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店铺： 卓文图书专营店

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112214112

商品编码：29265514694

开本：16开

出版时间：2017-11-01

《建筑工程管理与实务》 本书是全国二级建造师执业资格考试《建筑工程管理与实务》科目的官方指定教材。全书共分为七章，详细阐述了建筑工程项目施工管理、技术管理、合同管理、成本管理、安全管理、质量管理以及法律法规等核心内容。 第一章 建筑工程项目施工管理 本章系统介绍了建筑工程项目施工管理的基本概念、目标、原则和内容。重点讲解了施工项目管理组织机构的设置与职责，项目管理目标控制的重点（如投资、进度、质量、安全、成本），以及施工项目管理的一般程序。内容涵盖了施工方案的编制与审批、施工组织设计的编制内容与要求、施工计划的制定与实施、施工资源的组织与调配、施工过程的动态管理与控制，以及工程竣工验收的程序和要求。同时，强调了项目经理在施工管理中的核心作用，包括其应具备的素质、管理能力和法律责任。 第二章 建筑工程技术管理 本章深入探讨了建筑工程技术管理的各个方面。首先，从建筑工程的特点出发，分析了技术管理在保障工程质量、提高工程效益中的重要性。接着，详细阐述了建筑工程施工图的识读与理解，这是进行工程技术管理的基础。内容包括平面图、立面图、剖面图、节点详图的识别方法，以及建筑、结构、设备、水电等各专业图纸的相互关系。随后，重点讲解了建筑工程材料的管理，包括材料的进场验收、储存、使用、性能检测以及不合格材料的处理。接着，系统介绍了建筑工程施工技术，包括地基与基础工程、主体结构工程（钢筋混凝土结构、砌体结构、钢结构等）、围护结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、通风与空调工程、电气工程、智能建筑工程等主要施工工序的技术要点、施工工艺、质量标准和安全注意事项。对各种施工技术的发展趋势和应用也进行了展望。 第三章 建筑工程合同管理 本章聚焦于建筑工程合同管理的理论与实践。首先，阐述了建筑工程合同管理在项目建设中的重要性，包括合同的法律地位、作用和基本原则。接着，详细介绍了建设工程施工合同的主要形式（如总价合同、单价合同、成本加酬金合同等）及其适用性。重点讲解了合同的签订过程，包括合同文件的构成、合同条款的谈判与审查、风险的识别与分摊。随后，深入剖析了合同履行过程中的管理要点，包括工程计量与支付、工程变更的处理、索赔的提出与管理、工期延误的分析与处理、以及合同争议的解决途径（如协商、调解、仲裁、诉讼）。强调了合同管理的关键在于合同条款的理解、履行以及在出现问题时采取恰当的应对措施，以维护合同双方的合法权益，保障工程顺利进行。 第四章 建筑工程成本管理 本章系统介绍了建筑工程成本管理的全过程。首先，阐述了建筑工程成本的概念、构成要素及核算方法，包括直接费、间接费、规费等。接着，重点讲解了工程预算的编制与应用，包括工程量清单的编制、综合单价的确定、工程总预算的编制与审核，以及预算在工程造价控制中的作用。随后，深入分析了施工过程中成本控制的重点与方法，包括成本计划的制定、成本预测、成本核算与分析，以及成本偏差的纠正措施。强调了成本管理的关键在于事前预测、事中控制和事后分析，通过有效的成本管理，实现节约成本、提高经济效益的目标。 第五章 建筑工程安全管理 本章是关于建筑工程安全生产管理的核心内容。首先，阐述了建筑工程安全生产的重要性和法律法规体系，包括《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等。接着，系统介绍了建筑工程施工安全管理的基本要求，包括施工现场安全管理、安全技术措施、安全防护设施的设置与管理。重点讲解了各种危险性较大的分部分项工程的安全专项方案编制、审批和实施，如深基坑、高支模、脚手架、起重吊装等。对施工过程中的常见安全隐患及预防措施进行了详细阐述，例如高处作业、临时用电、机械设备、火灾、中毒窒息等。同时，强调了安全教育培训、应急预案的编制与演练、以及事故处理与调查的重要性。 第六章 建筑工程质量管理 本章系统介绍了建筑工程质量管理的全过程。首先，阐述了建筑工程质量的概念、重要性以及质量管理的目标和原则。接着，详细介绍了工程质量控制的基本程序和主要内容，包括质量计划的制定、施工测量放线、材料检验、施工过程控制、隐蔽工程验收、分部分项工程验收、单位工程验收等各个环节。