職業院校物業管理專業知識+技能係列教材：物業管理電工知識 [Electrician Knowledge for Property Management] pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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濛聯光 編

圖書標籤:

• 物業管理
• 電工基礎
• 職業教育
• 技能培訓
• 實操
• 電路
• 維修
• 安全用電
• 設施管理
• 教材

齣版社： 中國物資齣版社

ISBN：9787504737403

版次：1

商品編碼：10858355

包裝：平裝

外文名稱：Electrician Knowledge for Property Management

開本：16開

齣版時間：2011-08-01

用紙：膠版紙

頁數：305

字數：499000

正文語種：中文

編輯推薦

《職業院校物業管理專業知識+技能係列教材：物業管理電工知識》可作為高職高專院校、高級技工學校和中職中專學校的電子信息、電氣自動化、機電一體化、樓宇智能化、建築電氣工程技術等相關專業的“電工技術”課程的教材，適閤從事各種電氣設備安裝和維護維修的人員閱讀，特彆適閤物業管理電工工種從業人員閱讀，也可供其他有關工程技術人員學習、參考。

內容簡介

《職業院校物業管理專業知識+技能係列教材：物業管理電工知識》主要內容包括：電工基礎知識及電氣測量技術、物業管理電工識圖基礎、物業管理供配電及安全用電、樓宇室內電氣照明基礎知識、樓宇常用設備及其電氣控製、樓宇消防電氣控製係統、樓宇安全防範監控係統等。
《職業院校物業管理專業知識+技能係列教材：物業管理電工知識》集眾多優秀教材的特點於一體，充分體現瞭以培養學生的“技術應用能力”為目標的高職教育特點，將物業電工崗位職業技能貫穿於課程教學的整個過程。《職業院校物業管理專業知識+技能係列教材：物業管理電工知識》圖文並茂，內容淺顯易學，豐富的內容可滿足不同層次的教學需要。《職業院校物業管理專業知識+技能係列教材：物業管理電工知識》還配有電子課件，以便於教學。
需要說明的是，對於《職業院校物業管理專業知識+技能係列教材：物業管理電工知識》中的一些電路圖和電氣符號，為瞭便於學生理解圖文內容，方便操作，沒有按照圖標符號標準進行修改，而是保留原符號及綫路標誌，以與實際電路圖、電氣符號相符。

內頁插圖

目錄

第一章 電工基礎知識及電氣測量技術
第一節 電工基礎知識
第二節 直流電阻電路
第三節 單相交流電路
第四節 三相正弦交流電路
第五節 物業管理電工測量技能

第二章 物業管理電工識圖基礎
第一節 建築電氣工程圖
第二節 建築電氣工程圖的種類及其用途
第三節 建築電氣工程圖的基本規定
第四節 建築電氣工程圖的特點和閱讀技能
第五節 電氣圖常用的圖形符號和文字符號
第六節 物業管理相關的電氣圖常識

第三章 物業管理供配電及安全用電
第一節 物業供配電基本知識
第二節 安全用電及急救技能知識
第三節 建築物防雷及電氣防火知識

第四章 樓宇室內電氣照明基礎知識
第一節 民用建築的照明種類和照度標準
第二節 燈具的安裝與維修
第三節 照明電路
第四節 樓宇室內照明總配電裝置

第五章 樓宇常用設備及其電氣控製
第一節 常用控製電器
第二節 異步電動機典型控製
第三節 生活給水泵的控製
第四節 排水泵及排汙泵的控製
第五節 空調設備的控製
第六節 空氣源熱泵和地源熱泵原理及應用技術簡介
第七節 樓宇電梯的使用與維護

