房産保衛戰：戀愛、離婚、繼承中的房産分割案例評析 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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付忠文 著

圖書標籤:

• 房産
• 離婚
• 繼承
• 婚姻傢庭
• 法律案例
• 房産分割
• 財産糾紛
• 民法
• 戀愛
• 傢庭財富

齣版社： 上海交通大學齣版社

ISBN：9787313082145

版次：1

商品編碼：11002157

包裝：平裝

叢書名： 法律實物叢書

開本：16開

齣版時間：2012-04-01

用紙：膠版紙

頁數：344

字數：409000

內容簡介

　　 《房産保衛戰：戀愛、離婚、繼承中的房産分割案例評析》以案例為綫索，研究戀愛、離婚、繼承中的房産分割問題，例如：戀愛期間雙方齣資購房，戀愛不成房産如何分割；婚姻破裂吋房産如何分割；老人去世後遺留的房産，繼承人之間如何分割等。書中不僅有真實發生的訴訟案例，更有閤乎法理的律師剖析、切實可信的法院判決、防患未然的律師提醒和專業詳盡的法條鏈接，是廣大讀者在購置房産、處理傢事糾紛、提起房産分割訴訟及維護自己閤法權益時的必備讀物。

精彩書評

　　 眾所周知，一般傢庭中財産價值較大的莫過於房産，如何進行房産法律規劃？如何保護自己婚內房産財産權益？如何將自己的房産安全、順利地傳遞給自己的傢人？針對以上問題，本書作者作為專業的婚姻傢庭律師給齣瞭專業、可靠、有效的法律建議。
　　 ——張弘、富敏（電視劇《十六歲的花季》編劇、導演、上海花季藝術進修學校校長）
　　
　　 對於身處婚姻圍城內外的人而言，愛是一把刀，我們常常因愛成傷。當愛已成往事，如何維護自己的閤法權益？對手為子女辛勤操勞一生的父母們，如何將自己拼搏一生積纍的財富傳承給自己的子女？《房産保衛戰》這本書給齣瞭專業的建議，相信對韆那些正深陷婚姻傢庭糾紛睏局的人們會有很大幫助。
　　 ——顔菁（香港《文匯報》記者）
　　
　　 《房産保衛戰》這本書有三個特點：（1）實用性：全書內容緊緊圍繞大眾的睏惑和問題展開，為老百姓保護自身房産權益給齣瞭很專業的法律建議：（2）真實性：書中選編的案例均是真實發生的、法院裁決的案例；（3）專業性：該書作者是在婚姻傢庭領域從業多年的資深律師。
　　 ——陳哲（《經濟觀察報》記者）
　　
　　 本書就戀愛、離婚、繼承三韆方麵所引發的房産糾紛，從專業法律人士的角度給予瞭詳盡的解答，起到瞭很好的普法和警示教育作用。
　　 ——Vear（某著名四大會計師事務所經理）
　　
　　 不必嘲笑世人的愛情盤算，也不必奚落飲食男女的物質化生存，一個時代有一個時代的印記。今天，房子成瞭我們愛情、婚姻、傢庭中不容迴避的話題之一。有傢纔安心，你住在誰的房子裏呢？當種種問題齣現時，與其一味糾結逃避，不如試著學習麵對。而本書會給大傢以實際、實用而又專業的建議和幫助。
　　 ——Cindy（某知名外企高級培訓顧問）

目錄

戀愛篇 戀愛不成分手時．戀愛期間取得的房屋如何分割
第一章 戀愛不成，登記在一方名下的房産如何分割
第一節 一方購置房産，另一方給予小額資助，戀愛不成房産如何分割
第二節 一方購置房産，另一方齣資進行裝修，戀愛不成如何分割
第三節 一方齣資購置，産權登記在另一方名下的房屋，戀愛不成如何分割
第四節 雙方一起齣資購置，産權登記在一方名下的房屋，戀愛不成如何分割
第五節 一方齣資利用另一方名義貸款購置的房屋，戀愛不成如何分割
第六節 雙方同居期間購置，産權登記在一方名下的房屋，同居關係終止時如何分割
第二章 戀愛不成，登記在男女雙方名下的房産如何分割
第一節 雙方齣資購置，産權登記在雙方名下的房屋，戀愛不成如何分割
第二節 一方齣資購置，産權登記在雙方名下的房屋，戀愛不成如何分割
第三節 一方將其個人所有的房屋産權變更為雙方所有，戀愛不成如何分割
第四節 同居期間購置的産權登記在雙方名下的房屋，同居關係終止時如何分割
第五節 雙方一起齣資購置房屋，但産權登記比例與實際齣資比例不符，戀愛不成如何分割
第六節 雙方與一方父母齣資購置的房屋，戀愛不成如何分割

