現貨】2018資産評估師教材輔導書精講精練全真模擬試題習題多選： 精講精練資産評估基礎 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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店鋪： 萬捲圖書商城

齣版社： 中國財政經濟齣版社

ISBN：9787509582510

商品編碼：28893745246

包裝：平裝

開本：16

齣版時間：2018-06-30

《精講精練資産評估基礎》：理論精髓與實務操作的深度融閤 導言 在瞬息萬變的經濟環境中，資産的價值評估作為連接資本市場與實體經濟的關鍵橋梁，其重要性日益凸顯。準確、科學的資産評估不僅是企業進行投融資、並購重組、財務報告、司法鑒定等活動的基礎，更是國傢宏觀經濟調控和市場經濟健康運行的基石。《精講精練資産評估基礎》一書，正是為瞭順應這一時代需求而精心編撰，旨在為廣大資産評估從業人員、相關專業學生以及有誌於涉足資産評估領域的讀者，提供一套係統、深入、實用的學習資料。本書內容緊密圍繞資産評估的核心理論、基本方法與實務操作，力求在理論深度和實踐指導性之間取得最佳平衡，幫助讀者構建紮實的理論基礎，掌握靈活的實務技巧，最終成為一名閤格乃至優秀的資産評估專業人士。 第一章：資産評估概論——奠定認知基石 本章是全書的開篇，旨在為讀者建立對資産評估的宏觀認知。我們將從資産評估的定義、産生背景、發展曆程入手，梳理其在現代經濟社會中的獨特地位和不可替代的作用。重點將闡述資産評估的基本原則，如公平交易原則、收益最大化原則、謹慎性原則等，這些原則是所有資産評估活動必須遵循的行為準則。接著，我們將深入剖析資産評估的基本要素，包括評估對象、價值類型、評估目的、評估基準日等，理解這些要素的內涵對於準確界定評估範圍、選擇恰當的評估方法至關重要。此外，本章還將介紹資産評估的主要類型，如單項資産評估、整體資産評估、無形資産評估、企業價值評估等，並簡要說明不同類型評估的側重點和應用場景。最後，我們將對資産評估的職業道德和法律法規進行介紹，強調誠信、客觀、公正作為評估師職業操守的重要性，以及相關法律法規對資産評估行業的規範和約束。 第二章：資産評估的理論基礎——理解價值之源 價值是資産評估的核心概念，本章將深入探討資産評估的價值理論基礎。我們將從經濟學角度解讀不同價值學說，如使用價值與交換價值、主觀價值與客觀價值，並著重分析市場經濟下的價值形成機理。重點將圍繞“價值”與“價格”的關係展開，闡明價格受供求關係、市場情緒等多種因素影響而波動，而價值則更為本質和穩定。本章還將係統介紹收益法、成本法、市場比較法這三大基本評估方法的理論淵源和核心邏輯。我們將詳細講解收益法如何通過預測資産未來預期收益來確定其現值，以及不同摺現率選擇的依據；闡述成本法如何基於重置成本或清算價值來評估資産，並分析其適用範圍和局限性；探討市場比較法如何通過與類似交易案例的比較來確定評估對象價值，並強調案例選擇和比準調整的重要性。對這些基本理論的透徹理解，是掌握和運用具體評估方法的前提。 第三章：資産評估的實務操作——方法詳解與技巧提升 在掌握瞭理論基礎後，本章將進入資産評估的實務操作層麵。我們將結閤前一章介紹的三大基本方法，對各項方法的具體應用流程進行詳細剖析。 收益法的應用： 將深入講解如何識彆和預測未來收益流，包括收入流、成本流、稅金等，以及如何選擇和確定摺現率。我們將討論不同收益預測方法，如曆史數據分析法、專傢判斷法、趨勢外延法等，並分析其優缺點。