城市再生开发与设计 [Urban Renewal:Development and Design] pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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水石国际 编

图书标签:

• 城市再生
• 城市更新
• 城市设计
• 开发
• 规划
• 建筑
• 可持续发展
• 社区营造
• 景观设计
• 房地产开发

出版社： 同济大学出版社

ISBN：9787560861593

版次：1

商品编码：11885452

包装：精装

外文名称：Urban Renewal:Development and Design

开本：16开

出版时间：2015-12-01

用纸：胶版纸

页数：295

字数：592000

正文语种：中文

内容简介

　　《城市再生开发与设计》是水石国际成立15周年的特刊，通过建筑、景观等项目展现了水石国际建筑设计的成果；通过独具企业特色的文化特点展现了企业文化。
　　作为建筑设计机构，水石国际旨在通过了《城市再生开发与设计》实现了真实记录和反映一个建筑公司的成长和成就。

作者简介

　　水石国际，1999年创建于上海．致力成为中国地产设计专家。受其对行业趋势与设计组织发展方式的判断与思考，其机构发展突出专业化、规模化。目前拥有上海水石城市规划设计有限公司、上海水石建筑规划设计有限公司、上海水石工程设计有限公司、上海水石景观环境设计有限公司等多家设计机构，在重庆、沈阳都设有分公司及办事处；拥有建筑工程甲级设计资质，其核心技术能力涉及地产领域细分的精品住宅、主题产业园、城市综合体、城市更新等。水石建成项目覆盖全国136个城市，并与万科、绿地、中海、龙湖、金地、保利、华润等众多知名房地产企业建立了良好的客户合作体系。水石倡导精细化设计，强调价值挖掘、产品创新、品质稳定度，以及设计图纸与项目建成效果的高还原度。同时，基于高效服务基础上的多专业技术整合，水石正探索提供地产领域的规划、建筑、景观、室内多专业、全过程的一体化设计服务。16年来，水石发展主要着力在两方面：一是对客户而言的设计服务特质，二是对人才而言的企业文化，并在两方面进行了扎实的探索与实践。

内页插图

目录

序——城市再生中的形与意
政策解读——城市更新政策发展趋势浅析
设计研究——城市再生设计与研究
水石国际城市再生综合设计服务能力

园区遗产改造
上海城市雕塑艺术中心
上海半岛1919
江阴中国裳岛
武汉汉阳造文化创意园
福州海峡创意产业同
上海长阳谷创意产业园
南京越界梦幻城
重庆招商金山产业园

