园区中国4：共舞园区PPP 宋振庆,吴金兰,梁椿,沈斌 9787302450931 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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宋振庆，吴金兰，梁椿，沈斌 著

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• 政府合作
• 经济发展
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出版社： 清华大学出版社

ISBN：9787302450931

商品编码：11081661697

包装：平装

出版时间：2016-11-01

图书信息
书名：	园区中国4：共舞园区PPP
作者：	宋振庆,吴金兰,梁椿,沈斌
ISBN：	9787302450931
出版社：	清华大学出版社
定价：	50.00元

其他信息（ 仅供参考，以实物为准）
开本：16开	装帧：平装
出版时间：2016-11-01	版次：1
页码：314	字数：

内容简介

《园区中国（4 共舞园区PPP）》秉持了园区中国一贯的探索精神，闪耀着思想的火花，收录了全国各大创业园区PPP案例，探索失败与成功的经验，思考今后的发展道路，汇聚各位创始人的智慧与硕果，汇聚成园区中国系列丛书第四本的主题。

图书目录

序言1 园区PPP，要理论，更要干货 序言2 为中国园区开发创新点亮明灯 序言3 园区PPP，从洋务运动谈起 序言4 以第三种力量，推动园区PPP革命 序言5 PPP是园区投资的一剂春药 章 乱世之枭 一、引子 二、转捩 三、起步 四、算盘 五、利器 六、险棋 七、腾踏 八、龃龉 九、抵牾 十、玄虚 十一、伤踵 十二、兵荒 十三、补短 十四、新壳 第二章 皇冠之珠 一、园区中国控股对于园区PP[，大运营的定义与实践 二、中国产业园区发展的五大阶段 三、中国产业园区开发运营的几种模式和主要类型一览 四、产业园区开发运营的内容 五、园区开发运营的突出特点 六、目前产业园区存在的五大核心矛盾 七、关于片区、园区、产业新城三个概念的具体辨析 八、皇冠之珠——园区PPP 九、产业园区：契合PPP模式的公共产品 十、园区PPP的几个核心要点 十一、园区PPP的整体运作模式 十二、园区PPP的赢利点与退出方式 十三、园区PPP的成功条件 十四、政府与社会资本进行PPP模式时应当注意的几个要点 第三章 求索之路 一、引子 二、龙河模式 三、PPP框架下的差异 四、招商、土地与服务 五、产业市镇的PPP创新与复制 六、市场招商：产业地产的供给侧改革 七、对接全球产业资源：走出去，请进来 八、产业孵化：打造北京周边大的孵化小镇 【延伸阅读】园区中国对话宏泰发展董事局主席王建军 【延伸阅读】产业新城。PPP，为什么是廊坊 第四章 争鸣之曲 一、1999年，个园区：PPP的故事 二、符合园区：PPP精神的案例——洛阳高新大学科技城PPt' 三、120亿！上海首例新型城镇化PPP项目落地 四、成都置信的青羊工业园PPP探索 五、中信汕头滨海新城：国内获得立法保障的产业新城PPP 【延伸阅读】对话中信地产副总裁林竹 六、大连软件园的大产业孵化运营之路 第五章 运营之魅 一、运营，让园区：PPP物有所值 二、关于园区PPP运营的几个难点问题 三、如何解读财政部的《政府和社会资本合作法（征求意见稿）》 四、发改委与财政部：求同存异方为上策 五、中共中央、出台意见深化投融资改革多重利好力挺PPP 六、几个“伪园区ppp”解析 【案例一】沧州经济开发区汽车产业园PPP 【案例二】张家口经济开发区洋河高科园PPP 【案例三】长春高新产业技术开发区国际物流园PPP 【案例四】隆基泰和保定东湖PPP 第六章 金融之翼 一、园区PPP的投融资 二、隧道股份ABS案例 三、园区PPP典型融资案例——万科前海企业公馆RETs 四、4年3000亿，华夏幸福令人目眩的“花式融资术” 第七章 风险之踵 一、导致园区PPP失败的16个风险因素 二、园区PPP的风险分配框架 三、园区PPP的法律体系 四、园区PPP主体及相关问题 五、园区PPP项目用地法律问题 六、园区PPP的合同体系 第八章 他山之石 一、全球的产业新城PPP案例：伦敦道克兰之复兴 二、来自印度纺织园区PPP的启示 三、英法海峡髓道工程的失败对PPP项目运营的启示

