包邮 资产评估基础全真模拟试题 2018年资产评估师资格全国统一考试辅导系列丛书图书籍 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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店铺： 兰兴达图书专营店

出版社： 中国财政经济出版社

ISBN：9787509582503

商品编码：29006944020

基本信息

ISBN：9787509582503

书名：9787509582503

定价：28.00

开本：16开

字数：200

内容简介

为了帮助广大考生全面理解2018年资产评估师考试大纲和考试教材规定的内容，在有限的复习时间内掌握教材的重难点知识，顺利通过考试，中财传媒集团组织常年从事资产评估师教学科研和考前辅导的名师、专家，编写本套“中财传媒版2018年资产评估师资格全国统一考试辅导系列丛书”。本书是其中的《资产评估基础全真模拟试题》，设计了八套全真模拟试题，全面涵盖最有价值考点。

《资产评估学原理与实务》 内容梗概： 本书旨在全面、系统地阐述资产评估的基本原理、方法、理论框架与实际操作流程。通过深入浅出的讲解，力求为读者建立起扎实的资产评估理论基础，并掌握各类资产评估的实务技能。本书内容涵盖了资产评估的定义、目的、基本原则、评估程序，以及对各类资产的详细评估方法和注意事项，同时融入了最新的行业发展动态和法规政策，旨在培养具备专业素养和实践能力的资产评估专业人才。 第一章 资产评估概述 资产评估的定义与范畴： 详细解析资产评估的内涵，明确其作为一种专业性判断和价值衡量的学科体系。阐述资产评估所涉及的资产范围，包括但不限于房地产、机器设备、无形资产、企业价值等。 资产评估的目的与作用： 深入剖析资产评估在经济活动中的多元化应用，如并购重组、抵押贷款、司法鉴定、产权界定、投资决策、财务报告等。强调资产评估为各类经济主体提供客观、公正的价值依据，保障经济活动的顺利进行。 资产评估的基本原则： 详细阐述资产评估的核心遵循原则，如公平市场价值原则、收益现值原则、替代原则、成本原则、经济合理性原则等，并深入分析每个原则的理论基础及其在实践中的指导意义。 资产评估的程序与方法： 系统梳理资产评估的标准工作流程，包括委估目的确定、评估对象界定、资料收集、实地查勘、评估方法选定、价值测算、评估报告编制等环节。为读者勾勒出完整的评估工作脉络。 第二章 资产评估理论基础 价值理论： 探讨不同经济学派对价值的理解，重点解析在资产评估中常用的市场价值、公允价值、投资价值等概念的内涵、外延及相互关系。 经济学原理在资产评估中的应用： 阐述供求关系、边际效用、机会成本、折旧、风险与回报等基本经济学原理如何影响资产的价值判断。 财务管理理论与资产评估： 深入分析现金流折现法、收益法等评估方法与财务管理中关于投资决策、资本结构、风险管理等理论的内在联系。 第三章 评估对象类别与评估方法 不动产评估： 房地产评估： 详细介绍房屋、土地等不动产的构成要素，解析市场比较法、成本法、收益法等不动产评估方法，并重点阐述影响房地产价值的关键因素，如地理位置、区域发展、建筑质量、土地用途限制等。 土地评估： 深入探讨土地的自然属性、经济属性和社会属性，解析土地价格的形成机制，以及土地收益法、市场比较法等在土地评估中的应用。 动产评估： 机器设备评估： 详细介绍机器设备的分类、技术参数、使用年限、成新率等影响因素，重点讲解重置成本法、市场比较法、收益法等在机器设备评估中的应用，并分析设备更新换代、技术进步等因素对设备价值的影响。 存货与在产品评估： 阐述存货的计价方法、盘点程序，以及在产品在生产过程中的价值构成，介绍基于成本或市场价格的评估方法。 无形资产评估： 知识产权评估： 深入解析专利权、商标权、著作权、专有技术等知识产权的价值构成，重点介绍收益法在无形资产评估中的应用，并探讨市场比较法、成本法的局限性。 商誉评估： 解释商誉的形成原因，以及如何在企业价值评估中体现商誉的价值。 企业价值评估： 收益法： 详细解析现金流折现法（DCF）、股利折现法等收益法的应用，重点阐述未来现金流的预测、折现率的确定、终值计算等关键环节。 市场法： 介绍可比公司分析法、可比交易分析法等市场法的应用，重点讲解选择可比对象的标准、交易倍数的选择与运用。 成本法： 阐述净资产法（Asset-Based Approach）在特定情况下的适用性，重点在于评估企业各项净资产的重置成本或清算价值。 第四章 资产评估实务操作 评估资料的收集与分析： 强调全面、准确、可靠的资料是评估工作的基础，指导读者如何系统地收集财务报表、合同、权属证明、技术资料、市场信息等各类评估所需资料，并进行有效分析。 实地查勘的技术与要点： 详细指导评估师在实地查勘过程中需要关注的重点，如资产的物理状况、使用情况、是否存在瑕疵、周边环境等，并介绍必要的拍照、记录技巧。 评估方法的选择与运用： 结合具体案例，指导读者如何根据评估目的、资产类型、资料的可获得性等因素，科学、合理地选择并运用恰当的评估方法，并说明不同方法之间的相互印证关系。 价值测算与调整： 详细讲解在应用各类评估方法过程中，如何进行精确的价值测算，以及如何根据实际情况对初步测算结果进行必要的调整，如考虑风险溢价、通货膨胀、税收等因素。 资产评估报告的编制： 规范化、专业化地指导读者如何编制符合要求的资产评估报告，包括报告的结构、内容要点、语言表达、图表运用等，强调报告的客观性、说服力与法律效力。 第五章 资产评估中的特殊问题与发展趋势 评估中的风险管理： 探讨在资产评估过程中可能遇到的各类风险，如信息不对称风险、模型风险、人为错误风险等，并提出相应的风险防范与控制措施。 金融危机与资产减值： 分析金融危机对资产价值的影响，以及资产减值准备的确认与计量在财务报告中的重要性。 新兴资产的评估： 探讨互联网资产、数据资产、碳排放权等新型资产的评估挑战与前沿方法。 国际资产评估的比较与融合： 介绍不同国家和地区的资产评估准则与实务的异同，探讨国际资产评估的协调与发展趋势。 资产评估的职业道德与法律法规： 强调资产评估师应遵循的职业道德规范，以及相关的法律法规，如《中华人民共和国资产评估法》等，确保评估工作的合法合规。 本书通过理论与实践相结合的方式，辅以丰富的案例分析，旨在帮助读者深刻理解资产评估的内在逻辑，熟练掌握各类资产的评估技巧，从而胜任资产评估工作的各项挑战，为我国经济的健康发展提供坚实的价值保障。

