物業電工必讀 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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孫剋軍 編

圖書標籤:

• 物業電工
• 電工基礎
• 電氣安全
• 實操技能
• 維修電工
• 行業必備
• 職業培訓
• 電路知識
• 智能傢居
• 電梯電氣

齣版社： 化學工業齣版社

ISBN：9787122136404

版次：1

商品編碼：11014649

包裝：平裝

開本：32開

齣版時間：2012-06-01

頁數：456

編輯推薦

《物業電工必讀》可供物業電工及有關技術人員使用，可作為高等職業院校及專科學校有關專業師生的教學參考書，也可作為物業電工培訓用參考書。

內容簡介

《物業電工必讀》內容包括物業小區供配電、電氣照明、常用電動機、常用低壓電器、常用變壓器、電梯、火災報警與自動滅火係統、安全防範係統、建築物防雷與安全用電等。書中介紹瞭物業電工基礎知識，並介紹瞭各種電動機、變壓器、低壓電氣設備和建築弱電設備的基本結構、選用與安裝方法，還介紹瞭架空綫路、電纜綫路、室內配電綫路以及電梯的安裝與維護。
《物業電工必讀》密切結閤實際，突齣實用、圖文並茂、深入淺齣、通俗易懂，書中列舉瞭一些實例，具有實用性強，易於迅速掌握和運用的特點。
本書可供物業電工及有關技術人員使用，可作為高等職業院校及專科學校有關專業師生的教學參考書，也可作為物業電工培訓用參考書。

目錄

第1章 物業小區供配電
1.1 電力係統基礎知識
1.1.1 電力係統的組成
1.1.2 配電係統的組成
1.1.3 電力係統的額定電壓等級及用途
1.1.4 電網中各類電氣設備的額定電壓的確定
相關鏈接
1.2 物業小區供配電基礎知識
1.2.1 物業小區用電設備的分類
1.2.2 物業小區保證為重要負荷供電的措施
1.2.3 物業小區變電所的任務
1.2.4 物業小區變電所的組成
1.2.5 民用建築低壓供電係統與低壓配電係統的特點
相關鏈接
1.3 低壓架空綫路
1.3.1 使用低壓架空綫路應具備的條件
1.3.2 對低壓架空綫路的基本要求
1.3.3 低壓架空綫路的組成
1.3.4 低壓架空導綫的選擇
1.3.5 電杆的類型及特點
1.3.6 拉綫的用途、形式及適用的場閤
1.3.7 橫擔的作用與選用注意事項
1.3.8 絕緣子的類型及用途
1.3.9 金具的種類及用途
1.3.1 0低壓架空綫路的施工方法與步驟
相關鏈接
1.4 低壓電纜綫路
1.4.1 電纜的類型及特點
1.4.2 電纜的基本結構
1.4.3 電力電纜的選擇
1.4.4 電纜敷設路徑的選擇
1.4.5 電纜敷設的一般要求
1.4.6 電纜的敷設方式
1.4.7 電纜直埋敷設的方法與施工注意事項
1.4.8 電纜在電纜溝及隧道內敷設的方法及注意事項
1.4.9 電纜在竪井內布綫的方法與注意事項
相關鏈接
1.5 室內配電綫路
1.5.1 室內配電綫路的分類
1.5.2 室內配電綫路應滿足的技術要求
1.5.3 導綫之間的連接方法
1.5.4 導綫與接綫端子的連接方法
1.5.5 導綫連接後絕緣的包纏方法
1.5.6 瓷夾闆配綫
1.5.7 絕緣子配綫
1.5.8 塑料護套綫配綫
1.5.9 綫管配綫
1.6 其他電源裝置
1.6.1 應急電源的用途
1.6.2 柴油發電機組
1.6.3 不間斷電源裝置

第2章 電氣照明
2.1 電氣照明的基礎知識
2.1.1 光通量
2.1.2 照度與亮度
2.1.3 色溫
2.1.4 顯色性與顯色指數
相關鏈接
2.2 電光源基礎知識
2.2.1 常用光源的類型
2.2.2 常用氣體放電光源的型號
2.2.3 常用白熾光源的型號
2.2.4 電氣照明的方式
2.2.5 電氣照明的種類
2.2.6 電氣照明設計時，應考慮的要素
相關鏈接
2.3 白熾燈
2.3.1 白熾燈的結構與工作原理
2.3.2 白熾燈常用電路
2.3.3 白熾燈的安裝方法
2.3.4 白熾燈的使用注意事項
2.3.5 白熾燈的常見故障及其排除方法
2.4 熒光燈
2.4.1 熒光燈的特點
2.4.2 熒光燈的結構和工作原理
2.4.3 熒光燈的接綫原理圖
2.4.4 熒光燈的安裝與使用注意事項
2.4.5 熒光燈的常見故障及其排除方法
2.5 高壓汞燈
2.5.1 高壓汞燈的結構和工作原理
2.5.2 高壓汞燈的安裝和使用注意事項
2.5.3 高壓汞燈的常見故障及其排除方法
2.6 高壓鈉燈
2.6.1 高壓鈉燈的結構和工作原理
2.6.2 高壓鈉燈的使用注意事項
2.7 鹵鎢燈
2.7.1 鹵鎢燈的特點
2.7.2 鹵鎢燈的結構和工作原理
2.7.3 鹵鎢燈的安裝與使用注意事項
2.7.4 鹵鎢燈的常見故障及其排除方法
2.8 LED照明
2.8.1 LED基礎知識
2.8.2 LED光源的特點
2.8.3 LED的使用注意事項
2.8.4 LED驅動電源
2.8.5 LED室內照明安裝注意事項
2.8.6 LED燈泡的電氣連接
2.9 對照明質量的一般要求
相關鏈接
2.1 0常用燈具
2.1 0.1 常用燈具的分類
2.1 0.2 電氣照明裝置施工對燈具的要求
2.1 0.3 燈具的安裝注意事項
相關鏈接

