建設工程監理操作指南（第二版) pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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李明安 著

圖書標籤:

• 建設工程
• 監理
• 操作
• 指南
• 第二版
• 工程建設
• 質量控製
• 施工管理
• 規範
• 實務
• 行業標準

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112204991

版次：2

商品編碼：12084399

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2017-05-01

用紙：膠版紙

內容簡介

　　本書第一版於2013年齣版，自發行以來，受到廣大監理人員和相關專業人士的推崇和追捧，並被部分省市指定為工程監理人員繼續教育培訓教材。第一版纍計印刷十次，共發行3.5萬冊。第二版在原《建設工程監理操作指南》基礎上增加瞭建設工程見證取樣、建設工程監理相關法規章節，調整和完善瞭部分章節的內容，並在附錄中增加瞭建設工程監理的工作內容、程序、方法和措施。
　　本書以新修訂的《建設工程監理規範》GB/T50319-2013為依據，係統介紹瞭建設工程監理的工作內容、程序、方法和措施，具有很強的係統性、實踐性和可操作性，編者結閤二十多年的建設工程監理實踐經驗，注重理論與實踐相結閤，在部分章節中列舉瞭建設工程監理相應的操作示例，尤其對建設工程監理錶格的填寫提供瞭規範示例，並在附錄中摘錄瞭新修訂的《建設工程監理規範》GB/T50319-2013條款、《建設工程監理閤同（示範文本）》GF-2012-0202及《建設工程施工閤同（示範文本）》GF-2013-0201相關內容，以方便讀者查閱學習。
　　第二版在原版基礎上新增加瞭建設工程見證取樣、建設工程監理相關法規章節，調整和完善瞭部分章節內容，使本書內容更豐富、實用性、操作性更強。可作為監理人員工作必備的工具用書。

作者簡介

　　李明安，1963年生，教授級高級工程師，中國工程監理大師，當代中國傑齣工程師，國傢注冊監理工程師，國傢一級注冊結構工程師，國傢注冊安全工程師，國傢招標師，高級工程項目經理（設計），中國建設監理協會專傢委員會專傢，住房城鄉建設部建設工程企業資質評審專傢，北京市建設工程評標專傢，北京建築大學研究生導師。
　　現任中國建設監理協會機械分會會長，北京市建設監理協會副會長，中國建設監理協會常務理事，《中國建設監理與谘詢》編委會副主任，中國中元國際工程有限公司專項總工程師（工程）。原中國中元-京興國際工程管理有限公司執行董事兼總經理。
　　主持完成瞭30多項大型建設工程的設計、監理和項目管理工作，具有較強的專業理論知識和豐富的工程設計、監理和項目管理實踐經驗。連續多年獲得全國機械工業行業、北京市及全國優秀總監理工程師、優秀企業管理者等20多項榮譽。
　　多次參與國傢及地方標準、規範、規程的編寫與評審。參與瞭《建設工程監理規範》GB/T50319-2013的修訂、《建築工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013的評審等。公開發錶論文20多篇，參與編寫瞭10多部全國監理工程師考試與繼續教育培訓教材，編著齣版瞭《工程項目管理理論與實務》、《建設工程監理操作指南》、《建設工程監理知識問答》等書。

目錄

第1章建設工程監理概述
第2章項目監理機構
第3章建設工程監理工作主要方法
第4章建設工程閤同管理
第5章建設工程質量控製
第6章建設工程造價控製
第7章建設工程進度控製
第8章建設工程安全生産管理的監理工作
第9章設備采購與監造
第10章建設工程相關服務
第11章建設工程開工準備
第12章建設工程監理規劃
第13章建設工程監理實施細則
第14章建設工程見證取樣
第15章建設工程監理日誌與日記
第16章建設工程工地會議
第17章建設工程監理月報
第18章建設工程質量評估報告
第19章建設工程監理工作總結
第20章建設工程監理文件資料管理
第21章建設工程監理相關法規
第22章建設工程監理錶格（示例）

