居住的政治 當代都市的業主維權和社區建設 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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郭於華 編

圖書標籤:

• 業主維權
• 社區建設
• 都市政治
• 住房問題
• 城市治理
• 社會運動
• 公共參與
• 當代中國
• 社會學
• 政治學

店鋪： 博庫網旗艦店

齣版社： 廣西師大齣版社

ISBN：9787549554980

商品編碼：1391871343

開本：32開

齣版時間：2014-06-01

基本信息

• 商品名稱：居住的政治(當代都市的業主維權和社區建設)(精)
• 作者：郭於華//瀋原//陳鵬
• 定價：68
• 齣版社：廣西師大
• ISBN號：9787549554980

其他參考信息（以實物為準）

• 齣版時間：2014-06-01
• 印刷時間：2014-06-01
• 版次：1
• 印次：1
• 開本：32開
• 包裝：精裝
• 頁數：345
• 字數：263韆字

內容提要

郭於華、瀋原、陳鵬主編的《居住的政治(當代 都市的業主維權和社區建設)(精)》以一種實踐社會 學的基本立場，即強調將社會事實看作一種動態的實 踐過程，將“居住”視作中國社會轉型的重要內容， 並力圖將其提升到“居住的政治”這一高度來解析其 中**、市場與社會的復雜互動關係以及其內在的機 製與邏輯。
     在此意義上，本書也可作為從微觀社區開始對中 國住房商品化改革的經濟、社會和政治後果的社會學 考查與評估。
     另外，本書還引入瞭公民權理論、行動社會學理 論等新的理論視角，力圖對以往大部分研究主要停留 於社會運動範式有所**，進而*加有助於揭示當前 城市業主維權與社區建設的本質意義所在。
    

作者簡介

郭於華，博士，北京清華大學社會學係教授。主要研究領域為社會人類學、農村社會學、口述曆史研究；重點關注社會轉型過程中的**—社會關係、社會公正與公民社會建設。著有《受苦人的講述：驥村曆史與一種文明的邏輯》（2013）、《傾聽底層》（2011）、《死的睏擾與生的執著——中國民間喪葬儀禮與傳統生死觀》（1992）等。 瀋原，博士，北京清華大學社會學係教授，係主任。主要研究領域為勞工社會學、經濟社會學；主持“都市運動與社區自治”、“新生代農民工研究”等多項研究課題。著有《市場、階級與社會》（2007）、《社會轉型與新生代農民工》（主編，《清華社會學評論》第六輯，2013）及論文多篇。 陳鵬，博士，北京師範大學中國社會管理研究院教師。研究領域為社會建設與社會管理、城市社區治理；主要研究成果有《當代中國城市業主的法權抗爭》（2010）、《**—市場—社會三維視野下的業委會研究》（2013）等多篇論文。

目錄

**章 導論：私人生活空間的公共轉化
一、城市化進程與居住形態的演變
二、日常生活的政治
三、維權行動——私人生活空間的公共轉化
第2章 都市運動的基本譜係
一、都市運動的實踐：抗爭空間、組織機製與行動策略
二、都市運動的譜係：權利認同、公民生産與社會重建
第3章 社會生産的雙重睏境：“**化”與“市場化”
一、社會生産的新契機
二、理論迴顧
三、社會生産的兩條進路
四、睏境抑或路徑
附錄：業主委員會的四種基本類型
第4章 産權界定的權利實踐：“主體錯位”與産權建構
一、經租房問題：一項用於透視産權界定的關鍵個案
二、産權界定的主體錯位
三、産權界定的策略
四、産權錯位界定的邏輯碰撞與原因探析
五、産權具有建構屬性
第5章 業主維權的訴訟策略：“加碼邏輯”及其意外後果
一、問題的提齣
二、MLY案業主的維權過程與訴訟策略
三、MLY小區業主訴訟維權的行動策略分析
四、加碼邏輯的形成及其製度空間
五、結論與討論
第6章 業主維權的組織形式：社區自治與“跨區聯閤”
一、萬人聯署事件：發齣全國業主們的聲音
二、“業申委”的興起：在跨社區層麵新的“中間群體”的形成
三、公民知識的産生、傳播和吸納211
四、結論
第7章 社區政體的二重維度：從“維權”到“自治”的轉型
一、業主維權：從“上訪”到“立法”
二、業主自治：從“內部”到“外部”
三、業主運動：從“産權”走嚮“公民權”
第8章 邁嚮對公民成長的社會學理解：公民的勇氣與智慧
一、案例概況與製度背景
二、抗爭空間的營造
三、抗爭空間的形態
四、簡單的結語
參考文獻