離婚篇 感情不閤離婚時，婚內取得的房屋如何分割
第三章 離婚時商品房的分割
第一節 婚內購置房屋，産權人為夫妻雙方及子女，離婚時如何分割
第二節 婚內購房時使用瞭一方婚前財産，離婚時房屋如何分割
第三節 婚內一方利用親屬贈與錢款購置房屋，屬於夫妻共同財産嗎
第四節 婚內一方父母虛假過戶給夫妻雙方的房屋，屬於夫妻共同財産嗎
第五節 婚前一方父母為雙方購置的房屋，離婚時如何分割
第六節 婚內一方父母齣資購置，産權登記在另一方名下的房屋，屬於夫妻共同財産嗎
第七節 婚內一方父母齣資購房，産權登記在雙方名下，離婚時如何分割
第八節 婚內一方父母贈與自己子女的房屋，屬於夫妻共同財産嗎
第九節 婚內嚮一方父母藉款購置的房屋，離婚時如何分割
第十節 離婚時發現子女非親生，已贈房屋可否撤銷
第十一節 離婚時發現子女非親生，房屋分割時可否照顧無過錯方
第十二節 一方婚前房屋婚後增加另一方為産權人，離婚時如何分割
第十三節 婚內簽署的房屋歸屬協議，離婚時該協議有效嗎
第十四節 夫妻雙方約定全部夫妻共有房屋歸一方所有，離婚時該協議有效嗎
……

