建设工程概预算与清单报价系列：装饰装修工程概预算与清单报价实例详解 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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张国栋 编

图书标签:

• 工程预算
• 工程造价
• 装饰装修
• 清单报价
• 概预算
• 施工预算
• 装修工程
• 工程管理
• 实例详解
• 成本控制

出版社： 上海交通大学出版社

ISBN：9787313115515

版次：1

商品编码：11533661

包装：平装

丛书名： 建设工程概预算与清单报价系列

开本：16开

出版时间：2014-06-01

用纸：胶版纸

页数：184

字数：262000

正文语种：中文

内容简介

　　《建设工程概预算与清单报价系列：装饰装修工程概预算与清单报价实例详解》主要内容为装饰装修工程，以住房和城乡建设部新颁布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（CB50854-2013）和部分省、市的预算定额为依据编写，在结合实际的基础上设置案例。主要是中、小型实例，以结合实际为主，在实际的基础上运用理论知识进行造价分析。案例总体上涉及图纸、工程量计算、综合单价分析以及投标报价的表格填写四部分，其中工程量计算是根据所采用定额和清单规范上的计算规则进行，综合单价分析是在定额和清单工程量的基础上进行，投标报价则是在前三项的基础上进行填写的。整个案例从前到后结构清晰，内容全面，做到了系统性和完整性的两者合一。

作者简介

　　张国栋，从事建筑行业20余年，历经风雨创办了“栋梁工作室”和“工程造价员网校”，著有“一图一算之工程造价”系列，“图解工程量清单计算手册”系列等多套造价类丛书，兢兢业业为造价行业撰写了很多有用的实战案例。本套建设工程概预算与清单报价实例详解系列是张老师的新作，从工程介绍到工程算量再到投标报价，循序渐进带领读者进行学习。丛书编写了大量实际工程中用到的计算方法与算量技巧，希望为造价学习和工作人员提供有价值的参考。

内页插图

目录

项目一 某宾馆装饰装修工程
一、清单工程量
二、定额工程量（套用《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）B．装饰装修工程》）
三、将定额计价转换为清单计价形式
四、投标报价

项目二 某大学学生食堂
一、清单工程量
二、定额工程量（《江苏省建筑与装饰工程计价表》2004年）
三、将定额计价转换为清单计价形式
四、投标报价

项目三 某物流配送中心装饰装修
一、清单工程量
二、定额工程量（套用《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）B．装饰装修工程》）
三、将定额计价转换为清单计价形式
四、投标报价

