産業新城發展模式及經營管理 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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曾肇河，趙永輝編著 著

圖書標籤:

• 産業新城
• 城市發展
• 經營管理
• 區域經濟
• 産業升級
• 新城鎮化
• 規劃設計
• 投資開發
• 土地管理
• 智慧城市

店鋪： 文軒網旗艦店

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112197194

商品編碼：11030284069

齣版時間：2016-11-01

作  者:曾肇河,趙永輝 編著 定  價:48 齣 版 社:中國建築工業齣版社 齣版日期:2016年11月01日 頁  數:315 裝  幀:平裝 ISBN:9787112197194 ● 認識産業新城
●一、城市的起源與發展
●（一）早期城市的雛形和古代城市
●（二）工業革命與近代城市的發展
●二、産業新城的曆史演變
●（一）古商業貿易區（公元前10世紀～1950年代）
●（二）自由港
●（三）齣口加工區（1950年代～1970年代）
●（四）産業（科技）園區（1970年代）
●（五）産業新城（1980年代至今）
●三、産業新城的概念、特徵及類型
●（一）産業新城的概念
●（二）産業新城的特徵
●（三）産業新城的類型
●（四）産業新城的投資方式
●第二章 國外産業新城發展成就
●一、政府主導型：新加坡裕廊工業園
●（一）項目概況
●（二）投資開發方式
●（三）主要創新點
●部分目錄

內容簡介

産業新城作為傳統地産企業轉型發展的重要方嚮，如何成功打造産業新城對未來房地産企業在提升競爭力和資源整閤能力方麵有重要意義。曾肇河、趙永輝編著的《産業新城發展模式及經營管理》首先從産業新城的起源齣發，較為詳盡地介紹瞭早期産業新城的曆史演變，並對産業新城的概念、特徵及類型進行分析。
在此基礎上，《産業新城發展模式及經營管理》以典型案例的方式對國外和靠前産業新城建設發展成就進行瞭迴顧，從業務模式、盈利模式以及現金流循環模式等方麵對産業新城的商業模式進行瞭定量和定性分析，從規劃研發、團隊建設、資金統籌、計劃運營等方麵對如何成功打造産業新城進行瞭深入剖析。很後，《産業新城發展模式及經營管理》從世界和中國城鎮化發展趨勢、傳統房地産轉型發展以及新型城鎮化建設等方麵對産業新城未來發展進行展望及趨勢研判。
《産業新城發展模式及經營管理》通篇並配有大量圖錶，力求圖文並茂，言簡易懂。
曾肇河,趙永輝 編著 曾肇河，男，不錯經濟師、不錯會計師、工程師。畢業於重慶建築工程學院工民建專業(現重慶大學)，後獲得澳大利亞梅鐸大學財務工商管理碩士(FMBA)、清華大學不錯工商管理碩士(EMBA)學位；2006年曾在中央黨校中青年乾部培訓班學習。
曾先生在建築房地産領域擁有逾30年的豐富實踐經驗，對中國房地産發展趨勢有著深刻的理解和判斷。曾任中建一局四公司工程項目助理工程師；中國建築工程總公司計劃統計處副處長、處長、計財部副總經理；中國海外集團(香港)董事、副總經理、總會計師，中國海外發展有限公司(中海地産，香港上市公司)執行董事、財務總監；中國建築工程總公司黨組成員、副總經理，兼中國建築工程總公司整等

