职业院校物业管理专业知识+技能系列教材：物业管理电工知识 [Electrician Knowledge for Property Management] pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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蒙联光 编

图书标签:

• 物业管理
• 电工基础
• 职业教育
• 技能培训
• 实操
• 电路
• 维修
• 安全用电
• 设施管理
• 教材

出版社： 中国物资出版社

ISBN：9787504737403

版次：1

商品编码：10858355

包装：平装

外文名称：Electrician Knowledge for Property Management

开本：16开

出版时间：2011-08-01

用纸：胶版纸

页数：305

字数：499000

正文语种：中文

编辑推荐

《职业院校物业管理专业知识+技能系列教材：物业管理电工知识》可作为高职高专院校、高级技工学校和中职中专学校的电子信息、电气自动化、机电一体化、楼宇智能化、建筑电气工程技术等相关专业的“电工技术”课程的教材，适合从事各种电气设备安装和维护维修的人员阅读，特别适合物业管理电工工种从业人员阅读，也可供其他有关工程技术人员学习、参考。

内容简介

《职业院校物业管理专业知识+技能系列教材：物业管理电工知识》主要内容包括：电工基础知识及电气测量技术、物业管理电工识图基础、物业管理供配电及安全用电、楼宇室内电气照明基础知识、楼宇常用设备及其电气控制、楼宇消防电气控制系统、楼宇安全防范监控系统等。
《职业院校物业管理专业知识+技能系列教材：物业管理电工知识》集众多优秀教材的特点于一体，充分体现了以培养学生的“技术应用能力”为目标的高职教育特点，将物业电工岗位职业技能贯穿于课程教学的整个过程。《职业院校物业管理专业知识+技能系列教材：物业管理电工知识》图文并茂，内容浅显易学，丰富的内容可满足不同层次的教学需要。《职业院校物业管理专业知识+技能系列教材：物业管理电工知识》还配有电子课件，以便于教学。
需要说明的是，对于《职业院校物业管理专业知识+技能系列教材：物业管理电工知识》中的一些电路图和电气符号，为了便于学生理解图文内容，方便操作，没有按照图标符号标准进行修改，而是保留原符号及线路标志，以与实际电路图、电气符号相符。

内页插图

目录

第一章 电工基础知识及电气测量技术
第一节 电工基础知识
第二节 直流电阻电路
第三节 单相交流电路
第四节 三相正弦交流电路
第五节 物业管理电工测量技能

第二章 物业管理电工识图基础
第一节 建筑电气工程图
第二节 建筑电气工程图的种类及其用途
第三节 建筑电气工程图的基本规定
第四节 建筑电气工程图的特点和阅读技能
第五节 电气图常用的图形符号和文字符号
第六节 物业管理相关的电气图常识

第三章 物业管理供配电及安全用电
第一节 物业供配电基本知识
第二节 安全用电及急救技能知识
第三节 建筑物防雷及电气防火知识

第四章 楼宇室内电气照明基础知识
第一节 民用建筑的照明种类和照度标准
第二节 灯具的安装与维修
第三节 照明电路
第四节 楼宇室内照明总配电装置

第五章 楼宇常用设备及其电气控制
第一节 常用控制电器
第二节 异步电动机典型控制
第三节 生活给水泵的控制
第四节 排水泵及排污泵的控制
第五节 空调设备的控制
第六节 空气源热泵和地源热泵原理及应用技术简介
第七节 楼宇电梯的使用与维护

