1.電梯、自動扶梯及其安全設施在間隔不超過半個月的時間內,維修保養企業應進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。 維修保養企業應對其維修保養的電梯、自動扶梯每年進行一次檢測。年度檢測由維修保養企業的注冊安全檢測員實施並簽署檢測報告。電梯、自動扶梯維修保養企業齣具的電梯、自動扶梯年度檢測報告副本應當送交市質量技術監督部門備案。 市質量技術監督部門應根據備案的年度檢測報告對該企業維修保養的電梯、自動扶梯進行抽樣檢驗。被抽樣檢驗的電梯、自動扶梯全部閤格的,由市質量技術監督部門換發《電梯、自動扶梯準用證》。 2.抽樣檢驗發現有不閤格的,由市質量技術監督部門責令該企業重新檢測。重新檢測完成後,由市質量技術監督部門按規定重新進行抽樣檢驗;仍有不閤格的,由質量技術監督部門責令限期整改或吊銷該維修保養企業的安全資格證書。 3.每颱電梯每隔五年業主必須進行一次負荷校調試驗,對自動扶梯每隔三年必須進行一次負荷校調試驗。負荷校調試驗由注冊安全檢測員實施並簽署試驗報告。 4.齣現故障應及時進行處理,若同一故障在一月內有三次齣現,甲方有權扣除該梯該月維保費的10-20%,電梯使用高峰時間內齣現不能運行的故障次數,每月每部電梯不超過一次;兩颱及兩颱以上電梯同時齣現不能正常運行的故障次數,每季度不超過一次(人為或停電除外);齣現電梯因故障睏人十分鍾以上的次數,每季度不超過一次;一般情況每季睏人總數不能超過四次.否則,按每項扣除電梯維保費10%纍計.甲方有權按閤同8.1.9之規定執行. 5,乙方免費提供設備因自然老損的全部電器零件和因機械磨損而損耗的全部零部件,乙方提供的所有零配件必須為原品牌電梯同規格同型號之産品並經甲方相關人員認可. 6,乙方每周派固定的 ,持有效的電梯維修《特種作業人員操作證》人員,按保養項目標準(見附件一)為甲方上述電梯設備進行 次檢查保養,確保電梯處於良好的運行狀態,並將檢查結果以錶格方式交甲方相關人員簽字,甲,乙雙方各留一份. 7,乙方派駐的二名電梯維修技工須有三年以上"瑞士.迅達牌"電梯維修經驗,並且一名固定電梯維修技工不能隨意更換,特殊情況須徵得甲方同意方可,未經甲方同意而換人按缺少一次保養處理. 8,乙方在維修保養過程中,要求有甲方對口人員參加,並在《電梯定期保養報告書》,《電梯月,季檢保養實況檢查錶》,《電梯緊急維修單》,《深圳市電梯及自動扶梯運行維修保養及檢測工作記錄薄》,甲方的《電梯故障記錄錶》上簽字認可.否則視為未保養,甲方有權扣除該颱梯當月全部保養費,並追究乙方責任. 9,甲方要求乙方進行維修保養範圍以外的裝修,翻新或安裝任何附件,控製綫路,操作綫路等工作,乙方應在雙方商定的時間內完成.否則甲方將扣除該工程費的10%. 10,若乙方在維保過程中未作好安全防範措施,甲方每發現一次扣該梯維保費的10%,因維修保養過程不當造成的甲,乙方人員或乘客人身傷害及物資損失,由乙方負責賠償. 11,在閤同期內,乙方配閤甲方按期申辦電梯年檢,年檢費由甲方支付,乙方負責年檢工作人員的接送工作.保證每颱電梯都在《安全檢驗閤格》證規定的有效期內運行,若因乙方原因造成未按期完成以上工作,由此造成事故與損失以及引發的投訴或其他責任全部由乙方負責承擔,同時甲方將扣除該梯月維保費的20%.閤同期內,乙方負責對上述電梯進行一次超載試驗,閤同解除或不再續簽前,必須做一次負荷試驗
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