房地产开发经营与管理考点精析及模拟题库 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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史贵镇 著

图书标签:

• 房地产
• 开发
• 经营
• 管理
• 考研
• 考点
• 精析
• 模拟题
• 教材
• 职称

出版社： 机械工业出版社

ISBN：9787111574729

版次：11

商品编码：12155051

品牌：机工出版

包装：平装

丛书名： 全国房地产估价师执业资格考试用书

开本：16开

出版时间：2017-08-01

用纸：胶版纸

编辑推荐

适读人群 ：参加房地产估价师考试考生
名师指导 专业解读 实战练习 快速提高
新教材 新规范

内容简介

本书紧扣教材与考试大纲，体例设置与教材保持一致，各个章节重点有精讲，考点有精练，知识点和题库的完美结合很好地强化了考生的应试能力。同时书后附有代表性极强的全真模拟试卷及近几年考试真题，让考生在准确把握考试的重点、难点及命题趋势的同时，达到仿真实战的目的。

目录

前言
第一篇考点精析及强化训练题库
第一章房地产投资及其风险
一、应试指导
二、历年考题精析
三、强化训练题库
四、强化训练题库答案及解析
第二章房地产市场及其运行
一、应试指导
二、历年考题精析
三、强化训练题库
四、强化训练题库答案及解析
第三章房地产开发程序与管理
一、应试指导
二、历年考题精析
三、强化训练题库
四、强化训练题库答案及解析
第四章房地产市场调查与分析
一、应试指导
二、历年考题精析
三、强化训练题库
四、强化训练题库答案及解析
第五章现金流量与资金时间价值
一、应试指导
二、计算公式汇总
三、历年考题精析
四、强化训练题库
五、强化训练题库答案及解析
第六章经济评价指标与方法
一、应试指导
二、历年考题精析
三、强化训练题库
四、强化训练题库答案及解析
第七章风险分析与决策
一、应试指导
二、计算公式汇总
三、历年考题精析
四、强化训练题库
五、强化训练题库答案及解析
第八章房地产开发项目可行性研究
一、应试指导
二、历年考题精析
三、强化训练题库
四、强化训练题库答案及解析
第九章房地产金融与项目融资
一、应试指导
二、计算公式汇总
三、历年考题精析
四、强化训练题库
五、强化训练题库答案及解析
第十章物业资产管理
一、应试指导
二、计算公式汇总
三、历年考题精析
四、强化训练题库
五、强化训练题库答案及解析
第二篇模拟试题及历年真题
模拟试题一
参考答案及解析
模拟试题二
参考答案及解析
2015年房地产开发经营与管理真题
2016年房地产开发经营与管理真题