新旧结合开发
上海新业坊
上海国际能源创新中心

聚落保护再利用
上海绿地公元1860
上海新华路城市更新+上海新华路639
珠海北山村城市更新

城市设计
上海民生码头改造
哈尔滨哈平路集中区北区
改造升级城市设计

运营思考——城市再生价值谈
既有设计建筑改造——谈水石一东南大学产学结合的探索与尝试
城市再生作品地域分布

附录
作者简介

前言/序言

城市再生：社区活力的再激活与空间品质的重塑 本书深入探讨了“城市再生”这一复杂而关键的议题，并非仅仅是对旧有建筑的翻新，而是涵盖了一系列旨在 revitalise（重振）衰败或功能失调的城市区域，并提升其整体宜居性、经济活力和社会韧性的策略与实践。我们将从宏观的城市肌理演变出发，细致剖析城市再生背后的驱动力、面临的挑战，以及如何在尊重历史文脉的前提下，通过创新的设计与发展模式，为城市注入新的生命力。 第一章：城市衰退的根源与再生议题的兴起 本章将追溯城市发展历史长河中，不同阶段的经济结构变迁、工业化进程的起伏、人口迁移模式的改变等因素如何导致城市某些区域出现衰败、空心化，甚至环境恶化。我们将审视诸如工业遗址的废弃、传统商业中心的式微、基础设施的老化、以及社会经济因素（如贫困、犯罪率上升）如何共同作用，形成城市衰退的恶性循环。在此基础上，本书将阐释“城市再生”这一概念的出现与演变，它并非一时兴起的潮流，而是应对城市发展过程中不可避免的挑战，以及满足公众对更健康、更公平、更可持续城市环境日益增长的需求的必然产物。我们将探讨城市再生从早期侧重于物理改造，逐步演变为包含经济、社会、文化、环境等多个维度的综合性发展战略的转变过程。 第二章：城市再生中的多元主体与协作机制 城市再生项目的成功与否，很大程度上取决于各方利益相关者的有效协同。本章将聚焦于城市再生过程中涌现出的多元主体，包括政府部门（中央、地方）、开发商、规划师、建筑师、社区居民、非营利组织、学者专家等。我们将深入分析这些主体在再生过程中的不同角色、利益诉求、以及可能产生的冲突。更重要的是，本书将强调建立和优化协作机制的重要性，探讨如何通过有效的沟通平台、参与式规划流程、以及利益协调机制，化解矛盾，汇聚共识，确保再生项目能够真正回应社区的需求，并实现社会公平。我们将分析一些成功的案例，说明在透明、包容的框架下，不同主体如何携手合作，共同推动城市区域的转型。 第三章：可持续发展原则在城市再生中的应用 可持续发展已成为当今城市规划与建设的核心理念。本章将深入探讨如何将可持续发展的原则融入城市再生的各个环节。这包括： 环境可持续性： 如何通过绿色建筑设计、节能减排技术、雨水收集与利用、绿色空间营造、生物多样性保护等手段，降低再生项目对环境的影响，并提升区域的生态品质。我们将关注如何处理工业遗址的土壤修复与水体治理，以及如何将废弃材料进行再利用，实现循环经济。 经济可持续性： 探讨如何通过引入新的产业、促进创业就业、吸引投资、发展绿色经济等方式，为再生区域注入新的经济活力，并确保其长期经济的稳定与繁荣。我们将分析如何平衡经济发展与社区利益，避免“绅士化”带来的社会排斥问题。 社会可持续性： 强调在再生过程中，如何保障社会公平，提升社区居民的生活品质，促进社会融合。这包括提供可负担性住房、改善公共服务设施（教育、医疗、交通）、创造多元化的公共空间、以及尊重和传承当地文化。我们将关注如何通过社区参与，赋能居民，让他们在再生的过程中拥有发言权和归属感。 第四章：历史文脉的解读与保护：再生设计的重要前提 城市再生并非是“推倒重来”的“白板计划”，而是需要建立在对现有城市肌理、历史建筑、文化遗产的深入理解与尊重之上。本章将阐释如何对城市历史文脉进行有效的解读与评估，识别具有价值的历史元素，并将其融入再生设计之中。我们将探讨不同的历史保护策略，包括原地保护、迁建保护、功能性再利用等。更重要的是，本书将强调如何在保护历史真实性的基础上，进行创造性的转化与创新设计，使新旧元素和谐共存，形成富有层次感与独特魅力的城市空间。我们将审视一些成功的历史街区改造案例，说明如何通过“绣花般的精细”去处理每一个历史细节，让历史“活”起来。 第五章：城市再生中的空间策略与设计方法 本章将进入具体的空间策略与设计方法层面，探讨如何在实践中实现城市再生的目标。我们将围绕以下几个方面展开： 功能重塑与混合开发： 分析如何通过功能置换与混合开发，打破单一功能区域的僵局，创造更具活力的城市空间。例如，将废弃的工厂改造为创意办公空间、艺术工作室、商业零售区；将老旧的住宅区进行更新，引入多样化的居住模式。 公共空间的激活与品质提升： 强调公共空间在城市再生中的核心作用，包括广场、公园、街道、滨水区等。我们将探讨如何通过提升公共空间的舒适度、可达性、功能性与艺术性，吸引人群，促进社区互动，增强场所的吸引力。 绿色基础设施与韧性城市： 探讨如何将绿色基础设施（如绿色屋顶、雨水花园、城市绿道）融入再生设计，提升城市应对气候变化、自然灾害的能力，并创造更健康的城市环境。 交通模式的优化与慢行系统建设： 分析如何通过优化交通组织，鼓励绿色出行，建设完善的步行与自行车道网络，减少对小汽车的依赖，提升城市的可达性与宜居性。 数字化技术在再生设计中的应用： 探讨如何运用BIM（建筑信息模型）、GIS（地理信息系统）、VR/AR（虚拟现实/增强现实）等技术，辅助规划设计、可视化呈现、公众参与，提升再生项目的效率与质量。 第六章：社区参与与赋权：实现以人为本的再生 城市再生最终是为了服务于人，提升社区居民的生活品质。本章将着重探讨“以人为本”的再生理念，以及如何通过有效的社区参与机制，实现居民的赋权。我们将审视不同类型的社区参与模式，包括信息公开、公众咨询、工作坊、议事会等，并分析其优缺点。本书将强调，真正的社区参与不仅仅是形式上的告知，更是让居民深度参与到规划、设计、决策、甚至项目实施的各个环节，让他们成为城市再生的共同创造者，而不仅仅是受益者。我们将深入分析如何通过建立社区信任、提供必要的支持与培训，赋能社区居民，让他们能够有效地表达自己的需求，并为社区的未来贡献力量。 第七章：政策法规与治理框架：保障城市再生的有序推进 有效的政策法规与治理框架是城市再生项目得以顺利推进的基石。本章将探讨不同国家和地区在城市再生方面的政策导向、法律法规、以及管理机制。我们将分析如何通过制定土地利用规划、容积率控制、激励政策（如税收减免、补贴）、拆迁补偿机制、以及建立高效的审批流程，为城市再生提供有利的制度环境。同时，我们也将审视在政策制定与执行过程中可能遇到的挑战，如利益博弈、腐败风险、以及如何确保政策的公平性与透明度。 第八章：案例研究：全球城市再生的实践与反思 本章将通过精选全球范围内具有代表性的城市再生案例，进行深入的剖析与解读。我们将选取不同类型、不同规模、不同文化背景的案例，涵盖历史街区复兴、工业遗址转型、老旧社区更新、滨水区开发等。对于每一个案例，我们将从背景分析、再生策略、设计手法、社区参与、经济效益、环境影响、社会影响等多个维度进行审视，提炼其成功经验与不足之处。通过对这些鲜活案例的解读，本书旨在为读者提供宝贵的实践参考，并引发对城市再生普遍性规律与特殊性问题的深入思考。 第九章：挑战与未来展望：面向更具韧性与活力的城市未来 城市再生是一个持续演进的过程，面临着诸多挑战。本章将对当前城市再生领域普遍存在的挑战进行梳理，例如：高昂的开发成本、复杂的产权问题、居民的迁移动迁、社会公平的实现、以及如何应对快速变化的城市发展需求。在认识到挑战的同时，本书将展望城市再生的未来发展趋势，包括：更加注重精细化、人本化、智能化、绿色化、韧性化，以及如何通过创新融资模式、发展社会企业、构建知识共享平台等方式，推动城市再生事业向更高质量、更可持续的方向发展。最终，本书旨在启迪读者，共同构想一个更具活力、更可持续、更包容的城市未来。