第六章 楼宇消防电气控制系统
第一节 全自动化消防系统的组成及工作原理
第二节 火灾自动报警系统
第三节 消防联动控制系统
第四节 楼宇消防系统的维护管理

第七章 楼宇安全防范监控系统
第一节 闭路电视监控系统
第二节 安全防范报警系统
第三节 楼宇安全防范监控系统的日常维护
参考文献

精彩书摘

在处理故障前，应该问一下故障的目击者或操作人员，了解故障前后的情况，询问故障发生之前有什么征兆，故障发生时是什么现象，有无改动过接线等。
例如，某一部分电灯突然熄灭，经询问是在开某一盏灯或某一插座上插入电器时发生的。若发现熔丝熔断，则可以大致判断是由于所开的那盏灯或所用电器有短路故障，然后进一步查实；若经询问，无上述情况，而是在无任何人开灯或开其他电器时这盏灯忽然熄灭，则可再查熔断器熔丝，检查是否因过负荷而造成熔丝熔断。
（二）直观检查
经过故障调查后，即可进一步通过看、听、闻等直观检查，仔细观察线路或设备的外部状况或运行情况。首先沿线路巡视，查看线路上有无明显问题，如导线破皮、相碰、断线、灯口进水、烧焦等，然后进行重点部位检查。
1.查看熔断器熔丝
根据熔丝熔断情况，可初步判定故障是什么原因引起的。熔丝的熔断状况有以下三种：
（1）熔丝断点在压接螺钉附近，断口较小，往往可以看到螺钉变色，有氧化层。这是由于压接过松，螺钉松动，或压接时熔丝碰伤所致。对于这类故障的处理，应清洁螺钉垫圈，重新装好新熔丝即可。
（2）熔丝外露部分大部分或全部熔断，仅螺钉压接部分残存。这是由于短路大电流在极短的时间内产生大量的热量所致。出现这种故障，在故障点未找到之前，切不可盲目地加大熔丝。
（3）保险丝中部产生较小的断口。这是由于通过熔丝的电流长时间超过其额定电流所致。由于保险丝两端的热量能经压接螺钉散掉，而中间部位的热量积聚较快，以致被熔化。因此，可以断定是线路过负荷或是熔丝选得过细引起的。
……

