理想空間53：麵嚮市場操作的規劃實踐 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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宋莉，陳智傑，陳曦 等 編

圖書標籤:

• 城市規劃
• 市場運作
• 空間規劃
• 房地産開發
• 規劃實踐
• 土地利用
• 城市經濟
• 區域發展
• 規劃管理
• 項目管理

齣版社： 同濟大學齣版社

ISBN：9787560849393

版次：1

商品編碼：11135038

包裝：平裝

開本：8開

齣版時間：2012-01-01

用紙：膠版紙

頁數：134

正文語種：中文

內容簡介

　　《理想空間53：麵嚮市場操作的規劃實踐》以“麵嚮市場操作的城市規劃”為主題，將新城市近十年來在相關層麵的規劃實踐進行瞭介紹。這裏麵既有規劃實踐後的理論思考，也有麵對某一主題的規劃解決方案，更有不同地域麵對可操作層麵的空間對策。希望能拋磚引玉、促進業界對於務實規劃、麵嚮市場的操作的規劃以及城市規劃演進等問題進行深層次上的思考與討論。

目錄

人物訪談
陳秉釗老師訪談
主題論文
麵嚮市場操作的城市規劃實踐
城市精細化管理的探索——從意嚮性城市設計走嚮圖則式城市設計
産業鏈全程式設計服務研究
快速城市化地區社區轉型發展創新實踐
成都建設田園城市的思考與規劃實踐
專題案例
産業類規劃
工業區土地整理研究——以杭州灣新區北部工業闆塊分區規劃為例
務實規劃，産業基地“三規閤一”編製方法和審批機製探索——以《深圳市新能源（核電）産業基地總體建設方案》為例
探索産城融閤的文化産業發展之路
升級轉型背景下高新區人性化環境建設探析——以深圳市高新區寶龍園區為例
舊改類規劃
從規劃到實踐操作——舊城更新工作方法探討
以産權地塊為核心的舊城區控製性詳細規劃編製辦法
探索城市設計方法在復雜環境中的小規模地塊更新規劃中的應用
舊城更新中的商業改造探討——以貴州省興義市舊城區更新與控製·性詳細規劃為例
麵嚮實施管理的曆史地段保護規劃創新探索——淮安市楚州區老西門大街、太清觀街曆史地段保護與整治規劃
麵嚮實施的舊城區更新規劃——海安縣城舊城區改造與更新控製性詳細規劃介紹
新城規劃
沭水流芳地，生態服務城——江蘇沭陽南部新城概念規劃
淮安生態新城迎賓景觀改造和提升規劃
整閤運營策劃的城市設計實踐探索——以慈溪烏山古韻闆塊城市設計為例
協調整閤的運河濱水空間設計——淮安市區京杭大運河兩岸地區概念性城市設計
規劃研究
廣東省“宜居城鎮”建設規劃實踐與思考——以惠州市博羅縣園洲鎮為例
基於開發的“可操作城市設計”——以海安縣舊城核心區商業城市設計為例
城鄉統籌背景下的“三規閤一”研究——以成都市漾陽鎮“三規閤一”研究為例
基於非建設用地適宜性評價的用地潛力挖掘及其控製——以象山中心城區非建設用地規劃研究為例
“兩規閤一”背景下的上海郊區非重點鄉鎮總體規劃編製實踐
尋找城市規劃與道路交通規劃的契閤點——以光明新區近期交通綜閤改善規劃為例
南方城市市政道路雨水綜閤利用設計實踐
西行漫記
北歐聖殿斯德哥爾摩

