农村土地流转中农村土地金融创新研究 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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林乐芬 等 著

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• 土地制度
• 农业发展
• 乡村振兴
• 产权交易
• 农村经济
• 土地利用

出版社： 中国社会科学出版社

ISBN：9787520302319

版次：1

商品编码：12171849

包装：平装

开本：16开

出版时间：2017-06-01

用纸：胶版纸

页数：255

字数：286000

正文语种：中文

内容简介

　　《农村土地流转中农村土地金融创新研究》以促进农村土地流转、提高农民农地福利为目标，探索了农地流转中的农地直接金融和农地间接金融制度的创新，提出了农地流转中农地股份合作组织的机制优化设计，农村承包地经营权等农村综合产权抵押贷款的机制优化设计，突出强调了农地流转中农村产权交易市场的构建，包括农地直接金融产品、机构、体系的构建和农地间接金融产品、机构、体系的构建。
　　《农村土地流转中农村土地金融创新研究》的研究成果丰富和完善了中国土地产权制度和农村土地金融制度的创新，提出的路径优化具有较强的针对性，能够切实解决现实问题，具有重要的理论价值和学术价值。
　　因此，《农村土地流转中农村土地金融创新研究》的研究成果和政策建议具有较强的针对性，能够切实解决现实问题，对于各级决策部门、行政管理部门、金融部门以及科研院所、大专院校和对农村土地金融问题有兴趣的社会公众，都具有研究价值和参考价值，适合各级领导、经济管理人员和农业经济管理、金融学、土地资源管理研究的学者和大专院校教师、博士生和研究生阅读。

作者简介

　　林乐芬，女，管理学博士，南京农业大学财政金融研究中心主任、农业保险研究所所长，金融学院教授、博士生导师。兼任江苏省保险学会副会长、中国新兴经济体研究会常务理事、江苏省九三学社社会经济与法制委员会副主任、江苏省九三学社思想建设与理论研究会副会长、中央九三学社思想建设与理论研究中心研究员、中国金融管理年会常务理事。主要从事宏观经济、国际金融与贸易、农村金融与保险等方面的教学科研工作。先后被评为南京农业大学教学标兵、教师，中央九三学社社员、中央九三学社参政议政先进个人。主持国家社科基金、教育部人文社科基金、农业部软科学等课题近40项，出版专著5部、译著1部，在《金融研究》《国际金融研究》《世界经济与政治》《中国农村经济》《农业经济问题》《中国土地科学》等核心期刊发表论文110余篇．并荣获省级哲学社会科学成果一、二、三等奖等相关奖项20余项。

目录

第一章 导论
第一节 研究背景与选题意义
一 研究背景
二 选题意义
第二节 研究目标与研究内容
一 研究目标
二 研究内容
第三节 研究方法与技术路线
一 研究方法
二 技术路线图
第四节 主要研究成果的学术价值、应用价值和社会影响
一 学术价值
二 应用价值
三 社会影响

第二章 理论基础与文献回顾
第一节 相关概念界定
一 农村土地
二 农村土地流转
三 农村土地金融
第二节 理论基础
一 土地产权理论
二 土地产权交易与博弈理论
三 演化经济学理论
四 一般金融理论
五 土地金融理论
第三节 国内外文献回顾
一 农地直接金融的相关研究
二 农地间接金融的相关研究
三 农村土地流转与农村土地金融的相关研究
第四节 简要评述

第三章 农村土地金融创新对建立健全农村土地流转市场的影响机理分析
第一节 新中国成立后我国的农村土地制度变迁
第二节 改革开放后工业化、城镇化与我国农村土地流转制度演进
第三节 农村土地流转、农业现代化与新型农业经营主体的诞生
第四节 农村土地金融创新对建立健全农村土地流转市场的影响机理
第五节 农村土地金融理论分析框架

第四章 农村土地直接金融的实现途径分析
第一节 理论分析
一 农村土地直接金融的实现途径
二 农村土地股份的金融属性
第二节 农村土地股份合作制发展和改革的政策梳理与评价
第三节 农村土地股份合作制改革实践模式
一 农村土地股份合作制改革实践模式分类
二 农村土地股份合作制改革实践地区模式
第四节 本章小结
……

