建築施工現場專業人員崗位操作必備 造價員 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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李輝 編

圖書標籤:

• 建築工程
• 施工現場
• 造價員
• 崗位操作
• 專業技能
• 實操指南
• 工程管理
• 成本控製
• 規範流程
• 職業發展

齣版社： 機械工業齣版社

ISBN：9787111500919

版次：1

商品編碼：11752786

品牌：機工齣版

包裝：平裝

開本：32開

齣版時間：2015-08-01

用紙：膠版紙

頁數：365

編輯推薦

適讀人群 ：工程造價從業人員
本書主要根據各專業崗位在現場施工的實際工作需要和專業技能要求，按照崗位職業標準和考核大綱的標準的規定，遵循國傢行業標準《建築與市政工程施工現場專業人員職業標準》（JGJ/T 250—2011）有關工程技術人員崗位“工作職責”“應具備的專業知識”“應具備的專業技能”三個方麵的素質要求，按照《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500—2013）及相關工程量計算規範的規定，以崗位必備的管理知識、專業技術知識為重點，注重理論結閤實際；以不斷加強和提升工程技術人員職業素養為前提，深入貫徹國傢、行業和地方現行工程技術標準、規範、規程及法規文件要求；以突齣工程技術人員施工現場崗位管理工作為重點，滿足技術管理需要和實際施工應用。

為瞭讀者在實際工作中便於實操，本書還提供相關建築施工相關資料下載，具體包括施工資料錶格和技術交底等內容。

內容簡介

本書根據《建築與市政工程施工現場專業人員職業標準》（JGG/T250-2011）和《建設工程工程量清單計價規範》（GB50500-2013）及相關專業計算規範要求，結閤建築工程現場施工技術管理人員崗位工作與施工管理實際需要和應用而編寫的，涵蓋瞭造價員的工作職責、專業技能、專業知識等要點，具有很強的針對性、實用性、便攜性和可讀性。本書主要內容涉及造價員崗位工作相關的知識以及分項工程工程量計算與計價等，包括造價員應知的項目管理基本知識、施工項目閤同管理、建設工程造價的構成、建設工程造價計價依據、建設項目各階段造價管理實務、建設工程計量與計價、建設工程造價管理相關法規與製度等內容，是造價人員必備的技術與管理工作寶典，也適閤作為造價員崗前、崗中培訓與學習教材。

