二級建造師2018教材建築全套三本房建土建2018版官方考試用書曆年真題試捲習題集全國二建教材建築 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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全國二級建造師執業資格考試用書編寫委員會 編

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店鋪： 卓文圖書專營店

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112214112

商品編碼：29265514694

開本：16開

齣版時間：2017-11-01

《建築工程管理與實務》 本書是全國二級建造師執業資格考試《建築工程管理與實務》科目的官方指定教材。全書共分為七章，詳細闡述瞭建築工程項目施工管理、技術管理、閤同管理、成本管理、安全管理、質量管理以及法律法規等核心內容。 第一章 建築工程項目施工管理 本章係統介紹瞭建築工程項目施工管理的基本概念、目標、原則和內容。重點講解瞭施工項目管理組織機構的設置與職責，項目管理目標控製的重點（如投資、進度、質量、安全、成本），以及施工項目管理的一般程序。內容涵蓋瞭施工方案的編製與審批、施工組織設計的編製內容與要求、施工計劃的製定與實施、施工資源的組織與調配、施工過程的動態管理與控製，以及工程竣工驗收的程序和要求。同時，強調瞭項目經理在施工管理中的核心作用，包括其應具備的素質、管理能力和法律責任。 第二章 建築工程技術管理 本章深入探討瞭建築工程技術管理的各個方麵。首先，從建築工程的特點齣發，分析瞭技術管理在保障工程質量、提高工程效益中的重要性。接著，詳細闡述瞭建築工程施工圖的識讀與理解，這是進行工程技術管理的基礎。內容包括平麵圖、立麵圖、剖麵圖、節點詳圖的識彆方法，以及建築、結構、設備、水電等各專業圖紙的相互關係。隨後，重點講解瞭建築工程材料的管理，包括材料的進場驗收、儲存、使用、性能檢測以及不閤格材料的處理。接著，係統介紹瞭建築工程施工技術，包括地基與基礎工程、主體結構工程（鋼筋混凝土結構、砌體結構、鋼結構等）、圍護結構工程、裝飾裝修工程、屋麵工程、給排水及采暖工程、通風與空調工程、電氣工程、智能建築工程等主要施工工序的技術要點、施工工藝、質量標準和安全注意事項。對各種施工技術的發展趨勢和應用也進行瞭展望。 第三章 建築工程閤同管理 本章聚焦於建築工程閤同管理的理論與實踐。首先，闡述瞭建築工程閤同管理在項目建設中的重要性，包括閤同的法律地位、作用和基本原則。接著，詳細介紹瞭建設工程施工閤同的主要形式（如總價閤同、單價閤同、成本加酬金閤同等）及其適用性。重點講解瞭閤同的簽訂過程，包括閤同文件的構成、閤同條款的談判與審查、風險的識彆與分攤。隨後，深入剖析瞭閤同履行過程中的管理要點，包括工程計量與支付、工程變更的處理、索賠的提齣與管理、工期延誤的分析與處理、以及閤同爭議的解決途徑（如協商、調解、仲裁、訴訟）。強調瞭閤同管理的關鍵在於閤同條款的理解、履行以及在齣現問題時采取恰當的應對措施，以維護閤同雙方的閤法權益，保障工程順利進行。 第四章 建築工程成本管理 本章係統介紹瞭建築工程成本管理的全過程。首先，闡述瞭建築工程成本的概念、構成要素及核算方法，包括直接費、間接費、規費等。接著，重點講解瞭工程預算的編製與應用，包括工程量清單的編製、綜閤單價的確定、工程總預算的編製與審核，以及預算在工程造價控製中的作用。隨後，深入分析瞭施工過程中成本控製的重點與方法，包括成本計劃的製定、成本預測、成本核算與分析，以及成本偏差的糾正措施。強調瞭成本管理的關鍵在於事前預測、事中控製和事後分析，通過有效的成本管理，實現節約成本、提高經濟效益的目標。 第五章 建築工程安全管理 本章是關於建築工程安全生産管理的核心內容。首先，闡述瞭建築工程安全生産的重要性和法律法規體係，包括《安全生産法》、《建設工程安全生産管理條例》等。接著，係統介紹瞭建築工程施工安全管理的基本要求，包括施工現場安全管理、安全技術措施、安全防護設施的設置與管理。重點講解瞭各種危險性較大的分部分項工程的安全專項方案編製、審批和實施，如深基坑、高支模、腳手架、起重吊裝等。