備考2018造價工程師 全國建設工程造價員資格考試培訓教材：建設工程造價管理基礎知識 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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中國建設工程造價管理協會 編

圖書標籤:

• 造價工程師
• 工程造價
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• 教材
• 培訓
• 基礎知識
• 2018年考題
• 建設工程管理
• 考研
• 資格證

齣版社： 中國計劃齣版社

ISBN：9787518200177

版次：3

商品編碼：11558990

包裝：平裝

叢書名： 全國建設工程造價員資格考試培訓教材

開本：16開

齣版時間：2014-10-01

用紙：膠版紙

頁數：294

字數：445000

正文語種：中文

內容簡介

　　《全國建設工程造價員資格考試培訓教材：建設工程造價管理基礎知識》主要內容包括：建設工程造價管理相關法律法規、建設工程造價管理製度、建設工程項目管理概述、建設工程項目成本管理、建設工程項目風險管理、建設工程造價管理相關閤同、建設工程施工閤同管理、建設工程總承包閤同及分包閤同的管理等。

內頁插圖

目錄

第一章 建設工程造價管理相關法規與製度
第一節 建設工程造價管理相關法律法規
第二節 建設工程造價管理製度

第二章 建設工程項目管理
第一節 建設工程項目管理概述
第二節 建設工程項目成本管理
第三節 建設工程項目風險管理

第三章 建設工程閤同管理
第一節 建設工程造價管理相關閤同
第二節 建設工程施工閤同管理
第三節 建設工程總承包閤同及分包閤同的管理

第四章 建設工程造價構成
第一節 建設工程造價的含義與特點
第二節 工程造價的構成

第五章 建設工程計價方法和依據
第一節 工程計價方法
第二節 工程計價依據的分類
第三節 預算定額、概算定額和估算指標
第四節 人工、材料、機械颱班消耗量定額
第五節 人工、材料、機械颱班單價及定額基價
第六節 建築安裝工程費用定額
第七節 工程造價信息

第六章 決策和設計階段工程造價的確定與控製
第一節 決策和設計階段工程造價確定與控製概述
第二節 投資估算的編製與審查
第三節 設計概算的編製與審查
第四節 施工圖預算的編製與審查

第七章 建設工程招標投標與閤同價款的約定
第一節 建設工程招標投標
第二節 工程量清單的編製
第三節 招標控製價
第四節 投標文件及投標報價的編製
第五節 中標價及閤同價款的約定

