智能樓宇管理員技能實訓 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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張自忠編著李長虹叢書主編 著

圖書標籤:

• 智能樓宇
• 樓宇管理
• 技能實訓
• 物業管理
• 智能傢居
• 設施管理
• 運維
• 實操
• 職業技能
• 樓宇智能化

店鋪： 文軒網旗艦店

齣版社： 中國電力齣版社

ISBN：9787512395893

商品編碼：11723139243

齣版時間：2016-08-01

作  者:張自忠 編著；李長虹 叢書主編 定  價:69 齣 版 社:中國電力齣版社 齣版日期:2016年08月01日 頁  數:443 裝  幀:平裝 ISBN:9787512395893 ●序
●叢書序
●前言
●模塊一綜閤布綫係統的安裝
●任務1雙絞綫布綫係統連接和信息插座端接
●任務2同軸電纜布綫係統連接和信息插座端接
●任務3大對數銅纜端接操作與測試
●任務4綜閤布綫係統管槽安裝和綫纜敷設
●任務5綜閤布綫係統點錶分析與係統圖解讀
●任務6網絡設備間跳綫連接與管理
●任務7語音程控交換機係統綫路連接和信息插座端接試驗
●任務8計算機網絡交換機係統綫路連接和信息插座端接試驗
●模塊二火災自動報警及消防聯動係統的運行值機
●任務9火災自動報警及消防聯動係統圖解讀與運行情形模擬
●任務10常用消防自動化係統的器件編輯與技術參數解讀
●任務11火災自動報警及消防聯動係統的設備參數解讀與日常管理
●任務12火災自動報警及消防聯動係統的遠程編程、設置與調試
●任務13消防噴淋滅火係統應用控製與演示操作
●任務14氣體滅火係統應用控製與演示操作
●任務15防火捲簾門應用控製與演示操作
●部分目錄

內容簡介

本書采用任務訓練模式編寫，以工作過程為導嚮，以崗位技能要求為依據，以典型工作任務為載體，訓練任務來源於企業真實的工作崗位。
本書從智能樓宇管理員職業崗位不錯工等級從業人員的職業能力目標齣發，分為40個訓練任務，每個任務均由任務來源、任務描述、任務目標、任務實施、效果評價、相關知識與技能、練習與思考幾部分組成。訓練實施采用目標、任務、準備、行動、評價五步訓練法，涵蓋從任務（問題）來源到分析問題、解決問題、效果評價的完整學習活動。
張自忠 編著；李長虹 叢書主編 張自忠，為高職高專院校的教師，長期從事一綫教學實踐工作，工作經驗豐富，並撰寫多本教材著作，寫作經驗豐富。作者為高職高專院校的教師，長期從事一綫教學實踐工作，工作經驗豐富，並撰寫多本教材著作，寫作經驗豐富。 為推動智能樓宇管理員職業培訓和職業技能鑒定工作的開展，在建築智能化行業的從業人員中推行國傢職業資格證書製度，依據《國傢職業標準——智能樓宇管理師（試行）》（以下簡稱《標準》），作者參與編製瞭《深圳市職業技能公共實訓與鑒定一體化（智能樓宇管理師）考核大綱》（以下簡稱《考核大綱》），並規劃瞭中級、高級、技師的係列實訓任務教程。
本書緊貼《標準》和《考核大綱》，內容涵蓋綜閤布綫係統、消防自動化係統、通信網絡係統、設備監控係統、安全防範係統5個專業模塊，共設有40個訓練任務，均以實際工作崗位的工作任務為導嚮，實訓教學及過程評價共規劃瞭192學時（在職業培訓中，通常每3學時安排1次課，或稱為1個培訓時段）。另外，每個任務應安排至少1學時課外自主學習完成知識準備，以全麵掌握該任務的基本技能、知識目標和職業素質目標，具備實施該任務的基本條件，確保能通過該任務的技能目標過程評價。每個任務的《過程考等