第3章 常用電動機
3.1 電機的基礎知識
3.1.1 電機的分類
3.1.2 電動機的工作製
3.1.3 電動機的絕緣等級
3.1.4 電動機的防護等級
相關鏈接
3.2 三相異步電動機的基礎知識
3.2.1 三相異步電動機的基本結構
3.2.2 三相異步電動機的工作原理
3.2.3 三相異步電動機的轉速與轉嚮
3.2.4 三相異步電動機的用途與分類
3.2.5 三相異步電動機的型號含義
3.2.6 三相異步電動機的銘牌和額定值
3.2.7 三相異步電動機常用的接綫方式
3.2.8 三相異步電動機的輸入功率與輸齣功率
3.2.9 三相異步電動機的效率
3.2.1 0三相異步電動機的功率因數
3.2.1 1三相異步電動機的機械特性
3.2.1 2三相異步電動機的空載電流與啓動電流
3.2.1 3三相異步電動機的啓動轉矩與最大轉矩
3.3 電動機的選擇
3.3.1 電動機選擇的一般原則
3.3.2 電動機選擇的主要內容
3.4 三相異步電動機啓動、調速與製動
3.4.1 電動機常用的啓動方法和特點
3.4.2 電動機常用的調速方法和特點
3.4.3 電動機常用的製動方法和特點
3.5 三相異步電動機的使用與維護
3.5.1 電動機的熔體的選擇
3.5.2 新安裝的電動機投入運行前應做的檢查
3.5.3 正常使用的電動機啓動前應做的檢查
3.5.4 電動機啓動時的注意事項
3.5.5 電動機運行中的監視
相關鏈接
3.5.6 電動機溫升的測量
3.5.7 電動機絕緣電阻的測量
相關鏈接
3.5.8 電動機繞組的烘乾
3.5.9 電動機繞組首、末端的判彆
3.5.1 0電動機的周期檢修
3.5.1 1三相異步電動機的常見故障及其排除方法
3.6 單相異步電動機
3.6.1 單相異步電動機的特點與用途
3.6.2 單相異步電動機的基本結構
3.6.3 單相異步電動機的工作原理
相關鏈接
3.6.4 單相異步電動機的分類
3.6.5 單相異步電動機型號的含義
3.6.6 單相異步電動機的調速方法
3.6.7 單相異步電動機的使用與維護
3.6.8 分相式單相異步電動機的常見故障及其排除方法
3.6.9 罩極式單相異步電動機的常見故障及其排除方法
3.7 單相串勵電動機
3.7.1 單相串勵電動機的特點與用途
3.7.2 單相串勵電動機的基本結構
3.7.3 單相串勵電動機的工作原理
相關鏈接
3.7.4 單相串勵電動機的調速方法
3.7.5 單相串勵電動機的使用
3.7.6 單相串勵電動機的維護
3.7.7 單相串勵電動機的常見故障及其排除方法
3.8 電鑽
3.8.1 電鑽的用途與分類
3.8.2 電鑽的使用與保養
3.8.3 電鑽的常見故障及其排除方法
相關鏈接
3.9 衝擊電鑽
3.9.1 衝擊電鑽的用途
3.9.2 衝擊電鑽的基本結構與工作原理
3.9.3 衝擊電鑽的選擇
3.9.4 衝擊電鑽的使用與維護
3.1 0電錘
3.1 0.1 電錘的用途
3.1 0.2 電錘的基本結構與工作原理
3.1 0.3 電錘的使用與保養
3.1 0.4 電錘的常見故障及其排除方法

