全国造价工程师执业资格考试培训教材：工程造价案例分析（2009年版） pdf epub mobi txt 电子书下载 2025

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《全国造价工程师执业资格考试培训教材》编审委员会编

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造价工程
工程造价
案例分析
执业资格考试
培训教材
2009年版
全国造价工程师
工程经济
成本控制
建设工程

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出版社：中国城市出版社

ISBN：9787507422665

版次：5

商品编码：10098489

包装：平装

开本：16开

出版时间：2010-05-01

用纸：胶版纸

页数：220

字数：288000

正文语种：中文

具体描述

内容简介

　　根据新修订的《全国造价工程师执业资格考试大纲》(2009版)，结合自1997年以来该科目考试及培训经验，我们重新编写了《工程造价案例分析》(2009版)教材。该教材与2009版的《工程造价管理基础理论与相关法规》、《工程造价计价与控制》、《建设工程技术与计量》(土建和安装各一册)，共同作为全国造价工程师执业资格考试培训教材，供2009年及以后一个时期使用。
　　造价工程师是在工程项目建设全过程从事工程造价及其管理业务活动的专业技术人员。为了能够合理确定和有效控制工程造价，造价工程师应具有如下几方面的能力：
　　1．具有编审工程项目投资估算和项目建议书、可行性研究报告，并对工程项目进行经济评审价的能力；
　　2．具有对工程项目设计、施工方案进行技术经济分析、论证、优选和优化的能力；
　　3．具有编审工程量清单、工程概预算、招标工程标底、招标控制价、投标报价和对标书进行分析、评审的能力；
　　4．具有编审工程建设投资计划、实施工程建设全过程造价管理和编制工程结(决)算的能力；
　　5．具有对建设工程合同进行管理，处理工程造价纠纷和索赔的能力≯
　　6．具有测定、收集、整理各类工程造价数据和编审工程计价定额的能力。
　　造价工程师需要通过全国统一考试，才能取得执业资格。在规定的四个考试科目中， “工程造价案例分析”是考核考生上述六个方面能力的关键科目。
　　为了便于教学，本教材以工程项目建设程序为主线归纳为六章。在教材编写中，力求与《工程造价管理基础理论与相关法规》、《工程造价计价与控制》、《建设工程技术与计量》等教材衔接，教材中每一章前面归纳的基本知识点不超出前三个科目考试大纲中要求掌握和熟悉的范围(但为了案例的完整性，案例中的个别知识点可能超出上述范围)。

内页插图

精彩书摘

　　第一章建设项目财务评价
　　本章按照《建设项目经济评价方法与参数》第三版修订，基本知识点为：
　　1.建设项目投资构成与建设投资估算方法；
　　2.建设项目财务评价中基本报表的编制；
　　3.建设项目财务评价指标体系的分类；
　　4.建设项目财务评价的主要内容。
　　【案例一】
　　背景：
　　某拟建年产30万吨铸钢厂，根据可行性研究报告提供的已建年产25万吨类似工程的主厂房工艺设备投资约2 400万元。已建类似项目资料：与设备投资有关的各专业工程投资系数，如表1.1 所示。与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数，见表1-2。
　　本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为8 000万元，贷款利率8％(按年计息)。建设期3年，第1年投入30％，第2年投入50％，第3年投入20％。预计建设期物价年平均上涨率3％，投资估算到开工的时间按一年考虑，基本预备费率5％。
　　问题：
　　1.已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为1.2 5，试用生产能力指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资额；用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。