重点讲解了各种建筑材料、构配件及工程设备等的质量检验要求和方法。对建筑工程施工质量通病防治进行了详细阐述，并提出了相应的预防和处理措施。同时，强调了质量责任制、质量奖惩制度以及质量事故的处理程序。 第七章 建筑工程法律法规 本章涵盖了与建筑工程相关的法律法规。首先，介绍了建筑工程法律法规体系的基本框架，包括建筑法的基本原则、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、建筑工程勘察设计管理条例、建筑工程施工许可管理办法等。接着，重点讲解了与二级建造师执业相关的法律法规，如《注册建造师管理办法》等，明确了建造师的权利、义务和法律责任。此外，还涉及了与工程项目相关的合同法、劳动法、环境保护法、知识产权法等基本法律法规，以及在工程实践中可能遇到的合同纠纷、工程质量事故、安全事故等相关的法律责任和处理原则。 本书内容丰富、条理清晰，结合大量工程实例，具有很强的指导性和实践性。通过学习本书，考生可以系统掌握建筑工程项目管理、技术、合同、成本、安全、质量及相关法律法规的知识，为顺利通过二级建造师执业资格考试打下坚实基础。 《建设工程法规及相关知识》 本书是全国二级建造师执业资格考试《建设工程法规及相关知识》科目的官方指定教材。全书共分为八章，旨在帮助考生全面了解与建设工程活动相关的法律法规体系，掌握建设工程项目管理中的法律制度、合同法律制度、知识产权法律制度、劳动合同法律制度、以及建设工程法律责任等内容。 第一章 建设工程法律体系 本章介绍了我国建设工程法律体系的构成，包括宪法、民法典、行政法、经济法、社会法等与建设工程活动密切相关的法律部门。详细阐述了建设工程法律法规的渊源、特点和基本原则。重点讲解了建设工程法律法规的调整对象和适用范围，以及在建设工程项目全过程中涉及到的主要法律法规，如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程招投标管理条例》等。 第二章 建设工程项目管理相关的法律制度 本章深入探讨了建设工程项目管理中的关键法律制度。首先，详细阐述了建设工程项目法人制度，包括项目法人的设立、职责、权利和义务。接着，重点讲解了建设工程的招标投标制度，包括招标投标法的基本原则、招标方式、投标文件的编制与审查、开标、评标、中标等程序，以及相关法律责任。随后，阐述了建设工程合同法律制度，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、以及合同的法律责任。 第三章 建设工程合同法律制度 本章系统梳理了建设工程合同法律制度。首先，介绍了合同法律制度的基本概念，包括合同的定义、特征、合同的成立与生效条件。接着，详细阐述了建设工程施工合同的种类、合同的主要条款（如工程范围、工期、价款、质量、安全、争议解决等），以及合同履行过程中的注意事项。重点讲解了建设工程合同的变更、解除与终止的法律后果，以及合同无效的情形和法律责任。 第四章 知识产权法律制度 本章介绍了与建设工程活动相关的知识产权法律制度。重点讲解了著作权法律制度，包括工程设计图纸、建筑作品的著作权保护，以及侵权行为的法律责任。此外，还简要介绍了专利权和商标权在建设工程领域中的应用和保护。 第五章 劳动合同法律制度 本章关注建设工程活动中涉及到的劳动合同法律制度。详细阐述了劳动合同的订立、履行、变更、解除和终止的法律规定，以及劳动争议的处理。强调了用人单位在保障劳动者合法权益方面的责任和义务。 第六章 建设工程法律责任 本章系统阐述了建设工程活动中可能承担的法律责任。首先，区分了民事法律责任、行政法律责任和刑事法律责任。接着，重点讲解了在建设工程项目管理中，因违反法律法规而可能承担的各种法律责任，如工程质量不合格的法律责任、安全事故的法律责任、合同违约的法律责任、以及在工程招投标活动中可能承担的法律责任等。 第七章 建设工程强制性标准 本章介绍了建设工程强制性标准的法律地位和作用。详细阐述了强制性标准的主要内容，包括工程建设强制性标准是保障工程质量安全、节约能源、保护环境、公众健康和生命财产安全等国家强制性要求的国家标准。讲解了违反强制性标准可能承担的法律后果。 第八章 注册建造师法律制度 本章专注于注册建造师的法律制度。详细阐述了《注册建造师管理办法》等相关规定，明确了注册建造师的注册条件、注册程序、执业范围、权利、义务、以及法律责任。