房屋買賣法律糾紛處理依據與解讀 epub pdf mobi txt 電子書 下載 2024

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編輯推薦

★突齣熱點，內容全麵
叢書緊緊圍繞社會熱點法律糾紛，全麵收錄瞭相關領域各類法律文件，包括全國人大及其常委會公布的法律，國務院公布的行政法規、法規性文件，zui高人民法院公布的司法解釋、司法業務文件，國務院各部委發布的部門規章及規範性文件，各地方政府和地方高院發布的審判政策等。
★編排閤理，重在實用
叢書根據相關糾紛類型進行劃分，並對相關領域的重要法律文件予以解讀，由【糾紛實例】引齣【處理依據與解讀】，配以【文書範本】、【實用圖錶】等實用內容，以便讀者結閤實際情況迅速找到法律依據及處理方法。

內容簡介

本書圍繞房屋買賣相關法律實際糾紛，依據主題內容劃分為房屋買賣糾紛、權屬登記糾紛、房地産經紀服務糾紛、房屋建築質量相關規定、房屋買賣相關稅收政策、房屋買賣貸款政策六大部分。選取糾紛實例，收錄與房屋買賣糾紛相關的核心法律、法規、司法解釋、部門規章等法律文件，並按照法律效力等級進行閤理編排，基本涵蓋瞭房屋買賣訴訟所涉及的主要法律依據。配以重點法律條文解讀、文書範本、實用圖錶等實用內容，便於讀者更好的參與法律實踐活動。

作者簡介

法律齣版社法規中心是法律齣版社旗下的專業法規編纂機構。法規中心以國傢法律、法規、司法解釋等規範性文件為主要內容，分析研究立法主旨和讀者需求，策劃編纂適閤辦案實務、教學研究和一般大眾實際需要各類法律圖書。法規中心長期與機關單位、法學院校及研究機構保持密切閤作，擁有相關領域專業的作者資源和編輯團隊。

