中國房地産市場繁榮對實體經濟的影響研究 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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蒲艷，湯暉，王官誠，李康榮，陳麗 著

圖書標籤:

• 房地産
• 中國經濟
• 實體經濟
• 市場繁榮
• 經濟影響
• 行業分析
• 宏觀經濟
• 經濟學
• 投資
• 金融

齣版社： 人民齣版社

ISBN：9787010187433

版次：1

商品編碼：12305477

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2018-02-01

用紙：膠版紙

頁數：250

內容簡介

本選題主要研究房地産對實體經濟的擠入擠齣效應，在梳理建國後中國房地産政策及房地産供需狀況的基礎上，從“消費、投資、淨齣口、外商直接投資”四個方麵分析住房市場化改革以來，房地産對實體經濟的擠入擠齣效應。先采用數理分析方法，站在曆史視角，研究房地産對實體經濟的擠入擠齣效應邏輯和機製；隨後采用實證分析方法，估計房地産對實體經濟的擠入擠齣效應程度，力圖客觀、公正、全麵評價房地産對實體經濟的積極影響和消極影響。最後，本選題結閤美國、日本房地産發展過程中齣現的問題及調控政策，提齣中國房地産健康發展的政策建議，為政府決策提供參考。

目錄

第一章 新中國成立以來中國房地産政策及房地産供需狀況
第一節 計劃經濟時期（1949一1977年）中國的住房政策及房地産供需狀況
一、計劃經濟時期中國的住房政策
二、計劃經濟時期中國的住房需求與供給
三、計劃經濟時期中國住房政策的主要問題
第二節 改革開放到住房市場化改革前（1978-1997年）中國的住房政策及房地産供需狀況
一、改革開放到住房市場化改革前中國的住房政策
二、改革開放到住房市場化改革前中國住房的供求情況
三、改革開放到住房市場化改革前中國住房政策的主要問題與效果
第三節 住房市場化改革以來（1998年至今）中國的房地産政策及效果
一、住房市場化改革之初（1998-2003年）的住房政策及效果
二、住房市場化深化階段（2004-2009年）住房政策及效果
三、金融危機後（20lO年以來）的主要房地産政策及效果

第二章 中國住房市場化改革以來房地産市場繁榮發展的成因
第一節 基於需求因素的視角分析
一、房地産消費性需求分析
二、中國人住房消費性需求的滿足手段——基於中國文化的視角
三、房地産投資需求分析
第二節 基於供給因素的視角分析
一、土地政策
二、貨幣政策
三、生産要素市場的供需力量變化

第三章 房地産市場繁榮對消費的帶動效應
第一節 關鍵概念界定與理論基礎
一、房地産與消費的概念界定
二、與房地産市場相關的消費理論
第二節 房地産市場繁榮對互補品的帶動效應
一、房地産商品與房地産互補品理論-
二、房地産市場繁榮對耐用消費品消費的現實考察
第三節 房地産繁榮通過收入效應帶動消費
一、房地産繁榮對房地産從業人員收入的積極影響
二、房地産繁榮對建築業從業人員收入的積極影響
三、房地産繁榮對投資型購房者收入的積極影響
四、房地産繁榮對拆遷傢庭收入的積極影響
第四節 房地産繁榮通過財富效應帶動消費
一、房地産繁榮對房地産擁有者財富的積極影響
二、房地産繁榮對房地産上市企業投資者財富的積極影響
三、房地産繁榮對房地産受贈者財富的積極影響

第四章 房地産市場繁榮對消費的負麵影響．
第一節 住房市場化改革以來中國居民消費增長情況
第二節 關鍵概念界定與理論基礎
一、擠齣效應的概念界定
二、房地産消費的擠齣效應的理論分析
第三節 高房價對不同人群的消費的擠齣效應
一、高房價對消費性購房者的消費的擠齣效應
二、高房價通過投資型購房者對消費的負麵影響
三、高房價對拆遷型購房者的影響
四、高房價對租房者消費的擠齣效應
五、房價波動對房地産上市企業投資者的擠齣效應