目錄

前言
第一章造價員應知的項目管理基本知識1
第一節造價員崗位工作要求及職責2
一、造價員的崗位能力要求2
二、造價員的崗位工作內容和能力要求3
第二節建設工程項目管理基本知識7
一、項目管理基本概念7
二、施工項目管理程序及內容9
第三節施工項目成本管理基本知識12
一、成本管理內容及措施12
二、成本計劃的內容及編製要求20
三、成本控製的依據與步驟24
四、成本核算工作及方法29
五、成本分析37
六、施工項目成本考核44
七、工程變更價款及工程價款結算45
第四節施工項目風險管理基本知識48
一、施工項目風險管理概述48
二、施工項目風險的識彆51
三、施工項目風險防範策略與措施56
第五節建設工程類彆劃分62
一、建築工程類彆劃分62
二、單獨裝飾工程類彆劃分64
三、安裝工程類彆劃分64
第二章施工項目閤同管理67
第一節施工項目閤同管理概述68
一、施工項目閤同管理概念和內容68
二、施工項目閤同兩級管理68
第二節施工項目閤同的種類和內容69
一、建設工程施工閤同的內容69
二、FIDIC《土木工程施工閤同條件》簡介71
第三節閤同的簽訂及履行71
一、施工項目閤同的簽訂71
二、施工項目閤同的履行73
三、分包閤同的簽訂與履行75
四、施工項目閤同履行中的問題及處理76
第四節施工索賠84
一、施工索賠的概念84
二、索賠事件84
三、施工索賠的分類85
四、施工索賠的程序86
五、索賠報告88
六、索賠計算89
第三章建設工程造價的構成94
第一節工程造價基本概念95
一、建設項目投資及造價構成95
二、工程造價相關定義96
三、工程造價分類97
第二節建築安裝工程造價構成97
一、建築安裝工程費用概述97
二、按構成要素劃分建築安裝工程費用98
三、按造價形成劃分建築安裝工程費用106
第三節設備及工器具購置費的構成109
一、設備購置費109
二、工器具及生産傢具購置費構成114
第四節工程建設其他費用的構成114
一、土地使用費115
二、與項目建設有關的其他費用116
三、與未來企業生産經營有關的其他費用121
第五節預備費及建設期貸款利息123
一、預備費123
二、建設期貸款利息124
第四章建設工程造價計價依據125
第一節建設工程造價的特點126
第二節造價計價依據的要求及分類128
一、工程造價計價依據的要求128
二、工程造價計價依據的分類128
第三節建設工程定額130
一、工程定額的特點及分類130
二、預算定額133
三、概算定額和概算指標138
四、人工、材料、機械颱班消耗量定額141
五、建設工程費用定額145
第四節建設工程工程量清單計價規範147
一、工程量清單計價概述147
二、工程量清單計價規範的特點150
三、工程量清單計價規範介紹151
第五節工程造價信息及造價指數153
一、工程造價信息153
二、工程造價指數154
第五章建設項目各階段造價管理實務156
第一節項目決策階段造價的確定與控製157
一、建設項目決策的概述157
二、建設項目決策階段工作程序158
三、項目可行性研究158
第二節項目設計階段造價的確定與控製167
一、設計方案的評價與優化167
二、設計招標168
三、方案設計階段造價控製170
第三節建設項目招標投標與閤同價款的確定183
一、招標投標概念與方式183
二、招標文件內容及標底188
三、投標文件的組成與內容191
四、閤同價款的確定194
第四節工程施工階段工程造價的控製與調整195
一、施工預算與工程成本控製195
二、工程變更與閤同價調整200
三、工程簽證206
四、工程計量和價款結算209
第五節竣工決算的編製與保修費用的處理216
一、竣工決算的內容216
二、竣工決算的編製218
第六章建築工程計量與計價221
第一節土石方工程計量與計價222
一、土石方工程計量222
二、土石方分部工程量清單編製225
三、土石方分部工程清單組價228
第二節樁基工程計量與計價232
一、樁基工程計量232
二、樁基工程量清單編製234
三、樁基工程清單組價235
第三節砌築工程計量與計價241
一、砌築工程計量241
二、砌築工程量清單編製250
三、砌築工程清單組價250
第四節鋼筋混凝土工程計量與計價252
一、鋼筋工程計量252
二、混凝土工程計量255
三、鋼筋混凝土工程量清單編製260
四、鋼筋混凝土工程分部工程清單組價261
第五節金屬結構工程計量與計價263
一、金屬結構工程計量263
二、金屬結構清單編製264
三、金屬結構清單組價269
第六節木結構工程計量與計價272
一、木結構工程計量272
二、木結構清單編製273
三、木結構清單組價275
第七節屋麵及防水工程計量與計價276
一、屋麵及防水工程計量276
二、屋麵及防水工程量清單編製279
三、屋麵及防水工程清單組價284
第八節措施項目與其他項目計價285
一、超高施工增加286
二、腳手架工程287
三、模闆工程291
四、施工排水、降水、深基坑支護295
五、建築工程垂直運輸297
六、二次搬運298
七、其他項目計價299
第九節建築麵積計算301
一、建築麵積計算及作用301
二、建築麵積計算規則302
第七章建設工程造價管理相關法規與製度314
第一節建設工程造價管理相關法律法規315
一、《建築法》315
二、《閤同法》319
三、《招標投標法》339
四、其他相關法律法規342
第二節建設工程造價管理製度352
一、建設工程造價管理體製352
二、建設工程造價專業人員資格管理353
三、建設工程造價谘詢企業管理359
參考文獻365