文摘|序言

暂无内容

作者介绍

宋振庆，火花S-Park创始人，长期致力于产业地产领域的行业观察、公司分析、趋势研判与案例咨询，“火花S-Park轻重动态平衡体系”。 沈斌，园区中国执行董事，首席运营官，长期致力于产业地产交易平台搭建与资源要素整合，于产业地产的咨询、会展、交易有丰富经验，主导出版《园区中国》系列丛书。

城市发展新范式：基础设施投融资改革与区域经济协同发展 本书导读： 在当前全球经济转型与城市化进程加速的背景下，基础设施建设作为驱动经济增长与社会进步的核心引擎，其投融资模式正面临深刻变革。本书聚焦于这一时代命题，旨在系统梳理和深入剖析基础设施投融资体系的演进脉络、面临的挑战以及未来可行的创新路径。它不仅是一部理论探讨，更是一份面向实践的行动指南，为理解和参与中国乃至全球城市群和区域经济的协同发展提供关键的理论支撑和操作框架。 第一部分：基础设施投融资体系的宏观视角与历史演变 第一章：全球基础设施投资的周期性与结构性矛盾 本章首先从宏观经济学的角度审视基础设施投资的独特地位——其具有显著的外部性、长期的资本回收周期以及对经济周期的强调节制作用。我们将回顾20世纪末以来，西方发达国家与发展中经济体在基础设施融资上的主要模式变迁，从传统的政府主导型（“一揽子计划”）向多元化、市场化融资的转变过程。重点分析了金融危机后，各国政府在应对低利率环境和产能过剩问题时，如何重新评估和引导基础设施投资的优先级。讨论了基础设施资产的“金融化”趋势，及其带来的流动性风险与长期价值错配问题。 第二章：中国基础设施投融资模式的“中国式”探索与阶段性特征 本部分将深入剖析改革开放以来，中国基础设施建设的爆发式增长背后的融资逻辑。内容涵盖了从早期依赖财政拨款、银行信贷主导，到地方政府融资平台（LGFV）的兴起与演变，再到近年来强调“混合所有制改革”和“社会资本参与”的政策转向。我们详细梳理了不同历史阶段，中央与地方在事权划分、财权分配以及融资责任上的动态博弈。特别是，本章将着重分析地方政府债务风险积累的深层原因，以及在“防范化解重大风险”背景下，对地方隐性融资的清理与规范化路径的探讨。 第三部分：创新投融资工具与风险分配机制重构 第三章：公私合营（PPP）模式的理论深化与实践检验 本章不再停留在对PPP概念的简单介绍，而是聚焦于其在不同社会经济环境下的适应性与绩效评估。我们将构建一套基于全生命周期成本（LCC）和绩效付费（PBP）的综合评估框架，用以衡量传统BOT/BT/ROT等模式的优劣。核心内容包括：如何科学界定政府与社会资本之间的风险边界？在不同类型的项目中（如交通、市政公用事业、社会事业），如何设计最优的股权结构和收益保障机制？此外，还将引入国际经验，探讨如何通过合理的特许经营协议设计，平衡公共服务目标与资本回报诉求。 第四章：以资产证券化为核心的退出与再循环机制 基础设施项目的核心挑战在于其高初始投入与长期回报周期。本章将重点探讨如何通过金融创新手段，提高资产流动性，实现“投融建管退”的良性循环。详细分析基础设施不动产投资信托基金（REITs）在中国落地的机制设计、法律框架和监管要求。内容将涵盖：如何对基础设施资产进行收益权评估和结构化设计？如何利用基础设施ABS/ABN工具，降低项目融资成本，并为早期投资者提供有效的退出渠道？本章旨在为盘活存量资产、释放新的投资空间提供具体的金融工具支持。 第四部分：区域协同发展中的基础设施网络化与空间治理 第五章：都市圈与城市群建设中的基础设施网络效应 基础设施的区位效益具有显著的集聚与溢出效应。本章将探讨如何从系统工程的角度规划跨区域的基础设施网络（如城际轨道交通、智慧交通、能源管网）。内容着重分析基础设施投资如何成为重塑区域空间结构、引导产业梯度转移的关键变量。我们将运用空间计量模型，量化不同类型基础设施对邻近区域的经济增长、要素流动（劳动力、资本、技术）的直接与间接贡献率，并探讨在“一体化”战略下，如何打破行政壁垒，实现基础设施的互联互通与标准统一。 第六章：可持续发展目标（SDGs）与绿色基础设施融资 面对气候变化和环境压力，基础设施的“绿色化”与“韧性化”成为必然趋势。本章将深入探讨如何将可持续发展目标融入基础设施的规划、设计与融资全过程。讨论的重点包括：绿色债券、气候适应性债券等创新工具在基础设施领域的应用；如何对“棕色”资产进行改造升级，实现低碳转型；以及在项目评估中，如何量化环境外部性和社会效益，从而引导社会资本流向更具可持续性的项目。本章强调了跨部门协作在推动基础设施绿色转型中的重要性。 结语：面向未来的基础设施治理与投融资新生态 本书的最终落脚点在于对未来基础设施治理体系的展望。我们认为，未来的投融资生态将是政府引导、市场主导、技术赋能的有机结合。这要求政府职能从“建设者”向“监管者”和“服务购买者”转型，建立更加透明、公平的定价机制和绩效考核体系。同时，数字化技术（如BIM、GIS、大数据）的应用将重塑项目的管理效率和风险识别能力。本书呼吁，只有建立起长期、稳定、可预期的政策环境，才能真正激发社会资本的活力，为实现更高质量的经济增长提供坚实的基础设施保障。 本书特色： 理论与实务并重： 既有对投融资理论的深入解析，也紧密结合中国当前的改革实践和案例分析。 跨学科视野： 融合了经济学、金融学、城市规划学和管理科学等多学科的研究方法。 聚焦热点： 重点剖析了地方政府债务、PPP规范化、基础设施REITs等当前政策热点的前沿动态。 适读对象： 宏观经济政策制定者、城市规划与建设管理者、基础设施投资机构的专业人士、金融机构从业人员，以及相关专业的师生与研究人员。

