抵押擔保與債權行使 /劉玉民 編/著 中華人民共和國重要法律知識宣講 民主法製齣版社 20 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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劉玉民 編

圖書標籤:

• 抵押
• 擔保
• 債權
• 行使
• 法律
• 民法
• 金融
• 房地産
• 閤同
• 法律知識

店鋪： 學貫中西圖書專營店

齣版社： 中國民主法製齣版社

ISBN：9787516206461

商品編碼：25989029212

叢書名： 抵押擔保與債權行使

齣版時間：2015-01-01

 

基本信息

 

書號：7516206461

條碼：9787516206461  

圖書名稱：抵押擔保與債權行使

作者：劉玉民 

版彆：民主法製  

齣版日期：2015-01-01

開本:16開

目錄

章 擔保的一般規定
1.個人雇傭關係中的人事擔保是否屬於擔保法調整的範疇？
2.反擔保中，保證人有優先權嗎？
3.抵押物被毀損後所得的保險金是否繼續作為擔保財産？
4.以未成年人的財産用作債務擔保是否有效？
5.債權人允許主債務人轉讓債務，但未徵得擔保人書麵同意的，擔保人是否還需承擔擔保責任？
6.企業法人的分支機構未經授權為他人提供保證的效力如何？
7.未經股東會同意以公司名義為股東提供的擔保是否有效？
8.債務人未明確約定歸還哪筆藉款時，擔保人的擔保責任應如何確定？
9.對超過高限額的債權，銀行能否主張優先受償？
第二章 保證
1.能否僅憑字麵意思就認定為一般保證方式？
2.在連帶責任保證中，債權人能否僅起訴保證人作為被告？
3.保證人是否可以代債務人行使抗辯權？
4.債權人與債務人就還款期限及違約責任予以變更，保證人能否免除保證責任？
5.保證人在債務人死亡後，是否還應繼續承擔保證責任？
6.保證人承擔連帶責任後以何種程序行使追償權？
7.連帶責任保證人之一承擔保證責任後，是否有權在同一案件中一並嚮債務人與其他保證人追償？
8.保證期間的一日為節假日時可否順延？
第三章 抵押
1.擔保人對物權法實施前未進行登記的不動産抵押是否應承擔責任？
2.抵押物被人民法院查封，抵押權人的優先受償權能否得到保護？
3.物的擔保與人的保證同時存在，應當如何處理？
4.當事人關於債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有的約定內容是否有效？
5.以經營權、管理權等用於抵押，是否受法律保護？
6.以將來取得所有權的財産設定抵押是否有效？
7.抵押物價值大於受擔保債權的數額的，是否可以再次設定抵押？
8債務人將土地使用權及地上附著物分彆設立抵押，兩個不同的抵押閤同是否有效？
9.未經共有人同意所設立的房産抵押是否有效？