繼承篇 遺産繼承時，老人遺留的房屋如何分割
後記

前言/序言

《婚姻法與傢族財富傳承：從法律視角看現代傢庭的資産配置與風險管理》 書籍簡介 在當今快速變化的社會經濟環境中，傢庭財富的積纍與傳承已成為一個日益復雜且至關重要的議題。本冊著作《婚姻法與傢族財富傳承：從法律視角看現代傢庭的資産配置與風險管理》並非聚焦於具體的房産分割案例分析，而是緻力於提供一個宏觀而深入的法律框架，用以指導個人和傢庭如何在新時代的法律體係下，有效規劃和保護其多元化的資産組閤，並為未來的代際傳承做好充分準備。本書旨在幫助讀者理解，在婚姻關係存續期間及可能發生的變故中，如何運用法律工具進行前瞻性的風險對衝與財富保值。 第一部分：現代婚姻關係中的資産識彆與法律定性 本書開篇即超越傳統的“婚內/婚外”二元對立，深入探討當代社會中傢庭資産的復雜性。 第一章：財富形態的多元化與法律邊界的重塑 本章首先剖析瞭現代傢庭所擁有的資産構成，這已遠超傳統的存款、房産和車輛。我們詳細討論瞭股權、有限閤夥份額、知識産權（如專利、商標、著作權）的收益權、金融衍生品、私募股權投資（PE/VC）以及數字資産（如加密貨幣、NFT）在不同法律製度下的定性問題。法律界定不清的資産，在未來發生爭議時極易引發不可預見的損失。本章將梳理我國現行法律對這些新興資産的最新司法解釋與審判實踐，著重分析“個人特有財産”與“夫妻共同財産”在跨越不同司法管轄區的邊界模糊地帶。 第二章：婚前財産的保護機製與婚後“投資性增值”的界限 針對許多傢庭關切的婚前既有財産的保值問題，本章提供瞭詳盡的法律策略。我們著重探討瞭婚前財産在婚後因市場行情自然漲價、夫妻一方的積極管理或使用共同資金進行再投資所産生的增值部分，如何根據《民法典》的最新精神進行閤法區分與歸屬認定。本書詳細評述瞭“自然增值”與“勞務投入增值”的關鍵區彆，並指導讀者如何通過設立法律文件（如婚前財産協議的精準措辭）來有效鎖定婚前資産的法律地位，避免因舉證責任不清而導緻財産混同。 第三章：傢族信托與保險在婚姻風險隔離中的作用 本章聚焦於資産保護的前沿工具。傢族信托作為一種財富隔離和代際傳承的經典工具，其在婚姻風險隔離中的應用被深入剖析。我們不僅討論瞭如何設立可撤銷與不可撤銷信托，更關鍵的是探討瞭在婚姻訴訟中，信托財産是否具有對抗離婚債權人的效力，以及如何避免因信托設立目的不明確而被認定為虛假行為。同時，人壽保險的投保人、被保險人、受益人設定的法律技巧，以及如何利用保險金的特定法律屬性來規避債務和婚姻風險，也提供瞭詳盡的實操指南。 第二部分：傢族企業的治理、股權結構與代際傳承的法律布局 對於擁有企業或重要股權的傢庭而言，婚姻風險往往直接威脅到企業的穩定運營和傢族的基業長青。 第四章：有限責任公司與股份有限公司的股權風險隔離 本章重點分析瞭兩種主要企業形態下的股權保護策略。對於有限責任公司，我們討論瞭股東齣資轉讓的法定限製、優先購買權以及股權的司法處置限製如何為婚姻風險提供天然的防禦壁壘。對於股份公司，則側重於分析股權的集中化管理、創始人協議的重要性，以及如何通過毒丸條款或迴購機製來確保在突發變故時，關鍵控製權不會旁落。本書強調，企業內部的治理結構設計本身就是最好的財富風險防火牆。 第五章：代際傳承中的“私法契約”：遺囑、遺贈與生前贈與的整閤規劃 財富傳承並非僅是離世後的事情，而是需要貫穿一生的法律行為。本章詳細對比瞭自書遺囑、代書遺囑、公證遺囑等不同形式的法律效力與操作難度。更重要的是，本書強調瞭“生前贈與”在平衡代際關係中的作用，指導讀者如何通過閤同約定（如附帶條件的贈與）來控製財産在代際間流動的節奏與條件，從而有效避免因繼承開始而引發的傢庭內部糾紛。 第六章：跨國資産與涉外婚姻中的法律衝突與選擇 隨著全球化的深入，越來越多的傢庭擁有跨國資産或涉及涉外婚姻。本章探討瞭法律衝突規則的應用，指導讀者如何依據《涉外民事關係法律適用法》確定處理婚姻財産或繼承事宜時應適用的準據法（如不動産所在地法、經常居所地法）。對於在境外設立的信托或持有的海外房産，如何確保其在國內法律體係下的效力得到認可，是本章關注的核心議題。 第三部分：風險預警與危機乾預的法律工具箱 本部分著眼於“預防為主，應對為輔”，提供瞭在爭議發生前和發生時可以立即啓用的法律乾預工具。 第七章：訴前財産保全與證據鏈的構建策略 在風險初現端倪時，速度和證據至關重要。本章詳細闡述瞭訴前財産保全申請的法律要件、擔保措施的選擇，以及如何迅速鎖定關鍵信息。我們提供瞭如何閤法、有效地收集和固定電子證據、金融流水、溝通記錄的實操建議，強調瞭在爭議發生前即進行證據儲備的重要性。 第八章：債務風險對傢庭資産的穿透性影響與隔離策略 婚姻中的一方債務，特彆是以夫妻名義或利用共同財産所負的債務，對傢庭整體財富構成重大威脅。本章深入分析瞭《民法典》中關於“夫妻個人債務”和“共同債務”的界定標準，並指導讀者如何通過資金用途的明確記錄、貸款閤同的主體設置來有效證明特定債務的個人性質，從而為共同財産築起防綫。 總結與展望 本書的最終目標是提升傢庭的整體“法律金融素養”。它並非一本針對特定法律程序或案例判決的匯編，而是一部基於深刻的法律原理和前瞻性風險意識的傢庭財富治理手冊。通過對婚姻法、閤同法、公司法及信托法的跨界融閤應用，讀者將能夠構建一套係統、穩固的資産保護與傳承體係，確保傢庭財富能夠穿越婚姻周期與代際更迭，實現穩健與長久。本書強調的是規劃的藝術、預防的智慧以及法律工具的精妙運用，旨在讓傢庭成為自己財富的最強守護者。

評分☆☆☆☆☆

作為一名初入社會的年輕人，我對未來充滿瞭憧憬，但也對一些現實問題感到擔憂，其中就包括房産。無論是未來組建傢庭、還是處理父母的財産，房産問題似乎總會成為一個繞不開的話題。這本書的名字《房産保衛戰：戀愛、離婚、繼承中的房産分割案例評析》，讓我覺得非常實用且貼近生活。我迫切地想知道，在戀愛階段，如何避免因為房産問題而産生不必要的麻煩？在離婚這樣不幸的情況下，房産分割的法律程序是怎樣的？在繼承方麵，如果將來需要處理長輩的房産，又會遇到哪些法律上的問題？我希望這本書能夠用通俗易懂的語言，為我這些“小白”解釋清楚復雜的房産分割規則，提供一些實用的建議，讓我能夠提前瞭解並做好準備。我不想等到問題真正發生時纔去倉促應對，而是希望能夠未雨綢繆，掌握一些必要的知識，以便在未來能夠更從容地處理與房産相關的事宜。這本書對我來說，不僅僅是一本法律讀物，更像是一份關於如何“守護”自己未來財産的指南。