前言/序言

　　根据新修订的《全国造价工程师执业资格考试大纲》（2009版），结合自1997年以来该科目考试及培训经验，我们重新编写了《工程造价案例分析》（2009版）教材。该教材与2009版的《工程造价管理基础理论与相关法规》、《工程造价计价与控制》、《建设工程技术与计量》（土建和安装各一册），共同作为全国造价工程师执业资格考试培训教材，供2009年及以后一个时期使用。
　　造价工程师是在工程项目建设全过程从事工程造价及其管理业务活动的专业技术人员。为了能够合理确定和有效控制工程造价，造价工程师应具有如下几方面的能力：
　　1.具有编审工程项目投资估算和项目建议书、可行性研究报告，并对工程项目进行经济评审价的能力；
　　2.具有对工程项目设计、施工方案进行技术经济分析、论证、优选和优化的能力；
　　3.具有编审工程量清单、工程概预算、招标工程标底、招标控制价、投标报价和对标书进行分析、评审的能力；
　　4.具有编审工程建设投资计划、实施工程建设全过程造价管理和编制工程结（决）算的能力；
　　5.具有对建设工程合同进行管理，处理工程造价纠纷和索赔的能力；
　　6.具有测定、收集、整理各类工程造价数据和编审工程计价定额的能力。
　　造价工程师需要通过全国统一考试，才能取得执业资格。在规定的四个考试科目中，“工程造价案例分析”是考核考生上述六个方面能力的关键科目。
　　为了便于教学，本教材以工程项目建设程序为主线归纳为六章。在教材编写中，力求与《工程造价管理基础理论与相关法规》、《工程造价计价与控制》、《建设工程技术与计量》等教材衔接，教材中每一章前面归纳的基本知识点不超出前三个科目考试大纲中要求掌握和熟悉的范围（但为了案例的完整性，案例中的个别知识点可能超出上述范围）。

