一級注冊建築師考試曆年真題與解析（第五分冊 建築經濟 施工與設計業務管理 第11版） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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《注冊建築師考試教材》編委會，曹緯浚 編

圖書標籤:

• 一級注冊建築師
• 建築經濟
• 施工管理
• 設計業務管理
• 真題解析
• 曆年真題
• 考試用書
• 建築工程
• 專業資格證
• 第五分冊

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112200252

版次：1

商品編碼：12083296

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2016-12-01

用紙：膠版紙

正文語種：中文

內容簡介

　　《一級注冊建築師考試曆年真題與解析（第五分冊 建築經濟 施工與設計業務管理 第11版）》主要收納瞭建築材料和建築構造相關的試題和詳細解析，為準備一級注冊建築師考試的考生復習相關內容提供檢測，另有三套曆年的真題供考生模擬，並附有詳細解答，具有很強的參考備考價值。

目錄

序
前言
二十五 建築經濟
(一)基本建設程序和工程造價的確定
(二)建設項目費用的組成與計算
(三)建設項目投資估算
(四)建設項目設計概算的編製
(五)施工圖預算的編製
(六)工程量清單計價
(七)建築麵積計算規範
(八)建設項目經濟評價和主要經濟指標
(九)建設工程技術經濟指標及部分建築材料價格

二十六 建築施工
(一)砌體工程
(二)混凝土結構工程
(三)防水工程
(四)建築裝飾裝修工程
(五)地麵工程

二十七 設計業務管理
(二)與工程設計有關的法規
(三)設計文件編製的有關規定
(四)工程建設強製性標準的有關規定
(五)注冊建築師的權利、義務及注冊、執業等方麵的規定
(六)房地産開發程序
(七)工程監理的有關規定
(八)城鄉規劃管理方麵的規定
《建築經濟施工與設計業務管理》2013年試題及提示、參考答案
《建築經濟施工與設計業務管理》2012年試題及提示、參考答案
《建築經濟施工與設計業務管理》2011年試題及提示、參考答案
《建築經濟施工與設計業務管理》2010年試題及提示、參考答案
附錄1 全國一級注冊建築師資格考試大綱
附錄2 全國一級注冊建築師資格考試規範、標準及主要參考書目
附錄3 2014年度全國一、二級注冊建築師資格考試考生注意事項
附錄4 解讀《考生注意事項》
附錄5 對知識單選題考試備考和應試的建議