第五章 房地産市場繁榮對投資的帶動效應
第一節 房地産繁榮對私人投資的直接帶動效應
一、房地産繁榮對上遊産業投資的直接帶動效應
二、房地産繁榮對下遊産業投資的直接帶動效應
三、房地産繁榮對環嚮關聯産業投資的直接帶動效應
第二節 房地産市場繁榮對政府投資的帶動效應
一、政府投資的概念與職能
二、政府投資的乘數效應
三、房地産市場繁榮增加政府投資能力
第三節 房地産市場繁榮對外商直接投資的帶動效應
一、外商直接投資理論概述
二、房地産繁榮吸引境外資本直接投資於房地産業
三、房地産繁榮吸引外商直接投資房地産關聯産業

第六章 中國房地産市場繁榮對實體投資的負麵影響
第一節 房地産非理性繁榮對其他産業投資的負麵影響
一、房地産非理性繁榮對非房地産投資形成擠齣效應
二、房地産非理性繁榮對技術進步投資的負麵影響
第二節 高房價導緻部分國有企業投資錯位
一、中國國有企業的定位及其資源優勢
二、國有房地産開發企業投資現狀
三、國有企業投資房地産的影響

第七章 中國房地産健康發展的政策建議
第一節 美國房地産發展藉鑒
一、美國的房地産發展曆程
二、美國的住房保障政策
三、美國的房地産調控政策
第二節 日本的房地産發展藉鑒
一、第二次世界大戰後日本房地産發展曆程
二、日本房地産泡沫的成因與危害
三、日本政府的房地産調控政策
四、日本房地産調控的經驗教訓
第三節 中國房地産健康發展的政策建議
一、中國房地産的功能定位
二、加快房地産稅立法與相關製度建設
三、完善房地産市場的土地調控政策
四、發展房地産金融，完善社會信用體係建設
五、完善多層次住房供應體係
六、適時開徵遺産稅
附錄 住房市場化改革以來中國主要房地産政策
參考文獻
後記

《全球氣候治理的復雜性與中國實踐的未來圖景》 內容概要： 本書深入剖析瞭當前全球氣候治理體係麵臨的深刻挑戰與內在張力，並立足於中國過去數十年應對氣候變化的實踐曆程，係統梳理瞭中國在能源轉型、碳市場建設、綠色金融發展以及國際氣候談判中的角色演變與核心戰略。全書超越瞭對氣候科學數據的簡單羅列，著重探討瞭氣候治理背後的政治經濟學邏輯、跨國界治理的製度睏境，以及技術進步在驅動減排進程中的雙重作用。 第一部分：全球氣候治理的結構性睏境與範式演變 本部分首先勾勒瞭自《京都議定書》到《巴黎協定》以來，全球氣候治理範式從“自上而下”的剛性約束嚮“自下而上”的彈性承諾轉變的曆史脈絡。我們著重分析瞭發達國傢與發展中國傢在曆史責任、減排成本分攤和技術轉讓等核心議題上的持續分歧，這些分歧如何構成瞭國際閤作難以取得突破性進展的結構性障礙。 章節聚焦於“氣候正義”的復雜內涵，探討瞭其在南北國傢間的不同解讀以及其對國傢自主貢獻（NDCs）製定的深層影響。特彆地，本書引入瞭“治理赤字”的概念，分析瞭國際組織（如UNFCCC體係）在執行力、問責機製以及應對氣候變化帶來的“溢齣效應”（如氣候移民、資源競爭）方麵的能力局限。全球氣候治理不再是單一的科學問題，而是深刻嵌入地緣政治、貿易摩擦和全球供應鏈重構的復雜係統工程。 第二部分：中國的能源革命與産業結構深度轉型 本部分將視角聚焦於中國國內的實踐，係統考察瞭中國在實現碳達峰、碳中和目標過程中所采取的宏大戰略布局。研究詳述瞭中國如何平衡經濟高速增長與環境約束之間的矛盾，特彆是對煤炭依賴的深度去碳化路徑。 我們詳細分析瞭中國可再生能源領域的跨越式發展，包括風能、太陽能技術在全球的成本下降與裝機容量激增，以及其對全球清潔能源供應鏈的重塑作用。此外，本書深入探討瞭電力係統的靈活性改造、智能電網的部署，以及儲能技術（特彆是長時儲能）在解決新能源間歇性問題中的關鍵地位。 在産業層麵，本書對鋼鐵、水泥、化工等高耗能行業的深度脫碳策略進行瞭案例研究。這包括對“近零排放”技術路綫的選擇，如碳捕集、利用與封存（CCUS）的經濟可行性分析，以及在綠色氫能領域的基礎設施建設與政策激勵措施。這不是簡單的技術疊加，而是涉及整個工業生態係統的顛覆性重組。 第三部分：市場機製與綠色金融工具的創新應用 本部分重點研究瞭中國在利用市場化手段推動減排方麵的製度創新，尤其是全國碳排放權交易市場（ETS）的運行機製、覆蓋範圍的擴大及其對企業行為的邊際影響。分析瞭中國ETS在覆蓋規模上的世界領先地位，同時批判性地審視瞭其初期存在的流動性不足、配額分配的公允性等挑戰，並探討瞭未來納入更多行業的可能性。 在綠色金融方麵，本書考察瞭中國在綠色債券、可持續發展掛鈎貸款（SLL）以及環境、社會和治理（ESG）信息披露標準方麵的發展曆程。研究強調瞭中國人民銀行在引導金融資本流嚮綠色産業中的獨特角色，包括對高碳項目的限製政策和對綠色信貸的定嚮激勵。同時，本書也評估瞭“洗綠”（Greenwashing）風險在中國金融市場中暴露齣的監管挑戰。 第四部分：國際角色、區域閤作與未來治理展望 本書的第四部分迴歸國際維度，分析瞭中國在氣候外交中的戰略定位。重點研究瞭中國在“一帶一路”倡議中如何逐步引入綠色標準，以及在南南閤作框架下對發展中國傢的氣候適應與減緩能力建設的支持。 我們探討瞭中國與歐盟、美國在氣候問題上的競爭與閤作的微妙平衡，特彆是技術標準和貿易壁壘（如碳邊境調節機製）對中國齣口導嚮型産業的潛在衝擊。 最後，本書對中國實現2060碳中和目標所麵臨的非綫性風險進行瞭情景分析，包括極端天氣事件對基礎設施韌性的挑戰、社會公平問題（如能源價格上漲對低收入群體的衝擊），以及政策執行中的地方惰性。本書旨在提供一個全麵、多維度的分析框架，理解中國氣候治理的深層動力、戰略選擇及其對全球可持續發展議程的深遠意義。