第五章 社员视角下农地股份合作组织发育机理与运行绩效研究
第六章 非社员视角下农村土地股份合作社的人社响应及影响因素研究
第七章 农村土地间接金融的实现途径分析
第八章 农村承包地经营权等农村综合产权可抵押的作用机理研究
第九章 农村承包地经营权等农村综合产权抵押贷款试验区制度设计
第十章 试验区异质性农户对农村承包地经营权等农村综合产权抵押贷款金融产品需求及影响因素实证分析
第十一章 试验区县乡（镇）村政府管理者对农村承包地经营权等农村综合产权抵押贷款运行效果评价
第十二章 非试验区新型农业经营主体对农村承包地经营权等农村综合产权抵押贷款金融产品潜在需求及影响因素实证分析
第十三章 农村土地流转中农地金融创新机制优化设计
第十四章 研究结论、对策建议与后续深人研究的思考

参考文献
本专著已公开发表的学术论文

精彩书摘

　　《农村土地流转中农村土地金融创新研究》：
　　二 农地间接金融的相关研究
　　土地金融制度始于德国，以后传及丹麦、法国、意大利、美国、日本等国家，如今发达国家和地区都建立了较为完善的土地金融制度，其中以德国、美国最为典型。德国的土地金融组织机构主要是民间的土地抵押信用合作社。自耕农或地主可以自行联合起来组织一个合作社，将土地交给合作社作为抵押品，合作社以这些组织起来的土地为保证发行土地债券，获得资金后借给本社社员使用。美国的土地金融制度采取双层制：上层采用银行体制，即设立联邦土地银行和联邦土地银行联合会；基层采用合作社制，即按合作社原则组织起来的信贷合作社，其功能与德国土地抵押信用合作社类似。
　　可见，对于小农户经营土地的融资问题，不管是德国还是美国，农村土地金融的开展机构都不是银行或普通的信贷机构，而是通过农户集体组建的土地信用合作社和专门设立的土地银行来开办农地融资业务。对此，学者们存在不同观点。一种观点是，银行与农户间存在信息不对称（Haney，1914），“这类信贷业务需要严谨的监管，甚至包括指导承租农户的作业，而这种知识技能和关注度是中央银行所无法提供的”。另一种观点是，普通信贷的供给是通过法律来人为约束的。Gropp（1997）揩出，法律会设置一个贷款利率的最高限，穷人可以用于抵押的资产很稀缺，除了他们的房子，而且穷人的贷款风险一般比较高，以低于限定水平的利率贷款给他们是无利可图的，因而银行对此类信贷领域没有兴趣，需要设立专门的土地金融机构来为农民提供土地间接融资服务。
　　近些年来，国内越来越多的学者也开始致力于在我国建立土地间接融资制度，相关研究主要集中在农村土地间接融资制度的功能、必要性、可行性、构建设想、风险分析、发展困境及其对策等几个方面。鉴于《农村土地流转中农村土地金融创新研究》主要研究农地经营权抵押贷款，下面笔者就已有相关研究进行简要回顾。
　　（一）我国农地经营权抵押贷款开禁转化研究
　　关于产权改革研究经历了漫长的开禁之争，早期大部分学者对其持反对意见，原因归结于以下几点：一是农村土地对农村就业、维系生活的关键作用与农村社会当前较为弱质的社会保障体系间的矛盾。很多人认为农地是农民生产生活的基础，一旦实施农地经营权抵押制度，会存在失地风险，同时造成城市容纳力失调等多重社会问题（吴文杰，1997；蒋新旺，2007；陈锡文，2008）。二是农地抵押权实现可能造成农地用途的改变，刘淑春（2008）强调效益最大化对土地产权交易的选择行为导向，认为农地经营权流向与出价存在较强正相关性，非农经营者通过高价流入农地改变耕地性质，则会造成农用地的减少，引发粮食危机。三是目前还不具备实行土地抵押的条件，韩俊（2009）通过对日本农地抵押贷款的实践与我国实际情况作对比，认为现阶段我国不适合实行土地抵押制度。孟勤国（2009）则认为土地抵押会造成大面积土地兼并问题。随着时间的推移，学者对土地抵押流转的必要性逐渐达成共识。2014年，关于土地承包经营权抵押推行研究出现阶段性进展，提出将农地承包经营权抵押贷款转为农地经营权抵押贷款，实现土地的三权分离观点。郑志峰（2014）认为实践中经营权的出租、转包等流转方式，其流转的客体仅仅是经营权，承包权并未流转，因而承包经营权进行二次分离更为科学。熊志刚（2014）认为，由于抵押需要主要权利在一定时期（债权存在期）内是稳定的，否则抵押权权利无法保障，所以将经营权与承包权分开有利于增强农地抵押权限的稳定性。丁关良（2014）认为家庭承包之土地承包经营权其性质为用益物权，拆分承包权与经营权遵循“举重若轻”原则，更有利于确立农地处分权能。汪险生等（2014）提出转农地承包经营权抵押为农地经营权抵押能够顺应农业生产效率提升（至少不降低）的趋势，农业规模化、现代化需要集体土地制度做出适应性调整，有利于服务农业生产者抵押贷款和农村土地制度未来的改革的需要。同时，更加有利于保证抵押贷款债权的安全因而更容易获得正规信贷机构的认可（惠献波，2014）。
　　……

