自建小别墅设计与施工（附光盘） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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吴波 编

图书标签:

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• 建筑工程

出版社： 化学工业出版社

ISBN：9787122233066

版次：1

商品编码：11706094

包装：平装

开本：16开

出版时间：2015-07-01

用纸：胶版纸

页数：297

正文语种：中文

附件：光盘

产品特色

编辑推荐

　　1.内容全面。从自建小别墅手续申报到选址，从设计到施工，从材料选购到各个分项的做法，一应俱全。
　　2.专业知识通俗化。将自建小别墅设计与施工过程采用通俗易懂的语言，教会业主设计与施工知识。
　　3.附加价值高。书中配有光盘，光盘中附赠22个精品项目的建筑施工图纸，参考性强。
　　4.便于携带。《自建小别墅设计与施工》采用A5开本，方便读者携带。

内容简介

　　《自建小别墅设计与施工》以自建小别墅的设计与施工全过程为主要内容，全面介绍了自建小别墅需要经历的各个环节和步骤。全书主要内容包括：自建房的选址与布局；自建小别墅的选型与设计；自建小别墅的预算造价；自建小别墅的主体建材选用；基础施工；钢筋混凝土施工；砌筑工程施工；地面施工；屋面施工；防水工程施工；自建小别墅的装饰建材选用；自建小别墅基础装修等。书中还给出了22栋造型美观的小别墅彩图，随书光盘中则有全部案例的完整设计施工CAD图纸，以便读者参考。
　　《自建小别墅设计与施工》对于想自建小别墅的业主来说，具有非常全面、实用的指导和参考价值。同时，也可供从事小别墅设计与施工的专业人员参考。

内页插图

目录

第一章 自建房的选址与布局
第一节 自建房的报建手续
第二节 自建房的选址原则
第三节 宅基地的选择和审批

第二章 自建小别墅的选型与设计
第一节 建筑施工图常识
第二节 自建小别墅的分类与设计原则
第三节 自建小别墅的布局设计
第四节 自建小别墅的不同空间设计
第五节 抗震与防灾设计

第三章 自建小别墅的预算造价
第一节 工程预算造价的确定
第二节 施工承包合同的签单
第三节 工程预算的常规编制方法
第四节 工程预算的快速估算方法
第五节 工程量的计算

第四章 自建小别墅的主体建材选用
第一节 选材常识
第二节 基础材料的选用
第三节 结构建材的选用
第四节 建筑用防水与保温材料

第五章 基础施工
第一节 基础类型与构造
第二节 地基的定位及放线
第三节 基础开挖与回填
第四节 石砌体基础的施工
第五节 钢筋混凝土基础的施工
第六节 特殊地基的处理
第七节 基础施工常见质量问题

第六章 钢筋混凝土施工
第一节 模板施工
第二节 钢筋加工与安装
第三节 混凝土施工
第四节 钢筋混凝土施工常见质量问题

第七章 砌筑工程施工
第一节 砂浆配制
第二节 砖墙砌筑形式
第三节 墙体细部施工
第四节 砖墙砌筑施工
第五节 小型空心砌块砌筑施工
第六节 石砌体砌筑施工
第七节 构造柱与圈梁施工
第八节 砌筑工程常见质量问题

第八章 地面施工
第一节 水泥砂浆面层施工
第二节 水磨石面层施工
第三节 现浇楼板与装配式楼板的施工
第四节 板块面层施工
第五节 阳台和雨篷施工
第六节 楼梯构造与施工
第七节 地面施工常见质量问题

第九章 屋面施工
第一节 屋面的形式
第二节 平屋面施工
第三节 坡屋面施工
第四节 平瓦屋面的施工
第五节 瓦屋面施工常见质量问题

第十章 防水工程施工
第一节 地下水泥砂浆防水施工
第二节 地下卷材防水层施工
第三节 卷材防水屋面施工
第四节 刚性防水屋面施工
第五节 厨卫间防水层施工
第六节 防水施工常见质量问题

第十一章 自建小别墅的装饰建材选用
第一节 基础性装饰建材
第二节 墙面、地面建材
第三节 厨卫与门窗材料

第十二章 自建小别墅基础装修
第一节 水电施工
第二节 抹灰施工
第三节 饰面砖施工
第四节 涂饰与油漆施工
第五节 裱糊施工
第六节 木地板施工
第七节 吊顶施工
第八节 门窗制作安装
第九节 基础装修常见质量问题
参考文献

