园林工程管理丛书:园林工程预算与工程量清单编制

园林工程管理丛书:园林工程预算与工程量清单编制 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

吴戈军 编
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  • 清单编制
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出版社: 化学工业出版社
ISBN:9787122196309
版次:1
商品编码:11451421
包装:平装
丛书名: 园林工程管理丛书
开本:16开
出版时间:2014-05-01
用纸:胶版纸
页数:296
字数:291000
正文语种:中文

具体描述

内容简介

  《园林工程管理丛书:园林工程预算与工程量清单编制》是《园林工程管理丛书》中的一本,丛书共5册。《园林工程管理丛书:园林工程预算与工程量清单编制》根据最新计价规范,讲述了园林工程概预算、园林工程造价、定额、清单计价、工程量计算与实例、造价编制与审核等内容,内容丰富,实用,可参考性强。可供造价管理人员、造价员、招投标编制人员等使用。

内页插图

目录

1 工程招投标概述
1.1 工程招标与投标概述
1.1.1 工程招标投标概念
1.1.2 工程招标投标的特点
1.1.3 工程招标投标应遵循的原则
1.2 工程招标投标主体
1.2.1 工程招标人
1.2.2 工程投标人
1.2.3 招投标代理机构
1.3 工程招标投标的监督管理
1.3.1 招标投标活动监督体系
1.3.2 行政监督的内容
1.3.3 行政监督的方式
2 园林工程招标
2.1 园林工程招标概述
2.1.1 园林工程招标的分类
2.1.2 园林工程招标的条件
2.2 园林工程招标的方式
2.2.1 招标方式
2.2.2 公开招标和邀请招标的区别
2.2.3 园林王程招标方式的选择
2.3 园林工程招投标范围
2.3.1 应当实行招标的范围
2.3.2 经批准后可以不进行招标的范围
2.4 园林工程招标的程序
2.5 园林工程招标公告、投标邀请书与资格预审
2.5.1 园林王程招标公告
2.5.2 园林工程投标邀请书
2.5.3 园林工程招标资格预审
2.6 园林工程招标文件的编制
2.6.1 园林工程招标文件概论
2.6.2 园林工程招标文件的编制内容
2.6.3 园杯工程招标标底编制
2.7 园林工程招标控制价的编制
2.7.1 园林工程招标控制价概述
2.7.2 园林工程招标控制价的编制
3 园林工程投标
3.1 园林工程投标概述
3.1.1 园林工程项目投标类型
3.1.2 园林工程投标的程序
3,1.3 园林王程投标的主要工作
3.2 园林工程投标决策与技巧
3.2.1 园林工程投标决策的内容
3.2.2 园林工程投标策略
3.2.3 园林工程投标技巧
3.2.4 影响投标决策的因素
3.3 园林王程投标文件编制
3.3.1 园林工程投标文件的编制原则
3.3.2 园林工程投标文件编制内容
3.3.3 园林工程投标文件的修改与撤回
3.3.4 园林工程投标文件的密封与标记
3.3.5 园林工程投标文件的送达与签收
3.3.6 园林工程投标有效期
3.3.7 园林工程投标保证金
3.4 园林工程投标报价的编制
3.4.1 园林工程投标报价的特点和编制依据
3.4.2 工程量清单投标报价的编制
3.5 园林工程开标、评标
3.5.1 园林工程开标
3.5.2 园林工程评标
3.6 园林工程中标与签约
3.6.1 中标
……
4 《合同法》基础
5 园林工程施工合同
6 园林工程施工索赔