前言/序言

《建设工程概预算与清单报价系列：装饰装修工程概预算与清单报价实例详解》 图书简介 本书旨在为广大从事建设工程造价工作的专业技术人员，特别是工程造价咨询单位、建设单位、施工单位及相关院校师生，提供一套全面、系统、实用的装饰装修工程概预算与清单报价编制与实践指导。在当前工程建设领域，随着市场经济的深入发展和工程造价管理体制的改革，工程概预算和清单报价作为工程项目投资决策、合同管理、成本控制的核心工具，其重要性日益凸显。本书紧密结合现行国家及行业相关规范、标准和计价依据，以大量真实、典型、详尽的装饰装修工程实例为载体，深入剖析了从工程项目立项、设计阶段的概预算编制，到施工图阶段的清单报价编制、审核及应用的全过程。 本书内容概览： 本书内容详实，结构清晰，涵盖了装饰装修工程造价管理的各个关键环节，旨在帮助读者掌握科学的造价管理方法，提高造价工作效率和准确性。 第一部分：概预算编制基础与理论 1. 工程造价管理与概预算概述： 阐述工程造价的构成、影响因素以及工程造价管理在工程项目建设中的地位和作用。 介绍概预算的概念、编制依据、编制原则、编制内容及不同阶段概预算的特点。 梳理建设工程造价管理的宏观调控、微观管理以及全过程造价管理的理念。 解读与概预算编制相关的国家法律法规、政策文件及行业规范，例如《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程设计合同计价管理办法》等。 2. 装饰装修工程概况与造价影响因素： 详细介绍各类装饰装修工程（如住宅、公共建筑、商业空间、工业厂房内部装修等）的特点、主要工程内容及工艺流程。 深入分析影响装饰装修工程造价的关键因素，包括但不限于：工程的复杂程度、设计风格、材料的档次与品牌、施工工艺的精细度、工期要求、地域性差异、市场行情波动等。 探讨不同类型装饰装修工程的造价差异及其原因。 3. 装饰装修工程量计算： 系统讲解装饰装修工程量计算的基本规则和方法，重点介绍根据设计图纸如何准确、规范地计算各类工程项目的工程量。 详细阐述墙面、天花、地面、门窗、楼梯、造型、吊顶、隔断、涂料、裱糊、饰面、防水、保温、金属工程、木作工程、电气、给排水、消防、暖通等分项工程的工程量计算规则及易错点。 结合大量图示和实例，演示如何识别图纸信息，进行工程量计算，并提供常用的工程量计算技巧和工具介绍。 重点讲解如何处理好合并工程量、扣除工程量、计算面积、体积、长度等关键环节。 4. 装饰装修工程造价构成与费用标准： 详细解析装饰装修工程造价的组成：直接工程费、间接费用、利润、税金。 深入讲解直接工程费的构成：人工费、材料费、机械使用费。 系统介绍人工费的计算方法，包括不同工种的工日消耗量、工资标准、综合工日等。 重点阐述材料费的构成、市场价格的调查与确定方法，包括主材、辅材、零星材料等。 分析机械使用费的计算方法，包括机械台班消耗量、台班单价等。 详细解读间接费用（管理费、利润）的构成、计算方法及国家和地方规定的费率标准。 介绍税金的计算方法及相关税收政策。 第二部分：装饰装修工程概预算实例详解 1. 住宅室内装饰装修工程概预算实例： 选取一套具有代表性的住宅室内装修工程设计图纸（包括平面图、立面图、节点详图等）。 从主体拆改、墙体砌筑、地面找平、吊顶造型、墙面处理（涂料、壁纸、瓷砖）、地面铺贴（地板、瓷砖）、门窗安装、橱柜定制、卫浴洁具安装、灯具电器安装、五金件安装等各个环节，分项进行工程量计算。 依据国家及地方现行计价依据和市场价格信息，详细演示如何套用定额或费用标准，计算人工费、材料费、机械使用费。 逐项计算间接费用、利润和税金，最终编制出完整的住宅室内装饰装修工程概预算书。 特别强调在住宅装修中常见的签证、变更、零星工程的计价处理。 2. 公共建筑内部装饰装修工程概预算实例： 选取一个典型的公共建筑内部装修项目（如写字楼、酒店、商场、医院、学校等），提供详细的设计图纸。 涵盖大型公共空间（如大堂、会议室、走廊）、专业功能空间（如办公室、客房、病房、教室）等不同区域的装修内容。 重点讲解此类项目特有的工程内容，如幕墙内装饰、大型造型、特殊材料的应用、消防及安防系统的集成、智能化设备安装等。 详细演示针对公共建筑装修的工程量计算方法，特别是复杂造型、异形结构、大面积施工等情况的处理。 结合行业定额和市场信息，进行详细的费用计算，并编制出完整的公共建筑内部装饰装修工程概预算书。 突出分析公共建筑装修在材料选择、工艺复杂性、工期控制、专业协调等方面对造价的影响。 3. 商业空间（店铺、展厅）装饰装修工程概预算实例： 选取一到两个具有代表性的商业空间（如品牌专卖店、展厅、餐饮场所）的设计方案。 