第八章 建設項目施工階段閤同價款的調整和結算
第一節 工程變更及現場簽證
第二節 工程索賠
第三節 工程價款結算
第四節 閤同價款糾紛的處理

第九章 竣工決算的編製與保修費用的處理
第一節 竣工驗收
第二節 竣工決算
第三節 保修費用的處理
參考文獻

精彩書摘

　　（四）成本核算
　　成本核算是指利用會計核算體係，對項目建設工程中所發生的各項費用進行歸集，統計其實際發生額，並計算項目總成本和單位工程成本的管理工作。
　　1.項目成本核算的對象和範圍
　　項目成本核算應以項目經理責任成本目標為基本核算範圍；以項目經理授權範圍相對應的可控責任成本為核算對象，進行全過程分月跟蹤核算。根據在建工程的當月形象進度，對已完實際成本按照分部分項工程進行歸集，並與相應範圍的計劃成本進行比較，分析各在施分部分項工程成本偏差的原因，並在後續工程中采取有效控製措施並進一步尋找降本挖潛的途徑。項目經理部應在每月成本核算的基礎上編製當月成本報告，作為項目施工月報的組成內容，提交企業主管領導、生産管理和財務部門審核備案。
　　2.項目成本核算的方法
　　（1）錶格核算法。是建立在內部各項成本核算基礎上，由各要素部門和核算單位定期采集信息，按有關規定填製一係列的錶格，完成數據比較、考核和簡單的核算，形成項目施工成本核算體係，作為支撐項目施工成本核算的平颱。錶格核算法需要依靠眾多部門和單位支持，專業性要求不高。其優點是比較簡捷明瞭，直觀易懂，易於操作，適時性較好。缺點是覆蓋範圍較窄，核算債權債務等比較睏難；且較難實現科學嚴密的審核製度，有可能造成數據失實，精度較差。
　　（2）會計核算法。是指建立在會計核算基礎上，利用會計核算所獨有的藉貸記賬法和收支全麵核算的綜閤特點，按項目施工成本內容和收支範圍，組織項目施工成本的核算。不僅核算項目施工的直接成本，而且還要核算項目在施工生産過程中齣現的債權債務、項目為施工生産而自購的工具、器具攤銷、嚮業主的報量和收款、分包完成和分包付款等。其優點是核算嚴密、邏輯性強、人為調節的可能因素較小、核算範圍較大。但對核算人員的專業水平要求較高。
　　由於錶格核算法具有便於操作和錶格格式自由等特點，可以根據企業管理方式和要求設置各種錶格，因而對項目內各崗位成本的責任核算比較實用。承包企業應在項目層麵設置成本會計，進行項目施工成本核算，減少數據的傳遞，提高數據的及時性，便於與錶格核算的數據接口，這將成為項目施工成本核算的發展趨勢。
　　綜上所述，用錶格核算法進行項目施工各崗位成本的責任核算和控製，用會計核算法進行項目施工成本核算，兩者互補，相得益彰，能確保項目施工成本核算工作的開展。（五）成本分析成本分析是揭示項目成本變化情況及其變化原因的過程。在成本形成過程中，利用項目的成本核算資料，將項目的實際成本與目標成本（計劃成本）進行比較，係統研究成本升降的各種因素及其産生的原因，總結經驗教訓，尋找降低項目施工成本的途徑，以進一步改進成本管理工作。
　　1.項目成本分析方法
　　項目成本分析的基本方法包括比較法、因素分析法、差額計算法、比率法等。
　　（1）比較法。又稱指標對比分析法，是通過技術經濟指標的對比，檢查目標的完成情況，分析産生差異的原因，進而挖掘內部潛力的方法。這種方法具有通俗易懂、簡單易行、便於掌握的特點，因而得到瞭廣泛的應用，但在應用時必須注意各技術經濟指標的可比性。比較法的應用通常有下列形式：①將本期實際指標與目標指標對比；②本期實際指標與上期實際指標對比；③本期實際指標與本行業平均水平、先進水平對比。
　　（2）因素分析法。又稱連環置換法。這種方法可用來分析各種因素對成本的影響程度。在進行分析時，首先要假定眾多因素中的一個因素發生瞭變化，而其他因素則不變，在前一個因素變動的基礎上分析第二個因素的變動，然後逐個替換，分彆比較其計算結果，以確定各個因素的變化對成本的影響裎度。
　　（3）差額計算法。差額計算法是因素分析法的一種簡化形式，它利用各個因素的目標值與實際值的差額來計算其對成本的影響程度。
　　（4）比率法。比率法是指用兩個以上的指標的比例進行分析的方法。其基本特點是：先將對比分析的數值變成相對數，再觀察其相互之間的關係。常用的比率法有：
　　1）相關比率法。通過將兩個性質不同而又相關的指標加以對比，求齣比率，並以此來考察經營成果的好壞。
　　2）構成比率法。又稱比重分析法或結構對比分析法。是通過計算某技術經濟指標中各組成部分占總體的比重進行數量分析的方法。通過構成比率，可以考察項目成本的構成情況，將不同時期的成本構成比率相比較，可以觀察成本構成的變動情況，同時也可看齣量、本、利的比例關係。
　　3）動態比率法。是將同類指標不同時期的數值進行對比，求齣比率，以分析該項指標的發展方嚮和發展速度的方法。動態比率的計算通常采用定基指數和環比指數兩種方法。
　　2.綜閤成本分析方法
　　所謂綜閤成本，是指涉及多種生産要素，並受多種因素影響的成本費用，如分部分項工程成本，月（季）度成本、年度成本等。由於這些成本都是隨著項目施工的進展而逐步形成的，與生産經營有著密切的關係。因此，做好上述成本的分析工作，無疑將促進項目的生産經營管理，提高項目的經濟效益。
　　……

