具体描述
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《园区规划理论与案例》在总结我国园区规划研究的相关经验和吸收国内外较为成熟的园区管理理论的基础上，全面系统地介绍了园区规划管理的理论、方法和技术。本书结构完整，内容丰富，方法具体，特点是理论联系实际，实用性、操作性强。适合经济研究、管理咨询、工程咨询领域的人员使用，也可选作大专院校相关专业的参考教材。整体来看，这本书稿质量较好，符合出版要求。内容简介
《园区规划理论与案例》内容介绍“现代园区经济”已不同于一般的开发区经济，它是经济结构调整和实现跨越式发展中，为了摆脱传统的经济社会环境平台和运行机制束缚，设计营建高质量的综合环境，实现高素质经济主体的优化组合，而在空间上拓展的新型经济主体。当前，按照新园区、新概念、新环境、新创意的原则建设的各类经济园区，正在成为区域经济核心竞争力建设的亮点和热点。园区建设规划先行是政府决策部门、市场、管理者达成的普遍共识。在这样的时代背景下，袁卫民编著的《园区规划理论与案例》一书应运而生，它是理论和实践紧密结合的产物，具有很强的指导和借鉴意义。作者简介
袁卫民，男，汉族，1970年9月出生，工程硕士(投资经济管理专业)、注册咨询工程师(投资)、副研究员。现任青海省工程咨询中心副主任，主要从事以第二产业为主的各类工程项目的前期咨询及评审工作。截至2012年底，主持完成各类规划、课题研究、项目建议书、可行性研究报告及项目评审共计120余项。完成项目中影响较大的有：《柴达木矿产资源开发利用规划》、《柴达木循环经济试验区实施方案》、《青海盐湖资源综合利用开发产业链规划》、《柴达木循环经济试验区主导产业体系规划》、《青藏铁路沿线重点地区经济和社会发展思路研究》、《青藏高原经济发展模式与产业选择》、《青海省创建节约型社会发展模式研究》、《青海省低碳经济发展思路研究》、《青海硅材料产业发展政策研究》、《“十二五”青海工业经济重点产业布局研究》等。同时，在《中国工程咨询》、《青海环境》、《经济导刊》、《农业经济》等期刊中发表论文多篇。内页插图
目录
第一章 园区经济与园区规划第一节 园区的概念及特点
第二节 园区的类型
第三节 “现代园区经济”及其发展趋势
第四节 国外园区管理模式
第五节 我国主要开发区的管理模式
第六节 园区规划
第二章 园区规划的宏观经济背景研究
第一节 区域研究
第二节 产业研究
第三章 园区发展能力分析
第一节 政策环境
第二节 制约因素与挑战
第三节 资源禀赋
第四节 产业发展现状分析
第五节 园区发展SWOT分析
第四章 产业园区的发展定位
第一节 园区功能定位
第二节 园区产业定位
第五章 园区产业链搭建
第一节 产业链概述
第二节 产业链规划的主要内容
第三节 产业链设计——以格尔木工业园产业链设计为例
第六章 产业园区的规划布局
第一节 开发区用地布局规划
第二节 功能分区——以农业园区为例
第三节 园区产业空间布局
第七章 载体链设计与保障体系规划
第一节 载体链设计
第二节 保障体系规划
第八章 循环经济试验区规划——《青海省柴达木循环经济试验区总体规划》案例
第一节 青海省柴达木循环经济试验区概况
第二节 发展循环经济的必要性和工作基础
第三节 发展循环经济的指导思想、原则和目标
第四节 循环经济主导产业体系构建与布局
第五节 配套与技术支撑体系
第六节 资源支撑和环境协调性分析
第七节 保障措施
第九章 工业园区总体规划——《民和县高载能冶金工业园总体规划》案例
第一节 总论
第二节 现状与问题
第三节 市场分析
