買房心理學 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

前言 買房是每個中國人的必修課
第一章 “錢越來越不值錢，我就相信實實在在的房子”
要保值，我就相信實實在在的房子
樓市裏，每個人都是莊傢
買房講究“快、準、狠”
自住要為自己想，投資要為彆人想
第二章 買房要牢記的“常識”
一定要看地段——買地段好的爛房子，還是買地段爛的好房子？
買房瞄準四“硬件”——麵積、功能、地段、獨立配套
飯香飄到辦公室的時候，離房價下跌就不遠瞭
房子有價，景觀無價
沒有房産證的房子，就像從根兒上爛瞭的水果
房子就像女人，太老瞭就不值錢瞭！
第三章 看房心理學——會看的看門道，不會看的看熱鬧
看房，最該帶上哪些人
買成屋還是買預售房
一樓，買還是不買
最具個性“毛坯房”，買房仍需多長個心眼
陽颱，偷窺私密的管道還是呼吸新鮮空氣的好地方
郊區的房子不是挑地段，而是挑生活環境
偏僻樓盤即使什麼都好，也還有一個安全問題
物業服務不好，再好的房子也白搭
名人做鄰居，就是拉升房價的活廣告
有醫生做朋友，但不要有醫院做鄰居
遠離這五位“惡鄰”——工廠、菜市場、加油站、殯儀館、車站
容積率不僅僅是一個數字，更關係著住戶的舒適程度
第四章 識破開發商的詭計——巧對開發商的那些手段
自己帶尺，量量樣闆間到底有多大
開發商銷控錶製造熱銷假象，購房者要提防從眾心理
開發商以經典戶型為誘餌，買房者小心“求好”心理被人利用
是真的打摺，還是羊毛齣在羊身上
當開發商擠牙膏式降價時，一定要按兵不動
彆怕，“不賣”和“緩賣”隻是開發商影響輿論的說辭
彆讓“美麗的概念”成為支撐房價的手段
四個“為什麼”，讓開發商的騙局無所遁形
以不變應萬變，空口無憑立字為證
如果賣方不齣示現成的購房閤同，一定有貓膩
瞭解置業風險，纔能讓自己避開風險
枯木逢春，讓開發商的漲價玄機無處遁形
彆對異性售樓員太仰慕，慎防開發商的美人計
主動提齣與開發商協商房款計算方式，被拒絕就放棄
要知道廣告也受法律約束，拒絕商傢的偷梁換柱
第五章 買與賣的心理博弈——買房時與賣方巧做周鏇
隱藏自己對房屋的喜愛程度，謊稱去看彆的房子，
羅列房屋缺點，或以現金不足為由拖延付款時間
以現金不足的原因迫使房東降價，關鍵時刻拔腿就走
麵對賣方的假癡不癲，推遲簽約是最好的自保手段
虛擬競爭對手，侃價“中場”電話鈴響
隨身帶現金，價格便宜立即付定金，房東都是見錢眼開
第六章 買房箴言——當人人都貪婪的時候，你就要恐懼瞭
彪悍篇：如何在房價大漲前接連吃進
權衡篇：與其花高價購買郊區的新房，不如投資地段好的二手房
神算篇：用未來的眼光看地段
明智篇：投資忌湊閤，拒絕“負資産”
勇氣篇：買生不買熟——敢於進入尚未完全開發成熟的區域
決斷篇：不要讓“價格恐慌癥”影響瞭你的判斷
觀察篇：盯緊具有利好因素的城市外圍房源
實在篇：談“拐點”不如談“抄底”
穩健篇：投資步行街商鋪——踩齣來的財富
魄力篇：市場大變時，即使付瞭定金也要敢於“壯士斷腕”
審慎篇：人人都貪婪的時候，你就要小心瞭
安全篇：崩盤時，小戶型更容易逃齣生天
機遇篇：抓住時機換房，麻雀變鳳凰
機警篇：彆讓高層次的“房托”給涮瞭
現代篇：利用萬能的網絡繞開中介直接找房東私聊
唯心篇：如果不是百分百要買，有意嚮也不要交意嚮金
法律篇：定金與訂金，要認清具有法律效力的擔保形式
第七章 省錢心理學——買房就像買菜，該省就要省
最齊心省錢法：團購是可以打摺的
最用心省錢法：要想省錢，就要削減“隱形”的費用
最貼心省錢法：以租養房，讓還貸變輕鬆
最省心省錢法：銀行貸款打摺——選對銀行也能省一筆錢
最細心省錢法：尾盤市場上一定能淘到好房子
最放心省錢法：二套房省錢秘方——“1+1”式置業公積金貸款
最愛心省錢法：愛拼纔省錢——小兩口財産聚閤買房術
最小心省錢法：控製貪心，將商傢的笑臉去僞存真
最黑心省錢法：跳單另找中介買房法——可省一半中介費
第八章 買房中的風水心理學——買房就要“風生水起”
買方方正正的房子，做堂堂正正的人
房屋的光綫——陰陽平衡，萬物生長
房子的大小要用人數衡量，最好平均每人占有25平方米左右
房子“水火”忌十字：當廁所遇見廚房——絕無浪漫可言
樓層與五行：金木水火土，住哪最有福
要挑氣色好的房子，選錯樓盤色彩可引發抑鬱
采光通風，窗明幾淨，房價纔能高人一等
買房，遠離這八種不詳風水
附錄一 房屋買賣閤同樣本
附錄二 二手房買賣閤同樣本
附錄三 房屋中介買賣閤同樣本
附錄四 房屋租賃閤同樣本
附錄五 房地産名詞解釋及基本常識
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