具体描述
内容简介
《投资项目评估（第3版）》自作为普通高等教育“十一五”国家级规划教材出版以来，承蒙各位读者的青睐与厚爱，一直比较受欢迎。但从2009年到现在，我国的财税制度进行了一定程度的改革，为此，为了适应发展变革的需要，我们对原来的书稿进行了一定幅度的修订与调整，主要增加了营改增、实务性案例、可行性研究的编制格式、影子价格确定方法流派介绍等内容，并对书中的部分内容、复习题及附录中的案例部分等进行了删减与调整，以使章节内容更为合理与适用，希望得到广大读者的肯定与认可。《投资项目评估（第3版）》既可作为高等院校相关专业教学用教材，也可为项目分析与评估人员提供一本内容较为全面、体系较为完备的参考读物。
《投资项目评估（第3版）》的特点是既有较多的定性说明，也有大量的定量分析；既结合到我国目前的项目决策分析与评估的实际情况，也介绍了国际上相关方面的经验与做法。
同时，《投资项目评估（第3版）》也注意与国家新颁布的有关经济评估方法与规定、财务会计制度与税收政策的衔接。
目录
前言第一章 总论
第一节 投资及项目概述
第二节 项目的可行性研究
第三节 项目评估概述
本章小结
复习思考题
第二章 项目的背景评估
第一节 项目的背景分析与评估
第二节 项目投资环境分析与评估
本章小结
复习思考题
第三章 企业资信评估
第一节 企业资信评估概述
第二节 企业资信评估指标
第三节 企业资信等级是划分与评定
本章小结
复习思考题
第四章 市场研究与项目规模的选择与评估
第一节 市场研究概述
第二节 市场预测的方法
第三节 项目生产规模的选择与评估
本章小结
复习思考题
第五章 项目的生产建设条件与技术评估
第一节 项目生产建设条件的评估
第二节 项目的技术评估
本章小结
复习思考题
第六章 项目投资估算与评估
第一节 项目总投资及其构成
第二节 项目建设投资估算与评估
第三节 流动资金估算与评估
第四节 项目投入总资金及分年投入计划评估
本章小结
复习思考题
第七章 项目融资评估
第一节 项目的融资模式与组织形式
第二节 资金来源分析与评估
第三节 资金结构分析与评估
第四节 融资成本分析与评估
第五节 融资风险分析与评估
本章小结
复习思考题
第八章 项目财务基础数据估算与财务报表评估
第一节 项目经济评价概述
第二节 项目年收入和年税金的估算
第三节 项目成本费用个估算
第四章 项目财务报表的编制与分析
本章小结
复习思考题
第九章 项目的财务评估
第一节 项目财务评估概述
第二节 新设法人项目的财务评估
第三节 既有法人项目的财务评估
第四节 非营利性项目的财务评估
本章小结
复习思考题
第十章 项目的国民经济评估
第一节 项目的国民评估概述
第二节 项目经济费用和效益的划分
第三节 项目国民经济评估参数
第四节 影子价格及其调整计算
第五节 项目国民经济评估报表和评估指标
本章小结
复习思考题
第十一章 项目的社会评估
第一节 项目社会评估概述
第二节 项目社会评估的主要内容
第三节 项目社会评估的步骤与方法
第四节 项目社会效果评估指标
本章小结
复习思考题
第十二章 项目的环境影响评估
第一节 项目环境影响评估概述
第二节 项目环境影响评估的程序与内容
第三节 项目环境影响的效益-费用评价方法
本章小结
复习思考题
第十三章 项目的不确定性与风险评估
第一节 项目的不确定性评估
第二节 项目的风险评估
第三节 概率分析
本章小结
复习思考题
第十四章 项目后评估
第一节 项目后评估概述
第二节 项目后评估的内容
第三节 项目后评估的程序与方法
第四节 项目经济后评估
第五节 综合评估结论及后评估报告
本章小结
复习思考题
附录
附录1 某新设法人项目的经济评价案列
附录2 时间价值系数表
参考文献
精彩书摘
《投资项目评估（第3版）》：2.市场预测
市场预测是对项目的产出品和所需的主要投入品的市场容量、价格、竞争力，以及市场风险进行分析预测。市场预测的结果为项目建设规模与产品方案提供依据。市场预测的主要内容有：
（1）市场现状调查。市场现状调查是进行市场预测的基础。市场现状调查主要是调查拟建项目同类产品的市场容量、价格，以及市场竞争力现状。
（2）产品供需预测。产品供需预测是利用市场调查所获得的信息资料，对项目产品未来市场供应和需求的数量、品种、质量、服务进行定性与定量分析。
（3）价格预测。项目产品价格是测算项目投产后的销售收入、生产成本和经济效益的基础，也是考察项目产品竞争力的重要方面。预测价格时，应对影响价格形成与导致价格变化的各种因素进行分析，初步设定项目产品的销售价格和投入品的采购价格。
（4）竞争力分析。竞争力分析是研究拟建项目在国内外市场竞争中获胜的可能性和获胜能力。进行竞争力分析，既要研究项目自身竞争力，也要研究竞争对手的竞争力，并进行对比。进一步优化项目的技术经济方案，扬长避短，发挥竞争优势。
（5）市场风险分析。在可行性研究中，市场风险分析是在产品供需、价格变动趋势和竞争能力等常规分析达到一定深度的情况下，对未来国内外市场某些重大不确定因素发生的可能性，及其可能对项目造成的损失程度进行分析。市场风险分析可以定性描述，估计风险程度；也可以定量计算风险发生概率，分析对项目的影响程度。
（6）市场调查与预测方法。在进行市场调查与预测时，应根据项目产品特点及项目不同决策阶段对市场预测的不同深度要求，选用相应市场调查与预测方法。