前言/序言

现代物业管理：绿色、智能与可持续发展 内容简介： 本书紧密围绕现代物业管理的核心理念与实践需求，深入探讨了绿色建筑、智慧物业、可持续发展以及人性化服务等关键议题。它并非一本关于具体技术操作的教材，而是旨在构建读者对现代物业管理整体框架、发展趋势以及宏观战略的深刻理解，为从事或有志于从事物业管理行业的专业人士提供前瞻性的视野和战略性的指导。 第一部分：绿色物业管理——生态责任与节能减排 在日益严峻的环境挑战下，绿色物业管理已成为行业发展的必然趋势。本部分将从多个维度阐述绿色物业管理的内涵与实践。 绿色建筑的理念与实践： 节能设计与技术： 深入剖析绿色建筑在设计阶段所应用的节能策略，包括但不限于被动式设计（如建筑朝向、自然通风、遮阳系统）、主动式节能技术（如高效保温材料、低能耗门窗、智能化能源管理系统）。我们将介绍如何通过优化建筑围护结构、选择合适的建筑材料以及应用可再生能源技术（如太阳能光伏、地源热泵）来显著降低建筑物的能源消耗。 节水措施与技术： 探讨在物业管理中实施有效节水的方法，包括雨水收集与再利用系统、中水回用技术、节水器具的推广应用，以及智能化水表监测系统在用水效率提升中的作用。 绿色建材的选择与应用： 分析不同类型绿色建材的性能优势，如低挥发性有机化合物（VOC）的涂料、可回收利用的装饰材料、高性能隔音材料等，以及它们在提升建筑健康度和环境友好性方面的贡献。 绿色空间规划与生态修复： 关注建筑周边环境的绿化设计，包括选择适宜的植物种类以改善空气质量、降低城市热岛效应；探讨屋顶绿化、垂直绿化等新型绿化模式的应用，以及对受损生态环境进行修复的策略。 物业运行中的节能减排： 能源审计与监测： 详细介绍如何进行系统的能源审计，识别能源浪费点，并利用先进的监测设备和数据分析技术，实时掌握水、电、气等能源的消耗情况，为节能决策提供科学依据。 智能化能源管理系统（EMS）： 深入探讨EMS在物业管理中的应用，包括中央控制系统对照明、空调、通风等设备的优化调度，以及如何通过数据分析和预测，实现能源的最优配置和使用效率最大化。 废弃物管理与循环利用： 重点阐述现代化的废弃物分类、回收和处理体系，包括厨余垃圾的生物降解、可回收物的再加工利用，以及如何通过宣传教育提升住户的环保意识，共同构建无废社区。 绿色出行与交通管理： 鼓励和支持住户采用绿色出行方式，如推广电动汽车充电桩的建设、优化自行车停放区域、提供便捷的公共交通信息等，以减少交通排放对环境的影响。 绿色物业认证与标准： 国内外绿色建筑认证体系介绍： 简要介绍LEED、BREEAM、中国绿色建筑评价标准等国际和国内主流绿色建筑认证体系，分析其评估维度和申报流程，帮助物业管理人员理解如何依据这些标准来提升物业的绿色品质。 绿色物业管理标准与实践： 探讨如何将绿色理念融入物业管理服务的日常运营中，例如制定绿色采购政策、推行无纸化办公、开展节能宣传活动等。 第二部分：智慧物业管理——科技赋能与精细服务 智慧物业管理是利用物联网、大数据、人工智能等现代信息技术，提升物业管理效率、优化服务质量、增强安全保障水平的综合性解决方案。 物联网（IoT）在物业管理中的应用： 智能安防系统： 介绍基于IoT技术的智能门禁、视频监控、入侵检测、紧急报警等系统，分析它们如何实现对物业的安全实时监控和快速响应。 智能家居集成： 探讨如何将住户的智能家居设备（如智能照明、智能家电、智能门锁）与物业管理平台进行连接，为住户提供更便捷、舒适的居住体验，并为物业管理提供数据支持。 环境监测与控制： 阐述如何利用IoT传感器实时监测室内外环境参数，如温度、湿度、空气质量（PM2.5、CO2）、噪音等，并结合智能化控制系统，自动调节相关设备，保障居住环境的舒适与健康。 设备状态监测与预测性维护： 介绍如何通过IoT设备监测电梯、水泵、空调等关键设备的运行状态，利用大数据分析预测设备故障，实现从被动维修到主动、预测性维护的转变，降低故障率，延长设备寿命。 