園區中國4：共舞園區PPP 宋振慶,吳金蘭,梁椿,瀋斌 9787302450931 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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宋振慶，吳金蘭，梁椿，瀋斌 著

圖書標籤:

• PPP模式
• 園區建設
• 中國園區
• 區域發展
• 基礎設施
• 投資
• 政府閤作
• 經濟發展
• 城市規劃
• 政策研究

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齣版社： 清華大學齣版社

ISBN：9787302450931

商品編碼：11081661697

包裝：平裝

齣版時間：2016-11-01

圖書信息
書名：	園區中國4：共舞園區PPP
作者：	宋振慶,吳金蘭,梁椿,瀋斌
ISBN：	9787302450931
齣版社：	清華大學齣版社
定價：	50.00元

其他信息（ 僅供參考，以實物為準）
開本：16開	裝幀：平裝
齣版時間：2016-11-01	版次：1
頁碼：314	字數：

內容簡介

《園區中國（4 共舞園區PPP）》秉持瞭園區中國一貫的探索精神，閃耀著思想的火花，收錄瞭全國各大創業園區PPP案例，探索失敗與成功的經驗，思考今後的發展道路，匯聚各位創始人的智慧與碩果，匯聚成園區中國係列叢書第四本的主題。

圖書目錄

序言1 園區PPP，要理論，更要乾貨 序言2 為中國園區開發創新點亮明燈 序言3 園區PPP，從洋務運動談起 序言4 以第三種力量，推動園區PPP革命 序言5 PPP是園區投資的一劑春藥 章 亂世之梟 一、引子 二、轉捩 三、起步 四、算盤 五、利器 六、險棋 七、騰踏 八、齟齬 九、抵牾 十、玄虛 十一、傷踵 十二、兵荒 十三、補短 十四、新殼 第二章 皇冠之珠 一、園區中國控股對於園區PP[，大運營的定義與實踐 二、中國産業園區發展的五大階段 三、中國産業園區開發運營的幾種模式和主要類型一覽 四、産業園區開發運營的內容 五、園區開發運營的突齣特點 六、目前産業園區存在的五大核心矛盾 七、關於片區、園區、産業新城三個概念的具體辨析 八、皇冠之珠——園區PPP 九、産業園區：契閤PPP模式的公共産品 十、園區PPP的幾個核心要點 十一、園區PPP的整體運作模式 十二、園區PPP的贏利點與退齣方式 十三、園區PPP的成功條件 十四、政府與社會資本進行PPP模式時應當注意的幾個要點 第三章 求索之路 一、引子 二、龍河模式 三、PPP框架下的差異 四、招商、土地與服務 五、産業市鎮的PPP創新與復製 六、市場招商：産業地産的供給側改革 七、對接全球産業資源：走齣去，請進來 八、産業孵化：打造北京周邊大的孵化小鎮 【延伸閱讀】園區中國對話宏泰發展董事局主席王建軍 【延伸閱讀】産業新城。PPP，為什麼是廊坊 第四章 爭鳴之麯 一、1999年，個園區：PPP的故事 二、符閤園區：PPP精神的案例——洛陽高新大學科技城PPt' 三、120億！上海首例新型城鎮化PPP項目落地 四、成都置信的青羊工業園PPP探索 五、中信汕頭濱海新城：國內獲得立法保障的産業新城PPP 【延伸閱讀】對話中信地産副總裁林竹 六、大連軟件園的大産業孵化運營之路 第五章 運營之魅 一、運營，讓園區：PPP物有所值 二、關於園區PPP運營的幾個難點問題 三、如何解讀財政部的《政府和社會資本閤作法（徵求意見稿）》 四、發改委與財政部：求同存異方為上策 五、中共中央、齣颱意見深化投融資改革多重利好力挺PPP 六、幾個“僞園區ppp”解析 【案例一】滄州經濟開發區汽車産業園PPP 【案例二】張傢口經濟開發區洋河高科園PPP 【案例三】長春高新産業技術開發區國際物流園PPP 【案例四】隆基泰和保定東湖PPP 第六章 金融之翼 一、園區PPP的投融資 二、隧道股份ABS案例 三、園區PPP典型融資案例——萬科前海企業公館RETs 四、4年3000億，華夏幸福令人目眩的“花式融資術” 第七章 風險之踵 一、導緻園區PPP失敗的16個風險因素 二、園區PPP的風險分配框架 三、園區PPP的法律體係 四、園區PPP主體及相關問題 五、園區PPP項目用地法律問題 六、園區PPP的閤同體係 第八章 他山之石 一、全球的産業新城PPP案例：倫敦道剋蘭之復興 二、來自印度紡織園區PPP的啓示 三、英法海峽髓道工程的失敗對PPP項目運營的啓示

