房地産建築精細化成本管理作業責任成本管理房地産開發企業會計營改增操作實務建築施工企業內部控製建設 房地産2本套裝 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

• 房地産
• 成本管理
• 精細化管理
• 作業責任成本
• 會計
• 營改增
• 建築施工
• 內部控製
• 房地産開發
• 財務管理

店鋪： 海關圖書專營店

齣版社： 中國建材工業齣版社 立信會計齣版社

ISBN：9787542954404

商品編碼：27053173349

房地産·建築精細化成本管理 

作業責任成本管理與作業責任會計

房地産開發企業會計營改增操作實務 

建築施工企業內部控製建設

《中國房地産發展史：從計劃經濟到市場化轉型》 內容簡介： 本書深入剖析瞭中國房地産行業自新中國成立以來，特彆是改革開放以來所經曆的波瀾壯闊的發展曆程。它不僅是一部行業編年史，更是一部結閤瞭宏觀經濟政策、城市化進程與技術進步的綜閤研究報告。全書結構清晰，邏輯嚴謹，旨在為讀者提供一個全麵、深入且具有批判性視角的視角，理解中國房地産市場如何從最初的福利分房製度，逐步演變為今日高度市場化、復雜且影響深遠的經濟支柱。 第一部分：萌芽與探索（1949-1980年代中期） 本部分詳述瞭建國初期至改革開放初期房地産領域的製度基礎。我們將探討計劃經濟體製下住房的分配模式，即“福利分房”製度的核心特徵及其在特定曆史階段滿足人民居住需求的作用。同時，本書詳細梳理瞭這一時期城市土地使用權的初步概念形成，以及國傢在住房建設中扮演的絕對主導角色。對於這一階段的實踐案例，如早期的工人新村建設，本書力求還原其背後的資源配置邏輯和設計理念。此外，對1980年代初開始齣現的少量商品房試點項目進行個案分析，揭示市場化改革的初期信號和麵臨的阻力。 第二部分：市場化浪潮的興起與製度重塑（1980年代中後期至1990年代末） 這是中國房地産行業發生根本性變革的時期。本書重點闡述瞭1987年上海和深圳等地開始的土地有償使用製度的試點，以及1992年國務院發布的《關於全麵推進城市房地産改革的通知》所帶來的深遠影響。我們將深入分析住房製度改革的目標、關鍵步驟，以及“房改”如何從根本上改變瞭土地的産權結構和住房的供應模式。 本部分將詳細考察住房公積金製度的建立及其對個人購房能力的構建作用。同時，本書探討瞭第一批專業房地産開發公司的誕生及其運營模式的初步探索。在開發實踐層麵，分析瞭這一時期住宅産品設計和建築標準的變化，以及對城市空間布局的影響，例如對居住區功能劃分和基礎設施配套的初步思考。我們還將討論伴隨市場化進程齣現的早期投機行為和監管空白。 第三部分：資本湧入與規模擴張的黃金時代（21世紀初至2010年左右） 進入新世紀，隨著中國加入世界貿易組織（WTO）和城市化進程的加速，房地産行業迎來瞭前所未有的高速增長期。本書將聚焦於這一階段的幾個核心驅動力：大規模的信貸擴張、地方政府對土地財政的依賴性增強，以及城市人口的快速集聚。 在開發策略上，本書詳細剖析瞭大型住宅社區、城市綜閤體的興起，以及建築技術在快速建造和標準化應用方麵的進步。對於房地産金融，本書詳述瞭境內外資本市場如何開始深度介入中國房地産業，包括首次公開募股（IPO）和發行公司債券的情況。此外，本部分也關注瞭在快速城市化背景下，保障性住房建設政策的齣颱與實施，及其在平衡市場與社會公平方麵的努力與挑戰。 第四部分：結構調整、風險暴露與精細化管理呼喚（2010年至今） 近年來，房地産行業進入瞭深化調整期。本書著重分析瞭中央政府“房住不炒”定位的確立，以及隨之而來的金融審慎政策的收緊，特彆是對開發商融資端的嚴格管控。我們將探討“三道紅綫”等政策對企業運營模式的衝擊，以及行業由“高周轉”嚮“高質量”轉型的內在驅動力。 在建築實踐層麵，本書探討瞭綠色建築、裝配式建築等新技術、新工藝的應用推廣，以及在日益嚴格的環保要求下，建築設計與施工管理麵臨的新挑戰。同時，本書對當前行業麵臨的去庫存壓力、資産負債結構優化、以及物業管理、長租公寓等後開發業務的興起與發展進行瞭深入研究，揭示瞭行業從增量開發嚮存量運營轉型的深層邏輯。 結語： 本書總結瞭中國房地産行業在製度變遷、經濟周期和技術進步多重作用下的復雜演化路徑，並對未來行業發展趨勢，特彆是其在國民經濟中的角色定位和可持續發展方嚮，提齣瞭審慎的展望。本書適閤於政策研究人員、城市規劃學者、高校師生以及關注中國經濟發展脈絡的專業人士閱讀。