重点讲解了建造师在工程项目管理中的法律地位和应承担的责任。 本书内容严谨、准确，紧扣考试大纲，旨在帮助考生理解和掌握建设工程法律法规的精髓，提升在实际工作中运用法律法规解决问题的能力。 《建筑工程项目管理实务》 本书是全国二级建造师执业资格考试《建筑工程项目管理实务》科目的官方指定教材。本书以建筑工程项目全生命周期为主线，围绕项目决策、设计、采购、施工、运营等阶段，系统阐述了项目管理的各项理论、方法和技术。全书共分为九章，内容全面，贴近工程实际。 第一章 建筑工程项目管理概述 本章介绍了建筑工程项目管理的定义、目标、任务和特点。阐述了项目管理的基本原理和方法，包括项目管理过程模型、项目管理组织结构、项目管理信息系统等。强调了项目经理在项目管理中的核心作用，包括其应具备的素质、能力和管理职责。 第二章 建筑工程项目决策管理 本章重点讲解了建筑工程项目的决策过程。内容涵盖了项目机会研究、可行性研究的编制与审查、项目建议书的编制、项目风险评估与管理、以及项目建议书的审批程序。阐述了项目评估指标体系，如净现值、内部收益率、投资回收期等，帮助考生理解如何进行科学的投资决策。 第三章 建筑工程项目设计管理 本章阐述了建筑工程项目设计管理的各项内容。详细介绍了设计任务书的编制要求、设计阶段划分（方案设计、初步设计、施工图设计）及其主要工作内容。重点讲解了设计文件的审查要点，包括技术、经济、安全、环保等方面。同时，阐述了设计变更的管理原则和程序，以及设计图纸的会审工作。 第四章 建筑工程项目采购管理 本章系统介绍了建筑工程项目的采购管理。内容涵盖了采购策略的制定、采购方式的选择（如公开招标、邀请招标、竞争性谈判、询价等）、供应商的选择与评估、合同的谈判与签订。重点讲解了材料、设备、劳务等采购过程的管理要点，以及采购风险的管理。 第五章 建筑工程项目施工管理 本章是本书的核心内容之一，详细阐述了建筑工程项目的施工管理。内容包括施工准备、施工组织设计、施工进度控制、施工成本控制、施工质量控制、施工安全控制、施工技术管理、施工现场管理等。对关键的施工工序（如地基与基础、主体结构、装饰装修等）的施工技术要点和质量控制措施进行了详细阐述。 第六章 建筑工程项目进度管理 本章聚焦于建筑工程项目进度管理。介绍了进度计划的编制方法（如横道图、网络图、关键路径法等）、施工进度的动态跟踪与控制、进度偏差分析与纠偏措施。强调了利用信息技术进行进度管理的手段。 第七章 建筑工程项目成本管理 本章系统阐述了建筑工程项目成本管理。内容包括项目成本构成、成本预测、成本计划的编制、施工过程中成本的核算与控制、以及成本分析。重点讲解了降低工程成本的途径和方法。 第八章 建筑工程项目质量管理 本章详细介绍了建筑工程项目质量管理。内容包括质量管理体系的建立与运行、质量控制的重点环节（如材料检验、施工过程控制、隐蔽工程验收等）、质量事故的处理与预防。阐述了质量保证措施和质量检查验收程序。 第九章 建筑工程项目风险管理与合同管理 本章将项目风险管理与合同管理相结合。详细阐述了项目风险的识别、分析、评估、应对和监控。重点讲解了建设工程合同管理的关键环节，包括合同的订立、履行、变更、索赔、争议解决等。强调了在项目管理中如何有效地运用合同来规避风险和解决问题。 本书内容涵盖了建筑工程项目管理的全过程，理论与实践相结合，包含大量的图表和案例，是学习和掌握建筑工程项目管理知识的必备参考书。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计得相当扎实，一看就知道是针对严肃备考者的“硬通货”。我拿到手的时候，首先被它那一摞厚厚的书脊吸引了。毫不夸张地说，这三本教材分量十足，光是掂在手里就能感受到那股扑面而来的知识密度。我个人感觉，这套书的编排逻辑非常清晰，它没有采取那种散乱的、东拉西扯的讲解方式，而是遵循了建筑工程从基础理论到具体施工技术，再到法规和项目管理的递进顺序。尤其是关于钢筋混凝土结构和模板工程那几章，图文并茂的解析，让我这个半路出家的学习者也能很快抓住重点。我特别欣赏它对“重难点”的标记处理，通常会用不同的颜色或者加粗字体突出显示，这对于我们抓紧时间高效复习至关重要。而且，教材里穿插了一些实际案例的简短分析，虽然篇幅不长，但能把书本上的抽象条文和工地上的实际情况联系起来，极大提升了学习的代入感。总的来说，对于打基础阶段的考生来说，这本书提供了极佳的框架支撑，让你知道哪些是必须掌握的“高频考点”，哪些是需要深入理解的“技术核心”，绝对是备考征途上的第一个坚实立足点。