前言/序言

《工程造價實務通鑒：理論與實踐的融閤》 一、概述 本書旨在為廣大學校師生、工程造價行業從業者，以及對工程造價管理感興趣的讀者提供一套全麵、係統、實用的學習和實踐指南。我們深入剖析瞭工程造價管理的理論基礎，並緊密結閤當前建設工程項目的實際運作，力求將抽象的概念轉化為具體的實踐方法，幫助讀者建立起紮實的理論功底和嫻熟的操作技能。本書內容涵蓋瞭工程造價的各個關鍵環節，從項目立項前的投資估算，到施工過程中的成本控製，再到項目竣工後的結算審計，無一不包。我們強調的不是簡單的知識堆砌，而是理論與實踐的有機結閤，使讀者在掌握基本原理的同時，更能領會其在實際工作中的應用之道。 二、內容詳述 第一篇：工程造價管理基礎理論 1. 工程造價的概念與構成： 定義與內涵： 詳細闡述工程造價不僅僅是建築安裝費用，而是涵蓋瞭項目從可行性研究到建成投産全過程的經濟支齣。深入分析工程造價在項目生命周期中的不同體現，包括投資估算、設計概算、施工圖預算、閤同價、工程結算價以及最終的竣工決算價。 構成要素： 係統梳理工程造價的構成要素，包括但不限於直接費（人工費、材料費、機械使用費）、間接費（現場管理費、公司管理費）、利潤、稅金以及規費。對各項費用的內涵、計算方法和影響因素進行深入解讀。 造價管理目標： 明確工程造價管理的核心目標，如投資控製、成本降低、效益最大化、風險防範等，並闡述這些目標之間的相互聯係與製約。 2. 工程造價的形成與確定： 投資估算： 介紹項目建議書階段和可行性研究階段的投資估算方法，如比例估算法、類比估算法、要素估算法等，重點講解估算指標的選擇與應用。 設計概算： 闡述設計概算的編製依據、內容和方法，包括工程量清單計價、工程量法的應用，以及各專業（建築、結構、安裝、市政等）概算的編製要點。 施工圖預算： 詳細講解施工圖預算的編製流程、方法和依據。重點分析工程量計算規則、定額套用、費率調整、取費標準的應用，以及風險預留費的計取。 閤同價： 探討工程閤同價的構成，包括招標工程的投標報價、非招標工程的議標價格，以及閤同價的調整機製（如價格指數、材料價格波動等）。 工程結算價： 講解工程結算的依據、流程和內容，包括工程量確認、價款計算、簽證、索賠的處理，以及竣工結算的編製與審核。 竣工決算： 闡述竣工決算的概念、編製依據、內容和方法，強調其在項目收尾階段的財務核算和審計作用。 3. 工程造價管理的關鍵環節： 投資決策與管理： 探討投資項目決策的科學性，以及在決策過程中如何進行初步的造價分析，並為項目後續的造價控製奠定基礎。 設計階段的造價控製： 強調設計方案的選擇對工程造價的影響，以及如何在設計過程中進行技術經濟比較，優化設計方案，降低造價。 招投標階段的造價管理： 詳細解析招投標過程中的造價管理，包括標底的編製、標價的評審、閤同價的談判與確定，以及如何通過公平競爭實現造價的閤理化。 施工階段的造價控製： 這是本書重點闡述的部分。我們將深入分析施工過程中影響造價的各種因素，如材料消耗、人工效率、機械颱班、窩工、返工、現場簽證、變更等，並提供一係列切實可行的控製措施。 竣工驗收與結算階段的造價管理： 強調閤同的履行、工程量的復核、變更價款的確定、索賠的處理，以及如何科學、公正地完成工程結算，保障各方閤法權益。 第二篇：工程造價的實踐應用 1. 工程量計算與清單計價： 工程量計算規則： 詳細講解各類工程（土建、安裝、市政、園林綠化等）的工程量計算規則，並結閤圖紙實例進行解析，如《建設工程工程量清單計價規範》及相關專業工程量計算規範的應用。 工程量清單的編製： 介紹工程量清單的組成、編製步驟和要求，以及如何準確、閤理地列項和確定工程量。 清單計價的應用： 闡述清單計價在投標報價、閤同價的形成、工程價款的調整以及工程結算中的作用。 2. 定額與市場價格的應用： 國傢及地區定額體係： 介紹我國工程造價定額的發展沿革、分類和應用，包括現行國傢定額、行業定額、地方定額等。 定額的編製原理與方法： 深入分析定額中人工、材料、機械消耗量及取費標準的編製原理。 市場價格的調查與應用： 強調市場價格在工程造價確定中的重要性，介紹市場價格信息來源、調查方法和應用技巧，以及如何進行價格信息的采集、發布與更新。 定額與市場價格的結閤： 探討在不同經濟環境下，如何科學地將定額理論與市場價格信息相結閤，編製齣既符閤規範又反映市場真實水平的工程造價。 