3.资源条件评价（指资源开发项目）
矿产资源、水利水能资源和森林资源等是资源开发项目的物质基础，直接关系到项目开发方案和建设规模的确定。资源开发项目包括金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿、化学矿、水利水电和森林采伐等项目。在可行性研究阶段，应对资源开发利用的可能性、合理性和资源的可靠性进行研究和评价，为确定项目开发方案和建设规模提供依据。
4.建设规模与产品方案
建设规模与产品方案研究是在市场预测和资源评价（指资源开发项目）的基础上，论证比选拟建项目的建设规模与产品方案（包括主要产品和辅助产品及其组合），作为确定项目技术方案、设备方案、工程方案、原材料燃料供应方案及投资估算的依据。
5.场址选择
可行性研究阶段的场址选择，是在初步可行性研究（或者项目建议书）规划选址已确定的建设地区和地点范围内，进行具体坐落位置选择，习惯上称为工程选址。
6.技术方案、设备方案和工程方案
项目的建设规模与产品方案确定后，应进行技术方案、设备方案和工程方案的具体研究论证工作。技术、设备与工程方案构成项目的主体，体现项目的技术和工艺水平，也是决定项目是否经济合理的重要基础。
7.原材料燃料供应
在研究确定项目建设规模、产品方案、技术方案和设备方案的同时，还应对项目所需的原材料、辅助材料和燃料的品种、规格、成分、数量、价格、来源及供应方式，进行研究论证，以确保项目建成后正常生产运营，并为计算生产运营成本提供依据。
8.总图运输与公用辅助设施
总图运输与公用辅助设施工程是在已选定的场址范围内，研究生产系统、公用工程、辅助工程及运输设施的平面和竖向布置，以及工程方案。
9.环境影响评价
建设项目一般会引起项目所在地自然环境、社会环境和生态环境的变化，对环境状况、环境质量产生不同程度的影响。环境影响评价是在研究确定场址方案和技术方案中，调查研究环境条件，识别和分析拟建项目影响环境的因素，研究提出治理和保护环境的措施，比选和优化环境保护方案。
……
前言/序言
项目评估自20世纪五六十年代世界银行使用它对其贷款进行审核并且将其作为决策依据以来，至今已有50余年。经过不断的发展与完善，项目评估作为一种投资决策方法，已成为项目投资决策程序中进行科学决策必不可少的工作步骤与重要组成内容。项目评估作为应用经济学的一门分支，虽然最早主要应用于金融机构对贷款项目的评审，但现在已逐渐发展成为一种比较科学的决策方法，是投资项目决策中的一个重要环节。在国外，项目评估已经成为商学院金融学等学科的必修课程。然而从世界范围来看，项目评估仍然处于发展时期。虽然这门学科的范围、程序和方法等方面已经取得了一些成就，但它的一般理‘论原则和应用过程的规范化依然有限。严格地说，项目评估的理论与方法在半个多世纪的发展中，既没有形成可以普遍应用的一套准则，也没有形成一套数学公式体系，而这些都是实践所必需的。正是基于上述原因，我们认为在项目评估的每一个阶段，主观判断能力永远是重要和必需的。
投资要获取一定的预期效益且存在着风险，这是一个基本常识。投资项目作为项目的主要存在形式与载体，其效益好坏直接影响着宏观效益与微观效益水平的高低。因此，如何通过科学、规范化的投资决策，较好地控制并降低投资风险，从而提高投资及投资项目的经济效益水平和投资资金的使用效率，就成为投资者及决策者共同关心和需解决的基本问题。同时，随着我国社会主义市场经济体制的不断深化与完善、投资体制包括项目管理体制改革的不断深化，即实行投资决策责任制、投资项目审批制与核准制后，投资项目决策方法与体系的完善和决策水平的高低，就显得尤为重要。而项目评估正是适应这种需要而发展起来的决策分析与评价方法和手段，尤其是政府审批与决策投资项目的依据。
本书自作为普通高等教育“十一五”国家级规划教材出版以来，承蒙各位读者的青睐与厚爱，一直比较受欢迎。但从2009年到现在，我国的财税制度进行了一定程度的改革，为此，为了适应发展变革的需要，我们对原来的书稿进行了一定幅度的修订与调整，主要增加了营改增、实务性案例、可行性研究的编制格式、影子价格确定方法流派介绍等内容，并对书中的部分内容、复习题及附录中的案例部分等进行了删减与调整，以使章节内容更为合理与适用，希望得到广大读者的肯定与认可。本书既可作为高等院校相关专业教学用教材，也可为项目分析与评估人员提供一本内容较为全面、体系较为完备的参考读物。本书的特点是既有较多的定性说明，也有大量的定量分析；既结合到我国目前的项目决策分析与评估的实际情况，也介绍了国际上相关方面的经验与做法。同时，本书也注意与国家最新颁布的有关经济评估方法与规定、财务会计制度与税收政策的衔接。
本书由简德三担任主编，具体的编写工作分工如下：第一、二、六、八、九、十、十二章，简德三、王怡、杨茜、高萌萌、任璐莎、李瑞琪、李舒听、贾哲、朱苏秦、赵梓越、莫恺；第三章，简德三、陈强、杭祥；第四章，简德三、唐世淑；第五章，简德三、姚安琪；第七、第十三章，简德三、彭静艾、丁海丹、周晟；第十一、十四章，简德三、李慧敏、赵娜、史良；案例部分，简德三、王怡、陈强、彭静艾、姚安琪、莫恺。全书由简德三总纂、审改和定稿。
由于时间关系、参考资料的限制及作者水平的局限，书中难免会存在着不当与错误之处，恳请读者批评指正，以便再版时改正与修订。