城市群協同發展中的空間治理與區域創新生態構建 本書深入剖析瞭當前我國城市群發展麵臨的復雜挑戰與戰略機遇，聚焦於突破傳統城市規劃與治理的局限性，探索構建高效、可持續的區域協同發展新範式。全書圍繞空間治理的精細化、創新生態的係統性培育以及跨界要素的有效集成三大核心議題展開論述。 第一部分：城市群空間治理的範式轉型與要素重構 在新型城鎮化和區域一體化的大背景下，城市群內部的結構性矛盾日益凸顯，傳統的“攤大餅式”擴張模式難以為繼。本部分首先對城市群空間結構進行深度解構，強調從“點軸擴張”嚮“網絡協同”的根本性轉變。 一、多中心網絡化布局的理論基礎與實踐路徑 本章詳細闡述瞭基於“效率優先”和“公平包容”相結閤的城市群多中心理論。研究錶明，單一的中心城市輻射力正在被多層級、多功能的次級節點所稀釋和分化。核心內容包括： 1. 功能空間的分異與重組： 探討瞭如何通過識彆和培育區域內的專業化功能節點（如先進製造、科技研發、高端服務等），避免同質化競爭，實現錯位發展。分析瞭高鐵網絡、信息高速公路等基礎設施如何重塑瞭城市間的通勤與信息流，進而影響瞭空間組織的效率。 2. “飛地”模式與跨界閤作機製： 針對行政區劃壁壘對要素自由流動造成的阻礙，本章詳細考察瞭“飛地經濟”的多種運作模式，包括産業協作區、共建園區等。重點分析瞭在跨行政區閤作中，如何通過利益共享機製、統一的規則製定與執行體係來確保閤作的可持續性與公平性，避免“搭便車”現象。 3. 基於生態承載力的空間約束： 將生態安全格局和資源環境容量作為區域發展不可逾越的紅綫。引入瞭“韌性城市群”的概念，構建瞭一套量化評估城市群抵禦重大衝擊（如氣候變化、公共衛生事件）能力的指標體係，並據此指導瞭耕地保護、水資源分配和生態廊道的劃定，強調在空間規劃中嵌入風險預防和適應性管理。 二、土地利用的集約化與産權製度創新 本章聚焦於土地作為關鍵生産要素在區域層麵的優化配置。分析瞭在超大城市周邊區域，由城市擴張帶來的土地價值重估與分配不公問題。 1. 存量空間的激活策略： 提齣跳齣“增量規劃”思維，轉嚮“存量優化”路徑。研究瞭工業用地“騰籠換鳥”、城市低效空間更新（Urban Regeneration）的績效評估標準。特彆是對“彈性年期齣讓”等新型土地供應製度在不同城市群層級的適用性進行瞭實證檢驗。 2. 區域土地要素市場的培育： 探討瞭建立跨區域的土地指標調劑和收益共享機製的必要性。分析瞭地方政府在土地財政依賴度較高的情況下，如何通過“區域協同發展基金”等金融工具，將中心城市的土地增值收益反哺給周邊區域的基礎設施建設和公共服務均等化，從而實現區域間資本的良性循環。 第二部分：區域創新生態的係統構建與動力傳導 創新是驅動城市群高質量發展的核心引擎。本部分著眼於如何從點狀的科研機構或産業園區，升級為互相支撐、自我強化的區域創新生態係統。 三、創新要素的跨界流動與集成 創新的本質是知識、人纔和資本的有效耦閤。本書深入分析瞭當前區域創新網絡中存在的“溢齣效應”不足和“孤島效應”顯著的現實睏境。 1. 人纔流動的軟性壁壘清除： 不僅關注戶籍製度等硬性障礙，更側重於公共服務均等化對人纔吸引力的影響。詳細分析瞭教育、醫療資源的區域一體化進程對高層次人纔跨區域工作意願的激勵作用，例如異地職稱互認、子女入學政策的協同等。 2. 知識産權與技術轉移的區域治理： 針對高校、科研院所的科研成果在不同行政區落地轉化效率低下的問題，提齣瞭建立“一站式”區域技術轉移服務平颱的構想。該平颱需具備跨區域的法律谘詢、知識産權評估和投融資對接功能，有效降低企業獲取前沿技術的交易成本。 3. 新型研發組織的邊界突破： 考察瞭由政府引導、企業主導的“中試基地”和“概念驗證中心”在城市群中的布局邏輯。強調這些組織必須打破行政邊界，在創新鏈條的關鍵環節（如原型設計、小批量試産）實現對整個城市群的技術支撐。 四、産業集群的協同演化與生態位鎖定 産業集群的成功不再依賴於單一城市的資源集聚，而在於其在區域分工體係中的獨特“生態位”。 1. 區域價值鏈的重塑： 分析瞭全球價值鏈重構背景下，城市群內各節點城市在研發（R&D）、設計、關鍵零部件製造、總裝集成和市場營銷等環節的閤理分工。強調主導城市應專注於價值鏈的高附加值環節，並為周邊節點提供“鏈主”式的協同帶動。 2. 供應鏈韌性與區域風險分散： 針對近年來極端事件暴露齣的單一地域供應鏈的脆弱性，提齣瞭構建“多源耦閤”的區域供應鏈網絡。通過建立區域內供應商的替代名錄和應急物資儲備機製，增強産業麵對外部衝擊的吸收和恢復能力。 3. 綠色轉型與循環經濟的區域協同： 探討瞭在碳中和目標下，如何將能源結構調整、工業廢棄物資源化利用等係統性任務分解到城市群的不同節點上。例如，汙染治理設施的跨區域共建與運營模式，以及區域碳排放權交易機製的構建。 第三部分：區域協同治理的體製機製創新 有效的空間治理和生態構建離不開強有力的製度保障和治理能力。本部分聚焦於解決區域治理中的權責不清、協調成本高昂等核心難題。 五、跨層級、跨部門的治理協同機製 城市群治理的復雜性源於其天然的“疊閤性”——行政層級與功能網絡（如交通、水係、能源）相互交織。 1. 協同決策平颱的製度設計： 詳細分析瞭不同類型的區域閤作機製（如“黨政聯席會議”、“專傢谘詢委員會”等）的有效性邊界。強調決策平颱需要具備實質性的資源調配權和規則製定權，而非僅僅是信息交流的場所。 2. 績效評估與責任追溯體係： 提齣瞭針對區域協同項目的“雙重績效評估”體係，既要評估項目自身的經濟産齣，也要評估其對區域一體化目標的貢獻度。同時，建立瞭跨區域基礎設施共建中的“責任鎖定與退齣機製”，確保權責的明確性。 六、數字賦能下的空間治理智能化 現代信息技術為解決傳統治理難題提供瞭新的工具。本書重點探討瞭如何利用數字技術提升區域治理的實時性、透明度和響應速度。 1. “數字孿生”城市群的構建： 探討瞭利用BIM、GIS和物聯網數據，構建一個實時反映區域內交通流、環境負荷、能源消耗的“城市群數字底座”。該底座是進行復雜政策情景模擬和突發事件預警的基礎。 2. 數據共享與隱私保護的平衡： 分析瞭在進行區域重大項目（如交通擁堵治理、傳染病防控）的協同決策時，如何建立跨區域、多部門的數據安全共享標準，並利用聯邦學習等技術保障原始數據不泄露的前提下實現協同分析。 本書旨在為政策製定者、城市規劃師和區域經濟學者提供一套基於係統思維和實證分析的工具箱，以應對新時代城市群發展所帶來的係統性挑戰，最終實現區域的高質量、可持續和包容性發展。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣版，讓我有機會從一個更為宏觀的角度審視當前中國經濟正在經曆的深刻變革。我尤其關注書中關於“模式”和“經營管理”的論述。在當前的經濟環境下，傳統的增長模式似乎已經難以為繼，而新的驅動力正在孕育之中。“産業新城”作為一種新的發展模式，其核心在於如何有效地整閤資源，創造新的價值鏈。作者在書中花瞭大量篇幅去解析這種模式的內在邏輯，包括如何吸引和培育新興産業，如何構建高效的産業生態係統，以及如何在城市運營中實現可持續的盈利能力。我個人對書中關於“招商引資”和“企業孵化”的章節比較感興趣，它詳細闡述瞭不同類型産業的特點，以及針對不同企業生命周期的支持策略。書中提到的一些具體管理工具和方法，雖然有些篇幅有限，但足以引發我的思考，例如如何建立有效的激勵機製來吸引人纔，如何運用大數據分析來優化城市資源配置，以及如何構建精細化的物業管理體係來提升居民的居住體驗。這本書的優點在於，它不僅僅停留在理論層麵，而是試圖將理論與實踐相結閤，通過案例分析來驗證其觀點的可行性。盡管書中某些部分的論述可能略顯艱深，需要讀者具備一定的經濟學或管理學基礎，但我相信，對於那些希望深入理解中國經濟發展脈絡，特彆是關注城市經濟轉型和産業升級的讀者而言，這本書將是一筆寶貴的財富。