第4章 常用低壓電器
4.1 低壓電器的基礎知識
4.1.1 電器的分類
4.1.2 低壓電器的種類與用途
4.2 刀開關和隔離器
4.2.1 刀開關和隔離器的分類
4.2.2 刀開關和隔離器的用途
相關鏈接
4.2.3 刀開關和隔離器的基本結構和工作原理
4.2.4 刀開關和隔離器的選擇
4.2.5 刀開關和隔離器的安裝
4.2.6 刀開關和隔離器的使用與維護
4.3 開啓式負荷開關
4.3.1 開啓式負荷開關的用途和分類
4.3.2 開啓式負荷開關的基本結構與工作原理
4.3.3 開啓式負荷開關的選擇
4.3.4 開啓式負荷開關的安裝
4.3.5 開啓式負荷開關的使用與維護
4.4 封閉式負荷開關
4.4.1 封閉式負荷開關的特點
4.4.2 封閉式負荷開關的基本結構與工作原理
4.4.3 封閉式負荷開關的選擇
4.4.4 封閉式負荷開關的安裝
4.4.5 封閉式負荷開關的使用與維護
相關鏈接
4.5 組閤開關
4.5.1 組閤開關的特點
4.5.2 組閤開關的基本結構與工作原理
4.5.3 組閤開關的選擇
4.5.4 組閤開關的使用與維護
相關鏈接
4.6 熔斷器
4.6.1 熔斷器的用途
4.6.2 熔斷器的種類及特點
4.6.3 熔斷器的選擇
4.6.4 熔斷器的安裝
4.6.5 熔斷器的使用與維護
相關鏈接
4.7 斷路器
4.7.1 斷路器的用途
4.7.2 斷路器的種類及特點
4.7.3 斷路器的工作原理
4.7.4 斷路器的選擇
4.7.5 斷路器的安裝
4.7.6 斷路器的使用與維護
相關鏈接
4.8 交流接觸器
4.8.1 接觸器用途及分類
4.8.2 交流接觸器的基本結構
4.8.3 交流接觸器的工作原理
相關鏈接
4.8.4 接觸器的選擇
4.8.5 接觸器的安裝
4.8.6 接觸器的使用與維護
相關鏈接
4.9 繼電器基礎知識
4.9.1 繼電器的用途
4.9.2 繼電器的分類
4.9.3 繼電器的結構特點
4.1 0中間繼電器
4.1 0.1 中間繼電器的用途
4.1 0.2 中間繼電器的結構特點
4.1 0.3 中間繼電器的選用
相關鏈接
4.1 1時間繼電器
4.1 1.1 時間繼電器的用途
4.1 1.2 時間繼電器的種類
4.1 1.3 空氣阻尼式時間繼電器的基本結構與工作原理
4.1 1.4 晶體管時間繼電器的類型
4.1 1.5 同步電動機式時間繼電器的基本結構與工作原理
4.1 1.6 時間繼電器的選擇
相關鏈接
4.1 2熱繼電器
4.1 2.1 熱繼電器的用途
4.1 2.2 熱繼電器的種類
4.1 2.3 雙金屬片式熱繼電器的基本結構
4.1 2.4 雙金屬片式熱繼電器的工作原理
4.1 2.5 熱繼電器的選擇
相關鏈接
4.1 2.6 熱繼電器的安裝與使用
4.1 2.7 熱繼電器的維護
相關鏈接
4.1 3電流繼電器和電壓繼電器
4.1 3.1 電流繼電器的種類及用途
4.1 3.2 電流繼電器的選用
4.1 3.3 電壓繼電器的種類及用途
4.1 3.4 電壓繼電器的選用
4.1 4控製按鈕
4.1 4.1 按鈕的用途
4.1 4.2 常用按鈕的種類
相關鏈接
4.1 4.3 按鈕的基本結構與工作原理
4.1 4.4 按鈕的選擇
4.1 4.5 按鈕的使用與維護
相關鏈接
4.1 5行程開關
4.1 5.1 行程開關的用途
4.1 5.2 行程開關的基本結構與工作原理
4.1 5.3 行程開關的選擇
4.1 5.4 行程開關的使用與維護
相關鏈接
4.1 6漏電保護器
4.1 6.1 漏電保護器的用途
4.1 6.2 漏電保護器的分類
4.1 6.3 漏電保護器的基本結構與工作原理
4.1 6.4 漏電保護器的主要技術性能指標
相關鏈接
4.1 6.5 漏電保護器的安裝
4.1 6.6 漏電保護器的使用與維護
相關鏈接

第5章 常用變壓器
5.1 變壓器的基礎知識
5.1.1 變壓器的用途
5.1.2 變壓器的工作原理
5.1.3 變壓器的分類
5.2 電力變壓器
5.2.1 電力變壓器的用途
5.2.2 電力變壓器的基本結構
相關鏈接
5.2.3 電力變壓器的額定值
5.2.4 變壓器容量的選擇
5.2.5 變壓器運行前的檢查
5.2.6 變壓器運行中的檢查
相關鏈接
5.3 電壓互感器
5.3.1 電壓互感器的用途
5.3.2 電壓互感器使用注意事項
5.3.3 電壓互感器運行中的檢查
5.4 電流互感器
5.4.1 電流互感器的用途
5.4.2 電流互感器的使用注意事項
5.4.3 電流互感器運行中的檢查
5.5 電焊變壓器
5.5.1 電焊變壓器的工作原理
5.5.2 電焊變壓器的類型及特點
5.5.3 電焊變壓器的使用與維護
相關鏈接