前言/序言

　　1978年十一届三中全会之后，全国各地逐渐打破人民公社体制，土地制度改革经过了联产到组、包产到户、包干到户等制度安排即“小段包工联产承包大包干”的过程，最终以“集体土地家庭承包经营”的形式定格。土地家庭承包经营制这一新的生产关系的建立适应了当时农村生产力发展的要求，农业经济得以快速发展。由于当时的土地改革，主要是为了改变人民公社时期农村经济发展迟缓、农民普遍贫穷的状况，缓解农民生存压力，使“耕者有其田”，因此还没有对农村土地金融的迫切需求。然而，农地要素的高度稀缺和传统家庭承包小农经营向现代规模农业变迁等因素，促使农村剩余劳动力的产生。农村劳动力开始以空前的规模和速度向非农产业转移：一是就地转移，即农村乡镇企业和非农产业的发展，为当地农民提供了大量非农就业岗位，产生了一批“离土不离乡”的农民群体；二是异地转移，即城市建设对劳动力的需求，吸纳了大批农村剩余劳动力，使得农民从乡土转移到城市，产生了一批“离土又离乡”的农民群体。尤其在二三产业发达的地区，绝大部分农村劳动力转移，留守务农人力不足，土地利用效率大大降低，促使农村土地经营权的流转，从事农村土地适度规模的种养大户等新型农业经营主体因此诞生。新型农业经营主体通过土地流转从事适度规模的现代化集约化农业生产经营，生产经营资金需求缺口越来越大。对此，农地金融的需求在农地流转进程中逐渐产生并越来越强烈：一方面表现为拥有土地承包经营权作为土地经营权流出方的农户，对保留承包权流出土地经营权变资产、变租金、变股金的需求；另一方面表现为仅拥有土地经营权从事适度规模经营的新型农业经营主体，对土地经营权抵押贷款的资金需求。实践中，满足前者的需求，诞生了农村土地股份合作社等农地直接金融的制度供给；满足后者的需求，诞生了农地经营权抵押贷款等农地间接金融的制度供给。因此农村土地金融主要为通过农村土地租赁、股权投资的农地直接金融形式和农地经营权抵押贷款的农地间接金融形式。
　　林乐芬教授承担的江苏高校哲学社会科学重点研究基地重大项目“江苏农村土地流转中农地金融创新研究”，从土地金融学角度针对农村土地流转过程中农地直接金融和农地间接金融的创新发展现状与创新进行分析，并结合海内外各地区实践的经验与教训，探索了我国农地金融创新体系机制优化设计。翻阅书稿后，发现该书主要有以下亮点：（1）理论分析了农村土地流转行为的产生原因、农业现代化的客观需求；阐述新型农业经营主体诞生的原因与时代背景以及农地金融创新对建立健全农村土地流转市场的影响力；（2）理论分析农地直接金融的实现途径的方式，说明农村土地股份合作社的金融属性；通过对农村土地股份合作社发展和改革的政策梳理，了解农村土地股份合作社的历史发展进程，总结出农村土地股份合作社在发展过程中的法律与政策障碍；总结现行的农村土地股份合作社实践模式，理清各个农村土地股份合作社之间的区别；通过逻辑回归模型，分析影响社员对农村土地股份合作社评价的因素，找出地区间差异的原因；以未入股农户即潜在社员为研究对象，采用逻辑回归模型实证分析影响其人股决策的主要因素，找到显著变量；（3）从理论上分析农地间接金融的实现途径的方式，并说明承包地经营权抵押的金融属性；通过承包地经营权等农村综合产权发展和改革的政策梳理，了解承包地经营权等农村综合产权抵押的历史发展进程，总结其在发展过程中的法律与政策障碍；总结现行的承包地经营权等农村综合产权抵押贷款模式，理清各个模式之间的差异与优劣势；（4）通过产权理论，论述抵押品的金融属性以及与承包地经营权等农村综合产权的可抵押性；运用信息不对称、契约理论分析农户与银行之间的决策均衡模型；运用利益相关者理论、博弈论等研究异质性农户、银行、政府以及市场抵押贷款的博弈模型，找出三方博弈的均衡解；（5）阐述经济机制设计理论，理清其主要内容以及在农地产权制度改革中的运用，对东海农村综合产权交易所运行机制进行分析，以及对农地抵押贷款运行流程进行分析；阐述农村产权交易市场与农村产权交易所之间的关系；阐述农村产权交易所与农村土地经营权等综合产权抵押贷款之间的关系；
　　……