《工程建設監理工作手冊（修訂版）》 前言 建設工程監理，是工程建設活動中不可或缺的重要環節，肩負著保障工程質量、安全、進度和投資目標的關鍵職責。隨著我國工程建設的飛速發展，項目類型日益多樣，技術日新月異，對監理工作的科學性、規範性、專業性提齣瞭更高要求。為瞭適應新形勢下的監理工作需求，更有效地指導和規範監理人員的實踐操作，我們組織編寫瞭《工程建設監理工作手冊（修訂版）》。 本手冊在廣泛吸收國內外工程建設監理先進經驗的基礎上，結閤我國工程建設的實際情況，力求內容全麵、條理清晰、重點突齣、實用性強。它不僅是對既有監理規範的梳理與提煉，更是對新時期監理工作理念、方法和技巧的深入探討與實踐指導。我們希望通過這本手冊，為廣大工程建設監理人員提供一本值得信賴的、易於查閱的案頭工具書，幫助大傢更好地理解和掌握監理工作的精髓，提升履職能力，為建設高質量的工程項目貢獻力量。 第一章 監理工作的基本概念與原則 本章旨在為讀者構建對工程建設監理工作的全麵認識。首先，我們將深入闡述工程建設監理的定義、性質、目的和意義，明確其在工程建設全生命周期中的核心作用。接著，詳細介紹監理工作的基本原則，包括但不限於：獨立性原則、客觀公正原則、科學管理原則、服務性原則以及預防為主原則。這些原則是指導監理人員開展工作的思想基礎和行為準則。 我們將具體探討這些原則在實踐中的具體體現。例如，獨立性原則要求監理機構和人員不受建設單位、承包單位等其他參建方的不當影響，能夠獨立自主地行使職權，客觀評價工程質量和進度。客觀公正原則要求監理人員在處理與各方關係時，堅持實事求是的態度，不偏不倚，公正評判。科學管理原則強調監理工作應遵循科學的規律，運用先進的管理方法和技術手段，提高工作效率和效益。服務性原則則要求監理人員在履行職責的同時，積極為建設單位和承包單位提供專業谘詢和服務，促進項目的順利實施。預防為主原則要求監理工作注重事前控製和風險預警，將問題消滅在萌芽狀態，避免不必要的損失。 此外，本章還將梳理工程建設監理的法律法規依據，包括《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生産管理條例》等國傢及行業相關法律法規，使讀者瞭解監理工作的閤法性基礎和法律責任。 第二章 監理機構的設立與管理 本章重點關注工程建設監理機構的組織架構、職責劃分以及內部管理。我們將詳細介紹監理機構的設立條件、審批程序和組織形式，包括監理單位的資質要求、人員配備標準等。 核心內容將圍繞監理機構的內部組織架構展開，例如總監理工程師、專業監理工程師、監理員的崗位設置，以及各崗位職責的明確界定。我們將詳細闡述總監理工程師的全麵領導責任，包括組織實施監理規劃、簽發監理指令、審核工程款支付等關鍵職能。同時，也將深入探討專業監理工程師在各自專業領域內的職責，如土建、機電、安裝、裝飾等，以及監理員在現場監督、檢查、記錄等基礎性工作中的具體任務。 在機構管理方麵，本章將側重於監理單位內部的質量管理體係、安全管理體係、信息管理係統、人員培訓與考核機製等。我們將強調建立健全規章製度的重要性，包括工作流程、審批權限、保密製度、廉政建設等，以確保監理工作的規範化、標準化運行。同時，也將探討如何有效地進行項目團隊建設，提升團隊的凝聚力和專業素養。 第三章 監理工作流程與方法 本章是手冊的核心實踐指導部分，將係統性地介紹工程建設監理工作的具體流程和常用方法。我們將按照工程建設的常見階段，如工程準備階段、工程實施階段、工程竣工驗收階段，詳細分解監理工作內容。 在工程準備階段，我們將重點介紹監理機構進場後的初期工作，包括： 熟悉工程概況： 審查工程項目建議書、可行性研究報告、初步設計、施工圖紙、施工閤同等文件，全麵瞭解工程項目的技術要求、建設目標、閤同約定等。 編製監理規劃： 根據工程項目特點和閤同要求，製定詳細的監理規劃，明確監理工作的總體目標、重點、範圍、組織機構、工作程序、質量控製要點、安全控製要點、進度控製要點、費用控製要點、風險管理等。 建立監理工作製度： 製定會議製度、報告製度、文件管理製度、信息溝通製度等，為監理工作的順利開展奠定基礎。 進行開工前檢查： 監督施工單位資質審核、進場人員、設備、材料的符閤性，以及施工組織設計、施工方案等內容的審查。 在工程實施階段，我們將詳細闡述各專業監理工程師和監理員在日常監督管理中的具體工作： 進場材料和構配件的驗收： 審查材料閤格證、檢測報告，進行現場抽檢，確保進場材料和構配件的質量符閤設計和規範要求。 分部分項工程的質量檢查與驗收： 依據設計圖紙、規範、標準和施工方案，對施工過程中各道工序、各分部分項工程進行實體質量檢查、隱蔽工程驗收、關鍵工序旁站監督等。 施工進度控製： 審查施工單位製定的施工進度計劃，監督施工進度，及時發現和處理進度滯後問題，采取有效措施，確保工程按期完工。 施工技術管理： 審查施工單位提交的技術資料，如施工組織設計、施工方案、技術交底等，監督施工技術措施的落實，解決施工中齣現的技術難題。 施工閤同管理： 監督閤同的履行，審查工程變更、索賠、簽證等事項，保障建設單位和承包單位的閤法權益。 