前言/序言

一、对本科目考试的分析
全国房地产估价师首次考试是1995年10月，至今已考了20次（其中1997年和2000年停考）。从2002年开始，实行成绩两年滚动有效，即自当年起，考生在连续两个考试年中通过全部四科考试的，即可取得房地产估价师资格证书。据中国房地产估价师与房地产经纪人学会统计，1995年9月16日～17日首次全国房地产估价师执业资格考试举行，全国共有16023人报名参加考试，其中2898人通过考试，产生了我国首批经考试取得执业资格的房地产估价师。截止到2006年，共举办了10次全国房地产估价师执业资格考试，共有27��8万人次参加考试，3��5万人取得执业资格，近3万人注册执业，大学及以上学历的24679人，占全部注册人数的85%，房地产估价行业从业人员超过25万人。2016年11月，全国共有各类评估师13万余人、评估从业人员60万余人，评估机构1��4万余家。其中，房地产估价师5��4万人，房地产估价从业人员近30万人，房地产估价机构5500余家。从行业规模看，房地产估价在六大类资产评估中占比最大。
从历年考试尤其是近几年的考试来看，本科目难度明显加大，究其原因，主要有以下两点：
（1）明显增大了计算量和计算难度。不仅在最后一道大计算题（20分）中加大了计算量，还在单选题、多选题，甚至判断题中出计算型试题。这就要求广大考生一要具有一定的财会知识和较强的数学计算能力，要重点掌握计算题思路、模式、套路的学习，并且一定要熟练操作，突出一个“快”字，只有快了才能在有限的时间内完成演算过程；二要能够熟练使用多功能计算器。主要是XY、倒数、累加、累减、方差、标准方差、对数的计算操作等。
（2）需要记忆的内容更多。这几年考试内容有向难、偏、怪方面发展的趋势，究其原因，是每年的出题重复覆盖知识点的概率较高，为避免被猜中出题范围，出题者有意出新、出奇、出偏、出难。
二、本书亮点
亮点一：附有2015年、2016年考试真题及参考答案，而且每道题均有解析。其中，对2015年试题做了全面修订。
亮点二：应试指导
（1）“考点聚焦”就是“历年考试反复命中的考点”，本次修订将各章历年考点归纳为三级考点：一级考点是必考内容，要求必须掌握并能熟练运用；二级考点是重要考点，在考试中出现频率较高，要求在掌握基础上能熟练运用；三级考点是一般考点，在历年考试中出现过，但不频繁，要求理解会用。“考点聚焦”所列考点如无特指均为三级考点。
（2）“考点精析及难点突破”。囊括每章考点，融合笔者多年教学的心得体会，用精要简洁文字剖析，对难点“单兵教练”、重点突破，其中不乏笔者的独立思索和个人见解。
亮点三：历年考题精析
本书第一篇的10章均有“历年考题精析”。它包含两部分内容：①“本章历年考题所占分值比例”，此部分帮助考生直观了解各章考点在历年考试中所占分值比重；②“历年考题精析”，此部分精选了近几年涉及本章考点的试题，并予以详细解析。
亮点四：强化训练题库
本书第一篇的10章均有“强化训练题库”。所有强化练习题与考试题型完全一致，在突出重点、难点的同时，力求通过大量习题的强化训练，帮助考生在掌握教材基本知识点、基本理论方面达到举一反三、事半功倍的效果。
亮点五：模拟试题
精心设计了两套模拟试题，让考生在实战环境中快速提高应试水平和能力。据学员反馈和统计数据显示，多做模拟试题并认真进行总结分析的学员，其临场发挥水平和考试通过率普遍高于不重视模拟试题练习的学员，这也是本科目课程学习及应试的一条成功经验。笔者在认真分析教材的基础上，严格按照考试真题的规范要求，通过对教材重要考点及知识点的分析预测，精心编写了这两套模拟试题。
天道酬勤，希望本书能给广大考生助一臂之力，衷心祝愿大家在金秋十月收获成功的喜悦和甜蜜！
本次修订是自2007年首次成书以来的一次全面修订。由于笔者水平有限，虽然想尽力做得更好，但书中错误和疏漏之处在所难免，恳请广大考生及业内专家、学者批评指正。

