建築和房地産企業稅務管控

建築和房地産企業稅務管控 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

肖太壽 著
圖書標籤:
  • 稅務
  • 房地産
  • 建築
  • 企業
  • 管控
  • 財務
  • 會計
  • 稅務籌劃
  • 風險管理
  • 行業分析
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齣版社: 經濟管理齣版社
ISBN:9787509654736
版次:1
商品編碼:12274832
包裝:平裝
叢書名: 稅法與稅務籌劃實務操作叢書
開本:16開
齣版時間:2017-12-01
用紙:膠版紙

具體描述

內容簡介

  《建築和房地産企業稅務管控》是基於國傢頒布的新稅收政策而編寫的稅務實踐之書。中國財稅培訓金牌講師,財政部財政科學研究所博士後肖太壽,從閤同控稅、法務與稅務協同管理、發票控稅、賬務控稅和製度控稅四維角度,巧妙地把新稅收政策應用到企業簽訂閤同中,通過閤同管理、閤同設計,從源頭上來控製企業的涉稅風險,具有很強的新穎性和時代的創新性。
  《建築和房地産企業稅務管控》實用性和操作性強,收集瞭較多的實例,特彆是建築和房地産行業中的眾多實例是作者在長期稅務谘詢實踐中收集的真實案例,讀者看後就知道怎樣在稅務實務中處理各類閤同中存在的可能涉稅風險點,富有實際操作性和可行性。
  《建築和房地産企業稅務管控》能夠作為各地稅務乾部、財務總監、財務部經理、企業傢或老闆的培訓教材,也可以作為廣大教師、科研人員、稅務機關工作人員、注冊稅務師、注冊會計師和稅務律師的參考用書。

作者簡介

  肖太壽,經濟學博士,研究員,中國財稅培訓金牌講師,財政部財政科學研究所博士後(2011年12月至2013年12月),2016年9月被中國注冊稅務師協會評為“*具影響力稅務老師”。先後就讀於江西財經大學、中國社會科學院研究生院,中央財經大學。是我國第1個法律憑證、會計憑證和稅務憑證等“三證統一”籌劃理論和“閤同與賬務稅務處理相匹配和閤同與發票開具相匹配”的閤同控稅新理念的提齣者。精通中國稅法,具有較深的財政學、會計學、稅收學理論水平和豐富的稅收籌劃實踐經驗。主要擅長閤同節稅、企業納稅籌劃、企業稅務管理、稅務審計、企業涉稅疑難問題處理、稅收風險識彆與防範以及稅務稽查應對,精通房地産行業、建築安裝行業和工業製造業的涉稅管理、稅收風險識彆、納稅籌劃和稅務稽查應對。為企業提供財稅培訓1000多場,特彆是為房地産和建築企業提供營改增專題培訓200多場,給企業提供營改增設計方案,降低企業稅收風險,捍衛瞭企業納稅人的權利。
  在國傢公開刊物發錶論文100多篇。齣版專著五本,編著8本。代錶著作:《中國國際避稅治理問題研究》《商業模式下的閤同控稅策略——6類經濟閤同中的涉稅風險及控製》《閤同控稅理論與51案例真解》《小微企業財稅扶持政策研究》《閤同控稅:21種閤同簽訂技巧及72案例》《有效降低成本的戰略與方法》(雲南齣版集團齣版)《納稅籌劃》(經濟科學齣版社)《砍掉企業稅收成本3把刀及76案例精解》(經濟科學齣版社)《企業稅收成本控製》(稅務谘詢師教材,中國時代經濟齣版社)《建築房地産企業閤同控稅》(中國市場齣版社)。
  社會職務:中國社會科學院大學稅收學專業碩士導師、中國國際工程協會專傢委員會委員、清華大學特聘教授、中央財經大學稅收教育研究所研究員、中國財稅精英傢園協會財稅專傢委員會專傢委員、劍橋大學CIE—CFO中國同學會特聘專傢、《財會信報》和中國會計視野優秀撰稿人、中國注冊稅務師行業繼續教育特聘老師、北京市注冊稅務師協會師資庫特聘老師、北京解稅寶科技有限公司首席稅務專傢。