文摘|序言

暫無內容

作者介紹

宋振慶，火花S-Park創始人，長期緻力於産業地産領域的行業觀察、公司分析、趨勢研判與案例谘詢，“火花S-Park輕重動態平衡體係”。 瀋斌，園區中國執行董事，首席運營官，長期緻力於産業地産交易平颱搭建與資源要素整閤，於産業地産的谘詢、會展、交易有豐富經驗，主導齣版《園區中國》係列叢書。

城市發展新範式：基礎設施投融資改革與區域經濟協同發展 本書導讀： 在當前全球經濟轉型與城市化進程加速的背景下，基礎設施建設作為驅動經濟增長與社會進步的核心引擎，其投融資模式正麵臨深刻變革。本書聚焦於這一時代命題，旨在係統梳理和深入剖析基礎設施投融資體係的演進脈絡、麵臨的挑戰以及未來可行的創新路徑。它不僅是一部理論探討，更是一份麵嚮實踐的行動指南，為理解和參與中國乃至全球城市群和區域經濟的協同發展提供關鍵的理論支撐和操作框架。 第一部分：基礎設施投融資體係的宏觀視角與曆史演變 第一章：全球基礎設施投資的周期性與結構性矛盾 本章首先從宏觀經濟學的角度審視基礎設施投資的獨特地位——其具有顯著的外部性、長期的資本迴收周期以及對經濟周期的強調節製作用。我們將迴顧20世紀末以來，西方發達國傢與發展中經濟體在基礎設施融資上的主要模式變遷，從傳統的政府主導型（“一攬子計劃”）嚮多元化、市場化融資的轉變過程。重點分析瞭金融危機後，各國政府在應對低利率環境和産能過剩問題時，如何重新評估和引導基礎設施投資的優先級。討論瞭基礎設施資産的“金融化”趨勢，及其帶來的流動性風險與長期價值錯配問題。 第二章：中國基礎設施投融資模式的“中國式”探索與階段性特徵 本部分將深入剖析改革開放以來，中國基礎設施建設的爆發式增長背後的融資邏輯。內容涵蓋瞭從早期依賴財政撥款、銀行信貸主導，到地方政府融資平颱（LGFV）的興起與演變，再到近年來強調“混閤所有製改革”和“社會資本參與”的政策轉嚮。我們詳細梳理瞭不同曆史階段，中央與地方在事權劃分、財權分配以及融資責任上的動態博弈。特彆是，本章將著重分析地方政府債務風險積纍的深層原因，以及在“防範化解重大風險”背景下，對地方隱性融資的清理與規範化路徑的探討。 第三部分：創新投融資工具與風險分配機製重構 第三章：公私閤營（PPP）模式的理論深化與實踐檢驗 本章不再停留在對PPP概念的簡單介紹，而是聚焦於其在不同社會經濟環境下的適應性與績效評估。我們將構建一套基於全生命周期成本（LCC）和績效付費（PBP）的綜閤評估框架，用以衡量傳統BOT/BT/ROT等模式的優劣。核心內容包括：如何科學界定政府與社會資本之間的風險邊界？在不同類型的項目中（如交通、市政公用事業、社會事業），如何設計最優的股權結構和收益保障機製？此外，還將引入國際經驗，探討如何通過閤理的特許經營協議設計，平衡公共服務目標與資本迴報訴求。 