2012全国一级建造师执业资格考试最后九套题：建设工程经济（第2版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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执业资格考试命题研究中心 编

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• 建造师
• 执业资格考试
• 建设工程经济
• 2012年
• 真题
• 模拟题
• 考试辅导
• 一级建造师
• 工程经济
• 历年真题

出版社： 江苏人民出版社

ISBN：9787214071903

版次：2

商品编码：10920318

包装：平装

开本：16开

出版时间：2012-02-01

用纸：胶版纸

页数：180

编辑推荐

　　1. 想知道你的复习效果吗？想知道能否通过考试吗？最后九套题给你答案。
　　 　　2. 同类书中的拳头产品，考生相传的冲刺宝典。
　　 　　3. 给你真实的考场感受，给你——全面的考点信息。
　　 　　4.以全国一级建造师执业资格考试标准试卷的形式精心编写，题量、考点、题型的安排都符合2012年考试要求，考生可以提前感受考场氛围。九套题的题目均由作者团队根据考试大纲精心研究编写，极具典型性和代表性。
　　 　　5.每套题都给出全面精准的参考答案，对于难点和易混淆处还给出详细解析，方便考生查缺补漏，有助于考生更加全面、准确地掌握考试知识点，顺利通关。

内容简介

　　

　　《2012全国一级建造师执业资格考试最后九套题：建设工程经济（第2版）》主要内容包括：第一部分为“最后九套题”，根据2012年考试大纲的要求，精心选择题目编写了九套模拟试题，供考生冲刺使用；第二部分为“历年考题”，包括2009年、2010年和2011年的考题，考生通过对这三年考题的学习，基本上可以掌握命题的规律。

作者简介

　　中心负责人魏文彪：一级建造师、造价工程师、监理工程师、经济师、工程师1994-1997 从事工程预算工作；
　　1997-2003从事工程施工管理；
　　2004年至今从事建筑类图书策划、编写

目录

第一部分 最后九套题
第1套题
第1套题参考答案
第2套题
第2套题参考答案
第3套题
第3套题参考答案
第4套题
第4套题参考答案
第5套题
第5套题参考答案
第6套题
第6套题参考答案
第7套题
第7套题参考答案
第8套题
第8套题参考答案
第9套题
第9套题参考答案
第二部分 历年考题
2009年度全国一级建造师执业资格考试试卷
2009年度全国一级建造师执业资格考试试卷参考答案
2010年度全国一级建造师执业资格考试试卷
2010年度全国一级建造师执业资格考试试卷参考答案
2011年度全国一级建造师执业资格考试试卷
2011年度全国一级建造师执业资格考试试卷参考答案