评分☆☆☆☆☆

这本书的实操性简直是我见过的同类资料中最强悍的！我前前后后翻阅了几十本历年真题汇编和各种辅导资料，很多都停留在理论的空泛阐述上，真正能做到紧密结合实际案例分析的凤毛麟角。但这本不同，它简直像一本浓缩了多年实战经验的宝典。每一个模拟题的设置，都力求还原真实考试的难度和陷阱分布，绝不是那种为了凑数量而拼凑的简单题。我特别喜欢它对那些复杂评估场景的模拟，比如涉及特殊目的评估或者涉及到多重价值标准的计算，书里提供的解题步骤详尽到令人发指，每一步的依据和规范都标注得清清楚楚。我感觉自己不是在做题，而是在跟随一位经验丰富的前辈进行一对一的辅导。这种深度和广度兼备的解析，让原本晦涩难懂的专业知识变得触手可及，极大地增强了我面对复杂题型的信心。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我是一个对教材理解比较吃力的学习者，很多基础概念需要反复咀嚼才能真正消化吸收。这本书在基础知识点梳理上的处理，简直是为我这样的“慢热型”选手量身定做的救星。它没有直接跳到那些让人头大的公式推导，而是先用非常生活化或者说比较容易理解的语言对核心概念进行定义和解释。更妙的是，每当引入一个关键概念时，它都会立刻配上一个小型的、针对性极强的“概念巩固练习”，确保你理解了这一小块知识点后再继续往下走。这种“学一点，测一点，巩固一点”的教学节奏，有效地避免了知识点的断层和遗漏。相比于那些上来就丢给你厚厚一叠知识框架图的资料，这本书的学习路径设计得更为平缓和人性化，让人感觉每一步都在进步，学习压力被巧妙地分散和缓冲了。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计真是让人眼前一亮，封面的色彩搭配和字体选择都透露着一种专业又不失活力的气息。我尤其欣赏它在细节处理上的用心，比如纸张的质感，摸上去相当舒服，阅读起来既不反光，又能保证墨水的清晰度，长时间看也不会觉得眼睛疲劳。内页的排版也做得非常讲究，章节之间的过渡自然流畅，重点内容和次要信息的视觉区分度做得很好，这对于快速定位和回顾知识点至关重要。作为一本考试用书，它不仅仅是内容的堆砌，更像是经过精心打磨的工具，每一个版块的布局似乎都在引导读者高效地学习。比如，那些例题和解析的呈现方式，图文并茂，逻辑清晰，让人一眼就能抓住解题的关键思路。总而言之，从拿到书的那一刻起，我就感觉这不是一本普通的习题集，而是一件为备考者量身打造的优质学习载体。它在视觉和触觉上的良好体验，极大地提升了我学习的热情，让我对接下来的复习过程充满了期待。

评分☆☆☆☆☆

对于我们这种需要高强度应试的考生来说，时间管理是决定成败的关键因素。这套模拟试题在时间效率上的考量，体现出了极高的专业水准。它提供的模拟考试场次，在题量和时间分配上，与官方考试的设置几乎是完全同步的，这使得我们可以在最接近实战的环境下训练自己的答题速度和策略分配。我尝试着严格按照书上建议的时间来完成一套完整的测试，结果发现自己最大的问题集中在哪个模块，以及哪个类型的题目最耗费时间，这些都能被清晰地数据化反馈出来。更重要的是，每套试题的难度梯度设置非常合理，从第一套的稍微热身到后几套的陡然拔高，这种渐进式的挑战，有效地模拟了考生在真实考试中可能遇到的心理波动和知识负荷。这套书不仅仅是在考你的知识，更是在训练你的“应试技能”。

评分☆☆☆☆☆

这本书的内容更新速度和对政策法规的敏感度，绝对是顶尖水准。资产评估领域的政策变动一直是个隐患，很多旧版资料还没来得及修正，新的指导意见或标准就已经出台了，这对于备考来说是致命的。然而，我仔细对比了这本书中涉及的最新法规引用和案例背景，发现它紧密跟进到了最新的官方文件发布时间点，这一点从其清晰标注的年份信息中就能得到佐证。它没有采用那种陈旧的、半死不活的案例，而是大量采用了贴近当前经济环境的热点评估题材，这不仅能考察考生对旧知识的掌握，更能检验我们运用知识分析新问题的能力。这种与时俱进的态度，让我在复习时感到极大的安心，不用担心因为知识点过时而导致失分，这是一本真正负责任的辅导用书应该具备的素质。