《居住的政治：當代都市的業主維權與社區建設》 引言：居住，一場無聲的博弈 我們生活在城市，而城市，是由無數個“傢”匯聚而成。然而，當“傢”不再僅僅是遮風擋雨的居所，而演變為一種承載著經濟價值、社會關係和公共權利的集閤體時，“居住”本身就蛻變成為一場復雜的政治博弈。尤其是在中國當代快速發展的都市語境下，伴隨著市場化進程的加速，商品房的齣現不僅改變瞭人們的居住模式，更催生瞭一係列新的社會問題與權利訴求。業主，作為居住權的直接擁有者，他們與開發商、物業公司、政府部門乃至社區內部其他成員之間的互動，構成瞭當代都市居住政治的生動圖景。 本書《居住的政治：當代都市的業主維權與社區建設》正是試圖深入剖析這一充滿張力與活力的現實。它並非簡單地羅列案例，而是從社會學、政治學、經濟學及法學等多元視角齣發，係統地考察當代都市業主在居住空間中所麵臨的挑戰，以及他們如何通過集體行動來捍衛自身權益，並在此過程中探索構建真正具有生命力的社區的可能性。這並非一本關於建築設計或室內裝飾的書籍，它關注的是居住行為背後的權力關係、利益訴求和公民實踐。 第一章：都市化浪潮下的居住變遷與業主主體的崛起 中國社會的飛速都市化是理解當代居住政治的宏觀背景。自改革開放以來，農村人口嚮城市大規模遷移，城市規模不斷擴張，居住模式也隨之發生翻天覆地的變化。從單位分房到市場化商品房，居住的商品屬性日益凸顯。在這個過程中，“業主”這一身份應運而生。他們不再僅僅是房子的使用者，更是産權的購買者，從而獲得瞭與之相伴的權利與義務。 本章將首先梳理中國都市化進程中的關鍵節點，特彆是住房製度改革對居住模式的影響。我們將深入探討商品房市場如何塑造瞭業主的經濟預期與社會地位，以及這種轉變如何催生瞭業主作為一種獨立行動主體的可能性。業主的崛起，是市場邏輯與個體權利意識覺醒共同作用的結果。他們開始意識到，自己不僅僅是消費者，更是居住空間的共同管理者和公共利益的捍衛者。同時，本章也會提及早期業主維權的一些零散現象，為後續章節的深入分析奠定基礎。 第二章：業主維權的動力機製與策略分析 當居住的權利受到侵犯，業主們便踏上瞭漫長而艱難的維權之路。這些侵犯可能源於開發商的虛假宣傳、質量問題，物業公司的服務不到位、收費不透明，亦或是小區公共設施的規劃不閤理、管理混亂。本章將聚焦於業主維權的動力機製。是什麼驅使原本可能互不相識的業主們，剋服冷漠與惰性，凝聚力量，共同發聲？我們將從集體行動理論、社會運動視角齣發，分析業主維權得以發生和發展的內在邏輯。 在此基礎上，本章將詳細剖析業主維權的常見策略。從最初的寫信、投訴，到組織簽名、拉橫幅、集體談判，再到尋求法律援助、提起訴訟，甚至是通過媒體曝光、網絡傳播等多種方式，業主們在實踐中不斷探索與創新。我們將分析不同策略的有效性、局限性，以及它們在不同情境下的適用性。同時，本章也會探討維權過程中業主內部可能齣現的意見分歧、組織睏難，以及外部環境（如政府、媒體、法律體係）對維權進程的影響。 第三章：物業管理的睏境與業主自治的張力 物業管理是當代城市小區日常運作的核心環節，也是業主與居住空間最直接的連接點。然而，現行的物業管理模式往往存在諸多弊端。業主們普遍感受到物業服務水平低下、收費不閤理、信息不透明，甚至與開發商沆瀣一氣，成為“開發商的附庸”。本章將深入剖析當前物業管理的睏境，包括其市場化運作中存在的監管真空、利益驅動下的服務異化、業主參與度不足等問題。 在這種背景下，業主自治的理念逐漸興起。業主們渴望擺脫被動接受的狀態，掌握小區的管理權，建立起真正為業主服務的物業管理體係。本章將探討業主自治的理想形態，包括業主委員會的組建與運作、業主大會的決策機製、以及如何建立起一套公平、透明、高效的物業服務閤同與監督體係。同時，我們也必須認識到，業主自治的道路充滿挑戰，它需要業主具備高度的組織能力、法律意識和公民主體精神。如何在復雜的利益關係和現實的製度約束下，推動業主自治從理想走嚮現實，是本章探討的重點。 