侧重于商业空间在品牌形象塑造、功能性需求、吸引客流等方面的特殊要求，以及这些要求如何体现在造价中。 详细演示商业空间装修中常用的特殊材料（如艺术涂料、金属板、玻璃幕墙、木饰面、石材等）的工程量计算与计价方法。 重点讲解品牌形象墙、灯光设计、展示道具、安全消防设施等项目的造价构成与计算。 编制出符合商业空间特点的概预算书，并分析其与住宅、普通公共建筑在造价管理上的差异。 第三部分：装饰装修工程清单报价实例详解 1. 工程量清单计价概述与编制基础： 深入解读《建设工程工程量清单计价规范》的核心理念、基本原则和主要内容。 阐述工程量清单与传统定额计价的区别与联系。 介绍工程量清单的构成要素：编码、项目名称、计量单位、工程数量、清单项目特征。 讲解清单项目特征的编制要点，以及其对投标报价准确性的重要影响。 2. 装饰装修工程工程量清单编制实例： 选取与概预算实例相同或类似的工程项目。 根据设计图纸和工程量清单计价规范，详细演示如何编制装饰装修工程的工程量清单。 重点讲解墙面、地面、天花、门窗、造型、隔断、涂料、裱糊、饰面、防水、保温、金属工程、木作工程、电气、给排水、消防、暖通等分项工程的工程量清单项目划分、特征描述及数量计算。 演示如何处理清单项目中可能遇到的特殊情况，如综合项目、换算项目、零星项目等。 提供编制工程量清单的实用技巧和注意事项。 3. 装饰装修工程综合单价构成与确定： 详细解析综合单价的构成，即人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等要素在综合单价中的体现。 讲解如何根据工程量清单项目特征，并结合市场价格、工料分析、企业定额、经验数据等，科学、合理地确定综合单价。 重点分析材料消耗量、人工消耗量、机械台班消耗量等关键参数的确定方法。 演示如何将间接费用、利润等通过风险分摊的方式反映在综合单价中。 4. 装饰装修工程清单报价编制实例： 利用已编制好的工程量清单，结合确定的综合单价，详细演示如何编制完整的装饰装修工程清单报价。 讲解投标报价的组成，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等。 演示如何编制投标报价表、总价工程量清单报价表。 重点分析投标策略、竞争性报价的原则和技巧。 探讨报价的风险分析与规避。 第四部分：概预算与清单报价的应用与管理 1. 概预算与清单报价的审核与控制： 介绍概预算的审核要点，包括工程量计算是否准确、定额套用是否正确、费用计算是否符合规定、有无漏项或重项等。 讲解清单报价的审核重点，包括工程量清单的完整性、项目特征的合理性、综合单价的构成是否真实、有无漏报或高报等。 分析常见的概预算与清单报价中的“猫腻”和常见问题，并提供识别和应对方法。 阐述在工程项目建设过程中，如何利用概预算和清单报价进行有效的成本控制。 2. 工程合同价款的确定与调整： 探讨概预算与清单报价在工程合同价款确定中的作用。 讲解工程合同价款的几种形式（固定总价、可调总价、固定单价、可调单价等）。 详细介绍工程合同价款的调整原则与方法，如工程变更、材料价格波动、工期延误等情况下的价款调整。 结合实例，演示合同价款的调整过程。 3. 工程结算与审计： 介绍工程结算的依据、流程与方法。 阐述工程结算过程中，如何依据合同约定、工程量清单、签证变更等进行工程价款的计算与确认。 讲解工程审计的目的、内容和方法。 说明概预算与清单报价在工程结算与审计中的重要参考价值。 本书特色： 实例驱动，实战性强：本书摒弃了枯燥的理论说教，以大量的真实工程实例贯穿始终，从住宅装修到公共建筑、商业空间，涵盖了装饰装修工程的各个主要类型，力求让读者在实践中学习，在模仿中掌握。 内容全面，体系完整：本书不仅涵盖了概预算的编制，还深入讲解了工程量清单的编制与报价，并将其与合同管理、成本控制、工程结算等环节紧密结合，构建了一个完整的装饰装修工程造价管理体系。 贴近实务，紧跟前沿：本书紧密结合当前国家和地方最新的计价规范、政策法规及市场行情，力求为读者提供最实用、最前沿的造价工作指导。 图文并茂，易于理解：书中配有大量的图纸、图表和计算过程，使抽象的造价概念和复杂的计算方法变得直观易懂，便于读者理解和掌握。 重点突出，难点解析：针对装饰装修工程造价管理中常见的难点和易错点，本书进行了重点讲解和深入剖析，帮助读者克服实际工作中的障碍。 通过阅读本书，读者将能够系统掌握装饰装修工程概预算与清单报价的编制理论与实务技能，深刻理解工程造价管理在工程项目建设中的重要作用，有效提升工作效率和专业水平，成为一名优秀的工程造价专业人才。