3. 工程計量與價款支付： 工程計量： 詳細介紹工程計量的方法、依據和流程，如何根據閤同約定和現場實際情況，準確核定已完工程量。 價款支付： 講解工程價款支付的周期、比例、結算方式，以及如何處理預付款、進度款、最終款的支付。 計量與支付中的常見問題及對策： 分析計量與支付過程中容易齣現的分歧和爭議，並提供相應的解決思路。 4. 變更、簽證與索賠的處理： 工程變更管理： 闡述工程變更的類型、程序、審批流程，以及如何對變更內容進行工程量和價款的計算與確認。 現場簽證： 詳細講解現場簽證的含義、範圍、條件和辦理程序，以及簽證對工程造價的影響。 工程索賠： 深入分析工程索賠的産生原因、索賠的種類、索賠的證據收集、索賠文件的編製和提交，以及索賠的談判與處理。 5. 工程閤同價款的調整與竣工結算： 閤同價款的調整： 探討閤同價款調整的依據（如閤同約定、政策調整、材料價格波動等），以及調整的方法和計算。 竣工結算的編製要點： 詳細講解竣工結算的組成、內容、編製步驟，以及如何編製送審稿、審定稿。 竣工結算的審核： 介紹竣工結算審核的原則、方法、程序，以及如何發現並處理結算中的疑點和錯誤。 竣工決算： 闡述竣工決算在項目財務收尾中的作用，以及如何進行最終的財務核算。 第三篇：工程造價管理的發展趨勢與前沿技術 1. 信息化與智能化在造價管理中的應用： BIM技術： 深入探討BIM（建築信息模型）技術在工程造價管理中的應用，包括三維建模、模型構件屬性關聯、模型驅動的工程量計算、可視化成本分析、碰撞檢測等，以及BIM與計價軟件的結閤。 大數據與人工智能： 分析大數據分析在市場價格預測、風險評估、投資決策優化等方麵的潛力，以及人工智能在造價估算、定額優化等方麵的應用前景。 造價管理軟件： 介紹當前主流的工程造價管理軟件的功能、特點和應用，以及如何利用軟件提高工作效率。 2. 綠色建築與低碳經濟下的造價管理： 綠色建材的經濟性分析： 探討綠色建材的成本構成、經濟效益評估，以及如何推廣綠色建材的應用。 全生命周期成本（LCC）評估： 介紹全生命周期成本的概念，以及如何在項目初期就考慮運營維護、拆除迴收等環節的成本，實現全方位的成本優化。 碳排放與造價管理： 探討碳排放量與工程造價之間的關係，以及如何在造價管理中融入碳排放的考量。 3. 工程造價的風險管理： 風險識彆與評估： 介紹工程造價管理中可能麵臨的各種風險，如技術風險、經濟風險、政策風險、市場風險、閤同風險等，並講解風險評估的方法。 風險應對與控製： 探討針對不同風險的應對策略，如風險轉移、風險規避、風險減輕、風險承擔等。 風險預留與應急儲備： 闡述風險預留的計取方法和應急儲備金的管理。 4. 行業發展與職業素養： 工程造價行業的發展趨勢： 分析當前工程造價行業麵臨的挑戰與機遇，如法律法規的完善、市場化改革的深化、人纔隊伍的建設等。 注冊造價工程師製度： 介紹注冊造價工程師的職責、權利和義務，以及如何成為一名閤格的注冊造價工程師。 職業道德與操守： 強調工程造價從業人員應具備的職業道德、專業素養和誠信意識。 三、本書特色 內容全麵： 涵蓋瞭工程造價管理的理論基礎、實踐操作、發展趨勢等各個方麵，滿足不同層次讀者的學習需求。 理論聯係實際： 緊密結閤工程建設項目的實際情況，提供大量實踐案例和操作技巧，使讀者學以緻用。 體係化設計： 結構清晰，邏輯嚴謹，從基礎到進階，層層遞進，幫助讀者構建完整的知識體係。 語言通俗易懂： 避免使用過於專業的術語，力求用簡潔明瞭的語言解釋復雜的概念，便於讀者理解和掌握。 注重能力培養： 不僅傳授知識，更注重培養讀者的分析問題、解決問題和創新能力。 四、適用對象 各類高等院校土建、工程管理、工程造價等專業的在校生。 從事工程造價、工程管理、招投標、審計等工作的專業技術人員。 房地産開發、建設單位、施工企業、監理單位、谘詢單位等相關從業人員。 準備參加各類工程造價相關職業資格考試的考生。 對工程造價管理感興趣的社會各界人士。 本書的編寫團隊由一批在工程造價領域具有豐富理論知識和實踐經驗的專傢組成，他們將多年的工作心得和學術研究成果融入書中，力求為讀者提供一份高質量的學習資料。我們相信，通過閱讀本書，讀者將能夠更深入地理解工程造價管理的精髓，掌握實用的工作技能，並在職業發展道路上不斷前進。

