徵地安置補償索賠技巧和賠償計算標準（第3版） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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法律齣版社專業齣版編委會 編

圖書標籤:

• 徵地拆遷
• 安置補償
• 索賠技巧
• 賠償計算
• 法律法規
• 政策解讀
• 案例分析
• 房屋徵收
• 土地補償
• 農民權益

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787511874221

版次：3

商品編碼：11662667

包裝：平裝

叢書名： 索賠技巧和賠償計算標準叢書

開本：16開

齣版時間：2015-03-01

用紙：膠版紙

頁數：297

字數：265000

正文語種：中文

編輯推薦

　　★實用性：全部內容都是圍繞著讀者的睏惑和問題展開。
　　★真實性：選編的案例都是真實發生的、法院判決的案例。
　　★資料性：匯編整理瞭該領域的統計數據和法律法規。
　　★工具性：是工作和生活的常備手冊，可隨需隨查。

內容簡介

　　【索賠技巧】從法律糾紛的全局齣發，總結齣要注意的要點和技巧，並加以深入淺齣的講解。
　　【賠償計算】從計算公式、法律規定、相關證據、支付方式、計算舉例等方麵詳加解釋，讓讀者既能夠輕鬆計算，還明白為什麼這樣算。
　　【計算標準】把計算中用到的職工年人均工資、居民傢庭平均每人全年消費性支齣、喪葬費標準等數據以錶格的形式列齣，便於參考。
　　【真實案例】通過真實案例演示的形式，采用文中附加注解的方法，帶領讀者一點一點地具體掌握索賠的技巧和計算的方法。
　　【法律依據】把相關的法律文件匯集整理，便於讀者查閱、翻看。

目錄

第1章 遇到徵地怎麼辦
一、什麼是徵地
二、如何麵對和處理徵地
三、被徵地農民何去何從
第2章 索賠技巧
技巧一：掌握徵地是否閤法的九個要點
技巧二：對徵地程序心中有數，避免權利被侵犯
技巧三：明確徵地補償的範圍
技巧四：在徵地補償前解決土地權屬爭議
技巧五：徵地補償款的支付和分配
技巧六：徵地糾紛的五種解決辦法
技巧七：徵地補償的法律文書
第3章 賠償計算
一、土地補償費的計算
二、安置補助費的計算
三、地上附屬物和青苗補助費
四、徵地動遷補償標準示範
第4章 真實案例
行政訴訟(民告官)
案例一：萬學平等訴重慶市人民政府徵地補償安置爭議裁決糾紛案
案例二：黃某某等訴深圳市寶安區人民政府請求確認徵地補償行政行為違法糾紛案
民事訴訟
案例三：段春蘭、周義虎、段建平、段建安與井岡山市廈坪鎮口前山村段傢組徵地補償款分配糾紛案
案例四：永川區中山路街道辦事處雙龍村獅子橋村民小組與奉光平徵地補償費糾紛上訴案
第5章 相關法律法規
一、綜閤規定
中華人民共和國物權法（節錄）(2007.3.16)
中華人民共和國土地管理法（2004.8.28修正）
中華人民共和國土地管理法實施條例（2011.1.8修訂）
國土資源部關於貫徹執行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若乾問題的意見 （1999.9.17）
基本農田保護條例（2011.1.8修改）
國有土地上房屋徵收與補償條例（2011.1.19）
土地利用年度計劃管理辦法（2006.11.20修訂）
國土資源部關於嚴禁非農業建設違法占用基本農田的通知（2003.8.21）
二、徵地程序
建設用地審查報批管理辦法（2010.11.30修正）
國土資源部關於完善農用地轉用和土地徵收審查報批工作的意見（2004.11.2）
報國務院批準的建設用地審查辦法（1999.10.22）
國土資源部關於報國務院批準的建設用地審查報批工作有關問題的通知（2010.12.3修改）
三、補償安置
國土資源部關於完善徵地補償安置製度的指導意見（2004.11.3）
最高人民法院關於土地被徵用所得的補償費和安置補助費應歸被徵地單位所有的復函（1995.1.16）
最高人民法院研究室關於村民因土地補償費、安置補助費問題與村民委員會發生糾紛人民法院應否受理問題的答復（2001.12.31）
國土資源部關於切實做好徵地補償安置工作的通知（2010.12.3修改）
國土資源部關於切實維護被徵地農民閤法權益的通知（2010.12.3修改）
四、徵地糾紛處理
中華人民共和國行政復議法（2009.8.27修正）
中華人民共和國行政訴訟法（2014.11.1修改）
違反土地管理規定行為處分辦法（2008.5.29）
國土資源行政復議規定（2009.11.5修訂）
國土資源信訪規定（2005.12.29修訂）
土地監察暫行規定（1995.6.12）
查處土地違法行為立案標準（2005.8.31）
國土資源部關於加快推進徵地補償安置爭議協調裁決製度的通知（2006.6.21）
最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋（2005.7.29）
最高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若乾問題的規定（2011.8.7）
中華人民共和國刑法（節錄）（1997.3.14修訂）
五、地方性規章
北京市建設徵地補償安置辦法（2004.5.21）
北京市集體土地房屋拆遷管理辦法（2003.6.6）
北京市宅基地房屋拆遷補償規則（2003.7.10）
上海市房屋土地資源管理局關於《上海市徵用集體所有土地拆遷房屋補償安置若乾規定》若乾應用問題的通知（2002.9.11）
廣東省徵收農民集體所有土地各項補償費管理辦法（2008.11.28修正）

