建设工程纠纷诉讼实务指南 正版图书籍 法律出版社 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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店铺： 绿水涟漪图书专营店

出版社： 法律出版社

ISBN：9787511892553

商品编码：28073838048

《建筑工程合同管理与风险防范》 内容简介 本书旨在为建设工程项目参与各方，包括建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位以及相关从业人员，提供一套系统、全面的建筑工程合同管理与风险防范理论与实践指导。在当今复杂多变的建筑市场环境下，合同作为工程项目的灵魂，其规范的签订、有效的履行以及潜在风险的识别与规避，是确保工程项目顺利推进、经济效益最大化以及法律风险最小化的关键。 本书在内容编排上，力求理论与实践相结合，既有深入浅出的理论阐述，又不乏具体案例分析与实操建议，旨在帮助读者建立起科学的合同管理理念，掌握实用的风险防范技能，从而在建筑工程实践中游刃有余。 第一部分：建筑工程合同的基础理论与法律框架 本部分将首先深入探讨建筑工程合同的核心概念、基本原则及其在我国法律体系中的地位。我们将详细解析《中华人民共和国民法典》合同编中关于建设工程合同的各项规定，包括合同的成立、生效、履行、变更、解除等关键环节。在此基础上，还将梳理与建设工程合同密切相关的其他法律法规，例如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程质量管理条例》等，阐明它们在合同管理中的作用和影响。 一、建筑工程合同的定义、特征与分类 清晰界定建设工程合同的概念，分析其区别于一般合同的独特属性，如目的性、技术性、合同履行的高度连续性和不确定性等。 介绍建设工程合同的常见分类，包括设计合同、勘察合同、施工合同、监理合同、总承包合同、分包合同等，并探讨不同类型合同的特点与管理要点。 二、建设工程合同的基本原则 重点阐述合同的平等、自愿、公平、诚信等基本原则在建设工程领域的具体体现，强调诚信原则在防范合同风险中的重要作用。 分析建设工程合同的特殊性原则，如法定要求、强制性标准等，以及这些原则对合同内容和履行方式的影响。 三、与建设工程合同相关的法律法规体系 系统梳理我国现行的与建设工程合同相关的法律、行政法规、部门规章和地方性法规，构建一个清晰的法律框架。 分析各法律法规之间的衔接与协调关系，帮助读者理解法律适用性。 第二部分：建筑工程合同的签订与履行管理 本部分将聚焦于合同生命周期的关键阶段——签订与履行，提供全方位的指导。从合同的准备、谈判、签订，到合同的有效执行、监督与控制，本书将层层深入，揭示其中的要点与难点。 一、合同的准备与谈判 合同主体资格审查： 强调在签订合同前对合同对方的资质、信誉、履约能力进行全面审查的重要性，以及如何识别潜在的“皮包公司”或不合格的承包商。 合同文件的准备： 详细介绍合同文本的选择、审查以及合同条款的起草要点。特别关注合同的核心条款，如工程范围、合同价款、工期、质量标准、技术要求、付款方式、变更管理、索赔与争议解决等。 合同谈判策略： 提供实用的合同谈判技巧，包括如何设定谈判目标、把握谈判节奏、处理棘手问题以及达成互利共赢的协议。 二、合同的签订 合同的订立程序： 阐述合同成立的法律要件，重点讲解要约、承诺等法律程序，以及在招标投标过程中合同的签订流程。 