精彩书摘

  1.3.3 行政监督的方式
  〈招标投标法》、《招标投标法实施条例》的实施,使审批事项大幅度精简,政府有关部门主要通过核准招标方案和自行招标备案,受理投诉举报、检查、稽查、审计、查处违法行为以及招标投标情况书面报告等方式,对招标投标过程和结果进行监督。同时对招标代理机构实行严格的资格管理制度。
  (1)核准招标方案 必须招标的项目在开展招标活动之前,招标人应当将招标方案申报项目审批部门核准。项目审批部门对必须招标的项目核准的内容包括:建设项目具体招标范围(全部招标或者部分招标)、招标组织形式(委托招标或自行招标)、招标方式(公开招标或邀请招标)。招标人应当按照项目审批部门的核准意见开展招标活动。
  我国对建设项目的审批实行分级分类管理。国家发展改革委和各省级发展改革部门都对其审批权限内的项目招标方案核准工作做出了规定。目前,国家发展改革委审批权限内的应当进行招标方案核准的项目有三类:
  ①国家发展改革委审批或者初审后报国务院审批的中央政府投资项目。
  ②向国家发展改革委申请500万元人民币以上中央政府投资补助、转贷或者贷款贴息的地方政府投资项目或者企业投资项目。
  ③国家发展改革委核准或者初核后报国务院核准的国家重点项目。各省发展改革部门审批权限内的项目实行招标方案核准的范围都是结合本地实际确定的,具体项目范围不完全一致。因此,招标人应当根据具体招标项目审批部门的规定,向有关部门申报招标方案核准。
  (2)自行招标备案 依法必须招标的项目,具有编制招标文件和组织评标能力的,可以自行办理招标事宜,但是应当向有关行政监督部门备案。行政监督部门要对招标人是否具有自行招标的条件进行监督:
  ①防止那些对招标程序不熟悉、不具备招标能力的项目单位自行组织招标,影响招标质量和项目的顺利实施。
  ②防止个别项目单位借自行招标之机,进行虚假招标甚至规避招标。
  (3)现场监督 对招标投标过程的监督主要由县级以上人民政府有关行政主管部门负责。现场监督,是指政府有关部门工作人员在开标、评标的现场行使监督权,及时发现并制止有关违法行为。现场监督也可以通过网上监督来实现,即政府有关部门利用网络技术对招标投标活动实施监督管理。
  (4)招标投标情况书面报告 依法必须进行招标的项目,招标人应当自确定中标人之日起15日内,向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。各部门的规定虽然因项目类型不同而有所差异,但报告的主要内容基本都包括招标范围、招标方式和发布招标公告的媒介,招标文件中投标人须知、技术条款、评标标准和合同主要条款以及评标委员会的组成和评标报告、中标结果等。行政监督部门通过这些内容对招标投标活动的合法性进行监督。
  ……