對施工過程中的常見安全隱患及預防措施進行瞭詳細闡述，例如高處作業、臨時用電、機械設備、火災、中毒窒息等。同時，強調瞭安全教育培訓、應急預案的編製與演練、以及事故處理與調查的重要性。 第六章 建築工程質量管理 本章係統介紹瞭建築工程質量管理的全過程。首先，闡述瞭建築工程質量的概念、重要性以及質量管理的目標和原則。接著，詳細介紹瞭工程質量控製的基本程序和主要內容，包括質量計劃的製定、施工測量放綫、材料檢驗、施工過程控製、隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、單位工程驗收等各個環節。重點講解瞭各種建築材料、構配件及工程設備等的質量檢驗要求和方法。對建築工程施工質量通病防治進行瞭詳細闡述，並提齣瞭相應的預防和處理措施。同時，強調瞭質量責任製、質量奬懲製度以及質量事故的處理程序。 第七章 建築工程法律法規 本章涵蓋瞭與建築工程相關的法律法規。首先，介紹瞭建築工程法律法規體係的基本框架，包括建築法的基本原則、建設工程質量管理條例、建設工程安全生産管理條例、建築工程勘察設計管理條例、建築工程施工許可管理辦法等。接著，重點講解瞭與二級建造師執業相關的法律法規，如《注冊建造師管理辦法》等，明確瞭建造師的權利、義務和法律責任。此外，還涉及瞭與工程項目相關的閤同法、勞動法、環境保護法、知識産權法等基本法律法規，以及在工程實踐中可能遇到的閤同糾紛、工程質量事故、安全事故等相關的法律責任和處理原則。 本書內容豐富、條理清晰，結閤大量工程實例，具有很強的指導性和實踐性。通過學習本書，考生可以係統掌握建築工程項目管理、技術、閤同、成本、安全、質量及相關法律法規的知識，為順利通過二級建造師執業資格考試打下堅實基礎。 《建設工程法規及相關知識》 本書是全國二級建造師執業資格考試《建設工程法規及相關知識》科目的官方指定教材。全書共分為八章，旨在幫助考生全麵瞭解與建設工程活動相關的法律法規體係，掌握建設工程項目管理中的法律製度、閤同法律製度、知識産權法律製度、勞動閤同法律製度、以及建設工程法律責任等內容。 第一章 建設工程法律體係 本章介紹瞭我國建設工程法律體係的構成，包括憲法、民法典、行政法、經濟法、社會法等與建設工程活動密切相關的法律部門。詳細闡述瞭建設工程法律法規的淵源、特點和基本原則。重點講解瞭建設工程法律法規的調整對象和適用範圍，以及在建設工程項目全過程中涉及到的主要法律法規，如《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國閤同法》、《中華人民共和國安全生産法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生産管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》、《建設工程招投標管理條例》等。 第二章 建設工程項目管理相關的法律製度 本章深入探討瞭建設工程項目管理中的關鍵法律製度。首先，詳細闡述瞭建設工程項目法人製度，包括項目法人的設立、職責、權利和義務。接著，重點講解瞭建設工程的招標投標製度，包括招標投標法的基本原則、招標方式、投標文件的編製與審查、開標、評標、中標等程序，以及相關法律責任。隨後，闡述瞭建設工程閤同法律製度，包括閤同的訂立、效力、履行、變更、解除、以及閤同的法律責任。 第三章 建設工程閤同法律製度 本章係統梳理瞭建設工程閤同法律製度。首先，介紹瞭閤同法律製度的基本概念，包括閤同的定義、特徵、閤同的成立與生效條件。接著，詳細闡述瞭建設工程施工閤同的種類、閤同的主要條款（如工程範圍、工期、價款、質量、安全、爭議解決等），以及閤同履行過程中的注意事項。重點講解瞭建設工程閤同的變更、解除與終止的法律後果，以及閤同無效的情形和法律責任。 第四章 知識産權法律製度 本章介紹瞭與建設工程活動相關的知識産權法律製度。重點講解瞭著作權法律製度，包括工程設計圖紙、建築作品的著作權保護，以及侵權行為的法律責任。此外，還簡要介紹瞭專利權和商標權在建設工程領域中的應用和保護。 第五章 勞動閤同法律製度 本章關注建設工程活動中涉及到的勞動閤同法律製度。詳細闡述瞭勞動閤同的訂立、履行、變更、解除和終止的法律規定，以及勞動爭議的處理。強調瞭用人單位在保障勞動者閤法權益方麵的責任和義務。 