《现代城市规划与土地利用：前沿理论与实践探索》 内容梗概： 《现代城市规划与土地利用：前沿理论与实践探索》是一部深度聚焦于当代城市发展核心议题的学术专著。本书系统梳理了城市规划与土地利用领域内最新的理论进展、关键性挑战以及创新的实践模式，旨在为城市规划师、土地管理者、政策制定者、房地产开发商、科研人员以及对城市可持续发展感兴趣的社会各界人士提供一套全面而深入的知识框架与分析工具。 本书并非仅仅停留在宏观理论的探讨，而是将理论与实践紧密结合，通过大量的案例分析、政策解读和前瞻性研究，揭示了当前城市化进程中面临的复杂性与多维度性。它深入剖析了全球化背景下，城市如何在全球经济体系中定位自身，如何吸引投资、创造就业，并提升国际竞争力。同时，本书也关注城市内部的结构性问题，如交通拥堵、住房可负担性、环境污染、基础设施老化等，并提出了一系列创新性的解决方案。 核心章节与深度探讨： 第一部分：城市规划的理论基石与演进 第一章：城市规划的历史脉络与范式转型： 从早期城市规划的萌芽，经历工业革命时期的密集发展，到现代主义的理性规划，再到后现代主义对多元化、参与式规划的呼唤，本书将梳理城市规划思想的演变历程，探讨不同历史时期社会、经济、技术发展对规划理论的影响。重点分析当代城市规划从“空间规划”向“社会经济规划”、“生态规划”及“韧性规划”的范式转变，理解规划目标的多样化与复杂化。 第二章：核心规划理论体系解析： 深入解读如“增长极理论”、“中心地理论”、“空间相互作用模型”、“城市形态学”、“可持续发展理论”、“韧性城市理论”、“参与式规划理论”等经典与前沿的城市规划理论。本书将阐释这些理论的内在逻辑、适用范围、局限性，以及在不同文化与经济背景下的应用差异。例如，将详细分析“增长极理论”如何指导区域经济发展，以及其在实践中可能面临的扩散效应不足等问题；“韧性城市理论”将从应对气候变化、自然灾害、经济危机等角度，探讨城市如何构建其抵御风险和快速恢复的能力。 第三章：规划方法论与技术创新： 探讨定量与定性分析方法在城市规划中的应用，包括GIS（地理信息系统）、遥感技术、空间计量经济学、大数据分析、模拟仿真技术等。本书将介绍如何利用这些先进工具进行土地适宜性评价、人口预测、交通流模拟、环境影响评估、城市空间结构分析等。特别会关注“智慧城市”理念下的规划技术应用，例如利用物联网、人工智能进行城市基础设施的智能化管理和城市运行的精细化调控。 第二部分：土地利用的战略与管理 第四章：土地利用规划的战略维度： 深入探讨土地利用规划作为城市规划的实体化载体，如何服务于城市发展战略。本书将分析不同发展阶段城市的土地利用模式，如扩张型城市、收缩型城市、紧凑型城市等，并探讨相应的土地利用规划策略。重点关注土地集约利用、混合用地开发、城市更新与再开发等议题，以及如何通过规划引导实现土地资源的优化配置和高效利用。 第五章：土地市场与价值评估： 解析土地作为一种稀缺资源，其市场运作机制、价格形成因素以及价值评估方法。本书将探讨土地产权制度、地权流转、土地招拍挂制度、容积率与地价的关系等。同时，将介绍多种土地估价方法，如收益法、比较法、成本法等，并分析其在不同情境下的适用性。例如，在探讨土地增值收益分配时，将深入分析“增值税”等相关政策的理论基础与实践效果。 第六章：土地利用的政策调控与法律框架： 深入研究国家与地方政府在土地利用管理方面的政策工具与法律法规。本书将梳理土地利用规划的法定程序、审批机制，以及包括土地征收、土地出让、土地用途管制、耕地保护等相关法律法规。重点关注如何通过政策工具（如税收、补贴、配额等）引导土地用途的合理转型，以及如何建立健全土地权责体系，保障土地可持续利用。 第三部分：城市发展的前沿议题与实践 第七章：可持续城市发展与生态规划： 探讨可持续发展理念在城市规划中的具体体现，包括绿色建筑、海绵城市、低碳交通、能源效率、废弃物管理、生物多样性保护等。本书将详细介绍生态规划的技术方法与实践案例，分析如何通过规划设计实现城市与自然的和谐共生。例如，将深入分析“碳中和”目标下城市能源结构调整与规划策略。 第八章：韧性城市与风险管理： 关注城市在面对气候变化、自然灾害（如洪涝、地震、干旱）、公共卫生危机（如疫情）、经济冲击等不确定性因素时的脆弱性，并探讨如何构建更具韧性的城市。本书将介绍风险评估、预警机制、应急响应、灾后恢复等规划与管理策略，以及如何通过基础设施建设、社区组织、技术创新等提升城市整体韧性。 第九章：智慧城市与数字规划： 探索信息技术、人工智能、大数据等在城市规划与管理中的应用。本书将介绍智慧交通、智慧能源、智慧安防、智慧医疗、智慧社区等智慧城市的核心要素，以及如何利用数字技术实现城市运行的智能化、精细化与高效化。同时，也将探讨数字鸿沟、数据隐私等潜在挑战。 第十章：城市更新与存量空间再开发： 聚焦于发达国家及发展中国家普遍面临的城市更新问题。本书将深入分析旧城改造、城中村改造、工业遗产活化、棕地再开发等模式，探讨如何在保障居民权益、传承历史文脉的前提下，实现城市空间的优化升级和功能重塑。特别会关注城市更新中的利益协调、融资模式及社会参与等关键议题。 第十一章：城市交通与出行模式： 探讨城市交通系统的规划、设计与管理。本书将分析不同交通模式（公共交通、私家车、慢行系统）的优劣势，以及如何通过交通规划引导居民出行行为，缓解交通拥堵，降低交通污染。重点关注“公交导向型开发”（TOD）、“共享出行”、“智能交通系统”等前沿理念的应用。 第十二章：城市住房政策与可负担性： 关注城市住房的供给、需求、价格与可负担性问题。本书将深入分析不同住房政策（如保障性住房、公租房、商品房市场调控），探讨如何通过规划和政策工具，解决城市居民的住房困难，促进社会公平。 第十三章：城市社区发展与社会空间： 探讨城市社区的规划、建设与管理，关注社区的物质空间与社会文化维度。本书将分析社区规划的原则、方法，以及如何通过规划促进社区融合、提升居民生活品质。重点关注邻里中心、公共空间、社区参与等议题。 第十四章：城市经济发展与产业空间布局： 分析城市经济发展对空间规划的要求，以及产业布局如何影响城市形态与功能。本书将探讨如何通过规划引导产业升级、优化产业空间结构，促进城市经济的健康可持续发展。 本书特色： 理论与实践并重： 每一章节都力求在宏观理论分析的基础上，辅以详实的国内外案例研究，使理论落地，便于读者理解。 前沿性与系统性： 紧密跟踪国际城市规划与土地利用的最新研究动态，同时构建了系统性的知识体系，适合不同层次的读者。 多学科视角： 整合了城市规划、地理学、经济学、社会学、环境科学、法学等多个学科的知识，展现了城市发展的复杂性与多维度性。 前瞻性研究： 关注未来城市发展趋势，如气候变化、技术革命、人口结构变化等对城市规划提出的新挑战，并提出前瞻性的研究方向。 目标读者： 城市规划师、城乡规划师、景观设计师 土地管理部门、自然资源部门、住房和城乡建设部门的从业人员 地方政府的政策制定者与决策者 房地产开发企业、投资机构的管理层与专业人士 城市研究领域的学者、研究生及相关专业的本科生 对城市发展、可持续发展、土地利用等议题感兴趣的社会各界人士 《现代城市规划与土地利用：前沿理论与实践探索》 将成为您理解和把握当代城市发展脉搏，应对复杂挑战，探索创新路径的必备参考。它不仅是一本理论著作，更是一扇理解现代城市运转逻辑的窗口，一次激发实践创新的思想盛宴。