用户评价
《投资项目评估（第3版 附光盘）》这本书，给我最深的感受就是它的“系统性”。它不仅仅是一本关于项目评估方法的书，更是一本关于项目管理和决策的百科全书。我一直认为，做项目评估，不能孤立地看待，而要将其置于整个项目管理的体系中去理解，而这本书，恰恰给了我这样一个完整的体系。 书中关于“项目可行性研究”的章节，让我印象深刻。可行性研究是项目评估的起点，而书中详细介绍了如何进行全面、深入的可行性研究。它不仅仅是分析项目的经济可行性，还包括技术可行性、市场可行性、法律合规性、环境影响等多个方面。 我特别欣赏书中对于“动态评估”的讲解。项目评估不是一次性的工作，而是一个动态的过程。随着项目的进展和外部环境的变化，需要不断地对评估结果进行更新和调整。书中详细介绍了如何进行动态评估，包括定期评估、里程碑评估、以及基于事件的评估。 令我感到惊喜的是，书中还专门辟出章节来讨论“投资组合的风险管理”。在当今不确定的经济环境下，如何对投资组合进行有效的风险管理，是企业面临的重要挑战。书中详细探讨了投资组合的风险评估方法，以及如何通过分散化、对冲等策略来降低投资组合的整体风险。 让我感到欣慰的是，书中并没有回避那些“道德伦理”的问题。例如，在讨论“腐败”和“利益冲突”在项目评估中的影响时，作者也进行了一些探讨，并提供了一些应对的思路。这让我觉得，这本书的视角非常全面，它不仅关注经济效益，也关注社会责任。 关于光盘的内容，我想说，它真的是“实用工具箱”。它提供的各种评估模板和模型，让我能够轻松地进行各种复杂的计算和分析。我尝试使用其中一个关于风险管理评估的Excel工具，发现它不仅能够进行各种风险指标的计算，还能够进行风险情景的模拟，并给出相应的应对建议。这极大地提高了我的工作效率，也让我能够更专注于对评估结果的深入解读。 这本书的语言风格，非常专业但又充满逻辑性。作者用严谨的学术语言，但同时又保持了清晰的思路和流畅的表达。即使是对于一些复杂的概念，也能通过合理的解释和恰当的比喻，变得易于理解。阅读过程中，我感觉自己就像是在接受一位经验丰富的导师的悉心教导。 总而言之，《投资项目评估（第3版 附光盘）》这本书，是我在投资领域学习道路上的一座灯塔。它不仅为我提供了坚实的理论基础，更重要的是，它帮助我培养了科学的评估思维和严谨的决策习惯。我强烈推荐这本书给所有在投资领域打拼的朋友，相信它一定会给你带来意想不到的收获。
评分拿到《投资项目评估（第3版 附光盘）》这本书，我内心是充满期待的。毕竟，投资项目的评估，是所有投资决策的基石，它的准确性直接关系到企业的生存和发展。这本书的封面设计虽然朴实，但我知道，内里一定乾坤。翻开扉页，看到作者的简介，更是让我对接下来的阅读充满了信心，因为作者本身就拥有丰富的实践经验和深厚的理论功底。 我最先被吸引住的是书中关于“价值评估”的章节。传统的评估方法，往往侧重于项目的收益，但这本书则更深入地探讨了项目的“价值”。它不仅仅是计算项目的收益，而是从多个维度来衡量项目的价值，比如市场价值、内在价值、战略价值等等。书中详细阐述了如何利用不同的估值模型来评估项目的价值，比如DCF模型、可比公司分析法、先例交易分析法等等。 书中对于“风险度量”的讲解，也让我耳目一新。风险的度量，是风险管理的关键一步。这本书不仅仅是介绍了一些定性的风险识别方法，更是提供了一套详细的风险量化方法。例如，它介绍了如何利用历史数据来计算波动率，如何利用VaR（风险价值）模型来度量市场风险，以及如何利用Monte Carlo模拟来度量复杂风险。这些方法，让我能够更科学、更精确地评估项目面临的风险。 我特别欣赏书中对于“融资决策”在项目评估中的作用的阐述。一个项目的成功，往往离不开合理的融资结构。这本书在项目评估的框架中，也充分考虑了融资决策的影响。它详细分析了不同融资方式的成本和风险，并探讨了如何选择最优的融资结构来最大化项目的价值。例如，书中详细分析了股权融资和债权融资的优劣势，以及如何进行最佳的融资组合。 在阅读过程中，我发现书中有很多细节上的考量，都非常贴合实际。例如，在讨论“运营期现金流”时，作者不仅仅是笼统地讲解，而是详细地分解了各项运营成本和费用，并分析了它们对现金流的影响。而且，书中还特别强调了“营运资金管理”对项目现金流的重要性，这让我认识到，一个项目的成功，不仅仅在于其收入的产生，更在于其资金的有效循环。 令我感到惊喜的是，书中还专门辟出章节来讨论“项目后评估”的重要性。很多时候，项目在决策完成后，就很少再被关注其执行情况和实际效果。这本书则强调了项目后评估的必要性，并提供了一套详细的项目后评估框架。它不仅能够帮助企业总结经验教训，更能够为未来的投资决策提供宝贵的参考。 关于光盘内容，我想说，它真的是“物超所值”。它提供的各种评估模板和模型，让我能够轻松地进行各种复杂的计算和分析。我尝试使用其中一个关于财务比率分析的Excel模板，发现它不仅能够计算各种财务比率，还能够与行业平均水平进行比较，并给出相应的分析建议。这极大地提高了我的工作效率，也让我能够更专注于对评估结果的深入解读。 这本书的语言风格，非常专业但又充满逻辑性。作者用严谨的学术语言，但同时又保持了清晰的思路和流畅的表达。即使是对于一些复杂的概念，也能通过合理的解释和恰当的比喻，变得易于理解。阅读过程中，我感觉自己就像是在接受一位经验丰富的导师的悉心教导。 总而言之，《投资项目评估（第3版 附光盘）》这本书，是我在投资领域学习道路上的一座灯塔。它不仅为我提供了坚实的理论基础，更重要的是，它帮助我培养了科学的评估思维和严谨的决策习惯。我强烈推荐这本书给所有在投资领域打拼的朋友，相信它一定会给你带来意想不到的收获。