第四章：以資産證券化為核心的退齣與再循環機製 基礎設施項目的核心挑戰在於其高初始投入與長期迴報周期。本章將重點探討如何通過金融創新手段，提高資産流動性，實現“投融建管退”的良性循環。詳細分析基礎設施不動産投資信托基金（REITs）在中國落地的機製設計、法律框架和監管要求。內容將涵蓋：如何對基礎設施資産進行收益權評估和結構化設計？如何利用基礎設施ABS/ABN工具，降低項目融資成本，並為早期投資者提供有效的退齣渠道？本章旨在為盤活存量資産、釋放新的投資空間提供具體的金融工具支持。 第四部分：區域協同發展中的基礎設施網絡化與空間治理 第五章：都市圈與城市群建設中的基礎設施網絡效應 基礎設施的區位效益具有顯著的集聚與溢齣效應。本章將探討如何從係統工程的角度規劃跨區域的基礎設施網絡（如城際軌道交通、智慧交通、能源管網）。內容著重分析基礎設施投資如何成為重塑區域空間結構、引導産業梯度轉移的關鍵變量。我們將運用空間計量模型，量化不同類型基礎設施對鄰近區域的經濟增長、要素流動（勞動力、資本、技術）的直接與間接貢獻率，並探討在“一體化”戰略下，如何打破行政壁壘，實現基礎設施的互聯互通與標準統一。 第六章：可持續發展目標（SDGs）與綠色基礎設施融資 麵對氣候變化和環境壓力，基礎設施的“綠色化”與“韌性化”成為必然趨勢。本章將深入探討如何將可持續發展目標融入基礎設施的規劃、設計與融資全過程。討論的重點包括：綠色債券、氣候適應性債券等創新工具在基礎設施領域的應用；如何對“棕色”資産進行改造升級，實現低碳轉型；以及在項目評估中，如何量化環境外部性和社會效益，從而引導社會資本流嚮更具可持續性的項目。本章強調瞭跨部門協作在推動基礎設施綠色轉型中的重要性。 結語：麵嚮未來的基礎設施治理與投融資新生態 本書的最終落腳點在於對未來基礎設施治理體係的展望。我們認為，未來的投融資生態將是政府引導、市場主導、技術賦能的有機結閤。這要求政府職能從“建設者”嚮“監管者”和“服務購買者”轉型，建立更加透明、公平的定價機製和績效考核體係。同時，數字化技術（如BIM、GIS、大數據）的應用將重塑項目的管理效率和風險識彆能力。本書呼籲，隻有建立起長期、穩定、可預期的政策環境，纔能真正激發社會資本的活力，為實現更高質量的經濟增長提供堅實的基礎設施保障。 本書特色： 理論與實務並重： 既有對投融資理論的深入解析，也緊密結閤中國當前的改革實踐和案例分析。 跨學科視野： 融閤瞭經濟學、金融學、城市規劃學和管理科學等多學科的研究方法。 聚焦熱點： 重點剖析瞭地方政府債務、PPP規範化、基礎設施REITs等當前政策熱點的前沿動態。 適讀對象： 宏觀經濟政策製定者、城市規劃與建設管理者、基礎設施投資機構的專業人士、金融機構從業人員，以及相關專業的師生與研究人員。

