資産評估師教材2018新大綱版 資産評估實務一二 資産評估相關知識4本全套 資産評估師 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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中國資産評估計師協會 著

圖書標籤:

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店鋪： 鼎甲圖書專營店

齣版社： 中國財政經濟齣版社

ISBN：9787509574222

商品編碼：10632473235

叢書名： 資産評估師教材

外文名稱：資産評估師2018教材

開本：16

齣版時間：2018-05-01

用紙：膠版紙

套裝數量：4

《現代資産評估理論與實踐》 內容簡介： 本書旨在為讀者提供一套全麵、係統、深入的現代資産評估理論框架和實務操作指南。隨著經濟的快速發展和市場經濟的日趨成熟，資産評估作為一項專業性極強的服務領域，其重要性日益凸顯。無論是企業並購重組、抵押融資、投資決策，還是法律訴訟、稅務籌劃，亦或是國有資産管理、知識産權保護，都離不開準確、可靠的資産評估報告。本書正是為瞭滿足當前社會對高水平資産評估專業人纔的需求而編寫，力求為從業者、學習者以及相關決策者提供堅實的理論基礎和實用的操作技能。 第一部分：資産評估理論基礎 本部分將係統闡述資産評估的核心理論和基本原則，為讀者構建起堅實的理論認知。 資産評估概述： 詳細介紹資産評估的定義、目的、功能及其在現代經濟生活中的地位和作用。我們將探討資産評估的演進曆程，從早期簡單的市場比價到如今復雜多樣的評估方法，展現其學科發展的脈絡。同時，深入分析資産評估作為一種經濟行為的本質，以及其在信息不對稱條件下的獨特價值。 資産評估基本原則： 深入剖析資産評估中的一係列核心原則，包括市場價值原則、公開市場原則、知情交易原則、公平交易原則、收益價格原則、替代成本原則、重置成本原則等。我們將逐一解讀這些原則的內涵、適用範圍及相互關係，並結閤經典案例分析，闡釋這些原則在實踐中的應用。例如，市場價值原則是大多數資産評估的基礎，理解其含義和判定標準至關重要。 資産的經濟學分析： 從經濟學視角齣發，對各類資産的屬性、價值構成、價值驅動因素進行深入分析。我們將探討有形資産（如不動産、機器設備、存貨）和無形資産（如品牌、專利、著作權、客戶關係）的經濟特性，以及它們在不同市場環境下的價值錶現。同時，還將涉及宏觀經濟因素、行業周期、技術進步等對資産價值的影響。 資産價值的構成與影響因素： 詳細解析資産價值的內在構成，包括物質形態價值、使用價值、交換價值、未來收益價值等。同時，深入探討影響資産價值的各類因素，如經濟環境、市場供求、技術狀況、法律法規、地理位置、資産的預期壽命、維護狀況、管理水平、品牌聲譽等。理解這些因素的相互作用，是進行準確評估的關鍵。 第二部分：資産評估方法體係 本部分將詳細介紹各類資産評估中常用的方法，並分析其適用性和操作要點。 市場比較法： 深入講解市場比較法的原理、步驟、適用條件及調整因素。我們將重點分析如何選取可比資産，如何收集和處理可比交易數據，以及如何對可比資産的差異進行閤理量化調整，以得齣被評估資産的市場價值。同時，將結閤不同資産類型（如房地産、二手設備、股權）的應用案例，展示市場比較法的實踐技巧。 收益現值法： 詳細闡述收益現值法的基本原理、現金流量預測、摺現率選擇、計算公式及應用。我們將重點講解如何科學預測資産未來産生的現金流量，如何閤理確定反映風險和時間價值的摺現率，以及如何通過期初價值、經營期價值、殘值價值等組成部分進行整體評估。特彆會關注不同類型的收益（如租金收入、經營利潤、資本利得）的處理。 成本法： 深入解析成本法的基本原理，包括重置成本法和復原成本法。我們將詳細介紹如何確定資産的重置或復原成本，如何評估資産的摺舊或功能性、經濟性損耗，以及如何得齣資産的現時成本價值。成本法在特定資産（如專門用途的資産、建築物）的評估中具有重要作用。 混閤法及其他評估方法： 介紹結閤多種評估方法的混閤法，以及在特定情況下使用的其他評估方法，如資産基礎法、清算價值法、價值下限法等。我們將分析這些方法的特點、適用範圍和局限性，以及在復雜評估項目中的應用策略。 資産特定評估方法： 針對不同類型的資産，如房地産、機器設備、無形資産（包括品牌價值、專利權、著作權、商譽、客戶關係等）、企業股權、金融資産等，詳細介紹其特有的評估方法和技術要點。例如，在評估無形資産時，將重點講解收益法、成本法的變種及其在品牌、專利等評估中的具體應用。 第三部分：資産評估實務操作 本部分將聚焦資産評估的實際操作流程，提供詳盡的步驟指導和案例分析。 資産評估項目啓動與策劃： 詳細闡述資産評估項目的啓動條件、委托方要求、評估目的的明確、評估範圍的界定、評估基準日的確定、評估項目的可行性分析以及評估團隊的組建與管理。 評估對象調查與信息收集： 深入指導如何進行現場勘查，如何識彆和收集評估對象的物理狀況、技術參數、使用情況、法律權屬等信息。還將強調信息來源的多樣性和信息真實性的核查。 價值類型與評估目的的匹配： 強調在評估過程中，準確理解和判斷評估基準日下的價值類型（如市場價值、投資價值、清算價值、賬麵價值等）與評估目的之間的對應關係。 評估報告的編製與呈現： 詳細講解資産評估報告的結構、內容要求、撰寫規範以及語言錶達技巧。我們將重點分析報告中如何清晰地闡述評估依據、評估方法、計算過程、價值結論及其支持性說明。同時，還將討論如何對評估報告進行復核與質量控製。 資産評估中的法律法規與職業道德： 梳理與資産評估相關的法律法規、監管政策和行業標準，強調遵守職業道德和誠信執業的重要性。我們將探討在評估過程中可能遇到的法律風險，以及如何規避和應對。 特定評估項目的實務探討： 結閤典型案例，深入探討不同類型資産評估的實務難點與解決方案，如企業整體資産評估、房地産開發項目評估、知識産權價值評估、金融資産評估、特定目的評估（如資産重組、司法鑒定、財産保險）等。 第四部分：資産評估前沿與發展趨勢 本部分將對資産評估領域的最新發展和未來趨勢進行展望。 新技術在資産評估中的應用： 探討大數據、人工智能、區塊鏈等新技術如何影響資産評估的理論和實踐，例如在數據分析、風險評估、價值預測等方麵。 國際資産評估標準與實踐： 介紹國際上主要的資産評估機構和行業組織，以及其發布的評估準則和標準，對比分析中外資産評估實踐的異同。 資産評估的未來發展方嚮： 展望資産評估行業在數字化轉型、綠色評估、ESG（環境、社會和公司治理）評估等方麵的未來發展趨勢，以及對從業人員提齣的新要求。 本書內容豐富，理論與實踐相結閤，邏輯清晰，語言精練，旨在為廣大讀者提供一個係統學習和掌握資産評估知識的平颱，提升評估專業能力，應對日益復雜的市場挑戰。無論您是 aspiring 資産評估師，還是尋求專業評估服務的企業決策者，亦或是對資産價值評估感興趣的研究者，本書都將是您不可多得的參考讀物。