前言/序言

《自建小别墅设计与施工（附光盘）》图书简介 一、 核心价值与目标读者 在现代社会，拥有一个属于自己的温馨小别墅，早已不再是遥不可及的梦想。随着生活水平的提高和对个性化居住空间需求的增长，越来越多的人开始考虑自建别墅。然而，从构思到落成，这背后涉及的专业知识、技术环节、法律法规以及繁复的流程，往往让许多首次尝试的业主望而却步。《自建小别墅设计与施工（附光盘）》正是应运而生，旨在为所有怀揣别墅梦想的读者提供一份全面、系统、易懂的实践指南。 本书的目标读者群体广泛，包括： 计划自建别墅的业主： 无论您是完全新手，还是已有初步构思，本书都能为您提供清晰的指引，帮助您规避潜在风险，做出明智决策。 对建筑设计与施工感兴趣的爱好者： 您可以通过本书深入了解别墅的建造过程，拓展知识视野。 房地产开发从业者、建筑设计及施工单位的初级从业人员： 本书可以作为一本重要的参考资料，帮助您快速建立对别墅项目整体流程的认知。 想要了解房屋增值、改造、翻新等相关知识的读者： 本书中的许多基础知识和原理，也适用于其他房屋建造和改造项目。 本书的核心价值在于，它将一个看似复杂庞大的工程，拆解成一个个逻辑清晰、循序渐进的环节，用通俗易懂的语言，结合丰富的图例和实例，帮助读者掌握关键信息，增强自主决策能力，最终实现经济高效、安全可靠的别墅建造。 二、 内容架构与亮点解析 本书采用“设计先行，施工落地”的逻辑主线，从概念萌芽到最终交付，环环相扣，确保内容的完整性和实践性。 第一部分：梦想启航——别墅设计篇 这一部分将带领读者从零开始，一步步将脑海中的美好愿景转化为可视化的设计方案。 1. 需求分析与前期规划： 明确核心需求： 深入探讨如何根据家庭成员结构、生活习惯、经济预算、文化偏好等因素，确定别墅的功能布局、风格定位（现代简约、新中式、欧式田园等）以及对空间大小、朝向、采光等基本要求。 选址要素解读： 详细分析影响别墅选址的关键因素，如土地性质（宅基地、集体土地等）、地质条件、周边环境（交通便利性、景观资源、噪音污染）、基础设施（水、电、燃气、通讯）的可达性，以及当地的政策法规限制。 预算初步测算： 提供一套实用的预算编制方法，帮助读者在设计初期就对总成本有一个初步的概念，并学会区分硬性投入（建材、人工）和软性投入（设计费、审批费、装修）。 2. 建筑设计基础： 风格要素解析： 针对时下热门的别墅建筑风格，深入剖析其造型特点、材料选择、色彩搭配、门窗设计、屋顶形式等，帮助读者找到最契合自身审美的风格。 空间布局艺术： 讲解不同功能空间（起居室、卧室、餐厅、厨房、卫生间、书房、娱乐室等）的合理划分与连接，以及动静分区、干湿分区、南北通透等设计原则，确保居住的舒适便捷。 结构体系认知： 简要介绍砖混结构、框架结构、钢结构等不同别墅结构体系的优缺点、适用范围及承重原理，为后续的材料选择和施工打下基础。 绿色节能设计： 强调环保理念，介绍如何通过建筑朝向、保温隔热材料、节能门窗、雨水收集、太阳能利用等手段，打造绿色低碳的节能型别墅。 3. 专业设计环节： 建筑施工图解读： 详细介绍建筑、结构、给排水、电气等专业施工图纸的构成要素，如平面图、立面图、剖面图、节点详图等，教会读者看懂图纸，与设计师有效沟通。 室内外效果图与模型： 说明效果图和三维模型在设计过程中的重要性，如何通过它们直观地评估设计方案。 材料选择指南： 针对外墙、屋面、门窗、保温、防水等关键部位，推荐常用且性价比较高的建筑材料，并提供选购时的注意事项。 第二部分：蓝图绘就——施工实施篇 这一部分将带领读者走进施工现场，了解别墅建造的每一个细节，确保工程质量与安全。 1. 报建审批与法律法规： 必备证件与流程： 清晰梳理别墅建设所需的各项审批手续，包括用地审批、规划许可证、施工许可证等，明确办理部门、所需材料和基本流程。 相关法律法规普及： 介绍与农村自建房相关的土地管理法、城乡规划法、建筑法等基本法律条文，帮助读者知法懂法，避免违建风险。 2. 基础与主体工程： 地基处理： 讲解不同地质条件下的地基处理方法，如桩基、条形基础、独立基础等，以及挖基、垫层、防水处理等步骤。 砌体工程： 详细阐述砖混结构中砌筑墙体的技术要点，如砖的种类、砂浆配比、砌块砌筑、构造柱、圈梁的设置与施工。 