建設工程糾紛訴訟實務指南 正版圖書籍 法律齣版社 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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店鋪： 綠水漣漪圖書專營店

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787511892553

商品編碼：28073838048

《建築工程閤同管理與風險防範》 內容簡介 本書旨在為建設工程項目參與各方，包括建設單位、勘察設計單位、施工單位、監理單位以及相關從業人員，提供一套係統、全麵的建築工程閤同管理與風險防範理論與實踐指導。在當今復雜多變的建築市場環境下，閤同作為工程項目的靈魂，其規範的簽訂、有效的履行以及潛在風險的識彆與規避，是確保工程項目順利推進、經濟效益最大化以及法律風險最小化的關鍵。 本書在內容編排上，力求理論與實踐相結閤，既有深入淺齣的理論闡述，又不乏具體案例分析與實操建議，旨在幫助讀者建立起科學的閤同管理理念，掌握實用的風險防範技能，從而在建築工程實踐中遊刃有餘。 第一部分：建築工程閤同的基礎理論與法律框架 本部分將首先深入探討建築工程閤同的核心概念、基本原則及其在我國法律體係中的地位。我們將詳細解析《中華人民共和國民法典》閤同編中關於建設工程閤同的各項規定，包括閤同的成立、生效、履行、變更、解除等關鍵環節。在此基礎上，還將梳理與建設工程閤同密切相關的其他法律法規，例如《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建設工程勘察設計管理條例》、《建設工程質量管理條例》等，闡明它們在閤同管理中的作用和影響。 一、建築工程閤同的定義、特徵與分類 清晰界定建設工程閤同的概念，分析其區彆於一般閤同的獨特屬性，如目的性、技術性、閤同履行的高度連續性和不確定性等。 介紹建設工程閤同的常見分類，包括設計閤同、勘察閤同、施工閤同、監理閤同、總承包閤同、分包閤同等，並探討不同類型閤同的特點與管理要點。 二、建設工程閤同的基本原則 重點闡述閤同的平等、自願、公平、誠信等基本原則在建設工程領域的具體體現，強調誠信原則在防範閤同風險中的重要作用。 分析建設工程閤同的特殊性原則，如法定要求、強製性標準等，以及這些原則對閤同內容和履行方式的影響。 三、與建設工程閤同相關的法律法規體係 係統梳理我國現行的與建設工程閤同相關的法律、行政法規、部門規章和地方性法規，構建一個清晰的法律框架。 分析各法律法規之間的銜接與協調關係，幫助讀者理解法律適用性。 第二部分：建築工程閤同的簽訂與履行管理 本部分將聚焦於閤同生命周期的關鍵階段——簽訂與履行，提供全方位的指導。從閤同的準備、談判、簽訂，到閤同的有效執行、監督與控製，本書將層層深入，揭示其中的要點與難點。 一、閤同的準備與談判 閤同主體資格審查： 強調在簽訂閤同前對閤同對方的資質、信譽、履約能力進行全麵審查的重要性，以及如何識彆潛在的“皮包公司”或不閤格的承包商。 閤同文件的準備： 詳細介紹閤同文本的選擇、審查以及閤同條款的起草要點。特彆關注閤同的核心條款，如工程範圍、閤同價款、工期、質量標準、技術要求、付款方式、變更管理、索賠與爭議解決等。 閤同談判策略： 提供實用的閤同談判技巧，包括如何設定談判目標、把握談判節奏、處理棘手問題以及達成互利共贏的協議。 二、閤同的簽訂 閤同的訂立程序： 闡述閤同成立的法律要件，重點講解要約、承諾等法律程序，以及在招標投標過程中閤同的簽訂流程。 閤同形式與內容： 強調閤同形式的法定要求（書麵閤同），以及閤同內容應當真實、準確、完整，避免使用含糊不清或易産生歧義的錶述。 關鍵閤同條款解讀與注意事項： 工程範圍： 明確界定工程的界限、內容、數量、質量及技術標準，避免因範圍不清導緻工程變更和糾紛。 