评分《投资项目评估（第3版 附光盘）》这本书，给我最深的体会就是它的“人性化”。它不仅仅是在教你如何计算数字，更是在教你如何思考，如何从人的角度去理解和评估项目。我一直认为，投资的最终决策，离不开人的判断，而这本书，恰恰给了我很多从人性的角度去思考问题的思路。 书中关于“行为金融学”在项目评估中的作用，让我印象深刻。行为金融学揭示了投资中存在的各种认知偏差和情绪影响，而这些因素，往往会影响到项目评估的客观性。书中详细介绍了如何识别和应对这些行为偏差，从而做出更理性的决策。 我特别欣赏书中对于“沟通与协调”在项目评估中的重要性。一个项目评估的最终目的是为了做出最优的决策，而这个过程中，需要与各方利益相关者进行有效的沟通与协调。书中详细介绍了如何进行有效的沟通，如何处理分歧，以及如何达成共识。 令我感到惊喜的是，书中还专门辟出章节来讨论“团队合作”在项目评估中的作用。一个项目的评估，往往需要一个团队来共同完成，而团队的合作效率，直接影响到评估的质量。书中详细介绍了如何构建高效的项目评估团队，以及如何激发团队成员的潜能。 让我感到欣慰的是，书中并没有回避那些“情感性”的问题。例如，在讨论“价值观”在项目评估中的影响时，作者也进行了一些探讨，并提供了一些应对的思路。这让我觉得，这本书的视角非常全面，它不仅关注经济效益，也关注人的感受。 关于光盘的内容，我想说，它真的是“协作工具箱”。它提供的各种评估模板和模型，让我能够轻松地进行各种复杂的计算和分析。我尝试使用其中一个关于团队协作评估的Excel工具，发现它不仅能够进行团队成员的贡献度评估，还能够进行团队沟通效率的分析，并给出相应的改进建议。这极大地提高了我的工作效率，也让我能够更专注于对评估结果的深入解读。 这本书的语言风格，非常专业但又充满逻辑性。作者用严谨的学术语言，但同时又保持了清晰的思路和流畅的表达。即使是对于一些复杂的概念，也能通过合理的解释和恰当的比喻，变得易于理解。阅读过程中，我感觉自己就像是在接受一位经验丰富的导师的悉心教导。 总而言之，《投资项目评估（第3版 附光盘）》这本书，是我在投资领域学习道路上的一座宝藏。它不仅为我提供了坚实的理论基础，更重要的是，它帮助我培养了科学的评估思维和严谨的决策习惯。我强烈推荐这本书给所有在投资领域打拼的朋友，相信它一定会给你带来意想不到的收获。
评分《投资项目评估（第3版 附光盘）》这本书，给我最大的感受就是它的“前瞻性”。它不仅仅停留在传统的评估方法上，而是积极地引入了许多新的理念和方法，能够帮助读者更好地应对未来投资的挑战。我一直认为，投资评估的最高境界，就是能够预测未来，而这本书，恰恰提供了很多预测未来的思路和工具。 书中关于“期权思维”在项目评估中的应用，让我印象深刻。作者将期权理论引入到项目评估中，例如“实物期权”的应用，能够帮助我们更好地评估那些具有未来选择权的项目。这让我认识到，很多投资项目都蕴含着未来的价值，而这种价值，传统的评估方法是难以捕捉的。 我特别欣赏书中对于“大数据分析”在项目评估中的作用的阐述。随着大数据时代的到来，如何利用大数据来提高项目评估的准确性和效率，是每一个投资者都应该关注的问题。书中详细介绍了如何利用大数据分析来识别项目风险、预测市场趋势、以及优化评估模型。 令我感到惊喜的是，书中还专门辟出章节来讨论“人工智能”在项目评估中的应用。人工智能正在改变着各行各业，项目评估也不例外。书中详细介绍了如何利用机器学习、深度学习等人工智能技术，来构建更智能、更高效的项目评估系统。 让我感到欣慰的是，书中并没有回避那些“前沿性”的问题。例如，在讨论“区块链技术”在项目评估中的潜在应用时，作者也进行了一些探讨，并提供了一些未来发展的方向。这让我觉得，这本书的视角非常全面，它不仅关注当下，也关注未来。 关于光盘的内容，我想说，它真的是“创新宝典”。它提供的各种评估模板和模型，让我能够轻松地进行各种复杂的计算和分析。我尝试使用其中一个关于风险预测的AI模型，发现它不仅能够进行风险的预测，还能够给出相应的风险规避建议。这极大地提高了我的工作效率，也让我能够更专注于对评估结果的深入解读。 这本书的语言风格，非常专业但又充满逻辑性。作者用严谨的学术语言，但同时又保持了清晰的思路和流畅的表达。即使是对于一些复杂的概念，也能通过合理的解释和恰当的比喻，变得易于理解。阅读过程中，我感觉自己就像是在接受一位经验丰富的导师的悉心教导。 总而言之，《投资项目评估（第3版 附光盘）》这本书，是我在投资领域学习道路上的一座宝藏。它不仅为我提供了坚实的理论基础，更重要的是，它帮助我培养了科学的评估思维和严谨的决策习惯。我强烈推荐这本书给所有在投资领域打拼的朋友，相信它一定会给你带来意想不到的收获。