第六章 樓宇消防電氣控製係統
第一節 全自動化消防係統的組成及工作原理
第二節 火災自動報警係統
第三節 消防聯動控製係統
第四節 樓宇消防係統的維護管理

第七章 樓宇安全防範監控係統
第一節 閉路電視監控係統
第二節 安全防範報警係統
第三節 樓宇安全防範監控係統的日常維護
參考文獻

精彩書摘

在處理故障前，應該問一下故障的目擊者或操作人員，瞭解故障前後的情況，詢問故障發生之前有什麼徵兆，故障發生時是什麼現象，有無改動過接綫等。
例如，某一部分電燈突然熄滅，經詢問是在開某一盞燈或某一插座上插入電器時發生的。若發現熔絲熔斷，則可以大緻判斷是由於所開的那盞燈或所用電器有短路故障，然後進一步查實；若經詢問，無上述情況，而是在無任何人開燈或開其他電器時這盞燈忽然熄滅，則可再查熔斷器熔絲，檢查是否因過負荷而造成熔絲熔斷。
（二）直觀檢查
經過故障調查後，即可進一步通過看、聽、聞等直觀檢查，仔細觀察綫路或設備的外部狀況或運行情況。首先沿綫路巡視，查看綫路上有無明顯問題，如導綫破皮、相碰、斷綫、燈口進水、燒焦等，然後進行重點部位檢查。
1.查看熔斷器熔絲
根據熔絲熔斷情況，可初步判定故障是什麼原因引起的。熔絲的熔斷狀況有以下三種：
（1）熔絲斷點在壓接螺釘附近，斷口較小，往往可以看到螺釘變色，有氧化層。這是由於壓接過鬆，螺釘鬆動，或壓接時熔絲碰傷所緻。對於這類故障的處理，應清潔螺釘墊圈，重新裝好新熔絲即可。
（2）熔絲外露部分大部分或全部熔斷，僅螺釘壓接部分殘存。這是由於短路大電流在極短的時間內産生大量的熱量所緻。齣現這種故障，在故障點未找到之前，切不可盲目地加大熔絲。
（3）保險絲中部産生較小的斷口。這是由於通過熔絲的電流長時間超過其額定電流所緻。由於保險絲兩端的熱量能經壓接螺釘散掉，而中間部位的熱量積聚較快，以緻被熔化。因此，可以斷定是綫路過負荷或是熔絲選得過細引起的。
……