前言/序言


园林工程项目投资控制与效益分析 一、 导论:园林工程投资的战略意义与挑战 园林工程,作为城市环境改善、人文景观提升以及生态文明建设的重要组成部分,其投资的规模与效益直接关系到城市的可持续发展与居民的生活品质。从宏观层面看,园林工程项目是城市基础设施建设的重要环节,也是区域经济发展、旅游产业带动、文化传承与创新的载体。然而,与传统的土木建筑工程相比,园林工程具有其独特性:其建设内容涉及植物、水体、地形、构筑物、雕塑、照明等多种要素的综合运用,工程周期长,受自然环境影响大,设计理念与艺术表现力要求高,这些都使得园林工程的投资控制面临着更为复杂的挑战。 在当前国家大力倡导绿色发展、生态文明建设的背景下,园林工程的投资规模持续增长,如何在有限的资源下实现最大的投资效益,确保项目建设的经济性、适用性与可持续性,成为摆在园林工程管理者面前的紧迫课题。这不仅需要对项目全生命周期的成本进行精细化管理,更需要建立一套科学有效的投资决策与效益评估体系。本丛书旨在深入探讨园林工程在项目全生命周期中的投资控制策略,并结合现代管理理念,对项目的经济效益与社会效益进行全面、深入的分析,为园林工程领域的从业者提供理论指导与实践参考。 二、 园林工程项目投资控制的内涵与关键环节 园林工程项目投资控制,是指在项目建设的整个过程中,对项目投资的目标、进度、成本、质量、安全等进行全面、系统、动态的管理,以确保项目最终投资额不超出批准的概预算,并实现预期的投资效益。这并非简单的“节约开支”,而是基于科学的决策、精细的管理和有效的风险防范,在满足项目功能需求、达到设计艺术标准的前提下,实现投资效益的最大化。 园林工程的投资控制贯穿项目筹划、设计、招标、施工、竣工验收、运维等全过程。 项目前期投资估算与可行性研究: 这是投资控制的源头。准确的项目前期投资估算,是确定项目是否可行的关键。需要对项目可能涉及的各项费用,包括征地拆迁、工程勘察设计、工程建设、设备购置、不可预见费、管理费、税费等进行初步的、系统性的估算。可行性研究则是在此基础上,对项目的技术、经济、社会、环境等进行综合评价,判断项目是否值得投资,以及可能存在的风险。 初步设计与概算审查: 初步设计是明确项目建设内容、规模、主要技术标准和投资规模的阶段。概算是初步设计的基础,需要依据国家及行业相关的定额、取费标准,以及市场价格信息,编制出详细的工程概算。概算的审查是对工程项目投资规模和效益的第一次全面评估,也是控制投资的重要依据。 施工图设计与预算编制: 施工图设计是项目建设的蓝图,直接决定了工程量和工程造价。在施工图设计阶段,设计单位需要严格执行批准的概算指标,合理确定工程内容、技术方案,并编制出详细的施工图预算。设计阶段的投资控制,重点在于通过优化设计方案,采用经济合理的技术和材料,避免不必要的浪费。 招标投标与合同管理: 招标投标是选择合格承包商、确定工程造价的重要环节。科学合理的招标方式、严格的资格审查、公正的评标程序,以及明确的合同条款,是控制工程造价、防范合同风险的关键。合同管理则需要对合同的履行过程进行严格监督,对合同价款的调整、工程变更、索赔等进行合理处理。 施工过程中的造价控制: 这是投资控制的重点和难点。包括对工程量的核实、对工程价款的支付、对工程变更的处理、对材料价格的监控、对分包工程的控制等。需要建立健全的计量、支付、变更、索赔等管理制度,并利用信息化手段,实现对工程造价的实时监控与分析。 竣工结算与审计: 竣工结算是工程项目造价控制的最后一道关口。通过对工程实际完成的工作量、实际发生的费用进行核实,最终确定工程的最终造价。竣工审计是对工程造价的最终审核,以确保工程造价的真实、准确。 三、 园林工程项目经济效益与社会效益分析 园林工程项目的评价,不能仅局限于其直接的经济成本,更需要对其产生的经济效益与社会效益进行全面、深入的分析。 经济效益分析: 直接经济效益: 对于经营性的园林项目,如旅游景点、商业综合体内的景观绿化等,其直接经济效益体现在门票收入、配套商业的租金收益、停车费、广告收入等。需要通过市场调研、客流量预测、收益预测等方法,对项目的直接经济效益进行量化分析。 间接经济效益: 园林工程项目往往能带动周边区域的房地产价值提升,促进旅游业、餐饮业、住宿业等相关产业的发展,增加就业机会,创造税收。这些间接的经济效益,虽然难以直接量化,但对区域经济发展具有重要的推动作用。 成本效益分析: 通过对比项目建设和运营过程中所发生的成本,与项目所产生的各项经济效益,进行成本效益分析,判断项目是否具有经济可行性。常用的方法包括净现值(NPV)、内部收益率(IRR)、投资回收期(PP)等。 社会效益分析: 环境效益: 园林工程项目通过增加绿地面积、改善空气质量、净化水体、调节气候、降低噪音、保护生物多样性等,显著提升城市生态环境质量,为市民提供舒适宜人的生活空间。 社会效益: 优美的园林景观能够提升城市形象,吸引人才和投资,促进城市旅游业发展。同时,园林空间也为市民提供了休闲、娱乐、健身、社交的场所,有助于增进社会和谐,提升居民的生活幸福感。 文化效益: 许多园林工程项目融入了历史文化元素,传承和发扬了地域文化特色,成为城市文化的重要载体,提升了城市的文化品位和吸引力。 教育与科普效益: 一些园林项目,如植物园、湿地公园等,具有重要的科普教育功能,能够让市民,特别是青少年,了解自然、学习知识、增强环保意识。 四、 园林工程投资控制中的挑战与对策 园林工程项目投资控制面临的挑战是多方面的: 设计的不确定性: 园林设计注重艺术性和创意性,部分设计方案在施工前难以完全量化,容易在施工过程中出现变更,导致投资超支。 自然条件的不可控性: 植物的生长、气候的变化、地质条件等自然因素,都可能影响工程进度和成本。 材料与植物价格的波动: 市场上部分园林材料和植物的价格容易受到供需关系、季节性等因素的影响而波动。 工程量的难以精确计量: 某些园林构件、种植面积的计量可能存在一定的模糊性,需要精细的测量与核算。 项目参与方的复杂性: 园林工程的参与方众多,包括业主、设计单位、施工单位、监理单位、苗木供应商、材料供应商等,各方之间的协调与沟通尤为重要。 针对这些挑战,可以采取以下对策: 加强全过程投资控制: 建立项目全生命周期的投资管理体系,将投资控制贯穿于项目决策、设计、招标、施工、运维的各个阶段。 推行绿色设计与技术创新: 在设计阶段,鼓励采用经济环保的材料和技术,优化设计方案,减少不必要的工程量。 加强合同管理与风险控制: 制定严谨的合同条款,明确各方责任,对合同变更、索赔等进行严格管理,防范合同风险。 运用信息化手段: 推广应用工程造价软件、BIM技术等信息化工具,实现工程量计算、造价分析、进度控制、信息共享的精细化与智能化。 建立科学的材料与植物采购体系: 建立稳定的供应商关系,实行招投标制度,加强对材料与植物价格的监测与分析,合理组织采购。 强化现场管理与计量: 加强施工现场的质量、进度、安全管理,建立完善的工程量计量体系,确保工程量的准确性。 重视成本效益与社会效益的协同: 在追求经济效益的同时,充分考虑园林工程的社会效益和环境效益,实现可持续发展。 五、 结论:迈向高质量的园林工程投资管理 园林工程的投资控制与效益分析,是一个系统而复杂的工程。它要求我们不仅要掌握专业的造价技术,更要具备宏观的投资视野、精细的管理能力和前瞻的效益评估意识。通过建立健全的投资管理体系,推行科学的决策方法,运用先进的技术手段,并充分考虑项目的经济、社会、环境等多重效益,我们才能有效控制园林工程的投资,实现项目的保值增值,最终为城市的美丽、居民的幸福和社会的可持续发展贡献力量。本丛书将围绕这些核心理念,深入浅出地剖析园林工程项目投资管理的各个方面,为行业提供有益的参考与借鉴,共同推动中国园林工程事业迈向高质量发展的新篇章。