第四节 规划必要性与优势分析
第五节 总体思路和目标
第六节 园区选址
第七节 规划方案
第八节 原辅材料供应
第九节 基础设施建设
第十节 环境保护
第十一节 园区的管理与实施
第十二节 规划投资及融资方案
第十三节 效益分析
第十四节 保障措施
第十五节 政策与建议
第十章 工业园区概念性规划——《东西台盐化工业小区概念性规划》案例
第一节 总则
第二节 规划目标、定位和规模
第三节 产业发展规划
第四节 空间结构及用地布局
第五节 道路交通规划
第六节 市政公用工程控制规划
第七节 循环利用与污染控制规划
第八节 安全防灾支持体系
第九节 景观风貌规划
第十节 生态绿地系统规划
第十一节 科技创新支持体系
第十二节 政策支持体系
第十三节 组织管理支持体系
第十一章 工业园区控制性详细规划——《察尔汗金属镁一体化工业园区控制性详细规划》
案例
第一节 总则
第二节 规划目标、定位、规模及产业发展
第三节 用地布局
第四节 土地使用控制规划
第五节 道路交通工程规划
第六节 市政公用工程控制规划
第七节 综合防灾规划
第八节 环境保护规划
第九节 绿地规划
第十节 空间景观规划
第十一节 奖励与惩罚
第十二节 附则
参考文献
精彩书摘
三、国内几个典型开发区管理模式的分析开发区的管理体制是与开发区的区划和功能定位有关的，下面重点分析几个典型开发区管理体制的特点与优劣势。
1．上海浦东开发区模式
上海浦东开发区是由川沙县及3个上海市区交界地组成的，共500多平方公里。成立浦东开发区以后，撤销川沙县政府，成立开发区管委会，保留原县、区下面的乡镇和街道机构，实行管委会和乡镇、街道两级管理，实现了浦东新区的统一领导。浦东新区下设4个主要的开发区，各区的开发T一作由开发公司负责。开发公司行使经济开发职能，没有行政管理职能。经过8年的建设，随着上海浦东的开发规模扩大和经济增长，浦东新区的城市功能越来越齐全，准政府的方式已经难以发挥作用。因此，2000年8月上海浦东开发区成立浦东区政府，实现了准政府向行政区政府的过渡。
2．北京中关村科技试验区模式
北京中关村科技试验区是由分布在各区县的相互独立的5园I区组成的。为了加快首都北京的高科技产业发展，实行统一规划和统一政策，1998年，国务院批准建立北京中关村科技试验园区，成立了大管委会，实行大管委会和各园区管委会两级管理体制。中关村园区管委会主要负责制定政策，各园区采取不同的管理模式，每个开发区的具体政策和规划基本是由所属政府决定。如海淀园采取管委会与行政区分离的方式，税收、工商都由海淀区政府负责，管委会进行落实政策，协调企业与政府各方面的关系，高新技术企业认证和企业服务等。在大兴区亦庄经济技术开发区是国家级开发区，釆取封闭式的管委会管理体制。中关村科技园区管理上的主要问题是各独立园区之间的政策不统一，形成竞争；转变政府职能和制度创新在一定程度上受原有行政体制的制约，如大管委会确定的有些政策和制度创新难以在行政区体系中得到贯彻。
3．深圳高新技术开发区模式
深圳市是全国的特区，由于特区的行政管理体制改革和政策优惠都优于其他地区。因此，深圳特区兴办高新技术开发区的主要目的不是为了进行体制改革试点和政策优惠，而是发挥集聚效应，创造高新技术开发区品牌。深圳高新技术开发区建立于1996年，是在原有4个独立的功能性开发区和加工区基础上组建的。当年组建深圳高新技术开发区的目的就是要把分别隶属于不同主管部门的独立开发区组合起来，把分散的审批权归还给有关行政管理部门。
……
前言/序言