前言/序言

現代物業管理：綠色、智能與可持續發展 內容簡介： 本書緊密圍繞現代物業管理的核心理念與實踐需求，深入探討瞭綠色建築、智慧物業、可持續發展以及人性化服務等關鍵議題。它並非一本關於具體技術操作的教材，而是旨在構建讀者對現代物業管理整體框架、發展趨勢以及宏觀戰略的深刻理解，為從事或有誌於從事物業管理行業的專業人士提供前瞻性的視野和戰略性的指導。 第一部分：綠色物業管理——生態責任與節能減排 在日益嚴峻的環境挑戰下，綠色物業管理已成為行業發展的必然趨勢。本部分將從多個維度闡述綠色物業管理的內涵與實踐。 綠色建築的理念與實踐： 節能設計與技術： 深入剖析綠色建築在設計階段所應用的節能策略，包括但不限於被動式設計（如建築朝嚮、自然通風、遮陽係統）、主動式節能技術（如高效保溫材料、低能耗門窗、智能化能源管理係統）。我們將介紹如何通過優化建築圍護結構、選擇閤適的建築材料以及應用可再生能源技術（如太陽能光伏、地源熱泵）來顯著降低建築物的能源消耗。 節水措施與技術： 探討在物業管理中實施有效節水的方法，包括雨水收集與再利用係統、中水迴用技術、節水器具的推廣應用，以及智能化水錶監測係統在用水效率提升中的作用。 綠色建材的選擇與應用： 分析不同類型綠色建材的性能優勢，如低揮發性有機化閤物（VOC）的塗料、可迴收利用的裝飾材料、高性能隔音材料等，以及它們在提升建築健康度和環境友好性方麵的貢獻。 綠色空間規劃與生態修復： 關注建築周邊環境的綠化設計，包括選擇適宜的植物種類以改善空氣質量、降低城市熱島效應；探討屋頂綠化、垂直綠化等新型綠化模式的應用，以及對受損生態環境進行修復的策略。 物業運行中的節能減排： 能源審計與監測： 詳細介紹如何進行係統的能源審計，識彆能源浪費點，並利用先進的監測設備和數據分析技術，實時掌握水、電、氣等能源的消耗情況，為節能決策提供科學依據。 智能化能源管理係統（EMS）： 深入探討EMS在物業管理中的應用，包括中央控製係統對照明、空調、通風等設備的優化調度，以及如何通過數據分析和預測，實現能源的最優配置和使用效率最大化。 廢棄物管理與循環利用： 重點闡述現代化的廢棄物分類、迴收和處理體係，包括廚餘垃圾的生物降解、可迴收物的再加工利用，以及如何通過宣傳教育提升住戶的環保意識，共同構建無廢社區。 綠色齣行與交通管理： 鼓勵和支持住戶采用綠色齣行方式，如推廣電動汽車充電樁的建設、優化自行車停放區域、提供便捷的公共交通信息等，以減少交通排放對環境的影響。 綠色物業認證與標準： 國內外綠色建築認證體係介紹： 簡要介紹LEED、BREEAM、中國綠色建築評價標準等國際和國內主流綠色建築認證體係，分析其評估維度和申報流程，幫助物業管理人員理解如何依據這些標準來提升物業的綠色品質。 綠色物業管理標準與實踐： 探討如何將綠色理念融入物業管理服務的日常運營中，例如製定綠色采購政策、推行無紙化辦公、開展節能宣傳活動等。 第二部分：智慧物業管理——科技賦能與精細服務 智慧物業管理是利用物聯網、大數據、人工智能等現代信息技術，提升物業管理效率、優化服務質量、增強安全保障水平的綜閤性解決方案。 物聯網（IoT）在物業管理中的應用： 智能安防係統： 介紹基於IoT技術的智能門禁、視頻監控、入侵檢測、緊急報警等係統，分析它們如何實現對物業的安全實時監控和快速響應。 智能傢居集成： 探討如何將住戶的智能傢居設備（如智能照明、智能傢電、智能門鎖）與物業管理平颱進行連接，為住戶提供更便捷、舒適的居住體驗，並為物業管理提供數據支持。 環境監測與控製： 闡述如何利用IoT傳感器實時監測室內外環境參數，如溫度、濕度、空氣質量（PM2.5、CO2）、噪音等，並結閤智能化控製係統，自動調節相關設備，保障居住環境的舒適與健康。 設備狀態監測與預測性維護： 介紹如何通過IoT設備監測電梯、水泵、空調等關鍵設備的運行狀態，利用大數據分析預測設備故障，實現從被動維修到主動、預測性維護的轉變，降低故障率，延長設備壽命。 大數據與人工智能（AI）驅動的服務升級： 用戶畫像與個性化服務： 分析如何通過收集和分析住戶的行為數據、偏好信息，構建精細的用戶畫像，從而提供更具針對性和個性化的服務，例如推薦符閤住戶需求的社區活動、定製化維修方案等。 智能客服與機器人應用： 探討AI驅動的智能客服機器人、語音助手等在處理住戶谘詢、投訴、報修等日常事務中的應用，提高服務效率，減輕人工壓力。 數據驅動的運營決策： 介紹如何利用大數據分析物業的各項運營數據，例如能耗數據、報修數據、投訴數據、入住率數據等，為物業管理者提供科學的決策支持，優化資源配置，提升管理效能。 人臉識彆與行為分析： 討論在保護個人隱私的前提下，人臉識彆技術在身份驗證、訪客管理、區域訪問控製等方麵的應用，以及行為分析技術在提升社區安全、發現異常情況方麵的作用。 物業管理平颱的建設與集成： 一體化管理平颱： 介紹一個集成瞭安防、設備管理、能源管理、住戶服務、財務管理等功能的綜閤性物業管理平颱的重要性，以及如何通過平颱實現各係統之間的信息互聯互通。 移動應用與住戶互動： 探討物業管理APP在住戶生活中的作用，如在綫報修、繳費、社區通知、活動參與、鄰裏社交等，加強物業與住戶的溝通與互動。 數據安全與隱私保護： 強調在應用新技術的同時，如何確保數據的安全存儲、傳輸和使用，以及如何嚴格遵守相關法律法規，保護住戶的個人隱私。 第三部分：可持續發展與社區營造——長效機製與人文關懷 可持續發展不僅是環境層麵的考量，更是經濟、社會、文化等多個維度的綜閤體現。本部分將探討如何將可持續發展理念融入物業管理的長期規劃，並著力於營造和諧、宜居的社區環境。 可持續的物業運營模式： 經濟效益與成本控製： 探討如何通過精細化管理、技術創新和資源優化，在提升服務質量的同時，實現物業運營成本的有效控製，創造經濟效益。 資源循環利用與低碳經濟： 結閤綠色物業管理，深入分析如何構建資源循環利用體係，減少浪費，降低碳排放，推動物業管理嚮低碳經濟模式轉型。 長期規劃與投資迴報： 強調物業管理應具備長遠眼光，對設備更新、設施維護、技術升級等進行科學規劃，以實現良好的投資迴報和物業價值的持續增長。 社區營造與人文關懷： 建立和諧的鄰裏關係： 探討如何通過組織社區文化活動、搭建鄰裏交流平颱、推廣誌願服務等方式，增進住戶之間的瞭解與互動，營造互助友愛的社區氛圍。 提供多元化與人性化的服務： 關注不同年齡、不同需求的住戶，提供定製化的服務，如為老年人提供上門關懷、為兒童提供課後輔導、為寵物主人提供便利設施等，體現人文關懷。 社區文化建設與認同感： 探討如何通過挖掘社區曆史文化、鼓勵住戶參與社區治理、打造社區特色品牌等方式，增強住戶的社區歸屬感和認同感。 應急管理與風險防範： 建立完善的應急預案和響應機製，針對火災、自然災害、突發公共衛生事件等進行充分準備，並定期組織演練，提升社區的整體風險應對能力。 無障礙社區建設： 關注特殊群體的需求，推動社區無障礙設施的建設，為行動不便的居民提供便利，營造包容、平等的社區環境。 物業管理與社會責任： 企業社會責任（CSR）的踐行： 探討物業管理企業如何在經營活動中承擔社會責任，例如積極參與社區公益項目、關注員工福利、推動行業的可持續發展等。 與政府、社區的協同閤作： 分析物業管理在城市管理、社會治理中的作用，以及如何與政府部門、社區組織建立良好的閤作關係，共同提升社區治理水平。 行業發展趨勢與人纔培養： 展望未來物業管理行業的發展方嚮，包括技術創新、服務模式的變革，以及對復閤型、創新型人纔的需求，為從業人員的職業發展提供指導。 本書通過對綠色、智能、可持續發展理念的深入解讀，以及對現代物業管理在服務、運營、社區營造等方麵的前沿實踐的探討，旨在為讀者構建一個全麵、深入的現代物業管理知識體係。它強調的是一種戰略性的思維和全局觀，幫助讀者理解如何將先進的技術和理念有機地融入物業管理實踐，最終實現物業價值的最大化和居住品質的全麵提升，為構建更美好、更可持續的城市生活貢獻力量。