评分☆☆☆☆☆

我一直对房地产这个行业充满了好奇，尤其是在“开发经营与管理”这个方向上，感觉这里面隐藏着大量的学问和技巧。市场上虽然有很多关于房地产的书籍，但大多流于表面，缺乏深度。《房地产开发经营与管理考点精析及模拟题库》这本书的书名，给我一种非常扎实和专业的感觉，尤其是“考点精析”和“模拟题库”的组合，让我觉得它不仅仅是理论的堆砌，更是实操性的指导。我迫切地想知道，书中是如何将房地产开发这个庞大的体系进行分解，并清晰地阐述每一个环节的要点。我期待它能够从宏观的政策环境、市场分析，到微观的项目规划、成本控制、风险管理，每一个方面都做到深入浅出。我希望书中能够解答我心中的很多疑问，比如：一个成功的房地产项目是如何诞生的？开发商是如何在激烈的市场竞争中脱颖而出的？经营和管理的核心又在哪里？“考点精析”部分，我希望它能够提炼出那些最关键、最具有指导意义的知识点，并且用最简洁明了的方式呈现，方便我记忆和理解。而“模拟题库”则是我检验学习成果的绝佳工具。我希望这些题目能够覆盖到书中的所有重要知识点，并且难度能够有所梯度，让我能够通过练习来逐步提升自己的能力，并且能够发现自己知识上的不足之处，以便及时改进。我设想着，我将如何利用这本书，将理论知识与实践相结合，最终形成自己对房地产开发经营与管理的深刻理解。这本书在我看来，是一本非常有价值的学习资料，它将成为我探索房地产开发世界的重要伙伴。