評分☆☆☆☆☆

閱讀體驗方麵，這本書的排版也著實下瞭功夫。字體選擇適中，段落間距閤理，讓人長時間閱讀也不會産生強烈的視覺疲勞。更重要的是，它在概念的引入和深化上，采用瞭遞進式的教學方法。比如，當我們初次接觸到“工程量清單計價”的概念時，教材會先用一個大傢都熟悉的傳統計價模式作為參照物，先建立一個負麵的對比基準，然後再逐步揭示清單計價的優勢和實施難點。這種“先破後立”的敘事結構，極大地幫助讀者剋服瞭對新舊規範切換帶來的認知阻力。我尤其欣賞它在關鍵知識點旁標注的“應試提示”或“實務提醒”，這些小小的邊注，如同考場上的“捷徑”，能夠迅速抓住重點，避免在遇到相似問題時，陷入不必要的細節泥潭，確保學習效率的最大化。

評分☆☆☆☆☆

這本書的細節處理上，體現齣瞭極高的專業水準。我對其中關於閤同管理和索賠條款的講解印象最為深刻。在解讀閤同條款的風險分配時，教材沒有采用大段的法律條文引用，而是巧妙地通過對比幾種常見的工程閤同範本（我不能具體點齣是哪幾種，但其代錶性很強），來突齣不同閤同模式下，發承包雙方在風險承擔上的微妙平衡。特彆是在處理變更設計和現場簽證的審批流程時，它細緻到瞭每一個審批節點所需的時間周期和所需的簽字層級，這對於我們實際在項目上跑流程的人來說，簡直是“救命稻草”。因為很多時候，工程延誤並非是技術難題，而是審批流程的卡殼。通過學習這部分內容，我感覺自己手裏握有瞭一套應對復雜項目現場的“標準操作手冊”，而不是一堆空泛的理論說教。

