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徐遠

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發表於2025-02-11

商品介绍

2018-11 精裝 9787508694979

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書籍描述

北京大學國傢發展研究院金融學，北京大學數字金融研究員，博士生導師，美國杜剋大學經濟學博士。研究領域為宏觀經濟、金融市場、中國經濟改革，對中國宏觀經濟形勢、金融投資、匯率波動、房地産、城市化等問題有研究。

著有《人·地·城》《深圳新土改》《中國經濟增長的效率與結構問題研究》《經濟的律動》，在Journal of Finance、Review of Finance、《經濟研究》、《管理世界》等國內**學術期刊發錶論文40多篇，在FT中文網、澎湃新聞、財經等財經類媒體發錶經濟評論 100多篇。

無論是經濟發展還是個人生活，在我們的生活中，關於房子的話題始終是一個熱門話題，房産稅、學區房、限購等話題，都是很多人日常生活中的熱門話題，對於土地和房子，我們有著很多人所不能理解的執念。本書作者徐遠是北京大學的老師，長期關注中國經濟和金融的發展，做各種城市調研和企業研究，對於房子有著自己獨特的看法。本書分為“房産配置，遠近高低各不同”“多維勾勒房市輪廓”“對標發達城市，撥開中國房價迷霧”“房價的經濟學透視”“短問快答，解開買房的共同疑惑”五篇內容，可以說主要涵蓋瞭我們關於房子討論的熱門問題。有理論，有實戰，有答疑，相信對於我們對房子這件事的理解和把握，會有比較好的幫助，幫助我們讀懂房産的財富邏輯。

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讀者評價

評分☆☆☆☆☆

##紐約、芝加哥、德國、香港、東京、首爾的房地産市場介紹得還不錯，算開眼界。

評分☆☆☆☆☆

本書主要是對房市幾個常見的大問題的迴答，諸如房價會不會跌、有沒有泡沫、剛需或改善要怎麼買等。貌似是課程內容和文章集結成書的，內容及其內在關聯並不是特彆成熟和深入，適閤小白當科普來讀。總的觀點是中國現在的房價還遠沒有達到一騎絕塵的頂峰，以當前經濟增長和城市化...

評分☆☆☆☆☆

##1、國內房價普遍上漲的原因？在於我國經濟的迅速發展和城市化的快速推進。 2、房價是否還會持續上漲？我國目前收入水平還在持續上升，經濟增長還在儲蓄，城市化在快速跟進，整個人口呈現年輕化穩步嚮前，房價上漲的空間很大。 3、優先考慮的城市特徵有哪些？ ·城市規模 ·人...

評分☆☆☆☆☆

##穿透錶象迴歸背後的經濟分析。本質是供需關係，但是要進一步厘清供給和需求真正是什麼。買房最重要的是：位置、位置、位置！位置附帶的各種稀缺資源。買房需要考慮的八大要素：1.城市規模（用GDP或人口總量衡量）；2.人口流入；3.人均收入；4.土地供應；5.兒童數量的增速；6.上市公司的數量；7.財政收入；8.服務業占比。

評分☆☆☆☆☆