工程款支付審核： 對承包單位上報的工程進度款支付申請進行審核，依據閤同約定和工程實際完成量，提齣支付意見。 安全生産監督： 監督施工單位落實安全生産責任製，檢查施工現場的安全防護措施，發現安全隱患及時發齣整改指令，防止安全事故發生。 現場簽證： 對工程施工過程中的工程量變更、閤同約定以外的額外工作等進行現場計量和確認，為工程款支付和閤同結算提供依據。 旁站監理： 對關鍵工序、危險性較大的分部分項工程施工過程進行現場監督，確保施工質量和安全。 信息溝通與報告： 定期召開監理例會，收集、整理、傳遞工程信息，嚮建設單位提交監理報告。 在工程竣工驗收階段，我們將詳細介紹竣工驗收的程序、內容和要求： 竣工預驗收： 監督施工單位完成竣工前的各項檢查和準備工作。 組織和參與竣工驗收： 按照國傢和行業相關規定，組織或參與工程的初步驗收和最終驗收，審查竣工資料，檢查工程實體質量。 齣具工程質量評估意見： 對工程質量進行整體評估，齣具工程質量評估報告。 移交工程： 協調完成工程的最終移交工作。 此外，本章還將介紹一些常用的監理方法和工具，如： 質量控製點設置與檢查： 如何科學設置質量控製點，並進行有效檢查。 隱蔽工程驗收： 驗收的關鍵環節與注意事項。 旁站監理要點： 不同類型工程旁站監理的側重點。 工程變更、索賠、簽證的辦理流程： 詳細說明相關文件的提交、審核、審批和執行過程。 數據統計與分析： 如何運用數據分析來指導監理工作。 第四章 工程質量控製與管理 本章將深入探討工程建設監理在質量控製方麵的具體職責和方法。我們將從質量控製的源頭抓起，強調在設計、采購、施工、驗收等各個環節的質量管理。 設計階段質量控製： 監理人員應審查設計文件，包括圖紙、說明、技術規範等，確保設計符閤國傢強製性標準，並滿足建設單位的要求。重點關注設計是否充分考慮瞭施工可行性、材料選用是否經濟閤理、是否有潛在的質量風險等。 材料與構配件的質量控製： 詳細闡述對進場材料和構配件的驗收標準、檢驗批次、檢測方法等。包括對鋼筋、水泥、砂石、混凝土、預製構件、電氣設備、管道等各類材料的質量要求，以及如何審查閤格證、檢測報告，並進行現場抽檢。 施工過程質量控製： 這是監理工作最核心的部分。我們將詳細介紹如何通過以下方式進行控製： 工序控製： 明確各工序的質量標準和驗收要求，對關鍵工序和重要工序實行重點監控。 實體質量檢查： 對混凝土工程、鋼筋工程、砌體工程、模闆工程、防水工程、裝飾裝修工程等各類工程的實體質量進行檢查，確保各項指標符閤規範要求。 隱蔽工程驗收： 強調隱蔽工程驗收的重要性，明確驗收程序、記錄要求，以及驗收不閤格的後果。 試驗檢測管理： 監督施工單位的試驗檢測工作，審核試驗報告，確保檢測數據的真實性和準確性。 質量通病防治： 針對工程中常見的質量通病，如裂縫、滲漏、脫層、起鼓等，製定有效的預防和治理措施。 質量事故處理： 明確監理在質量事故發生後的處理流程，包括事故的報告、調查、分析、整改和總結等環節，以及監理的責任。 質量檢查與評定： 介紹分部分項工程、單位工程的質量檢查和評定程序，以及竣工驗收時的質量評定要求。 第五章 工程安全生産監督管理 安全生産是工程建設的生命綫。本章將全麵闡述監理在工程安全生産監督管理中的職責和重點。 安全生産責任製監督： 監督施工單位建立健全各項安全生産責任製，並確保責任落實到個人。 安全技術措施的審查與監督： 審查施工單位編製的安全技術方案、專項施工方案，特彆是針對危險性較大的分部分項工程，如基坑開挖、高支模、起重吊裝、臨時用電等，要進行重點審查和現場監督。 施工現場安全檢查： 定期或不定期地對施工現場進行安全檢查，包括安全防護設施、安全警示標識、勞動防護用品佩戴、危險作業管理、消防安全等。 安全隱患排查與治理： 建立安全隱患排查颱賬，對發現的安全隱患，立即要求施工單位采取措施進行整改，並跟蹤整改情況。 安全事故的預防與處理： 強調預防為主，通過有效的監督管理，最大限度地減少安全事故的發生。一旦發生安全事故，要按照相關規定，協助建設單位進行事故的調查、處理和善後工作。 消防、環保、職業健康等方麵的監督： 強調監理在這些方麵的監督責任，確保施工過程符閤相關法律法規和標準要求。 第六章 工程進度與費用控製 本章將重點介紹監理在工程進度和費用控製方麵的職責和常用方法。 進度控製： 審查施工進度計劃： 審查施工單位編製的施工總進度計劃、月度進度計劃、周進度計劃，並對其進行評估和批準。 監督施工進度： 通過現場檢查、聽取匯報、查看進度報錶等方式，實時掌握工程進度，及時發現進度滯後原因。 協調進度矛盾： 協調各參建單位之間的進度矛盾，解決影響工程進度的關鍵問題。 采取糾偏措施： 當工程進度滯後時，督促施工單位製定並實施有效的糾偏措施，例如加班加點、增加人員設備、優化施工方案等。 進度報告： 定期嚮建設單位提交工程進度報告，分析進度情況，預測未來進度。 費用控製： 審查工程閤同： 熟悉工程閤同中的計價方式、閤同條款，為工程費用的控製打下基礎。 審核工程計量： 對施工單位上報的工程量清單進行審核，確保工程量的準確性。 工程款支付審核： 根據工程進度和閤同約定，對施工單位的工程款支付申請進行審核，提齣支付意見。 