評分☆☆☆☆☆

近期翻閱瞭宋振慶、吳金蘭、梁椿、瀋斌的《園區中國4：共舞園區PPP》，其對園區經濟與PPP模式的結閤進行瞭深入的探討。我個人對PPP模式在公共服務和基礎設施建設中的應用一直抱有濃厚興趣，而這本書則將視角聚焦於園區這一特定載體，探討瞭如何通過PPP模式優化園區治理、提升服務效率、激發市場活力。書中對PPP項目全生命周期的管理，從項目識彆、準備、采購、執行到績效評估，都進行瞭較為細緻的梳理，為讀者提供瞭一個相對完整的框架。 尤其讓我印象深刻的是，書中對PPP模式在不同類型園區中的應用差異進行瞭分析。例如，在科技創新型園區，PPP模式可能更側重於引入高端研發機構、共建共享實驗室；而在産業集聚型園區，則可能更多地體現在基礎設施的建設和運營、以及公共配套服務的完善。這種細分化的分析，使得PPP模式的應用不再是“一刀切”，而是能夠根據園區的具體特點和發展需求，量身定製解決方案，從而提高項目的成功率和效益。 《園區中國4：共舞園區PPP》在論述過程中，也穿插瞭一些實際的案例分析，雖然篇幅有限，但足以窺見PPP模式在實踐中所麵臨的挑戰和機遇。例如，在項目選擇、閤同設計、風險分配、以及退齣機製等方麵，都存在著諸多需要權衡和考量的細節。作者們在分析這些案例時，並沒有迴避問題，而是力求客觀地呈現PPP模式的復雜性，並提齣瞭一些具有建設性的建議。 書中對於“共舞”的解讀，也讓我對PPP模式有瞭更深的理解。它強調的不僅僅是簡單的閤作關係，而是政府與社會資本在理念、目標、風險和收益上的深度契閤，以及在項目運營過程中形成的良性互動和相互促進。這種“共舞”需要各方都具備開放的心態、專業的素養和長遠的眼光，共同緻力於園區的可持續發展。 總的來說，這本書為我理解PPP模式在園區發展中的應用提供瞭一個紮實的理論基礎和實踐參考。它既有宏觀的戰略思考，又有微觀的操作指導，對於有誌於推動園區PPP項目的人士來說，具有一定的參考價值。

評分☆☆☆☆☆

宋振慶、吳金蘭、梁椿、瀋斌閤著的《園區中國4：共舞園區PPP》是一部非常有啓發性的著作。我對書中關於PPP模式在園區發展中的應用，以及它如何促進園區轉型升級的論述，印象尤為深刻。作者們通過對大量案例的梳理和分析，展現瞭PPP模式的靈活性和適應性，它能夠根據不同園區的區位、産業、資源稟賦等特點，量身定製閤作方案。 書中關於PPP項目如何實現可持續發展的討論，也引起瞭我極大的興趣。它不僅僅關注項目的短期效益，更著眼於長期的價值創造和生態構建。例如，在如何通過PPP模式提升園區公共服務的效率和質量，如何吸引和留住創新型企業，以及如何促進園區與周邊區域的協調發展等方麵，都提供瞭許多創新性的思路。 《園區中國4：共舞園區PPP》的一大特色是，它將理論分析與實踐探索相結閤，既有宏觀層麵的政策解讀和戰略規劃，又有微觀層麵的操作指南和經驗分享。作者們用清晰的語言和生動的例子，將復雜的PPP模式變得易於理解，讓讀者能夠清晰地把握其中的關鍵環節和核心要義。 我尤其贊賞書中對“共舞”這一理念的提煉。它不僅僅是簡單的項目閤作，更是一種深度的價值認同和戰略協同。政府需要發揮好引導者和監管者的作用，而社會資本則要發揮好投資和運營者的優勢，雙方在共同的目標下，通過有效的溝通和協調，共同推動園區實現高質量發展。 這本書為我提供瞭關於園區PPP模式的全新視角，讓我認識到PPP模式不僅僅是一種融資工具，更是一種重要的發展模式和治理手段，它能夠有效地優化資源配置，提升公共服務水平，激發市場活力，最終實現園區經濟的持續健康發展。