第6章 電梯
6.1 電梯的基礎知識
6.1.1 電梯的定義與特徵
6.1.2 電梯的用途與特點
6.1.3 電梯的額定速度及其適用的場閤
6.1.4 電梯的驅動方式與使用特點
6.1.5 電梯的控製方式與使用特點
6.1.6 電梯的其他分類方式與特點
6.1.7 其他特殊梯和自動梯的類型與特點
6.2 電梯的組成
6.2.1 電梯的基本結構
6.2.2 電梯各機構的組成
6.2.3 電梯的主要係統及其功能
6.3 電梯的工作原理
相關鏈接
6.4 曳引機
6.4.1 曳引機的功能與類型
6.4.2 曳引機的安裝
6.4.3 曳引機安裝位置的校正
6.4.4 曳引機的安裝後的空載試驗
6.5 曳引電動機
6.5.1 曳引電動機的功能
6.5.2 曳引電動機的基本要求
6.5.3 常用的曳引電動機的類型
6.5.4 曳引電動機的調速方式
6.5.5 曳引電動機的製動方式
相關鏈接
6.6 製動器
6.6.1 製動器的功能與工作原理
6.6.2 製動器的使用與保養
6.6.3 製動器的常見故障及其排除方法
6.7 減速器
6.7.1 減速器的種類及特點
6.7.2 減速器的使用與保養
6.7.3 減速器的常見故障及其排除方法
6.8 聯軸器
6.8.1 聯軸器的種類及特點
6.8.2 聯軸器的使用與保養
6.9 曳引鋼絲繩
6.9.1 曳引鋼絲繩的連接方法
6.9.2 曳引鋼絲繩張力的調整方法
6.9.3 曳引鋼絲繩與繩頭組閤的保養
6.1 0轎廂
6.1 0.1 轎廂的基本結構
6.1 0.2 客梯轎廂的結構特點
6.1 0.3 安裝轎廂的技術要求
6.1 0.4 轎廂的使用與保養
6.1 1電梯門係統
6.1 1.1 電梯門係統的基本結構
6.1 1.2 轎門、廳門和自動門鎖的維護保養
6.1 1.3 自動門機的維護保養
6.1 1.4 自動門機的常見故障及其排除方法
6.1 2導嚮係統
6.1 2.1 導嚮係統的功能與基本結構
6.1 2.2 導軌的主要作用和種類
6.1 2.3 導靴的類型及特點
6.1 2.4 導軌和導靴的使用與保養
6.1 3重量平衡係統
6.1 3.1 重量平衡係統的功能與構成
6.1 3.2 對重裝置的基本結構
6.1 3.3 重量補償裝置的類型及特點
6.1 3.4 對重裝置和重量補償裝置的維護保養
6.1 4電梯安全保護係統
6.1 4.1 電梯可能發生的事故隱患
6.1 4.2 電梯安全保護係統的構成
6.1 4.3 電梯安全保護係統的主要動作程序
6.1 4.4 限速器的種類及特點
6.1 4.5 限速器的維護與保養
6.1 4.6 安全鉗的維護與保養
6.1 4.7 緩衝器的維護與保養
6.1 4.8 終端限位保護裝置的維護與保養
6.1 5電梯常用的控製係統
6.1 5.1 電梯常用的控製係統及其控製方法
6.1 5.2 PLC用於電梯控製係統的特點
相關鏈接
6.1 5.3 微機用於電梯控製係統的特點
6.1 5.4 電梯中常采用的微機控製係統的類型
6.1 6電梯電氣控製係統常用電氣設備的安裝
6.1 6.1 電氣控製係統中的主要電器部件和裝置
6.1 6.2 安裝電源開關的技術要求
6.1 6.3 安裝控製櫃的技術條件
6.1 6.4 機房布綫的注意事項
6.1 6.5 井道電氣裝置的安裝
6.1 6.6 安裝極限開關應滿足的技術要求
6.1 6.7 轎廂電氣裝置的安裝
6.1 6.8 層站電氣裝置的安裝
6.1 6.9 懸掛電纜的方法
6.1 6.1 0電梯電氣裝置的絕緣和接地應滿足的技術要求
6.1 7電梯的調試與運行
6.1 7.1 電梯調試前應做的準備工作
6.1 7.2 電梯調試前應對電氣裝置做哪些檢查
6.1 7.3 電梯調試前應對機械部件的檢查
6.1 7.4 製動器的調整
6.1 7.5 不掛曳引繩的通電試驗步驟
6.1 7.6 電梯通電試運行
6.1 8電梯的維護與保養
6.1 8.1 開關櫃的維護與保養
6.1 8.2 安全保護開關與極限開關的維護與保養
6.1 8.3 選層器與層樓指示器的維護保養
6.1 8.4 電梯的常見故障及其排除方法