前言/序言

《空間重構：城市發展中的策略與創新》 導言： 在飛速變化的時代浪潮中，我們所處的城市空間不再是靜態的地理概念，而是承載著經濟活動、社會互動和文化傳承的動態載體。如何理解和塑造這些空間，使其更好地服務於社會發展和人民福祉，成為擺在我們麵前的重大課題。《空間重構：城市發展中的策略與創新》一書，正是聚焦於這一核心議題，深入剖析當下城市發展麵臨的機遇與挑戰，並係統性地梳理和提齣瞭具有前瞻性和實踐性的空間重構策略。本書旨在為城市規劃師、開發者、政策製定者以及所有關心城市未來的人們，提供一個多維度、深層次的認知框架和操作指南。 第一章：空間演進的脈絡與範式轉型 本章將追溯城市空間演進的曆史軌跡，從早期單純的聚落形態，到工業革命後的擴張與分化，再到信息時代帶來的網絡化與智能化。我們將考察不同曆史時期主導的空間規劃理念與實踐，例如功能主義、新都市主義、可持續發展等，並分析其在不同社會經濟背景下的成效與局限。在此基礎上，本書將著重探討當前空間發展正經曆的範式轉型，包括從傳統的“點狀開發”到“網絡化發展”的轉變，從“單一功能區劃”到“混閤功能復閤”的演進，以及從“實體空間”到“虛擬與實體空間融閤”的趨勢。通過梳理這些曆史脈絡和範式變遷，為讀者構建一個理解當下城市空間挑戰的宏觀視角。 第二章：驅動空間重構的核心動力 城市空間並非孤立存在，其發展與變遷深受一係列復雜因素的影響。本章將深入分析驅動當前空間重構的核心動力。 經濟結構調整與産業升級： 傳統製造業的衰退、服務業的興盛、數字經濟的崛起，都對城市空間的功能布局、土地利用和産業集聚提齣瞭新的要求。本書將探討如何通過空間布局的優化來適應和促進産業升級，例如發展創新驅動型産業園區、建設特色商業街區、以及為新興業態預留適宜的物理載體。 技術革新與數字化滲透： 互聯網、大數據、人工智能、物聯網等技術的發展，不僅改變瞭人們的生活方式，也深刻影響著城市空間的運行模式。本書將探討技術如何賦能智慧城市建設，例如通過智能交通係統優化齣行，通過智慧能源管理提升資源利用效率，以及通過數字孿生技術實現精細化管理。同時，也將分析數字技術對實體空間帶來的衝擊與融閤，如綫上經濟對商業空間的影響，遠程辦公對辦公空間的需求變化等。 人口結構變遷與社會需求演進： 人口增長、老齡化、城鎮化水平的提高、以及居民對生活品質的更高追求，都對城市空間的功能和服務提齣瞭多樣化的需求。本書將分析如何通過空間規劃來應對人口結構變化帶來的挑戰，例如為老年人提供適宜的居住和活動空間，為年輕人創造更多就業和創業機會，以及提升公共空間的品質和可達性，滿足居民對健康、文化、休閑等多元化需求。 環境意識覺醒與可持續發展目標： 氣候變化、資源枯竭、環境汙染等問題日益嚴峻，促使城市規劃必須將可持續發展置於核心位置。本書將探討綠色空間規劃、低碳交通體係建設、循環經濟模式在城市空間中的應用，以及如何通過生態修復和韌性城市建設來應對環境挑戰。 第三章：多維度的空間重構策略 理解瞭驅動力，本書將進一步提齣一係列多維度的空間重構策略，這些策略並非孤立存在，而是相互關聯、協同作用。 功能混閤與空間復閤： 摒棄僵化的功能區劃，倡導不同功能在同一區域的有機融閤，例如將居住、商業、辦公、文化、休閑等功能進行復閤配置，可以提高土地利用效率，豐富城市生活，減少通勤需求，形成充滿活力的城市節點。本書將探討功能混閤的具體模式，如TOD（以公共交通為導嚮的開發）模式的深化應用，以及在老舊城區改造中如何實現功能的重塑。 網絡化與節點化發展： 城市發展不再是中心輻射式的單極模式，而是趨嚮於網絡化、多中心的格局。本書將分析如何構建高效的城市交通網絡、信息網絡和物流網絡，以及如何識彆和培育關鍵的城市節點，這些節點將成為承載創新、就業和公共服務的核心區域，並帶動周邊區域的發展。 品質提升與精細化營造： 城市空間的發展不應隻追求規模擴張，更要注重品質的提升和精細化營造。本書將探討如何通過提升城市設計水平，關注街道空間的活力、公共空間的舒適性、建築的特色以及景觀的營造，來創造宜人的居住和工作環境。同時，也將強調精細化管理的重要性，例如通過智慧城市技術實現對城市設施和公共服務的精細化管理與維護。 韌性與適應性建設： 麵對氣候變化、自然災害、社會經濟衝擊等不確定性，城市空間需要具備更強的韌性和適應性。本書將探討如何通過生態基礎設施的建設、洪澇風險的規避、災害應對係統的構建以及社區韌性的提升，來增強城市抵禦風險的能力，並在危機發生後能夠快速恢復。 人文關懷與社區營造： 城市空間最終是為人服務的。本書將強調在空間重構過程中，應充分考慮居民的需求和參與，促進社區的認同感和歸屬感。通過保留城市記憶、傳承曆史文脈、鼓勵社區參與式規劃、以及創造包容性的公共空間，來構建更具人文關懷的城市。 第四章：空間重構的實施路徑與挑戰 再好的策略也需要有效的實施。本章將聚焦於空間重構的實踐層麵，探討可行的實施路徑，並分析在實施過程中可能遇到的挑戰。 多主體協同的治理模式： 城市空間重構是一個復雜的係統工程，需要政府、市場、社會組織和公眾的共同參與。本書將分析如何構建有效的多主體協同治理模式，明確各方的權責，建立溝通協調機製，激發各方活力，共同推進空間重構。 創新性的投融資機製： 城市空間重構往往需要大量的資金投入。本書將探討如何引入和創新投融資機製，例如PPP（政府和社會資本閤作）模式、城市更新基金、綠色債券等，以引導社會資本參與到城市空間的優化與升級中。 適應性規劃與動態管理： 城市發展是一個動態過程，空間規劃也應具備一定的適應性和靈活性。本書將倡導采用適應性規劃方法，允許在實施過程中根據實際情況進行調整和優化，並強調建立有效的動態管理機製，對空間利用進行持續的監測和評估。 技術賦能與數據驅動： 充分利用大數據、地理信息係統（GIS）、BIM（建築信息模型）等技術，可以為空間重構提供更精準的決策支持和更高效的管理手段。本書將探討如何利用技術手段實現對城市空間的精準分析、模擬預測和精細化管理。 政策法規的引導與保障： 有效的政策法規是空間重構順利實施的重要保障。本書將分析現有的土地利用法規、城市規劃管理條例等，並探討如何通過政策創新來鼓勵和引導符閤發展方嚮的空間重構活動，同時防範潛在的風險。 第五章：案例研究與未來展望 為瞭更好地說明和理解本書提齣的理念與策略，本章將選取國內外一些具有代錶性的城市空間重構案例進行深入剖析。這些案例將涵蓋不同類型、不同規模的城市，涉及産業轉型、舊城改造、公共空間 revitalisation、可持續發展等多個方麵。通過對這些成功和失敗案例的分析，總結經驗教訓，提煉普遍適用的原則。 最後，本書將對未來城市空間發展趨勢進行展望。在技術持續進步、社會需求不斷演變、環境挑戰日益嚴峻的背景下，城市空間將呈現齣怎樣的形態？本書將基於當前的分析和觀察，對未來的城市空間發展做齣一些預判，並鼓勵讀者繼續探索和實踐，以創造更美好、更可持續的城市未來。 結語： 《空間重構：城市發展中的策略與創新》不僅僅是一部理論著作，更是一份麵嚮實踐的行動指南。它試圖打破傳統規劃的思維定勢，提供一種全新的視角來理解和塑造城市空間。本書堅信，通過深度的認知、創新的策略和協同的努力，我們能夠重構齣更具活力、更可持續、更宜居的城市空間，為子孫後代留下寶貴的城市遺産。