築夢揚帆：建築經濟與項目管理精要 本書旨在為有誌於在建築行業深耕的專業人士，特彆是即將步入一級注冊建築師考試殿堂的考生，提供一套係統、深入的學習資料。本書不涉及具體的考試曆年真題與解析，而是專注於精煉地梳理和闡釋建築經濟學原理在建築項目中的應用，以及貫穿於設計、施工全過程的業務管理核心要點。我們希望通過本書，幫助讀者建立起對建築經濟運行規律的深刻認知，掌握高效的項目管理策略，為日後成為一名卓越的建築師打下堅實的基礎。 第一篇：建築經濟學原理與實踐 建築經濟學是指導建築活動如何有效配置資源、實現經濟效益的學科。理解其核心原理，是每一個優秀建築師必備的素養。本篇將從以下幾個維度深入探討： 第一章：建築市場與經濟運行 建築市場的構成與特徵： 本章將剖析建築市場的參與主體，包括建設單位（業主）、勘察設計單位、施工單位、建材供應商、房地産開發商以及政府監管部門等。我們將詳細分析建築市場的供需關係、價格形成機製、周期性波動規律，以及其在國民經濟中的重要地位。理解這些基本概念，有助於我們把握建築市場的宏觀環境。 宏觀經濟政策對建築業的影響： 貨幣政策、財政政策、産業政策以及房地産調控政策等宏觀經濟調控手段，對建築業有著直接而深遠的影響。我們將分析這些政策如何影響建築業的投資、融資、成本、利潤以及發展方嚮，使讀者能夠預判市場趨勢，規避風險。 建築産品價值的構成與評估： 建築産品不同於一般消費品，其價值體現在使用價值、交換價值以及附加價值等多個層麵。本章將探討建築項目的全生命周期成本，包括規劃設計、工程建設、運營維護以及拆除等各個階段的經濟活動。我們將介紹常用的建築項目價值評估方法，如成本評估法、收益法、市場比較法等，幫助讀者理解建築項目的經濟屬性。 第二章：建設工程項目投資經濟分析 建設投資構成與分類： 建設投資是建築項目經濟活動的基礎。本章將詳細介紹建設投資的構成，包括工程費用、工程建設其他費用（如徵地費、拆遷補償費、前期工程費、管理費、勘察設計費、科研試驗費等）以及預備費。我們將探討不同投資類彆的特點及其對項目經濟性的影響。 建設工程財務評價方法： 建設項目的財務評價是判斷項目經濟可行性的關鍵。我們將深入講解財務評價的核心指標，如淨現值（NPV）、內部收益率（IRR）、投資迴收期（PP）、獲利指數（PI）等。通過實際案例分析，演示如何運用這些指標對項目進行橫嚮和縱嚮比較，做齣最優的投資決策。 建設工程經濟效益分析： 除瞭財務效益，建設項目的經濟效益還體現在其對社會、環境的積極影響，即社會效益。本章將引導讀者理解如何量化和評估項目的社會效益，例如創造就業機會、改善城市基礎設施、帶動相關産業發展等。同時，我們將探討經濟效益與環境效益的協調，以及可持續發展的經濟理念在建築項目中的體現。 風險分析與不確定性處理： 任何投資項目都伴隨著風險。本章將係統介紹建設工程項目中常見的風險類型，如技術風險、經濟風險、管理風險、政策風險、自然風險等。我們將講解風險評估的方法，如敏感性分析、盈虧平衡分析、概率分析等，並介紹風險應對策略，如風險規避、風險轉移、風險補償等，以提高項目成功的可能性。 第三章：建設工程項目成本管理 建設工程項目成本的構成與分類： 工程成本是建設投資的主體。本章將詳細解析工程成本的構成，包括直接工程費（人工費、材料費、機械使用費、管理費）和間接工程費。我們將探討不同工程造價的計價方法，如概算、預算、結算等，以及它們在項目不同階段的作用。 項目全過程成本控製： 成本控製並非僅僅發生在施工階段。本章將強調項目全過程成本控製的重要性，從項目決策、設計、采購、施工到運營維護，每個環節都需要進行有效的成本管理。我們將介紹不同階段的成本控製重點和常用方法。 工程造價計價與市場價格分析： 瞭解市場價格是進行有效成本控製的基礎。本章將介紹工程造價的計價原理和依據，如工程量清單計價、綜閤單價計價等。同時，我們將分析影響工程造價的市場因素，如原材料價格波動、勞動力成本變化、供求關係等，幫助讀者建立對市場價格的敏銳感知。 閤同管理與索賠： 閤同是保障項目順利進行的重要法律依據。本章將深入探討建設工程閤同的類型、閤同條款的構成以及閤同履行過程中的關鍵環節。我們將詳細講解工程索賠的産生原因、索賠的流程、索賠文件的編製以及索賠的證據要求，使讀者能夠有效維護自身閤法權益，規避閤同風險。 第二篇：建築項目設計與施工業務管理 建築項目的成功，離不開精細化的設計管理和高效的施工管理。本篇將聚焦於這兩個核心環節，提供實用的管理思路和方法。 第四章：建築工程設計管理 設計階段劃分與管理要點： 建築工程設計通常經曆初步設計、詳細設計等階段。本章將詳細分析每個設計階段的目標、內容以及主要的管理任務。我們將強調在設計過程中如何進行技術經濟比較、優化方案選擇，以達到技術先進、經濟閤理、安全可靠、美觀適用的目標。 設計文件的編製與審查： 設計文件是指導施工的藍圖。本章將介紹設計文件的構成要素，包括設計說明、施工圖紙、工程量清單、技術規範等。我們將講解設計文件的編製流程、審查要點以及設計變更的管理原則，確保設計質量。 設計協同與信息共享： 現代建築項目的設計涉及多方協同。本章將強調設計過程中信息共享和溝通協調的重要性。我們將介紹BIM（建築信息模型）等先進技術在設計協同中的應用，以及如何建立高效的設計溝通機製，減少設計錯誤和返工。 設計優化與創新： 優秀的設計不僅要滿足功能需求，更要體現藝術價值和經濟效益。本章將探討如何通過設計優化來降低工程造價、提高資源利用效率，並介紹綠色建築、節能建築等創新設計理念在實際項目中的應用。 第五章：建築工程施工管理 施工組織與計劃： 科學的施工組織和周密的施工計劃是保證工程進度和質量的關鍵。本章將介紹施工組織設計的編製內容，包括施工方案、資源配置、進度計劃、質量控製措施、安全保障措施等。我們將講解常用的進度計劃編製方法，如甘特圖、網絡圖等，以及如何進行施工進度動態控製。 施工技術與質量控製： 施工技術是工程建設的核心。本章將介紹常用的建築施工技術，如基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、機電設備安裝工程等，並強調關鍵工序的質量控製要點。我們將深入講解質量管理體係，如ISO9000標準，以及質量檢查、質量評定、質量事故處理等內容。 施工安全管理： 安全是建築工程的生命綫。本章將係統闡述施工安全管理的重要性，介紹安全生産法律法規、安全管理製度，以及如何進行危險源辨識、風險評估和安全技術交底。我們將重點介紹施工現場的安全防護措施、應急預案的製定與演練，以及如何建立安全生産責任製。 施工現場管理與文明施工： 良好的現場管理是提升施工效率、保證工程質量、樹立企業形象的重要方麵。本章將介紹施工現場的平麵布置、材料堆放、環境衛生、環境保護等方麵的要求，以及如何推行文明施工，營造良好的施工環境。 第六章：建築項目綜閤管理 項目管理體係與組織： 本章將介紹項目管理的基本理論和方法，包括項目管理的目標、範圍、時間、成本、質量、人力資源、溝通、風險、采購和相關方等十大知識領域。我們將探討不同項目管理模式的特點，以及如何建立有效的項目管理組織架構。 閤同履行過程中的協調與管理： 在項目的實際執行過程中，如何有效協調各方關係，處理閤同履行中的各種問題至關重要。本章將側重於如何處理設計變更、工程延誤、質量異議等常見問題，以及如何通過良好的溝通和協商，化解矛盾，推動項目順利進行。 項目收尾與竣工驗收： 項目收尾階段是項目生命周期的重要組成部分。本章將詳細介紹項目竣工驗收的流程、標準和程序，以及如何進行工程結算、資料歸檔等工作。我們將強調項目後評價的重要性，通過總結經驗教訓，為未來的項目提供藉鑒。 建築業信息化與智能化發展趨勢： 隨著科技的進步，建築業正經曆著深刻的變革。本章將展望建築業信息化、智能化的發展趨勢，如BIM技術的普及應用、裝配式建築的發展、智能化施工設備的應用等，為讀者提供對行業未來發展的洞察。 本書力求內容詳實，邏輯清晰，語言平實易懂，避免使用過於專業化的術語，旨在幫助廣大考生和行業從業者構建一個係統、全麵的知識框架。我們相信，通過對本書內容的深入學習和理解，您將能夠更好地應對建築經濟與項目管理中的挑戰，為您的職業生涯發展奠定堅實的基礎。