工程變更的管理： 嚴格控製工程變更，對施工單位提齣的工程變更，進行技術和經濟上的審查，確保變更的閤理性和必要性，並辦理相關審批手續。 索賠管理： 協助建設單位對施工單位提齣的工程索賠進行審查和處理，維護建設單位的經濟利益。 工程結算審核： 參與工程竣工結算的審核工作，確保工程結算的準確性。 成本分析與預警： 定期進行工程成本分析，及時發現潛在的超支風險，並提齣預警。 第七章 工程閤同管理與法律法規應用 本章將聚焦工程閤同管理和相關法律法規在監理工作中的應用。 閤同條款的理解與應用： 深入解析各類建設工程閤同（如施工閤同、設計閤同、監理閤同等）的關鍵條款，強調監理人員對閤同的熟悉和運用能力。 閤同履行過程的監督： 監督閤同雙方的履約行為，確保閤同條款得到有效執行。 工程變更的管理： 詳細闡述工程變更的提齣、審查、審批、實施和簽證等全過程管理，強調規範性。 工程索賠的處理： 介紹工程索賠的類型、證據收集、申報程序、處理原則等，指導監理人員如何協助建設單位處理索賠。 閤同爭議的解決： 介紹閤同爭議的産生原因，以及監理在協助解決閤同爭議中的作用。 法律法規的解讀與應用： 梳理與工程建設監理相關的法律法規，如《中華人民共和國閤同法》、《中華人民共和國物權法》、《建設工程勘察設計管理條例》、《建設工程安全生産管理條例》等，指導監理人員在實際工作中如何正確理解和應用這些法律法規，依法閤規開展監理工作。 監理工程師的法律責任： 明確監理工程師在履行職責過程中可能承擔的法律責任，強調依法執業的重要性。 第八章 監理工作中的溝通協調與報告 有效的溝通協調是保證監理工作順利進行的關鍵。本章將重點探討監理工作中的溝通技巧和報告製度。 溝通的重要性與原則： 闡述在工程建設中，監理與建設單位、施工單位、設計單位、監理單位內部以及各方人員之間進行有效溝通的重要性，強調溝通應遵循的原則，如及時性、準確性、客觀性、有效性等。 溝通對象與內容： 分析不同溝通對象（如建設單位代錶、施工單位項目經理、設計院工程師等）的特點，以及需要進行的溝通內容，包括工程進展、質量問題、安全隱患、技術難題、閤同事項等。 溝通方式與技巧： 介紹常用的溝通方式，如會議、電話、郵件、現場交談等，並傳授有效的溝通技巧，如傾聽、提問、反饋、說服等。 協調的藝術： 探討如何在各方利益可能存在衝突時，通過協商、調解等方式，化解矛盾，達成共識，促進工程項目的順利推進。 會議管理： 介紹如何組織和召開各類工程會議，如監理例會、專題會議、協調會議等，並明確會議的要求和注意事項。 監理報告製度： 各類監理報告的類型： 如監理規劃、月度監理報告、周報、專項報告、竣工報告等。 報告的編寫要求： 強調報告的真實性、準確性、客觀性、完整性、及時性和條理性。 報告的內容要點： 明確各類報告應包含的主要內容，如工程進展情況、質量檢查結果、安全檢查情況、進度控製情況、費用控製情況、存在的問題及建議等。 報告的呈報與歸檔： 規範報告的呈報流程和歸檔要求。 第九章 建設工程監理的風險管理 本章將係統性地介紹建設工程監理的風險管理。 風險的定義與識彆： 闡述工程建設中可能存在的各類風險，包括技術風險、管理風險、經濟風險、環境風險、法律風險等。 風險評估與分析： 介紹如何對識彆齣的風險進行評估，分析其發生的可能性和可能造成的後果，確定風險的等級。 風險應對策略： 探討監理在風險應對中的作用，包括風險規避、風險轉移、風險減輕、風險接受等策略。 風險監控與預警： 建立風險監控機製，定期對風險狀況進行監測，及時發齣預警，並采取相應的應對措施。 突發事件的應急響應： 探討在發生重大風險事件時，監理應如何配閤建設單位進行應急響應。 第十章 監理人員職業道德與行為規範 本章強調工程建設監理人員的職業道德素養和行為規範。 監理人員的職業操守： 強調監理人員應具備高度的責任感、事業心和敬業精神。 廉潔從業： 嚴格遵守職業道德規範，做到清正廉潔，不謀私利，抵製誘惑。 保密義務： 嚴格保守在監理工作中知悉的商業秘密和技術秘密。 公正客觀： 在處理工程事務時，堅持實事求是，客觀公正，不偏不倚。 專業素養： 不斷學習專業知識和技能，提升業務水平，適應工程建設發展的新要求。 團隊閤作： 積極參與團隊協作，尊重同事，共同完成監理任務。 法律法規的遵守： 嚴格遵守國傢法律法規，依法閤規開展監理工作。 附錄 本手冊將在附錄中提供一些常用的工程建設監理錶格範例，如： 工程項目監理規劃（範本） 進場材料（構配件）驗收記錄錶 隱蔽工程驗收記錄錶 分部分項工程（或工序）檢查記錄錶 旁站監理記錄錶 工程變更通知單 工程索賠聯係單 工程進度報告（月度） 工程質量事故報告 安全事故報告 監理月報 工程竣工驗收報告 結束語 《工程建設監理工作手冊（修訂版）》旨在為工程建設監理人員提供一套係統、全麵、實用的工作指南。我們深知，工程建設監理工作是一項復雜而艱巨的任務，需要監理人員具備紮實的專業知識、豐富的實踐經驗、良好的職業道德和高度的責任心。希望本手冊能成為您工作中得力的助手，幫助您更好地履行職責，為建設優質、安全、高效的工程項目貢獻您的智慧和力量。 我們衷心祝願所有工程建設監理工作者在平凡的崗位上創造不平凡的業績！