评分☆☆☆☆☆

这本书像一个引人入胜的城市故事集，让我看到了城市在不断演变中的生命力。我一直对那些充满历史感的老建筑和街区有着特殊的情感，总觉得它们背后隐藏着许多故事。这本书在“工业遗产的再利用与文化创意产业的融合”方面，给了我很多惊喜。书中展示了如何将废弃的工厂、仓库等工业遗迹，通过富有创意的设计，转化为博物馆、美术馆、创意工作室，甚至是有特色的商业空间，从而焕发新的生命力，并带动了周边区域的发展。我脑海中浮现出一些成功的案例，例如某个城市将老旧的纺织厂改造成为一个集文化、创意、商业于一体的艺术园区，吸引了众多艺术家和设计师入驻，成为了城市的一张新名片。这本书让我看到了，历史遗产并非包袱，而是可以成为城市创新和发展的重要资源。

评分☆☆☆☆☆

当我翻开这本书时，我期待的是一种能够帮助我理解城市如何“呼吸”和“成长”的视角。这本书没有让我失望，它以一种非常细腻的笔触，勾勒出了城市再生过程中那些不易被察觉的细节。我尤其被书中关于“微更新与街道活力”的章节所打动。很多时候，我们总是习惯于关注那些大型的、标志性的城市改造项目，却忽略了那些发生在街头巷尾的、微小的改变所带来的巨大能量。书中展示了一些如何通过简单的设计，例如增加街头绿植、设置更有吸引力的公共座椅、改善照明等，就能显著提升街道的活力和居民的幸福感。我还在思考，对于我所在的社区，有哪些小的改变能够让它变得更好？这本书提供了一种“从小处着手”的智慧，让我相信，即使是微小的努力，也能为城市带来积极的变化。