现浇混凝土结构： 重点讲解框架结构中的梁、板、柱、楼梯的钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑、养护等工艺流程和质量控制要点。 主体结构验收： 说明在主体结构施工完成后，如何进行关键部位的质量检查和验收。 3. 屋面与外墙工程： 屋面结构与防水： 介绍坡屋面、平屋面等不同屋面形式的结构搭建，以及卷材、涂料等防水层的施工工艺和验收标准。 外墙保温与装饰： 讲解外墙外保温系统的施工方法（EPS/XPS板粘贴、抹面、抗裂网格布铺贴、饰面层施工），以及面砖、涂料、石材等外墙装饰材料的施工要点。 4. 门窗与二次结构： 门窗安装： 详细介绍塑钢门窗、铝合金门窗、断桥铝门窗的安装步骤，包括洞口处理、固定、密封、压条等，确保密封性和安全性。 二次结构施工： 讲解非承重隔墙、楼梯踏步、阳台栏板等二次结构部分的砌筑与浇筑。 5. 给排水与电气工程： 给排水管道敷设： 介绍冷热水管、排水管的材料选择（PPR、PVC等）、管径确定、管道连接、坡度设置、埋设方式以及试压验收。 电气线路敷设： 讲解强电（照明、插座）和弱电（网络、电视、电话）线路的布线原则，电线管敷设、线盒安装、导线连接、接地保护等关键环节。 开关插座与灯具安装： 指导读者如何安全、规范地安装各类开关、插座和灯具。 6. 抹灰、防水与精装修： 内墙抹灰： 介绍水泥砂浆、石膏砂浆等抹灰层的施工工艺，以及找平、压光等步骤。 厨卫防水： 重点讲解厨卫空间防水层的施工，包括基层处理、涂刷、增强层铺贴、闭水试验等。 地面找平与铺贴： 介绍水泥砂浆找平层施工，以及瓷砖、地板等地面材料的铺贴方法。 墙面装饰： 讲解乳胶漆、壁纸、瓷砖等墙面装饰材料的施工工艺。 吊顶安装： 介绍石膏板吊顶、铝扣板吊顶的安装方法。 洁具、厨具安装： 指导读者如何安装卫生洁具、厨房设备。 第三部分：数字赋能——配套光盘内容 本书特别附赠一张内容丰富的多媒体光盘，旨在将书本知识的二维呈现转化为生动立体的实践指导。光盘内容包括： 设计案例精选： 提供数十个不同风格、不同户型的别墅设计方案，包含效果图、平面布局图、立面图等，供读者参考借鉴，激发设计灵感。 施工工艺视频教程： 针对本书中介绍的关键施工环节，如钢筋绑扎、混凝土浇筑、防水层施工、门窗安装等，制作了高质量的教学视频，直观演示操作要领和注意事项，让抽象的技术过程变得一目了然。 材料设备选型指南： 视频和图文结合，详细介绍各类建筑材料（水泥、砂石、钢筋、砖、保温材料、防水卷材、门窗等）和设备（水泵、热水器、洁具等）的性能特点、品牌型号、选购技巧及市场价格区间。 常用图纸模板： 提供一些常用的建筑设计图纸和施工进度计划表模板，方便读者在使用或沟通时参考。 建筑软件操作入门（可选）： 针对一些常用的建筑设计和预算软件，提供简单的操作演示，帮助读者初步了解其功能。 互动问答与常见问题解答： 针对读者在设计和施工过程中可能遇到的常见问题，提供解答和建议。 三、本书的特色与优势 1. 全面性与系统性： 涵盖了从概念设计到最终装修入住的别墅建造全过程，逻辑严谨，结构清晰，真正做到“一本在手，万事不愁”。 2. 实用性与操作性： 语言通俗易懂，避免使用过多专业术语，辅以大量图表、示意图和实景照片，使读者易于理解和掌握。 3. 科学性与专业性： 内容经过专家审定，符合国家现行建筑设计和施工规范，确保科学性和严谨性。 4. 时效性与前沿性： 关注当前建筑行业的新技术、新材料、新理念，如绿色节能设计、智能化家居等，引领读者把握行业发展趋势。 5. 增值服务： 配套光盘提供了丰富的多媒体资源，极大地提升了本书的学习效率和实践指导价值，真正实现“纸媒+数字媒体”的完美结合。 6. 规避风险： 通过详细的法律法规介绍和施工要点讲解，帮助读者有效规避设计、施工、审批等环节可能出现的法律风险和工程质量风险。 7. 成本控制： 提供预算编制方法、材料选型建议，帮助读者在保证质量的前提下，实现更合理的成本控制。 四、结语 《自建小别墅设计与施工（附光盘）》不仅仅是一本书，更是您实现别墅梦想的贴心向导和得力助手。无论您是怀揣蓝图的设计师，还是信心满满的建造者，本书都将为您提供最坚实的支持和最可靠的指引。翻开本书，跟随我们的脚步，让您的别墅梦想，从构思走向现实，最终成为您温馨幸福的港湾。