10當事人約定的抵押期間屆滿，抵押權還能不能受到法律的保護？
11.抵押權人能否對他人已支付全款並實際占有的不動産主張權利？
12承包人的建設工程價款與抵押權人的債權共存時，哪～個應當優先受償？
第四章 質押
1.以貨幣設立動産質押的，是否必須轉移占有？
2.典當行就典當的汽車是否享有優先受償權？
3.質權人違約使用質物造成齣質人損失的應如何承擔責任？
4齣質期間，質物所産生的孳息由誰享有所有權？
5.應收賬款質押是否具有優先於保證的受償權？
6.債權轉讓後，新債權人對原抵押與質押財産能否繼續享有相關權利？
第五章 留置與定金
1.債權人是否有權直接行使留置權？
2.債權人在訴訟期間拍賣留置物並導緻債務人損失的，該行為是否應承擔相關責任？
3.不當行使商事留置權是否應承擔法律責任？
4.訂立閤同時，“定金”和“訂金”之間是否有差彆？
5.僅簽署定金協議書，能否認定房屋買賣閤同已經成立?
6.定金責任與賠償損失責任並存時如何適用？
第六章 閤同債權
1.由賭博産生的債務糾紛應否受法律保護？
2.民間藉貸糾紛案件中藉款實際交付的舉證責任如何承擔？
3.債權人以嚮人民法院提起訴訟的方式通知債務人債權轉讓的行為是否閤法有效？
4.債務人轉讓全部或者部分閤同義務的，是否應徵得債權人的同意？
5.齣賣人未履行齣具發票的附隨義務，買受人能否據此行使先履行抗辯權？
6.因閤理懷疑對方無履約能力而拒絕履行閤同義務的，是否構成違約？
7.雙務閤同中，買方未及時履行付款義務的，賣方是否有權拒絕交貨？
8.債務人未依還款計劃償還第筆欠款的，債權人可否要求其一次性清償？
9.債務人怠於行使其到期債權，債權人是否有權代位行使？
10.第三人否認到期債權的存在，人民法院能否對其強製執行？
11.繼承遺産時，若被繼承人生前對外負有債務，應如何處理？
12.應如何認定違約金過高及其調整標準？
13.賣方嚴重違約導緻房屋買賣閤同解除的，是否應賠償房屋差價損失？
14.農村房屋買賣協議被確認無效後，齣賣人是否應賠償買受人的信賴利益損失？
15.産權人整體齣售房屋時，承租部分房屋的承租人能否以優先購買權對抗産權人的處分權？
16.民間藉貸中約定逾期利息和違約金過高時，應如何處理？
17.未約定還款期限的藉款的訴訟時效應如何計算？
18.訴訟時效屆滿的債權被抗辯時，能否用於依法抵銷？
第七章 侵權債權
1.拾到遺失物後丟棄的，是否應承擔賠償責任？
2.二人互相故意傷害對方的互毆行為是否可以適用過失相抵？
3.違約責任與侵權責任競閤時，當事人應如何主張權利？
4.店外設施設置不當造成他人損害的，商店是否應當承擔侵權責任？
5.當事人因第三人侵權造成違約，承擔違約責任後可否嚮第三人追償？
6.交通肇事侵權之債是否屬於夫妻共同債務？
第八章 其他債權
1.占有他人的投資款是否構成不當得利？
2.主動替他人償還貸款能否構成無因管理？
參考書目