评分☆☆☆☆☆

这是一本让我开始重新审视“家”的意义的书。我一直觉得，家不仅仅是钢筋水泥的房子，更是一个充满生活气息和人情味的空间。而城市，则是我们共同的家。这本书在“居住空间的更新与人性化设计”方面，给了我很多启发。我一直在思考，如何让我们的居住环境更加舒适、更加宜居？书中探讨了如何通过改造老旧的住宅楼，提升其能源效率、改善采光和通风，以及如何增加社区的公共服务设施，例如儿童游乐区、老年活动中心等，来提升居民的生活品质。我深切地感受到，真正的城市再生，最终是要服务于人，是为了让人们的生活更加美好。我还在琢磨，如何将书中提到的理念，运用到我们现有的居住环境中，让我们的“家”变得更好。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本书的时候，我第一反应是它是否会过于学术化，让像我这样非专业背景的读者望而却步。然而，翻开书页，立刻被其条理清晰的结构和引人入胜的叙述方式所吸引。作者显然花了很多心思来构建内容，从宏观的城市发展历史脉络，到微观的具体设计手法，都做了详尽的阐述。我尤其对其中关于“历史街区保护与活化”的部分印象深刻。这不仅仅是关于建筑的修复，更是关于如何保留一个地方的灵魂和记忆。书中提供的案例，比如某个古老港口城市如何通过改造码头和仓库，发展成为集旅游、文化、商业于一体的特色区域，让我看到了历史与现代的完美融合。我也从中学习到，在进行城市再生项目时，充分听取当地居民的意见至关重要。他们的生活经验和情感连接，是任何设计方案都无法替代的宝贵财富。书中关于社区参与式设计的部分，让我看到了一个更具人文关怀的城市发展模式。我一直在思考，未来的城市应该是什么样子？它是否应该更加绿色、更加宜居、更加包容？这本书似乎为我提供了一些思考的起点和方向，让我对城市更新的可能性充满了期待。

评分☆☆☆☆☆

从这本书中，我窥见了城市发展背后那复杂的交织网。它不仅仅是关于建筑和街道的规划，更深入到经济、社会、文化等多个层面。我非常欣赏作者在“城市更新的政策与法规”方面所做的梳理。很多时候，一个宏伟的城市改造计划，最终能否落地，很大程度上取决于是否有健全的政策支持和法律保障。书中对一些成功和失败的案例进行了分析，让我对其中的挑战和机遇有了更清晰的认识。我还在思考，一个城市如何才能在追求经济增长的同时，不牺牲环境和历史文化？这本书提供的视角，让我看到了“可持续发展”在城市再生中的重要性。例如，书中提到的一些利用可再生能源、推广绿色建筑的案例，让我看到了一个更环保、更健康的城市发展方向。我深切地感受到，真正的城市再生，是一个系统性的工程，需要政府、开发商、居民以及所有城市参与者的共同努力。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我带来的，是一种对城市深沉的思考。我一直觉得，城市是有生命的，它在不断地生长和变化。而“再生开发与设计”这个主题，恰恰触及了城市生命周期中的一个关键环节。我非常关注书中“旧城改造中的社区文化传承”部分。很多时候，在城市更新的过程中，那些承载着城市记忆和居民情感的历史建筑和街区，往往容易被遗忘或拆除。这本书通过一些鲜活的案例，展示了如何通过巧妙的设计和规划，将这些有价值的文化元素融入到新的城市空间中，让城市在发展的同时，不失其根基和灵魂。我联想到了一些具有独特地域文化的小镇，它们是如何通过保留和活化其传统建筑和手工艺，吸引了大量游客，实现了经济和文化的双赢。我希望，我们的城市也能在发展的同时，更加珍视和保护那些属于自己的独特文化。