《造价工程实操指南：从预算到结算的全面解析》一、本书定位与价值本书旨在为广大工程造价从业人员，特别是初入行业的新手以及希望系统梳理和提升实操技能的专业人士，提供一套全面、实用的工程造价实操指南。我们深知，理论知识的学习是基础，而将理论转化为实际操作，解决工程项目中的各类造价问题，才是衡量一名合格造价工程师的关键。因此，本书不侧重于考试的技巧与应试方法，而是将焦点放在工程造价全过程中的各项实操环节，通过案例剖析、流程讲解、工具介绍等方式，帮助读者建立起扎实的工程造价实操能力，胜任从项目前期预算编制到后期工程结算审核的各项工作。本书的价值在于：系统性：涵盖工程造价的各个主要环节，从招投标阶段的工程量清单编制、标底（最高投标限价）的确定，到施工过程中的合同管理、工程计量与价款支付，再到竣工后的工程结算审核，形成一个完整的实操体系。实践性：紧密结合实际工程项目，通过大量图文并茂的案例，展示具体问题的分析思路、解决方法及常用工具的应用。力求让读者“看得懂、学得会、用得上”。前沿性：关注当前工程造价领域的新技术、新规范、新趋势，如BIM技术在造价管理中的应用、绿色建筑的造价控制、全过程工程咨询中的造价角色等，为读者提供前瞻性的指导。工具性：介绍并指导读者如何使用各类造价软件、电子表格工具等，提高工作效率，确保数据准确性。二、本书内容详述本书共分为十个章节，层层递进，覆盖工程造价实操的核心内容。第一章：工程造价实务基础再认识本章将重新审视工程造价的基础概念，但重点不在理论的复述，而是强调这些基础概念在实际工作中的体现。我们将深入解析：工程造价的构成要素：详细阐述直接费、间接费、利润、税金等各项费用的内在逻辑和实际构成，并结合不同类型工程（如房屋建筑、市政工程、水利工程等）的特点，分析其构成差异。工程造价的形成与变化：探讨工程造价在项目不同阶段（可行性研究、初步设计、施工图设计、招标投标、施工、竣工验收）的演变过程，分析影响造价变化的内外部因素，以及如何进行动态控制。工程造价信息的作用与获取：介绍工程造价信息（如市场价格、定额信息、指数信息等）在工程实践中的重要性，并指导读者如何有效、准确地获取各类造价信息，包括各种官方发布平台、行业数据库、市场调研方法等。工程造价职业道德与法律法规：强调在实操过程中遵守职业道德的重要性，以及与工程造价相关的基本法律法规，如《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《合同法》、《招标投标法》等，并阐述其对造价实务的影响。第二章：工程量清单编制与工程量计算实操工程量是工程造价计算的基石。本章将聚焦于如何准确、高效地编制工程量清单和进行工程量计算。工程量清单规范解读与应用：详细讲解国家及行业发布的工程量清单计价规范（如《建设工程工程量清单计价规范》），重点分析各章、节、项目的实体描述、工程量计算规则，并结合实际图纸，进行分类讲解。建筑工程工程量计算：采用大量典型图纸（如住宅楼、写字楼、厂房等）作为案例，从基础、主体结构、装饰装修、屋面、门窗等部位，详细讲解各分部分项工程的工程量计算方法。重点突出难点、易错点，以及利用清单项目描述的技巧。安装工程工程量计算：针对电气、给排水、暖通、通风、消防、智能化等专业，选取典型设备、管道、线路、构件，讲解其工程量的计算规则与方法，强调不同专业之间的协调与衔接。市政工程工程量计算：以道路、桥梁、管道、广场等工程为例，讲解其工程量的计算要点，包括土石方工程、混凝土工程、钢筋工程、管线工程等。常用工程量计算技巧与工具：介绍如何利用CAD图纸、BIM模型、算量软件等辅助工具进行工程量计算，分享提高计算效率和准确性的实用技巧。第三章：招标控制价（标底）编制与投标报价策略招投标阶段的控制价编制和投标报价，直接关系到项目的成本控制和市场竞争力。招标控制价（最高投标限价）的编制流程：详细讲解控制价编制的依据、步骤、方法。包括合同价构成、计价依据的选择、工程量清单的审核、综合单价的确定、合价的计算、措施项目费的编制、专业工程暂估价的确定、总价措施项目费和规费、税金的计算等。定额法与清单法在控制价编制中的应用：对比分析定额法和清单法的编制原理和方法，并重点讲解在实际工作中如何灵活运用清单计价，如何进行市场价格的采集与分析，如何确定合理的市场价格。投标报价的构成与分析：剖析投标报价的构成，包括直接费、间接费、利润、税金等，以及如何根据项目特点、市场情况、竞争态势等因素，制定合理的投标报价策略。风险分析与应对：识别招投标过程中可能存在的风险，如清单错漏、价格波动、技术变更等，并提出相应的应对策略。案例分析：通过不同类型的工程项目，演示控制价编制的全过程，并提供多个投标报价策略的分析范例。第四章：合同管理与工程计量工程合同是工程造价管理的法律依据，而工程计量则是工程价款支付的基础。建设工程合同类型与特点：介绍固定价合同、可调价合同、成本加酬金合同等不同类型的合同，分析其优缺点，以及在实际项目中的适用性。合同条款的理解与运用：重点解读合同中的价款支付、工程变更、索赔、违约责任、竣工结算等核心条款，强调在合同履行过程中如何依据合同进行管理。工程量计量与进度款支付：讲解工程量计量的基本原则、方法和程序，包括工程量清单计量、合同约定计量等。详细阐述进度款支付的流程，包括工程量报审、计量确认、价款计算、支付审批等环节。计量中的常见问题与处理：分析在工程计量过程中可能遇到的问题，如计量标准不统一、工程量计算争议、隐蔽工程的计量等，并提供相应的解决思路。索赔管理实务：讲解工程索赔的发生原因、索赔时效、索赔程序、证据收集与整理，以及如何进行索赔的计算与报告。第五章：工程变更与签证管理工程变更在施工过程中难以避免，有效的变更管理是控制工程造价的关键。