合同形式与内容： 强调合同形式的法定要求（书面合同），以及合同内容应当真实、准确、完整，避免使用含糊不清或易产生歧义的表述。 关键合同条款解读与注意事项： 工程范围： 明确界定工程的界限、内容、数量、质量及技术标准，避免因范围不清导致工程变更和纠纷。 合同价款： 深入分析固定总价合同、可调价合同、单价合同等不同合同价款形式的特点、风险与计价方式，以及工程量清单计价的原理和应用。 工期： 探讨工期的确定、计算、延误及顺延的法律规定和实践处理方法，重点关注赶工、停工等情形对工期的影响。 质量标准： 明确工程质量的要求，包括国家标准、行业标准、地方标准以及合同约定的特定标准，并探讨验收、保修等环节的管理。 技术要求： 详细阐述设计图纸、技术规范、施工工艺等技术文件的约定与管理，强调技术变更的管理流程。 付款方式： 分析进度款支付、结算方式、预付款、进度款比例、尾款支付等关键环节，以及如何避免因付款问题引发的纠纷。 合同变更管理： 建立明确的合同变更程序，规定变更的申报、审批、签证、价款调整和工期顺延等环节，是控制成本和风险的关键。 索赔与争议解决： 提前约定索赔的条件、程序、证据要求，以及合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁和诉讼。 三、合同的履行管理 项目启动与实施： 强调开工前的准备工作，如施工许可、场地清理、图纸会审、技术交底等，确保工程顺利开工。 施工过程的监督与控制： 详细阐述工程进度、质量、安全、成本等方面的现场管理，以及如何通过有效的监督和控制，确保合同的按期、按质、按量履行。 合同资料的管理： 强调建立完整的合同档案，包括合同文本、设计文件、施工记录、会议纪要、往来函件、变更签证、索赔证据等，这些是日后处理争议的重要依据。 合同履行中的沟通与协调： 强调建立项目各方之间畅通的沟通渠道，及时解决施工过程中出现的问题，避免因沟通不畅导致的误解和冲突。 第三部分：建筑工程合同风险识别、评估与防范 本部分是本书的核心亮点之一，将系统性地为读者揭示建筑工程合同中可能存在的各类风险，并提供切实可行的风险识别、评估和防范策略。 一、建筑工程合同风险的类型与来源 政策法规风险： 分析法律法规的变动、政府政策的调整对工程合同可能产生的影响，如强制性标准更新、环保政策收紧等。 市场经济风险： 探讨建筑材料价格波动、劳动力成本变化、汇率变动等市场因素对合同价款和利润的影响。 技术风险： 关注设计变更、技术难题、施工工艺不当、工程质量瑕疵等技术方面可能引发的风险。 管理风险： 识别合同管理流程不规范、现场管理薄弱、沟通协调不畅、信息传递失真等管理层面的风险。 合同条款风险： 分析合同条款约定不明、过于苛刻、缺乏必要条款或条款之间存在冲突等合同本身存在的风险。 外部环境风险： 考虑不可抗力因素（如自然灾害、疫情）、第三方侵权、征地拆迁困难等外部因素可能带来的风险。 财务风险： 关注业主资金不到位、工程款拖欠、项目融资困难等财务问题。 二、风险的识别与评估方法 风险清单法： 建立全面的风险清单，逐项排查可能遇到的风险。 头脑风暴法： 组织项目团队成员进行集思广益，发掘潜在风险。 专家咨询法： 邀请行业专家或法律顾问进行风险评估。 情景分析法： 模拟不同情景下的风险发生概率及影响程度。 风险矩阵法： 通过概率和影响程度两个维度对风险进行量化评估。 三、建筑工程合同风险的防范策略 事前防范： 审慎选择合同方： 强化对合同相对方的资信和履约能力审查。 精心起草与审查合同： 确保合同条款清晰、明确、无歧义，并充分考虑各方权益。 建立健全内部控制制度： 规范合同管理流程，加强内部审批和监督。 