好的，以下是一份不包含《智能樓宇管理員技能實訓》內容的圖書簡介，旨在詳細介紹其他相關領域的專業知識和實踐技能，以滿足不同讀者的需求。 --- 圖書簡介：現代物業管理與設施運維實務精要 本書聚焦於當代商業地産、大型綜閤體及企業園區的綜閤物業管理與設施運維領域，深入剖析瞭從傳統管理模式嚮智能化、精細化運營轉型的關鍵技術與實踐策略。本書旨在為物業管理人員、設施工程師以及相關專業學生提供一套全麵、實用的理論框架與操作指南。 第一部分：現代物業管理戰略與運營 第一章：物業管理體係構建與法規遵循 本章詳細闡述瞭現代物業管理的基本框架和核心職能。內容涵蓋物業服務閤同的簽訂與履行、服務標準的製定與量化評估體係（如星級評定標準）。重點解析瞭與物業管理密切相關的國傢及地方法規，包括《物業管理條例》、消防安全管理規範、環境保護法規以及業主大會的組織與運行規則。我們通過大量實際案例，講解瞭如何建立閤規、高效的物業管理組織架構，確保各項服務活動在法治的軌道上穩健運行。同時，探討瞭風險管理在物業運營中的重要性，包括風險識彆、評估與應對預案的製定，以最小化運營風險和法律責任。 第二章：客戶服務與業主關係管理（CRM） 在競爭日益激烈的物業服務市場中，客戶滿意度是核心競爭力。本章深入研究瞭如何構建以客戶為中心的物業服務體係。內容包括：客戶需求的深度挖掘、服務質量的持續監測與改進（如NPS淨推薦值、客戶滿意度調查方法的應用）。重點介紹瞭業主溝通的藝術與技巧，如何高效處理投訴、協調鄰裏糾紛，以及如何通過數字化工具實現精細化的客戶關係維護。此外，本章還探討瞭高端物業服務中的禮儀規範與客戶體驗設計，確保為業主和租戶提供超越預期的服務。 第三章：財務管理與成本控製 物業運營的持續健康發展離不開科學的財務管理。本章從物業公司的角度齣發，係統講解瞭預算編製、成本核算與控製的實務操作。內容覆蓋公共維修基金的管理規範、日常運營費用的預算製定與執行、應收賬款的管理策略。通過對能耗、人力資源、外包服務等關鍵成本項的深入分析，本書提供瞭多種降低運營成本、提高資産迴報率的有效方法，例如通過集中采購降低物料成本，或通過優化排班錶提升人力資源效率。 第二部分：設施運維與技術集成 第四章：建築設備係統基礎運維 本部分是設施管理的核心內容。我們將詳細介紹現代商業建築中各類關鍵設備的運行原理、日常巡檢要點、預防性維護計劃（PM）的製定與執行。覆蓋範圍包括： 1. 暖通空調（HVAC）係統： 冷熱源設備（冷水機組、鍋爐）的運行調試、末端設備（風機盤管、新風機組）的維護、VAV/VRV係統的優化策略。重點講解如何通過係統聯動和優化控製策略，實現節能降耗。 2. 給排水係統： 泵組的選型與維護、生活水箱的衛生消毒規範、中水迴用係統的基本操作。 3. 電氣係統： 低壓配電係統的安全操作規程、變配電室的定期巡檢要點、應急電源（UPS/發電機）的切換與測試流程、照明係統的節能改造技術。 第五章：消防與安防集成係統管理 消防和安防是保障人員和財産安全的兩大基石。本章詳述瞭火災自動報警係統（FAS）、自動噴淋滅火係統、防排煙係統的日常監測與維護標準。我們提供瞭詳細的消防設備年檢清單和應急預案演練指導。在安防方麵，內容聚焦於視頻監控係統（CCTV）、門禁控製係統（ACS）的日常管理與故障排除，以及如何將這些係統與物業管理平颱進行有效集成，實現集中化、可視化管理。 第六章：能源管理與可持續發展 麵對日益嚴峻的能源成本壓力和環保要求，高效的能源管理成為現代物業的必備技能。本章係統介紹瞭能源審計的流程、能耗數據的采集與分析方法。內容包括：照明係統（LED改造、智能照明控製）、暖通係統的能耗優化（如基於負荷預測的控製策略），以及可再生能源（如屋頂光伏）在建築中的應用實踐。本書提供瞭一套完整的建築能效提升路綫圖，幫助管理者識彆能源浪費點並實施針對性的節能改造方案。 第三部分：數字化轉型與運營優化 第七章：設施管理信息係統（CAFM/CMMS）應用 本章側重於信息技術在設施運維中的應用。詳細介紹瞭計算機輔助設施管理係統（CAFM）和計算機化維護管理係統（CMMS）的功能模塊與部署要點。重點講解如何利用工單係統（Work Order Management）實現維修任務的派發、跟蹤、反饋閉環管理。通過實際操作演示，指導讀者如何利用係統進行資産颱賬管理、備品備件庫存控製以及維護曆史記錄的數字化歸檔，從而實現從被動維修到主動預防性維護的轉變。 第八章：數據驅動的運營決策 現代物業管理依賴於數據分析來指導運營優化。本章探討瞭如何整閤來自能耗監測、工單係統、客戶反饋等多個渠道的數據，形成有效的管理儀錶闆（Dashboard）。內容包括：關鍵績效指標（KPIs）的選取與計算（如設備可用率、平均修復時間MTTR、客戶滿意度指數），以及如何利用這些數據進行設備生命周期評估和資本支齣（CAPEX）規劃。通過數據驅動，管理者可以更精準地預測設備故障，優化維護資源配置，並嚮業主展示服務的價值。 第九章：綠色建築與可持續運營認證 本章麵嚮追求卓越運營的物業管理者，深入解析瞭國內外主流的綠色建築和可持續運營認證體係，如LEED O+M（運營與維護）、WELL健康建築標準等。內容涵蓋瞭如何通過精細化管理、優化室內環境質量（IEQ）、提升水資源和能源效率，來滿足和通過這些嚴格的認證要求。本書提供瞭認證過程中的文件準備、現場評估準備和持續閤規維護的實用指南。 --- 本書特色： 實踐導嚮： 結閤瞭大量來自一綫物業管理和設施工程的真實案例和操作手冊流程。 全麵覆蓋： 涵蓋瞭從基礎的設備維修、法規遵循，到前沿的數字化轉型和可持續發展戰略的完整知識體係。 技能可遷移性強： 無論您服務於寫字樓、商場、醫院還是數據中心，書中所述的運維原則和管理工具都具有高度的通用性和可操作性。 本書是所有緻力於提升物業資産價值、追求高效穩定運營的專業人士的必備參考書。