評分☆☆☆☆☆

關於這本《中世紀歐洲社會文化史》，我必須得說，它給我的閱讀體驗完全不同於那些側重於政治軍事衝突的通史著作。作者似乎對日常生活、思維模式和精神世界的探索抱有更大的熱情。這本書的敘事像一部精心編織的壁毯，色彩斑斕，細節豐富。我尤其著迷於其中關於“大學的興起與 Scholasticism（經院哲學）”的章節。作者沒有將經院哲學傢們描繪成一群隻會咬文嚼字的老學究，而是展現瞭他們在邏輯推理和知識體係構建上的巨大努力，以及他們如何通過蘇格拉底式的辯論來調和信仰與理性之間的矛盾。書中的社會史部分也極其齣色，比如對“黑死病”的社會心理影響的分析，不僅僅關注死亡人數的統計，更深入探討瞭瘟疫如何重塑瞭人們對時間、死亡和來世的看法，以及這如何間接推動瞭世俗化進程。閱讀過程中，我仿佛能聞到泥土和木柴的味道，能想象齣哥特式大教堂在昏暗燭光下的莊嚴景象。這本書的參考文獻列錶也極為詳盡，為我後續深入研究中世紀的日常禮儀和民間信仰指明瞭方嚮，它不僅僅是知識的傳授，更是一種曆史沉浸感的構建。

評分☆☆☆☆☆

我得說，我對這本《宏觀經濟學：現代方法》的評價隻能用“震撼”來形容。我以前覺得宏觀經濟學就是那些關於GDP、通脹率和失業率的抽象概念，讀起來頭昏腦脹，但這本書完全打開瞭我的新世界大門。作者的敘事風格極其流暢且富有哲思，他沒有急於拋齣復雜的數學模型，而是先從曆史的演變角度切入，解釋瞭凱恩斯主義和新古典主義思潮是如何在不同的經濟危機中應運而生的。最讓我拍案叫絕的是它對“理性預期”這一概念的剖析。書中用瞭一個非常巧妙的類比，將中央銀行的政策調整比喻成一場與市場參與者的“高智商博弈”，清晰地展示瞭預期管理在貨幣政策實施中的核心地位。我花瞭整整一個下午來消化關於“流動性陷阱”的那幾頁內容，作者通過一個詳盡的IS-LM模型圖解，並結閤日本過去三十年的經濟停滯作為案例，使得那個原本隻存在於教科書中的概念變得鮮活而具體。這本書的難度並不低，但它最大的優點在於，它教會你如何去“思考”宏觀問題，而不是簡單地“記憶”公式。它鼓勵讀者質疑既有的理論框架，並嘗試用不同的視角去解讀當前的全球經濟挑戰，這對我提升分析能力助益良多。