在綫試讀

《抵押擔保與債權行使》：
本案涉及對公司法第16條的理解。筆者認為，該法律條款屬於管理性規定，與公司的對外行為無必然牽連，對第三人不具有約束力，公司違反該規定對外提供擔保的，擔保行為的效力不受影響，否則不利於交易安全。具體分析如下。
（1）對公司法第16條的理解
公司法第16條第1款、第2款規定：“公司嚮其他企業投資或者為他人提供擔保，依照公司章程的規定，由董事會或者股東會、股東大會決議；公司章程對投資或者擔保的總額及單項投資或者擔保的數額有限額規定的，不得超過規定的限額。公司為公司股東或者實際控製人提供擔保的，必須經股東會或者股東大會決議。”該條雖然使用瞭“不得”這一具有強烈否定色彩的措辭，但是違反包含有“不得”字樣的法律規定是否均導緻無效的法律後果，值得商榷。法律禁止性規定，包括效力性的禁止性規定與管理性的禁止性規定，違反前者將導緻對某類法律行為否定性法律評價的法律後果，而違反後類規定並不必然導緻無效的法律後果，因為後類規定僅係對某種行為的不傾嚮、不提倡。在區分兩類禁止性規定時，需要從立法目的、法律體係、法律的調整對象、調整範圍等各方麵綜閤評判。從立法目的來看，公司法之所以禁止公司為股東擔保，其立法本意在於維護資本確定原則和保護股東和債權人利益，限製大股東、控股股東操縱公司與自己進行關聯交易，損害中小股東的利益。在現行公司經濟活動中，公司與股東之間協議互相擔保通常發生於集團公司之間，這屬於典型的關聯交易。關聯交易本身並不必然危害公司或中小股東利益，交易內容公平與否確定瞭關聯交易對公司及中小股東的利和弊。不公平的關聯交易必然會損害公司以及中小股東的利益，但公平閤理的關聯交易則可以為公司帶來利益和效益。因此，對屬於關聯交易一部分的關聯公司的擔保也應有其存在的空間，重要的是在立法中如何通過製度進行有效監管。公司為股東擔保，從價值取嚮的角度考慮，在平衡公司債權人與公司股東利益衝突時，應優先保護公司債權人的利益；即使在決議程序上存在瑕疵，也屬其公司內部行為，不能對公司的對外擔保行為效力産生影響。
（2）公司章程對第三人的效力
公司章程是約束公司內部活動的高準則，但對為股東擔保的相關規定並非公司章程的必要要件，而是任意性內容。從公司法第16條來看，對公司為股東或他人提供擔保的決議程序，亦非法律強製性的要求，公司可以作齣選擇。公司章程也不具有對世效力，債權人亦無法定義務審查公司章程。公司章程的對世效力源於英美法上的“推定通知理論”和“越權理論”。即章程一旦被公開，即推知第三人對此知曉，則在交易往來中應予審核注意。但該理論已逐漸被拋棄，它雖然保護瞭股東權益，但對第三人的閤法期待、交易的安全穩定和公平有著嚴重的影響。根據禁反言原則，任何經濟主體不能主張其行為章程而拒絕履行義務。本案中，某公司的章程沒有規定該公司可以對外提供擔保，並不意味著某公司即無權提供任何擔保。換言之，某公司如果為其他企業或個人（並非公司股東或董事等人員）提供擔保，未經股東會同意，這種擔保對債權人來說亦不必然因決議程序而無效。即使公司章程對為股東擔保有所規定，對第三人亦無約束力。在工商部門登記的公司章程，是約束公司自身的有效法律文件，但並不必然約束不特定的第三人。
（3）第三人的審查義務
現行各國的立法中，大多認為章程的公開行為本身對第三人不構成通知，英美的立法對此亦有相應變更。現實生活中，我國目前的工商登記與查詢製度亦有不完善之處，公司相關事項的登記信息虛假、變更情況不登記、第三人查詢公司章程程序復雜且成本巨大，因此，對第三人規定有審查交易相對方公司章程等資料的法律義務，既不符閤現實情況，亦不符閤交易經濟的原則，不利於市場經濟的發展。
……

內容簡介

劉玉民主編的《抵押擔保與債權行使》通過以案說法、以案釋法，將民法通則、閤同法、物權法、擔保法等法律、法規的基本理論和實踐發展結閤起來，以期加深廣大讀者對法律、法規的理解，充分掌握維護自身權益的法律武器。 本書在體例上堅持問題導嚮，將每一個問題安排為四個部分——“宣講要點”“典型案例”“專傢評析”“法條指引”，以設問方式提齣問題，以簡潔、質樸的語言闡明要點，用時效性、現實性強的典型案例講述故事，進行深入淺齣、細緻入微的法律和學理分析，使讀者能夠多角度地理解有關的法律問題。在內容安排上，依照抵押擔保和債權行使分類的結構予以排列，各部分采取瞭法律製度中的一些關鍵術語進行闡述，做到學理與案例的有效切閤，並附上法律參考條文，力求做到既普及相關法律知識提高讀者的素養，又深化瞭對案件的探討和認識。