评分☆☆☆☆☆

我一直认为，城市的设计不仅仅是关于美学，更关乎功能和人性。这本书，恰恰在这两个方面都给了我极大的启发。我对于书中“公共空间的设计与利用”的章节尤其感兴趣。一个城市的公共空间，往往是其灵魂的体现。一个优秀的公共空间，能够促进人与人之间的交流，提升社区的凝聚力，也能够为城市增添独特的魅力。我一直在思考，如何让城市变得更有趣，更有活力？书中的一些案例，比如如何通过巧妙的设计，将一个看似普通的广场变成了一个集休闲、娱乐、文化活动于一体的多功能空间，让我大开眼界。我还从中了解到，在设计公共空间时，需要考虑不同年龄段、不同群体人群的需求，做到真正的包容性设计。我还在琢磨，对于我们身边的城市，有哪些可以改进的地方？例如，一些城市的绿化空间是否足够？人行道是否宽敞舒适？公共交通是否便捷？这本书，让我开始用一种全新的眼光去审视我所生活的城市，去发现其中的不足，也去憧憬它的未来。

评分☆☆☆☆☆

读完这本书，我最大的感受是，城市再生开发与设计，是一场关于“未来”的对话。它不仅仅是关于如何修复过去的痕迹，更是关于如何塑造一个更美好的明天。我尤其被书中“未来城市形态与智慧化设计”的章节所吸引。书中探讨了在科技飞速发展的今天，如何利用大数据、人工智能等技术，优化城市管理，提升居民的生活便利性，创造更智能、更可持续的城市。例如，如何通过智慧交通系统缓解交通拥堵，如何利用智慧能源系统提高能源利用效率，以及如何通过智慧社区平台，增强居民的参与感和归属感。我还在思考，未来的城市，是否会更加人性化、更加绿色、更加包容？这本书为我描绘了一个充满想象力的未来城市蓝图，让我对接下来的城市发展充满了期待。

评分☆☆☆☆☆

这本书的内容，可以说是在我心中激起了许多关于城市变迁的涟漪。我一直觉得，城市不是一成不变的，它是有生命力的，会生长，会衰老，也需要被呵护。这本书的视角非常独特，它没有仅仅局限于高高在上的规划理论，而是深入到城市的肌理之中，去探寻那些被忽视的角落，去发现那些隐藏的潜力。我特别喜欢其中关于“旧工业区改造”的章节。很多城市都有这样的区域，曾经是经济的引擎，如今却变得沉寂。这本书展示了如何通过创意和设计，将这些废弃的空间转化为充满活力的艺术区、文化中心，甚至是有趣的居住空间。我脑海中浮现出一些具体的例子，比如某个城市将老厂房改造成了别具一格的咖啡馆和设计工作室，吸引了大量的年轻人，也为当地带来了新的活力。作者在叙述过程中，还穿插了一些历史文献和口述资料，这让整个阅读过程更加生动和立体，仿佛我能亲身感受到那些城市变迁的故事。我还在思考，对于一些老旧的住宅区，我们是否也能运用类似的理念，进行更加人性化的改造，提升居住者的幸福感。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计本身就给我一种强烈的视觉冲击和专业感，深沉的城市蓝调搭配上抽象几何线条，仿佛预示着本书将深入探讨城市发展的复杂性和艺术性。我一直对那些被时间遗忘、却又蕴含无限潜力的城市角落充满好奇，总觉得它们背后隐藏着无数值得挖掘的故事和改造的契机。这本书的标题，尤其是“再生开发与设计”这几个字，立刻抓住了我的注意力，让我联想到那些曾经辉煌如今略显破败的街区，以及那些充满智慧和创意的设计师们如何赋予它们新生。我期望书中能够不仅仅停留在理论层面，而是能提供一些具体的案例分析，让我看到真实的城市蜕变过程。例如，一些欧洲的老工业区如何转型成为充满活力的文化创意中心，或者一些亚洲城市如何通过更新改造，在保留历史韵味的同时，满足现代居住和商业的需求。我尤其关心在开发过程中，如何平衡经济效益、环境保护和社会公平这三个关键因素。毕竟，真正的城市再生，不应该只是冰冷的钢筋水泥堆砌，更应该是一个能够提升居民生活品质、促进社区融合、并且可持续发展的过程。我希望作者能够深入浅出地解析其中的逻辑，并提供一些可操作的思路和方法。这本书，在我看来，不仅仅是写给建筑师和城市规划师看的，也应该对每一位关心自己城市未来的人有所启发。