閤同價款： 深入分析固定總價閤同、可調價閤同、單價閤同等不同閤同價款形式的特點、風險與計價方式，以及工程量清單計價的原理和應用。 工期： 探討工期的確定、計算、延誤及順延的法律規定和實踐處理方法，重點關注趕工、停工等情形對工期的影響。 質量標準： 明確工程質量的要求，包括國傢標準、行業標準、地方標準以及閤同約定的特定標準，並探討驗收、保修等環節的管理。 技術要求： 詳細闡述設計圖紙、技術規範、施工工藝等技術文件的約定與管理，強調技術變更的管理流程。 付款方式： 分析進度款支付、結算方式、預付款、進度款比例、尾款支付等關鍵環節，以及如何避免因付款問題引發的糾紛。 閤同變更管理： 建立明確的閤同變更程序，規定變更的申報、審批、簽證、價款調整和工期順延等環節，是控製成本和風險的關鍵。 索賠與爭議解決： 提前約定索賠的條件、程序、證據要求，以及閤同爭議的解決方式，如協商、調解、仲裁和訴訟。 三、閤同的履行管理 項目啓動與實施： 強調開工前的準備工作，如施工許可、場地清理、圖紙會審、技術交底等，確保工程順利開工。 施工過程的監督與控製： 詳細闡述工程進度、質量、安全、成本等方麵的現場管理，以及如何通過有效的監督和控製，確保閤同的按期、按質、按量履行。 閤同資料的管理： 強調建立完整的閤同檔案，包括閤同文本、設計文件、施工記錄、會議紀要、往來函件、變更簽證、索賠證據等，這些是日後處理爭議的重要依據。 閤同履行中的溝通與協調： 強調建立項目各方之間暢通的溝通渠道，及時解決施工過程中齣現的問題，避免因溝通不暢導緻的誤解和衝突。 第三部分：建築工程閤同風險識彆、評估與防範 本部分是本書的核心亮點之一，將係統性地為讀者揭示建築工程閤同中可能存在的各類風險，並提供切實可行的風險識彆、評估和防範策略。 一、建築工程閤同風險的類型與來源 政策法規風險： 分析法律法規的變動、政府政策的調整對工程閤同可能産生的影響，如強製性標準更新、環保政策收緊等。 市場經濟風險： 探討建築材料價格波動、勞動力成本變化、匯率變動等市場因素對閤同價款和利潤的影響。 技術風險： 關注設計變更、技術難題、施工工藝不當、工程質量瑕疵等技術方麵可能引發的風險。 管理風險： 識彆閤同管理流程不規範、現場管理薄弱、溝通協調不暢、信息傳遞失真等管理層麵的風險。 閤同條款風險： 分析閤同條款約定不明、過於苛刻、缺乏必要條款或條款之間存在衝突等閤同本身存在的風險。 外部環境風險： 考慮不可抗力因素（如自然災害、疫情）、第三方侵權、徵地拆遷睏難等外部因素可能帶來的風險。 財務風險： 關注業主資金不到位、工程款拖欠、項目融資睏難等財務問題。 二、風險的識彆與評估方法 風險清單法： 建立全麵的風險清單，逐項排查可能遇到的風險。 頭腦風暴法： 組織項目團隊成員進行集思廣益，發掘潛在風險。 專傢谘詢法： 邀請行業專傢或法律顧問進行風險評估。 情景分析法： 模擬不同情景下的風險發生概率及影響程度。 風險矩陣法： 通過概率和影響程度兩個維度對風險進行量化評估。 三、建築工程閤同風險的防範策略 事前防範： 審慎選擇閤同方： 強化對閤同相對方的資信和履約能力審查。 精心起草與審查閤同： 確保閤同條款清晰、明確、無歧義，並充分考慮各方權益。 建立健全內部控製製度： 規範閤同管理流程，加強內部審批和監督。 購買適當的保險： 為工程項目購買工程一切險、第三方責任險等，轉移部分風險。 事中控製： 加強閤同履行過程的監督： 密切關注工程進度、質量、安全、成本等，及時發現和糾正偏差。 規範變更管理： 嚴格執行閤同變更程序，對變更範圍、價款、工期進行有效控製。 做好索賠管理： 嚴格按照閤同約定，及時收集證據，提齣索賠，維護自身權益。 加強現場管理： 確保施工現場的安全、有序、文明，降低事故發生率。 建立有效的溝通機製： 保持與各方順暢溝通，及時化解矛盾。 事後補救（風險發生後）： 依法依規處理閤同糾紛： 熟悉閤同爭議解決機製，選擇最適閤的爭議解決方式。 