评分☆☆☆☆☆

我是一个时间管理比较紧张的上班族，所以对教材的“可用性”要求很高，即是否能快速定位和回顾知识点。这套三册本的编排，确实考虑到了这一点。虽然内容量巨大，但编者通过设置清晰的章节标题、小节划分以及大量的图表总结，极大地优化了阅读体验。尤其是房建的“施工技术”部分，它将复杂的施工流程模块化处理，即使我只能利用午休时间翻阅，也能快速找到某个特定工艺的介绍，然后迅速理解其要点。我个人习惯在每章学习结束后，回头看教材后面的“本章小结”，这套书的小结做得非常精炼，几乎浓缩了本章所有需要背诵和理解的核心概念。这对于考前快速串讲，避免遗忘知识点，起到了不可替代的作用。总的来说，它不是一本闲书，而是一本高度工具化的学习辅助资料，设计初衷就是为了帮助考生在有限的时间内，最高效地掌握所有应考内容。

评分☆☆☆☆☆

从整体的知识覆盖面上看，这套书展现了建筑工程学科的完整性。它不仅涵盖了主体结构施工这一核心内容，对于建筑机电安装、装饰装修乃至工程项目管理的基础知识，都有涉及，确保了考生不会因为某个知识盲区而失分。我对比了之前自己零散收集的资料，这套教材在“法规与标准”的引用上更为权威和全面，它把历年来常考的《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等重要法规中的关键条款，直接嵌入到相关的技术章节中进行讲解，这种结合学习法让我省去了频繁翻阅法规文本的麻烦。更让我惊喜的是，对于一些容易混淆的概念，比如“工期索赔的构成要件”和“合同解除的条件”，教材会用并列对比的方式来解析，清晰地标示出它们的细微差别。这种精细化的内容处理，让我感觉到编写团队对二级建造师考试的命题思路有着非常深刻的洞察力，它教你的不仅仅是知识点，更是应试的思维方式。

评分☆☆☆☆☆

说实话，一开始我对这种“官方”教材的期待值是偏保守的，总觉得官方出品可能会过于侧重条文的罗列，缺乏实操层面的生动性。然而，深入阅读后，我发现这套书的“深度”远超我的预期。特别是在“建筑工程计量与计价”这部分，它对定额和取费标准的解释，详尽到几乎可以作为现场预算员的参考手册。我记得有一处关于装饰装修工程施工技术标准的要求，不仅列出了规范的编号，还附带了详细的工艺流程图，这对于理解施工步骤的先后顺序和关键控制点非常有帮助。我用了大概两周时间，系统地过了一遍土建部分，最大的感受是它的知识体系构建得非常“闭环”，前后的知识点互相印证，不会出现学着A章节时，发现要参考B章节但B章节的描述又不够深入的尴尬情况。另外，书中对于新标准、新工艺的收录也比较及时，这在建筑行业是至关重要的，毕竟规范更新换代速度很快。如果你是想通过这次考试，真正提升自己项目管理硬实力的学习者，这本书提供的知识深度绝对能让你在技术层面站稳脚跟。

评分☆☆☆☆☆

这套教材给我的最大感受就是“权威性与严谨性并存”。它没有太多花哨的修饰，每一句话都像是在给国家标准做脚注，措辞非常精准，这点对于应试来说是极其有利的。我记得之前做其他机构的模拟题时，经常会因为对某个名词理解的偏差而丢分，但在研读这套书时，那种模棱两可的感觉就消失了。书中对“安全技术规范”和“质量验收标准”的阐述，特别到位，它不是简单地告诉你“必须怎么做”，而是结合了背后的安全原理和质量风险点来讲解，让你明白“为什么要这么做”。我发现自己看书的节奏也因此慢了下来，不是因为难啃，而是因为需要停下来消化这些极其精确的描述。例如，在讲解防水工程的施工工艺时，它详细区分了不同类型防水材料的搭接要求和涂刷遍数，这些都是考试中最容易陷阱的地方，而这本书的处理方式是教科书式的标准答案。对于追求高分的考生来说，这种对细节的极致把控，无疑是最大的福音。