一级注册建筑师考试历年真题与解析（第五分册 建筑经济 施工与设计业务管理 第11版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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《注册建筑师考试教材》编委会，曹纬浚 编

图书标签:

• 一级注册建筑师
• 建筑经济
• 施工管理
• 设计业务管理
• 真题解析
• 历年真题
• 考试用书
• 建筑工程
• 专业资格证
• 第五分册

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112200252

版次：1

商品编码：12083296

包装：平装

开本：16开

出版时间：2016-12-01

用纸：胶版纸

正文语种：中文

内容简介

　　《一级注册建筑师考试历年真题与解析（第五分册 建筑经济 施工与设计业务管理 第11版）》主要收纳了建筑材料和建筑构造相关的试题和详细解析，为准备一级注册建筑师考试的考生复习相关内容提供检测，另有三套历年的真题供考生模拟，并附有详细解答，具有很强的参考备考价值。

目录

序
前言
二十五 建筑经济
(一)基本建设程序和工程造价的确定
(二)建设项目费用的组成与计算
(三)建设项目投资估算
(四)建设项目设计概算的编制
(五)施工图预算的编制
(六)工程量清单计价
(七)建筑面积计算规范
(八)建设项目经济评价和主要经济指标
(九)建设工程技术经济指标及部分建筑材料价格

二十六 建筑施工
(一)砌体工程
(二)混凝土结构工程
(三)防水工程
(四)建筑装饰装修工程
(五)地面工程

二十七 设计业务管理
(二)与工程设计有关的法规
(三)设计文件编制的有关规定
(四)工程建设强制性标准的有关规定
(五)注册建筑师的权利、义务及注册、执业等方面的规定
(六)房地产开发程序
(七)工程监理的有关规定
(八)城乡规划管理方面的规定
《建筑经济施工与设计业务管理》2013年试题及提示、参考答案
《建筑经济施工与设计业务管理》2012年试题及提示、参考答案
《建筑经济施工与设计业务管理》2011年试题及提示、参考答案
《建筑经济施工与设计业务管理》2010年试题及提示、参考答案
附录1 全国一级注册建筑师资格考试大纲
附录2 全国一级注册建筑师资格考试规范、标准及主要参考书目
附录3 2014年度全国一、二级注册建筑师资格考试考生注意事项
附录4 解读《考生注意事项》
附录5 对知识单选题考试备考和应试的建议