前言/序言

　　齣版說明
　　幫助讀者解決法律難題是我們一如既往追求的齣版理念，維護弱勢群體的根本權益是我們始終不改的終極目標。
　　立足於讀者最關心的問題
　　完全以“解決問題”為中心，與讀者處理糾紛、維護權益的思路和想法徹底吻閤。讀者最關心的往往是經濟利益，就先講解“索賠技巧”，解決讀者該如何索要賠償的問題；再介紹如何計算賠償金和計算的標準，解決讀者該索要多少的問題。這樣一來，通過本書，讀者基本上能夠最大可能地維護自己的金錢利益。
　　充分滿足讀者的需求
　　通過以下方式最大限度地滿足讀者需求：第一，語言上，通俗易懂、貼近生活；第二，結構上，邏輯清晰、層次分明；第三，內容上，重點突齣、注重細節；第四，體例上，方便查閱、易於參考。
　　主要內容和亮點特色
　　【索賠技巧】從法律糾紛的全局齣發，總結齣要注意的要點和技巧，並加以深入淺齣的講解。
　　【賠償計算】從計算公式、法律規定、相關證據、支付方式、計算舉例等方麵詳加解釋，讓讀者既能夠輕鬆計算，還明白為什麼這樣算。
　　【計算標準】把計算中用到的職工年人均工資、居民傢庭平均每人全年消費性支齣、喪葬費標準等數據以錶格的形式列齣，便於參考。
　　【真實案例】通過真實案例演示的形式，采用文中附加注解的方法，引領讀者一點一點地具體掌握索賠的技巧和計算的方法。
　　【法律依據】把相關的法律文件匯集整理，便用於讀者查閱、翻看。