大数据与人工智能（AI）驱动的服务升级： 用户画像与个性化服务： 分析如何通过收集和分析住户的行为数据、偏好信息，构建精细的用户画像，从而提供更具针对性和个性化的服务，例如推荐符合住户需求的社区活动、定制化维修方案等。 智能客服与机器人应用： 探讨AI驱动的智能客服机器人、语音助手等在处理住户咨询、投诉、报修等日常事务中的应用，提高服务效率，减轻人工压力。 数据驱动的运营决策： 介绍如何利用大数据分析物业的各项运营数据，例如能耗数据、报修数据、投诉数据、入住率数据等，为物业管理者提供科学的决策支持，优化资源配置，提升管理效能。 人脸识别与行为分析： 讨论在保护个人隐私的前提下，人脸识别技术在身份验证、访客管理、区域访问控制等方面的应用，以及行为分析技术在提升社区安全、发现异常情况方面的作用。 物业管理平台的建设与集成： 一体化管理平台： 介绍一个集成了安防、设备管理、能源管理、住户服务、财务管理等功能的综合性物业管理平台的重要性，以及如何通过平台实现各系统之间的信息互联互通。 移动应用与住户互动： 探讨物业管理APP在住户生活中的作用，如在线报修、缴费、社区通知、活动参与、邻里社交等，加强物业与住户的沟通与互动。 数据安全与隐私保护： 强调在应用新技术的同时，如何确保数据的安全存储、传输和使用，以及如何严格遵守相关法律法规，保护住户的个人隐私。 第三部分：可持续发展与社区营造——长效机制与人文关怀 可持续发展不仅是环境层面的考量，更是经济、社会、文化等多个维度的综合体现。本部分将探讨如何将可持续发展理念融入物业管理的长期规划，并着力于营造和谐、宜居的社区环境。 可持续的物业运营模式： 经济效益与成本控制： 探讨如何通过精细化管理、技术创新和资源优化，在提升服务质量的同时，实现物业运营成本的有效控制，创造经济效益。 资源循环利用与低碳经济： 结合绿色物业管理，深入分析如何构建资源循环利用体系，减少浪费，降低碳排放，推动物业管理向低碳经济模式转型。 长期规划与投资回报： 强调物业管理应具备长远眼光，对设备更新、设施维护、技术升级等进行科学规划，以实现良好的投资回报和物业价值的持续增长。 社区营造与人文关怀： 建立和谐的邻里关系： 探讨如何通过组织社区文化活动、搭建邻里交流平台、推广志愿服务等方式，增进住户之间的了解与互动，营造互助友爱的社区氛围。 提供多元化与人性化的服务： 关注不同年龄、不同需求的住户，提供定制化的服务，如为老年人提供上门关怀、为儿童提供课后辅导、为宠物主人提供便利设施等，体现人文关怀。 社区文化建设与认同感： 探讨如何通过挖掘社区历史文化、鼓励住户参与社区治理、打造社区特色品牌等方式，增强住户的社区归属感和认同感。 应急管理与风险防范： 建立完善的应急预案和响应机制，针对火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等进行充分准备，并定期组织演练，提升社区的整体风险应对能力。 无障碍社区建设： 关注特殊群体的需求，推动社区无障碍设施的建设，为行动不便的居民提供便利，营造包容、平等的社区环境。 物业管理与社会责任： 企业社会责任（CSR）的践行： 探讨物业管理企业如何在经营活动中承担社会责任，例如积极参与社区公益项目、关注员工福利、推动行业的可持续发展等。 与政府、社区的协同合作： 分析物业管理在城市管理、社会治理中的作用，以及如何与政府部门、社区组织建立良好的合作关系，共同提升社区治理水平。 行业发展趋势与人才培养： 展望未来物业管理行业的发展方向，包括技术创新、服务模式的变革，以及对复合型、创新型人才的需求，为从业人员的职业发展提供指导。 本书通过对绿色、智能、可持续发展理念的深入解读，以及对现代物业管理在服务、运营、社区营造等方面的前沿实践的探讨，旨在为读者构建一个全面、深入的现代物业管理知识体系。它强调的是一种战略性的思维和全局观，帮助读者理解如何将先进的技术和理念有机地融入物业管理实践，最终实现物业价值的最大化和居住品质的全面提升，为构建更美好、更可持续的城市生活贡献力量。