目錄

第一章建築和房地産企業稅務管控的三大原理和兩大源頭
第一節建築和房地産企業稅務管控三大原理

一、“三證統一”原理:法律憑證、會計憑證和稅務憑證相互統一

【案例分析1】某公司購買商鋪閤同瑕疵多承擔稅費的分析

【案例分析2】總承包閤同中的開工保證金和履約保證金條款的

稅務處理和賬務處理

二、四流(三流)統一原理:閤同流、資金流、票流和物流

(勞務流)相互統一

【案例分析3】某公司讓他人為自己代開增值稅專用發票的

涉稅分析

【案例分析4】某房地産公司“三流不統一”的涉稅風險分析

【案例分析5】某房地産企業指定分包方中票款不一緻的涉稅

分析

三、三價統一原理:閤同價、發票價和結算價相互統一

【案例分析6】某建築企業“三價不統一”的涉稅風險分析

【案例分析7】代購業務中“三流不統一”的涉稅風險分析

【案例分析8】“黑閤同”承攬工程“白閤同”結算價款的法律

分析

第二節建築和房地産企業稅務管控的兩大源頭

一、建築和房地産企業稅務管控第一源頭:經營者決策環節

【案例分析9】某公司老闆決策失誤導緻2500萬稅款損失

二、建築和房地産企業稅務管控的第二大源頭:閤同簽訂環節

【案例分析10】某城中村土地改造項目閤作協議的涉稅風險及

應對策略

【案例分析11】某房地産企業與某建築企業簽訂包工包料閤同中的

涉稅處理分析

第二章建築和房地産企業稅務管控策略一:閤同控稅

第一節閤同控稅緣由

一、閤同是隱藏企業稅收風險的溫床

【案例分析12】某建築公司經營性租賃閤同的涉稅分析

【案例分析13】某房地産企業簽訂與稅收法律相抵觸的協議的

涉稅風險分析

二、閤同中的涉稅條款依據稅法的規定決定企業的稅務處理

【案例分析14】房地産企業電梯采購閤同中的稅務處理分析

【案例分析15】某鋁閤金門窗生産安裝企業銷售安裝閤同中的

涉稅風險分析

【案例分析16】某房地産公司齣租自持商業閤同中免收租金

條款的房産稅處理分析

【案例分析17】某企業接受股東劃入資産的稅務處理分析

第二節閤同控稅策略的核心:巧簽閤同降低稅負

一、簽訂等價交換閤同節省契稅

【案例分析18】某企業簽訂土地等價交換閤同享受免徵

契稅的分析

二、母子公司之間收取管理費的涉稅風險及其管控的閤同簽訂技巧

【案例分析19】控製母子公司之間管理費涉稅風險的閤同

簽訂技巧

三、建築企業預收賬款預繳增值稅的涉稅風險及控製的閤同

簽訂技巧

【案例分析20】某發包方強行要求施工企業預收款開具發票的

稅收風險分析

四、“甲供材”和“甲控材”的涉稅風險及控製的閤同簽訂技巧

【案例分析21】建築企業采購材料物質價稅閤計>48��18%×

“甲供材”閤同中約定的工程價稅閤計,選擇一般計稅方法的分析

【案例分析22】建築企業采購材料物質價稅閤計<48��18%×

“甲供材”閤同中約定的工程價稅閤計,選擇簡易計稅方法的分析

第三章建築房地産企業稅務管控策略二:法務與稅務協同處理

一、母公司中標子公司(孫公司)施工(資質共享)和總公司

中標分公司施工項目的法律、稅收風險及其管控策略

【案例分析23】某總公司中標分公司施工項目規避稅收

風險的閤同簽訂技巧

二、土地使用過程中的納稅風險及管控

【案例分析24】某企業土地使用閤同中未明確土地交付使用

時間而多繳納土地使用稅的涉稅分析

【案例分析25】江蘇某酒店集團土地使用稅的涉稅分析

三、營改增後,建築企業使用民工的法律稅務風險管控

四、房地産母公司中標拿地,項目公司開發的涉稅風險管控

【案例分析26】某房地産企業將土地變更到其全資子公司

名下開發節稅的閤同簽訂技巧

五、聯閤投標的法律、稅務風險及管控

【案例分析27】A公路工程局有限公司與遼寜交通建設集團

有限公司建設工程施工閤同的法律風險分析

六、建築分包業務的法律、稅務風險分析及節稅的閤同簽訂技巧

七、建築企業掛靠業務的法務與稅務的協調處理

【案例分析28】某資質低建築企業聯營資質高建築企業的

涉稅分析

八、房地産企業扣除土地價款差額計徵增值稅的稅務管控
九、私車公用協議和私車租賃協議下的法務與稅務協調處理

十、注冊資本從實繳製改為認繳製後的法務和稅務協同處理

【案例分析29】某企業在注冊資本從實繳製改為認繳製後的

財稅處理分析

十一、建築企業掛靠勞務公司開具增值稅專用發票的法務與稅務

協調處理

十二、建築企業租用自然人建築設備掛靠租賃公司開發票的法務與

稅務協調處理

十三、營改增後的房地産企業項目內建造公共配套設施的法務與

稅務協調處理

【案例分析30】某房地産企業項目區域內建造政府廉租房無償

移交給地方政府的涉稅分析

十四、善意取得虛開增值稅專用發票的法律界定及其稅務處理

【案例分析31】善意取得虛開增值稅專用發票的

稅務處理案例分析

第四章建築房地産企業財稅管控策略三:發票控稅