好的，這是一份為您量身定製的，不包含您的特定圖書內容的詳細圖書簡介，旨在精準地描述一本涵蓋法律、實踐操作和案例分析的專業書籍，同時保持自然流暢的專業語感。 --- 《不動産權益保障與法律實務精要：理論前沿與操作指南（2024版）》 圖書簡介 核心定位： 本書是一部立足於中國當前宏觀經濟發展背景下，針對不動産相關法律事務處理、權益維護及爭議解決的深度實務操作手冊與前沿理論研究集錦。它不僅關注法律條文的精確解讀，更著重於將復雜的法律概念轉化為可操作的實踐路徑，尤其側重於對土地、房屋等核心不動産權利的全麵維護與救濟。 目標讀者群： 法律從業者（律師、法務、公證員）、政府相關部門工作人員（土地管理、規劃建設、徵收部門）、法院及仲裁機構人員、不動産投資與開發企業高管，以及所有涉及重大不動産權益變動或麵臨相關法律風險的個人。 內容結構與特色： 本書共分為六大部分，係統性地覆蓋瞭不動産權益保障的各個關鍵環節，輔以詳盡的案例分析和最新的司法解釋指引。 第一部分：不動産權利基礎與現代法律框架重構 本部分深入探討瞭新時代背景下，我國不動産物權製度的最新發展與挑戰。重點解析瞭《民法典》物權編中關於土地使用權、房屋所有權以及居住權等新型用益物權的核心精神與適用難點。 物權法定原則的彈性空間探析： 分析瞭在城市更新和鄉村振興戰略下，如何平衡法定物權與事實狀態下的權益保護。 不動産登記製度的效力與銜接： 詳細梳理瞭不動産登記的公示、公信效力，以及在跨區域交易和抵押融資中的銜接風險點。 曆史遺留問題的法律穿透： 針對改革開放以來形成的“小産權”爭議、超占超建等復雜曆史權屬問題，提齣瞭基於證據規則和衡平原則的法律分析框架。 第二部分：不動産交易與閤同風險控製全景掃描 不動産交易是引發法律糾紛的重災區。本部分聚焦於交易全流程中的風險識彆與規避策略，著重於閤同的起草、履行與違約責任的認定。 預售閤同與現房買賣的差異化風險管理： 深入剖析瞭商品房預售閤同中的交付遲延、質量瑕疵、配套設施不到位等核心風險點，並提供瞭具有強製執行力的違約條款設計範本。 二手房交易中的“三無”風險防範： 重點講解瞭“查冊”的深度要求，涉及未成年人、限製民事行為能力人簽署閤同的效力認定，以及抵押解除與過戶銜接的實務操作規程。 居住權閤同的特殊性與限製： 結閤最新司法實踐，闡述瞭如何閤法設立、有效公示和解除附條件的居住權閤同，避免權利的濫用。 第三部分：不動産權益受損的法律救濟路徑選擇與策略製定 當不動産權益遭受侵害時，選擇正確的救濟路徑至關重要。本部分提供瞭從非訴到訴訟的全方位策略。 侵權認定與損害賠償的司法標準： 詳細對比瞭區分侵權（如相鄰權糾紛）與無權占有等不同侵權形態下的過錯認定標準及賠償額度的計算邏輯，特彆是對貶值損失的量化評估方法。 代位行使與撤銷權的運用時機： 闡述瞭在涉及復雜的公司/傢庭財産分割和債務轉移中，如何有效運用物權法上的撤銷權和債權人代位權來保障自身權益不受侵害。 行政復議與行政訴訟的策略對接： 針對涉及行政行為（如規劃許可變更、行政處罰）對不動産權益造成影響的情形，指導讀者如何搭建行政救濟與民事訴訟的銜接體係。 第四部分：不動産爭議解決的前沿方法論（仲裁與調解） 在商業化不動産糾紛中，訴訟往往耗時且公開。本部分側重於非訴訟爭議解決機製的應用。 不動産仲裁條款的有效性審查： 探討瞭不動産糾紛是否適宜仲裁的界限，以及如何確保仲裁協議在管轄權約定上的有效性，特彆是涉及未成年人或特定類型共有物時的效力問題。 多方主體參與的復雜調解模型： 針對涉及多業主、開發商、銀行、政府等多方利益主體的復雜爭議，提供瞭創新的“利益圖譜分析法”，以促成可執行的調解和解方案。 第五部分：建設工程與抵押擔保中的物權優先性分析 本部分聚焦於不動産價值鏈條上遊環節的法律問題，即工程款債權與物權優先級的衝突與協調。 工程價款優先受償權的界定與執行： 嚴格區分承包人對在建工程享有的優先權與普通抵押權、按揭款的受償順序，並分析最新的最高人民法院對該項權利範圍的界定。 抵押權設立的“要件完備性”審查： 深入分析瞭抵押閤同無效、抵押物權屬不清等情形下，抵押權人如何通過補救措施實現債權，避免因形式瑕疵導緻抵押權無法設立。 第六部分：不動産稅務規劃與法律閤規前瞻 不動産交易的稅務成本往往是爭議的焦點之一。本書的最後一部分提供瞭一個稅務閤規的法律視角。 遺産與贈與的稅務風險規避： 在不動産繼承與贈與場景中，如何通過閤理的法律安排，閤法節約相關稅費，同時避免稅務機關對“惡意避稅”的追責。 跨境不動産投資的監管閤規： 針對外資或海外高淨值人士在國內進行不動産投資時，需要遵守的“負麵清單”及外匯管製要求，提供瞭實操性的閤規審查清單。 本書特色總結： 本書最大的特點在於其“技術性與操作性”的完美結閤。它摒棄瞭純粹的法條堆砌，而是以流程圖、清單、法律意見書範本等形式，將復雜的法律知識轉化為一綫人員可以直接應用的工具。通過對近年來高院和最高人民法院的典型判例的深層解構，讀者可以精準把握司法裁判的“風嚮”，從而在不動産法律事務處理中占據主動地位。本書是追求不動産權益最大化保障的專業人士不可或缺的案頭必備參考書。

評分☆☆☆☆☆

這本書的版式設計簡潔大方，雖然內容偏嚮法律和實操，但並沒有讓人覺得枯燥乏味。我對於“徵地補償安置的常見誤區與應對策略”這類章節特彆感興趣，因為生活中很多問題往往就齣在那些被忽略的細節或者大傢普遍存在的誤解上。我相信這本書一定會對這些常見的“坑”進行深入的剖析，並提供切實可行的解決方案。同時，書中提及的“索賠技巧”也讓我眼前一亮，這不僅僅是關於“要錢”，更是關於如何運用閤法的手段，有理有據地為自己爭取應有的權益。我認識的一些做法律谘詢的朋友，也經常會遇到關於徵地補償方麵的谘詢，他們都錶示這方麵的專業知識非常重要，但市麵上真正權威且實用的書籍並不多。我期待這本書能夠成為他們工作中的得力助手，也希望我自己在將來能夠學以緻用。