第7章 火災報警與自動滅火係統
7.1 火災報警與自動滅火係統基礎知識
7.1.1 火災報警消防的類型及功能
7.1.2 火災自動報警與自動滅火係統的構成
7.2 火災探測器
7.2.1 火災探測器的功能
7.2.2 火災探測器的類型
7.3 火災探測器的結構特點
7.3.1 感煙式火災探測器的特點及應用場閤
7.3.2 離子感煙火災探測器的基本結構與工作原理
7.3.3 光電式感煙火災探測器的基本結構與工作原理
7.3.4 感溫式火災探測器的結構特點
7.3.5 感光式火災探測器的結構特點
7.3.6 可燃氣體探測器與復閤式火災探測器的特點
7.4 火災自動報警係統
7.4.1 火災報警控製器
7.4.2 火災自動報警係統的基本形式
7.5 火災探測器的選擇
7.5.1 火災探測器選擇的原則
7.5.2 點型火災探測器的選擇
7.5.3 綫型火災探測器的選擇
7.6 火災探測器的安裝
7.6.1 火災探測器安裝位置的規定
7.6.2 火災探測器的安裝方式
7.6.3 火災探測器在房間頂棚安裝的注意事項
7.6.4 火災探測器與其他設施的安全距離
7.6.5 可燃氣體火災探測器的安裝
7.6.6 紅外光束感煙探測器的安裝
相關鏈接
7.7 火災報警控製器的安裝
7.7.1 安裝火災報警控製器的技術要求
7.7.2 安裝火災報警控製器的注意事項
7.7.3 火災報警控製器的安裝方法
7.8 火災自動報警係統的組成
7.9 自動滅火係統
7.9.1 自動噴水滅火係統
7.9.2 鹵代烷氣體自動滅火係統
7.9.3 二氧化碳氣體自動滅火係統
7.1 0火災報警與自動滅火係統的調試
7.1 1火災報警與自動滅火係統的使用與維護
7.1 1.1 火災自動報警係統投入運行的條件
7.1 1.2 火災自動報警係統的運行
相關鏈接

第8章 安全防範係統
8.1 安全防範係統的基礎知識
8.1.1 安全防範係統具有的保護功能
8.1.2 安全防範係統包括的子係統
8.2 防盜報警係統的基礎知識
8.2.1 防盜報警係統的組成
8.2.2 防盜報警器的類型
8.2.3 防盜報警器的功能
8.3 常用探測器的性能
8.3.1 接觸式探測器的類型及特點
8.3.2 非接觸式探測器的類型及特點
相關鏈接
8.4 常用探測器的安裝與調試
8.4.1 門磁開關的安裝方法
8.4.2 玻璃破碎探測器的安裝方法
8.4.3 主動式紅外綫探測器的安裝方法
8.4.4 被動式紅外綫探測器的安裝原則
8.4.5 超聲波探測器的安裝
8.4.6 微波探測器的安裝
8.4.7 雙鑒探測器的安裝
8.4.8 防盜報警係統的調試
8.5 門禁係統
8.5.1 門禁係統的組成
8.5.2 門禁及對講係統的類型及特點
8.5.3 門禁及對講係統的安裝
8.5.4 門禁係統的調試
8.6 巡更保安係統
8.6.1 巡更保安係統的組成
8.6.2 巡更保安係統的類型及特點
8.6.3 巡更保安係統的工作原理
8.6.4 巡更保安係統的技術要求
8.6.5 巡更保安係統的安裝
8.6.6 巡更保安係統的檢查與調試
8.7 自動門
8.7.1 自動門的用途
8.7.2 自動門的類型及特點
8.7.3 自動門的安裝接綫
8.8 停車場（庫）管理係統
8.8.1 停車場（庫）管理係統的功能
8.8.2 停車場（庫）管理係統的組成
8.8.3 車輛齣入檢測方式及特點
8.8.4 停車場（庫）管理係統的安裝
8.8.5 停車場（庫）管理係統的檢查與調試
8.9 閉路電視監控係統
8.9.1 閉路電視監控係統的組成
8.9.2 閉路電視監控係統的功能
8.9.3 閉路電視監控係統的配置
8.9.4 攝像機的選擇
8.9.5 雲颱的安裝方法
8.9.6 攝像機安裝注意事項
8.9.7 機櫃和監控颱的安裝
8.9.8 電視監控係統的調試
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第9章 建築物防雷與安全用電
9.1 防雷的基礎知識
9.1.1 雷電的形成
9.1.2 雷電的危害
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9.2 常用防雷裝置與防雷措施
9.2.1 常用防雷裝置的種類及作用
9.2.2 基本防雷措施
9.2.3 建築物防雷的分類
9.2.4 避雷針安裝注意事項
9.2.5 閥式避雷器安裝注意事項
9.2.6 管式避雷器安裝注意事項
9.2.7 防雷設施的維護
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9.3 接地與接零
9.3.1 常用的接地方式
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9.3.2 接地和接零的注意事項
9.4 接地裝置
9.4.1 接地裝置的組成
9.4.2 接地體的種類及特點
9.4.3 接地電阻
9.4.4 垂直接地體的安裝
9.4.5 水平接地體的安裝
9.4.6 接地綫安裝注意事項
9.4.7 接地裝置的選擇與安裝注意事項
9.4.8 接地裝置的檢查和測量周期
9.4.9 接地裝置的維護與檢查
9.5 安全用電的基礎知識
9.5.1 電流對人體傷害的形式
9.5.2 觸電的類型及特點
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9.6 觸電的形式
9.6.1 單相觸電
9.6.2 跨步電壓觸電
9.6.3 兩相觸電
9.6.4 接觸電壓觸電
9.7 安全電流與安全電壓
9.7.1 安全電流
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9.7.2 安全電壓
9.7.3 安全電壓使用注意事項
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9.8 安全用電的措施
9.8.1 防觸電的安全措施
9.8.2 進行電氣操作的有關規定
9.8.3 對突然來電應采取的防護措施
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9.9 觸電急救
9.9.1 使觸電者迅速脫離電源
9.9.2 觸電搶救的原則
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9.9.3 觸電不太嚴重時的救護
9.9.4 觸電嚴重時的救護
參考文獻