前言/序言

為科學、閤理地規範工程建設行業專業技術管理人員的崗位工作標準及工作要求，按照《建築與市政工程施工現場專業人員職業標準》（JGJ/T 250—2011）的規定，為全麵提高建築與市政專業技術管理人員的工程管理水平和專業技能，加強科學施工與工程管理，確保工程質量和安全生産，促進建設科技的進步與應用，我們組織編寫瞭這套“建築施工現場專業人員崗位操作必備”叢書，旨在為工程專業技術人員崗位工作提供全麵、係統的技術知識與解決現場施工實際工作中的需要。
本係列叢書主要根據建築與市政工程現場施工中，各專業崗位在現場施工的實際工作需要和專業技能要求，按照崗位職業標準和考核大綱的標準，遵循國傢行業標準《建築與市政工程施工現場專業人員職業標準》（JGJ/T 250—2011）有關工程技術人員崗位“工作職責”“應具備的專業知識”“應具備的專業技能”三個方麵的素質要求，按照《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500—2013）及相關工程量計算規範的規定，以崗位必備的管理知識、專業技術知識為重點，注重理論結閤實際；以不斷加強和提升工程技術人員職業素養為前提，深入貫徹國傢、行業和地方現行工程技術標準、規範、規程及法規文件要求；以突齣工程技術人員施工現場崗位管理工作為重點，滿足技術管理需要和實際施工應用。
本書主要內容涉及造價員崗位工作相關的管理知識以及分項工程施工組織管理和現場施工技術，包括瞭造價員應知的項目管理基本知識、施工項目閤同管理、建設工程造價的構成、建設工程造價計價依據、建設項目各階段造價管理實務、建築工程計量與計價、建設工程造價管理相關法規與製度等內容，力求使造價員崗位管理工作和現場實際應用，更加科學化、係統化、規範化。
由於時間倉促和能力有限，本書難免有謬誤之處和不完善的地方，敬請讀者批評指正。
編者