前言/序言

《建设工程经济理论与实务精炼》 一、 导论：拨云见日，锁定建设工程经济核心要义 建设工程经济，作为贯穿工程项目生命周期始终的关键学科，其重要性不言而喻。它不仅是评价项目可行性、指导项目决策的基石，更是优化资源配置、提升项目效益的利器。本书并非泛泛而谈，而是聚焦于建设工程经济理论的精髓与实务的重难点，旨在帮助广大建设工程领域的从业者及备考人员，建立起系统、清晰的认知框架，精准把握考点，高效提升能力。 本书内容紧密围绕建设工程经济的核心概念、基本原理、常用方法及在实际工程项目管理中的应用展开。我们将从经济学的基础理论出发，深入剖析工程项目的经济活动规律，理解成本、效益、风险、投资等核心要素的相互关系。随后，将重点讲解工程经济分析的常用评价指标和方法，包括净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、投资回收期（PP）、财务净现值（FNPV）等，并结合实际案例，演示如何运用这些工具对不同工程项目的经济合理性进行科学评估。 此外，本书还将深入探讨工程项目投资决策的关键环节，从项目建议书阶段的初步经济分析，到可行性研究阶段的详细论证，再到项目实施过程中的成本控制与效益评价，全方位展示工程经济在项目管理中的实际作用。我们关注投资估算、成本预算、合同管理、财务分析等实操性内容，并探讨如何有效规避投资风险，实现项目经济效益的最大化。 本书的编写，并非简单罗列知识点，而是力求逻辑严谨，条理清晰，图文并茂，便于理解。我们摒弃了枯燥晦涩的学术语言，采用通俗易懂的表述方式，辅以大量精选的典型案例，让理论与实践紧密结合。读者通过阅读本书，将能够深刻理解建设工程经济的“是什么”、“为什么”以及“怎么做”，从而在实际工作中游刃有余，在考试中脱颖而出。 二、 上篇：建设工程经济理论基础精讲 第一章 工程经济学基本概念与范畴 本章将构建读者对工程经济学的初步认知。我们将深入探讨工程项目在国民经济中的地位和作用，以及工程经济学作为一门交叉学科的独特性。重点解析工程项目经济活动的普遍规律，包括价值规律、供求关系、生产成本、利润形成等基本经济学原理在工程领域的具体体现。 工程项目的经济属性： 阐述工程项目作为一种特殊商品或服务的经济属性，分析其投资大、周期长、风险高、效益不确定等特点。 价值工程与价值分析： 引入价值工程（VE）和价值分析（VA）的概念，讲解其在优化工程设计、降低工程成本、提高工程价值中的应用。 成本与效益的概念及分类： 详细区分固定成本、变动成本、直接成本、间接成本、机会成本等各类成本，并分析总成本、平均成本、边际成本的经济含义。同时，深入理解工程项目的直接效益、间接效益、经济效益、社会效益、环境效益等多元化效益。 投资、融资与成本效益分析： 明确投资的定义、类型及构成，介绍工程项目的融资渠道和方式。为后续的经济评价方法奠定理论基础。 第二章 工程经济分析的评价指标与方法 本章是本书的核心理论部分，将系统梳理并精讲建设工程经济评价中最为关键的各项指标与方法。这些方法是衡量项目经济合理性的“标尺”，也是进行投资决策的重要依据。 静态评价指标： 总投资收益率（ROI）： 讲解其计算公式、经济含义及适用范围，分析其在项目整体盈利能力评估中的作用。 投资利税率（ITR）： 阐述其计算方法，分析其反映的税前和税后投资回报水平。 投资利润率（IPR）： 解释其计算公式，理解项目投资相对于利润的产出比。 总成本费用率（TCR）： 分析其反映的单位收入中总成本费用的构成。 销售利润率（SPR）： 讲解其计算，理解企业产品销售的盈利能力。 盈亏平衡点分析： 详细讲解盈亏平衡点的概念，包括保本产量、保本销售额的计算方法，以及其在风险评估和定价策略中的重要性。 动态评价指标： 净现值（NPV）： 这是衡量项目长期经济效益最常用且最科学的指标。本书将详细阐述其计算原理，包括折现率的选择、现金流量的确定（收入、支出、折旧、税金等），以及NPV大于零、等于零、小于零所代表的项目经济评价结论。 内部收益率（IRR）： 讲解IRR的定义，即使项目净现值等于零的折现率。详细介绍IRR的求解方法，包括试算法、插值法等。分析IRR与基准收益率（BR）的比较意义。 净现值与内部收益率的比较与应用： 深入分析NPV和IRR各自的优缺点，以及在不同项目类型、不同财务状况下的适用性。探讨NPV和IRR可能出现的矛盾情况，并提出相应的处理原则。 投资回收期（PP）： 讲解静态投资回收期和动态投资回收期的计算方法，分析其反映的投资回收速度。讨论其在关注项目流动性时的优势，以及作为辅助性指标的局限性。 修正内部收益率（MIRR）： 介绍MIRR的概念，解释其克服IRR可能存在的重复计算和多个IRR问题的优势。 第三章 工程项目投资决策 本章将聚焦于工程项目的投资决策过程，涵盖从项目初期的识别到最终的决策批准的各个阶段。 