评分作为一名深耕投资领域多年的老兵，我怀揣着对知识的渴望，终于入手了这本《投资项目评估（第3版 附光盘）》。拿到书的瞬间，我就被它厚重而扎实的体量所吸引，封面设计朴实无华，却散发着一种严谨的学术气息。我迫不及待地翻开，映入眼帘的是清晰的排版和精炼的语言，这无疑是作者多年教学和实践经验的结晶。我一直觉得，投资项目的评估并非简单的数字计算，而是融合了经济学、金融学、管理学乃至心理学等多维度的智慧。这本书的出现，恰好填补了我理论体系中可能存在的某些空白。 在翻阅的过程中，我被作者对于不同评估方法的条分缕析深深打动。从最基础的净现值（NPV）和内部收益率（IRR），到更具前瞻性的风险调整报酬率（RAROC）和实物期权定价，每一个概念的引入都显得水到渠成，逻辑严密。书中不仅详细阐述了这些方法的计算公式和原理，更重要的是，它深入剖析了每种方法适用的场景、优缺点以及在实际操作中可能遇到的问题。例如，在讨论NPV时，作者并没有止步于简单的计算，而是详细讲解了折现率的选取对于项目评估结果的敏感性分析，以及如何根据不同的市场环境和风险偏好来调整折现率。这一点对我来说尤为重要，因为现实中的项目评估，折现率的设定往往是争议的焦点，而这本书则提供了一个系统性的思考框架。 此外，书中关于风险评估的部分更是令我眼前一亮。项目评估的本质，我认为是对未来不确定性的一种管理和预测。这本书在风险评估方面，并没有采取泛泛而谈的方式，而是将风险分解为市场风险、技术风险、财务风险、管理风险等多个维度，并针对每一种风险，提供了具体的识别、量化和应对策略。我尤其欣赏作者关于“情景分析”和“蒙特卡洛模拟”的阐述，这两种方法能够帮助我们在项目评估中更全面地考虑多种可能发生的未来情景，从而做出更稳健的决策。附带的光盘更是锦上添花，其中包含的各种计算模型和案例分析，让我可以直接上手实践，将理论知识转化为实际操作能力。 对于我这样的实践者而言，最宝贵的莫过于那些贴近实际应用的案例。这本书在这方面做得非常出色。书中选取了不同行业、不同规模的典型投资项目，对这些项目的评估过程进行了详细的解读。从项目的初步筛选，到可行性研究报告的撰写，再到最终的决策分析，每一个环节都进行了深入的剖析。我印象深刻的是其中一个关于房地产开发项目的案例，作者详细分析了项目在宏观经济下行、政策调控收紧等不利情境下的盈利能力，以及如何通过优化融资结构、调整开发节奏来规避风险。这种接地气的分析，让我对如何将书本知识应用到复杂的商业实践中有了更清晰的认识。 不得不提的是，书中关于“非财务因素”的考量，也给予了我不少启发。传统的项目评估往往过于强调财务指标，而忽略了诸如环境影响、社会责任、品牌形象等非财务因素。这本书则将这些因素纳入了评估体系，并提供了一套评估框架。例如，在分析一个新能源项目时，作者详细阐述了如何量化其环境效益，以及如何将其纳入项目的总体回报考量。这符合当前社会对可持续发展日益增长的关注，也让我认识到，一个真正成功的投资项目，其价值并不仅仅体现在短期的财务回报上。 我对这本书最满意的一点，是它并没有简单地罗列知识点，而是强调了“评估思维”的培养。作者在书中反复强调，项目评估不是一个静态的、一次性的过程，而是一个动态的、持续的、迭代的过程。随着项目的进展和外部环境的变化，需要不断地对评估结果进行更新和调整。书中通过大量的讨论和分析，引导读者如何形成一种批判性思维，不盲从于单一的指标，而是能够综合考虑各种因素，做出审慎的判断。这种思维方式的培养，远比掌握具体的计算公式更为重要，也更能帮助我在复杂的投资决策中保持清醒的头脑。 书中关于“后评估”的章节，也让我受益匪浅。很多时候，我们只关注项目决策前的评估，而忽略了项目建成运营后的实际效果与评估预测的差距。本书详细阐述了后评估的意义、方法和应用，以及如何从后评估中总结经验教训，为未来的投资决策提供参考。这是一种闭环式的管理思维，能够帮助我们不断提升投资项目的质量和成功率。我深信，将后评估纳入投资项目的全生命周期管理，是提升企业投资效益的关键之一。 对于光盘内容的实用性，我更是赞不绝口。它提供的模板和工具，让我能够更高效地进行数据分析和模型构建。我尝试使用其中一个关于现金流预测的Excel模板，发现其逻辑清晰，操作简便，能够快速生成不同情景下的现金流预测报表。这极大地节省了我手动计算的时间，让我能够将更多的精力投入到对预测结果的解读和分析上。这种软硬件结合的方式，真正实现了理论与实践的无缝对接，极大地提升了学习和应用效率。 总的来说，这本书不仅仅是一本关于投资项目评估的教科书，更像是一位经验丰富的导师，引领我深入理解投资的本质，掌握科学的评估方法，培养严谨的决策思维。它为我提供了一个坚实的理论基础和丰富的实践指导，让我在面对纷繁复杂的投资项目时，能够更加自信和从容。我强烈推荐这本书给所有从事投资、财务、管理等相关领域的朋友，相信你们也会从中获得丰厚的回报。 最后一页的附录，包含了大量的参考文献和推荐阅读书目，这让我看到了作者严谨的治学态度和对学术界前沿的关注。这不仅为我提供了进一步深入学习的指引，也让我对这本书的权威性和专业性有了更深的信心。我计划按照附录中的推荐，继续拓展我的知识边界。这本书就像一座知识的宝库，每一次阅读都能有新的发现和感悟。它已经成为我案头必备的工具书，也激励我在投资领域不断学习和探索。