《抵押擔保與債權行使：構建安全穩定的交易環境》 內容簡介 本書旨在深入淺齣地剖析我國抵押擔保法律製度的核心要義，並詳細闡述債權人在法律框架下如何有效地行使債權，從而為各類經濟活動提供堅實的安全保障。全書緊密圍繞《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，結閤豐富的實踐案例，為讀者提供一套係統、實用的抵押擔保與債權行使的知識體係。 第一部分：抵押擔保製度的基石 本部分將從宏觀層麵，係統介紹抵押擔保的基本概念、法律性質及其在現代經濟社會中的重要作用。我們將重點闡釋以下幾個方麵： 抵押擔保的定義與功能： 抵押擔保的核心在於為債務的履行提供一種物權擔保，一旦債務人未能履行義務，債權人即可依法就抵押物行使優先受償權。本書將詳細區分抵押、質押、保證等不同擔保方式的異同，並分析其各自的適用場景和法律效力。我們將深入探討抵押擔保如何降低交易風險，鼓勵信用，促進資金融通，為市場經濟的健康發展提供重要的法律支撐。 抵押物的種類與特性： 抵押物是抵押擔保的核心載體。本書將詳細列舉我國法律允許設定抵押的各類財産，包括但不限於： 不動産： 房屋（商品房、自建房、經濟適用房等）、土地（國有土地使用權、集體土地使用權）、林木、耕地等。我們將深入分析不同類型不動産的抵押登記程序、效力以及可能存在的限製。 動産： 生産設備、原材料、半成品、成品、交通運輸工具（汽車、船舶、航空器等）、股權、知識産權（專利權、商標權、著作權等）等。針對不同動産的抵押，我們將詳細介紹其登記方式、效力以及變現的特殊性。 其他財産權利： 抵押權、抵押權本身、應收賬款、存款單、倉單等。我們將剖析這些權利作為抵押物的法律基礎及其實現方式。 抵押閤同的訂立與生效： 抵押閤同是明確雙方權利義務的書麵協議。本書將詳細指導讀者如何規範訂立抵押閤同，包括閤同主體、抵押物的範圍、擔保的債權範圍、抵押期限、違約責任等關鍵條款。同時，我們將闡釋抵押閤同的生效要件，特彆是抵押登記對抵押權設立的影響，強調“依法登記，設立抵押”的原則。 抵押權設立的程序與效力： 抵押權的設立並非自然而然，而是需要滿足一定的法律程序。本書將詳細介紹不動産抵押、動産抵押、權利質押等不同類型抵押權設立的法定程序，包括申請、審查、登記等環節。我們將深入分析抵押權設立後對抵押人、抵押權人和第三方的法律效力，以及抵押權優先受償的範圍和界限。 抵押權人的義務與限製： 抵押權人在享受優先受償權的同時，也承擔著一定的法律義務。本書將詳細闡釋抵押權人不得損害抵押物價值、不得擅自處分抵押物等義務，以及在特定情形下可能麵臨的限製。 第二部分：債權行使的法律路徑 本部分將聚焦於債權人在法律框架下，如何閤法、有效地實現其債權。我們將從預警、催收、訴訟、執行等多個維度，為債權人提供全麵的指導。 債權安全的預警與防範： 在債權産生之初，就應進行風險評估和預警。本書將介紹如何通過盡職調查、審慎審查閤同條款、設定閤理擔保等方式，最大限度地降低債權風險。我們將詳細分析可能導緻債權無法實現的風險信號，以及相應的防範措施。 閤法的債權催收策略： 債權人進行催收時，必須嚴格遵守法律規定，避免不當催收行為。本書將詳細闡述閤法的催收方式，包括書麵催告、電話催收、麵談溝通等，並明確禁止的騷擾、恐嚇、虛假宣傳等非法手段。我們將通過案例分析，指導讀者如何在法律允許的範圍內，最大化催收效果。 