工程变更的产生原因与分类：分析工程变更的常见原因（如设计变更、现场签证、设计概算调整等），并对其进行分类。工程变更的审批与管理流程：详细讲解工程变更的申请、审批、会签、备案等全过程管理流程，强调变更指令的规范性。工程变更价款的确定：介绍工程变更价款的计算方法，包括依据合同约定、市场价格、定额或费用标准等进行调整。重点讲解如何处理变更工程量与原合同工程量对比、变更工程的合同外价格确定等。施工现场签证：讲解施工现场签证的含义、类型、办理流程，以及签证对工程造价的影响。强调签证的及时性、准确性和完整性。案例分析：通过实例展示如何处理不同类型的工程变更和现场签证，并计算相应的价款。第六章：施工过程中的造价控制本章聚焦于施工阶段的日常造价管理，确保工程在预算范围内顺利进行。成本核算与分析：介绍施工过程中的成本核算方法，包括直接成本、间接成本的归集与分配。重点讲解如何进行成本分析，识别超支环节，并提出改进措施。预算执行情况的跟踪与分析：分析项目预算的执行情况，与实际发生费用进行对比，及时发现偏差，并分析原因。材料价格的跟踪与管理：讲解如何跟踪市场材料价格变化，分析其对工程造价的影响，并采取相应的应对策略，如预警机制、集中采购等。分包工程的造价管理：介绍分包合同的签订、履行、价款支付和结算的管理要点。节能降耗与绿色建筑的造价控制：探讨如何在施工过程中推行节能降耗措施，控制资源浪费，并对绿色建筑的造价进行有效管理。第七章：竣工结算审核实务竣工结算是工程造价管理的收官阶段，直接关系到最终的工程造价认定。竣工结算的编制要求与程序：详细讲解竣工结算的编制依据、内容、格式以及完整的编制流程，包括工程量清单的复核、合同价与变更价款的汇总、措施项目费的调整、规费税金的计算等。竣工结算审核的重点与方法：介绍竣工结算审核的原则、程序和方法，包括工程量审核、单价审核、费用审核、合同履行情况审核等。常见结算疑难问题分析：重点剖析竣工结算中容易出现的问题，如工程量计算争议、变更价款争议、隐蔽工程价款确认、合同外费用如何处理等，并提供解决思路。全过程结算管理：强调从合同签订开始就进行全过程的结算管理，避免后期出现大量争议。案例分析：通过多个不同类型项目的竣工结算审核案例，演示审核过程和方法。第八章：工程造价咨询与服务本章将视角拓展到工程造价咨询行业，介绍造价咨询的业务范围和实操要点。工程造价咨询的业务范围：介绍工程造价咨询的各类服务，如项目投资估算、设计概算、工程预算、招标控制价、投标报价、工程结算、造价鉴定、全过程工程咨询等。工程造价咨询的执业要求与规范：阐述工程造价咨询从业人员应具备的专业素养、执业资格要求以及相关的执业规范。工程造价咨询公司的运作模式：介绍造价咨询公司的组织架构、业务流程、项目管理等。全过程工程咨询中的造价角色：探讨在全过程工程咨询模式下，工程造价咨询如何与其他专业协同工作，发挥其核心价值。如何成为一名优秀的造价工程师：从职业发展、技能提升、行业动态等方面，为读者提供职业发展建议。第九章：BIM技术在工程造价中的应用建筑信息模型（BIM）技术正在深刻改变工程造价的实践方式。 BIM技术基础概念与发展趋势：简要介绍BIM技术的概念、优势以及在工程建设全生命周期中的应用前景。 BIM技术在工程量计算中的应用：重点介绍如何利用BIM软件进行工程量提取，包括模型的构建、信息的关联、工程量的自动生成与导出，以及与传统算量方法的对比。 BIM技术在成本估算与预算编制中的应用：探讨BIM模型如何支持更精细化的成本估算和预算编制，实现可视化成本管理。 BIM技术在施工进度模拟与资金计划中的应用：分析BIM技术如何与4D、5D技术结合，实现施工进度模拟、资源管理和成本动态跟踪。 BIM时代的工程造价从业者面临的挑战与机遇：指导读者如何学习和掌握BIM相关技能，迎接行业发展的新机遇。第十章：工程造价相关法律法规与案例精选本章将梳理工程造价领域重要的法律法规，并精选具有代表性的案例，加深读者对实务的理解。国家及行业相关法律法规概览：梳理并解读《建设工程合同价款管理暂行规定》、《建设工程招标投标法》、《建设工程安全生产管理条例》、《民法典》中与工程造价相关的部分等。工程造价司法解释与案例指导：分析工程造价相关的司法解释，并精选一些典型的工程造价纠纷案例，从法院判决的角度，分析问题产生的原因、法律依据和处理结果，帮助读者规避法律风险。行业标准与技术规范解读：介绍与工程造价相关的常用行业标准和技术规范，如《建筑安装工程费用项目组成》、《建设工程项目管理规范》等。风险防范与争议解决：总结工程造价实践中常见的风险点，并提供有效的风险防范措施和争议解决策略。三、本书特色与读者收益本书的撰写秉承“贴近实务、解决难题、提升能力”的原则，力求做到：图文并茂，直观易懂：大量采用图表、流程图、实景照片、图纸截图等，将抽象的理论概念转化为生动的实践场景。案例驱动，学以致用：每个章节都配备了精心设计的案例，模拟真实项目中的各种情况，帮助读者理解理论在实践中的应用。循序渐进，能力进阶：从基础概念到复杂实操，内容层层递进，帮助读者逐步建立起完整的工程造价知识体系和实操能力。强调沟通与协作：在实操讲解中，贯穿了与业主、设计、监理、施工单位等各方沟通协调的重要性。通过学习本书，读者将能够：熟练掌握工程量清单的编制和工程量计算方法。独立编制工程的招标控制价（最高投标限价）。准确理解并运用合同条款，进行工程计量和价款支付。高效处理工程变更和现场签证，有效控制造价。掌握施工过程中的成本控制和分析技巧。独立完成工程竣工结算的审核工作。了解工程造价咨询业务和BIM技术在造价中的应用。提升应对工程造价相关法律法规的能力。本书不仅是初学者快速入门的指南，也是资深从业人员梳理知识、提升实操的宝贵参考。我们相信，掌握本书中的知识与方法，将为您的工程造价职业生涯打下坚实的基础，助您在激烈的行业竞争中脱颖而出。