“园区”是我国改革开放的产物。1984年，邓小平同志亲临深圳视察，在对兴办经济特区的决策给予充分肯定之后，提出：“我们建立特区，实行开放政策，有个指导思想要明确，就是不是收，而是放。”“除现在的特区之外，可以考虑再开放几个点，增加几个港El城市，这些地方不叫特区，但可以实行特区的某些政策。”1984—1988年，经国务院批准，陆续设立了14个国家级经济技术开发区（不叫特区的“特区”）。此后，各类、各级开发区在全国如雨后春笋，蓬勃发展。开发区本身是应改革开放而生的，创新是其本质特征。在30年的发展历程中，类型越来越多样化，管理也越来越规范，逐渐形成了功能强大的“园区经济”。
“现代园区经济”已不同于一般的开发区经济，它是经济结构调整和实现跨越式发展中，为了摆脱传统的经济社会环境平台和运行机制束缚，设计营建高质量的综合环境，实现高素质经济主体的优化组合，而在空间上拓展的新型经济主体。园区经济是开发区经济发展的高级阶段，是微观尺度的区域经济的现代形式，是一种新型的地域经济综合体。当前，按照新园区、新概念、新环境、新创意的原则建设的各类经济园区，正在成为区域经济核心竞争力建设的亮点和热点。
园区建设规划先行是政府决策部门、市场、管理者达成的普遍共识。青海省工程咨询中心是国家发展改革委首批颁证认定的青海省综合类甲级资质的工程咨询单位，承担了大量园区规划、咨询任务。在这个过程中，我们关注国内外园区规划理论的发展，重视新技术的运用。《园区规划的理论与案例》一书就是理论和实践紧密结合的产物。
书稿写作中参考了大量文献资料，有的文中列出；有的资料，特别是网络资料因无署名，作者无法一一标注；案例部分在文中做丫脚注，标明项目的主持人和主要参加者，有的参与者没有列名，在此对这些文献的作者们一并表示感谢！
袁卫民
于青海西宁
2013年10月
用户评价
评价四：景观设计中生态智慧的哲学探讨 这是一部极富诗意和哲理的著作，它将景观设计提升到了关乎生态伦理和生命哲学的层面。作者似乎带着一种对自然的敬畏之心，引导读者去重新认识“自然”与“人工”的二元对立并非不可调和。书中对于本土植被的“记忆”和“适应性”的论述，充满了对地方性生态系统的尊重，强调设计的介入不应是强加的命令，而应是顺应自然肌理的温柔引导。它不是一本教你如何画植物配置图的教材，而是一本探讨如何与场地本身进行“对话”的心法。特别是关于水循环系统和地表径流管理的章节，作者用极其生动的语言描述了如何通过巧妙的空间布局，让水成为景观的灵魂而非灾害的源头。读这本书的过程中，我明显感觉到自己对“野性美”和“时间性”在景观中的价值的认识得到了升华。它成功地让读者体会到，最好的景观设计，最终会超越设计本身，成为一种生态教育的载体。
评分评价一：对建筑设计美学的深度探索 这本书简直是打开了我对建筑空间与自然环境融合理解的一扇窗。它没有拘泥于枯燥的图纸和规范，而是深入探讨了如何在现代城市语境下重塑人与场域的互动关系。作者的笔触细腻而富有洞察力，尤其是在描述不同气候带和文化背景下的“场所精神”时，那种将历史文脉与未来趋势巧妙编织在一起的方式，令人拍案叫绝。书中大量的案例分析，并非简单的照片堆砌，而是对设计哲学、材料选择乃至光影氛围的层层剖析，让人感觉仿佛亲身走进了那些精心设计的空间之中。特别是关于“微气候调节”与“可持续美学”章节，它不仅仅提供了技术层面的解决方案，更激发了读者对“如何让建筑会呼吸、有情感”的深度思考。对于任何一个对建筑艺术和居住体验有高要求的人来说，这本书提供的不仅仅是知识，更是一种审美的提升和创新的启发。它成功地将冰冷的工程技术与温暖的人文关怀进行了完美的对接，读完之后，你会开始用一种全新的、更具批判性的眼光去审视你身边的每一栋建筑。