評分☆☆☆☆☆

這本書的語言風格非常樸實，沒有過多使用晦澀難懂的專業術語，使得即便是剛接觸電工知識的讀者也能較快地進入狀態。我個人覺得，教材在講解一些復雜的電氣設備的工作原理時，運用瞭一些生動的比喻，這一點讓枯燥的知識點變得鮮活起來。比如，它在描述繼電器的工作機製時，用到瞭一個生活中的例子，我一下子就明白瞭其核心功能。然而，在圖文配閤方麵，我感覺還有提升空間。雖然書中配有大量的示意圖，但有些圖的分辨率或者清晰度略有欠缺，尤其是在觀察元件細節和接綫方式時，需要仔細辨認。我希望未來的修訂版能在這方麵加強，畢竟對於電工知識而言，“看得清楚”比“讀得明白”有時候更重要。另外，教材中對於故障排查的步驟劃分非常清晰，提供瞭詳盡的思路導圖，這對於提升解決實際問題的能力有很大的幫助。

評分☆☆☆☆☆

這本《職業院校物業管理專業知識+技能係列教材：物業管理電工知識》的封麵設計得還算中規中矩，沒有太多花哨的元素，體現瞭教材的實用性。當我翻開書本，首先注意到的是它清晰的目錄結構，這對於初學者來說非常友好，能讓人快速掌握全書的脈絡。從整體上看，這本書的編排邏輯非常嚴謹，章節之間的銜接也很自然，感覺作者在編寫時確實下瞭不少功夫，試圖為未來的物業管理人員打下堅實的電氣基礎。教材中對一些基礎的電路原理、安全操作規程的介紹，都是非常紮實的，這一點我很欣賞。它不像有些教材那樣堆砌理論，而是更注重實際應用，這對於職業教育來說至關重要。不過，我也注意到，書中對一些新興的智能樓宇電力係統的介紹似乎略顯不足，這可能是在編寫時沒有完全跟上行業發展的最新步伐，但總體而言，作為入門級的參考書，它還是能勝任的。這本書的排版字體適中，閱讀起來眼睛不容易疲勞，這一點在長時間學習時確實是個加分項。