用户评价

评分☆☆☆☆☆

我当初买这套教材，最看重的是它在基础理论知识点串联上的逻辑性。不同于市面上那些零散的辅导资料，2009年版的这本案例分析教材，似乎在构建知识体系上有一套非常清晰的脉络。它不像有些教材那样，把知识点堆砌在一起，而是通过一个个精心设计的案例，将定额、取费、招投标等核心环节有机地串联起来。我记得尤其清晰的是关于工程量计算规则的讲解部分，它没有直接抛出公式，而是先通过一个三维图形的描述，让你直观地理解“实体”是如何构成的，然后再逐步推导出计算公式，这种由表及里的教学方法，对于理解那些复杂的、容易混淆的计算细则实在太有帮助了。读完相关章节后，再去看那些文字描述的规范条款，就感觉清晰多了，不再是干巴巴的法条，而是有了实际操作的参照。这种循序渐进的编排方式，极大地降低了初学者进入“造价世界”的门槛，让人觉得，原来看似高深的案例分析，只要掌握了这些基础的逻辑链条，也是可以被攻克的。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版和字体选择，坦白讲，是非常“传统”的。如果你习惯了现在市面上那种大量使用彩色、图表、高亮显示的现代教材，初次接触这本2009年的版本，可能会觉得视觉上有些沉闷。大面积的宋体字，辅以少量粗体强调关键概念，整体的视觉冲击力是偏弱的，甚至在一些复杂的公式推导部分，如果不对着灯光仔细看，很容易漏掉一些细小的上标或下标。但这或许也正是它的优势所在——它迫使读者必须集中注意力在文字本身和逻辑推演上，而不是被花哨的排版分散精力。我记得有一次为了搞清楚一个关于措施费的计算节点，我把那页纸看了不下五遍，每一次都能从中发现新的理解层次。这种需要“慢读”和“深挖”的阅读体验，反而培养了一种扎实的学习习惯，让我意识到，真正的专业知识，往往藏在那些看似平淡无奇的文字描述之中，而不是那些醒目的颜色标记背后。