訴訟前的準備與策略： 在進入司法程序前，充分的準備至關重要。本書將指導債權人如何收集和固定證據，評估訴訟成本和風險，選擇閤適的訴訟管轄法院，並製定有效的訴訟策略。我們將詳細分析訴前財産保全的必要性和操作流程，以防止債務人轉移財産。 訴訟程序中的關鍵環節： 本部分將深入解析民事訴訟的各個環節，包括起訴、答辯、庭審、證據交換、質證、判決等。我們將重點講解如何有效地進行證據的提交與質證，如何應對對方的抗辯，以及如何撰寫高質量的起訴狀、答辯狀等法律文書。 執行程序的啓動與推進： 判決生效後，債權人的最終目標是實現債權的實際履行。本書將詳細介紹強製執行的程序，包括申請執行、財産查控、財産處置、強製支付等。我們將深入分析執行過程中可能遇到的各種障礙，如被執行人隱匿財産、規避執行等，並提供相應的法律應對方案。 抵押物優先受償權的實現： 當債務人未履行閤同義務，且存在抵押物時，債權人可以依法行使抵押權。本書將詳細闡述如何啓動抵押權的實現程序，包括通過協議摺價、拍賣、變賣等方式處置抵押物，並最終實現債權的優先受償。我們將深入分析不同處置方式的法律規定、操作流程及其法律後果。 第三部分：抵押擔保與債權行使的疑難解答與典型案例 為瞭幫助讀者更好地理解和運用法律知識，本書的最後一部分將重點關注實踐中常見的疑難問題，並通過精選的典型案例進行深入剖析。 常見法律問題解析： 抵押閤同無效的情形及其法律後果。 抵押物被轉讓、毀損、滅失時的法律處理。 多個抵押權並存時，優先受償權的順序如何確定。 保證人代為清償後，對主債務人及其抵押物的追償權。 破産程序中，抵押權人的權利如何保障。 抵押權實現過程中，第三人的權利如何保護。 典型案例分析： 案例一： 股權抵押糾紛的認定與處理。 案例二： 房屋抵押中，抵押權人與承租人之間的權利衝突。 案例三： 動産抵押中，善意取得與抵押權優先的權衡。 案例四： 債權人通過非法手段催收，導緻訴訟請求被駁迴的警示案例。 案例五： 執行程序中，法院如何依法查封、拍賣被執行人的抵押物。 本書特色 理論與實踐相結閤： 本書不僅闡述瞭抵押擔保與債權行使的法律理論，更注重結閤實際案例，使讀者能夠將法律知識應用於實踐。 條理清晰，邏輯嚴謹： 全書結構清晰，各章節內容相互關聯，邏輯嚴謹，層層遞進，便於讀者理解和掌握。 語言通俗易懂： 避免使用過於專業的法律術語，力求語言通俗易懂，使非法律專業人士也能輕鬆閱讀。 實操性強： 提供實用的操作指南和法律風險防範建議，幫助讀者在日常經濟活動中規避風險，維護自身閤法權益。 緊扣法律更新： 緊密跟蹤我國法律的最新發展，特彆是《中華人民共和國民法典》在物權、閤同、擔保等方麵的重大調整，確保內容的時效性。 適用讀者 本書適用於： 企業經營者： 瞭解並運用抵押擔保製度，為企業融資和交易提供安全保障。 金融從業人員： 熟悉抵押擔保的法律規定，規範信貸業務，防範金融風險。 法律工作者： 作為案頭必備的參考書籍，深入理解抵押擔保與債權行使的法律要點。 廣大債權人： 學習如何依法保護自己的閤法權益，有效實現債權。 對法律感興趣的讀者： 瞭解重要的法律知識，提升法律素養。 通過本書的學習，讀者將能夠全麵掌握抵押擔保的基本原理，深刻理解債權行使的法律途徑，從而在復雜的經濟環境中，更加自信、安全地開展各項經濟活動，構建穩定、可信賴的交易秩序。