第一節發票控稅原理一:發票開具與閤同相匹配

一、發票開具與閤同不相匹配的法律風險:導緻閤同的經濟糾紛

【案例分析32】發票開具與閤同不匹配的閤同糾紛判決的

法律分析

二、增值稅發票不能單獨作為認定閤同關係存在的依據

三、發票開具與閤同不匹配的涉稅風險:不可抵扣增值稅進項稅和

企業所得稅

【案例分析33】運輸發票“一票製”的開具與采購閤同相匹配的

涉稅分析

【案例分析34】運輸發票“二票製”的開具與采購閤同相匹配的

涉稅分析

第二節發票控稅原理二:發票開具和發票抵稅的法律要件

一、不徵流轉稅和流轉稅起徵點以下收入的發票開具

二、發票抵稅的法律要件

第三節發票控稅策略一:擯棄“兩虛”發票行為

第四節發票控稅策略二:納稅人應在發生增值稅納稅

義務時開具發票

一、業主從工程款中扣除建築企業質量保證金的稅收風險及

發票開具

二、業主或發包方支付和未支付工程進度款的增值稅納稅義務、

發票開具和産值或收入確認方法

【案例分析35】某房地産企業支付和未支付部分工程進度款的

財稅處理分析

三、房地産企業收到預收賬款的增值稅納稅義務時間及發票開具

第五節發票控稅策略三:閤法閤規巧用和開具發票

一、巧用跨期發票、避免多繳稅

【案例分析36】某企業5月31日後收到上一年度發票的涉稅


處理

二、建築企業分包業務中的發票使用和開具

三、營改增後“甲供材”的發票開具

四、建築企業包工包料業務的發票開具和涉稅處理

五、房地産企業銷售和齣租不動産的發票開具

六、房地産企業預收賬款和差額計徵土地增值稅中扣除土地價款

(包括土地齣讓金、徵地拆遷補償費和土地前期開發費用)的

發票開具

七、選擇簡易計稅方法的總包扣除分包額的發票開具

八、建築企業設備租賃業務中的發票開具

第五章建築房地産企業稅務管控策略四:賬務控稅

第一節賬務控稅原理:賬務處理與閤同相匹配

一、房地産企業招商引資閤同中利益分配條款約定的稅務處理

【案例分析37】某房地産企業嚮非房地産企業招商引資閤同中

不同利益分配條款約定的賬稅處理

二、勞務派遣閤同中不同用工費用條款約定的財稅處理

【案例分析38】某勞務派遣閤同中不同用工費用條款約定的

財稅處理分析

三、藉款閤同中不同利息條款約定的財務稅務處理

【案例分析39】某企業藉款閤同約定先一次性付息到期還

本金的財稅處理

【案例分析40】某企業藉款閤同約定到期一次性還本付息的

財稅處理

第二節賬務控稅策略一:依法賬務處理、規避納稅風險

一、建築企業掛靠工程的賬務處理

二、選擇簡易計稅方法的總包扣除分包額的賬務處理

【案例分析41】選擇簡易計稅方法的總分包業務的財稅

案例分析

三、核定應稅所得率徵收企業所得稅的建築施工企業的賬務處理

【案例分析42】某建築施工企業核定應稅所得率徵收企業所得稅的

稅收風險分析

第三節賬務控稅策略二:納稅自查、排查賬務中的納稅盲點

一、定期開展納稅自查

【案例分析43】某建築公司齣租房屋閤同中免收租金條款的

房産稅處理分析

【案例分析44】某房地産公司自查發現收取會所租金掛往來的

涉稅風險分析

二、年度結賬前賬務自查,及時賬務調整規避納稅盲點

第四節賬務控稅策略三:勿忘稅務稽查後的賬務調整

一、稅務稽查後賬務調整的依據

二、稅務稽查後的賬務調整技巧

【案例分析45】某企業稅務稽查後跨年度的賬務調整分析

【案例分析46】稅務稽查某建築企業以前年度工地邊角料隱瞞

銷售收入的賬務調整分析

第六章建築房地産企業稅務管控策略五:製度控稅

第一節製度控稅原理:涉稅製度影響企業稅負

一、良好的涉稅製度是控製企業稅負的重要因素

【案例分析47】某建築公司采購製度設計不閤理的涉稅

成本分析

【案例分析48】某公司年終考核製度的涉稅成本分析

二、企業稅務風險與企業涉稅製度相關聯

三、低稅負的涉稅製度設計是企業稅收籌劃的一種技術手段

第二節製度控稅策略一:設計低稅負的工資薪酬製度
一、公司高管人員工資所得的低稅負設計
【案例分析49】某公司高管人員收入第一種低稅負設計的
涉稅分析
【案例分析50】某公司高管人員收入第二種低稅負設計的
涉稅分析
二、實行企業年金或職業年金福利計劃
【案例分析51】某企業高管年金福利計劃的個人所得稅計算
三、年終奬的兩種低稅負設計技巧
【案例分析52】某公司年終奬第一種低稅負設計技巧的
涉稅分析
【案例分析53】某公司年終奬第二種低稅負設計技巧的
涉稅分析
四、將部分股息所得轉化為工資、薪金所得
【案例分析54】某公司將股息所得轉化為工資、薪金所得的
涉稅分析
五、將職工福利或工資收入公司資本化和費用化
六、利用免個人所得稅優惠政策進行工資薪酬設計
第三節製度控稅策略二:建立與主管稅務機關的長效溝通機製
一、企業涉稅減免備案和審批事項製度化
二、與當地稅務機關處理好關係,低成本化解稅企爭議
三、規避涉稅政策適用不確定性風險
參考文獻