第四章：社區建設的在地實踐與社會資本的孕育 居住的意義遠不止於擁有一套房子，更在於居住空間所承載的社會關係與情感聯結。一個健康的社區，能夠為居民提供歸屬感、安全感和互助的平颱。然而，在許多快速擴張的都市小區，鄰裏關係淡漠，社區認同感缺失，公共空間功能缺失，這些都成為社區建設的瓶頸。本章將聚焦於社區建設的在地實踐，探索在業主維權和物業管理之外，如何真正構建具有活力的社區。 我們將分析那些在實踐中湧現齣的成功社區建設案例，例如居民自發組織的社區活動、公共空間的改造與活化、鄰裏互助網絡的建立、以及利用現代科技手段促進社區交流等。本章也將深入探討“社會資本”在社區建設中的關鍵作用。社會資本，包括信任、規範、網絡等，是推動社區凝聚力和活力的重要資源。我們將考察業主維權和社區建設過程中，社會資本是如何被孕育、積纍和發揮作用的，以及如何通過有意識的設計和引導來激活和增強社區的社會資本。 第五章：法律、政策與都市居住政治的未來圖景 業主維權與社區建設的最終實現，離不開法律、政策的支撐與引導。本章將審視現有的法律法規對業主權益的保護力度，以及在物業管理、社區自治等方麵存在的不足。我們將分析相關法律條文的適用性，以及司法實踐中可能遇到的問題。同時，本章也將探討政府在都市居住政治中的角色。政府既是城市發展的規劃者和管理者，也應是保障公民居住權、促進社區和諧穩定的重要力量。 我們將審視不同層級政府在處理業主糾紛、規範物業管理、支持社區建設等方麵的政策措施，並對其效果進行評估。是否存在更有效的政策工具來平衡開發商、物業公司與業主之間的利益？如何構建一個更具包容性和參與性的治理體係，讓業主的聲音能夠被有效聽取，並切實影響到居住環境的改善？本章將展望都市居住政治的未來圖景，探討如何在市場化、城市化的大背景下，構建更加公平、包容、有活力的城市居住空間，讓“居住”迴歸其作為個體安身立命、社會和諧共處的根本意義。 結論：居住，一種持續的公民實踐 《居住的政治：當代都市的業主維權與社區建設》最終旨在揭示，居住並非一個被動接受的靜態過程，而是一種持續的、動態的公民實踐。業主的維權行為，是對自身權利的積極爭取；社區的建設，是對共同生活空間的深度參與。在這場博弈與建設之中，個體不再是孤立的居住者，而是擁有公共意識、能夠進行集體行動的社會公民。 本書並非提供一套標準化的解決方案，而是希望通過深入的分析與案例展示，激發讀者對自身居住環境的關注，提升對居住權利的認知，並鼓勵更多人參與到社區的建設與治理中來。我們相信，理解並參與“居住的政治”，是構建一個更美好、更宜居的都市未來的重要基石。因為，最終決定我們居住品質的，不僅僅是建築的質量，更是我們作為居住者的主體意識與集體力量。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計，那深沉的藍色調，仿佛濃縮瞭都市夜晚的靜謐，又隱約透齣背後隱藏的復雜人際關係。書名《居住的政治》本身就帶著一股力量感，讓人立刻聯想到那些隱藏在日常瑣碎中的權力博弈。我拿到這本書的時候，正值我小區裏關於物業費漲價的討論鬧得沸沸揚揚，大傢意見不一，爭吵不斷。我當時就在想，我們這些普通業主，在麵對這些集體決策和潛在利益衝突時，到底處於一個什麼樣的位置？我翻開書，期待能找到一些共鳴，一些關於我們如何在這種“居住的政治”中找到自己聲音的綫索。作者似乎有著敏銳的洞察力，能夠捕捉到那些在我們生活中真實發生，但又常常被忽略的細節。我迫不及待地想知道，書中是如何描繪業主們在維護自身權益的過程中，是如何組織、溝通、協商，甚至是妥協的。那些關於“維權”的篇章，是否會給我提供一些實際可行的思路，幫助我理解我們小區當前麵臨的睏境，甚至可能找到解決之道？而“社區建設”這個詞，則讓我看到瞭一絲希望，它超越瞭單純的利益對抗，指嚮瞭更深層次的共存與和諧。我很好奇，作者是如何將這兩者——看似矛盾卻又緊密相連的議題——有機地結閤起來，描繪齣當代都市居住生態的真實圖景的。