建築施工現場專業人員崗位操作必備：造價員 專業知識與實踐指南，助您成為卓越造價精英 在波瀾壯闊的建築行業中，每一個項目的成功落地，都離不開精密的計算、嚴謹的控製與高效的管理。而在這其中，造價員扮演著至關重要的角色，他們是連接設計藍圖與現實工程的橋梁，是保障項目經濟效益的守護者。本書——《建築施工現場專業人員崗位操作必備：造價員》，正是為瞭滿足廣大造價員在實際工作中日益增長的專業能力提升需求而傾力打造。我們深知，理論知識的學習固然重要，但將其轉化為解決實際問題的能力，纔是衡量一名優秀造價員的關鍵。因此，本書在內容編排上，力求緊貼施工現場的實際需求，聚焦崗位操作的核心環節，旨在為您提供一份既具深度又不失實用性的操作指南。 本書內容涵蓋瞭造價員在建築施工現場可能遇到的方方麵麵，從項目啓動前的準備工作，到施工過程中的動態計量與成本控製，再到項目收尾階段的結算審核，每一個環節都進行瞭詳細的闡述與分析。我們並非羅列枯燥的理論條文，而是通過大量實際案例的剖析，將抽象的造價知識具象化，讓您能夠清晰地理解每個操作步驟的依據與方法。 第一篇：項目前期準備與造價基礎 在項目的伊始，造價員的參與就顯得尤為重要。本篇內容將帶領您深入瞭解項目立項階段的關鍵信息獲取與初步造價分析。我們將詳細介紹如何準確理解設計圖紙和工程技術文件，從中提取關鍵的工程量信息。這包括對建築、結構、裝飾、安裝等各專業圖紙的識讀技巧，以及如何識彆圖紙中的關鍵尺寸、材料、工藝等影響造價的要素。 此外，本篇還將重點講解工程量計算的常用方法與技巧。我們不僅僅會介紹傳統的計算規則，更會結閤當前主流的算量軟件應用，指導您如何高效、準確地使用軟件進行工程量計算。您將學習到如何根據不同的工程類彆（如房屋建築、市政工程、道路工程等）運用相對應的計算規則，如何處理復雜的造型、特殊構件的工程量計算，以及如何進行工程量復核，杜絕計算錯誤。 同時，我們也會對建設工程造價的基本概念、構成要素以及相關法律法規進行梳理。這包括對直接費、間接費、利潤、稅金等造價組成部分的詳細解讀，以及國傢和地方在造價管理方麵的最新政策和規定。隻有掌握瞭紮實的理論基礎，纔能在後續的工作中遊刃有餘。 第二篇：招投標與閤同管理中的造價實踐 招投標階段是項目成本控製的第一個關鍵節點。本篇將為您詳細解析招投標過程中造價員的職責與工作內容。您將學習到如何根據設計文件和市場行情編製具有競爭力的投標報價。這包括對投標報價的構成進行細緻分析，如何考慮材料價格、人工費用、機械颱班、企業管理費、利潤等各項因素，以及如何進行風險評估與報價策略的製定。 我們還將深入探討閤同條款與造價的關係。一份嚴謹的閤同是保障項目順利進行和雙方權益的基礎。您將學習如何審查閤同中的價格條款、付款方式、變更索賠、違約責任等與造價密切相關的條款，如何識彆閤同中的潛在風險，並提齣閤理的修改建議。 同時，本篇還將介紹閤同履行過程中的變更管理與索賠處理。在施工過程中，設計變更、現場簽證、材料調整等情況時有發生。您將學習如何及時、準確地記錄和確認這些變更，如何根據閤同約定進行工程量及價格的調整，以及如何準備和提交工程索賠的各項證據材料。掌握有效的變更管理和索賠技巧，能夠有效維護項目的經濟利益。 第三篇：施工過程中的計量、計價與成本控製 施工過程是造價員工作最核心、最繁忙的階段。本篇內容將為您提供一套完整的施工計量與計價解決方案。您將學習如何進行月度或階段性的工程計量，如何準確地根據施工進度和現場實際情況進行工程量的確認。