评分☆☆☆☆☆

宋振庆、吴金兰、梁椿、沈斌合著的《园区中国4：共舞园区PPP》是一部非常有启发性的著作。我对书中关于PPP模式在园区发展中的应用，以及它如何促进园区转型升级的论述，印象尤为深刻。作者们通过对大量案例的梳理和分析，展现了PPP模式的灵活性和适应性，它能够根据不同园区的区位、产业、资源禀赋等特点，量身定制合作方案。 书中关于PPP项目如何实现可持续发展的讨论，也引起了我极大的兴趣。它不仅仅关注项目的短期效益，更着眼于长期的价值创造和生态构建。例如，在如何通过PPP模式提升园区公共服务的效率和质量，如何吸引和留住创新型企业，以及如何促进园区与周边区域的协调发展等方面，都提供了许多创新性的思路。 《园区中国4：共舞园区PPP》的一大特色是，它将理论分析与实践探索相结合，既有宏观层面的政策解读和战略规划，又有微观层面的操作指南和经验分享。作者们用清晰的语言和生动的例子，将复杂的PPP模式变得易于理解，让读者能够清晰地把握其中的关键环节和核心要义。 我尤其赞赏书中对“共舞”这一理念的提炼。它不仅仅是简单的项目合作，更是一种深度的价值认同和战略协同。政府需要发挥好引导者和监管者的作用，而社会资本则要发挥好投资和运营者的优势，双方在共同的目标下，通过有效的沟通和协调，共同推动园区实现高质量发展。 这本书为我提供了关于园区PPP模式的全新视角，让我认识到PPP模式不仅仅是一种融资工具，更是一种重要的发展模式和治理手段，它能够有效地优化资源配置，提升公共服务水平，激发市场活力，最终实现园区经济的持续健康发展。