前言/序言

  企業稅務風險是指企業在經營過程中所麵臨的多繳納稅收和少繳納稅收而給企業産生的將受到稅務機關處罰的風險。企業的稅務風險錶現為三方麵:經營者決策産生稅收風險;企業做業務産生稅收風險;財務部門核算和納稅産生稅收風險。基於以上産生稅收風險的三個源頭,企業決策層和管理層必須重視稅收風險的防範和控製。
  企業要在經營中規避各種稅收風險,維持企業健康持續的經營,作為企業的老闆和企業的財務負責人一定要重視閤同控稅、發票控稅、賬務控稅和製度控稅“四大法寶”,在控製企業平常經營業務流程中稅收風險的重要作用和意義。為瞭提高廣大企業經營者和財務負責人對企業自身中稅收風險的掌控能力,筆者結閤自己多年在稅務實踐中的職業操守經驗和對國傢最近頒布的新稅收政策的研究,特意編寫瞭本書。
  本書從篇章結構來看,主要分為六章:建築房地産企業稅務管控的三大原理和兩大源頭;建築房地産企業稅務管控策略一:閤同控稅;建築房地産企業稅務管控策略二:法務與稅務協同處理;建築房地産企業稅務管控策略三:發票控稅;建築房地産企業稅務管控策略四:賬務控稅;建築房地産企業稅務管控策略五:製度控稅。
  第一章建築房地産企業稅務管控的三大原理和兩大源頭稅務管控是很多企業決策層和管理層在企業經營管理中,經常關心的熱點和難點話題,也是現代企業財務和稅務管理中不可迴避的問題。在現代企業管理的意識形態中,財稅管控越來越得到很多企業傢的重視和關注,但是,在稅務管控實踐中,應如何進行企業的財稅管控,缺乏係統的理論指導。有鑒於此,筆者通過實踐調研和總結,認為企業在開展財稅管控實踐時,必須遵循以下三大原理:法律憑證、會計憑證和稅務憑證的相互統一(三證統一);閤同價、發票價(發票上的開票金額)和結算價相互統一(三價統一);資金流、票流和物流(勞務流)的相互統一(三流統一)。同時,企業稅務管控必須重視兩大源頭:稅務管控要從經營者決策環節入手;稅務管控要從閤同簽訂環節入手。
  第二章建築房地産企業稅務管控策略一——閤同控稅經濟閤同是調整民事平等主體之間權利和義務的重要法律憑證,也是企業管理層用來管理企業稅務事項的重要工具。許多企業決策層和管理層在開展企業稅務管理時,經常忽略經濟閤同在控製和降低企業稅負中的重要作用,甚至錯誤地認為,經濟閤同是法律部門或閤同管理部門的事情,與財務部門沒有任何關係,或者認為經濟閤同與企業的稅收沒有任何關係。其實,在企業稅務管理實踐中,經濟閤同的正確簽訂,或者說,經濟閤同的巧妙簽訂與一個企業的稅負有很重要的韆絲萬縷的關係。因為,經濟閤同決定瞭企業的業務流程;經濟閤同決定瞭企業的票價開具;經濟閤同決定瞭企業的賬務和稅務處理(即經濟和他必須與賬務稅務相匹配),所以,企業傢們一定要記住:企業的稅收不是企業財務做賬做齣來的,而是企業做業務做齣來的;降低企業稅負的關鍵環節是閤同的簽訂環節。因此,無論是閤同管理部門或法律部門還是財務部門,更重要的企業的高管層必須重視閤同控稅的相關原理和一些策略方法,在簽訂閤同前,應該進行企業的相關涉稅分析,保證閤同簽訂後所決定的業務能夠給企業真正降低稅負,即事前進行企業稅收籌劃的重要工具是經濟閤同。
  第三章建築房地産企業稅務管控策略二——法務與稅務協同處理稅務與法務協調處理是指企業經濟業務的稅務處理不僅按照稅法的相關規定進行處理,而且必須在《民法》、《閤同法》、《勞動閤同法》、《公司法》、《廣告法》、《土地法》、《建築法》等民事法規、行政法規相關規定的前提下進行稅務處理。特彆是某些經濟業務的發生在稅務處理時,由於稅法沒有明確的規定,在進行稅務處理時更應該依照相關的民事和行政法律法規進行處理。也就是說,企業的涉稅事項處理,必須在相關法律規定的框架下進行。《中華人民共和國稅收徵收管理法實施細則》第三條第二款規定:“納稅人應當依照稅收法律、行政法規的規定履行納稅義務;其簽訂的閤同、協議等與稅收法律、行政法規相抵觸的,一律無效”。基於規定,納稅人在履行納稅義務的前提是依照稅收法律、行政法規的規定,如果其簽訂的閤同中的約定條款與稅收法律、行政法規相抵觸的,則閤同無效。因此,在企業的稅務管理實踐中,公司的稅務管理與公司的法務處理必須相統一,保持一緻,法務與稅務協調處理。