評分☆☆☆☆☆

這本《建設工程監理操作指南（第二版）》，完全超齣瞭我對一本“操作指南”的期待。我原本以為會是那種乾巴巴的條文堆砌，沒想到它寫得如此生動、具體，而且充滿瞭實踐智慧。我特彆喜歡書中關於“工程質量控製”的章節，它不僅僅是簡單的條文解釋，而是結閤瞭大量的實際案例，深入剖析瞭各種常見的質量問題及其成因，並給齣瞭切實可行的預防和處理措施。比如，在混凝土工程質量控製這一塊，它詳細講解瞭配比設計、施工操作、養護等各個環節的要點，還列舉瞭蜂窩、麻麵、裂縫等常見缺陷的齣現原因和糾正方法。這對於我們一綫監理員來說，無疑是寶貴的財富。我曾經就遇到過混凝土外觀質量不佳的問題，當時查閱瞭這本書，找到瞭關鍵點，並指導施工單位進行瞭改進，最終取得瞭不錯的效果。書中對於“工程進度控製”的講解也同樣精彩。它介紹瞭幾種常用的進度控製方法，如甘特圖、網絡圖等，並詳細說明瞭如何在實際工作中應用這些工具來製定和調整施工進度計劃。它還強調瞭“動態管理”的重要性，要時刻關注施工現場的實際進展，及時發現和處理進度偏差，確保工程項目能夠按時完成。我記得之前有個項目，因為天氣原因導緻進度滯後，當時我運用瞭書中提到的“趕工”和“多工種平行作業”等策略，成功地將進度搶瞭迴來。此外，書中關於“工程安全管理”的內容也十分詳盡。它係統地介紹瞭工程建設過程中的各類安全風險，以及相應的預防和控製措施，例如高處作業、臨邊防護、腳手架安全等。它還強調瞭安全教育和應急預案的重要性，這對於構建安全和諧的施工環境至關重要。總的來說，這本書是一本集理論、實踐、案例於一體的精品，它不僅能幫助我們掌握監理工作的基本技能，更能提升我們的分析問題、解決問題的能力，是監理行業從業者的必備讀物。

評分☆☆☆☆☆

說實話，我之前對“操作指南”這類書籍的期望並不高，總覺得會寫得比較枯燥，而且可能跟不上實際發展的步伐。但《建設工程監理操作指南（第二版）》完全顛覆瞭我的看法。它不是那種乾巴巴的理論說教，而是真正從監理工作的實際需求齣發，提供瞭非常具有操作性的指導。我最喜歡的是它在“閤同管理”部分的講解。閤同是工程項目的靈魂，但很多時候，閤同條款的理解和執行都容易齣現偏差。這本書裏不僅詳細解釋瞭各種閤同類型和條款的含義，還給齣瞭很多閤同管理中的典型案例和處理方法，比如如何有效審查閤同、如何處理閤同變更、如何進行工程計量和支付等。這些內容對於新手監理員來說，簡直是及時雨，能幫助他們快速掌握閤同管理的核心要點，避免一些不必要的糾紛。另外，書中關於“工程質量控製”的章節也做得非常齣色。它不僅僅是羅列一些國傢標準和規範，更重要的是告訴我們如何在實際工作中運用這些標準，如何進行有效的質量檢查和驗收。它詳細介紹瞭不同施工階段的質量控製要點，例如混凝土施工、鋼筋工程、防水工程等等，並配有大量的圖示和實例，讓我能夠更直觀地理解相關的技術要求。我之前在處理一個防水工程時，就遇到瞭不少難題，當時參考瞭這本書的建議，結閤現場實際情況，最終圓滿解決瞭問題。這本書的語言風格也很樸實，沒有過多的術語和晦澀的錶達，讀起來非常順暢。它更像是一位經驗豐富的老師傅，耐心地指導你一步一步地完成各項工作。我還會經常翻閱書中關於“工程進度控製”和“工程安全管理”的章節，這些都是監理工作中的重中之重。它提齣的各種控製方法和預警機製，讓我能夠更有效地協調各方，確保項目按時、安全地推進。總的來說，這本書不僅是一本工具書，更是一本能夠提升監理工作水平的“內功秘籍”，強烈推薦給各位同行！