评分☆☆☆☆☆

这本书的附录部分，是我个人认为非常宝贵的一块内容，它体现了编写团队对考生需求的深刻理解。不同于主干章节的严谨理论，附录通常会收录一些与考试直接挂钩但又不太适合穿插在正文中的实用工具性信息，比如当时最新的部分计价依据文件的摘要对比，或者是一些关键技术名词的中英对照索引。我记得当时为了熟悉各种缩写，反复翻阅了那个术语表，效率比自己整理快了不止一倍。更重要的是，它似乎还收录了一些当年考试委员会强调的“趋势性”内容，比如对某项新技术应用成本核算的要求变化等，这些“风向标”式的提示，对于临近考试阶段的冲刺复习，起到了定海神针的作用。这本教材与其说是一个知识的罗列者，不如说是一个经验丰富的“向导”，它不仅告诉你“是什么”，更潜移默化地引导你理解“为什么是这样”，以及“未来可能如何变”。

评分☆☆☆☆☆

从内容的深度来看，这本教材在处理一些具有争议性或特殊处理情况的案例时，表现得尤为谨慎和专业。我记得有一部分内容是关于竣工结算中潜在风险点和索赔条款的分析，这部分内容往往是考试中最容易失分的“陷阱”区域。这本教材的处理方式是，它会先列举几种最常见的处理方案，然后深入分析每种方案的合规性依据（引用了当时的建设部或省建委的相关文件），最后给出一个最符合“考试标准”的最佳实践路径。这种“多角度审视，一锤定音”的分析模式，极大地提升了我们应对实际考试中那些“模棱两可”题型的能力。它教会的不仅仅是计算，更是如何站在一个执业工程师的角度去权衡利弊、做出最稳妥的判断。这种对规范理解的透彻性，是单纯刷题或者看网络视频很难替代的，它提供的是一种思维框架。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计倒是挺有年代感的，封面那种略带泛黄的米白色调，配上那个时期标准的考试教材字体，一下子就把人拉回了十年前那个为考试拼命的年代。拿到手里，沉甸甸的分量感很实在，能感觉到出版社在内容上的用心，毕竟是官方的培训教材嘛，自然得有那种“权威感”。不过，说实话，刚翻开目录的时候，那种熟悉的、密密麻麻的章节划分，就让人不禁捏了一把汗，这学习任务量可不小啊。我记得当时买这本书的时候，主要是冲着它对历年真题的深度解析去的，希望能从中找到一些出题人的“偏爱”和“套路”。那时候的网络资源远没有现在这么丰富，一本正规的教材就是学习的“圣经”，每一页的标注、每一个例题的步骤都得掰开揉碎了研究。这本书的纸张质量嘛，就比较符合那个时代的特点了，摸上去稍微有点粗糙，但胜在耐用，划重点、做批注都很合适，不像现在有些太光滑的纸张，一写字就容易洇墨。整体来说，光是这本书的物理存在，就足够勾起很多人那段为梦想奋斗的复杂情绪了，它不仅仅是一本书，更像是一个时间胶囊，封存着一段特定的备考记忆。

评分☆☆☆☆☆

书质量不错。只是记性不好啦，唉，也不知道能不能看完。

评分☆☆☆☆☆

非常好用呀，而且非常适合呀

评分☆☆☆☆☆

质量不错，送货及时

评分☆☆☆☆☆

送货快，书是全新的，不错

评分☆☆☆☆☆

正版，希望对考试有帮助。

评分☆☆☆☆☆

拉长视角，纵观古今，再得出什么结论也算有理有据