评分☆☆☆☆☆

我最近对房地产行业的发展越来越感兴趣，尤其是在“开发经营与管理”这个具体环节上，总觉得里面蕴含着很多值得深挖的学问。当我看到《房地产开发经营与管理考点精析及模拟题库》这本书的时候，我立刻就被它吸引了，感觉它就像是为我这种想要深入了解行业的人准备的。书名中的“考点精析”让我觉得它不是一本泛泛而谈的书，而是有针对性、有重点的。我期待它能把房地产开发过程中那些最核心、最关键的知识点都提炼出来，并且用最清晰、最易于理解的方式呈现。我甚至可以想象，书中会有很多 diagram 和 chart 来帮助我理解那些复杂的流程和概念，比如项目的立项、融资、建设、营销、销售等等，每一个环节都有它独特的逻辑和技巧。我特别希望书中能讲解那些“为什么”——为什么某个决策会带来成功，又是什么原因导致了项目的失败。这种深入的分析，才能让我真正领悟到经营与管理的精髓。而“模拟题库”的部分，更是让我兴奋不已。学习不能只停留在理论层面，真正的掌握还需要通过实践来检验。我希望这些模拟题能够涵盖各种各样的场景，能够让我模拟真实的项目开发过程，去思考和解决问题。通过做题，我不仅能巩固记忆，更能发现自己知识上的盲点，及时调整学习方向。我设想着，我将如何在工作之余，利用这本书来充实自己，一点一点地构建起对房地产开发经营与管理的完整认知。这不仅仅是一本书，更像是我通往专业知识殿堂的阶梯，每一级都承载着我学习的希望和对未来的期许。

评分☆☆☆☆☆

最近工作接触到了一些和房地产行业相关的内容，让我意识到，在这个领域里面，很多东西远比表面看起来要复杂得多。尤其是“开发经营与管理”这一块，感觉是个非常大的学问。当我看到《房地产开发经营与管理考点精析及模拟题库》这本书的时候，我心里就觉得，这可能就是我一直在寻找的“干货”。书名里的“考点精析”这几个字，直接点燃了我学习的热情，因为它意味着这本书不是那种泛泛而谈、讲了等于没讲的书，而是有明确的学习目标和重点的。我非常期待它能够把房地产开发过程中那些最核心、最关键的知识点都提炼出来，并且用一种非常清晰、非常易于理解的方式呈现出来。我甚至可以想象，书中会不会有很多图表或者案例分析，来帮助我理解那些复杂的流程，比如项目的立项、融资、建设、营销、销售，以及后期的物业管理等等。我希望这本书能让我明白，一个房地产项目是如何从无到有，如何进行有效的经营和管理，从而最终获得成功的。而“模拟题库”的存在，更是让我觉得这本书的实用性非常强。我一直相信，学习知识的关键在于实践和应用，理论学得再好，如果不能运用到实际中，那就等于零。我希望这个题库的题目能够设计得非常贴近真实的项目开发场景，能够让我通过做题来检验自己的学习成果，并且能够发现自己的知识盲点，及时进行调整和补充。我设想着，我将如何在繁忙的工作之余，利用这本书来提升自己的专业能力，让我在面对房地产开发经营与管理相关的问题时，能够更加从容和自信。这本书，在我眼中，已经不再仅仅是一本工具书，更像是一位经验丰富的导师，将带领我走进房地产开发经营与管理的真实世界，让我领略其中蕴含的智慧和挑战。