投资项目的识别与筛选： 探讨项目机会的来源，以及初步的经济可行性评估。 项目评估的基本原则： 强调投资决策应遵循的宏观经济原则、市场原则、技术原则、环境原则以及社会效益原则。 项目可行性研究报告的编制： 详细介绍可行性研究报告的主要内容，包括市场分析、技术方案、资源条件、环境影响、组织管理以及经济评价等。 投资项目的风险分析与管理： 风险的定义与分类： 识别工程项目投资中可能面临的各类风险，如市场风险、技术风险、政策风险、管理风险、自然风险等。 风险评估方法： 介绍定性风险评估方法（如德尔菲法、层次分析法）和定量风险评估方法（如敏感性分析、概率分析、蒙特卡洛模拟）。 风险对策与管理： 探讨风险规避、风险转移、风险降低、风险承担等风险管理策略。 融资决策： 分析工程项目的融资结构，包括股本融资和债权融资的利弊，以及如何选择最优的融资方案。 三、 下篇：建设工程经济实务应用精析 第四章 工程项目成本估算与预算 成本是工程项目经济活动的核心要素之一。本章将深入讲解工程项目成本的构成、估算方法和预算编制。 工程项目成本构成： 详细剖析工程建设成本（包括直接工程费、间接工程费、设备购置费、安装费等）和运营成本（包括维护费用、燃料费用、人工费用等）。 成本估算方法： 类比估算法： 讲解基于历史数据和类似项目的经验进行估算的方法。 回归估算法： 介绍运用统计学方法，建立成本与影响因素之间的函数关系进行估算。 工程量清单计价法： 重点讲解其原理、构成以及在当前建设工程计价体系中的重要性。 概算指标法： 阐述如何依据国家或行业发布的概算指标进行工程总投资的估算。 分部分项工程费用计算： 讲解如何依据工程量清单和综合单价，计算分部分项工程的费用。 措施项目费用、其他费用、规费的计算： 详细讲解各项费用的构成与计算方法。 工程项目预算编制： 阐述年度、月度工程预算的编制流程，以及预算在成本控制中的作用。 第五章 工程合同管理与经济效益 合同是工程项目各参与方权利义务的法律载体，合同管理直接关系到项目的经济效益。 工程合同的种类与特点： 介绍施工合同、监理合同、设计合同、采购合同等主要工程合同类型及其经济特点。 工程合同价的构成与计价方式： 深入分析总价合同、单价合同、成本加酬金合同等不同合同价的构成要素与计价方法。 工程价款的计量与支付： 讲解工程进度款的计量依据、计量方法以及支付流程。 工程变更与索赔的经济管理： 探讨工程变更对合同价款的影响，以及如何进行经济索赔，维护自身合法权益。 工程结算与竣工决算： 阐述工程竣工结算的原则、程序和方法，以及竣工决算报告的编制要求。 第六章 工程项目经济风险与效益评价 本章将对工程项目经济风险进行更深入的探讨，并系统梳理项目效益评价的完整过程。 工程项目经济风险的识别与量化： 市场风险： 价格波动、需求变化、竞争加剧等。 政策与法规风险： 宏观调控、法律法规变更、行业政策调整等。 技术与管理风险： 技术方案不成熟、管理不善、执行偏差等。 财务风险： 融资困难、资金链断裂、汇率波动等。 合同风险： 合同条款不明确、履约纠纷等。 经济效益综合评价： 财务评价： 利用动态和静态评价指标，评估项目的盈利能力、偿债能力和流动性。 国民经济评价（社会经济效果评价）： 引入影子价格、成本效益分析等方法，评估项目对国家整体经济和社会发展的影响，考虑外部效应。 环境影响评价： 简要介绍环境成本的纳入方式，以及对项目可持续性的影响。 不确定性分析与决策： 结合前述风险分析，进一步探讨如何在不确定条件下做出最优的投资决策。 第七章 工程项目后评价 项目后评价是工程项目管理的重要环节，旨在总结经验教训，为未来的项目提供借鉴。 项目后评价的意义与目的： 阐述项目后评价在检验项目目标实现程度、评估经济效益、总结经验教训、改进项目管理等方面的作用。 项目后评价的内容： 包括项目目标的实现程度、技术方案的先进性与适用性、经济效益的真实性、资源利用的有效性、环境保护与社会影响等。 项目后评价的方法： 介绍回顾性分析、调查研究、数据收集与分析等方法。 项目后评价的组织与实施： 阐述后评价的程序、报告的编写要求以及成果的应用。 结语：实践铸就卓越，理论引领前行 建设工程经济是一门实践性极强的学科，本书的编写始终贯穿着理论与实践相结合的理念。我们希望通过对建设工程经济理论的系统梳理和实务应用的深入剖析，为广大建设工程从业者提供一份全面、实用、高效的学习资源。无论是初学者建立扎实的理论基础，还是有经验的专业人士深化实操技能，本书都将是您宝贵的参考。 精通建设工程经济，是每一个致力于在工程领域取得成功的专业人士的必备能力。愿本书能助您拨开迷雾，清晰地认识工程项目的经济本质，掌握科学的分析方法，做出明智的决策，最终实现项目的经济价值和社会价值的双重最大化。