用户评价

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作为一名在园林工程领域摸爬滚打多年的老将,我必须说,这本书的内容,确实触及到了我们这个行业的痛点。长期以来,园林工程的预算编制,总给人一种“模糊”的感觉,很多时候都依赖于经验和“差不多”的估算。但这本书,彻底改变了我的看法。它非常系统地梳理了园林工程预算的每一个环节,从前期的方案设计阶段的初步估算,到施工图阶段的详细预算,再到招投标阶段的工程量清单编制,都给出了明确的指导。我尤其欣赏它对于定额的深入解析,不仅仅是告诉你定额是什么,更告诉你如何理解定额的内涵,如何根据实际情况进行调整和优化。书中关于费用构成和取费标准的讲解,也让我对园林工程的成本有了更清晰的认识。很多时候,我们在项目过程中遇到的纠纷,都源于前期预算的不准确或者清单的不规范。这本书就像一盏明灯,指引我们如何避免这些误区,如何编制出既科学又合理的预算。而且,书中的案例分析非常贴合实际,很多我曾经遇到过的问题,都能在书中找到答案。这本书的价值,远不止于纸面上的数字,它承载的是我们这个行业多年来积累的宝贵经验和智慧,对于提升整个行业的预算水平,有着重要的意义。

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坦白说,我一开始对这本书的期待并没有那么高,想着可能就是一本普通的教科书。但当我翻开它之后,我才发现,我低估了它的价值。这本书的内容,真的非常全面,而且深入。它不仅仅是关于怎么计算工程量,怎么套用定额,更重要的是,它提供了一种思考问题的方式。比如,在讲解预算编制的原则时,它强调了“经济合理性”,不仅仅是便宜就好,而是要考虑项目的长期效益和可持续发展。这一点,让我非常赞同。书中关于招投标阶段的工程量清单编制,也给了我很多启发。它让我们明白,一份好的工程量清单,不仅仅是为了确定价格,更是为了明确工程的范围和内容,为后续的施工和验收打下基础。而且,书中还提及了一些关于绿色建筑和可持续发展的理念,如何在预算中体现这些内容。这对于我们这个行业来说,是未来的发展方向。这本书,让我对园林工程预算有了更深层次的理解。