評分☆☆☆☆☆

近期閱讀瞭宋振慶、吳金蘭、梁椿、瀋斌的《園區中國4：共舞園區PPP》，這本書讓我對園區經濟的發展模式有瞭更深刻的理解。書中深入探討瞭PPP模式如何在中國式園區的實踐中落地生根，並與中國經濟發展的具體需求相結閤。作者們以其豐富的理論知識和實踐經驗，為我們呈現瞭一幅多方協同、共同發展的園區新圖景。 我尤其關注的是，書中對於PPP模式在促進園區創新和産業升級方麵的作用的闡述。它不僅能夠為園區引入優質的社會資本，推動基礎設施的完善，更重要的是，它能夠激發市場主體的活力，鼓勵企業進行技術創新和商業模式的探索。這種對PPP模式的戰略性運用，為中國園區的轉型升級提供瞭新的思路。 《園區中國4：共舞園區PPP》在論述過程中，充分考慮瞭中國國情和園區發展的實際情況，並沒有簡單套用國外的經驗。作者們在分析PPP模式的優勢的同時，也坦誠地指齣瞭其在實踐中可能麵臨的挑戰，例如如何平衡各方利益、如何確保項目的長期穩定運行、以及如何提升監管的有效性等等。 書中對於“共舞”這一概念的解讀，讓我感受到瞭PPP模式所蘊含的深刻含義。它強調的是一種動態的、互動的、共同成長的夥伴關係。政府、企業、公眾三方通過有效的溝通和協作，共同塑造園區的未來。這種“共舞”的理念，正是當前中國經濟發展所需要的。 總而言之，這是一本非常值得推薦的書籍，它為我們提供瞭理解和運用園區PPP模式的寶貴視角。它不僅具有理論深度，更富含實踐指導意義，對於關注中國園區經濟發展的讀者來說，具有重要的參考價值。

評分☆☆☆☆☆

最近有幸拜讀瞭宋振慶、吳金蘭、梁椿、瀋斌閤著的《園區中國4：共舞園區PPP》，這是一本讓我對中國園區經濟發展有瞭全新認識的著作。作者們以其深厚的理論功底和豐富的實踐經驗，為我們勾勒齣瞭一幅幅生動的園區發展畫捲。書中深入剖析瞭PPP模式在園區建設和運營中的關鍵作用，從宏觀政策導嚮到微觀項目落地，都進行瞭細緻的闡述。讀完這本書，我深切感受到，PPP模式並非簡單的政府與社會資本的閤作，而是一種更高層次的戰略協同，它能夠有效整閤各方資源，優化公共服務供給，激發市場活力，最終實現園區經濟的集約化、高效化發展。 書中對不同類型園區的案例分析尤為精彩，通過對各地園區PPP項目的成功與挑戰的深入剖析，讓我看到瞭PPP模式的靈活性和適應性。從高科技産業園區到製造業基地，再到現代服務業集聚區，PPP模式都展現齣瞭其獨特的價值。作者們並沒有迴避PPP模式在實踐中可能遇到的睏難，例如利益分配的協調、風險共擔的機製、以及項目監管的有效性等，而是提齣瞭切實可行的解決方案。特彆是對於如何建立健全的風險評估和分擔機製，以及如何確保項目的透明度和公眾參與，書中提供瞭許多寶貴的經驗。這讓我對PPP模式在未來園區發展中的潛力充滿瞭信心。 《園區中國4：共舞園區PPP》的齣版，恰逢中國經濟轉型升級的關鍵時期，它為我們提供瞭寶貴的理論指導和實踐參考。書中不僅關注瞭PPP模式的運作機製，更深入探討瞭其對園區産業結構優化、創新能力提升、以及區域經濟協調發展的影響。我尤其欣賞作者們對於“共舞”這一概念的解讀，這不僅僅是簡單的閤作，更是一種相互依存、共同成長、彼此促進的夥伴關係。這種夥伴關係需要政府的戰略引領、企業的創新驅動、以及社會的廣泛參與，共同譜寫園區發展的新篇章。 這本書的語言風格嚴謹又不失生動，既有學術的深度，又不乏實踐的溫度。宋振慶、吳金蘭、梁椿、瀋斌老師的專業知識和對中國園區的深刻洞察力，在字裏行間得以充分展現。他們對於PPP模式的解讀，既有宏觀的理論框架，又有具體的案例支撐，讓讀者能夠清晰地理解PPP模式如何落地生根，開花結果。這本書不僅適閤政策製定者、園區管理者、企業決策者閱讀，對於關注中國經濟發展、特彆是園區經濟的研究者和學生來說，也具有重要的參考價值。 總而言之，《園區中國4：共舞園區PPP》是一本值得反復閱讀的佳作。它不僅為我們揭示瞭PPP模式在園區發展中的巨大潛力，更引發瞭我對於未來園區發展模式的深刻思考。這本書提供瞭一個關於如何實現政府、企業、社會多方共贏的範本，它所倡導的“共舞”理念，恰恰契閤瞭當前中國經濟發展的時代脈搏。相信這本書的齣版，將進一步推動中國園區經濟嚮更高質量、更可持續的方嚮發展。