第六章 建設工程法律責任 本章係統闡述瞭建設工程活動中可能承擔的法律責任。首先，區分瞭民事法律責任、行政法律責任和刑事法律責任。接著，重點講解瞭在建設工程項目管理中，因違反法律法規而可能承擔的各種法律責任，如工程質量不閤格的法律責任、安全事故的法律責任、閤同違約的法律責任、以及在工程招投標活動中可能承擔的法律責任等。 第七章 建設工程強製性標準 本章介紹瞭建設工程強製性標準的法律地位和作用。詳細闡述瞭強製性標準的主要內容，包括工程建設強製性標準是保障工程質量安全、節約能源、保護環境、公眾健康和生命財産安全等國傢強製性要求的國傢標準。講解瞭違反強製性標準可能承擔的法律後果。 第八章 注冊建造師法律製度 本章專注於注冊建造師的法律製度。詳細闡述瞭《注冊建造師管理辦法》等相關規定，明確瞭注冊建造師的注冊條件、注冊程序、執業範圍、權利、義務、以及法律責任。重點講解瞭建造師在工程項目管理中的法律地位和應承擔的責任。 本書內容嚴謹、準確，緊扣考試大綱，旨在幫助考生理解和掌握建設工程法律法規的精髓，提升在實際工作中運用法律法規解決問題的能力。 《建築工程項目管理實務》 本書是全國二級建造師執業資格考試《建築工程項目管理實務》科目的官方指定教材。本書以建築工程項目全生命周期為主綫，圍繞項目決策、設計、采購、施工、運營等階段，係統闡述瞭項目管理的各項理論、方法和技術。全書共分為九章，內容全麵，貼近工程實際。 第一章 建築工程項目管理概述 本章介紹瞭建築工程項目管理的定義、目標、任務和特點。闡述瞭項目管理的基本原理和方法，包括項目管理過程模型、項目管理組織結構、項目管理信息係統等。強調瞭項目經理在項目管理中的核心作用，包括其應具備的素質、能力和管理職責。 第二章 建築工程項目決策管理 本章重點講解瞭建築工程項目的決策過程。內容涵蓋瞭項目機會研究、可行性研究的編製與審查、項目建議書的編製、項目風險評估與管理、以及項目建議書的審批程序。闡述瞭項目評估指標體係，如淨現值、內部收益率、投資迴收期等，幫助考生理解如何進行科學的投資決策。 第三章 建築工程項目設計管理 本章闡述瞭建築工程項目設計管理的各項內容。詳細介紹瞭設計任務書的編製要求、設計階段劃分（方案設計、初步設計、施工圖設計）及其主要工作內容。重點講解瞭設計文件的審查要點，包括技術、經濟、安全、環保等方麵。同時，闡述瞭設計變更的管理原則和程序，以及設計圖紙的會審工作。 第四章 建築工程項目采購管理 本章係統介紹瞭建築工程項目的采購管理。內容涵蓋瞭采購策略的製定、采購方式的選擇（如公開招標、邀請招標、競爭性談判、詢價等）、供應商的選擇與評估、閤同的談判與簽訂。重點講解瞭材料、設備、勞務等采購過程的管理要點，以及采購風險的管理。 第五章 建築工程項目施工管理 本章是本書的核心內容之一，詳細闡述瞭建築工程項目的施工管理。內容包括施工準備、施工組織設計、施工進度控製、施工成本控製、施工質量控製、施工安全控製、施工技術管理、施工現場管理等。對關鍵的施工工序（如地基與基礎、主體結構、裝飾裝修等）的施工技術要點和質量控製措施進行瞭詳細闡述。 第六章 建築工程項目進度管理 本章聚焦於建築工程項目進度管理。介紹瞭進度計劃的編製方法（如橫道圖、網絡圖、關鍵路徑法等）、施工進度的動態跟蹤與控製、進度偏差分析與糾偏措施。強調瞭利用信息技術進行進度管理的手段。 第七章 建築工程項目成本管理 本章係統闡述瞭建築工程項目成本管理。內容包括項目成本構成、成本預測、成本計劃的編製、施工過程中成本的核算與控製、以及成本分析。重點講解瞭降低工程成本的途徑和方法。 第八章 建築工程項目質量管理 本章詳細介紹瞭建築工程項目質量管理。內容包括質量管理體係的建立與運行、質量控製的重點環節（如材料檢驗、施工過程控製、隱蔽工程驗收等）、質量事故的處理與預防。闡述瞭質量保證措施和質量檢查驗收程序。 第九章 建築工程項目風險管理與閤同管理 本章將項目風險管理與閤同管理相結閤。詳細闡述瞭項目風險的識彆、分析、評估、應對和監控。重點講解瞭建設工程閤同管理的關鍵環節，包括閤同的訂立、履行、變更、索賠、爭議解決等。強調瞭在項目管理中如何有效地運用閤同來規避風險和解決問題。 本書內容涵蓋瞭建築工程項目管理的全過程，理論與實踐相結閤，包含大量的圖錶和案例，是學習和掌握建築工程項目管理知識的必備參考書。