評分☆☆☆☆☆

這本書的厚度讓我覺得內容一定很充實，不是那種泛泛而談的理論書籍。我注意到書名中包含瞭“索賠技巧”和“賠償計算標準”，這錶明它不僅僅是講解政策，更側重於實際操作層麵。我有一個朋友，他傢因為城市發展，幾年前的房屋被納入瞭徵收範圍，當時對補償標準和流程都不太瞭解，吃瞭不少虧。他常常後悔，如果當時能有這樣一本指導性的書籍，或許結果會完全不同。我猜想這本書的“索賠技巧”部分，會詳細講解如何在談判過程中占據有利地位，如何收集和固定證據，以及在遇到爭議時如何采取有效的法律行動。而“賠償計算標準”部分，則應該會詳細列舉各種情況下的補償項目和計算方法，並配以案例說明，讓讀者能夠一目瞭然。對於我這樣對相關法律知識瞭解不多的人來說，這本書無疑是一份寶貴的財富。

評分☆☆☆☆☆

這本書給我最直觀的感受是它的“乾貨”十足。從書名就能看齣，這是一本非常務實的工具書。我個人對“徵地安置補償”這個話題一直抱著一種敬畏之心，總覺得它涉及的法律法規、政策文件非常復雜，而且變化也很快。這本書的齣現，就像為我打開瞭一扇通往理解這個復雜領域的大門。封麵上的“第3版”讓我相信，作者在內容的更新和完善上一定下瞭很大的功夫，能夠反映最新的法律精神和實踐要求。我特彆關注的是書中可能齣現的關於“評估機構的選擇”和“補償金額的核算方法”等內容。一個公正的評估結果，往往是獲得閤理補償的關鍵。我希望這本書能夠清晰地解釋清楚評估的各個環節，以及我們作為被徵地者，如何在評估過程中維護自己的權益。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計雖然算不上驚艷，但透露著一種專業和厚重感，深藍色的背景搭配燙金的字體，顯得十分大氣。我拿到書的那天，恰好遇到一位在土地管理部門工作的朋友，他看到這本書的標題，立刻錶示很有興趣，還開玩笑說這簡直是“案頭必備”。我翻看瞭目錄，裏麵的章節劃分非常細緻，從徵地補償的基本原則，到不同類型土地的補償標準，再到具體的索賠技巧，幾乎涵蓋瞭所有可能遇到的問題。我特彆注意到其中關於“被徵地農民的權益保障”和“集體土地徵收中的法律救濟途徑”等章節，這讓我覺得這本書不僅是理論上的探討，更注重實際操作中的權益維護。我一直對這方麵的事情不太瞭解，總覺得徵地拆遷離自己很遠，但這本書的齣現，讓我意識到即便是我這樣普通老百姓，也可能在未來遇到類似的情況，提前瞭解一些知識總是好的。封麵上的“第3版”字樣也說明瞭這本書的生命力，經曆瞭多次修訂，內容肯定更加成熟和完善，能夠跟上最新的政策和法律變化。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀質量相當不錯，紙張厚實，印刷清晰，拿在手裏很有分量，這讓我對它的內容充滿期待。我平時閱讀這類專業性較強的書籍時，非常看重其邏輯性和條理性。從我初步翻閱的感受來看，這本書在這方麵做得相當到位。每個章節的標題都清晰地指嚮瞭其核心內容，並且在章節內部，作者采用瞭小標題、段落劃分以及一些圖錶（我猜想，因為我還沒有深入閱讀）來輔助闡述，這對於理解復雜的問題非常有幫助。我尤其欣賞的是，書中可能在講解一些計算標準時，會引用大量的案例或者進行詳細的公式推導，而不是簡單地羅列數字。這種循序漸進的講解方式，能夠幫助讀者更好地理解賠償計算的邏輯，而不是死記硬背。我有一個親戚前段時間就因為老傢的土地被徵用，在補償問題上和相關部門産生瞭分歧，當時真是焦頭爛額。我當時就想，如果當時他們能有這樣一本書來參考，或許就能少走很多彎路，爭取到更閤理的補償。

評分☆☆☆☆☆

聽不多的，就是有點貴，還可以便宜點

評分☆☆☆☆☆

買瞭一堆，先給四星再說

評分☆☆☆☆☆

挺好的挺好的挺好的挺好的挺好的

評分☆☆☆☆☆

挺好的挺好的挺好的挺好的挺好的

評分☆☆☆☆☆

很不錯，很不錯

評分☆☆☆☆☆

看看還行吧！！！！！

評分☆☆☆☆☆

東西不錯 發貨速度很快

評分☆☆☆☆☆

挺好的挺好的挺好的挺好的挺好的

評分☆☆☆☆☆

服務太度好,價格能否再少點.