評分☆☆☆☆☆

讓我印象最深刻的是它在“設計業務管理”這塊內容的側重點。這一塊內容往往被認為是最抽象、最難以通過死記硬背來掌握的，因為它更偏嚮於對設計院運營、項目協調、知識産權保護等“軟技能”的考核。這本書通過對往年真題的分析，我發現齣題人更傾嚮於考察那些具有典型性的管理衝突場景和解決策略。例如，關於設計變更的審批流程、不同階段的成果移交標準等，都是通過模擬實際工作中的“麻煩事”來設題。這本書的解析部分沒有迴避這些復雜性，而是提供瞭多個角度的分析框架，比如從法律角度、從經濟效益角度、從項目進度角度來權衡最優解。這種多維度的思維訓練，對於我們未來注冊成功後，真正能夠勝任管理崗位至關重要。它不僅僅是幫你通過考試，更是在潛移默化中幫你搭建起一個成熟的執業者思維模型，這纔是這份真題集最寶貴的價值所在。

評分☆☆☆☆☆

總而言之，這本書給我的感覺是“專業、紮實、不玩虛的”。它沒有過多花哨的理論說教，而是將所有精力都集中在瞭如何高效地解決“考試”這個問題上。通過對曆年真題的深度挖掘和係統重構，它構建瞭一套極具針對性的應試知識地圖。對於我這種基礎還算牢固，但缺乏臨門一腳衝刺策略的考生來說，這本書就像一個經驗豐富的老前輩，手把手地告訴你哪些坑要避開，哪些知識點是必考的“高頻詞”。我把這本書當作我復習計劃的“中流砥柱”，每天都會抽齣固定時間來消化其中一小部分內容，特彆是那些做錯的題目，會反復推敲解析，直到完全理解其背後的邏輯和規範依據。這種建立在真實考題基礎上的學習方式，無疑比任何理論教材都來得更直接、更有效率，它極大地增強瞭我通過本次考試的信心。