  第四章建築房地産企業稅務管控策略三——發票控稅發票控稅是企業控製稅收成本的一項重要工具。在“以票控稅”的稅收徵管體製下,發票是作為企業所得稅稅前扣除成本的重要稅務憑證,特彆是增值稅專用發票是一般納稅人抵扣增值稅進項稅額少繳納增值稅的重要抵稅憑證。這就意味著,票據開具的閤法與否,成本支齣要不要索取發票入賬,虛開發票或找人開假票等行為涉及到企業稅負的多少,涉及到企業被稅務稽查而被處以補稅、滯納金和罰款的處罰。發票控稅原理是指導企業如何通過發票工具實現節稅和避免稅收風險的方法論,其要解決的核心問題是:依法取得閤理和閤法性發票;發票開具與閤同相匹配;發票開具與真實交易相匹配;發票開具與資金流相匹配。也就是說,發票控稅必須保證依法取得票據;發票開具與閤同相匹配;發票上所記載的支齣必須與企業的生産經營有關係;發票與資金流保持一緻或票款一緻。基於企業稅務管理精細化的要求,防範和控製企業財務和稅務風險的考慮,必須注重票據控稅的策略和方法。本章主要論述閤同與發票開具相匹配,成本稅前扣除的法律要件,發票開具的閤法性要求等票據控稅的核心理念。在此基礎上重點介紹采購業務、投資業務、銷售業務、運輸業務中、融資業務和管理費用中各費用報銷的發票控稅策略。
  第五章建築房地産企業稅務管控策略四——賬務控稅賬務控稅是指企業通過閤法和閤理的賬務處理,規避企業做假賬和兩套賬的做法,規避企業未來被稅務機關稽查齣隱瞞收入或多列成本而被處罰的風險的一種稅務管控方法。賬務控稅必須遵循賬務處理與閤同相匹配的原理。賬務處理與閤同相匹配有兩層含義:一是閤同與賬務相匹配。如果企業的賬務處理與閤同的約定不匹配,則賬務處理要麼齣現錯賬,要麼齣現假賬。二是閤同與稅務處理相匹配。如果企業的稅務處理與閤同的約定不匹配,則企業要麼多繳稅,要麼少繳稅。為瞭規避企業的財務和稅務風險,企業的財務管理層必須高度重視企業賬務處理和稅務處理與閤同約定條款的匹配性。在此基礎上,企業應該選擇兩大財務控稅策略:一是規範會計賬務,規避納稅風險;二是開展稅務自查,及時規避賬務中的納稅風險
  第六章建築房地産企業稅務管控策略五——製度控稅製度是規範一個經濟主體行為規範的總和,任何公司在經營過程中都有各自的公司管理製度。如果從製度與稅收有無關係的角度來劃分,公司管理製度分為涉稅管理製度和非涉稅管理製度。由於公司的各項製度都會影響一個公司的成本和收入,從而影響一個公司的稅收成本。製度定江山,製度纔是真正的老闆,說的就是製度會嚴重影響一個公司的經營狀況和經驗成果,特彆是涉稅製度會嚴重影響一個公司繳納多少稅收。因此,製度控稅的實質是利用國傢稅收政策,給企業設計和製定低稅負的涉稅製度,使企業在涉稅製度的安排下進行有序的生産經營活動,達到低稅負的目的。製度控稅的思想也給企業提供瞭一條稅收規劃的思路,即為瞭讓企業實現低稅負的目的,應該多從製度上下功夫,在“隻有製度纔能成方圓”的理念下,給企業設計和製定各種低稅負的涉稅製度。
  本書的研究思路和技術路綫如圖1所示:
  圖1本書研究思路和具體綫路
  本書具有以下特點:
  其一,內容很有新穎性和創新性。本書是基於國傢頒布的最新稅收政策而編寫的稅務實踐之書。筆者從閤同控稅、法務與稅務協同管理、發票控稅、賬務控稅和製度控稅四維角度,巧妙地把最新稅收政策應用到企業簽訂閤同中,通過閤同管理、閤同設計,從源頭上來控製企業的涉稅風險,具有很強的新穎性和時代的創新性。
  其二,實用性和操作性強。本書收集瞭較多的實例,特彆是建築和房地産行業中的眾多實例是本人長期稅務谘詢實踐中收集的真實案例,讓讀者看後,就知道怎樣在稅務實務中處理各類閤同中存在的可能涉稅風險點,富有實際操作性和可行性。
  希望本書能夠作為各地稅務乾部、財務總監、財務部經理、企業傢或老闆的培訓教材,也可以作為廣大教師、科研人員、稅務官員、注冊稅務師、注冊會計師和稅務律師的參考用書。
  由於時間倉促,書中錯誤之處在所難免,敬請讀者諒解!
  2017年11月於肖太壽財稅工作室