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这本书的内容,给我的感觉就是“接地气”。它没有使用太多晦涩难懂的专业术语,而是用一种非常容易理解的方式,讲解园林工程预算的核心内容。我是一名园林工程的从业者,日常工作中经常会接触到预算和工程量清单编制。这本书,正好弥补了我在这方面的知识空白。它详细地介绍了各种工程项目的工程量计算方法,从最基础的土石方工程,到复杂的构筑物工程,都给出了清晰的计算步骤和公式。我尤其喜欢书中关于定额的解析,它不仅介绍了定额的应用,还讲解了定额的编制原理,以及在实际应用中如何进行调整。这让我对定额有了更深刻的认识,不再是死记硬背,而是能够理解其背后的逻辑。还有,书中关于工程量清单的编制,也给了我很多实用的指导。它让我们能够更规范、更准确地编制清单,从而避免在合同执行过程中出现不必要的麻烦。这本书,绝对是我工作中的得力助手。

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作为一名园林施工项目的管理者,我深知预算的重要性。有时候,一个项目能否盈利,甚至能否顺利完成,都取决于前期的预算是否科学合理。这本《园林工程预算与工程量清单编制》,恰恰解决了我们一直以来面临的困境。它提供的不仅仅是计算方法,更是一种管理理念。书中关于风险控制的章节,让我意识到预算不仅仅是为了计算成本,更是为了识别和管理潜在的风险。比如,在考虑季节性因素对植物成活率的影响,如何在预算中体现这部分成本。还有关于材料价格波动的应对策略,也提供了很多实用的建议。我尤其欣赏书中关于工程量清单编制的详细讲解,它不仅仅是列出各项工程的内容,更重要的是要保证清单的完整性和准确性,避免在后续的合同履行过程中出现争议。这本书就像一个全能的助手,帮助我们把控项目的每一个成本环节,让我们在面对复杂多变的施工环境时,能够更加从容应对。

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我是一名刚入行不久的园林工程技术员,在学校里学到的知识,总感觉和实际工作有些脱节。尤其是预算和工程量清单的编制,这对我来说一直是个难点。拿到这本《园林工程预算与工程量清单编制》,我简直如获至宝。它不仅仅是一本教科书,更像是一个实践指南。书中的内容循序渐进,从最基础的工程量计算方法,到复杂的定额应用和成本分析,都讲解得非常透彻。我印象最深刻的是关于植物工程量计算的部分,以前我总是凭感觉估算,导致植物成本总是偏高或者偏低。这本书详细地介绍了如何根据设计图纸,精确计算不同规格、不同品种植物的数量,并且考虑了栽植、养护等各项费用。还有关于土方工程的计算,它不仅讲解了基本的挖填方计算,还考虑了土质、坡度等因素对工程量的影响。更重要的是,书中还提供了很多实用的表格和模板,可以直接套用,大大提高了工作效率。我还在书中学习到了如何编制一份清晰、规范的工程量清单,这对于招投标和合同签订都至关重要。这本书的出版,无疑为我们这些新手提供了一个非常好的学习平台,让我们可以更快地掌握园林工程预算的核心技能,为今后的职业发展打下坚实的基础。

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在我看来,这本《园林工程预算与工程量清单编制》不仅仅是一本技术手册,更像是一本行业发展的“路线图”。它所涵盖的内容,从最基础的工程量计算,到复杂的成本控制,再到招投标策略,几乎囊括了园林工程预算的方方面面。我特别欣赏书中对于园林工程特点的分析,它深刻地指出了园林工程在预算编制上的一些独特性,比如植物工程的变动性,季节性对施工的影响等,并且给出了相应的解决方案。在工程量清单编制方面,它不仅讲解了如何编制,更强调了编制的规范性和严谨性,这对于保证项目的顺利进行至关重要。书中还提及了一些关于成本效益分析和风险评估的内容,这对于提升项目的整体管理水平有着积极的推动作用。这本书,可以说是将园林工程预算的理论与实践完美结合,为我们提供了一个全面而深入的学习平台,对于提升行业整体的专业化水平,具有重要的意义。