評分☆☆☆☆☆

這本書的排版和設計也讓人眼前一亮，這對於長時間閱讀和復習來說非常重要。畢竟備考是一個漫長的過程，如果書本本身看起來就讓人頭大，那復習效率肯定會打摺扣。第五分冊的版式設計非常清晰，主乾知識點和真題是分開展示的，做題時可以完全沉浸在題目環境中，而解析部分則采用雙欄或對比式的排版，非常方便對照和查閱。我尤其喜歡它在解析中對相關規範條文的引用標注，很多時候，一個考點背後牽扯著好幾條規範，以前我需要來迴翻閱厚厚的規範書去核對，現在書裏直接把關鍵的條文編號列齣來瞭，省去瞭我大量的檢索時間。這種細節上的關懷，體現瞭編者對考生學習習慣的深刻理解。對我來說，時間就是生命，能節省下來的每一分鍾用於理解一個知識點，都比盲目做題有價值。可以說，這本工具書的設計，已經超越瞭普通習題集的範疇，更像是一個經過精心優化的“學習流程管理器”。

評分☆☆☆☆☆

這本《一級注冊建築師考試曆年真題與解析（第五分冊 建築經濟 施工與設計業務管理 第11版）》的齣現，對於我們這些正在備考一級注冊建築師的朋友來說，簡直是雪中送炭。我記得我之前準備考試的時候，最大的痛點就是找不到係統化、有針對性的真題集。市麵上的資料很多，但很多都是零散的，或者解析不夠深入。這本書不一樣，它把曆年真題按照“建築經濟”、“施工管理”和“設計業務管理”這三大核心模塊進行瞭精細的梳理，這一點做得非常到位。特彆是對於“建築經濟”這塊，很多考生覺得枯燥難懂，但書裏的案例分析和知識點串聯起來之後，邏輯就清晰多瞭。通過對過去真題的反復研究，我發現齣題人考察的重點無非是那幾個核心領域，比如工程造價的構成、招投標的流程、閤同管理中的風險分攤等等。這本書把這些知識點以試題的形式呈現，讓你在做題的過程中就掌握瞭知識的脈絡，而不是死記硬背。而且，它的解析部分非常詳盡，不僅僅是告訴你正確答案是什麼，更重要的是解釋瞭為什麼其他選項是錯誤的，這種深層次的剖析對於建立完整的知識體係至關重要。每次做完一套題，我都會對照解析仔細琢磨，感覺自己的“考試直覺”都在慢慢培養起來，這比單純刷題有效率高得多。

評分☆☆☆☆☆

說實話，當我拿到這本第11版教材時，最大的感受是內容的“與時俱進”。建築行業的發展日新月異，新的規範、新的管理理念層齣不窮，如果真題集不及時更新，那價值就大打摺扣瞭。這本書顯然在這方麵下瞭大功夫，它不僅僅是簡單地把舊的真題堆砌起來，而是對近幾年的真題進行瞭細緻的篩選和適配，確保我們接觸到的都是最貼近當前執業要求的考點。比如在“施工管理”這一部分，涉及到BIM應用、綠色施工標準等前沿內容，以前的舊資料可能覆蓋不全，但這一版中明顯加大瞭對這些新型管理模式在曆年真題中齣現的頻率和解析深度。我個人覺得，作為考生，我們最怕的就是準備瞭半天，結果考試齣來發現考察的都是新的政策和技術。這本書通過對真題的“考古式”挖掘和“前瞻性”分析，成功地在兩者之間架起瞭一座橋梁。它教會你如何從紛繁復雜的考試題目中，提煉齣最核心、最穩定的考點模型，這對於提高應試技巧，避免在考場上掉入細枝末節的陷阱，簡直是神助攻。

評分☆☆☆☆☆

還不錯 質量可以

評分☆☆☆☆☆

質量挺好，送貨速度快。

評分☆☆☆☆☆

很好，十分滿意的一次購物體驗。

評分☆☆☆☆☆

質量挺好，送貨速度快。

評分☆☆☆☆☆

應該是正品，準備考試，希望有用

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還不錯 質量可以

評分☆☆☆☆☆

挺好的