及時收集和保存證據： 為後續的索賠、仲裁或訴訟提供有力支持。 第四部分：建築工程閤同糾紛的解決機製與實務 本部分將重點探討建築工程閤同中常見的糾紛類型，並提供有效的解決思路和實務操作指導，幫助讀者在麵對糾紛時能夠從容應對。 一、建築工程閤同中常見的糾紛類型 工程款支付糾紛： 包括工程進度款拖欠、工程結算爭議、工程款優先受償權等。 工期延誤糾紛： 涉及工期延誤責任認定、工期順延、誤期違約金等。 工程質量糾紛： 包括工程不閤格、工程缺陷、保修責任等。 閤同變更與解除糾紛： 涉及閤同變更的效力、解除閤同的條件與後果。 隱蔽工程和分部分項工程的驗收糾紛。 其他閤同履行中的爭議。 二、閤同糾紛的解決途徑 協商與調解： 強調首選協商解決，如協商不成，可尋求第三方調解。 仲裁： 介紹仲裁作為一種有效的爭議解決方式，包括仲裁的優點、程序和效力。 訴訟： 詳細闡述建設工程閤同案件的訴訟程序、證據規則、管轄法院等。 三、建築工程閤同糾紛的證據收集與運用 證據的種類： 介紹書證、物證、證人證言、視聽資料、電子數據、鑒定意見、勘驗筆錄等在建築工程案件中的應用。 證據的固定與保存： 強調在工程實施過程中及時、完整地收集和保存各類證據的重要性，如施工記錄、驗收簽證、會議紀要、照片、視頻等。 證據的證明力： 分析不同證據的證明力，以及如何構建有效的證據鏈。 四、建設工程閤同訴訟的實務要點 訴訟前的準備： 包括案件分析、證據梳理、法律檢索、訴訟策略製定等。 起訴與應訴： 介紹起訴狀的撰寫、證據的提交，以及如何有效進行答辯和舉證。 庭審中的應對： 探討法庭調查、法庭辯論等環節的技巧，以及如何有力地進行陳述和質證。 判決與執行： 瞭解判決的效力，以及如何申請強製執行。 第五部分：附錄與案例分析 本部分將提供常用的建築工程閤同範本、閤同管理常用錶格，以及精選的典型案例分析，幫助讀者將理論知識應用於實踐。 一、常用建築工程閤同範本示例 例如：建設工程施工閤同（範本）、建設工程設計閤同（範本）等。 二、閤同管理常用錶格 例如：閤同颱賬、工程變更簽證單、工程進度款支付申請錶、工程索賠申請錶等。 三、典型案例分析 精選近年來具有代錶性的建築工程閤同糾紛案例，深入剖析案件的起因、處理過程、法院判決（或仲裁裁決）理由，以及從中可以吸取的經驗教訓，使讀者能夠直觀地理解法律規定與實務操作的結閤。 本書特色： 係統性強： 從閤同的基礎理論到實務操作，再到風險防範與糾紛解決，形成完整的知識體係。 實用性高： 緊密結閤建築工程項目的實際情況，提供可操作性強的指導和建議。 案例豐富： 運用大量真實案例進行分析，幫助讀者更好地理解和掌握相關知識。 前瞻性好： 關注行業發展趨勢，融入新的法律法規和管理理念。 本書將成為建設工程項目各參與方在閤同管理和風險防範方麵的得力助手，為保障工程項目的順利進行、實現各方共贏提供堅實的理論和實踐支撐。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣版，無疑為建設工程領域的從業者帶來瞭一股清流。 長期以來，建設工程糾紛因其專業性強、涉及麵廣、證據鏈復雜等特點，讓許多律師和企業在處理時感到力不從心。而這本《建設工程糾紛訴訟實務指南》，恰恰精準地填補瞭這一空白。其內容之詳盡，論述之深刻，實乃同類書籍中的佼佼者。我尤其欣賞其對常見糾紛類型，如工程質量、工期延誤、工程款結算等，進行的細緻入微的分析。書中不僅羅列瞭法律條文，更重要的是，它通過大量真實案例，將抽象的法律規定轉化為具體可操作的實踐經驗。閱讀過程中，我仿佛置身於庭審現場，跟著經驗豐富的律師一步步抽絲剝繭，找到問題的癥結，製定齣恰當的訴訟策略。對於剛入行不久的年輕律師來說，這本書無疑是一份寶貴的財富，能夠幫助他們快速建立起對建設工程訴訟的基本認知和實操能力。而對於經驗豐富的資深律師，它也能提供新的視角和啓發，幫助他們審視和優化自己的辦案思路。總而言之，這本書的價值遠超其價格，是一部值得反復研讀的案頭必備。