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这本《园林工程预算与工程量清单编制》,给我的感觉就是“实操性”非常强。里面的内容,不是空谈理论,而是直接告诉你“怎么做”。我是一名刚刚接触园林工程预算不久的设计师,以前总觉得预算这块离我比较遥远,直到看了这本书,才发现它和设计是如此紧密相连。书中的工程量计算部分,用了很多图文并茂的例子,比如,如何从设计图纸上准确地量算出不同形状的种植池的土方量,如何计算景观小品的工程量。这些细节的处理,让我觉得非常受用。而且,书中还讲解了不同类型园林工程的预算特点,比如,公园绿化、小区景观、市政道路绿化等,它们在预算编制上有什么不同。这对于我理解不同项目的成本构成,非常有帮助。我还在书中学习到了如何与预算员进行有效的沟通,如何将设计理念准确地翻译成预算要求。这本书,可以说是我进入园林工程预算领域的一块敲门砖。

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这本书的内容,怎么说呢,对于我们这些做园林工程的来说,简直就是一本“圣经”。我刚拿到的时候,就迫不及待地翻开,里面的每一个章节,每一个公式,都好像是为我量身定做的。特别是关于预算的那部分,它不仅仅是告诉你怎么算钱,更是深入浅出地讲解了预算的逻辑和思维方式。很多时候,我们在做项目的时候,都会遇到各种各样的问题,比如预算超支,或者工程量估算不准,导致后续施工出现各种麻烦。这本书就给了我们一个非常系统性的解决方案。它从宏观的成本控制,到微观的每一个材料的单价分析,都进行了非常详细的阐述。我尤其喜欢它在举例时,会结合实际的项目经验,让理论变得更加生动和易于理解。比如,在讲解定额的应用时,它不是简单地罗列定额条目,而是会分析不同定额的适用范围,以及在实际应用中可能遇到的偏差和调整方法。这对于我们这些一线的设计师和预算员来说,是非常宝贵的经验。而且,书中的语言风格也很严谨,又不失可读性,不会让人觉得枯燥乏味。它就像一位经验丰富的老前辈,手把手地教你如何做好园林工程的预算,让你在面对各种挑战时,都能胸有成竹。

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我一直在寻找一本能够系统性地讲解园林工程预算的书,终于在这本《园林工程预算与工程量清单编制》中找到了。这本书的内容,真的可以说是面面俱到。它从工程项目的特点出发,深入剖析了园林工程预算编制的原则和方法。我尤其对书中关于定额的应用和解释印象深刻,它不仅仅是简单地介绍定额的使用,更是深入探讨了定额的构成、调整以及在实际应用中的注意事项。这对于避免预算的偏差,提高预算的准确性起到了至关重要的作用。在工程量清单编制方面,本书也给予了非常详细的指导,从清单项的划分,到工程量计算的规则,再到费用的构成,都讲解得非常清晰。我常常在工作中遇到一些关于清单编制的困惑,这本书都能为我提供解答。它就像一位经验丰富的老工程师,将自己多年的实践经验毫无保留地分享出来,让我受益匪浅。这本书的价值,不仅仅在于它提供的知识,更在于它培养的思维方式,让我们能够更加系统地思考园林工程的成本问题。

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这本书,我得说,它打开了我对园林工程预算的全新视野。我之前一直觉得,预算就是把各种材料的价格加加减减,然后算出一个总数。但这本书,让我明白了预算的深度和广度。它不仅仅是数字的游戏,更是对项目整体成本的把控,是对施工过程的预判,是对风险的规避。我特别喜欢它在讲解工程量计算时,那种严谨的逻辑和细致的步骤。从最简单的场地平整,到复杂的叠石理水,每一个环节的工程量计算,都有详细的公式和说明。它让我认识到,工程量清单的编制,不仅仅是为了报一个价格,更是为了将设计意图转化为可执行的施工方案,并且能够准确地量化施工成本。书中的一些关于新技术、新材料的应用,在预算编制上的考量,也让我耳目一新。比如,在考虑使用新型环保材料时,如何评估其长期效益和初始投入,如何在预算中体现其优势。这本书的内容,对于提升我们整个团队的专业素养,有着非常积极的推动作用。它让我们能够更加科学、更加精准地进行成本核算,从而提高项目的经济效益和竞争力。

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