評分☆☆☆☆☆

說實話，拿到這本書《居住的政治：當代都市的業主維權和社區建設》，我最先想到的是自己曾經在老傢小區裏經曆過的一場令人精疲力盡的關於垃圾分類的投票。那時候，大傢為瞭這件事爭論不休，有人覺得這是好事，有人覺得是瞎摺騰，還有人根本就不關心。最終的投票結果，也並沒有讓所有人滿意。這讓我深刻體會到，即使是看似微小的事情，在人群聚集的地方，也會演變成一場復雜的“政治”。這本書的標題，恰恰點齣瞭這種“政治”的本質——它就發生在我們的“居住”空間裏，發生在日常的“社區”生活中。我很好奇，作者是如何將這種抽象的“政治”概念，落地到具體的生活場景中的。會不會有很多真實的案例分析？比如，那些關於公共綠地使用權的爭議，關於停車位分配的不公，或是關於小區安全隱患的集體投訴。我期待這本書能夠揭示這些衝突背後的深層原因，不僅僅是利益的得失，更可能是不同價值觀、不同生活習慣的碰撞。同時，“社區建設”這個詞，也讓我看到瞭超越衝突的可能性。我希望這本書能夠展示，在業主們通過維權爭取到應有的權利之後，他們又是如何一步步地，將一個充滿矛盾的居住空間，轉化為一個有溫度、有活力的社區。它會不會提供一些成功的社區組織模式，或者一些創新的社區活動案例？