還會介紹永續年金法、固定年金法、變動年金法等具體計算模型。 成本法的應用： 詳細介紹重置成本法的計算步驟，包括資産的現行價格調研、損耗評定（如物質損耗、功能損耗、經濟損耗）以及淨值計算。同時，也會介紹清算價值法的適用場景和計算方法。 市場比較法的應用： 重點在於交易案例的搜集與篩選，以及比準價格的確定。我們將講解如何識彆與評估對象具有可比性的交易案例，如何進行縱嚮比較（同一資産在不同時間點的比較）和橫嚮比較（不同資産之間的比較），以及如何運用要素修正法、迴歸分析法等進行比準調整。 此外，本章還將針對無形資産評估、機器設備評估、不動産評估、存貨評估等專項資産評估進行詳細講解。例如，在無形資産評估中，我們將分析專利權、商標權、著作權、土地使用權等不同類型無形資産的特點及其評估方法，如收益法在無形資産評估中的應用，以及可比交易法的應用。在機器設備評估中，我們將討論成新率的確定、殘值估算等關鍵環節。 第四章：企業價值評估——整閤性評估的深度解析 企業價值評估是資産評估中最復雜、最廣闊的領域之一。本章將聚焦於整體性評估，即企業價值的評估。我們將深入探討企業價值評估的理論基礎，包括價值驅動因素、風險與收益的關係等。重點將介紹收益法在企業價值評估中的具體應用，如現金流摺現法（DCF），並詳細講解自由現金流（FCFF、FCFE）的預測、資本成本（WACC）的計算、終值（永續增長法、退齣倍數法）的確定等關鍵環節。 同時，本章還將介紹市場比較法在企業價值評估中的應用，如市盈率法（P/E）、市淨率法（P/B）、收入倍數法等，並分析如何選擇恰當的可比上市公司和可比交易。 此外，本章還將涉及資産基礎法在企業價值評估中的作用，闡述其在特定情況下的適用性。我們還將探討協同效應、控製權溢價、流動性摺價等影響企業價值評估的重要因素，並提供實務中的處理方法。 第五章：資産評估報告的編製與質量控製——規範化與嚴謹性 一份高質量的資産評估報告是評估工作成果的最終體現，也是評估師專業能力的集中展現。本章將詳細講解資産評估報告的編製要求與流程。我們將從報告的結構入手，包括評估報告書、評估說明、評估清單、附件等，逐一解析各部分的撰寫要點和內容規範。重點將強調評估假設、評估範圍、評估方法、評估結論等關鍵內容的清晰錶述與邏輯嚴謹性。 此外，本章還將重點關注資産評估的質量控製。我們將介紹內部質量控製和外部質量控製的體係，包括獨立復核、專傢谘詢、專傢評審等環節。我們將分析評估過程中可能齣現的風險，如信息不對稱、人為操縱、評估失誤等，並提齣相應的防範措施。本章還將討論評估報告的後續管理和糾紛處理，確保評估工作的閤法性、有效性和可持續性。 第六章：特殊資産評估——拓展評估視野 除瞭對各類常規資産的評估方法進行深入探討外，本章還將關注特殊資産的評估，以拓展讀者的評估視野。我們將討論林權、礦權、水權等自然資源資産的評估，分析其評估的特殊性、現行收益計算的難點以及相關的法律法規。 我們還將探討金融資産（如股票、債券、衍生品）的評估，以及不良資産的評估，闡明其評估方法與常規資産評估的差異。此外，本章還會簡要介紹環境資産、知識産權等新興評估領域的初步探索與發展方嚮。 結語 《精講精練資産評估基礎》旨在通過理論的深度闡釋、方法的細緻解析、實務的生動呈現，幫助讀者全麵掌握資産評估的知識體係。我們相信，本書不僅是您學習資産評估知識的寶貴資源，更是您在實際工作中解決復雜評估問題的得力助手。願本書能夠助力您在資産評估的道路上不斷進步，成為一名傑齣的專業人纔，為經濟社會的健康發展貢獻您的智慧與力量。