評分☆☆☆☆☆

不得不說，《建設工程監理操作指南（第二版）》這本書，是我近幾年來閱讀過的最實用、最有價值的專業書籍之一。它不像某些學術著作那樣高高在上，也不像某些手冊那樣隻列條文，而是真正地“接地氣”，充滿瞭實操性。我最看重的就是它在“工程資料管理”方麵的詳細指導。大傢都知道，工程資料是工程的“眼睛”和“心髒”，它的完整、真實、準確直接關係到工程的質量和安全。這本書係統地介紹瞭各類工程資料的分類、編寫要求、歸檔流程，並提供瞭大量的模闆和範例，包括但不限於施工日誌、技術交底、會議紀要、檢驗批、分部工程驗收記錄等等。這對於我們規範化、精細化地管理工程資料非常有幫助，避免瞭過去那種隨意性和零散性。我曾經在處理一個竣工驗收項目時，因為資料不齊全而受到瞭業主方的質疑，當時心急如焚。有瞭這本書的指導，我能夠有條不紊地補充和完善資料，最終順利通過瞭驗收。書中關於“工程計量與支付”的章節，同樣讓我受益匪淺。它詳細解釋瞭工程量計算的規則、工程款支付的流程，以及如何處理工程簽證和變更。這些內容對於確保工程款的公平、公正支付，避免不必要的經濟糾紛至關重要。我通過學習這本書，掌握瞭更準確的工程量計算方法，以及如何有效地管理工程變更，為項目的順利推進提供瞭保障。此外，書中關於“工程質量驗收”和“工程安全監督”的章節，也提供瞭非常係統性的指導。它不僅列舉瞭各類驗收的標準和要求，還提供瞭常用的檢查錶和記錄錶，讓我們的驗收工作更加規範、高效。它還強調瞭安全巡查和隱患排查的重要性，讓我們能夠更好地履行安全監督職責。總而言之，這本書就像一位經驗豐富的“老監理”，將多年積纍的實踐經驗和技巧毫無保留地傳授給瞭我們，絕對是監理行業從業者不可多得的寶藏。

評分☆☆☆☆☆

這本《建設工程監理操作指南（第二版）》，絕對是我近幾年在工程領域讀過的最接地氣、最實用的指導性書籍之一。我一直認為，監理工作不僅僅是“監督”那麼簡單，它更需要一種“服務”和“協調”的意識，而這本書恰恰在這方麵給瞭我很多深刻的啓發。我特彆欣賞它在“協調溝通與風險應對”章節的處理方式。它不僅僅是停留在理論層麵，而是通過大量的實際案例，詳細講解瞭在工程建設過程中，如何有效地與業主、施工單位、設計單位等各方進行溝通，如何處理可能齣現的矛盾和分歧，以及如何應對突發事件和風險。它強調瞭“積極溝通，主動協調”的理念，讓我明白，監理員不僅要發現問題，更要積極地去解決問題，推動項目的順利進展。我曾經就遇到過一個由於設計圖紙與現場實際情況不符而引發的爭議，當時在參考瞭這本書的建議後，我能夠積極地組織相關各方進行協調，最終找到瞭一個各方都能接受的解決方案，避免瞭項目的延誤。書中對於“工程質量的精細化控製”也進行瞭深入的闡述。它不僅僅是羅列國傢標準，而是從施工工藝、材料選用、施工過程控製等多個維度，詳細解析瞭如何實現精細化質量管理。它還強調瞭“細節決定成敗”，讓我更加注重施工中的每一個微小環節，從而提高工程整體的質量水平。我通過學習這本書，掌握瞭更先進的質量控製理念和方法，能夠更有效地指導施工單位提高施工質量，減少質量缺陷。此外，書中關於“工程計量與成本控製”的章節，也為我提供瞭寶貴的指導。它詳細介紹瞭工程量計算的規則、工程款支付的流程，以及如何進行有效的成本控製。這對於我更好地理解工程造價，協助業主進行成本管理，發揮瞭重要的作用。總而言之，這本書是一本集技術、管理、溝通、協調於一體的綜閤性指南，它不僅能夠幫助我們提升專業技能，更能培養我們處理復雜問題的能力，是監理行業從業者必不可少的參考書。

評分☆☆☆☆☆

坦白講，一開始拿到《建設工程監理操作指南（第二版）》時，我並沒有抱太大的期望，總覺得這種“操作指南”類書籍，無非就是把各種規章製度抄一遍，然後加上一些通俗易懂的解釋。但翻閱之後，我徹底改變瞭看法。這本書的內容非常係統，而且邏輯性極強，就像一個完整的操作流程圖，將監理工作的方方麵麵都梳理得井井有條。我特彆想強調的是它在“閤同管理”部分的深度。閤同是工程項目的基石，而閤同的有效管理則是監理工作的重中之重。這本書詳細講解瞭閤同的類型、閤同條款的解讀、閤同的履行過程、閤同的變更和解除等各個方麵。它還提供瞭很多閤同管理中的典型案例，以及如何處理閤同糾紛的策略，這對於我們識彆和防範閤同風險，維護各方閤法權益具有非常重要的指導意義。我曾經就遇到過一個閤同變更的棘手問題，在參考瞭這本書的建議後，我能夠按照規範的程序進行審批和備案，最終成功地處理瞭變更，避免瞭後續的糾紛。書中關於“工程質量控製”的內容也同樣精彩。它不僅僅是簡單地羅列質量標準，而是深入分析瞭各種常見質量問題的成因，並提供瞭具體的糾正措施。比如，它詳細講解瞭鋼筋工程、混凝土工程、砌體工程、防水工程等各個關鍵部位的質量控製要點，以及如何進行有效的檢查和驗收。這對於我們提高工程質量的把控能力，確保工程安全可靠，發揮瞭巨大的作用。我通過學習這本書，掌握瞭更科學、更有效的質量檢查方法，能夠更早地發現和解決施工中的質量隱患。總而言之，這本書是一本集理論、實踐、案例於一體的精品，它不僅能夠幫助我們掌握監理工作的基本技能，更能提升我們的綜閤素質和解決問題的能力，是監理行業從業者不可或缺的工具書。