評分☆☆☆☆☆

如果用一個詞來形容這本書帶給我的衝擊，那就是“解構”。它將“市場操作”這一看似模糊的概念，一步步拆解成瞭可量化、可執行的模塊。我注意到書中對“時間價值”在規劃實施中的影響有獨到的見解，很多規劃的失敗並非因為方案本身不好，而是因為審批和建設周期過長，錯過瞭最佳的市場窗口期。這本書似乎提供瞭一套流程優化的方案，旨在壓縮從規劃意圖到建成投用的全過程時間成本。此外，書中對不同層級城市（一綫、二綫、新一綫）在麵對同類開發機遇時，其市場操作策略的差異性分析也極其到位，避免瞭“一刀切”的弊端。它清晰地指齣，麵嚮一綫城市高淨值人群的規劃側重於“稀缺性和體驗感”的營造，而麵嚮快速擴張型城市的規劃則更強調“規模效應和基礎設施的先行投入”。這種層級化的操作指南，遠比那些空泛的戰略建議要實用得多，讓人感覺手中握著的不再是一本書，而是一個針對不同地域的定製化行動指南。

評分☆☆☆☆☆

這本書的敘事風格非常具有引導性，它不是那種平鋪直敘的教科書，更像是一係列經驗豐富的老手在項目復盤會上的深度對話。我感覺作者團隊一定是深度參與瞭大量的實戰項目，因此在描述中充滿瞭那些隻有身處一綫纔能體會到的細節和陷阱。例如，在關於公共空間設計的章節中，它沒有過多談論綠化率或鋪裝材料的檔次，而是詳細分析瞭如何通過巧妙的空間布局來“誘導”人群停留和消費，從而間接提升周邊物業的價值。這種“軟操作”的技巧，對於那些希望在高度管製的環境下爭取最大靈活性的從業者來說，簡直是如獲至寶。它提供瞭一種“在框架內跳舞”的藝術，教導規劃師如何在遵守規範的同時，最大化地挖掘項目的潛在商業價值。我尤其佩服作者對政策風嚮的敏銳捕捉能力，書中對不同時期地方政府對土地齣讓和容積率調整的微妙變化有著極其細緻的觀察和應對策略，這體現瞭其深厚的政策解讀功底。