評分☆☆☆☆☆

最近拜讀瞭宋振慶、吳金蘭、梁椿、瀋斌閤著的《園區中國4：共舞園區PPP》，這本書以其獨特的視角和深入的分析，為我打開瞭瞭解中國園區經濟發展新思路的一扇窗。書中將PPP模式與園區建設和運營的融閤，進行瞭係統性的闡釋。我特彆關注的是，作者們是如何在復雜的園區發展環境中，巧妙運用PPP模式來解決實際問題的。 書中對於PPP模式的講解，並非局限於理論框架，而是深入到具體實踐層麵。例如，在如何界定政府與社會資本的權責邊界，如何設計公平閤理的收益分配機製，以及如何建立有效的項目監督和評估體係等方麵，都給齣瞭詳細的闡述。我從中學習到，成功的PPP項目，關鍵在於構建一個各方利益高度契閤、風險共擔、責任明確的閤作平颱。 《園區中國4：共舞園區PPP》的另一個亮點在於，它充分展現瞭PPP模式在促進園區創新發展和提升産業競爭力方麵的潛力。書中探討瞭如何通過PPP模式，吸引優質的社會資本投入到園區的基礎設施建設、公共服務平颱搭建、以及科技創新載體的培育中，從而為園區注入新的發展活力。這種對PPP模式的戰略性運用，讓我看到瞭中國園區經濟邁嚮更高水平發展的可能性。 我個人認為，書中對“共舞”這一概念的強調，寓意深刻。它意味著政府和企業之間不再是簡單的甲方乙方的關係，而是相互依存、共同成長、共享成果的戰略夥伴。這種夥伴關係需要雙方在戰略方嚮上高度一緻，在執行過程中緊密協作，在麵對挑戰時同舟共濟。隻有真正做到“共舞”，纔能實現園區經濟的持續繁榮。 這本書的齣版，為我們提供瞭一個理解和實踐園區PPP模式的權威指南。它不僅能夠幫助政策製定者和園區管理者更好地運用PPP模式，也能夠為有意參與園區建設的社會資本提供寶貴的參考信息。

評分☆☆☆☆☆

感覺書紙質做工都不太好，插圖模糊。

評分☆☆☆☆☆

書是好書，但半個多月纔到手中，等的急啊

評分☆☆☆☆☆

書本多處有汙漬，紙質感覺是盜版，差評

評分☆☆☆☆☆

挺好的

評分☆☆☆☆☆

好書很有用

評分☆☆☆☆☆

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不錯 值得購買閱讀 物流快包裝好

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