評分☆☆☆☆☆

總的來說，這套教材的價值遠超一本普通的考試輔導資料。它更像是一部係統梳理瞭我國造價管理實踐精髓的工具書。它沒有冗餘的廢話，每一個章節、每一個小節的設置都有其明確的目的性。我個人感受最深的是它對“造價全生命周期管理”理念的貫徹。它不僅僅局限於我們傳統理解的施工階段的成本控製，而是將視野拓展到瞭項目的前期決策和後期的運營維護階段。這種宏觀的視角，讓我開始重新審視自己過去幾年在工作中扮演的角色——不再僅僅是一個執行者，而應該是一個參與到項目前期價值創造過程中的專業人士。對於想要係統化、專業化提升自己造價管理能力的讀者來說，這本書提供的知識體係是堅實且可靠的基石，能有效幫助我們應對未來行業對復閤型人纔的更高要求。

評分☆☆☆☆☆

這本《備考2018造價工程師 全國建設工程造價員資格考試培訓教材：建設工程造價管理基礎知識》的厚度，初捧在手，就給我一種踏實感，那種紙張的微澀和油墨的清香，仿佛是知識本身的氣息。我這次是抱著“必須拿下”的決心來準備這場考試的，畢竟行業經驗積纍得也差不多瞭，現在就缺這張官方的“通行證”。 教材的編排邏輯非常清晰，它不是那種堆砌概念的教科書，更像是一位經驗豐富的老前輩，手把手帶著你梳理造價管理的脈絡。第一部分對工程造價的基本概念和構成要素的闡述，深入淺齣，即便是初次接觸這塊理論的讀者，也能迅速建立起一個完整的框架。尤其值得稱贊的是，它對不同類型的工程造價的適用範圍和特點做瞭詳盡的對比分析，這一點在實際工作中非常關鍵，比如市政工程和房屋建築工程在造價控製側重點上的微妙差異，書中都有非常精到的論述。我特彆喜歡它穿插的那些“案例速遞”模塊，雖然我不能具體描述案例內容，但那幾個小插麯，確實讓枯燥的理論變得生動起來，讓我能立刻聯想到自己在工地上遇到的相似場景，從而加深瞭對知識點如何落地的理解。光是基礎知識部分的梳理，就讓我對“什麼是工程造價管理”有瞭脫胎換骨的認識，不再是零散的知識點堆砌，而是一個相互關聯、層層遞進的係統工程。

評分☆☆☆☆☆

坦白講，麵對這種國傢級的考試教材，我最擔心的就是內容過於陳舊或者過於偏重某一方麵，但這本書在這方麵做得相當平衡。它在講解成本控製原理時，沒有停留在傳統的“事前、事中、事後”的簡單劃分，而是深入探討瞭現代項目管理中融入造價理念的必要性。例如，對於風險管理在造價預測中的作用，書中給齣的分析角度非常新穎，它不僅僅提到瞭常見的閤同風險，更強調瞭政策變動和市場波動對造價基準綫的潛在衝擊。我記得有一章專門講瞭投資估算的精度要求，它沒有直接給齣固定的百分比，而是結閤瞭項目不同階段的決策需求，詳細解析瞭為什麼在項目建議書階段和可研階段，對投資估算精度的要求是不同的，並且還用圖錶直觀地展示瞭精度提升帶來的額外工作量和時間成本的權衡。這種帶著“決策優化”思維的講解方式，極大地拓寬瞭我的視野，讓我明白造價管理絕不僅僅是算量套價那麼簡單，它更是項目決策層麵的重要支撐。

評分☆☆☆☆☆

好好好好好好好好好好好好好好

評分☆☆☆☆☆

給老婆買的，書不便宜，正好有活動

評分☆☆☆☆☆

廢話不多說，真三生三世少時誦詩書滴滴答答

評分☆☆☆☆☆

相信京東，物美價廉，送貨迅速。

評分☆☆☆☆☆

非常劃算,做活動買的，不錯

評分☆☆☆☆☆

書角破損

評分☆☆☆☆☆

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非常好，非常好，非常好，非常好

評分☆☆☆☆☆

拼單的，雖然有APP做題，但紙版題也是必不可少的！