评分☆☆☆☆☆

这本书的语言风格整体偏向于学术性的介绍，逻辑结构清晰，脉络分明，阅读起来不会有太大的理解障碍。它成功地在设计美学和工程技术之间搭建了一个初级的桥梁。但作为一本面向“自建”读者的书籍，它在社区邻里关系处理、乡镇报建审批流程的地域差异化应对，以及如何在现有法规框架下最大化设计自由度等方面，着墨不多。这些“软性”但极其重要的环节，恰恰是自建过程中常使人焦头烂额的地方。例如，不同地区的规划部门对于建筑退让红线、日照间距的要求差异巨大，这本书未能提供一个通用的查询或应对策略模板。另外，在材料采购方面，书中对大型建材市场和线上平台的价格波动预估、如何辨别甲供材与乙方采购材的质量差异，这些直接影响到最终造价的部分，介绍得不够深入。光盘中的一些CAD详图虽然可用作参考，但如果能提供更多关于如何进行结构自校核的简化工具或检查清单，对于没有专业背景的业主来说，才是真正的福音。总的来说，它是一本优秀的理论参考书，但在解决自建过程中遇到的具体、复杂的实操难题时，力量稍显不足。

评分☆☆☆☆☆

这本《自建小别墅设计与施工（附光盘）》的封面设计得相当吸引人，色彩搭配得体，图片展示的别墅模型也很有现代感和温馨感。我原本是想找一本能手把手教我如何规划自家小别墅的实用指南，尤其是在设计布局和装修选材方面能提供一些具体建议的。然而，当我翻开这本书后，感觉它更像是一本宏观的项目介绍手册，而非我期望的“保姆式”指导。书中对于设计理念的阐述花了大量的篇幅，比如如何融入自然光、如何实现空间的最大化利用等等，这些理论知识确实有其价值，对于初次接触别墅设计的人来说，提供了一个很好的理论基础。但是，一旦进入到实际操作层面，比如具体的施工步骤、不同阶段的质量验收标准，或者是在遇到常见施工难题时如何快速找到解决方案，这些内容就显得有些单薄了。特别是关于如何处理复杂地形下的基础施工，或者不同气候区对墙体保温和防水的具体要求，书中只是泛泛而谈，缺乏图文并茂的细节展示。我特别期待光盘里能有些施工现场的视频或者三维动态演示，但光盘的内容似乎更侧重于一些通用效果图的展示，对于实际操作层面的帮助有限，让人感到略微失望。整体而言，这本书适合作为初步了解别墅建造流程的入门读物，但对于希望深入到技术细节的“实干型”读者来说，可能还需要搭配其他更专业的参考资料。