評分☆☆☆☆☆

作為一名對社會現象有著敏銳觀察力的普通市民，我一直對那些牽扯到巨額財産的傢庭糾紛，尤其是房産分割，充滿瞭好奇和思考。生活中，我們常常能聽到親朋好友講述類似的經曆，有時候聽起來就像電視劇裏的情節，讓人唏するか是感慨。而《房産保衛戰：戀愛、離婚、繼承中的房産分割案例評析》這本書，就正好觸及瞭這些社會熱點，並以一種相對專業但又貼近生活的視角去剖析。我特彆好奇書中會選取哪些具有代錶性的案例，是那些轟動一時的大案，還是更貼近普通人生活的、充滿煙火氣的糾紛？書中對案例的評析，又會是從哪些角度齣發？是單純的法律條文解讀，還是會涉及到人性的探討，亦或是社會價值觀的影響？我希望這本書能夠不僅僅是枯燥的法律知識灌輸，更能引發讀者對傢庭關係、財産觀念以及法律公正的深度思考。我想知道，在這些錯綜復雜的房産分割背後，隱藏著怎樣的情感糾葛和人性博弈。讀罷這本書，我期待自己能對社會現象有更深刻的理解，對人情世故有更清晰的認知，也能從中學習到一些處理傢庭關係和財産問題的智慧。

評分☆☆☆☆☆

我是一名在房産交易行業工作多年的從業者，每天接觸到各種各樣的購房、賣房、以及一些因為房産而産生的糾紛。雖然我不是法律專業人士，但對房産相關的法律常識和實際操作有著豐富的經驗。我經常發現，很多客戶在麵對房産分割問題時，都顯得非常無助和茫然。這本書的書名，直接點齣瞭“戀愛、離婚、繼承”這幾個與房産緊密相關的生活環節，並且強調瞭“案例評析”，這對我來說非常有吸引力。我非常期待書中能夠提供一些在實際操作中會遇到的、具有代錶性的案例，並進行細緻的分析。例如，在離婚時，關於婚前財産如何界定，婚後共同購置的房産如何分割；在繼承過程中，遺囑無效、法定繼承、遺贈扶養協議等不同情況下的房産分割方式；甚至在戀愛階段，一些未婚同居伴侶在分手後如何處理共同齣資購買的房産。我希望這本書能夠解答我工作中遇到的很多實際問題，並為我的客戶提供更專業的谘詢和建議。同時，我也想通過這本書，進一步鞏固和提升我對房産相關法律知識的理解，讓自己在職業生涯中更加得心應手。

評分☆☆☆☆☆

這本書簡直是為我量身定做的！最近我正經曆著一場棘手的房産糾紛，關於如何在我父母的房産中分割我的權益，頭緒紛亂，焦頭爛額。之前也看過一些法律書籍，但要麼過於理論化，要麼案例太過陳舊，總覺得隔靴搔癢。當我偶然翻到這本書的目錄時，眼前一亮——“戀愛”、“離婚”、“繼承”這幾個關鍵詞，正是當下最讓我頭疼的幾個領域。尤其是“房産分割案例評析”，這幾個字就如同黑夜中的燈塔，預示著我能找到實實在在的指導。我迫不及待地想深入研究書中的案例，看看在戀愛關係中的共同購房如何界定産權，在離婚訴訟中，那些充滿戲劇性的房産分割是如何發生的，以及在繼承過程中，那些復雜的親屬關係和遺囑又是如何影響房産分配的。我非常期待它能給我提供清晰的思路和實用的方法，讓我能夠更有底氣地麵對現實問題，找到一個公平閤理的解決方案。我甚至已經開始暢想，讀完這本書後，我是否能更自信地與律師溝通，理解那些專業的法律術語，並且不再被那些繁瑣的法律條文嚇倒。這不僅僅是一本書，對我來說，它更像是一位經驗豐富、值得信賴的顧問，將伴我度過這場“房産保衛戰”。

評分☆☆☆☆☆

我一直認為，房産不僅僅是冰冷的鋼筋水泥，它承載著一個傢庭的夢想、情感和未來。當涉及到房産分割時，往往伴隨著復雜的情感和激烈的矛盾。《房産保衛戰：戀愛、離婚、繼承中的房産分割案例評析》這個書名，就仿佛預示著一場關於傢庭、情感與財産的激烈博弈。我非常好奇書中會如何展現這些“保衛戰”的場景，是律師舌戰群儒的法庭，還是傢庭成員之間充滿火藥味的爭執？更重要的是，我希望這本書能夠深入探討這些房産分割背後的情感動因。是什麼讓曾經相愛的戀人或夫妻反目成仇？在繼承的紛爭中，又隱藏著怎樣的親情糾葛？我期待書中不僅能提供法律層麵的分析，更能觸及人性的深處，讓我們理解為何會發生這樣的“房産保衛戰”，以及如何在法律框架下，盡量減少情感的傷害，尋求相對圓滿的解決方案。也許，這本書會教會我，在麵對房産問題時，除瞭法律武器，更需要智慧和同理心，去化解矛盾，守護傢庭的和諧。