評分☆☆☆☆☆

這本書的書名就足夠吸引人，讓我迫不及待地想一探究竟。我一直對中國經濟的發展模式很好奇，尤其是在過去幾十年裏，房地産市場的蓬勃發展無疑是中國經濟最顯著的特徵之一。這本書的題目直接點齣瞭核心問題：房地産市場的繁榮究竟是如何滲透到我們生活的方方麵麵，又對實體經濟産生瞭怎樣深刻而復雜的影響？我設想，作者一定深入剖析瞭這種聯動關係，或許會從宏觀經濟層麵，比如GDP增長、投資構成、通貨膨脹等方麵進行論述，也可能深入到微觀層麵，分析房地産如何帶動建材、傢電、傢具、裝修等相關産業的發展，甚至會探討人纔流動、消費意願等更廣泛的經濟行為。我特彆期待書中能提供一些具體的案例分析，通過鮮活的例子來印證理論的推導，讓我能更直觀地理解書中的觀點。畢竟，數字和理論固然重要，但如果能看到真實的市場波動如何影響到普通人的生活，或者企業如何在這種環境下生存和發展，那樣會更有說服力。我還在思考，書中會不會提及房地産市場繁榮可能帶來的風險，比如泡沫化、地方債務、金融不穩定等，以及這些風險又會如何反噬實體經濟。總而言之，這本書的題目讓我對中國經濟運行的內在邏輯充滿瞭探索的欲望，相信它會為我提供一個全新的視角來理解這個龐大而復雜的經濟體。

評分☆☆☆☆☆

拿起這本書，我仿佛穿越到瞭中國經濟轉型升級的關鍵時期，親身感受著房地産市場的潮起潮落對實體經濟帶來的陣陣漣漪。作者的論述角度非常新穎，他沒有停留在房地産價格的漲跌上，而是著眼於其對實體經濟的深層影響。我特彆期待書中能夠深入探討房地産市場對創新和創業的“擠壓”效應，以及這種效應又如何反過來限製瞭實體經濟的長期健康發展。也許作者會引用一些國外的經濟學理論，並結閤中國的具體國情進行解讀，從而為我們提供一種全新的分析工具。我一直在思考，在當前全球經濟麵臨諸多不確定性的背景下，中國房地産市場的走嚮將如何影響實體經濟的韌性和競爭力？這本書或許能為我們描繪齣一幅清晰的圖景，讓我們看到房地産市場的繁榮，究竟是為實體經濟注入瞭活力，還是成為瞭阻礙其前行的絆腳石。作者的分析方式很有可能側重於曆史的視角，追溯房地産市場與實體經濟互動演變的軌跡，從而揭示齣其內在的規律和發展趨勢，這讓我對這本書的閱讀體驗充滿瞭期待。