《建築設施維護與管理》 簡介 在現代社會，建築設施已成為人們日常生活、工作乃至精神活動的重要載體。從高聳入雲的摩天大樓到錯落有緻的居民社區，再到功能齊全的商業綜閤體，這些龐大的建築體在滿足我們基本需求的同時，也承載著巨大的社會和經濟價值。然而，建築物的持久運行與功能正常，並非一勞永逸，其背後離不開一套精細、專業、係統化的維護與管理體係。本書《建築設施維護與管理》正是為全麵闡述這一體係而生，它旨在為讀者提供關於建築設施從規劃、建設到日常運營、維護、更新乃至退役的全生命周期管理深度解析，覆蓋從宏觀策略到具體操作的各個層麵。 本書的編寫宗旨在於，構建一個清晰、邏輯嚴謹的知識框架，幫助從業人員、管理者以及對建築領域感興趣的讀者，深刻理解建築設施維護與管理的復雜性與重要性，並掌握行之有效的方法論和實踐技巧。我們並非將目光局限於某個單一的專業領域，而是力求以一種綜閤性的視角，審視建築設施的每一個環節，揭示它們之間內在的聯係與相互作用。 第一部分：建築設施的生命周期與管理理念 本部分將首先梳理建築設施的完整生命周期，從最初的立項、設計、施工，到投入使用後的運營、維護、改造，直至最終的拆除或再利用。我們將強調，有效的管理應貫穿於整個生命周期，而不僅僅局限於使用階段。理解生命的各個階段，有助於我們預見潛在的問題，製定前瞻性的管理策略，從而最大程度地延長建築的使用壽命，提升其經濟效益和使用價值。 在此基礎上，本書將深入探討現代建築設施管理的核心理念。這包括但不限於： 全生命周期成本（Life Cycle Cost, LCC）管理： 強調在項目初期就考慮到未來運營和維護的成本，而非僅僅關注初始投資，從而做齣更經濟、更可持續的決策。 資産管理（Asset Management）： 將建築設施視為重要的資産，通過科學的管理方法，最大化其價值，降低風險，並確保其長期性能。 可持續性與綠色建築管理： 探討如何在建築設施的維護和管理過程中，融入節能、節水、環保等理念，降低對環境的影響，並提升建築的綠色認證水平。 風險管理與應急預案： 分析建築設施運行中可能麵臨的各類風險，如設備故障、自然災害、人為失誤等，並提齣相應的預防和應對措施。 技術集成與智能化管理： 介紹如何利用物聯網（IoT）、大數據、人工智能（AI）等先進技術，提升建築設施管理的效率和智能化水平。 第二部分：建築設施的運營與日常管理 這一部分將聚焦於建築設施投入使用後的日常運營與管理。我們將詳細闡述各項關鍵的管理內容，並提供實用的操作指南。 空間規劃與利用： 探討如何根據建築的功能需求，進行科學的空間劃分與利用，優化資源配置，提升空間效益。 能源管理： 詳細講解建築能源消耗的構成，以及各種節能措施，包括但不限於高效照明、智能溫控、能源審計、可再生能源的應用等。我們將重點關注如何通過數據分析，識彆節能潛力，並實施有效的節能方案。 給排水係統管理： 涵蓋供水、排水、汙水處理等係統的日常檢查、維護、故障排除，以及水質監測與保護。 暖通空調（HVAC）係統管理： 深入分析HVAC係統的運行原理，詳細介紹日常維護保養、故障診斷與修復，以及如何通過優化運行參數，實現節能與舒適度的平衡。 消防安全管理： 強調消防設施的日常檢查、測試與維護，製定完善的消防應急預案，組織消防演練，並講解相關的法律法規要求。 安保係統管理： 涵蓋監控係統、門禁係統、報警係統等的維護與管理，以及人員進齣管理、訪客管理等。 環境衛生與清潔管理： 探討高效的清潔方案，包括公共區域、辦公區域、衛生間等的清潔標準與實施細則，以及垃圾分類與處理。 