购买适当的保险： 为工程项目购买工程一切险、第三方责任险等，转移部分风险。 事中控制： 加强合同履行过程的监督： 密切关注工程进度、质量、安全、成本等，及时发现和纠正偏差。 规范变更管理： 严格执行合同变更程序，对变更范围、价款、工期进行有效控制。 做好索赔管理： 严格按照合同约定，及时收集证据，提出索赔，维护自身权益。 加强现场管理： 确保施工现场的安全、有序、文明，降低事故发生率。 建立有效的沟通机制： 保持与各方顺畅沟通，及时化解矛盾。 事后补救（风险发生后）： 依法依规处理合同纠纷： 熟悉合同争议解决机制，选择最适合的争议解决方式。 及时收集和保存证据： 为后续的索赔、仲裁或诉讼提供有力支持。 第四部分：建筑工程合同纠纷的解决机制与实务 本部分将重点探讨建筑工程合同中常见的纠纷类型，并提供有效的解决思路和实务操作指导，帮助读者在面对纠纷时能够从容应对。 一、建筑工程合同中常见的纠纷类型 工程款支付纠纷： 包括工程进度款拖欠、工程结算争议、工程款优先受偿权等。 工期延误纠纷： 涉及工期延误责任认定、工期顺延、误期违约金等。 工程质量纠纷： 包括工程不合格、工程缺陷、保修责任等。 合同变更与解除纠纷： 涉及合同变更的效力、解除合同的条件与后果。 隐蔽工程和分部分项工程的验收纠纷。 其他合同履行中的争议。 二、合同纠纷的解决途径 协商与调解： 强调首选协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解。 仲裁： 介绍仲裁作为一种有效的争议解决方式，包括仲裁的优点、程序和效力。 诉讼： 详细阐述建设工程合同案件的诉讼程序、证据规则、管辖法院等。 三、建筑工程合同纠纷的证据收集与运用 证据的种类： 介绍书证、物证、证人证言、视听资料、电子数据、鉴定意见、勘验笔录等在建筑工程案件中的应用。 证据的固定与保存： 强调在工程实施过程中及时、完整地收集和保存各类证据的重要性，如施工记录、验收签证、会议纪要、照片、视频等。 证据的证明力： 分析不同证据的证明力，以及如何构建有效的证据链。 四、建设工程合同诉讼的实务要点 诉讼前的准备： 包括案件分析、证据梳理、法律检索、诉讼策略制定等。 起诉与应诉： 介绍起诉状的撰写、证据的提交，以及如何有效进行答辩和举证。 庭审中的应对： 探讨法庭调查、法庭辩论等环节的技巧，以及如何有力地进行陈述和质证。 判决与执行： 了解判决的效力，以及如何申请强制执行。 第五部分：附录与案例分析 本部分将提供常用的建筑工程合同范本、合同管理常用表格，以及精选的典型案例分析，帮助读者将理论知识应用于实践。 一、常用建筑工程合同范本示例 例如：建设工程施工合同（范本）、建设工程设计合同（范本）等。 二、合同管理常用表格 例如：合同台账、工程变更签证单、工程进度款支付申请表、工程索赔申请表等。 三、典型案例分析 精选近年来具有代表性的建筑工程合同纠纷案例，深入剖析案件的起因、处理过程、法院判决（或仲裁裁决）理由，以及从中可以吸取的经验教训，使读者能够直观地理解法律规定与实务操作的结合。 本书特色： 系统性强： 从合同的基础理论到实务操作，再到风险防范与纠纷解决，形成完整的知识体系。 实用性高： 紧密结合建筑工程项目的实际情况，提供可操作性强的指导和建议。 案例丰富： 运用大量真实案例进行分析，帮助读者更好地理解和掌握相关知识。 前瞻性好： 关注行业发展趋势，融入新的法律法规和管理理念。 本书将成为建设工程项目各参与方在合同管理和风险防范方面的得力助手，为保障工程项目的顺利进行、实现各方共赢提供坚实的理论和实践支撑。