评分☆☆☆☆☆

读完这本书的前几章，我深刻感受到作者在强调安全规范方面的不遗余力，这一点对于物业管理这个需要经常接触到水电系统的行业来说，是至关重要的。书中对不同电压等级下的操作风险分析得非常透彻，并且配有一些图示来辅助理解，这一点比单纯的文字描述要有效得多。我特别喜欢其中关于“应急抢修流程”的章节，它不是简单地罗列步骤，而是结合了多个物业管理场景进行模拟，让我感觉自己真的在现场处理问题一样。当然，如果书中能增加一些真实的案例分析，哪怕是虚构的，来展示不规范操作可能导致的严重后果，那效果可能会更震撼人心。在基础知识的讲解上，作者似乎刻意放慢了节奏，确保每一个知识点都能被读者充分吸收，这对于基础薄弱的同学来说是一个福音。总的来说，这本书的实用性很强，它似乎是想把自己定位成一本“能带进维修间”的工具书，而不是一本只适合在教室里翻阅的理论大部头。

评分☆☆☆☆☆

这本《职业院校物业管理专业知识+技能系列教材：物业管理电工知识》的封面设计得还算中规中矩，没有太多花哨的元素，体现了教材的实用性。当我翻开书本，首先注意到的是它清晰的目录结构，这对于初学者来说非常友好，能让人快速掌握全书的脉络。从整体上看，这本书的编排逻辑非常严谨，章节之间的衔接也很自然，感觉作者在编写时确实下了不少功夫，试图为未来的物业管理人员打下坚实的电气基础。教材中对一些基础的电路原理、安全操作规程的介绍，都是非常扎实的，这一点我很欣赏。它不像有些教材那样堆砌理论，而是更注重实际应用，这对于职业教育来说至关重要。不过，我也注意到，书中对一些新兴的智能楼宇电力系统的介绍似乎略显不足，这可能是在编写时没有完全跟上行业发展的最新步伐，但总体而言，作为入门级的参考书，它还是能胜任的。这本书的排版字体适中，阅读起来眼睛不容易疲劳，这一点在长时间学习时确实是个加分项。

评分☆☆☆☆☆

从一个资深行业人士的角度来看，这本书在基础知识的覆盖面上做得相当到位，基本囊括了物业日常维护中所有常见的电气系统知识点，从照明电路到简单的配电箱维护，都有涉及。但是，在深入探讨某些专业性较强的领域时，比如针对特定品牌或型号的中央空调的电气控制部分，介绍就显得有些蜻蜓点水了。这似乎是所有入门级教材的通病——为了保证广度，牺牲了深度。对于那些希望未来能晋升到高级设备经理的读者来说，可能需要搭配更专业的设备维修手册一起使用。不过，我要强调的是，本书在“标准化操作流程”的强调上做得非常出色，它反复提醒读者注意操作顺序和工具使用规范，这无疑是在为未来的职业生涯中规避风险打下坚实的基础。这本书更像是一份非常详尽的“操作说明书”，而非深入的“理论研究报告”。

评分☆☆☆☆☆

这本书的语言风格非常朴实，没有过多使用晦涩难懂的专业术语，使得即便是刚接触电工知识的读者也能较快地进入状态。我个人觉得，教材在讲解一些复杂的电气设备的工作原理时，运用了一些生动的比喻，这一点让枯燥的知识点变得鲜活起来。比如，它在描述继电器的工作机制时，用到了一个生活中的例子，我一下子就明白了其核心功能。然而，在图文配合方面，我感觉还有提升空间。虽然书中配有大量的示意图，但有些图的分辨率或者清晰度略有欠缺，尤其是在观察元件细节和接线方式时，需要仔细辨认。我希望未来的修订版能在这方面加强，毕竟对于电工知识而言，“看得清楚”比“读得明白”有时候更重要。另外，教材中对于故障排查的步骤划分非常清晰，提供了详尽的思路导图，这对于提升解决实际问题的能力有很大的帮助。

评分☆☆☆☆☆

这本书的整体感觉是厚重且专业的，它似乎在努力平衡“职业技术”和“学历教育”的需求。我注意到，教材的最后一部分内容似乎是为考试准备的，包含了一些精炼的知识点总结和模拟练习题，这些内容设计得比较有针对性，抓住了考核的重点。这些总结性的文字用加粗或者不同颜色标注出来，方便快速复习。然而，在涉及法规和标准引用方面，我发现有些地方的引用年份似乎不是最新的，考虑到建筑和电气规范更新速度较快，这一点需要引起重视。如果教材能有一个在线资源库，定期更新相关的国家标准和地方规定，那就太完美了。总的来说，这本书是职校学生进入物业管理行业前必须啃下来的一块“硬骨头”，它提供的知识体系足够让你在日常工作中游刃有余地处理大部分电力问题，但要成为专家，还需要在实践中不断地查阅更前沿的资料。