评分☆☆☆☆☆

我一直觉得，房地产开发是一个既充满机遇又充满挑战的领域，而“经营与管理”更是其中的核心所在。当我第一次看到《房地产开发经营与管理考点精析及模拟题库》这本书的时候，我立刻就被它的内容定位所吸引。书名中的“考点精析”让我觉得，这本书一定能够提炼出最精华、最关键的知识点，能够帮助我快速掌握房地产开发经营与管理的核心要义，避免在浩瀚的知识海洋中迷失方向。我期待书中能够详细讲解从项目立项、土地开发、规划设计，到工程建设、市场营销、销售回款，再到后期的物业管理和资产运营等一系列环节。我尤其希望它能够深入剖析每一个环节中的“考点”，例如，在土地获取阶段，如何进行精准的价值评估？在项目规划设计阶段，如何兼顾市场需求和成本效益？在市场营销阶段，又有哪些行之有效的策略？“模拟题库”更是让我觉得这本书的实用性非常强。我一直认为，学习的最终目的是应用，而模拟题库正是检验学习成果、提升实操能力的重要途径。我希望这些题目能够设计得非常贴合实际，能够让我通过练习，真正理解和掌握书中的知识，并且能够在未来的实际工作中，能够熟练地运用这些知识来分析问题、解决问题。我设想着，当我拿到这本书，我会如何开始我的学习之旅：是先通读一遍，对整体框架有个大概的了解，还是先从“考点精析”入手，深入理解每一个知识点，再通过模拟题来巩固？无论哪种方式，我都相信这本书能够成为我学习房地产开发经营与管理的得力助手，帮助我构建起扎实的理论基础和实操能力。

评分☆☆☆☆☆

当我第一次看到《房地产开发经营与管理考点精析及模拟题库》这个书名时，一种强烈的求知欲瞬间被点燃了。我一直觉得房地产开发是一个非常系统且复杂的工程，其中涉及到的管理和经营知识，远非普通人所能轻易掌握。这本书的标题，精准地抓住了我的痛点——“考点精析”意味着它能够提炼出最核心的知识，“模拟题库”则预示着它能帮助我进行有效的实践和巩固。我迫切地想知道，书中是如何将房地产开发的各个阶段，从最初的土地价值评估、项目可行性研究，到后期的工程建设、市场营销、风险控制，甚至是财务管理和法律法规，都进行系统性的梳理和解读的。我希望书中不仅仅是陈述理论，更能深入到经营策略和管理技巧的层面，让我理解成功的开发商是如何运作的，他们又是如何规避风险，实现利润最大化的。我尤其对“考点精析”部分充满了期待，我希望它能够像一位经验丰富的导师，将那些看似晦涩的专业术语和复杂的流程，用通俗易懂的语言解释清楚，并且能够点出那些最容易出错或最容易被忽视的关键点。而“模拟题库”更是让我觉得，这本书不仅仅是知识的传授，更是能力的培养。我希望这些题目能够设置得非常贴合实际，能够让我通过练习，真正地理解和掌握书中的知识，并且能够在未来的学习或工作中，能够熟练地运用这些知识来分析问题、解决问题。我设想着，当我拿到这本书，我会如何开始我的学习之旅：是先通读一遍，对整体框架有个大概的了解，还是先从“考点精析”入手，深入理解每一个知识点，再通过模拟题来巩固？无论哪种方式，我都相信这本书能够成为我学习房地产开发经营与管理的得力助手。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计给我一种非常专业且沉稳的感觉，淡蓝色和银色的搭配，加上“房地产开发经营与管理考点精析及模拟题库”这几个醒目的字体，瞬间就吸引了我的目光。作为一名对房地产行业充满好奇但又缺乏系统知识的新手，我一直想找一本能够帮助我入门的读物。这本书的标题中“考点精析”和“模拟题库”立刻打消了我对内容枯燥、理论性过强的担忧，反而让我觉得它更像是为我量身定制的“通关秘籍”。我脑海中已经开始勾勒出翻阅这本书的场景：在一个阳光明媚的午后，我坐在舒适的沙发上，手捧这本书，细细品味其中关于房地产开发的每一个环节。从土地的获取，到项目的策划、设计、施工，再到后期的销售和物业管理，每一个步骤都充满了学问。我特别期待书中能够详细解析那些看似复杂却至关重要的“考点”，并且能够提供一些实操性的建议，让我了解在真实的开发过程中，会遇到哪些挑战，又该如何应对。至于“模拟题库”，这更是让人眼前一亮，它意味着我不仅能学到理论知识，还能通过练习来巩固和检验自己的学习成果。我甚至可以想象，在完成某个章节的学习后，立刻拿起题库进行一番“实战演练”，看看自己是否真正掌握了核心要点。这种理论与实践相结合的学习方式，对于我这样渴望快速成长的读者来说，无疑具有极大的吸引力。我设想着，通过这本书的学习，我能够对房地产行业的整个链条有一个清晰的认识，理解其中的逻辑和规律，甚至能够初步判断一个房地产项目的优劣。这不仅仅是一本书，更像是我进入房地产领域的一扇窗户，一盏指引我前进的灯塔。我已经在心中描绘了无数次，当我合上这本书，内心充满了对房地产行业的深刻理解和信心满满的模样。