筑梦扬帆：建筑经济与项目管理精要 本书旨在为有志于在建筑行业深耕的专业人士，特别是即将步入一级注册建筑师考试殿堂的考生，提供一套系统、深入的学习资料。本书不涉及具体的考试历年真题与解析，而是专注于精炼地梳理和阐释建筑经济学原理在建筑项目中的应用，以及贯穿于设计、施工全过程的业务管理核心要点。我们希望通过本书，帮助读者建立起对建筑经济运行规律的深刻认知，掌握高效的项目管理策略，为日后成为一名卓越的建筑师打下坚实的基础。 第一篇：建筑经济学原理与实践 建筑经济学是指导建筑活动如何有效配置资源、实现经济效益的学科。理解其核心原理，是每一个优秀建筑师必备的素养。本篇将从以下几个维度深入探讨： 第一章：建筑市场与经济运行 建筑市场的构成与特征： 本章将剖析建筑市场的参与主体，包括建设单位（业主）、勘察设计单位、施工单位、建材供应商、房地产开发商以及政府监管部门等。我们将详细分析建筑市场的供需关系、价格形成机制、周期性波动规律，以及其在国民经济中的重要地位。理解这些基本概念，有助于我们把握建筑市场的宏观环境。 宏观经济政策对建筑业的影响： 货币政策、财政政策、产业政策以及房地产调控政策等宏观经济调控手段，对建筑业有着直接而深远的影响。我们将分析这些政策如何影响建筑业的投资、融资、成本、利润以及发展方向，使读者能够预判市场趋势，规避风险。 建筑产品价值的构成与评估： 建筑产品不同于一般消费品，其价值体现在使用价值、交换价值以及附加价值等多个层面。本章将探讨建筑项目的全生命周期成本，包括规划设计、工程建设、运营维护以及拆除等各个阶段的经济活动。我们将介绍常用的建筑项目价值评估方法，如成本评估法、收益法、市场比较法等，帮助读者理解建筑项目的经济属性。 第二章：建设工程项目投资经济分析 建设投资构成与分类： 建设投资是建筑项目经济活动的基础。本章将详细介绍建设投资的构成，包括工程费用、工程建设其他费用（如征地费、拆迁补偿费、前期工程费、管理费、勘察设计费、科研试验费等）以及预备费。我们将探讨不同投资类别的特点及其对项目经济性的影响。 建设工程财务评价方法： 建设项目的财务评价是判断项目经济可行性的关键。我们将深入讲解财务评价的核心指标，如净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、投资回收期（PP）、获利指数（PI）等。通过实际案例分析，演示如何运用这些指标对项目进行横向和纵向比较，做出最优的投资决策。 建设工程经济效益分析： 除了财务效益，建设项目的经济效益还体现在其对社会、环境的积极影响，即社会效益。本章将引导读者理解如何量化和评估项目的社会效益，例如创造就业机会、改善城市基础设施、带动相关产业发展等。同时，我们将探讨经济效益与环境效益的协调，以及可持续发展的经济理念在建筑项目中的体现。 风险分析与不确定性处理： 任何投资项目都伴随着风险。本章将系统介绍建设工程项目中常见的风险类型，如技术风险、经济风险、管理风险、政策风险、自然风险等。我们将讲解风险评估的方法，如敏感性分析、盈亏平衡分析、概率分析等，并介绍风险应对策略，如风险规避、风险转移、风险补偿等，以提高项目成功的可能性。 第三章：建设工程项目成本管理 建设工程项目成本的构成与分类： 工程成本是建设投资的主体。本章将详细解析工程成本的构成，包括直接工程费（人工费、材料费、机械使用费、管理费）和间接工程费。我们将探讨不同工程造价的计价方法，如概算、预算、结算等，以及它们在项目不同阶段的作用。 项目全过程成本控制： 成本控制并非仅仅发生在施工阶段。本章将强调项目全过程成本控制的重要性，从项目决策、设计、采购、施工到运营维护，每个环节都需要进行有效的成本管理。我们将介绍不同阶段的成本控制重点和常用方法。 工程造价计价与市场价格分析： 了解市场价格是进行有效成本控制的基础。本章将介绍工程造价的计价原理和依据，如工程量清单计价、综合单价计价等。同时，我们将分析影响工程造价的市场因素，如原材料价格波动、劳动力成本变化、供求关系等，帮助读者建立对市场价格的敏锐感知。 合同管理与索赔： 合同是保障项目顺利进行的重要法律依据。