评分☆☆☆☆☆

这份资料给我的直观感受是，它绝对不是那种“速成”型的读物，更像是一本需要你投入时间和精力的“陪练”。我发现它在一些细节处理上显得异常精明。比如，在每套试题的开头，它会给出一个“本套题侧重考点分布图”，这个小小的图表帮我快速定位了本次模拟的重点领域，让我能更有针对性地进行回顾和查漏补缺。我平时工作就很忙，时间碎片化严重，能快速锁定自己的知识盲区，节省了大量翻阅教材的时间。另外，不得不提的是，它的排版逻辑非常清晰，试题和答案是物理隔离的，做题的时候不会不小心看到答案，这保证了模拟的有效性。而且，每道选择题的选项设计都很有迷惑性，特别是那些涉及法律条文或者经济指标对比的选择题，出题人的思路非常“刁钻”，这迫使我必须对知识点的理解达到融会贯通的程度，而不是死记硬背。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计倒是挺有意思的，拿到手里沉甸甸的，感觉内容肯定很扎实。封面那种深蓝色调，配上简洁的字体，透着一股严肃和专业的味道，这点挺符合一级建造师考试那种需要高度专注的氛围。我特意翻了翻目录，发现它对知识点的梳理似乎是下了功夫的，不像有些市面上的模拟题，就是把往年的真题换个顺序堆砌。它似乎更注重对那些常考、易错知识点的深度挖掘和归纳总结，比如关于工程造价中的“四控”、“三管”、“两管”这类核心概念，讲解得相当细致，甚至还加入了近年来新出台的规范解读，这一点对于我们这些需要紧跟政策变化的考生来说，简直是雪中送炭。特别是对那些计算题的步骤拆解，简直是手把手教你如何避免“踩坑”，每一个公式推导都清晰可见，让人感觉信心倍增。当然，光看书是远远不够的，光是这些模拟试题的版式和印刷质量就让人愿意反复拿出来做，这在备考的枯燥过程中，也是一种小小的精神慰藉吧。

评分☆☆☆☆☆

我这个人对资料的实用性要求极高，毕竟备考的每一分钟都很宝贵。使用这本书的这段时间，最大的感受就是“效率”二字。它里面的解析部分，不仅详细，而且非常凝练，没有太多冗余的废话，直击考点核心。特别是对于那些需要计算的题目，它会特别标注出“易错点提示”，比如在进行现金流量折现计算时，关于折现期的取舍，书中给出了非常明确的操作规范，这比我自己摸索要节省了太多时间。另外，我注意到它在编排上似乎暗含了某种复习节奏的建议，比如将难度略高的综合性大题放在靠后的位置，这其实是在引导我们逐步适应考试的强度。总而言之，这本书给我的感觉是，它不仅仅是九套模拟题的集合，更像是一位经验丰富的老师，根据最新的考试趋势，为你量身定做了一份高效、精准的“冲刺指南”，让人感觉每做完一套，都像是经历了一次实战演习，心里踏实了不少。

评分☆☆☆☆☆

从一个过来人的角度来看，市面上很多经济类的辅导书，要么过于侧重理论的堆砌，让人读起来昏昏欲睡；要么就是纯粹的题海战术，缺乏对考点深层逻辑的挖掘。但这本《最后九套题》似乎找到了一个很好的平衡点。它不是那种只告诉你“是什么”的书，而是努力去解释“为什么会这样考”的书。我印象最深的是它对市场经济中供需关系如何影响工程成本分析的那一章节的拓展说明，它没有停留于教科书上的简单模型，而是结合了近几年建筑行业宏观调控的实际案例进行了分析，这种结合实际的讲解，极大地增强了我对知识点的记忆深度。对于我们这些在职备考的人来说，如果只是单纯地刷题，很容易陷入“做了很多题，但遇到新题型依然懵圈”的困境。但这本书通过其独特的命题思路，有效规避了这种风险，它在考查知识点的同时，也在考查你的逻辑思维能力和应变能力。

评分☆☆☆☆☆

说实话，当我开始做里面的模拟题时，那种“手感”非常接近实战。我通常习惯先做一套，然后对照解析来找出自己的薄弱环节。最让我感到惊喜的是，它的难度设置似乎把握得恰到好处，既不像有些押题书那样简单到让你产生虚假的安全感，也不会难到让你一上来就想把书扔掉。那种恰到好处的挑战性，才能真正激发你潜力。特别是关于《建设工程经济》中那些涉及时间价值和风险决策的内容，往往是很多教材和辅导书的“鸡肋”部分，处理得比较模糊。但这本书里针对这块的解析，我看了好几遍，它不仅给出了正确的答案，更重要的是，它解释了“为什么其他选项是错的”，这种排除法的训练，对于争分夺秒的考试来说太关键了。做完一套题后，我常常会花一倍甚至两倍的时间去看解析，而不是单纯地对答案。这套书的解析部分，与其说是答案，不如说是一份浓缩的“微型教材”，能帮你迅速巩固那些一闪而过的知识点。

评分☆☆☆☆☆

此书很适用于待考一建的同仁们些，内容很是全面、也很到位。

评分☆☆☆☆☆

书在于自己去阅读，期待对自己有帮助！

评分☆☆☆☆☆

很多习题，对考试应该有帮助吧

评分☆☆☆☆☆

书是正版的，非常不错，比书店便宜

评分☆☆☆☆☆

就是看中那几套真题，特别是有11年的

评分☆☆☆☆☆

书还不错，最主要的是还有售后，值得购买

评分☆☆☆☆☆

用着还行，一般,自己用

评分☆☆☆☆☆

正版，送货及时，包装很精美。阅读中。

评分☆☆☆☆☆

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