评分《投资项目评估（第3版 附光盘）》这本书，给我最直观的感受就是它的“全面性”。从最基础的项目识别，到最终的决策执行，再到项目后评估，书中几乎涵盖了项目评估的每一个环节。我一直认为，要想真正做好投资项目评估，就必须掌握一个完整的体系，而这本书，恰恰给了我这样一个完整的体系。 书中关于“项目筛选”的章节，让我受益匪浅。在投资决策初期，如何有效地筛选出有潜力的项目，是至关重要的第一步。书中详细介绍了各种项目筛选的方法，例如战略匹配度分析、初步可行性分析、利益相关者分析等等。这些方法，能够帮助我更早地识别出那些不适合的项目，从而避免时间和资源的浪费。 我特别欣赏书中对于“财务预测”的深入讲解。财务预测是项目评估的核心，而准确的财务预测是所有评估的基础。书中详细阐述了如何进行收入预测、成本预测、费用预测，以及如何编制预测的财务报表。而且，它还特别强调了“假设条件”的重要性，并教导读者如何对关键假设进行敏感性分析。 令我感到惊喜的是，书中还专门辟出章节来讨论“信息技术”在项目评估中的应用。随着科技的不断发展，信息技术在项目评估中扮演着越来越重要的角色。书中详细介绍了如何利用各种信息技术工具，例如大数据分析、人工智能、项目管理软件等，来提高项目评估的效率和准确性。 让我感到欣慰的是，书中并没有回避那些“模糊性”的问题。例如，在讨论“主观判断”在项目评估中的作用时，作者也进行了一些探讨，并提供了一些应对的思路。这让我觉得，这本书的视角非常全面，它不仅关注客观数据，也关注主观经验的重要性。 关于光盘的内容，我想说，它真的是“如虎添翼”。它提供的各种评估模板和模型，让我能够轻松地进行各种复杂的计算和分析。我尝试使用其中一个关于资本预算决策的Excel工具，发现它不仅能够进行各种财务指标的计算，还能够进行投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算。这极大地提高了我的工作效率，也让我能够更专注于对评估结果的深入解读。 这本书的语言风格，非常专业但又充满逻辑性。作者用严谨的学术语言，但同时又保持了清晰的思路和流畅的表达。即使是对于一些复杂的概念，也能通过合理的解释和恰当的比喻，变得易于理解。阅读过程中，我感觉自己就像是在接受一位经验丰富的导师的悉心教导。 总而言之，《投资项目评估（第3版 附光盘）》这本书，是我在投资领域学习道路上的一座灯塔。它不仅为我提供了坚实的理论基础，更重要的是，它帮助我培养了科学的评估思维和严谨的决策习惯。我强烈推荐这本书给所有在投资领域打拼的朋友，相信它一定会给你带来意想不到的收获。
评分拿到《投资项目评估（第3版 附光盘）》这本书，我立刻被它厚重的身躯所吸引。在信息爆炸的时代，一本能够如此深入地剖析投资项目评估的著作，显得尤为珍贵。我一直相信，投资的成功，很大程度上取决于评估的准确性，而这本书，恰恰给了我想要的一切。 书中关于“宏观经济因素”在项目评估中的作用，让我印象深刻。作者并没有将项目评估局限于企业内部，而是将其置于宏观经济的大背景下进行考量。他详细分析了通货膨胀、利率变动、经济周期、产业政策等宏观因素如何影响项目的现金流和风险，并提供了相应的评估方法。这一点对于理解项目的长期潜力和风险至关重要。 我特别欣赏书中对于“不确定性”的深入探讨。投资项目本身就充满了不确定性，如何科学地处理这种不确定性，是项目评估的难点。书中详细介绍了各种处理不确定性的方法，从最基础的敏感性分析，到更复杂的蒙特卡洛模拟，再到实物期权定价。作者用清晰的语言和生动的例子，解释了这些方法的原理和应用，让我对如何更好地应对不确定性有了更深的理解。 书中关于“项目组合管理”与项目评估的结合，也让我受益匪浅。一个企业往往同时运作着多个项目，如何对这些项目进行有效的组合管理，并做出最优的投资决策，是企业面临的重要挑战。书中详细探讨了项目组合的评估方法，以及如何将风险分散和收益最大化原则应用于项目组合管理中。 令我惊喜的是，书中还专门辟出章节来讨论“绿色投资”和“可持续发展”在项目评估中的重要性。在当前社会，企业越来越重视环境保护和社会责任，而这些因素也应该被纳入到项目评估的考量中。书中提供了一些评估绿色投资的框架和方法，让我认识到，一个真正成功的投资项目，其价值不仅仅体现在财务回报上，更体现在其对社会和环境的积极贡献上。 让我感到欣慰的是，书中并没有回避那些“灰色地带”。例如，在讨论“非理性因素”在投资决策中的影响时，作者也进行了一些探讨，并提供了一些应对的思路。这让我觉得，这本书的视角非常全面，它不仅关注理论，也关注实践中的各种复杂情况。 关于光盘的内容，我想说，它真的是“锦上添花”。它提供的各种评估工具和模型，让我能够轻松地进行各种复杂的计算和分析。我尝试使用其中一个关于风险评估的Excel工具，发现它不仅能够进行各种风险指标的计算，还能够进行风险情景的模拟，并给出相应的应对建议。这极大地提高了我的工作效率，也让我能够更专注于对评估结果的深入解读。 这本书的语言风格，非常专业但又不失亲切。作者用严谨的学术语言，但同时又保持了清晰的逻辑和流畅的表达。即使是对于一些复杂的概念，也能通过合理的解释和恰当的比喻，变得易于理解。阅读过程中，我感觉自己就像是在接受一位经验丰富的导师的悉心教导。 总而言之，《投资项目评估（第3版 附光盘）》这本书，是我在投资领域学习道路上的一座宝藏。它不仅为我提供了坚实的理论基础，更重要的是，它帮助我培养了科学的评估思维和严谨的决策习惯。我强烈推荐这本书给所有在投资领域打拼的朋友，相信它一定会给你带来意想不到的收获。