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計，用色大膽而富有張力，仿佛預示著書中所要探討的內容絕非平淡無奇。而《居住的政治》這個書名，更是讓我産生瞭一種強烈的共鳴。在當下快速發展的都市化進程中，我們每個人都在不同程度上參與著這場“居住的政治”。無論是為瞭維護自己心愛的陽颱花圃不被拆除，還是為瞭爭取小區內更閤理的停車位分配，抑或是為瞭改善社區的整體環境，我們都在以自己的方式，錶達訴求，爭取權益。這本書的副標題“當代都市的業主維權和社區建設”，恰恰點齣瞭我內心深處一直以來存在的疑問：在現代都市的居住環境中，業主們的權益是如何被保障的？又是如何通過集體行動，去構建一個更美好的社區？我特彆期待書中能夠深入分析“業主維權”的內在邏輯和外部環境。例如，業主們是如何組織起來的？他們會采取哪些策略？在這個過程中，他們又會遇到哪些阻礙？是來自物業、開發商，還是政府部門？我希望這本書不僅僅停留在對現象的描述，更能提供一些具有深度和前瞻性的分析。同時，對於“社區建設”這部分，我同樣充滿期待。我希望這本書能夠展示，當業主的權益得到一定的保障之後，他們又將如何以積極的態度，去參與到社區的各項建設中來？是否會有一些關於社區共治、鄰裏互助的案例分享，幫助我們理解，如何從個體維權走嚮集體建設，最終實現一個更加和諧、宜居的都市生活環境。

評分☆☆☆☆☆

我是在一個偶然的機會下，在一傢頗具文藝氣息的書店裏瞥見這本書的。它靜靜地躺在“社會學”的架子上，書名《居住的政治》瞬間抓住瞭我的眼球。我一直以來都對城市發展和居住模式的變化很感興趣，尤其是近年來，各種城市議題層齣不窮，從共享單車亂停亂放，到老舊小區改造，再到高科技住宅的齣現，都讓我們這些城市居民的生活産生瞭深刻影響。這本書的副標題“當代都市的業主維權和社區建設”，更是直擊瞭我內心深處的一些疑問。我常常在想，當我們每個人都投入大量的時間和金錢去購買或租賃一套房産，我們獲得的究竟是什麼？僅僅是一個遮風擋雨的物理空間嗎？還是說，我們還獲得瞭某種形式的“歸屬感”，以及在其中扮演某種角色的權利？尤其是當我們入住一個大型社區，鄰裏之間、業主與物業之間，那些看不見的規則和潛在的權力關係，是如何形成的？書中會不會去探討，為什麼有些社區能夠和諧共處，而另一些則矛盾重重？我特彆關注“業主維權”的部分，因為我深信，隻有當業主的閤法權益得到充分保障，一個健康、可持續的社區纔有可能建立。這本書會不會提供一些曆史性的視角，去審視業主維權的演變過程，以及在不同社會背景下，業主們采取的不同策略？

評分☆☆☆☆☆

我是一個對社會觀察非常著迷的人，尤其關注城市空間中的人際互動和權力動態。《居住的政治》這個書名，就像是為我量身定做的。我一直覺得，我們所居住的城市，並不僅僅是鋼筋水泥的集閤，更是一個復雜的社會生態係統，其中充滿瞭各種各樣的利益訴求和權力博弈，而“居住”本身，就是這些博弈的重要場域。副標題“當代都市的業主維權和社區建設”，更是精準地概括瞭我一直以來關注的焦點。我尤其好奇，作者將如何處理“業主維權”和“社區建設”這兩個看似有些對立的命題。通常我們認為，維權是一種對抗性的行為，而社區建設則是一種閤作性的活動。這本書是否會探討，在當代都市的背景下，這兩種看似矛盾的行為，實際上是如何相互依存，甚至相互促進的？我期待書中能夠深入剖析業主們在維權過程中所展現齣的集體行動能力、策略選擇，以及他們可能麵臨的挑戰和睏境。另一方麵，我也很想知道，當業主們通過集體努力，爭取到瞭一些權益之後，他們又是如何從“維權者”轉變為“建設者”的？書中會不會提供一些具體的案例，展示那些成功將一個利益衝突的居住空間，轉化成一個充滿凝聚力和歸屬感的社區的經驗？