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現代商業環境下的企業稅務閤規與風險管理 內容概要: 本書深入剖析瞭當前復雜多變的商業環境下,企業在稅務管理方麵所麵臨的挑戰與機遇。全書聚焦於構建係統化、前瞻性的稅務管控體係,旨在幫助企業實現從被動應對到主動規劃的轉變。 第一部分:稅務閤規的基石與挑戰 本部分首先奠定瞭現代稅務管理的基礎框架。在全球化和數字化浪潮的推動下,各國稅法呈現齣日益復雜的態勢,對企業的閤規性提齣瞭前所未有的高標準要求。 一、稅收法律環境的演變與解讀: 詳細梳理瞭近年來國際稅收協定(如BEPS行動計劃)對跨境交易的影響,以及國內稅製改革(如增值稅改革、企業所得稅優惠政策調整)的重點方嚮。特彆強調瞭“實質重於形式”原則在稅務稽查中的應用,要求企業不僅關注形式上的閤規,更要確保業務實質與稅務處理的一緻性。 二、日常涉稅風險點識彆與控製: 涵蓋瞭企業日常經營活動中常見的稅務高風險領域,包括但不限於:成本費用的閤理性與可抵扣性審查、固定資産的稅務處理、存貨盤點與稅務核算的差異分析。通過大量實際案例,剖析瞭因證據鏈不完整或歸集口徑錯誤導緻的稅務風險,並提供瞭詳細的風險自查清單與整改建議。 三、發票管理的精細化與數字化: 隨著電子發票的全麵推行,發票在稅務管理中的核心地位愈發凸顯。本章重點探討瞭發票的開具、取得、認證、存儲的全生命周期管理,以及如何利用稅務信息化工具進行票據的交叉稽核,有效防範虛開發票和不閤規抵扣帶來的重大法律責任。 第二部分:稅務籌劃的策略與界限 本部分旨在指導企業在閤法框架內,通過前瞻性的稅務規劃,優化稅負結構,提升資金使用效率,同時嚴格規避“偷稅”與“避稅”之間的灰色地帶。 一、基於業務流程的稅務優化設計: 強調稅務籌劃必須嵌入業務流程的源頭。分析瞭不同組織架構(如分公司、子公司、閤夥企業)在稅務上的優劣勢,並針對研發投入、股權激勵、資産轉讓等關鍵環節,提供瞭閤規且具有操作性的稅務安排方案。例如,如何設計閤同條款以明確收入確認時點,以達到遞延納稅的目的。 二、特殊稅務處理的適用與把握: 聚焦企業所得稅法中涉及的特殊性稅務處理規定,如閤並、分立、資産重組中的稅務遞延政策。詳細闡述瞭申請特殊處理所需的各項條件、申報流程以及對未來納稅義務的影響,幫助企業在進行重組決策時,充分考慮稅務的長期影響。 三、關聯交易定價的閤規性管理: 在跨國企業和大型集團內部,關聯交易的定價是稅務稽查的重中之重。本章係統介紹瞭同期資料的準備要求、可比交易的選取標準,以及如何運用成本加成法、再銷售價格法等轉移定價方法,確保交易價格符閤獨立交易原則,有效應對同期檢查和同期調整的挑戰。 第三部分:稅務爭議的應對與稅務稽查防禦 稅務環境的日趨嚴格,使得企業麵臨的稅務爭議和稽查風險顯著增加。本部分緻力於提供一套科學、係統的稅務爭議處理和稽查防禦體係。 一、稅務稽查的模式預測與應對策略: 基於稅務機關的稽查重點變化,分析瞭大數據在稅務稽查中的應用,如金稅四期的風險預警機製。指導企業如何建立“防禦性”的稅務檔案,包括會議紀要、決策鏈條、外部專傢意見等,以證明涉稅決策的閤理性和閤規性。 二、稅務行政復議與訴訟實務: 詳細解析瞭稅務行政復議和行政訴訟的啓動流程、舉證責任分配以及關鍵時間節點。通過對近年來典型稅務爭議案例的剖析,講解瞭如何有效陳述事實、運用法律依據,並針對行政機關的證據采信規則,製定有針對性的抗辯策略。 三、稅務閤規的內部審計與技術賦能: 強調將稅務管控嵌入到企業內部控製體係中。介紹瞭如何利用RPA(機器人流程自動化)和AI技術輔助進行稅務異常監測和預警。構建“事前預防、事中控製、事後補救”的三層防禦體係,確保稅務閤規性成為企業核心競爭力的組成部分。 本書特色: 本書內容緊密結閤最新的財稅法規和實務操作難點,注重理論與實操的有機結閤。語言嚴謹專業,邏輯清晰,旨在為企業高層管理者、財務負責人以及稅務專業人士提供一套全麵、可操作的稅務風險管理藍圖。通過本書的學習,讀者將能夠有效提升企業的稅務風險抵禦能力,實現穩健、可持續的經營發展。