评分评价五：项目管理与跨学科协调的冲突解决之道 这部作品在处理大型城市建设项目中，不同专业背景人员之间的沟通壁垒和利益冲突方面，提供了极具价值的实战经验。它坦诚地剖析了在现实操作中，建筑、结构、市政、运营等多个专业团队如何因为各自的“黑话”和目标差异而产生效率损耗。书中提出了一套“基于目标的敏捷协调框架”，这套框架强调在项目启动初期就建立清晰的、多方认可的“价值矩阵”，而非等到施工阶段才试图修补裂痕。我特别欣赏作者对于“甲方需求模糊性”的处理策略，书中提供了一系列结构化的访谈工具和需求量化模型，能有效地将感性的委托意图转化为可执行的工程指标。对于任何身处复杂项目管理链条中的人来说，这本书犹如一剂清醒剂，它教导我们，技术层面的完美最终要服务于有效的沟通与协作。这本书的价值在于，它将原本看似抽象的管理学理论，落地到了建筑工地现场的每一个具体决策点上，确保了最终成果的落地性。
评分评价三：城市社会学视角的社区营造实践 这本书以一种近乎人类学家的细致入微，解构了当代城市社区的社会结构与日常实践。它不是从宏大的规划蓝图切入，而是从最基层的“邻里关系”和“公共空间的使用权”入手，探讨了社会资本如何在物理空间中被构建、维护乃至瓦解。作者对社区治理模式的梳理非常详尽，无论是自下而上的居民自治，还是自上而下的政策干预，其优劣势都被置于历史和社会背景下进行了客观的比较。书中对“灰色空间”（即那些未被明确界定用途的半公共区域）的研究尤其精彩，它揭示了这些空间如何成为社区文化和认同感诞生的温床。对于城市规划者和社工而言，这本书提供了一个重要的提醒：任何成功的空间设计，最终都必须经受住真实人群日常使用的检验。阅读过程中，我不时停下来思考自己所居住社区的那些“不言自明”的潜规则，这本书极大地丰富了我对“宜居”一词的内涵理解，它远不止是绿化率和基础设施那么简单。
评分评价二：商业地产投资与市场动态的实战指南 作为一名长期关注商业地产动态的投资者，我发现这本书在宏观趋势把握和微观操作执行层面，展现出了惊人的专业度和实战性。它毫不避讳地揭示了当前商业地产市场中存在的泡沫风险与新兴增长点，尤其对“体验式消费”和“存量物业再激活”的分析，具有极强的指导意义。作者的论述逻辑严密，数据引用精准且富有说服力，不像市面上很多浮夸的投资书籍那样空泛。书中对不同商业业态（如专业市场、城市综合体、社区商业）的生命周期分析，以及相应的退出和转型的策略，简直就是一本可以随时放在手边的操作手册。我尤其欣赏它对“资金流与人流动线”如何决定商业价值的阐释，这种将金融逻辑与空间组织紧密结合的分析视角，是我以往阅读的文献中少见的。读罢全书，我对如何在新一轮的城市化浪潮中，识别并抓住那些尚未被充分定价的商业价值洼地，有了一个清晰且可操作的路线图。
评分很不错的一本书，支持京东，加油
评分很好的书，物有所值，加强学习，物流很快，京东超赞！
评分本人从事智能建筑十年，建议相近行业技术从业者不要买，全文100页名词解释+200页4个不上档次实施方案，内容没有展开和一点深入，对我来说没有一点有用信息，这样的书能出版我也是对中国出版业无语。总体评价:无内容质量有瑕疵。
评分最近京东图书打折，花很少的价格买实惠的书。不错。
评分买买买买买买买买买
评分还没看呢，大概翻了翻，内容挺实在，出差路上就可以看
评分很棒的，用的非常好，手动好评
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评分好东西，好东西，好东西，好东西，好东西好东西。
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