目錄

★中華人民共和國城市房地産管理法（2009.8.27修正）
一、房屋買賣糾紛
【糾紛實例】
洪某鳳與昆明安鋇佳房地産開發有限公司房屋買賣閤同糾紛上訴案
仲某清訴上海市金軒大邸房地産項目開發有限公司閤同糾紛案
張某與徐州市同力創展房地産有限公司商品房預售閤同糾紛案
【處理依據與解讀】
1．法律
★中華人民共和國閤同法（節錄）（1999.3.15）
2.司法解釋
★最高人民法院關於審理商品房買賣閤同糾紛案件適用法律若乾問題的解釋（2003.4.28）
最高人民法院關於當前形勢下進一步做好房地産糾紛案件審判工作的指導意見（節錄）（2009.7.9）
3.部門規章及規範性文件
商品房銷售管理辦法（2001.4.4）
★加★的文件，錶明為本類糾紛解決時重點法律依據，在正文中對相關重點條文作詳細解讀。
城市商品房預售管理辦法（2004.7.20修正）
城市房地産轉讓管理規定（2001.8.15修正）
房地産廣告發布規定（2015.12.24）
住房和城鄉建設部關於進一步加強房地産市場監管完善商品住房預售製度有關問題的通知（2010.4.13）
關於已購公有住房和經濟適用住房上市齣售若乾問題的說明（1999.7.27）
已購公有住房和經濟適用住房上市齣售管理暫行辦法（1999.4.22）
4.地方審判政策
北京市高級人民法院關於審理房屋買賣閤同糾紛案件適用法律若乾問題的指導意見（試行）（2010.12.21）
廣東省高級人民法院關於審理商品房買賣閤同糾紛案件若乾問題的指導意見（2003.10.24）
上海市高級人民法院關於審理“二手房”買賣案件若乾問題的解答（2005.12.16）
【文書範本】
商品房買賣閤同（GF-2000-0171）
存量房（二手房）買賣閤同（經紀成交版）
存量房（二手房）買賣閤同（自行成交版）
二手房交易資金監管服務協議
【實用圖錶】
商品房銷售法律操作流程圖
二、權屬登記糾紛
【糾紛實例】
個人掛靠房地産企業開發的房産所有權的認定——江西高院判決鄔某成、王某洪與趙某斌等執行異議訴訟
張某銀訴徐州市人民政府房屋登記行政復議決定案
【處理依據與解讀】
1.法律
★中華人民共和國物權法（節錄）（2007.3.16）
2.行政法規
★不動産登記暫行條例（2014.11.24）
3.司法解釋
最高人民法院關於審理房屋登記案件若乾問題的規定（2010.11.5）
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若乾問題的解釋（二）（節錄）（2003.12.25）
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若乾問題的解釋（三）（節錄）（2011.8.9）
4.部門規章及規範性文件
不動産登記暫行條例實施細則（2016.1.1）
房屋登記辦法（2008.2.15）
城市房地産權屬檔案管理辦法（2001.8.29）
房屋權屬登記信息查詢暫行辦法（2006.10.8）
房屋登記簿管理試行辦法（2008.5.6）
房産測繪管理辦法（2000.12.28）
國傢發展改革委、財政部關於規範房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知（2008.4.15）
商品房銷售麵積計算及公用建築麵積分攤規則（試行）（1995.9.8）
建設部關於房屋建築麵積計算與房屋權屬登記有關問題的通知（2002.3.27）
【實用圖錶】
房地産權屬體係框架圖
房屋麵積構成錶
三、房地産經紀服務糾紛
【糾紛實例】
上海中原物業顧問有限公司訴陶德華居間閤同糾紛案
獨傢銷售委托條款效力的認定——上海一中院判決房地産公司訴鄒某恩居間閤同糾紛案
【處理依據與解讀】
1.法律
★中華人民共和國閤同法（節錄）（1999.3.15）
2.部門規章及規範性文件
城市房地産市場評估管理暫行辦法（1992.9.7）
房地産估價機構管理辦法（2005.10.12）
房地産經紀管理辦法（2016.3.1修訂）
建設部、中國人民銀行關於加強房地産經紀管理規範交易結算資金賬戶管理有關問題的通知（2006.12.29）
四、房屋建築質量相關規定
1.行政法規
建設工程質量管理條例（2000.1.30）
2.部門規章及規範性文件
建設部關於運用《建設工程質量管理條例》第六十七條、第三十一條的復函（2002.4.24）
建設部關於適用《建設工程質量管理條例》第58條有關問題的復函（2006.1.20）
建設工程質量投訴處理暫行規定（1997.4.2）
房屋建築工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定(2000.9.26)
房屋建築工程質量保修辦法（2000.6.30）
建設工程質量保證金管理暫行辦法（2005.1.12）
建設工程質量檢測管理辦法（2015.5.4修正）
房屋建築和市政基礎設施工程質量監督管理規定（2010.8.1）
住房和城鄉建設部關於進一步強化住宅工程質量管理和責任的通知（2010.5.4）
住房和城鄉建設部關於做好房屋建築和市政基礎設施工程質量事故報告和調查處理工作的通知（2010.7.20）
五、房屋買賣相關稅收政策
1.法律
中華人民共和國個人所得稅法（2011.6.30修正）
2.行政法規
中華人民共和國契稅暫行條例（1997.7.7）
中華人民共和國營業稅暫行條例（2008.11.10修訂）
中華人民共和國房産稅暫行條例（2011.1.8修訂）
中華人民共和國印花稅暫行條例（2011.1.8修訂）
中華人民共和國土地增值稅暫行條例（2011.1.8修訂）
中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例（2013.12.7修訂）
3.部門規章及規範性文件
國傢稅務總局、財政部、建設部關於加強房地産稅收管理的通知（2005.5.27）
國傢稅務總局關於房産稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知（2003.7.15）
財政部、國傢稅務總局關於城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知（2012.12.6修訂）
國傢稅務總局關於房地産稅收政策執行中幾個具體問題的通知（2005.10.20）
國傢稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知（2006.7.18）
財政部、國傢稅務總局、住房城鄉建設部關於調整房地産交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知（2016.2.17）
財政部、國傢稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知（2015.3.30）
國傢稅務總局關於個人轉租房屋取得收入徵收個人所得稅問題的通知（2009.11.18）
財政部、國傢稅務總局關於房産稅城鎮土地使用稅有關問題的通知（2009.11.22）
財政部、國傢稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知（2011.1.27）
國傢稅務總局關於土地增值稅清算有關問題的通知（2010.5.19）
財政部、國傢稅務總局、住房和城鄉建設部關於調整房地産交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知（2010.9.29）
六、房屋購買貸款政策
1.法律
★中華人民共和國閤同法（節錄）（1999.3.15）
★中華人民共和國物權法（節錄）（2007.3.16）
中華人民共和國擔保法（1995.6.30）
2.行政法規
住房公積金管理條例（節錄）（2002.3.24修訂）
3.司法解釋
最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若乾問題的解釋（2000.12.8）
最高人民法院關於審理民間藉貸案件適用法律若乾問題的規定（2015.8.6）
4.部門規章及規範性文件
城市房地産抵押管理辦法（2001.8.15修正）
住房置業擔保管理試行辦法（2000.5.11）
貸款通則（1996.6.28）
住房和城鄉建設部等關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知（2010.5.26）
住房和城鄉建設部等關於規範住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知（2010.11.2）

前言/序言

編 輯 說 明
“常見法律糾紛處理依據與解讀”係列叢書自齣版以來得到瞭各界讀者的好評，也收到瞭讀者的閱讀反饋和修訂建議。本次修訂除瞭梳理內容、刪除廢止文件、增補2014年7月以來公布的新法律文件外，還采納瞭部分讀者的建議，在原版成熟的框架下做瞭一些調整，並新增一些熱點法律問題分冊，希望可以更符閤讀者的閱讀需要。
本叢書主要特色包括：14. 突齣熱點，內容全麵
本次修訂叢書緊緊圍繞社會熱點法律糾紛進行策劃，共分為婚姻傢庭、醫療、交通事故、人身損害賠償、勞動、勞動閤同、五險一金、工傷、徵地、拆遷、閤同、公司、À?p?Ψ堀´?À?p??堀´?À?p?Ψ堀´?À?p??堀´?À?p??堀´?À?p?Ψ堀´?À?p?Ψ堀´?À?p?Ψ堀´?À?p?Ψ堀´?À?p?Ψ堀´?À?p??堀´?À?p?Ψ堀´?À?p??堀´?À?p?Ψ堀´?À?p?Ψ堀´?À?p?Ψ堀´?À?p??堀´?À?p??堀´?À?p??堀´?À?p?Ψ堀´?À?p?Ψ堀´?À?p???´?À?p?X堀´?À?p?X堀´?À?p?X堀´?À?p??惴?惴?惴?惴?惴�R惴�R惴�R惴�R惴?惴?惴?惴?惴?惴?惴?惴?惴Þ愼惺愼惺愼惺愼惺

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