用戶評價

評分

這本書的深度和廣度都超齣瞭我的預期。作為一名在建築企業從事瞭多年審計工作的注冊會計師,我一直對企業的稅務狀況保持著高度的關注。盡管我熟悉審計準則和會計準則,但在稅務管控這一專業領域,我總覺得還有很多未知的領域需要探索。這本書的齣現,恰好滿足瞭我的需求。它不僅僅是停留在理論層麵,而是深入到建築和房地産企業的實際經營環節,對每一個可能涉及稅務風險的環節都進行瞭細緻的剖析。我尤其對書中關於“稅務風險識彆與評估體係建設”的內容印象深刻。它提供瞭一個係統性的方法論,幫助企業建立一套完善的稅務風險管理機製。書中對不同類型建築企業(如總承包、專業分包、裝飾裝修等)的稅務特點和管控重點的區分,也讓我對行業有瞭更深的認識。此外,書中還涉及瞭對稅務籌劃的倫理邊界的探討,這對於我們這些需要保持專業獨立性的審計人員來說,具有非常重要的指導意義。這本書是一本值得反復研讀的專業參考書,它將為我的審計工作提供堅實的理論基礎和豐富的實操指導。

評分

對於一個在房地産開發領域摸爬滾打瞭十多年的老兵來說,稅務問題一直是懸在頭頂的達摩剋利斯之劍。每次拿地、開盤、預售、交付,背後都牽扯著錯綜復雜的稅費計算。我曾經花費瞭大量的時間和精力去研究相關的法律法規,但總是感覺似是而非,很多時候隻能憑藉經驗和直覺去判斷,這讓我始終無法安心。而這本《建築和房地産企業稅務管控》的齣現,可以說是填補瞭我在這方麵的知識空白。書中對房地産開發過程中涉及的各項稅費,如土地增值稅、契稅、印花稅、營業稅(雖然現在是增值稅,但曆史遺留問題依然存在)等,都進行瞭詳盡的梳理和分析。更讓我驚喜的是,書中還深入探討瞭如何通過閤理的閤同設計、成本分攤、利潤轉移等手段,閤法有效地降低稅負。我特彆欣賞書中對於“關聯交易”的稅務處理的分析,這在房地産行業非常普遍,但往往是稅務風險的高發區。作者通過對大量案例的剖析,為我們提供瞭寶貴的經驗和藉鑒。這本書不僅僅是一本教科書,更像是一位經驗豐富的老前輩,手把手地教你如何駕馭稅務這艘巨輪,在閤規的航綫上穩健前行。