评分《投资项目评估（第3版 附光盘）》这本书，给我的感觉是那种“低调的奢华”。封面设计并不张扬，但打开之后，你会发现里面蕴含的知识量和深度，远超你的预期。我一直觉得，评估一个项目，就像是给它的未来做一次“体检”，要看的不仅仅是表面的数字，更要深入骨髓，挖掘其内在的健康状况。这本书在这方面做得极其出色，它不像有些书那样，上来就堆砌复杂的公式，而是循序渐进，从最基础的概念讲起，然后慢慢深入到更复杂的模型和分析方法。 我特别欣赏作者在讲解各种评估指标时，那种“知其然，更知其所以然”的叙述方式。比如在介绍内部收益率（IRR）时，他不仅仅给出了计算方法，还深入探讨了IRR的局限性，比如在涉及多期现金流且现金流方向发生改变时，IRR可能出现的多个解或者无解的问题。书中还详细解释了为什么NPV是更优的决策指标，因为它直接衡量的是项目为企业带来的财富增值。这种深入的理论剖析，能够帮助读者真正理解这些指标背后的逻辑，而不是仅仅停留在机械的计算层面。 书中关于“敏感性分析”和“盈亏平衡分析”的部分，简直是为我这样的实操者量身定做的。我经常在做项目评估时，会遇到各种不确定性因素，比如原材料价格的波动、市场需求的增减、汇率的变化等等。这本书提供了非常系统的方法来应对这些不确定性。它不仅教你如何进行单因素的敏感性分析，还教会你如何进行多因素的联合敏感性分析，甚至还介绍了如何通过概率分布来模拟各种因素的影响。这些内容，让我在做项目决策时，能够更有底气，能够预见到各种风险，并提前做好应对的预案。 我尤其要提的是，书中对“风险”的定义和分析，非常有独到之处。它将风险分为宏观风险和微观风险，并将微观风险进一步细化为经营风险、财务风险、技术风险、市场风险等等。对于每一种风险，书中都给出了识别的方法，以及量化的工具。而且，它还强调了风险的管理和规避，而不仅仅是停留在识别层面。光盘中提供的风险分析工具，更是让我如虎添翼，能够更加高效地完成复杂的风险评估工作。 在阅读过程中，我发现作者非常注重理论与实践的结合。书中穿插了大量的真实案例，这些案例涵盖了不同的行业和不同的项目类型，从大型基础设施项目到中小企业的技术改造项目，都有涉及。对于每一个案例，书中都进行了详细的评估分析，从项目的背景介绍，到评估方法的运用，再到最终的决策建议，都清晰明了。这种案例驱动的学习方式，让我能够更容易地理解抽象的理论知识，并将它们应用到实际工作中。 另外，书中关于“资本预算”的章节，也给我带来了很多启发。资本预算是企业长期投资决策的核心，而如何有效地进行资本预算，是决定企业未来发展前景的关键。这本书在资本预算方面，不仅介绍了传统的决策方法，还探讨了一些更先进的理论，比如基于实物期权的资本预算方法。这让我认识到，资本预算不仅仅是一个简单的财务问题，更是一个战略问题。 让我感到欣慰的是，这本书并没有回避那些“非财务”的评估因素。在当今社会，一个项目的成功与否，往往不仅仅取决于财务上的盈利能力，还与其对环境、社会的影响息息相关。本书在评估体系中，也考虑到了这些因素，并提供了一些评估的思路和方法。这让我觉得，这本书的视角非常全面，它所倡导的评估理念，也更加符合时代的发展潮流。 我不得不说，附带的光盘简直是一个“宝藏”。它提供了大量的Excel模板、案例数据和分析工具，这对于想要快速上手实践的读者来说，简直是福音。我尝试使用其中一个关于现金流预测的模板，发现它不仅功能强大，而且操作简便。通过这个模板，我可以轻松地进行不同情景下的现金流预测，并进行敏感性分析。这极大地提高了我的工作效率，也让我能够更专注于对预测结果的深入解读。 这本书的语言风格也非常吸引我。它不是那种枯燥的学术论文，而是用一种清晰、流畅、易于理解的语言来阐述复杂的概念。即使是我这样的非专业人士，也能在阅读中感到轻松和愉悦。作者仿佛在和我面对面交流，耐心地为我解答各种疑问。这种阅读体验，让我在学习过程中充满了动力。 总而言之，《投资项目评估（第3版 附光盘）》这本书，是我近年来读过的最实用、最有价值的一本专业书籍。它不仅能够帮助我掌握投资项目评估的理论和方法，更能够帮助我提升决策能力和风险管理水平。我一定会将这本书作为我工作中的重要参考，并反复阅读，从中汲取更多的智慧。
评分《投资项目评估（第3版 附光盘）》这本书，给我最深的印象是它的“实践导向”。书中不仅仅是理论的讲解，更是强调了理论在实践中的应用，以及如何将评估方法落地。我一直认为，做项目评估，最终还是要落在“落地”二字上，而这本书，恰恰给了我很多落地的思路和方法。 书中关于“成本效益分析”的章节，让我印象深刻。成本效益分析是项目评估中最常用、最基础的方法之一。书中详细介绍了如何识别项目的各项成本和效益，并对它们进行量化。而且，它还探讨了如何处理那些难以量化的成本和效益，例如环境效益、社会效益等。 我特别欣赏书中对于“决策树分析”的讲解。决策树分析是一种非常有效的处理多阶段决策和不确定性的方法。书中详细介绍了如何构建决策树，如何为每个节点赋值，以及如何通过决策树来选择最优的决策路径。这一点对于那些面临复杂决策的项目，具有非常重要的指导意义。 令我感到惊喜的是，书中还专门辟出章节来讨论“反向评估”的概念。反向评估，即从最终目标出发，反向推导项目应该具备的条件。