评分☆☆☆☆☆

送同事的，说很实用，好书

评分☆☆☆☆☆

包装完好，质量不错。

评分☆☆☆☆☆

包装完好，质量不错。

评分☆☆☆☆☆

内容比较全面，而且比较现代，看得出编著者确实用心了，但是内容的错误和漏洞太多，应该是后期校对的不好，还有一些没头没脑的解释，和乱七八糟的插图，让人有点摸不着头脑。

评分☆☆☆☆☆

送同事的，说很实用，好书

评分☆☆☆☆☆

网购己成习惯!正版，便宜，快捷，非常满意 闲暇之余，有人乐于下棋、玩麻将；有人喜欢打牌、酗酒、游山逛水；余独爱书。非常棒! 高尚的人有许多值得我们领略的思想和品格，我们如果有一本好书，而且认真去领略他的思想，就想是在了解高尚人的思想，学习高尚人的品格，所以读好书和高尚的人谈话是差不多的，目的都是更加完善自我 儿时的我，在“锄禾日当午，汗滴何下土”的诗歌声中长大，每次端起书，看着那毫无生命的方块字，我总是大喊没意思。读书是我最头疼的事了。 渐渐长大了，我感到了知识的缺乏，每次作文，我都不知从何说起。爸爸、妈妈为我不喜欢读书而烦恼，常常买许多书让我阅读。直到有一天，那天晚上，我们家里开展成语比赛，该我说成语，妈妈说意思，我翻开成语词典，说道：“金蝉脱壳（ké）。”刚一说完，爸爸、妈妈都哄堂大笑，我感到奇怪，不知道他们笑什么，妈妈看我一脸的惊诧，说：“自己看看拼音，到底读什么。”“噢！是‘金蝉脱壳（qiào）’！”我恍然大悟。爸爸严肃的对我说：“以后要注意多读书，那才能积累知识呀！”于是，我便暗暗下决心，一定要多读书，懂得好多好多的知识。 从那以后，我真的喜欢上了读书，因为书给我带来了无穷的乐趣。当读到安徒生的童话集——卖火柴的小女孩时，我曾为卖火柴的小女孩的命运做过祈祷；当我看到狼牙山五壮士时，我为狼牙山五壮士的悲壮流过眼泪；当我读到三国演义时，我为诸葛亮的雄才大略钦佩不已。我深深地陶醉在书的海洋中， 曾经在一本书上看到这样一段话“读书能医愚，读书能治穷，读书能疗病，读书能砺志，读书能致远，读书能练达，读书能聪慧，读书能知道怎样交友，怎样识人，怎样说话，怎样做事，怎样活着才身心健康，读书能明白什么样地人生称得上完美无憾。”是啊！读书得好处无穷无尽。 现在，当我捧起钢铁识怎样炼成的，深深融入到里面时，我感到自己是多么的幸福，因为我拥有健康的身体，保尔虽然残废，但他那种不向命运低头，坚强的毅志和顽强的精神，深深地把我折服，让我佩服。我对今后的学习、生活充满了希望。我更爱读书了。 读三国演义水浒传可以让我们对中国名著有所了解；看十万个为什么可以使我们的知识更加丰富；读作文大全可以提高我们的作文水平；就是看一些漫画、搞笑之类的，也可以让我们更加幽默，更加富有想象力。 读书给了我知识，读书给了我乐趣，读书更给了我力量。 我读书！读书让我知道了什么是酸？什么是甜？什么是苦？什么是辣？读书让我知道了怎么为人处事？读书给我的最大东西是：知识。它丰富了我的大脑，增长了我的见识。 你能说读书不快乐吗?最后想赞下京东服务，确实可以，客服对人客气，希望这样的网站能做大做强啊，绝对的支持哈！

评分☆☆☆☆☆

已经学习了一段时间，好书

评分☆☆☆☆☆

买了好多书，看着都很实用

评分☆☆☆☆☆

送同事的，说很实用，好书