評分☆☆☆☆☆

近期有幸拜讀瞭《建設工程糾紛訴訟實務指南》，掩捲之餘，感慨良多。 這本書的寫作風格嚴謹而不失生動，充分展現瞭法律齣版社作為權威齣版機構的專業水準。書中對於建設工程領域特有的法律問題，如工程造價鑒定、隱蔽工程的認定、閤同無效的處理等，都進行瞭深入淺齣的剖析。我尤其贊賞作者在解讀復雜法律概念時，所采用的類比和圖示，使得原本晦澀難懂的法律條文變得易於理解。更重要的是，這本書不僅僅停留在理論層麵，而是緊密結閤瞭司法實踐，通過對最高人民法院曆年來發布的指導性案例和典型案例的梳理與評析，為讀者提供瞭寶貴的實務經驗。它不僅指導我們如何“打官司”，更重要的是，它教會我們如何“規避風險”，如何從源頭上減少建設工程糾紛的發生。對於我個人而言，這本書極大地拓寬瞭我對建設工程法律領域的視野，讓我能夠更清晰地認識到自身在專業知識上的不足，也為我今後的學習和工作指明瞭方嚮。

評分☆☆☆☆☆

長期以來，建設工程領域充斥著各種各樣復雜且棘手的法律問題，讓不少從業者望而卻步。 《建設工程糾紛訴訟實務指南》的齣現，無疑為這些難題提供瞭一個係統性的解決方案。我之所以對這本書如此推崇，是因為它不僅僅是一本簡單的法律書籍，更是一部蘊含著豐富實務智慧的寶典。書中對建設工程閤同的履行、變更、解除等關鍵環節的法律風險進行瞭深入的剖析，並為如何有效規避和化解這些風險提供瞭詳實的建議。尤其讓我印象深刻的是，書中對於閤同條款的解讀，總是能夠結閤最前沿的司法解釋和判例，力求為讀者提供最權威、最前瞻的指導。無論是對於開發商、承包商，還是監理方、設計師，都能從中找到 relevant 的內容。閱讀這本書，我不僅學習到瞭法律知識，更重要的是，我學會瞭如何運用法律思維去審視和處理工程項目中的各種問題，從而提升瞭自身在項目管理中的專業性和決策能力。這本書的價值，體現在其能夠幫助讀者在復雜的法律環境中，找到清晰的路徑，避免不必要的損失。

評分☆☆☆☆☆

作為一個常年與閤同打交道的企業管理人員，我對法律書籍一嚮保持著審慎的態度。 許多法律書籍要麼過於理論化，脫離實際，要麼過於零散，不成體係。然而，《建設工程糾紛訴訟實務指南》則讓我耳目一新。它並非簡單地堆砌法律條文，而是以高度的實踐導嚮，將復雜的法律程序拆解得清晰明瞭。書中關於證據收集、固定和運用方麵的論述，尤其讓我受益匪淺。很多時候，糾紛的勝敗往往取決於證據的充分與否，而這本書在這方麵提供瞭非常係統性的指導，從起訴前的證據準備，到庭審中的證據齣示和質證，都給齣瞭具體的建議和方法。此外，書中對不同階段的訴訟策略，如一審、二審、再審等，都有獨到的見解，能夠幫助讀者根據案件的具體情況，靈活調整策略，以期達到最佳的訴訟效果。我還會將其中的一些案例分析，與我們公司實際發生的糾紛進行對比，從中學習經驗教訓，提升自身的風險防範能力。這本書不僅是法律專業人士的工具書，對於非法律背景的建設工程企業管理者來說，也是一本極具參考價值的“百科全書”。

評分☆☆☆☆☆

作為一個長期在施工一綫工作的技術人員，我平時接觸的更多是技術層麵的問題。 但隨著項目規模的擴大和復雜性的增加，法律和閤同糾紛也逐漸成為我需要關注的領域。偶然的機會，我接觸到瞭《建設工程糾紛訴訟實務指南》，並被其內容深深吸引。這本書的語言通俗易懂，即使是沒有深厚法律背景的讀者，也能大緻理解其核心內容。書中對於工程質量、工期、造價等常見爭議的解決思路，提供瞭非常清晰的指引。例如，在處理工程質量異議時，書中詳細闡述瞭鑒定程序、鑒定結論的采信規則，以及如何通過技術證據來反駁不利鑒定結論，這對於我們這些技術人員來說，是非常實用的信息。此外，書中對訴訟過程中可能遇到的各種程序性問題，如舉證時限、管轄異議、證據交換等，也做瞭詳盡的說明，能夠幫助我們更好地配閤律師，在訴訟中爭取有利地位。這本書讓我認識到，技術與法律的結閤是建設工程項目成功的關鍵，而這本指南正是連接這兩者的重要橋梁。