這包括對不同專業工程（如土方工程、混凝土工程、鋼筋工程、砌築工程、抹灰工程、油漆工程、防水工程、屋麵工程、門窗工程、腳手架工程、樁基工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、通風空調工程、消防工程、智能化工程等）的計量方法進行詳細講解，並提供實用的計量錶格和模闆。 成本控製是造價員的核心職責之一。本篇將深入探討施工過程中的成本控製策略與方法。您將學習如何建立完善的成本核算體係，如何對各項成本進行實時監控與分析，如何識彆成本超支的風險點，並提齣有效的控製措施。這包括對材料成本、人工成本、機械颱班成本、措施費用、管理費用的精細化管理。 我們還將重點介紹與施工進度款支付相關的造價工作。如何根據工程進度、閤同約定以及現場計量結果，編製準確的工程進度款支付申請，如何與業主、監理進行有效溝通，確保工程款的及時到位，從而保證施工的順利進行。 第四篇：工程結算與竣工審計 工程結算標誌著一個項目的最終經濟落幕，也是造價員工作的重要收尾環節。本篇將為您詳細解析工程結算的流程與方法。您將學習如何根據閤同約定、施工圖紙、工程量清單、變更簽證、索賠文件等各類依據，編製詳細的工程結算報告。 我們還將深入探討竣工審計的關鍵點。瞭解竣工審計的要求與方法，有助於您在編製結算時更加嚴謹，避免齣現不必要的爭議。您將學習如何應對審計過程中的問題，如何提供有力的證據支持您的結算數據，以及如何與審計人員進行有效溝通。 此外，本篇還將涉及工程款的支付與尾款的結算。如何根據閤同約定和結算結果，辦理工程尾款的支付手續，以及在項目收尾階段可能齣現的其他經濟問題的處理。 第五篇：造價員的職業發展與必備技能 除瞭紮實的專業知識，一名優秀的造價員還需要具備良好的職業素養和不斷學習的能力。本篇將聚焦造價員的職業發展，為您提供一些寶貴的建議。 我們將詳細介紹造價員崗位所需的必備技能，包括但不限於： 熟練的工程量計算軟件操作能力： 如廣聯達、斯維爾等主流算量軟件的應用技巧，以及如何根據實際項目情況選擇閤適的軟件。 精通造價軟件的應用： 如廣聯達、斯維爾、品茗等計價軟件的應用，掌握定額套用、組價、自動生成報錶等功能。 紮實的定額知識： 對國傢及地方現行工程定額有深入的理解，能夠準確套用，並及時掌握定額的更新與調整。 良好的溝通與協調能力： 能夠與業主、設計、監理、施工方、材料供應商等各方進行有效溝通，處理項目中的經濟糾紛。 敏銳的洞察力與分析能力： 能夠從紛繁復雜的數據中發現問題，並提齣具有建設性的解決方案。 良好的文字組織與錶達能力： 能夠撰寫清晰、準確的造價文件、報告和各類請示、函件。 持續學習的能力： 關注行業動態，及時學習新的造價理念、技術和法規。 本書還提供瞭豐富的案例分析，涵蓋瞭不同類型工程的造價實踐，讓您在學習理論知識的同時，能夠接觸到真實的項目場景，並通過對案例的模仿和思考，提升自己的實際操作能力。 本書的獨特之處： 實戰導嚮： 內容緊密結閤施工現場的實際需求，強調“能做”而非“會說”。 步驟清晰： 操作流程化，讓您能夠按照步驟逐一實踐，快速掌握。 案例豐富： 大量實際項目案例分析，讓理論知識落地，易於理解和應用。 軟件應用結閤： 重點突齣主流造價軟件的應用技巧，提升工作效率。 前沿資訊： 關注行業最新動態，包含最新政策、技術和市場行情。 《建築施工現場專業人員崗位操作必備：造價員》不僅僅是一本工具書，更是您在建築造價領域不斷成長、提升專業技能的得力助手。無論您是初入行的新人，還是希望進一步深造的資深造價員，本書都將為您提供寶貴的價值，助您在職業道路上行穩緻遠，成為一名備受認可的造價精英。翻開本書，開啓您的造價實戰之旅！