本章将深入探讨建设工程合同的类型、合同条款的构成以及合同履行过程中的关键环节。我们将详细讲解工程索赔的产生原因、索赔的流程、索赔文件的编制以及索赔的证据要求，使读者能够有效维护自身合法权益，规避合同风险。 第二篇：建筑项目设计与施工业务管理 建筑项目的成功，离不开精细化的设计管理和高效的施工管理。本篇将聚焦于这两个核心环节，提供实用的管理思路和方法。 第四章：建筑工程设计管理 设计阶段划分与管理要点： 建筑工程设计通常经历初步设计、详细设计等阶段。本章将详细分析每个设计阶段的目标、内容以及主要的管理任务。我们将强调在设计过程中如何进行技术经济比较、优化方案选择，以达到技术先进、经济合理、安全可靠、美观适用的目标。 设计文件的编制与审查： 设计文件是指导施工的蓝图。本章将介绍设计文件的构成要素，包括设计说明、施工图纸、工程量清单、技术规范等。我们将讲解设计文件的编制流程、审查要点以及设计变更的管理原则，确保设计质量。 设计协同与信息共享： 现代建筑项目的设计涉及多方协同。本章将强调设计过程中信息共享和沟通协调的重要性。我们将介绍BIM（建筑信息模型）等先进技术在设计协同中的应用，以及如何建立高效的设计沟通机制，减少设计错误和返工。 设计优化与创新： 优秀的设计不仅要满足功能需求，更要体现艺术价值和经济效益。本章将探讨如何通过设计优化来降低工程造价、提高资源利用效率，并介绍绿色建筑、节能建筑等创新设计理念在实际项目中的应用。 第五章：建筑工程施工管理 施工组织与计划： 科学的施工组织和周密的施工计划是保证工程进度和质量的关键。本章将介绍施工组织设计的编制内容，包括施工方案、资源配置、进度计划、质量控制措施、安全保障措施等。我们将讲解常用的进度计划编制方法，如甘特图、网络图等，以及如何进行施工进度动态控制。 施工技术与质量控制： 施工技术是工程建设的核心。本章将介绍常用的建筑施工技术，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、机电设备安装工程等，并强调关键工序的质量控制要点。我们将深入讲解质量管理体系，如ISO9000标准，以及质量检查、质量评定、质量事故处理等内容。 施工安全管理： 安全是建筑工程的生命线。本章将系统阐述施工安全管理的重要性，介绍安全生产法律法规、安全管理制度，以及如何进行危险源辨识、风险评估和安全技术交底。我们将重点介绍施工现场的安全防护措施、应急预案的制定与演练，以及如何建立安全生产责任制。 施工现场管理与文明施工： 良好的现场管理是提升施工效率、保证工程质量、树立企业形象的重要方面。本章将介绍施工现场的平面布置、材料堆放、环境卫生、环境保护等方面的要求，以及如何推行文明施工，营造良好的施工环境。 第六章：建筑项目综合管理 项目管理体系与组织： 本章将介绍项目管理的基本理论和方法，包括项目管理的目标、范围、时间、成本、质量、人力资源、沟通、风险、采购和相关方等十大知识领域。我们将探讨不同项目管理模式的特点，以及如何建立有效的项目管理组织架构。 合同履行过程中的协调与管理： 在项目的实际执行过程中，如何有效协调各方关系，处理合同履行中的各种问题至关重要。本章将侧重于如何处理设计变更、工程延误、质量异议等常见问题，以及如何通过良好的沟通和协商，化解矛盾，推动项目顺利进行。 项目收尾与竣工验收： 项目收尾阶段是项目生命周期的重要组成部分。本章将详细介绍项目竣工验收的流程、标准和程序，以及如何进行工程结算、资料归档等工作。我们将强调项目后评价的重要性，通过总结经验教训，为未来的项目提供借鉴。 建筑业信息化与智能化发展趋势： 随着科技的进步，建筑业正经历着深刻的变革。本章将展望建筑业信息化、智能化的发展趋势，如BIM技术的普及应用、装配式建筑的发展、智能化施工设备的应用等，为读者提供对行业未来发展的洞察。 本书力求内容详实，逻辑清晰，语言平实易懂，避免使用过于专业化的术语，旨在帮助广大考生和行业从业者构建一个系统、全面的知识框架。我们相信，通过对本书内容的深入学习和理解，您将能够更好地应对建筑经济与项目管理中的挑战，为您的职业生涯发展奠定坚实的基础。