评分☆☆☆☆☆

对于一个有着强烈“自己动手”倾向的读者而言，我希望这本书能更侧重于“可操作性”和“风险规避”。这本书的优点在于其广博的知识面，它确实涵盖了从场地勘测到室内精装的各个主要环节，构建了一个完整的别墅建造知识框架。这种框架结构对于不了解建筑行业术语的“小白”来说，是友好的入门向导。然而，一旦深入到具体的技术细节，比如不同类型的地基处理方案（筏板基础、桩基础等）在不同土层中的适用性分析，或者在应对局部沉降问题时有哪些有效的纠偏措施，这些关键的工程决策点，书中的论述显得过于保守和笼统，缺乏关键参数和决策树的指引。我更希望看到一些真实失败案例的分析，从中吸取教训，但这类警示性的内容在书中几乎找不到。再者，关于建筑节能和绿色建材的应用，虽然有所提及，但对于如何计算投资回报期（ROI）以及如何通过设计优化降低长期的能源消耗，这些实用的经济性分析略显不足。光盘里提供的施工流程图清晰明了，但如果能配上关键节点的现场操作高清照片或短视频，指导性会大大增强。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧拿到手时感觉挺扎实，纸张质量也对得起这个价位，从视觉体验上来说是加分的。我购买这本书的主要动机，是希望能在“设计”与“施工”之间架起一座坚实的桥梁，尤其是在预算控制和招投标环节。这本书在设计部分的讲解，更多的是侧重于美学上的表达和功能布局的合理性分析，对于如何根据当地的规划红线和容积率限制进行精确设计，这方面的指导性文字显得比较抽象。而到了施工管理的章节，我最看重的如何有效识别分包商的偷工减料行为，以及如何利用第三方监理工具进行过程监控的实操技巧，书中只是一带而过。比如，在防水工程这一别墅的“老大难”问题上，我希望能看到关于不同防水材料的优缺点深度对比，以及不同部位（屋顶、地下室、厨卫）的构造层次详解，但这本书提供的方案相对传统，缺乏对新型环保防水材料应用前景的探讨。光盘部分，我尝试运行了一下，发现里面的模型文件似乎是通用的展示格式，无法直接导入到我正在使用的CAD软件中进行二次修改或深化设计，这大大削弱了它的实用价值。总而言之，它更像是一本面向开发商或设计院入门级员工的概述性教材，对于亲自操刀的业主来说，深度有所欠缺。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我对这本书的期望值其实挺高的，毕竟“自建小别墅”这个主题本身就意味着高投入和高复杂度，希望能找到一本能帮我避开大坑的“圣经”。翻阅全书，我首先注意到的是其排版风格，设计得非常典雅，图文混排的节奏感把握得不错，阅读起来算是比较舒适的。书中对不同风格别墅（比如欧式、美式、现代简约等）的概述介绍得比较到位，从立面造型到内部功能分区都有一些案例展示，这对于还在纠结于风格定位的读者来说，无疑提供了不少灵感。但是，当我真正关注到施工环节时，发现很多关键节点的描述不够“硬核”。举个例子，关于钢筋配比、混凝土浇筑的养护周期，这些直接关系到建筑安全和耐久性的核心数据，书中给出的往往是标准的行业参数，却鲜有针对不同地质条件下的调整建议。此外，对于目前市场上流行的智能家居系统如何与传统水电布线无缝结合，这本书似乎没有给予足够的篇幅去探讨。我希望能看到更细致的材料对比分析，比如不同品牌保温材料的导热系数差异，以及它们在实际安装中可能遇到的安装误差和后续维护成本等，但这些实际的“干货”信息，在这本书中着实难觅踪影。光盘中展示的那些精美效果图虽然赏心悦目，但与实际施工中可能出现的各种不可抗力因素相比，显得有些理想化了。

评分☆☆☆☆☆

不错，快递员耐心。

评分☆☆☆☆☆

长见识，不错的一本书

评分☆☆☆☆☆

擦擦擦巴巴爸爸啊啊啊啊啊啊啊擦擦擦巴巴爸爸罢罢罢

评分☆☆☆☆☆

不会去年底以来第一次在中国市场上所有的人

评分☆☆☆☆☆

还行吧，可以参考

评分☆☆☆☆☆

s

评分☆☆☆☆☆

老爸多年给人设计房屋，买给他补充视野的

评分☆☆☆☆☆

发货及时，到货快。东西理想，五星好评~

评分☆☆☆☆☆

不错，可以用来作为自建房的参考。