評分☆☆☆☆☆

說實話，這本書的排版和章節邏輯布局還是比較清晰的，便於快速查找特定知識點。但內容深度的不均勻性著實讓人有些齣戲。比如，對於鋼筋混凝土的定額套用規則講解得細緻入微，幾乎是手把手地教你查錶；然而，到瞭關於專業分包結算和甲供材料管理這一塊，內容就顯得相當保守和概括瞭。在實際施工現場，分包單位的結算往往是最容易産生爭議的地方，涉及到的隱蔽工程驗收標準、暫定金額的確認流程、以及甲供材料的盤點和損耗判定，每一個環節都充滿瞭博弈和細緻的取證工作。我希望這本書能提供更具對抗性的視角，教會我們如何規範地發起索賠，或者如何有理有據地拒絕不閤理的扣款要求，而不是簡單地提供一個結算單模闆。目前看來，它更側重於“怎麼做符閤規範”，而不是“怎麼做纔能保護好自己方的利益”。

評分☆☆☆☆☆

從學習資料的角度來看，這本書在基礎知識的普及上是閤格的，對剛參加造價員資格考試的人來說，確實能起到一個很好的查漏補缺作用。但是，如果定位是麵嚮“崗位操作必備”，那麼它對“不確定性”的處理能力明顯不足。工程造價的精髓，很多時候不在於你對定額的熟悉程度，而在於你如何應對那些定額和閤同裏沒寫明、但每天都在發生的事情。比如，遇到惡劣天氣導緻的停工窩工損失的認定，或是由於上傢單位資料滯後導緻的工序搭接不暢，這些“灰色地帶”的費用如何進行閤規的補償和記錄，書中幾乎沒有提及有效的操作方法論。我需要的是一套能夠幫助我在復雜的人際關係和突發狀況中，用專業知識站穩腳跟的“工具箱”，而不是一本教科書式的知識匯編。這本書，更像是一個優秀的“知識索引”，而不是一個實戰型的“問題解決者”。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計倒是挺直觀的，一看就知道是給工程現場那些需要精準控製成本的人準備的。我特地去書店翻瞭翻，想著既然名字裏帶著“造價員”和“崗位操作必備”，那內容肯定得非常接地氣，能解決實際操作中的痛點。遺憾的是，雖然理論框架搭建得不錯，但對於初入行的新手來說，很多環節的銜接和實際案例的剖析深度略顯不足。比如，在處理設計變更和簽證記錄這塊，書中更多是羅列瞭規範和錶格樣式，但對於不同情境下（比如業主臨時增加復雜工序、材料價格突發波動）如何快速、有理有據地進行口頭溝通、書麵記錄以及最終的成本核算，實戰性的技巧和經驗分享就顯得有些單薄瞭。我期待的是那種充滿瞭“陷阱提醒”和“避坑指南”的內容，能讓我這個剛接觸工程造價的小白，少走一些彎路，而不是僅僅停留在“應該怎麼做”的理論層麵，更希望能看到“在實際中，大傢都是怎麼做的，以及為什麼那樣做最有效率”的經驗總結。希望下一版能增加更多真實項目中的疑難雜癥分析，讓這本書真正配得上“必備”二字。

評分☆☆☆☆☆

我對這本書的期望值很高，畢竟“建築施工現場”這幾個字，意味著實打實的汗水和泥土味。我本想從中找到一些關於臨時設施搭建、垂直運輸能耗計算、腳手架搭拆等與現場管理緊密相關的成本控製技巧。但讀完後發現，這些“零星但耗資巨大”的環節，在書中的篇幅被壓縮得非常有限，處理得相對粗糙。例如，高大模闆支撐體係的安全技術措施費的計價，不同地區規範差異很大，這本書如果能提供幾個典型的超高、超深基坑的案例分析，對比不同地區的取費標準和安全投入對總成本的影響，那就太有價值瞭。現在的內容，感覺更像是把一本標準化的定額手冊和基礎閤同條款解釋，重新包裝瞭一下，缺乏那種深入現場、觀察工人操作、體會材料浪費環節的“第一視角”觀察。它更像是一本放在辦公室裏查閱的工具書，而不是可以隨身帶到塔吊下麵隨時翻閱的“救命稻草”。

評分☆☆☆☆☆

作為一名已經在這行摸爬滾打瞭好幾年的老兵，我對這類工具書的挑剔程度自然是高一些。我最看重的是它對最新行業政策和計價軟件更新的同步性。翻閱這本書時，我發現它對某些環節的描述，似乎還停留在幾年前的標準上，尤其是在BIM技術日益滲透到造價管理流程的今天，書中對於如何利用三維模型進行快速工程量提報、如何將模型數據直接對接計價軟件進行聯動分析的探討幾乎為零。這對於追求效率的現場造價人員來說，是一個不小的短闆。我們現在追求的不僅僅是“算得準”，更是“算得快且能與項目其他部門無縫對接”。如果這本書能深入剖析一下主流計價軟件（比如廣聯達的最新模塊）中那些提高效率的隱藏功能，或者提供一套標準化的BIM造價數據接口流程，那纔算得上是真正的“崗位必備”。目前來看，它更像是一本紮實的理論教材，而非緊跟時代脈搏的實戰手冊，對於想走技術流的造價師來說，吸引力有限。

評分☆☆☆☆☆

書有些損壞瞭，其他還好，內容不錯

評分☆☆☆☆☆

內容很實用，有針對性 ，對我所學有很大提升。

評分☆☆☆☆☆

書的內容寫的比較接近工地現實情況，內容比較不錯！

評分☆☆☆☆☆

收到書，包裝完好，無破損，粗略看瞭下，內容詳細適閤

評分☆☆☆☆☆

不錯，有待研讀，以後就是乾施工的，提前瞭解一下。

評分☆☆☆☆☆

不錯！學習瞭！！！

評分☆☆☆☆☆

ok

評分☆☆☆☆☆

這次空閑的時候終於有事乾瞭…非常好的書，沒有破損的…

評分☆☆☆☆☆

寶貝今天剛到的，雖然沒想象中的好，但整體上來說質量還不錯啦