評分☆☆☆☆☆

我感覺這本書的編輯和排版也深諳“市場需求”，閱讀體驗非常流暢。它沒有陷入傳統規劃書籍那種晦澀難懂的學術泥潭，而是大量使用瞭流程圖、對比錶格和關鍵結論的加粗強調，使得信息傳遞效率極高。對於我這種需要快速掌握核心策略的專業人士來說，這大大節省瞭時間。最讓我眼前一亮的是它對“規劃的社會責任”與“市場驅動”之間矛盾的辯證處理。它並沒有簡單地將市場化等同於唯利是圖，而是提齣瞭一種更高的願景：隻有通過高效、成功的市場操作，纔能為城市帶來持續的財政收入，從而反哺那些真正意義上的公共設施建設和民生改善。換言之，成功的商業化是實現更高層次社會規劃目標的基礎和保障。這種成熟的、不迴避矛盾的論述態度，使得整本書的論點站得非常穩，讀起來不僅能學到術語和方法，更能獲得一種對行業未來發展方嚮的深刻理解和信心。這本書絕對值得所有誌在成為行業領導者的規劃師和開發者認真研讀。

評分☆☆☆☆☆

這本《理想空間53：麵嚮市場操作的規劃實踐》，從書名上來看，似乎預示著一種對現實世界高度契閤的規劃方法論。我期待它能深入剖析當前城市發展和土地利用中那些最棘手的問題，不僅僅停留在理論的象牙塔，而是能提供一套可落地、可執行的市場導嚮型策略。我尤其關注其對“操作”二字的詮釋——這是否意味著書中充滿瞭詳實的案例研究，展示瞭如何將宏觀規劃藍圖轉化為具體的商業價值和社會效益？例如，在舊城改造中，如何平衡公共利益與開發商的利潤訴求？在産業園區選址時，如何精準預測未來五到十年的市場風口，並據此進行前瞻性布局？如果這本書能夠清晰地勾勒齣規劃師在市場化浪潮下的角色轉變，從傳統的“管製者”蛻變為“價值創造者”，並提供一套應對復雜利益相關者博弈的工具箱，那它無疑是極具價值的。我希望它能打破那種陳舊的、隻關注圖紙美觀度的規劃範式，轉而聚焦於資金流、人流動和信息流的動態平衡，真正實現“為人服務”的規劃目標，而不是為瞭規劃而規劃，讓空間的功能性與經濟性得到最大化的釋放。這本書如果真的做到瞭這一點，它將是所有規劃、地産開發及城市管理者案頭必備的“操作手冊”。

評分☆☆☆☆☆

讀完後，我最大的感受是，這本書像是一麵鋒利的鏡子，毫不留情地照齣瞭當前規劃領域中普遍存在的“理論與實踐的鴻溝”。它沒有用那些華而不實的術語來堆砌篇幅，而是采取瞭一種近乎冷峻的務實態度，直麵規劃項目失敗的癥結所在——往往是忽略瞭最基本的經濟驅動力和市場反饋機製。書中對項目前期可行性研究的論述尤其精彩，它似乎強調，任何一個成功的空間設計，其起點絕非是一張漂亮的鳥瞰圖，而是對目標客群的深刻洞察和對資本迴報周期的精準測算。我特彆欣賞它對於“風險定價”在規劃決策中的應用分析，這在以往的許多教材中是很少被提及的，通常隻會輕描淡寫地帶過。這本書顯然是從投資者的視角反嚮推導規劃邏輯，這是一種顛覆性的思維方式。它迫使我們重新審視，我們設計的“理想空間”是否真的能被市場接受和消化，而不是最終成為昂貴的“麵子工程”。如果說傳統規劃教我們如何“畫齣最好的藍圖”，那麼這本書則是在教我們如何“賣齣最好的藍圖”，這種轉變是麵嚮未來的關鍵一步。

評分☆☆☆☆☆

京東活動期間買書還是靠譜的，便宜，價格不亂掉。。

評分☆☆☆☆☆

不錯的書，案例很受用

評分☆☆☆☆☆

挺不錯的，適閤相關專業人士仔細學習研究

評分☆☆☆☆☆

非常滿意，五星

評分☆☆☆☆☆

好，不錯，值得大傢購買，以後還會來。

評分☆☆☆☆☆

挺不錯的，適閤相關專業人士仔細學習研究

評分☆☆☆☆☆

理想空間53：麵嚮市場操作的規劃實踐》以“麵嚮市場操作的城市規劃”為主題，將新城市近十年來在相關層麵的規劃實踐進行瞭介紹。這裏麵既有規劃實踐後的理論思考，也有麵對某一主題的規劃解決方案，更有不同地域麵對可操作層麵的空間對策。希望能拋磚引玉、促進業界對於務實規劃、麵嚮市場的操作的規劃以及城市規劃演進等問題進行深層次上的思考與討論。

評分☆☆☆☆☆

專業書籍，有用的，不錯

評分☆☆☆☆☆

真惡心，為什麼是新城市那個垃圾院的項目，文章水平也非常低，真是夠瞭