《田野上的金融脉动：土地流转与乡村经济新篇章》 在广袤的中国农村，土地是承载希望的根基，是亿万农民赖以生存的命脉。然而，随着时代的发展，传统的土地承包经营模式面临着诸多挑战，土地流转的步伐日益加快，这不仅深刻地改变着农村的生产关系，更催生了对新型金融服务与创新模式的迫切需求。本书《田野上的金融脉动》正是聚焦于这一时代变革的关键节点，深入剖析农村土地流转背景下，金融如何融入、赋能并引领乡村经济走向新的高度。 本书并非仅仅停留在理论的梳理，而是以鲜活的实践案例和严谨的学术分析相结合，为读者展现一幅波澜壮阔的农村土地金融创新画卷。我们将从宏观视角出发，首先梳理中国农村土地制度变迁的历史脉络，理解土地流转的驱动因素、基本模式以及对农业生产效率、农村产业结构、农民收入等方面产生的深远影响。这为理解后续的金融创新奠定了坚实的理论基础和历史纵深。 随后，本书将重点聚焦于土地流转过程中所涌现出的金融需求与挑战。当土地不再仅仅是农民个体耕种的工具，而成为可以集约经营、规模化发展的生产要素时，对资金的需求便随之而来。无论是新型农业经营主体的扩大生产、购置先进农机，还是农村产业的多元化发展、乡村旅游的深度开发，抑或是对农村基础设施的完善，都需要强大的金融支持。然而，传统的金融体系往往存在着服务半径有限、风险评估体系不适应农村特点、融资渠道不畅等问题，使得土地流转的潜能未能得到充分释放。 正是在这样的背景下，各类金融创新开始在田野上悄然兴起，并逐渐显露出蓬勃的生命力。本书将深入剖析这些创新实践，包括但不限于： 土地经营权抵押贷款： 探索如何将农民的土地经营权转化为可融资的资产，为新型农业经营主体和规模化农户提供有效的融资渠道。我们将研究相关的政策法规、风险评估模型、担保机制以及实际操作中的成功经验与面临的困境。 农业保险创新： 分析农业保险在土地流转背景下的新作用，如何通过风险分散机制，为土地流转活动提供安全保障，降低农业生产的经营风险，从而稳定金融机构的信贷信心。 农村产权交易市场与金融联动： 探讨农村产权交易市场的发展如何为土地流转提供规范的交易平台，以及如何与金融机构协同，实现交易数据的共享与风险的协同管理，促进交易的便利性和融资的可获得性。 新型农村金融机构的探索： 研究包括农村合作金融、新型农村信用社、村镇银行等在内的金融机构，如何在土地流转的大背景下，调整业务模式，创新金融产品，更好地服务于农村土地流转和乡村经济发展。 金融科技在农村土地金融中的应用： 关注大数据、云计算、区块链等金融科技手段，如何打破信息壁垒，提高金融服务的效率和普惠性，例如通过大数据分析评估土地价值和经营风险，利用区块链技术保障交易的透明与安全。 绿色金融在乡村振兴中的角色： 探讨如何将绿色发展理念融入土地流转与金融服务中，引导资金流向生态友好型农业项目，促进农村可持续发展。 本书的研究方法将兼顾定性与定量分析，通过对各地农村土地流转的典型案例进行深入的田野调查和实证研究，提取共性规律，总结有效模式。同时，也将借鉴国内外在农村金融领域的先进经验，为中国的农村土地金融创新提供他山之石。 《田野上的金融脉动》旨在为政策制定者、金融从业者、涉农企业、农村经营主体以及关心中国农村发展的学界和社会公众，提供一个全面、深入、具有启发性的视角。我们希望通过本书，能够促进对农村土地金融创新规律的深刻认识，推动更多切实有效的金融产品和服务在广大农村落地生根，最终为实现农业强、农村美、农民富的乡村振兴目标注入源源不断的金融活水，奏响一曲曲激昂奋进的田野金融脉动之歌。 本书将是一次对中国农村土地金融创新前沿的系统性梳理与前瞻性探索，为理解中国经济转型升级的另一重要维度提供深刻洞见。