评分☆☆☆☆☆

作为一个长期在施工一线工作的技术人员，我平时接触的更多是技术层面的问题。 但随着项目规模的扩大和复杂性的增加，法律和合同纠纷也逐渐成为我需要关注的领域。偶然的机会，我接触到了《建设工程纠纷诉讼实务指南》，并被其内容深深吸引。这本书的语言通俗易懂，即使是没有深厚法律背景的读者，也能大致理解其核心内容。书中对于工程质量、工期、造价等常见争议的解决思路，提供了非常清晰的指引。例如，在处理工程质量异议时，书中详细阐述了鉴定程序、鉴定结论的采信规则，以及如何通过技术证据来反驳不利鉴定结论，这对于我们这些技术人员来说，是非常实用的信息。此外，书中对诉讼过程中可能遇到的各种程序性问题，如举证时限、管辖异议、证据交换等，也做了详尽的说明，能够帮助我们更好地配合律师，在诉讼中争取有利地位。这本书让我认识到，技术与法律的结合是建设工程项目成功的关键，而这本指南正是连接这两者的重要桥梁。

评分☆☆☆☆☆

作为一个常年与合同打交道的企业管理人员，我对法律书籍一向保持着审慎的态度。 许多法律书籍要么过于理论化，脱离实际，要么过于零散，不成体系。然而，《建设工程纠纷诉讼实务指南》则让我耳目一新。它并非简单地堆砌法律条文，而是以高度的实践导向，将复杂的法律程序拆解得清晰明了。书中关于证据收集、固定和运用方面的论述，尤其让我受益匪浅。很多时候，纠纷的胜败往往取决于证据的充分与否，而这本书在这方面提供了非常系统性的指导，从起诉前的证据准备，到庭审中的证据出示和质证，都给出了具体的建议和方法。此外，书中对不同阶段的诉讼策略，如一审、二审、再审等，都有独到的见解，能够帮助读者根据案件的具体情况，灵活调整策略，以期达到最佳的诉讼效果。我还会将其中的一些案例分析，与我们公司实际发生的纠纷进行对比，从中学习经验教训，提升自身的风险防范能力。这本书不仅是法律专业人士的工具书，对于非法律背景的建设工程企业管理者来说，也是一本极具参考价值的“百科全书”。

评分☆☆☆☆☆

这本书的出版，无疑为建设工程领域的从业者带来了一股清流。 长期以来，建设工程纠纷因其专业性强、涉及面广、证据链复杂等特点，让许多律师和企业在处理时感到力不从心。而这本《建设工程纠纷诉讼实务指南》，恰恰精准地填补了这一空白。其内容之详尽，论述之深刻，实乃同类书籍中的佼佼者。我尤其欣赏其对常见纠纷类型，如工程质量、工期延误、工程款结算等，进行的细致入微的分析。书中不仅罗列了法律条文，更重要的是，它通过大量真实案例，将抽象的法律规定转化为具体可操作的实践经验。阅读过程中，我仿佛置身于庭审现场，跟着经验丰富的律师一步步抽丝剥茧，找到问题的症结，制定出恰当的诉讼策略。对于刚入行不久的年轻律师来说，这本书无疑是一份宝贵的财富，能够帮助他们快速建立起对建设工程诉讼的基本认知和实操能力。而对于经验丰富的资深律师，它也能提供新的视角和启发，帮助他们审视和优化自己的办案思路。总而言之，这本书的价值远超其价格，是一部值得反复研读的案头必备。

评分☆☆☆☆☆

近期有幸拜读了《建设工程纠纷诉讼实务指南》，掩卷之余，感慨良多。 这本书的写作风格严谨而不失生动，充分展现了法律出版社作为权威出版机构的专业水准。书中对于建设工程领域特有的法律问题，如工程造价鉴定、隐蔽工程的认定、合同无效的处理等，都进行了深入浅出的剖析。我尤其赞赏作者在解读复杂法律概念时，所采用的类比和图示，使得原本晦涩难懂的法律条文变得易于理解。更重要的是，这本书不仅仅停留在理论层面，而是紧密结合了司法实践，通过对最高人民法院历年来发布的指导性案例和典型案例的梳理与评析，为读者提供了宝贵的实务经验。它不仅指导我们如何“打官司”，更重要的是，它教会我们如何“规避风险”，如何从源头上减少建设工程纠纷的发生。对于我个人而言，这本书极大地拓宽了我对建设工程法律领域的视野，让我能够更清晰地认识到自身在专业知识上的不足，也为我今后的学习和工作指明了方向。

评分☆☆☆☆☆

长期以来，建设工程领域充斥着各种各样复杂且棘手的法律问题，让不少从业者望而却步。 《建设工程纠纷诉讼实务指南》的出现，无疑为这些难题提供了一个系统性的解决方案。我之所以对这本书如此推崇，是因为它不仅仅是一本简单的法律书籍，更是一部蕴含着丰富实务智慧的宝典。书中对建设工程合同的履行、变更、解除等关键环节的法律风险进行了深入的剖析，并为如何有效规避和化解这些风险提供了详实的建议。尤其让我印象深刻的是，书中对于合同条款的解读，总是能够结合最前沿的司法解释和判例，力求为读者提供最权威、最前瞻的指导。无论是对于开发商、承包商，还是监理方、设计师，都能从中找到 relevant 的内容。阅读这本书，我不仅学习到了法律知识，更重要的是，我学会了如何运用法律思维去审视和处理工程项目中的各种问题，从而提升了自身在项目管理中的专业性和决策能力。这本书的价值，体现在其能够帮助读者在复杂的法律环境中，找到清晰的路径，避免不必要的损失。