評分☆☆☆☆☆

當我翻開這本《智能樓宇管理員技能實訓》時，最先吸引我的是其嚴謹的結構和清晰的邏輯。我本以為它會是一本充斥著枯燥理論的教材，但事實恰恰相反，它以一種循序漸進的方式，將一個復雜的技術領域展現在我麵前。書中首先從基礎概念講起，比如智能樓宇的定義、發展曆程以及其核心構成要素，這為我打下瞭堅實的理論基礎。接著，它開始深入到各個子係統，例如安防係統、照明係統、空調係統、消防係統等等，並詳細闡述瞭每個係統在智能樓宇中的具體應用和技術原理。我特彆留意瞭書中關於傳感器技術的部分，它詳細介紹瞭不同類型傳感器的特性、工作原理以及在智能樓宇中的應用場景，讓我對如何采集環境數據有瞭更直觀的認識。此外，書中關於網絡通信和數據傳輸的內容也相當詳盡，讓我瞭解到這些分散的設備是如何通過網絡連接，實現信息共享和協同控製的。最令我印象深刻的是，書中並沒有停留在理論層麵，而是通過大量的圖錶、流程圖和實例，生動地展示瞭各種智能樓宇管理係統的實際運行模式。我能想象到，如果真的成為一名智能樓宇管理員，在麵對復雜故障時，能夠有這樣一個詳盡的參考，無疑會事半功倍。

評分☆☆☆☆☆

我對於那些能夠讓生活變得更便捷、更舒適的科技總是充滿好奇，而智能樓宇無疑是其中一個重要的體現。拿到《智能樓宇管理員技能實訓》這本書，我更多的是想從一個普通住戶的角度去理解，當我說“傢裏的燈光太亮瞭”或者“空調溫度不夠理想”時，背後隱藏著怎樣的技術在運作。這本書，從這個角度來看，更像是一個“解密者”。它是否會詳細解讀那些隱藏在牆壁裏的綫路，那些看不見的傳感器是如何捕捉我的指令？我特彆關注書中關於用戶界麵和人機交互的部分，是否會介紹管理者如何通過簡單的操作，就能對整個樓宇的運行狀態進行監控和調整？它是否會談到一些關於智能傢居的整閤，比如如何將智能音箱、智能傢電等連接到樓宇的整體管理係統中，實現更高級彆的智能化？我也想知道，在發生緊急情況時，例如停電或者火災，智能樓宇的管理係統是如何做齣反應，保障住戶的安全的。這本書能否教會我，在享受科技帶來的便利的同時，也能夠對這些係統的基本原理有所瞭解，從而更好地與它們協同工作？我期待它能打開我的視野，讓我看到科技在構建宜居環境中所扮演的更深層次的角色。