评分☆☆☆☆☆

这本书的语言风格非常贴近一线工作者的实际需求，没有太多晦涩难懂的官腔或过于学究气的表述，读起来非常顺畅，简直是一气呵成。作者在行文中穿插了许多“过来人”的经验之谈，比如在遇到业主频繁变更设计时，如何快速、合规地调整报价的技巧，这些都是教科书里学不到的“干货”。特别是关于合同条款解读与工程变更签证处理的章节，我简直是抱着笔记本一字一句地啃下来的。它教会我的不仅仅是“怎么算”，更是“为什么要这么算”，这种深层次的理解，让我对装饰装修工程的复杂性有了更全面的认识。它更像是一位经验丰富的老前辈在耳边细细指导，而不是冷冰冰的文字堆砌。

评分☆☆☆☆☆

这本书在处理那些繁琐的定额套用和取费标准时，展现出了一种罕见的条理性和逻辑性。我之前为了弄清楚某个特定项目的取费细节，可能需要翻阅好几本不同的规范和手册，耗费大量时间。但这本书几乎把所有关键信息都整合在了合适的章节里，并且用非常精炼的语言进行了总结。最让我佩服的是，它对于一些灰色地带的处理方式，没有采取一笔带过或者模糊处理的态度，而是给出了几种行业内普遍接受的计算方法，并分析了各自的优劣，这种严谨的学术态度非常值得称赞。它不仅仅是一本工具书，更像是一本带着你深入思考行业底层逻辑的导读手册。每次我遇到拿不准的地方，翻开这本书，总能找到清晰的指引，这极大地提升了我的工作效率和自信心。

评分☆☆☆☆☆

这本书的配套资源，比如随书附带的电子表格模板和可能附带的在线资源（如果存在的话），极大地丰富了我的学习体验。我发现它提供的表格结构非常符合当前主流造价软件的逻辑，这使得我在学习完理论后，能够无缝衔接到实际工作中去应用。对比我之前收藏的其他同类书籍，这本书对于“清单”和“定额”两种计价方式的并行讲解和相互印证处理得最为得心应手。它清晰地展示了两者在不同阶段的应用场景和侧重点，避免了初学者容易产生的混淆。可以说，它不只是一个静态的知识载体，更是一个动态的学习工具箱，我强烈推荐给所有想在这个领域扎稳脚跟的同行们。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版和结构实在让人眼前一亮，不像我之前看过的那些教材，内容总是堆砌在一起，让人读起来昏昏欲睡。这本书的章节划分非常清晰，每一步的讲解都循序渐进，从最基础的概念开始，慢慢深入到复杂的实操层面。特别是那些图文并茂的示例，简直是我的救星。以前我对那些复杂的定额和取费标准总是感到头大，看了这本书之后，感觉就像有人手把手在教我一样，每一个计算口径都解释得明明白白。而且，它并没有停留在理论层面，而是结合了大量的实际案例，让我能够很直观地理解如何在实际工作中应用这些知识。那种学习的节奏感，让我觉得学习过程本身就是一种享受，而不是痛苦的煎熬。对于我们这些初入这个行业的新人来说，它提供了一个非常扎实且易于上手的学习路径。

评分☆☆☆☆☆

作为一名经验尚浅的造价师，我深知理论知识与现场实际操作之间的巨大鸿沟。这本书最成功的地方，就在于它完美地架起了这座桥梁。书中的清单报价实例，选取了几个非常典型的装饰装修场景，从材料的规格型号选择，到人工费的工日测算，再到机械费的台班计算，每一个环节都处理得极其细致入微。我特别留意了它对材料价格市场波动的应对策略部分的阐述，那部分内容提供了许多实用的风险控制建议，远超出了我预期的“教你算价”的范畴，更像是在教我们如何进行精细化的项目成本管理。这种前瞻性的指导，让我意识到概预算工作远不止于填表算数那么简单。

评分☆☆☆☆☆

物美价廉，物流飞一样速度

评分☆☆☆☆☆

看书印刷不错

评分☆☆☆☆☆

很好，下次我还会来的，一定的

评分☆☆☆☆☆

什么玩意呀。发本旧书来。自己看

评分☆☆☆☆☆

可以用

评分☆☆☆☆☆

真心不错真心不错真心不错真心不错

评分☆☆☆☆☆

很好，下次我还会来的，一定的

评分☆☆☆☆☆

对于初学者简单易懂，很不错哦！

评分☆☆☆☆☆

三个不懂看