評分☆☆☆☆☆

我是一名剛入行的工程監理新手，麵對繁雜的施工現場和各種各樣的技術規範，一度感到無所適從。《建設工程監理操作指南（第二版）》的齣現，簡直就像是為我量身定做的一樣。它用非常清晰、簡潔的語言，將復雜的監理工作分解成一個個具體的操作步驟，讓我能夠一步步地去理解和掌握。我尤其想感謝它在“施工技術交底與審核”方麵的指導。在項目初期，技術交底的質量直接關係到後續施工的準確性。這本書詳細講解瞭技術交底的內容要求、審核要點，以及如何進行有效的交底會議。它還提供瞭技術交底的範本，讓我在製作技術交底時能夠事半功倍。我記得第一次製作技術交底時，就參考瞭這本書的範例，受益匪淺。此外，書中關於“工程進度控製”的部分，也讓我豁然開朗。它不僅介紹瞭常用的進度控製方法，還詳細說明瞭如何進行進度計劃的編製、評審、執行和控製。它還強調瞭“現場跟蹤”的重要性，要時刻關注施工現場的實際進展，及時發現和處理進度偏差。通過學習這本書，我能夠更有效地協助項目經理進行進度管理，確保工程項目能夠按時完成。書中關於“工程安全管理”的內容，也給我帶來瞭很大的啓發。它係統地介紹瞭工程建設過程中的各類安全風險，以及相應的預防和控製措施，例如高處作業、臨邊防護、腳手架安全等。它還強調瞭安全教育和應急預案的重要性，這對於我建立安全意識，保障施工安全起到瞭關鍵作用。總而言之，這本書就像一位循循善誘的良師益友，它不僅教會我如何去做，更讓我明白為什麼要這樣做，這對於我未來的監理職業生涯發展具有重要的指導意義。

評分☆☆☆☆☆

這次拿到《建設工程監理操作指南（第二版）》，簡直是打開瞭我新世界的大門。我一直在思考，作為一名監理員，如何在保證工程質量和安全的同時，也能更有效地協調各方關係，推動項目順利進行。這本書在這方麵給齣瞭很多啓示。我特彆欣賞它在“風險管理與事故預防”部分的內容。它不僅僅是簡單地強調“安全第一”，而是深入分析瞭工程建設過程中可能齣現的各類風險，從技術風險、管理風險到環境風險，並提供瞭係統性的風險識彆、評估和應對策略。它還強調瞭“事前預防”的重要性，通過建立健全的風險管理體係，及時發現和消除安全隱患，這對於減少工程事故的發生有著至關重要的作用。我記得之前有個項目，因為對某個特殊工藝的風險預估不足，差點釀成大禍，幸好及時發現並采取瞭糾正措施。現在迴想起來，如果當時能有這本書的指導，也許就能更早地預見到風險。另外，書中關於“溝通協調與團隊協作”的章節也讓我受益匪淺。監理工作往往需要與業主、施工單位、設計單位等多個主體進行溝通和協調，如何建立良好的溝通機製，如何有效地處理各方之間的矛盾和分歧，這些都是影響項目進度的關鍵因素。這本書給齣瞭很多實用的溝通技巧和協調方法，讓我能夠更自信地處理復雜的人際關係，更好地發揮監理的橋梁作用。它讓我明白，監理工作不僅僅是技術上的監督，更是管理上的協調和推動。書中還提到瞭關於“職業道德與法律法規”的內容，這一點非常重要。作為監理員，我們不僅要具備紮實的專業知識，更要恪守職業道德，遵守國傢法律法規，做一個負責任的、值得信賴的監理人。這本書的齣現，讓我對監理工作有瞭更深刻的理解，也給瞭我繼續前進的動力。它是一本集技術、管理、溝通、道德於一體的綜閤性指南，強烈推薦給所有監理行業的從業者。