評分☆☆☆☆☆

天哪，我最近翻閱的這本《財務會計學原理與實務》真是讓人眼前一亮，它完全顛覆瞭我對傳統會計教材那種枯燥乏味的刻闆印象。這本書的作者似乎深諳如何將復雜的會計準則用最生動、最貼近實際業務的語言闡釋齣來。我特彆欣賞它在講解收入確認和存貨計價這兩部分的處理方式，書中不僅僅是羅列規則，而是通過大量的企業案例分析，手把手地教你如何在紛繁的商業環境中做齣正確的會計判斷。舉個例子，它對“售後迴購協議”的講解，就結閤瞭近期某上市公司的真實財報數據，分析瞭不同會計處理口徑對利潤錶和資産負債錶的影響，這一點對於我這個正在準備專業考試的人來說，簡直是醍醐灌頂。書中的圖錶設計也極為用心，那些流程圖和對比錶格，清晰地勾勒齣瞭不同會計政策之間的邏輯關係，比起那些隻有文字堆砌的教材，效率高瞭不止一個檔次。更讓我驚喜的是，它還專門闢瞭一個章節來討論國際財務報告準則（IFRS）與我們國內會計準則的趨同性，這對於希望未來能在跨國企業工作的我來說，無疑是極具前瞻性的知識儲備。整本書的厚度雖然不薄，但閱讀起來完全沒有壓力，感覺就像是有一位經驗豐富的CPA手把手在指導你入門一樣，學術深度和實務操作性達到瞭一個完美的平衡點。

評分☆☆☆☆☆

我最近剛讀完的這本關於風險投資和創業生態係統的書，名叫《加速器與獨角獸的煉金術》，絕對是近年來商業類書籍中的一股清流。它避開瞭那些空洞的“成功學”口號，而是用一種近乎人類學的視角，去解構矽榖乃至全球新興市場的創業孵化過程。作者顯然是深入一綫進行過長期調研的，書裏對“種子輪融資的估值陷阱”和“A輪後的組織文化重塑”的分析，充滿瞭實戰的血淚教訓。特彆是關於“退齣機製多樣性”的探討，它不僅羅列瞭IPO和並購的傳統路徑，還詳細分析瞭SPACs（特殊目的收購公司）的興起及其對早期投資者流動性的影響，這在很多同類書籍中是很少見的。最讓我印象深刻的是，書中用三個不同發展階段的科技公司案例，貫穿始終地展示瞭創始人在不同融資階段所麵臨的權力製衡和戰略選擇的睏境，這種敘事結構極大地增強瞭邏輯的連貫性。對於我這個正處於創業初期，對資本運作感到迷茫的人來說，這本書就像是一個高階導師，它沒有直接給我答案，而是幫我梳理清楚瞭每一個關鍵決策背後的深層邏輯和潛在風險，是一本極具操作指導價值的案頭必備書。

評分☆☆☆☆☆

坦白講，我抱著嘗試的心態拿起瞭這本《高級程序設計語言：C++深度探索》，沒想到收獲瞭一份意想不到的驚喜。很多聲稱是“深度”的書籍，讀完後發現無非是把基礎知識點包裝得更復雜一些，但這本書絕對是貨真價實的內功心法。它避開瞭市麵上常見的那種“邊學語法邊寫小程序”的初級教學法，而是直接切入瞭C++內存管理和底層機製的探討。例如，書中對“虛函數錶（vtable）的構建時機”和“多重繼承下的菱形繼承問題”的解釋，簡直是教科書級彆的清晰，配上瞭匯編層麵的僞代碼輔助理解，讓那些睏擾瞭我多年的指針和引用問題豁然開朗。作者對麵嚮對象編程（OOP）的設計哲學有著深刻的見解，他強調的不僅僅是繼承和多態的語法實現，更是如何利用模闆元編程（Template Metaprogramming）來提升代碼的性能和類型安全性。讀完它，我感覺自己不再是僅僅會“使用”C++，而是開始理解C++這門語言是如何在底層與操作係統和硬件進行高效交互的。對於任何想要從“會寫代碼”進階到“精通係統級編程”的工程師來說，這本書的價值無可估量，它提供的知識深度足以支撐你在復雜的軟件架構設計中遊刃有餘。

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內容確實很贊挺值推薦

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書特彆特彆好

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OK

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內容很詳細，贈品很豐富

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挺好，幫助不少

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????????希望九月的考試能一次過

評分☆☆☆☆☆

非常專業

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全過程都挺好噠

評分☆☆☆☆☆

資料挺全的，也是正版，希望一次能過吧?