评分☆☆☆☆☆

最近拜读了宋振庆、吴金兰、梁椿、沈斌合著的《园区中国4：共舞园区PPP》，这本书以其独特的视角和深入的分析，为我打开了了解中国园区经济发展新思路的一扇窗。书中将PPP模式与园区建设和运营的融合，进行了系统性的阐释。我特别关注的是，作者们是如何在复杂的园区发展环境中，巧妙运用PPP模式来解决实际问题的。 书中对于PPP模式的讲解，并非局限于理论框架，而是深入到具体实践层面。例如，在如何界定政府与社会资本的权责边界，如何设计公平合理的收益分配机制，以及如何建立有效的项目监督和评估体系等方面，都给出了详细的阐述。我从中学习到，成功的PPP项目，关键在于构建一个各方利益高度契合、风险共担、责任明确的合作平台。 《园区中国4：共舞园区PPP》的另一个亮点在于，它充分展现了PPP模式在促进园区创新发展和提升产业竞争力方面的潜力。书中探讨了如何通过PPP模式，吸引优质的社会资本投入到园区的基础设施建设、公共服务平台搭建、以及科技创新载体的培育中，从而为园区注入新的发展活力。这种对PPP模式的战略性运用，让我看到了中国园区经济迈向更高水平发展的可能性。 我个人认为，书中对“共舞”这一概念的强调，寓意深刻。它意味着政府和企业之间不再是简单的甲方乙方的关系，而是相互依存、共同成长、共享成果的战略伙伴。这种伙伴关系需要双方在战略方向上高度一致，在执行过程中紧密协作，在面对挑战时同舟共济。只有真正做到“共舞”，才能实现园区经济的持续繁荣。 这本书的出版，为我们提供了一个理解和实践园区PPP模式的权威指南。它不仅能够帮助政策制定者和园区管理者更好地运用PPP模式，也能够为有意参与园区建设的社会资本提供宝贵的参考信息。

评分☆☆☆☆☆

近期翻阅了宋振庆、吴金兰、梁椿、沈斌的《园区中国4：共舞园区PPP》，其对园区经济与PPP模式的结合进行了深入的探讨。我个人对PPP模式在公共服务和基础设施建设中的应用一直抱有浓厚兴趣，而这本书则将视角聚焦于园区这一特定载体，探讨了如何通过PPP模式优化园区治理、提升服务效率、激发市场活力。书中对PPP项目全生命周期的管理，从项目识别、准备、采购、执行到绩效评估，都进行了较为细致的梳理，为读者提供了一个相对完整的框架。 尤其让我印象深刻的是，书中对PPP模式在不同类型园区中的应用差异进行了分析。例如，在科技创新型园区，PPP模式可能更侧重于引入高端研发机构、共建共享实验室；而在产业集聚型园区，则可能更多地体现在基础设施的建设和运营、以及公共配套服务的完善。这种细分化的分析，使得PPP模式的应用不再是“一刀切”，而是能够根据园区的具体特点和发展需求，量身定制解决方案，从而提高项目的成功率和效益。 《园区中国4：共舞园区PPP》在论述过程中，也穿插了一些实际的案例分析，虽然篇幅有限，但足以窥见PPP模式在实践中所面临的挑战和机遇。例如，在项目选择、合同设计、风险分配、以及退出机制等方面，都存在着诸多需要权衡和考量的细节。作者们在分析这些案例时，并没有回避问题，而是力求客观地呈现PPP模式的复杂性，并提出了一些具有建设性的建议。 书中对于“共舞”的解读，也让我对PPP模式有了更深的理解。它强调的不仅仅是简单的合作关系，而是政府与社会资本在理念、目标、风险和收益上的深度契合，以及在项目运营过程中形成的良性互动和相互促进。这种“共舞”需要各方都具备开放的心态、专业的素养和长远的眼光，共同致力于园区的可持续发展。 总的来说，这本书为我理解PPP模式在园区发展中的应用提供了一个扎实的理论基础和实践参考。它既有宏观的战略思考，又有微观的操作指导，对于有志于推动园区PPP项目的人士来说，具有一定的参考价值。