评分☆☆☆☆☆

最近迷上了房地产开发这块，感觉里面学问太大了，就想找本书系统了解一下。朋友推荐了这本《房地产开发经营与管理考点精析及模拟题库》，我当时就觉得这个名字听起来就挺硬核的，而且“考点精析”和“模拟题库”这种组合，让我觉得它一定不只是纸上谈兵，而是真的能帮人掌握实际技能的。我拿到书的第一感觉就是厚实，拿在手里很有分量，这让我觉得内容肯定很充实，不会是那种几页就能翻完的“水书”。我迫不及待地翻开，想看看它到底是怎么把这么大的一个行业讲清楚的。我特别好奇它会如何拆解“房地产开发经营与管理”这个庞大的概念，是从宏观的政策法规讲起，还是从微观的项目落地一步步分析？我期待它能够像庖丁解牛一样，把整个流程细致地剖析开来，让我明白每一个环节的意义和其中的风险。我尤其对“考点精析”这个部分充满期待，我希望它能提炼出最核心、最关键的知识点，并且用清晰易懂的方式解释清楚，就像老师在课堂上划重点一样。如果能辅以案例分析，那就更完美了，这样我才能更直观地理解那些抽象的理论。而“模拟题库”更是让我跃跃欲试，我一直觉得学习就是在于实践，理论学得再好，如果做不到，那也等于零。我希望这个题库的题目能够贴近实际，涵盖各种可能遇到的情况，让我能够通过练习来检验自己的掌握程度，并及时发现自己的薄弱环节。我甚至已经开始想象，我将如何利用这本书，一天一天的，循序渐进地学习，然后通过做题来巩固，最终达到对房地产开发经营与管理的融会贯通。这本书在我心中，已经不仅仅是一本教材，更像是一位经验丰富的导师，将带领我穿越房地产行业的迷雾，抵达知识的彼岸。

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在我翻开《房地产开发经营与管理考点精析及模拟题库》之前，我对于房地产行业的认识，大多停留在新闻报道和日常生活中的直观感受。我总觉得，开发一个项目，从一块土地变成一座座高楼大厦，这背后一定蕴含着极其复杂的运作和管理。这本书的书名，尤其是“考点精析”和“模拟题库”几个字，立刻让我觉得它是一本真正能够“教真本事”的书。我期待它能够像一位经验丰富的地产大亨，把我从零开始，一步一步地带入到房地产开发的真实世界。我希望书中能够详细地解析每一个开发环节，从最开始的土地获取，到项目的前期策划、规划设计，再到施工建设、营销推广，以及最后的交房入住和物业管理，这些环节之间的联系和逻辑关系。我更期待的是，书中能够深入地剖析每一个环节中的“考点”，那些是必须掌握的核心知识，是影响项目成败的关键因素。我希望它能够用案例来佐证理论，让我明白这些知识在现实中是如何应用的，又会遇到哪些挑战。至于“模拟题库”，我把它看作是学习过程中的“实战演练”。我希望这些题目能够覆盖到所有的考点，并且难度递进，能够让我逐步提升自己的理解和应用能力。我甚至已经开始想象，我会如何对待这些题目：是带着思考去钻研，还是反复练习去熟记？我希望通过这套模拟题，我能够真正地检验自己的学习成果，并为将来可能遇到的实际工作打下坚实的基础。这本书在我看来，已经不仅仅是一本工具书，更像是一位睿智的引路人，它将引领我深入了解房地产开发经营与管理的奥秘，让我对这个行业有一个更深刻、更全面的认识。