評分☆☆☆☆☆

從整體的知識覆蓋麵上看，這套書展現瞭建築工程學科的完整性。它不僅涵蓋瞭主體結構施工這一核心內容，對於建築機電安裝、裝飾裝修乃至工程項目管理的基礎知識，都有涉及，確保瞭考生不會因為某個知識盲區而失分。我對比瞭之前自己零散收集的資料，這套教材在“法規與標準”的引用上更為權威和全麵，它把曆年來常考的《建築法》、《建設工程質量管理條例》等重要法規中的關鍵條款，直接嵌入到相關的技術章節中進行講解，這種結閤學習法讓我省去瞭頻繁翻閱法規文本的麻煩。更讓我驚喜的是，對於一些容易混淆的概念，比如“工期索賠的構成要件”和“閤同解除的條件”，教材會用並列對比的方式來解析，清晰地標示齣它們的細微差彆。這種精細化的內容處理，讓我感覺到編寫團隊對二級建造師考試的命題思路有著非常深刻的洞察力，它教你的不僅僅是知識點，更是應試的思維方式。

評分☆☆☆☆☆

說實話，一開始我對這種“官方”教材的期待值是偏保守的，總覺得官方齣品可能會過於側重條文的羅列，缺乏實操層麵的生動性。然而，深入閱讀後，我發現這套書的“深度”遠超我的預期。特彆是在“建築工程計量與計價”這部分，它對定額和取費標準的解釋，詳盡到幾乎可以作為現場預算員的參考手冊。我記得有一處關於裝飾裝修工程施工技術標準的要求，不僅列齣瞭規範的編號，還附帶瞭詳細的工藝流程圖，這對於理解施工步驟的先後順序和關鍵控製點非常有幫助。我用瞭大概兩周時間，係統地過瞭一遍土建部分，最大的感受是它的知識體係構建得非常“閉環”，前後的知識點互相印證，不會齣現學著A章節時，發現要參考B章節但B章節的描述又不夠深入的尷尬情況。另外，書中對於新標準、新工藝的收錄也比較及時，這在建築行業是至關重要的，畢竟規範更新換代速度很快。如果你是想通過這次考試，真正提升自己項目管理硬實力的學習者，這本書提供的知識深度絕對能讓你在技術層麵站穩腳跟。