评分☆☆☆☆☆

近期阅读了宋振庆、吴金兰、梁椿、沈斌的《园区中国4：共舞园区PPP》，这本书让我对园区经济的发展模式有了更深刻的理解。书中深入探讨了PPP模式如何在中国式园区的实践中落地生根，并与中国经济发展的具体需求相结合。作者们以其丰富的理论知识和实践经验，为我们呈现了一幅多方协同、共同发展的园区新图景。 我尤其关注的是，书中对于PPP模式在促进园区创新和产业升级方面的作用的阐述。它不仅能够为园区引入优质的社会资本，推动基础设施的完善，更重要的是，它能够激发市场主体的活力，鼓励企业进行技术创新和商业模式的探索。这种对PPP模式的战略性运用，为中国园区的转型升级提供了新的思路。 《园区中国4：共舞园区PPP》在论述过程中，充分考虑了中国国情和园区发展的实际情况，并没有简单套用国外的经验。作者们在分析PPP模式的优势的同时，也坦诚地指出了其在实践中可能面临的挑战，例如如何平衡各方利益、如何确保项目的长期稳定运行、以及如何提升监管的有效性等等。 书中对于“共舞”这一概念的解读，让我感受到了PPP模式所蕴含的深刻含义。它强调的是一种动态的、互动的、共同成长的伙伴关系。政府、企业、公众三方通过有效的沟通和协作，共同塑造园区的未来。这种“共舞”的理念，正是当前中国经济发展所需要的。 总而言之，这是一本非常值得推荐的书籍，它为我们提供了理解和运用园区PPP模式的宝贵视角。它不仅具有理论深度，更富含实践指导意义，对于关注中国园区经济发展的读者来说，具有重要的参考价值。

评分☆☆☆☆☆

最近有幸拜读了宋振庆、吴金兰、梁椿、沈斌合著的《园区中国4：共舞园区PPP》，这是一本让我对中国园区经济发展有了全新认识的著作。作者们以其深厚的理论功底和丰富的实践经验，为我们勾勒出了一幅幅生动的园区发展画卷。书中深入剖析了PPP模式在园区建设和运营中的关键作用，从宏观政策导向到微观项目落地，都进行了细致的阐述。读完这本书，我深切感受到，PPP模式并非简单的政府与社会资本的合作，而是一种更高层次的战略协同，它能够有效整合各方资源，优化公共服务供给，激发市场活力，最终实现园区经济的集约化、高效化发展。 书中对不同类型园区的案例分析尤为精彩，通过对各地园区PPP项目的成功与挑战的深入剖析，让我看到了PPP模式的灵活性和适应性。从高科技产业园区到制造业基地，再到现代服务业集聚区，PPP模式都展现出了其独特的价值。作者们并没有回避PPP模式在实践中可能遇到的困难，例如利益分配的协调、风险共担的机制、以及项目监管的有效性等，而是提出了切实可行的解决方案。特别是对于如何建立健全的风险评估和分担机制，以及如何确保项目的透明度和公众参与，书中提供了许多宝贵的经验。这让我对PPP模式在未来园区发展中的潜力充满了信心。 《园区中国4：共舞园区PPP》的出版，恰逢中国经济转型升级的关键时期，它为我们提供了宝贵的理论指导和实践参考。书中不仅关注了PPP模式的运作机制，更深入探讨了其对园区产业结构优化、创新能力提升、以及区域经济协调发展的影响。我尤其欣赏作者们对于“共舞”这一概念的解读，这不仅仅是简单的合作，更是一种相互依存、共同成长、彼此促进的伙伴关系。这种伙伴关系需要政府的战略引领、企业的创新驱动、以及社会的广泛参与，共同谱写园区发展的新篇章。 这本书的语言风格严谨又不失生动，既有学术的深度，又不乏实践的温度。宋振庆、吴金兰、梁椿、沈斌老师的专业知识和对中国园区的深刻洞察力，在字里行间得以充分展现。他们对于PPP模式的解读，既有宏观的理论框架，又有具体的案例支撑，让读者能够清晰地理解PPP模式如何落地生根，开花结果。这本书不仅适合政策制定者、园区管理者、企业决策者阅读，对于关注中国经济发展、特别是园区经济的研究者和学生来说，也具有重要的参考价值。 总而言之，《园区中国4：共舞园区PPP》是一本值得反复阅读的佳作。它不仅为我们揭示了PPP模式在园区发展中的巨大潜力，更引发了我对于未来园区发展模式的深刻思考。这本书提供了一个关于如何实现政府、企业、社会多方共赢的范本，它所倡导的“共舞”理念，恰恰契合了当前中国经济发展的时代脉搏。相信这本书的出版，将进一步推动中国园区经济向更高质量、更可持续的方向发展。

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好书很有用

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内容丰富，

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书是好书，但半个多月才到手中，等的急啊

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印刷非常一般

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很好 值得推荐 希望京东多搞一些图书优惠活动

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不错

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很是喜欢，下次还来哦

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在看，看完再说