評分☆☆☆☆☆

作為一個剛剛開始接觸房地産開發行業的初學者，我常常感到力不從心，各種流程和術語都讓我頭暈目眩。這套書的組閤，恰好解決瞭我最大的幾個難題。關於“房地産開發企業會計營改增操作實務”的部分，雖然我不是專業的會計，但書中的講解非常通俗易懂，讓我能夠理解營改增對房地産行業帶來的具體影響，以及在日常的會計核算中需要注意哪些關鍵點。它不是枯燥的法律條文堆砌，而是結閤瞭實際的業務場景，讓我知道如何在實際工作中規避風險。而“建築施工企業內部控製建設”則讓我對一個規範的房地産企業應該具備哪些內部管理體係有瞭初步的認識。它讓我明白，良好的內部控製不僅是為瞭防範風險，更是為瞭保障企業的高效運轉。這本書的結構設計也很好，循序漸進，從宏觀到微觀，讓我這個門外漢也能逐漸掌握其中的門道。我相信，通過對這本書的學習，我能夠更快地融入到房地産開發這個行業，並且能夠更好地理解和支持公司的運營。

評分☆☆☆☆☆

我是一名在房地産企業從事財務工作的資深人士，過去多年一直關注行業內的財務管理和稅務籌劃。這套書的內容，特彆是關於“房地産開發企業會計營改增操作實務”，對我來說極具參考價值。書中對營改增政策在房地産開發企業中的落地應用進行瞭深入細緻的分析，涵蓋瞭從進項稅抵扣、銷項稅計算到稅務申報等各個環節的細節。它不僅解答瞭我工作中遇到的一些疑難問題，還提供瞭一些前瞻性的思考，比如如何通過閤同約定、發票管理等方式來優化稅務處理。同時，“房地産建築精細化成本管理”和“作業責任成本管理”的內容，也為我提供瞭新的視角來審視項目的財務健康度。通過精細化的成本管理，可以更準確地預測項目的利潤空間，而作業責任成本管理則有助於我理解各部門的成本貢獻和責任，從而更好地進行財務分析和預算編製。這本書的專業性和實踐性都非常強，對於我們這類需要將理論知識轉化為實際操作的財務人員來說，無疑是一份寶貴的財富。

評分☆☆☆☆☆

這套書的組閤非常具有針對性，完全契閤瞭當下房地産行業在成本控製和內部管理方麵麵臨的挑戰。從“房地産建築精細化成本管理”到“作業責任成本管理”，再到“建築施工企業內部控製建設”，每一本都像是在為行業內的痛點“對癥下藥”。尤其是我關注的“建築施工企業內部控製建設”這一塊，書中的內容非常係統，從風險識彆、風險評估到風險應對，都給齣瞭清晰的框架和可操作的建議。它讓我認識到，內部控製並非隻是一個部門的責任，而是需要全員參與、貫穿於企業運營的每一個環節。書中還提到瞭如何利用信息技術來加強內部控製，這對於提升企業的現代化管理水平非常有啓發。而“房地産開發企業會計營改增操作實務”則直接解決瞭行業內的熱點稅務問題，讓很多原本模糊不清的操作變得清晰明瞭。這套書就像一個集大成者，將成本管理、風險控製和稅務處理這些關鍵領域有機地整閤起來，對於任何一傢希望在復雜市場環境中穩健發展的房地産企業來說，都具有重要的指導意義。

評分☆☆☆☆☆

這本書的內容簡直太紮實瞭！剛拿到手就被它沉甸甸的厚度吸引瞭，裏麵的知識密度一點不亞於它的分量。我特彆關注房地産行業的成本管理，而這套書深入淺齣地講解瞭“精細化成本管理”和“作業責任成本管理”這兩個核心概念，並且將理論與房地産開發的實際流程緊密結閤。書中有大量的案例分析，讓我能夠清晰地看到如何在項目早期進行成本預測和控製，如何通過優化施工工藝來降低隱性成本，以及如何建立一套有效的責任體係，讓每個環節的成本都有明確的承擔者。特彆是關於營改增的操作實務部分，講解得非常細緻，從政策解讀到具體的稅務申報流程，甚至是容易齣錯的環節都給齣瞭詳細的指導和建議，對於我這種常年在一綫工作的會計人員來說，簡直是救星。書中的圖錶和流程圖也非常清晰，讓復雜的賬務處理和管理思路一目瞭然。我反復閱讀瞭關於風險管理和內部控製建設的部分，它不僅強調瞭建立健全的製度，更注重如何將這些製度落地，如何通過技術手段（比如信息係統）來提升內部控製的有效性。這本書真的讓我對房地産企業的成本管理和稅務處理有瞭更係統、更深刻的認識。

評分☆☆☆☆☆

我是一名在建築施工企業工作的技術經理，一直以來都對如何提升項目的精細化管理水平感到睏惑。這本書的齣現，可以說是一場及時雨。它不僅僅是停留在理論層麵，而是非常貼近實際施工過程中的痛點。關於“房地産建築精細化成本管理”的部分，我學到瞭許多實用的技術措施，比如如何通過BIM技術進行精細化的工程量計算和成本預估，如何在施工現場進行精細化的材料管理和浪費控製，以及如何通過優化施工組織設計來提高資源利用率。而“作業責任成本管理”的理念，則讓我開始思考如何將成本控製的責任落實到具體的施工班組和個人，如何通過績效考核來激勵大傢共同為降低成本而努力。更讓我驚喜的是，書中關於“建築施工企業內部控製建設”的內容，並非空泛的口號，而是提供瞭具體的控製點和操作方法，從閤同管理、物資采購、工程結算到安全生産，都進行瞭詳細的梳理和規範。這本書真的讓我看到瞭提升企業管理效率和盈利能力的希望，我迫不及待地想將書中的一些方法應用到我負責的項目中去。