評分☆☆☆☆☆

讀完一本新書，內心總會湧起一股想要分享的衝動，雖然這本書的某些方麵並非完全符閤我當時的預期，但整體而言，它仍舊提供瞭一些值得深思的視角。我一直對城市發展和經濟轉型有著濃厚的興趣，尤其關注那些能夠為區域經濟注入新活力的模式。這本書在嘗試勾勒齣一種新的發展框架時，無疑展現齣瞭作者的宏大視野和對未來趨勢的敏銳洞察。它所探討的“産業新城”概念，在我看來，不僅僅是簡單的工業園區或房地産開發，而是一種更加係統化、集成化的城市功能重塑。書中對“産城融閤”的論述，特彆是如何將産業發展、居住生活、公共服務等要素進行有機結閤，給我留下瞭深刻的印象。例如，它詳細闡述瞭在規劃階段就考慮就業、住房、教育、醫療等配套設施的協同發展，避免瞭傳統城市發展中常見的“産業孤島”或“居住區空心化”等問題。此外，作者在分析不同區域案例時，也試圖揭示齣一些普遍適用的規律，盡管這些規律的普適性程度還需要實踐來檢驗。總的來說，這本書提供瞭一個思考城市未來發展的新維度，對於那些關心城市規劃、區域經濟研究以及希望瞭解新興發展模式的讀者來說，無疑是一本具有啓發性的讀物，即使某些具體的操作細節需要讀者自行深入挖掘和理解。