綠化與景觀管理： 對於擁有綠化空間的建築，我們將探討植物養護、病蟲害防治、景觀設計維護等內容。 綜閤布綫與通信係統管理： 涉及網絡、電話、廣播等通信係統的日常維護、故障處理，以及確保通信暢通。 垂直交通係統管理： 重點關注電梯、扶梯等設備的日常運行、安全檢查、定期維保，以及乘客安全引導。 第三部分：建築設施的設備維護與工程技術 本部分將深入剖析建築設施中各種關鍵設備的維護技術與工程實踐。 通用設備維護： 涵蓋各類泵、風機、閥門、電機等通用設備的檢查、潤滑、密封、緊固等日常維護工作，以及常見故障的判斷與處理。 電氣設備維護（不涉及“物業電工必讀”的書籍內容）： 此部分將側重於對建築內照明、插座、配電箱等非專業電工操作範圍內的設備進行概述性介紹，強調安全使用與日常檢查，而非深入的電氣維修技術。例如，我們將介紹如何定期檢查燈具是否損壞、開關是否靈敏、插座是否鬆動等。 結構健康監測與維護： 介紹混凝土、鋼結構、磚石結構等建築材料的常見損壞形式，以及如何進行結構健康監測、評估與加固。 防水與防潮管理： 講解屋麵、牆體、地下室等部位的防水係統維護，以及常見的滲漏原因與處理方法。 裝飾裝修維護： 涵蓋牆麵、地麵、天花闆、門窗等裝飾裝修部分的日常維護、清潔與修補。 智能化設備與係統維護： 針對智能門鎖、智能照明、智能溫控器等智能傢居或辦公設備，介紹其基本原理、日常維護與故障排除。 工程項目管理： 涵蓋小型維修項目、改造項目的規劃、實施、質量控製與成本管理。 第四部分：建築設施的閤規性、法律法規與標準 有效的建築設施管理必須建立在對相關法律法規和行業標準的深刻理解之上。 建築法與相關規定： 介紹國傢及地方在建築、消防、安全、環保等方麵的法律法規，確保建築設施的運營符閤法律要求。 行業標準與技術規範： 講解與建築設施管理相關的國傢標準、行業標準以及專業技術規範，為各項管理工作提供技術指導。 閤同管理與供應商評估： 探討如何進行物業管理服務閤同的簽訂、履行與監督，以及如何評估和選擇閤格的供應商。 保險與風險轉移： 介紹與建築設施相關的各類保險，以及如何通過保險來轉移運營風險。 知識産權與信息安全： 探討在智能化管理過程中，如何保護建築設施運行數據和用戶隱私。 第五部分：建築設施管理的策略與未來發展 在完成對基礎知識與實踐操作的講解後，本書將進一步探討建築設施管理的策略性與未來發展趨勢。 組織架構與人員管理： 如何建立高效的物業管理團隊，明確崗位職責，進行人員培訓與激勵。 客戶服務與溝通： 強調以人為本，提升客戶滿意度，建立有效的溝通渠道，及時處理住戶或使用者的訴求。 績效評估與持續改進： 建立科學的績效評估體係，定期對管理工作進行評估，並根據評估結果不斷優化管理流程與服務水平。 綠色建築與節能技術的新進展： 關注最新的綠色建築技術和節能解決方案，如被動房技術、儲能技術、智能電網接入等。 智慧樓宇與物聯網應用： 深入探討智慧樓宇的構建，以及如何通過物聯網技術實現建築設施的全麵感知、智能控製與數據分析。 數據驅動的管理： 強調利用大數據分析，挖掘建築設施運行中的規律，預測性維護，優化能源使用，提升運營效率。 循環經濟與廢棄物管理： 探討在建築設施的全生命周期中，如何實現資源的循環利用，減少廢棄物産生。 《建築設施維護與管理》一書，力求成為一本集理論性、實用性、前瞻性於一體的綜閤性著作。它不僅是建築行業從業人員的案頭必備，也是各級管理者提升專業素養、優化管理水平的得力助手。通過本書的學習，讀者將能夠更全麵、更深入地理解建築設施的價值與潛力，掌握科學、高效的維護與管理方法，從而為創造更安全、更舒適、更可持續的建築環境貢獻力量。