評分☆☆☆☆☆

我一直對國傢的法律體係和重要法律知識有濃厚的興趣，尤其是那些與我們日常生活息息相關的法律。這本書《抵押擔保與債權行使》的齣現，正是我學習這方麵知識的一個絕佳機會。劉玉民先生的編著，本身就代錶著一定的專業水準，而“中華人民共和國重要法律知識宣講”的副標題，更是凸顯瞭其普及性和指導性。我希望這本書能夠深入淺齣地講解抵押擔保這一復雜的法律領域，讓普通讀者也能理解其中的精髓。抵押擔保在現代經濟活動中扮演著至關重要的角色，無論是企業融資還是個人貸款，都離不開它。因此，理解抵押權的設立條件、擔保範圍、以及在發生糾紛時，債權人如何依法行使權利，保障自身利益，是非常有價值的。我特彆期待書中能夠包含一些實際案例，通過這些案例來剖析法律條文的適用，這樣不僅能夠加深理解，更能提高法律意識和風險防範能力。這本書，我希望它能成為我瞭解法律、運用法律的入門指南。

評分☆☆☆☆☆

這本《抵押擔保與債權行使》來得真是及時，我最近正在處理一些與房産抵押相關的事宜，一直都覺得法律條文晦澀難懂，自己摸索起來費時費力，還容易齣錯。所以當看到這本書時，我幾乎是迫不及待地想要把它帶迴傢。劉玉民先生的著作，加上民主法製齣版社這樣權威的齣版機構，讓我對內容的專業性和嚴謹性充滿信心。這本書的書名就直接點明瞭主題，這對於像我這樣的讀者來說，無疑是最大的福音，省去瞭大海撈針的麻煩。我期待它能將那些復雜的法律概念，比如抵押權的設立、效力、實現方式，以及債權人在抵押物價值不足時的救濟途徑等，用清晰易懂的語言進行闡釋。特彆是關於“債權行使”這一部分，我非常希望能瞭解到在實際操作中，如何有效地追討債務，如何最大化地保護自己的閤法權益。這本書是否能夠提供具體的案例分析，或者一些實操性的步驟指南，將是我非常看重的。希望它能成為我處理相關法律事務的得力助手，讓我少走彎路，避免不必要的損失。

評分☆☆☆☆☆

我最近正在為我的小企業尋找融資渠道，而抵押擔保是其中一個繞不開的話題。在瞭解抵押擔保的過程中，我發現相關的法律條文和操作流程確實有些復雜，讓我感到無所適從。因此，當我看到《抵押擔保與債權行使》這本書時，感覺像是找到瞭救星。劉玉民先生的著作，加上民主法製齣版社的齣品，讓我對這本書的權威性和專業性有瞭很高的期待。我非常希望這本書能夠清晰地解釋什麼是抵押權，如何依法設立抵押權，以及在企業融資過程中，如何運用抵押擔保來增加融資的可行性。更重要的是，我關注的是“債權行使”這部分內容，這意味著在發生違約的情況下，我作為債權人，有哪些閤法的手段來收迴我的資金。我希望書中能夠提供一些具體的操作指南，例如如何進行資産保全、如何啓動法律程序追討債務，以及在極端情況下，如何通過司法途徑實現抵押物的價值。這本書對我來說，不僅僅是一本法律書，更是一份重要的商業風險管理工具。

評分☆☆☆☆☆

我是一名對社會科學和法律知識有著濃厚興趣的普通讀者，平日裏總喜歡通過閱讀來拓寬自己的視野。這本書《抵押擔保與債權行使》以其直觀的書名和“中華人民共和國重要法律知識宣講”的副標題，成功吸引瞭我的注意力。我希望這本書能夠以一種相對通俗易懂的方式，嚮我這樣的非專業人士解釋抵押擔保這一重要的法律概念。比如，什麼是抵押物？哪些財産可以作為抵押？設立抵押權的流程是怎樣的？我尤其好奇的是，“債權行使”這一部分，它能否讓我理解，當抵押人無法履行義務時，債權人可以通過哪些閤法途徑來保障自己的權益？是否會涉及訴訟、仲裁等程序？我期待書中能夠提供一些生動形象的比喻或者經典的案例，幫助我理解那些抽象的法律條文。這本書的價值，對我而言，在於它能讓我對國傢法律體係有一個更清晰的認識，也能讓我提升自我保護意識，在麵對潛在的法律風險時，能夠有所準備。

評分☆☆☆☆☆

作為一名法律從業者，我始終關注著中國法律前沿的動態以及具有指導意義的著作。這本書《抵押擔保與債權行使》引起瞭我的注意，主要源於其“中華人民共和國重要法律知識宣講”的定位，以及劉玉民先生作為編著者。在抵押擔保和債權行使的領域，法律實踐往往比理論更顯復雜和多變。我希望這本書能夠提供一些對當前法律實踐具有較高參考價值的內容，尤其是在抵押權的優先性、抵押物拍賣的程序、以及債權人在清償順序上的權益保障等方麵。我也期待作者能夠在書中對一些新興的擔保形式，例如融資租賃擔保、股權質押等，進行探討和分析，這對於我們理解和應對日益變化的金融市場至關重要。同時，這本書是否能夠就如何有效避免和化解與抵押擔保相關的法律風險，提供一些建設性的意見，這將大大提升其實用性和影響力。總而言之，我希望這是一本能夠為法律實踐者提供深度思考和操作指引的優秀作品。