评分☆☆☆☆☆

在我接触到《房地产开发经营与管理考点精析及模拟题库》这本书之前，我对房地产行业的认识，大多局限于宏观层面的新闻报道和一些碎片化的信息。我总觉得，开发一个项目，从一块土地到一座座拔地而起的建筑，这背后一定有着一套非常复杂且精密的系统在运作。这本书的书名，尤其“考点精析”和“模拟题库”这几个字，瞬间就点燃了我深入了解的兴趣。它预示着这本书不仅仅是理论的堆砌，更是带有明确的学习目标和实践指导的。我迫切地想知道，书中是如何将房地产开发经营与管理这个庞大而复杂的体系，进行系统性的拆解和梳理的。我期待它能够像一位经验丰富的地产操盘手，带我一步步地走进真实的开发现场。我希望书中能够详细解析每一个关键的环节，从前期的市场调研、项目定位，到中期的土地获取、规划设计、工程建设，再到后期的营销推广、销售管理，以及最终的交付入住和售后服务。我尤其期待“考点精析”的部分，它能帮我提炼出那些最核心、最容易被忽略，但却至关重要的知识点，让我能够抓住重点，高效学习。至于“模拟题库”，我把它看作是学习过程中的“实战演练”。我希望这些题目能够覆盖到书中所有的重要知识点，并且能够模拟真实的项目开发过程中可能遇到的各种情况，让我通过反复的练习，来加深理解，巩固记忆，并发现自己的不足之处。我设想着，当我拿到这本书，我会如何利用它来提升自己：是每天坚持阅读，还是定期进行模拟测试？无论哪种方式，我都相信这本书能够为我打开一扇通往房地产开发经营与管理专业知识的大门，让我对这个行业有一个更深刻、更全面的认识。

评分☆☆☆☆☆

当我第一次看到《房地产开发经营与管理考点精析及模拟题库》这个书名的时候，我的脑海中就浮现出一种“教科书式”的权威感。它不像那种市场上的畅销书，标题花里胡哨，内容却浅尝辄止。这个书名本身就透露出一种严谨和系统性，仿佛预示着它将为我打开一扇通往房地产开发领域深度知识的大门。我迫切地想知道，书中是如何将“经营”和“管理”这两个既紧密联系又有所区别的概念，在房地产开发的语境下进行详细阐述的。我猜想，它应该会从宏观的战略规划，到微观的项目执行，再到市场营销和风险控制，每一个方面都进行深入的剖析。尤其“考点精析”这四个字，让我觉得它不是一本漫无边际的书，而是有明确的学习目标和重点的。我希望它能够帮助我提炼出那些真正重要的知识点，避免我陷入信息过载的泥潭。我期待书中能有清晰的逻辑脉络，将复杂的概念层层剥离，让我能够循序渐进地理解。而“模拟题库”则像是一个美味的甜点，它意味着学习过程不会枯燥乏味，而是充满了挑战和成就感。我希望这些题目能够覆盖到各个知识点，并且难度适中，既能检验我的学习成果，又不至于让我产生挫败感。我设想着，当我完成每一个章节的学习后，都能立刻投入到模拟题的练习中，通过反复的练习来加深记忆，理解那些理论在实际应用中的体现。这本书在我看来，不仅仅是为了考试而准备，更是为了培养我对房地产开发经营与管理这一领域真正的认知和能力。我希望它能成为我学习路上的得力助手，帮助我夯实基础，提升专业素养。

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明年开始看，希望可以考过！努力学习！

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优惠券买的，算下来300-200哦，书还没有看

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书的质量不错，正品

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质量不错，应该是正版。物流很快

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质量不错，应该是正版。物流很快

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很好很好

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专业的书帮专业人士买的，我表示看不懂，也不会看。

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不错，质量很好。印刷也可以?

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很好很好