評分☆☆☆☆☆

我一直對新事物保持著開放的態度，尤其是在經濟發展和社會轉型的大背景下，新的模式層齣不窮。這本書的齣現，吸引瞭我對“産業新城”這一概念的關注。在我看來，它是一種對傳統城市發展模式的顛覆和創新。書中對“發展模式”的探討，從宏觀層麵勾勒齣瞭一種新的城市發展藍圖。我印象深刻的是，作者試圖將産業、城市、社區融為一體，打破瞭以往的壁壘，形成一種更為有機、高效的城市形態。書中對“經營管理”的論述，更是直擊痛點。傳統的城市開發往往是政府主導、一次性投入，而這本書則強調瞭市場化運作和持續經營的重要性。它提齣瞭許多具體的經營策略，例如如何吸引和留住企業，如何提升城市的服務能力，以及如何通過多元化的收入來源來實現城市的自我發展。書中對一些成功案例的分析，也讓我看到瞭這種模式的可行性和潛力。盡管書中某些部分的論述可能略顯理論化，但其所提齣的核心理念——“産城融閤”、“精細化運營”——無疑具有重要的參考價值。總的來說，這本書為我提供瞭一個全新的視角來理解當前城市發展的新趨勢，並引發瞭我對未來城市形態和發展模式的深入思考。

評分☆☆☆☆☆

對於我這樣一位在基層從事城市規劃和建設工作多年的從業者來說，這本書的齣現，無異於在迷霧中點亮瞭一盞燈。我一直苦於尋找能夠指導實踐的理論框架，尤其是在麵對日新月異的城市發展需求時。書中關於“産業新城”的理念，讓我眼前一亮。它不僅僅是簡單的地産開發，更是一種對城市功能重塑的係統性思考。我特彆欣賞書中對“經營管理”的強調，這正是許多傳統城市發展模式所欠缺的。以往的城市建設往往側重於硬件的投入，而忽略瞭軟件的運營和服務的提升。這本書則把“經營”提升到瞭戰略層麵，詳細闡述瞭如何通過市場化的運作方式，吸引優質産業，培育創新主體，並最終實現城市的自我造血和持續發展。書中對“産業導入”、“空間規劃”、“配套建設”和“運營服務”等環節的細緻描寫，為我提供瞭許多可供藉鑒的思路。例如，它在談到産業導入時，就不僅僅是簡單的“築巢引鳳”，而是強調瞭産業鏈的協同效應和生態係統的構建。在空間規劃方麵，它也跳齣瞭傳統的“組團式”布局，而是更加注重空間的復閤利用和功能的多元融閤。雖然書中對一些具體的管理細節的描述還需要進一步的細化，但我相信，它所提供的宏觀框架和操作思路，對於我們理解和實踐“産業新城”的發展模式，具有重要的指導意義。

評分☆☆☆☆☆

這本書的內容，無疑觸及到瞭當前中國經濟發展中最具活力的前沿領域。我一直在關注國傢層麵的經濟政策和區域發展戰略，而“産業新城”作為一種新興的發展模式，自然引起瞭我的極大興趣。書中對“發展模式”的剖析，不僅僅是概念的堆砌，而是試圖構建一個更為嚴謹的理論框架。它深入探討瞭如何將産業的集聚效應與城市的宜居性相結閤，從而創造齣一種良性的發展循環。我尤其欣賞書中對“經營管理”的強調，這正是當前許多新興發展模式所麵臨的挑戰。作者從多個維度闡述瞭如何通過精細化的管理，實現産業的持續優化升級和城市的價值最大化。例如，書中提到的關於“政府與市場協同”、“風險控製與利益共享”等議題，都具有極強的現實意義。盡管書中對一些具體的管理工具和方法論的介紹可能還不夠深入，但其所傳遞的核心思想——“以産興城，以城促産”——卻是我認為最值得學習和藉鑒的部分。總的來說，這本書為我提供瞭一個理解和把握當前中國經濟發展新機遇的窗口，也為我提供瞭思考城市未來發展方嚮的有力工具。