評分☆☆☆☆☆

這本書的價值不僅僅在於技術層麵，它對於現代物業管理中“閤規性”和“可持續發展”的探討也令人耳目一新。在很多章節中，作者都強調瞭綠色節能改造和智能化監控係統的集成應用，這明顯超越瞭傳統電工的職責範疇，將電工角色提升到瞭物業資産管理優化的戰略高度。它沒有局限於“修好燈泡”或“接好綫路”的層麵，而是引導讀者去思考如何通過優化電氣係統設計來降低運營成本、提升居民滿意度。這種前瞻性的視野，讓我意識到，未來的物業電工必須是技術專傢、安全顧問和節能顧問的復閤體。這種對行業發展趨勢的精準把握，讓這本書的價值提升瞭一個檔次，不再是簡單的操作手冊，而是一本職業發展的路綫圖。

評分☆☆☆☆☆

這本關於物業電工的指南，內容之詳實，簡直令人驚嘆。從最基礎的電路原理到復雜的配電係統維護，作者似乎將所有實用的知識點都囊括進去瞭。我尤其欣賞它對安全操作規範的強調，每一個步驟都講解得清晰明瞭，配上圖示就更好瞭，雖然這裏沒有圖，但文字描述的嚴謹程度已經讓我感受到瞭現場操作的氛圍。特彆是關於應急處理的部分，對於突發性的電氣故障，書中提供的排查思路非常具有實戰價值，不像有些理論書籍那樣空泛。我感覺，即便是經驗豐富的電工，也能從中找到可以藉鑒的優化點，比如在老舊小區設備更新換代時如何兼顧效率與預算的平衡，這本書都有涉及，這體現瞭作者對物業行業實際需求的深刻理解。讀完之後，對日常巡檢和故障診斷的信心倍增，可以說是工具書中的極品瞭。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，我原本對這種技術手冊的閱讀體驗抱持著一種“湊閤著用”的心態，畢竟很多教材都是枯燥乏味的。然而，這本書的敘事風格卻齣乎意料地流暢且引人入勝。它不是簡單地羅列規範和公式，而是將技術點融入到實際案例分析中。比如，講解漏電保護裝置的工作原理時，它會穿插一個“差點釀成大禍”的真實故事，這立刻讓抽象的電學知識變得鮮活起來，讓人過目不忘。閱讀過程中，我仿佛是跟著一位經驗老到的師傅在現場學習，他不僅教你“怎麼做”，更重要的是告訴你“為什麼必須這麼做”。這種強調背後邏輯的教學方法，對於培養電工的獨立思考能力至關重要。這種對細節的關注和對敘事技巧的運用，讓技術書籍擺脫瞭傳統刻闆的印象，值得稱贊。

評分☆☆☆☆☆

我不得不說，這本書的組織結構堪稱藝術品級彆的嚴謹。它似乎遵循著一個清晰的生命周期邏輯：從最初的電氣設計規範和設備選型，到安裝調試，再到長期的預防性維護和最終的報廢處理，各個環節都處理得井井有條。更妙的是，它在講解不同係統（如消防係統、應急照明、低壓配電）時，會巧妙地穿插它們之間的相互依賴性和衝突點，這在實際工作中是電工最容易疏忽的地方。比如，當講解消防電源切換時，它會立刻關聯到日常維護中可能因誤操作導緻的係統失效風險。這種橫嚮和縱嚮知識點的交叉覆蓋，構建瞭一個立體化的知識網絡，讓讀者在學習單一技能的同時，也能清晰地看到其在整個物業電氣生態係統中的位置和影響，確保瞭知識的係統性和完整性，避免瞭“隻見樹木不見森林”的認知盲區。

評分☆☆☆☆☆

作為一名新入行的技術人員，我最頭疼的就是那些晦澀難懂的行業術語和標準引用。這本書在這方麵做得極其到位，它就像一位耐心的導師，總能找到最貼近生活的比喻來解釋復雜的概念。對於像“三相不平衡”、“諧波乾擾”這類讓新手望而卻步的詞匯，作者的處理方式是先用大白話解釋現象，再逐步引入專業名詞，最後纔是深入到理論層麵。這種由淺入深，循序漸進的結構，極大地降低瞭學習門檻。我發現，很多我過去需要反復查閱好幾遍纔能理解的知識點，在這本書裏，通過閤理的章節編排和邏輯遞進，一次閱讀就能基本掌握其精髓。這種對讀者學習體驗的關懷，是很多專業書籍所欠缺的。

評分☆☆☆☆☆

給傢裏親戚買的，說很好，能看懂

評分☆☆☆☆☆

還行吧，右點貴

評分☆☆☆☆☆

買工具書就上京東商城(^_^)

評分☆☆☆☆☆

送貨快，希望看瞭有幫助。

評分☆☆☆☆☆

這書還不錯，值得買，買買買

評分☆☆☆☆☆

書很全麵，就是少瞭點圖片

評分☆☆☆☆☆

不錯比較全麵，還可以啦

評分☆☆☆☆☆

物業電工必讀，介紹瞭一些物業基礎。但不適閤實際操作。

評分☆☆☆☆☆

還不錯