这种思路，对于那些创新型项目或者目标不明确的项目，具有非常好的启发作用。 让我感到欣慰的是，书中并没有回避那些“灰色地带”。例如，在讨论“信息不对称”在项目评估中的影响时，作者也进行了一些探讨，并提供了一些应对的思路。这让我觉得，这本书的视角非常全面，它不仅关注理论，也关注实践中的各种复杂情况。 关于光盘的内容，我想说，它真的是“实操手册”。它提供的各种评估模板和模型，让我能够轻松地进行各种复杂的计算和分析。我尝试使用其中一个关于成本效益分析的Excel工具，发现它不仅能够进行各种成本和效益的量化，还能够进行敏感性分析，并给出相应的分析建议。这极大地提高了我的工作效率，也让我能够更专注于对评估结果的深入解读。 这本书的语言风格，非常专业但又充满逻辑性。作者用严谨的学术语言，但同时又保持了清晰的思路和流畅的表达。即使是对于一些复杂的概念，也能通过合理的解释和恰当的比喻，变得易于理解。阅读过程中，我感觉自己就像是在接受一位经验丰富的导师的悉心教导。 总而言之，《投资项目评估（第3版 附光盘）》这本书，是我在投资领域学习道路上的一座灯塔。它不仅为我提供了坚实的理论基础，更重要的是，它帮助我培养了科学的评估思维和严谨的决策习惯。我强烈推荐这本书给所有在投资领域打拼的朋友，相信它一定会给你带来意想不到的收获。
评分这本书给我最大的感受，就是它“厚积薄发”。打开一看，那厚实的篇幅，就足以让人感受到其中内容的丰富和扎实。我一直认为，投资项目的评估，是一个系统工程，需要有清晰的思路、科学的方法、严谨的态度。这本书恰恰满足了我对这些方面的所有期待。它并非那种“花架子”的书，而是真正能够帮助读者提升实力的“硬核”教材。 书中对于折现率的讨论，让我印象深刻。折现率的选取，直接关系到项目的净现值和内部收益率，而这个选取过程本身就充满了复杂性和不确定性。作者并没有简单地给出一个固定的公式，而是详细地分析了不同因素对折现率的影响，比如无风险利率、风险溢价、目标收益率等等。并且，它还探讨了如何根据项目自身的特性来调整折现率，例如对于高风险项目，需要更高的折现率；对于具有战略意义的项目，折现率的选取可能需要更灵活。 我尤其喜欢书中关于“实物期权”的章节。在我看来，很多投资项目都蕴含着未来选择的权利，但传统的评估方法往往难以捕捉这种价值。实物期权理论的引入，让我看到了一个全新的视角。书中详细讲解了如何将期权理论应用于项目评估，比如对于一个处于研发阶段的项目，其未来的发展可能存在多种选择，而这些选择本身就具有价值。作者用清晰的语言和生动的例子，解释了如何利用实物期权来评估这些“潜在的价值”，这让我感到非常新颖和受益匪浅。 书中对于“现金流预测”的探讨，也是细致入微。现金流是项目的生命线，而准确的现金流预测是所有评估的基础。作者详细阐述了如何识别和预测项目的各项现金流入和流出，包括销售收入、成本费用、税收、营运资金变动等等。并且，它还特别强调了“增量现金流”的概念，即项目实施后相比于不实施项目所带来的额外现金流。这个概念对于避免评估中的“重叠计算”非常重要。 我非常欣赏书中对于“风险识别”和“风险量化”的系统性方法。它不像有些书那样，只是简单地列出一些风险点，而是提供了一个完整的框架，帮助读者如何全面地识别项目可能面临的各种风险，并对这些风险进行量化。例如，对于市场风险，书中介绍了如何利用市场调研、行业分析等方法来识别，并利用历史数据和统计模型来量化。对于技术风险，书中也介绍了如何通过专家评估、技术测试等方法来识别和量化。 让我感到惊喜的是，书中还专门辟出章节来讨论“财务报表分析”在项目评估中的应用。我一直认为，财务报表是企业经营状况的一面镜子，而深入理解财务报表，对于评估项目的可行性和潜在风险至关重要。书中详细讲解了如何利用财务比率分析、趋势分析等方法，来解读企业的财务状况，并将其应用于项目评估中。这让我能够将财务报表分析与现金流预测、风险评估等其他评估环节更紧密地结合起来。 书中穿插的案例分析，也让我受益匪浅。作者选取了不同行业、不同类型的项目，对它们的评估过程进行了详细的讲解。这些案例不仅仅是理论知识的简单应用，更是作者在实际工作中经验的总结。通过对这些案例的深入剖析，我能够更好地理解评估方法的实际应用，并从中学习到一些“诀窍”。 关于光盘的内容，我只能说“太给力了”。它不仅仅是提供了几个简单的模板，而是包含了一整套的评估工具和模型。我尝试使用其中一个关于项目可行性分析的Excel工具，发现它不仅能够进行各种财务指标的计算，还能够进行敏感性分析、情景分析等。这极大地节省了我手动计算的时间，让我能够将更多的精力投入到对评估结果的解读和分析上。 这本书的语言风格，也非常专业但又不失亲切。作者用严谨的学术语言，但同时又保持了清晰的逻辑和流畅的表达。即使是对于一些复杂的概念，也能通过合理的解释和恰当的比喻，变得易于理解。阅读过程中，我感觉自己就像是在听一位经验丰富的导师在娓娓道来。 总而言之，《投资项目评估（第3版 附光盘）》这本书，是我在投资领域学习道路上的一座里程碑。它不仅为我提供了坚实的理论基础，更重要的是，它帮助我培养了科学的评估思维和严谨的决策习惯。我强烈推荐这本书给所有在投资领域打拼的朋友，相信它一定会给你带来意想不到的收获。
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