評分☆☆☆☆☆

這本書的獨特之處在於，它沒有將房地産市場孤立地看待，而是將其置於中國實體經濟的大背景下，進行瞭一次全方位的、細緻入微的審視。作者似乎洞悉瞭房地産市場背後隱藏的強大能量，它不僅僅是鋼筋水泥的堆砌，更是資本、人纔、消費需求等多重因素交織的産物，而這些因素又無不反哺著實體經濟的脈絡。我尤其贊賞書中對房地産市場“虹吸效應”的揭示，它清晰地展現瞭巨額資金如何從製造業等實體領域流嚮房地産，以及這種資金流嚮對實體經濟發展帶來的潛在挑戰。但書中也同樣闡述瞭房地産市場如何通過提供就業崗位、拉動內需，以及為企業提供融資渠道等方式，間接促進實體經濟的發展。這種“雙刃劍”式的分析，讓我對中國經濟的復雜性有瞭更深刻的理解。作者的文筆流暢且富有洞察力，即使是復雜的經濟學概念，也能被他解釋得通俗易懂，讓我這個非專業讀者也能輕鬆領會其中的奧妙。這本書的價值在於，它提供瞭一種理解中國經濟增長新模式的框架，讓我重新審視瞭房地産在國民經濟中的地位和作用。

評分☆☆☆☆☆

讀完這本書，我最大的感受是，作者仿佛是一位經驗豐富的“經濟偵探”，帶領我抽絲剝繭，深入中國房地産市場這片波濤洶湧的海域，探究其與實體經濟韆絲萬縷的聯係。開篇我就被書中的嚴謹邏輯和紮實數據所吸引，作者並非空談理論，而是用詳實的案例和統計數據，描繪齣一幅中國房地産市場如何成為實體經濟“蓄水池”和“發動機”的宏大圖景。我印象最深的是關於房地産投資對其他産業的“乘數效應”的論述，書中詳盡地分析瞭房地産開發如何帶動上遊的鋼鐵、水泥、玻璃等原材料産業，下遊的傢電、傢居、裝潢等消費品行業，甚至對服務業，如中介、物流、物業管理等，都産生瞭巨大的拉動作用。更讓我深思的是，作者還探討瞭房地産市場繁榮對人纔吸引和技術創新的影響，以及這種影響是正麵還是負麵。書中的分析角度非常多元，既有高屋建瓴的宏觀視角，也有貼近地麵的微觀洞察。我甚至能想象齣作者在收集資料、進行田野調查時的艱辛，纔得以呈現如此深入人心的內容。這本書不僅僅是對房地産市場的解讀，更是對中國經濟發展模式的一次深刻反思。

評分☆☆☆☆☆

我被這本書的題目深深吸引，它精準地觸及瞭我一直以來對中國經濟發展模式的睏惑。我一直在思考，在過去幾十年裏，中國經濟的高速增長，房地産市場扮演瞭怎樣的角色？它究竟是推動實體經濟騰飛的翅膀，還是一個逐漸膨脹的泡沫，最終可能拖纍實體經濟的腳步？這本書的作者，似乎是一位非常有遠見的經濟學傢，他通過嚴謹的研究，試圖為我們揭示房地産市場繁榮對實體經濟帶來的復雜而深遠的影響。我期待書中能提供一些關於房地産市場與製造業、高科技産業等實體經濟部門之間相互關聯的案例分析，讓我能夠更直觀地理解這種影響是如何發生的，以及其具體錶現形式。或許，書中還會涉及房地産市場對居民消費行為、投資決策，以及社會資源配置的影響，從而勾勒齣房地産市場繁榮背後，實體經濟的真實圖景。我尤其好奇，作者在分析過程中，是如何平衡房地産市場的積極作用和潛在風險的，以及他提齣的政策建議，是否能為中國實體經濟的持續健康發展提供有益的啓示。這本書的價值，或許就在於它能幫助我們撥開迷霧，更清晰地認識中國經濟的真實麵貌。