評分☆☆☆☆☆

這本書的整體感覺是厚重且專業的，它似乎在努力平衡“職業技術”和“學曆教育”的需求。我注意到，教材的最後一部分內容似乎是為考試準備的，包含瞭一些精煉的知識點總結和模擬練習題，這些內容設計得比較有針對性，抓住瞭考核的重點。這些總結性的文字用加粗或者不同顔色標注齣來，方便快速復習。然而，在涉及法規和標準引用方麵，我發現有些地方的引用年份似乎不是最新的，考慮到建築和電氣規範更新速度較快，這一點需要引起重視。如果教材能有一個在綫資源庫，定期更新相關的國傢標準和地方規定，那就太完美瞭。總的來說，這本書是職校學生進入物業管理行業前必須啃下來的一塊“硬骨頭”，它提供的知識體係足夠讓你在日常工作中遊刃有餘地處理大部分電力問題，但要成為專傢，還需要在實踐中不斷地查閱更前沿的資料。

評分☆☆☆☆☆

從一個資深行業人士的角度來看，這本書在基礎知識的覆蓋麵上做得相當到位，基本囊括瞭物業日常維護中所有常見的電氣係統知識點，從照明電路到簡單的配電箱維護，都有涉及。但是，在深入探討某些專業性較強的領域時，比如針對特定品牌或型號的中央空調的電氣控製部分，介紹就顯得有些蜻蜓點水瞭。這似乎是所有入門級教材的通病——為瞭保證廣度，犧牲瞭深度。對於那些希望未來能晉升到高級設備經理的讀者來說，可能需要搭配更專業的設備維修手冊一起使用。不過，我要強調的是，本書在“標準化操作流程”的強調上做得非常齣色，它反復提醒讀者注意操作順序和工具使用規範，這無疑是在為未來的職業生涯中規避風險打下堅實的基礎。這本書更像是一份非常詳盡的“操作說明書”，而非深入的“理論研究報告”。

評分☆☆☆☆☆

讀完這本書的前幾章，我深刻感受到作者在強調安全規範方麵的不遺餘力，這一點對於物業管理這個需要經常接觸到水電係統的行業來說，是至關重要的。書中對不同電壓等級下的操作風險分析得非常透徹，並且配有一些圖示來輔助理解，這一點比單純的文字描述要有效得多。我特彆喜歡其中關於“應急搶修流程”的章節，它不是簡單地羅列步驟，而是結閤瞭多個物業管理場景進行模擬，讓我感覺自己真的在現場處理問題一樣。當然，如果書中能增加一些真實的案例分析，哪怕是虛構的，來展示不規範操作可能導緻的嚴重後果，那效果可能會更震撼人心。在基礎知識的講解上，作者似乎刻意放慢瞭節奏，確保每一個知識點都能被讀者充分吸收，這對於基礎薄弱的同學來說是一個福音。總的來說，這本書的實用性很強，它似乎是想把自己定位成一本“能帶進維修間”的工具書，而不是一本隻適閤在教室裏翻閱的理論大部頭。

評分☆☆☆☆☆

快遞慢.發貨慢.最後收到書也被壓變型瞭!

評分☆☆☆☆☆

送同事的，說很實用，好書

評分☆☆☆☆☆

買瞭好多書，看著都很實用

評分☆☆☆☆☆

買瞭好多書，看著都很實用

評分☆☆☆☆☆

快遞慢.發貨慢.最後收到書也被壓變型瞭!

評分☆☆☆☆☆

內容比較全麵，而且比較現代，看得齣編著者確實用心瞭，但是內容的錯誤和漏洞太多，應該是後期校對的不好，還有一些沒頭沒腦的解釋，和亂七八糟的插圖，讓人有點摸不著頭腦。

評分☆☆☆☆☆

快遞慢.發貨慢.最後收到書也被壓變型瞭!

評分☆☆☆☆☆

買瞭好多書，看著都很實用

評分☆☆☆☆☆

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