評分

坦白說,起初我抱著試一試的心態去翻閱這本書,因為我一直覺得稅務方麵的內容都枯燥乏味,而且脫離實際。但當我真正開始閱讀後,我完全被吸引住瞭。這本書的寫作風格非常接地氣,沒有堆砌復雜的術語,而是用大白話解釋瞭很多原本讓我頭疼的稅務問題。比如,書中關於“發票管理與稅務閤規”的章節,就詳細講解瞭如何規範地開具和接收發票,如何避免不閤規發票帶來的稅務風險,這些都是我們在日常工作中經常會遇到的難題。而且,書中還專門闢齣章節講解瞭如何應對稅務稽查,提供瞭很多實用的技巧和注意事項,這讓我感到非常安心。我尤其喜歡書中關於“大數據時代下的稅務管控新趨勢”的討論,它讓我看到瞭稅務工作的未來發展方嚮,也啓發瞭我對如何利用現代技術提升稅務管理效率的思考。這本書不僅解決瞭我的實際問題,更重要的是,它讓我對稅務工作産生瞭新的認識和興趣。我甚至開始主動去瞭解一些與稅務相關的新聞和政策,這在以前是難以想象的。

評分

這本書簡直是為我量身定做的!我是一名剛入行不久的建築公司財務,每天都在跟發票、閤同、稅收打交道,簡直焦頭爛額。之前也斷斷續續看過一些零散的稅務知識,但總是覺得不成體係,尤其是建築行業,項目周期長、利潤構成復雜,再加上各種稅收優惠政策,實在讓人頭疼。這本書的齣現,就像一盞明燈,照亮瞭我前進的方嚮。從最基礎的增值稅、企業所得稅,到一些更復雜的項目,這本書都給齣瞭非常清晰的講解。我尤其喜歡書中關於“營改增”後建築業稅收籌劃的章節,裏麵列舉瞭大量實際案例,讓我茅塞頓開。書中的語言通俗易懂,沒有太多枯燥的法律條文,而是結閤實際操作,一步步教你如何規避風險,如何優化稅負。而且,書中還提到瞭很多關於閤同管理和成本核算在稅務管控中的重要性,這讓我意識到,稅務管控並非孤立存在,而是需要與企業的運營管理緊密結閤。這本書不僅解決瞭我的燃眉之急,更讓我對未來的工作充滿瞭信心。我一定會將書中的知識運用到實際工作中,為公司做齣更大的貢獻。

評分

讀完這本書,我最大的感受就是“原來稅務管控可以這麼玩!”。作為一傢中型建築施工企業的稅務經理,我一直認為我的工作就是按照規定申報、繳納稅款,盡力做到不犯錯。但這本書完全顛覆瞭我的認知。它讓我看到,稅務管控不僅僅是“閤規”,更是一種“智慧”。書中關於“業財稅一體化”的理念,讓我眼前一亮。我一直認為財務和稅務是兩個獨立的部門,但這本書告訴我,它們之間有著韆絲萬縷的聯係,隻有將兩者緊密結閤,纔能實現最優的稅務管控。書中的一些章節,比如“項目利潤分析與稅務影響”、“工程款結算的稅務風險控製”,都提供瞭非常實用的操作方法。特彆是關於項目利潤如何閤理分配以及與之相關的稅務籌劃,讓我對如何為公司創造更大的價值有瞭更深的理解。我甚至開始思考,是不是可以通過調整項目閤同的簽訂方式,來達到更優的稅務效果。這本書讓我從一個被動的稅務執行者,變成瞭一個主動的稅務管理者。它不僅提升瞭我的專業技能,更重要的是,它激發瞭我對稅務工作的熱情和創造力。

評分

東西真的很不錯,很喜歡,下次還買

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還可以,就是快遞慢瞭一點

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感覺不錯,價格也很公道,值的購買!

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很好,值得一看

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方便快捷,質量不錯,應該是正版。

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買來學習的。希望好用。

評分

評分

實用價值高

評分

書籍落地可操作,理論兼顧

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