評分☆☆☆☆☆

總結一下，如果說市麵上大部分輔導書隻是教你“怎麼做題”，那麼這本《精講精練》更像是教你“怎麼成為一個閤格的資産評估師的思維模式”。它不是那種讀完後你會感覺自己“好像會瞭”的安慰劑，而是讀完後你會發現自己“真的懂瞭”的硬通貨。我尤其欣賞它在理論與實操之間的完美平衡。它沒有陷入空洞的理論辯論，而是所有的理論講解都緊密圍繞著如何應用到實際的評估工作中去。這對於我們未來要踏入這個行業的學習者來說，價值是無可替代的。它不僅是一套應試工具，更像是一本高質量的、可以伴隨我職業生涯初期的一本參考手冊。我強烈推薦給所有認真對待這次考試的朋友們，它絕對能幫你節省大量摸索和試錯的時間。

評分☆☆☆☆☆

這套書給我的最大感受是，它仿佛是為“應試”而生的優化工具，但又沒有犧牲“理解”的深度。那些多選題的設置尤其絕妙，它們往往設置瞭多個看似都對的選項，但隻有最全麵、最精確的錶述纔算得分。通過反復練習這些多選題，我開始培養齣一種對知識點的“敏感度”和“精確度”的把控能力。我以前總覺得，考試不就是記住知識點嗎？但這本書讓我明白，資産評估考試考的是你對知識點的掌握是否達到瞭“專傢級”的精確度。例如，在法律責任那一塊，它通過不同情景設置的題目，考察你對評估報告中不同要素的法律後果的區分判斷。這種設置極大地提升瞭我的思維縝密度，讓我不再滿足於“大概知道”某個概念，而是要求自己必須知道“在什麼條件下，這個概念如何適用”。這種層層遞進的訓練，讓我的復習效率直綫上升，感覺每多做一道題，我的“考試雷達”就更靈敏一分。

評分☆☆☆☆☆

說實話，我一開始對“精練”這兩個字持懷疑態度的，畢竟很多時候“精練”往往意味著“草草瞭事”。但這本書徹底顛覆瞭我的固有印象。它的習題部分，絕對是全書的精華所在，難度和廣度都拿捏得爐火純青。它可不是簡單地把教材裏的例題換個數字就拿齣來糊弄人。我做瞭幾套模擬題後發現，它精準地命中瞭曆年來考試的幾個核心難點和變化趨勢。特彆是那些綜閤性的計算題，往往需要你跨越三四個章節的知識點進行整閤分析，這纔是真正考驗實戰能力的地方。更讓我驚喜的是，它的解析部分簡直是一門獨立的微型課程。它不僅僅告訴你答案是A或B，而是會詳細解釋為什麼其他選項是錯誤的，每一步計算背後的依據是什麼，甚至還會提示你“此種題型在實務中應注意哪些陷阱”。我把解析看得比題目本身還仔細，感覺自己通過做題和看解析，對整個資産評估的實操流程都有瞭一個立體化的認知。這種深度解析，是市麵上很多隻提供標準答案的教輔材料完全無法比擬的。

評分☆☆☆☆☆

天呐，這本書簡直是為我這種“考試恐懼癥”患者量身定做的救星！我剛翻開第一章，那種撲麵而來的紮實感就讓我踏實瞭不少。它不像有些輔導書那樣，堆砌一堆晦澀難懂的理論，搞得人雲裏霧裏。這本書的講解部分，真是做到瞭“精講”，每一個知識點都剖析得極其透徹，但絕不拖泥帶水。比如講到資産的價值類型時，作者用瞭好幾個生動的實際案例來串聯，我瞬間就明白瞭無形資産評估中的“未來可預期經濟利益”到底是怎麼一迴事。尤其要誇贊的是，它的邏輯結構設計得非常精妙，章節之間的銜接自然流暢，讀起來完全沒有跳躍感。我平時看書容易走神，但這本書的排版和重點標記都做得恰到好處，能把我從紛亂的思緒中迅速拉迴來，緊緊抓住核心內容。那種感覺就像是有一個經驗豐富的老前輩，坐在你旁邊，用最清晰的語言把復雜的概念一點點剝開揉碎喂給你，讓你吃得下去、消化得瞭。這種“喂食”式的教學，對於我們這種需要短期內掌握大量專業知識的人來說，簡直是效率的保障。

評分☆☆☆☆☆

從紙質和裝幀來看，齣版方也確實下瞭一番功夫，絕對對得起它的價格。紙張的質感非常好，長時間閱讀眼睛也不會感到特彆疲勞，這對於需要高強度用眼的我來說太重要瞭。而且，裝訂非常牢固，我經常需要把書本翻開平放在桌麵上進行對照學習，很多書用不瞭幾次就開始散頁，但這本教材的裝訂處理得非常堅固，翻摺處也沒有齣現任何鬆動的跡象。更貼心的是，它在關鍵的概念和公式旁邊留齣瞭足夠的空白區域，方便我隨時進行批注和總結自己的疑惑點。我習慣用不同顔色的筆做標記，這本教材的紙張厚度也很好地控製瞭“洇墨”問題，即便是用比較濕的熒光筆劃過，背麵的內容也基本不受影響。這種對細節的關注，體現瞭齣版方對讀者體驗的重視，讓我在漫長的備考過程中，享受到瞭相對舒適的閱讀體驗。