评分☆☆☆☆☆

说实话，当我拿到这本第11版教材时，最大的感受是内容的“与时俱进”。建筑行业的发展日新月异，新的规范、新的管理理念层出不穷，如果真题集不及时更新，那价值就大打折扣了。这本书显然在这方面下了大功夫，它不仅仅是简单地把旧的真题堆砌起来，而是对近几年的真题进行了细致的筛选和适配，确保我们接触到的都是最贴近当前执业要求的考点。比如在“施工管理”这一部分，涉及到BIM应用、绿色施工标准等前沿内容，以前的旧资料可能覆盖不全，但这一版中明显加大了对这些新型管理模式在历年真题中出现的频率和解析深度。我个人觉得，作为考生，我们最怕的就是准备了半天，结果考试出来发现考察的都是新的政策和技术。这本书通过对真题的“考古式”挖掘和“前瞻性”分析，成功地在两者之间架起了一座桥梁。它教会你如何从纷繁复杂的考试题目中，提炼出最核心、最稳定的考点模型，这对于提高应试技巧，避免在考场上掉入细枝末节的陷阱，简直是神助攻。

评分☆☆☆☆☆

这本《一级注册建筑师考试历年真题与解析（第五分册 建筑经济 施工与设计业务管理 第11版）》的出现，对于我们这些正在备考一级注册建筑师的朋友来说，简直是雪中送炭。我记得我之前准备考试的时候，最大的痛点就是找不到系统化、有针对性的真题集。市面上的资料很多，但很多都是零散的，或者解析不够深入。这本书不一样，它把历年真题按照“建筑经济”、“施工管理”和“设计业务管理”这三大核心模块进行了精细的梳理，这一点做得非常到位。特别是对于“建筑经济”这块，很多考生觉得枯燥难懂，但书里的案例分析和知识点串联起来之后，逻辑就清晰多了。通过对过去真题的反复研究，我发现出题人考察的重点无非是那几个核心领域，比如工程造价的构成、招投标的流程、合同管理中的风险分摊等等。这本书把这些知识点以试题的形式呈现，让你在做题的过程中就掌握了知识的脉络，而不是死记硬背。而且，它的解析部分非常详尽，不仅仅是告诉你正确答案是什么，更重要的是解释了为什么其他选项是错误的，这种深层次的剖析对于建立完整的知识体系至关重要。每次做完一套题，我都会对照解析仔细琢磨，感觉自己的“考试直觉”都在慢慢培养起来，这比单纯刷题有效率高得多。

评分☆☆☆☆☆

让我印象最深刻的是它在“设计业务管理”这块内容的侧重点。这一块内容往往被认为是最抽象、最难以通过死记硬背来掌握的，因为它更偏向于对设计院运营、项目协调、知识产权保护等“软技能”的考核。这本书通过对往年真题的分析，我发现出题人更倾向于考察那些具有典型性的管理冲突场景和解决策略。例如，关于设计变更的审批流程、不同阶段的成果移交标准等，都是通过模拟实际工作中的“麻烦事”来设题。这本书的解析部分没有回避这些复杂性，而是提供了多个角度的分析框架，比如从法律角度、从经济效益角度、从项目进度角度来权衡最优解。这种多维度的思维训练，对于我们未来注册成功后，真正能够胜任管理岗位至关重要。它不仅仅是帮你通过考试，更是在潜移默化中帮你搭建起一个成熟的执业者思维模型，这才是这份真题集最宝贵的价值所在。

评分☆☆☆☆☆

总而言之，这本书给我的感觉是“专业、扎实、不玩虚的”。它没有过多花哨的理论说教，而是将所有精力都集中在了如何高效地解决“考试”这个问题上。通过对历年真题的深度挖掘和系统重构，它构建了一套极具针对性的应试知识地图。对于我这种基础还算牢固，但缺乏临门一脚冲刺策略的考生来说，这本书就像一个经验丰富的老前辈，手把手地告诉你哪些坑要避开，哪些知识点是必考的“高频词”。我把这本书当作我复习计划的“中流砥柱”，每天都会抽出固定时间来消化其中一小部分内容，特别是那些做错的题目，会反复推敲解析，直到完全理解其背后的逻辑和规范依据。这种建立在真实考题基础上的学习方式，无疑比任何理论教材都来得更直接、更有效率，它极大地增强了我通过本次考试的信心。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版和设计也让人眼前一亮，这对于长时间阅读和复习来说非常重要。毕竟备考是一个漫长的过程，如果书本本身看起来就让人头大，那复习效率肯定会打折扣。第五分册的版式设计非常清晰，主干知识点和真题是分开展示的，做题时可以完全沉浸在题目环境中，而解析部分则采用双栏或对比式的排版，非常方便对照和查阅。我尤其喜欢它在解析中对相关规范条文的引用标注，很多时候，一个考点背后牵扯着好几条规范，以前我需要来回翻阅厚厚的规范书去核对，现在书里直接把关键的条文编号列出来了，省去了我大量的检索时间。这种细节上的关怀，体现了编者对考生学习习惯的深刻理解。对我来说，时间就是生命，能节省下来的每一分钟用于理解一个知识点，都比盲目做题有价值。可以说，这本工具书的设计，已经超越了普通习题集的范畴，更像是一个经过精心优化的“学习流程管理器”。

评分☆☆☆☆☆

书的印刷质量很好，物流的速度也很快！

评分☆☆☆☆☆

活动时价格很好 送货到家 非常方便 值得购买

评分☆☆☆☆☆

很好，十分满意的一次购物体验。

评分☆☆☆☆☆

质量挺好，送货速度快。

评分☆☆☆☆☆

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挺好的

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东西应该是正品，还没看。

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