評分☆☆☆☆☆

這套教材給我的最大感受就是“權威性與嚴謹性並存”。它沒有太多花哨的修飾，每一句話都像是在給國傢標準做腳注，措辭非常精準，這點對於應試來說是極其有利的。我記得之前做其他機構的模擬題時，經常會因為對某個名詞理解的偏差而丟分，但在研讀這套書時，那種模棱兩可的感覺就消失瞭。書中對“安全技術規範”和“質量驗收標準”的闡述，特彆到位，它不是簡單地告訴你“必須怎麼做”，而是結閤瞭背後的安全原理和質量風險點來講解，讓你明白“為什麼要這麼做”。我發現自己看書的節奏也因此慢瞭下來，不是因為難啃，而是因為需要停下來消化這些極其精確的描述。例如，在講解防水工程的施工工藝時，它詳細區分瞭不同類型防水材料的搭接要求和塗刷遍數，這些都是考試中最容易陷阱的地方，而這本書的處理方式是教科書式的標準答案。對於追求高分的考生來說，這種對細節的極緻把控，無疑是最大的福音。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計得相當紮實，一看就知道是針對嚴肅備考者的“硬通貨”。我拿到手的時候，首先被它那一摞厚厚的書脊吸引瞭。毫不誇張地說，這三本教材分量十足，光是掂在手裏就能感受到那股撲麵而來的知識密度。我個人感覺，這套書的編排邏輯非常清晰，它沒有采取那種散亂的、東拉西扯的講解方式，而是遵循瞭建築工程從基礎理論到具體施工技術，再到法規和項目管理的遞進順序。尤其是關於鋼筋混凝土結構和模闆工程那幾章，圖文並茂的解析，讓我這個半路齣傢的學習者也能很快抓住重點。我特彆欣賞它對“重難點”的標記處理，通常會用不同的顔色或者加粗字體突齣顯示，這對於我們抓緊時間高效復習至關重要。而且，教材裏穿插瞭一些實際案例的簡短分析，雖然篇幅不長，但能把書本上的抽象條文和工地上的實際情況聯係起來，極大提升瞭學習的代入感。總的來說，對於打基礎階段的考生來說，這本書提供瞭極佳的框架支撐，讓你知道哪些是必須掌握的“高頻考點”，哪些是需要深入理解的“技術核心”，絕對是備考徵途上的第一個堅實立足點。

評分☆☆☆☆☆

我是一個時間管理比較緊張的上班族，所以對教材的“可用性”要求很高，即是否能快速定位和迴顧知識點。這套三冊本的編排，確實考慮到瞭這一點。雖然內容量巨大，但編者通過設置清晰的章節標題、小節劃分以及大量的圖錶總結，極大地優化瞭閱讀體驗。尤其是房建的“施工技術”部分，它將復雜的施工流程模塊化處理，即使我隻能利用午休時間翻閱，也能快速找到某個特定工藝的介紹，然後迅速理解其要點。我個人習慣在每章學習結束後，迴頭看教材後麵的“本章小結”，這套書的小結做得非常精煉，幾乎濃縮瞭本章所有需要背誦和理解的核心概念。這對於考前快速串講，避免遺忘知識點，起到瞭不可替代的作用。總的來說，它不是一本閑書，而是一本高度工具化的學習輔助資料，設計初衷就是為瞭幫助考生在有限的時間內，最高效地掌握所有應考內容。