评分☆☆☆☆☆

这本《农村土地金融创新研究》虽然书名听起来颇有学术深度，但实际上，当我翻开它时，我立刻被作者描绘的那个充满生机与活力的农村图景所吸引。书的前半部分，与其说是探讨金融的冰冷数字，不如说是在讲述一群淳朴的农民如何通过土地的流转，一点点改变着自己的命运。作者用非常细腻的笔触，描绘了土地从“靠山吃山，靠水吃水”的原始状态，逐渐变成现代化农业生产要素的过程。我印象最深的是关于土地合作社的几个案例，那些曾经分散经营、难以形成规模的农户，通过土地入股、抱团发展，不仅提升了生产效率，更重要的是，他们获得了进入金融市场的敲门砖。书里对土地信托、土地租赁权抵押等金融工具的介绍，不再是枯燥的理论阐述，而是与这些鲜活的案例紧密结合，让读者能够直观地理解金融创新如何真正赋能农村经济，如何让土地这个最宝贵的资源焕发出新的生命力。它让我看到了金融的力量，但更让我看到了农民的智慧和勇气。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，一开始我对《农村土地金融创新研究》这本书的期待不高，以为会是一本比较枯燥的理论著作。但阅读过程中，我被作者严谨的研究方法和扎实的案例分析所折服。书中的数据图表清晰明了，理论推导逻辑严密，并且作者引用了大量的一手调研资料和学术文献，使得整个论述既有深度又不失说服力。我特别欣赏作者在不同金融创新模式的评估部分，他不仅分析了其优势，也客观地指出了其局限性，并且对未来的发展趋势提出了独到的见解。这让我看到了作者深厚的学术功底和敏锐的洞察力。它不仅仅是一本知识性的读物，更是一本能够引发深度思考的书，让我对农村土地金融这个看似专业的问题产生了浓厚的兴趣，并愿意去进一步了解和关注。

评分☆☆☆☆☆

《农村土地金融创新研究》这本书，最打动我的地方在于它所传递出的那种对中国农村发展的深切关怀。作者在梳理和分析农村土地金融创新时，始终没有忘记“人”这个核心要素。我能感受到作者不仅仅是在做一项学术研究，更是在为农村的未来发展寻找出路。书中对于如何通过金融手段促进农村产业升级、带动农民增收、实现乡村振兴的探讨，给我留下了深刻的印象。尤其是关于农村普惠金融的章节，作者提到了很多贴合农村实际的金融服务模式，比如针对小农户的信用贷款、针对新型农业经营主体的金融支持等。这些内容让我看到了金融服务如何能够真正深入农村的毛细血管，解决农民在生产经营中遇到的资金难题。它不仅仅是一本关于土地和金融的书，更是一本关于希望和未来的书。

评分☆☆☆☆☆

读完《农村土地金融创新研究》，我脑海中挥之不去的是关于农村金融风险防范的那些章节。起初，我对“金融创新”这个词充满了期待，以为会看到很多新奇的金融产品和模式。然而，作者并没有止步于光鲜的一面，而是花费了相当大的篇幅，深入剖析了农村土地金融在实践中可能遇到的各种风险。我尤其关注了关于农村信用社改革和P2P农业借贷平台的风险提示。作者详细列举了信息不对称、道德风险、法律法规不完善等方面的问题，并提出了相应的防范措施。这些内容让我对农村金融的复杂性有了更深刻的认识。原来，任何金融创新都伴随着风险，尤其是在信息相对不发达的农村地区。这本书就像一面镜子，既照出了农村金融创新的光明前景，也让我们看到了潜在的暗礁。它提醒我们，在追求效率和规模的同时，必须把风险控制放在首位，才能确保金融创新真正服务于“三农”。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我带来的最大惊喜，在于它对农村土地制度演变的宏观视角。我原本以为《农村土地金融创新研究》会更侧重于微观的金融操作，但作者的视野远不止于此。他将农村土地金融创新置于中国农村改革的大背景下进行考察，从家庭联产承包责任制到现在的集体经营性建设用地入市，每一个阶段的土地制度变迁都对金融创新产生了深刻的影响。书中有对土地承包权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等不同性质的土地权利如何被金融化进行了详细的解读，这让我对土地的多种价值有了全新的认识。特别是关于农村集体经济组织在土地金融中的角色，以及如何通过制度设计来保障农民的权益，这些内容具有很强的理论价值和现实意义。它让我意识到，金融创新不是孤立存在的，而是与土地制度的演进和政策导向息息相关的。