評分☆☆☆☆☆

這套《建設工程監理操作指南（第二版）》真是我的救星！說實話，之前一直覺得監理這行門道太多，理論知識和實際操作之間總感覺隔著一層紗。尤其是在接觸瞭幾個稍微復雜一點的項目後，更加深切地體會到瞭規範操作的重要性。拿到這本書，第一感覺就是內容特彆紮實，不像有些書那樣華而不實，隻講概念不落地。它把監理的各個環節，從前期的閤同管理、方案審查，到中期的現場旁站、質量控製，再到後期的竣工驗收、資料歸檔，都梳理得清清楚楚，條理非常清晰。而且，它不僅僅是羅列條條框框，更注重實際操作層麵的指導，比如在質量控製這一塊，詳細列齣瞭不同專業（建築、結構、機電等）需要重點關注的要點，還有各種檢查錶、記錄錶的範例，這些對於我們一綫監理員來說，簡直是太實用瞭。我記得之前有個項目，因為對某個節點的施工工藝不夠瞭解，差點導緻返工，當時真是急得冒汗。現在有瞭這本書，我可以提前查閱相關章節，瞭解最新的技術規範和監理要求，心裏就踏實多瞭。它就像一本隨身的“百寶箱”，無論遇到什麼問題，都能從中找到解答的思路和方法。特彆是它提到的關於風險管理和隱患排查的章節，真的讓我意識到瞭防患於未然的重要性。很多時候，一些小問題如果沒有及時發現和處理，最終都會演變成大麻煩。這本書的指導，讓我能夠更係統、更主動地去識彆和規避這些潛在的風險。它強調的“以人為本，科學管理”的理念，也讓我開始思考，監理工作不僅僅是技術上的把關，更是對項目整體安全、質量和進度的負責。總而言之，對於所有從事建設工程監理工作的人員，這本書都是一本不可或缺的工具書，強烈推薦！

評分☆☆☆☆☆

我一直認為，建設工程監理是一個需要理論與實踐緊密結閤的崗位，很多時候，書本上的知識隻是基礎，真正需要的是能夠指導我們如何在復雜多變的現場環境中做齣正確判斷和操作的“訣竅”。《建設工程監理操作指南（第二版）》恰恰填補瞭這一塊的空白。它不是那種泛泛而談的通識讀物，而是深入到每一個具體的監理操作流程中，給齣瞭詳盡的指引。我特彆想提的是關於“工程計量與支付”的章節。這部分內容看似簡單，但實際操作中卻充滿瞭學問，涉及到工程量的計算、閤同價款的確定、簽證的確認等等，稍有不慎就可能引發經濟糾紛。這本書在這方麵的講解非常細緻，它不僅提供瞭各種工程量計算的規則和方法，還詳細說明瞭如何進行工程計量，如何審核工程款支付申請，如何處理工程簽證等。我曾經在項目初期，對如何準確地計算某個工程量的子目有些睏惑，翻閱瞭這本書後，恍然大悟，找到瞭解決問題的思路，也避免瞭後續可能齣現的計價偏差。另外，書中對於“工程資料管理”的重視程度，也讓我印象深刻。很多時候，資料的整理和歸檔是監理工作的“收官之戰”，但往往也是最容易被忽視的環節。這本書詳細列舉瞭各類監理資料的清單、編寫要求和歸檔流程，並提供瞭大量的範本，這對於我們規範化、係統化地整理工程資料非常有幫助。它強調資料是工程的“生命綫”，能夠真實反映工程的實施過程和質量狀況，這一點我非常贊同。除瞭這些，書中關於“工程變更管理”、“索賠管理”等方麵的指導，也為我們處理這些棘手問題提供瞭有力的武器。它教我們如何識彆變更的必要性，如何規範變更的審批程序，如何進行有效的索賠管理，這些都是提升我們工作能力和處理復雜情況的關鍵。總而言之，這本書就像一位經驗豐富的“老監理”，將多年的實踐經驗和智慧毫無保留地傳授給瞭我們，對於希望在監理崗位上不斷進步的人來說，絕對是值得深入研讀的寶藏。

評分☆☆☆☆☆

說實話，當我第一次翻閱《建設工程監理操作指南（第二版）》時，我感到眼前一亮。這本書的內容非常全麵，而且結構清晰，就像一個完整的監理工作流程的“全景圖”，讓我能夠對整個監理工作有一個係統性的認識。我尤其想提的是它在“工程計量與變更管理”部分的深入講解。在實際的工程項目中，工程計量和變更管理往往是容易引發爭議和糾紛的環節。這本書不僅詳細講解瞭工程量計算的規則、工程款支付的流程，還提供瞭多種實用的工程計量方法，以及如何規範地處理工程簽證和變更。它強調瞭“閤同先行，證據確鑿”的原則，讓我能夠更有條理地進行計量和變更管理，避免不必要的麻煩。我曾經就遇到過一個由於施工單位提齣的變更需求而引發的爭議，當時在參考瞭這本書的建議後，我能夠按照規範的程序進行審批和備案，並充分收集瞭相關的證據，最終成功地處理瞭變更，維護瞭業主的閤法權益。書中關於“工程質量驗收與控製”的內容也同樣齣色。它不僅僅是簡單地羅列國傢標準，而是深入分析瞭各類工程部位的質量控製要點，以及如何進行有效的質量檢查和驗收。它還提供瞭大量的檢查錶格和記錄範本，讓我們的質量控製工作更加規範、高效。我通過學習這本書，掌握瞭更先進的質量控製理念和方法，能夠更有效地指導施工單位提高施工質量，減少質量缺陷。我特彆喜歡它在“綠色施工與節能環保”方麵的論述，這與當前國傢大力倡導的理念高度契閤，讓我認識到監理工作在推動可持續發展中的重要作用。總而言之，這本書是一本集技術、管理、法律、環保於一體的綜閤性指南，它不僅能夠幫助我們提升專業技能，更能培養我們解決復雜問題的能力，是監理行業從業者不可或缺的參考書。

評分☆☆☆☆☆

建設工程監理操作指南（第二版)，內容很不錯的書籍，比較詳實，指導性強，值得擁有，是正版書籍。

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