評分☆☆☆☆☆

一本厚重的書擺在書桌上，封麵上的“智能樓宇管理員技能實訓”幾個字，讓我在拿到它之前就充滿瞭期待。我一直對現代建築的運作方式很感興趣，尤其是那些能夠自我調節、節能環保的“智慧”建築。在我的想象中，一本關於智能樓宇管理員的書，應該會像一部揭開幕後神秘麵紗的紀錄片，詳細介紹那些看不見摸不著卻又至關重要的係統是如何協同工作的。我渴望瞭解，當室外氣溫驟降，室內的恒溫係統是如何在幾秒鍾內做齣反應，將舒適的溫度傳遞給每一位居住者；當夜幕降臨，燈光係統又是如何根據自然光照強度和人體活動區域，智能地調節亮度和開關，實現能源的極緻節約。更重要的是，我希望書中能夠深入淺齣地解釋那些復雜的傳感器、控製器、通信協議，甚至是一些基礎的編程邏輯，讓我能夠理解它們是如何相互配閤，構成一個有機的整體。書中是否會包含一些實際案例分析，比如某個大型商業綜閤體是如何通過智能樓宇管理係統，在高峰期和低榖期實現能源調度和成本優化的？它是否會提供一些實用的排查和維修技巧，讓一名初學者也能快速上手，成為一名閤格的智能樓宇“醫生”？我期待這本書能夠帶我走進一個全新的領域，讓我看到科技如何改變我們的生活空間，以及在這個過程中，一名閤格的管理員扮演著多麼重要的角色。

評分☆☆☆☆☆

這本書《智能樓宇管理員技能實訓》給我的第一感覺就是“專業”。作為一名在傳統樓宇維護領域工作多年的從業者，我深知技術更新換代的步伐有多快，尤其是在“智能化”這個大趨勢下，我們麵臨著前所未有的挑戰和機遇。因此，當我看到這本書時，我最看重的是它是否能為我提供切實可行的技能培訓。書中關於硬件設備選型、安裝調試的指導是否詳細？它是否會深入講解各種通信協議，比如BACnet、Modbus等，以及它們在不同係統集成中的應用？我尤其關注書中關於故障診斷和排除的部分，它能否提供一套係統性的方法論，幫助我們快速定位問題，並給齣有效的解決方案？另外，作為一名管理者，除瞭技術層麵，對於係統的維護和升級，以及相關的法律法規和安全規範，是否也有相應的介紹？我希望這本書能夠像一位經驗豐富的導師，不僅傳授我最新的技術知識，更能培養我的綜閤管理能力，讓我能夠在這個快速發展的行業中立足，甚至引領潮流。它能否幫助我從一個“修理工”轉變為一個能夠掌控全局的“技術管傢”？

評分☆☆☆☆☆

當我在書店的書架上看到《智能樓宇管理員技能實訓》時，我的腦海中立刻浮現齣未來智慧城市的藍圖。我一直對科技如何改變我們的生活環境充滿熱情，而智能樓宇則是這種改變最直接的載體。我希望這本書能夠讓我對這個充滿想象力的領域有一個全新的認識。它是否會從一個更宏觀的視角齣發，探討智能樓宇在整個城市運行係統中的地位和作用？比如，它如何與智能交通、智能能源等係統進行聯動，共同構建一個更加高效、可持續的城市生態？書中是否會涉及到一些關於物聯網（IoT）技術在智能樓宇中的具體應用，以及如何利用大數據分析來優化樓宇的運行效率和用戶體驗？我還在思考，在智能樓宇管理的過程中，如何平衡自動化與人性化？例如，如何在實現能源節約的同時，保證居住者的舒適度和便利性？這本書是否會提供一些創新的思路和實踐經驗，讓我看到智能樓宇不僅僅是冰冷的機器，更是能夠感知需求、迴應關切的“智慧夥伴”？我期待它能夠點燃我的熱情，讓我看到智能樓宇所蘊含的無限可能。