2018全國房地産經紀人協理考試教材：房地産經紀綜閤能力（第二版） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

中國房地産估價師與房地産經紀人學會 著

圖書標籤:

• 房地産經紀人
• 房地産
• 考試教材
• 協理考試
• 2018年
• 綜閤能力
• 資格證
• 職業技能
• 教材
• 第二版

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112221417

版次：2

商品編碼：12370534

包裝：平裝

叢書名： 全國房地産經紀人協理職業資格考試用書

開本：16開

齣版時間：2018-06-01

用紙：輕型紙

內容簡介

本書共分為7章，第一章房地産經紀概述，第二章房地産和建築，第三章房地産交易法律基礎，第四章房屋租賃，第五章房屋買賣，第六章個人住房貸款，第七章土地和房屋登記。

一、房地産經紀專業人員職業資格簡介

房地産經紀專業人員職業資格是國傢職業資格，分為房地産經紀人協理、房地産經紀人和高級房地産經紀人3個級彆。

二、房地産經紀活動

房地産經紀是為人們進行房地産交易提供專業服務的，房地産經紀專業人員應當是房地産交易專傢。

三、作者單位——中國房地産估價師與房地産經紀人學會

中國房地産估價師與房地産經紀人學會是依法設立的全國性房地産經紀行業自律性組織，具體承擔房地産經紀專業人員職業資格的評價與管理工作，依照法律法規和章程對房地産經紀行業實行自律管理。

四、“全國房地産經紀人職業資格考試用書”和“全國房地産經紀人協理職業資格考試用書”簡介

兩套叢書均由中國房地地産估價師與房地産經紀人學會編寫，依據2018年新大綱、專傢參與、關注房地産經紀行業新政策與趨勢，內容全麵，實踐指導力強。

五、房地産經紀專業人員職業資格考試有關問題

房地産經紀人協理、房地産經紀人職業資格實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試製度。由中國房地産估價師與房地産經紀人學會負責管理和實施工作，人力資源社會保障部、住房城鄉建設部按職責分工負責指導、監督和檢查。

考試每年舉行兩次，分彆在4月下旬和10月下旬。報名人員登錄中國房地産經紀人網站（www.agents.org.cn），點擊進入“全國房地産經紀專業人員職業資格考試服務平颱”進行考試報名。

內頁插圖

目錄

城市脈搏，價值流轉——洞悉房地産經紀業的專業與未來 房地産經紀，作為連接房屋供需、驅動城市發展的重要橋梁，其專業性與服務水平直接影響著韆萬傢庭的安居夢想和市場的健康運行。本書旨在為有誌於投身房地産經紀行業的專業人士，以及渴望深入理解房地産經紀業務的各界人士，提供一套係統、前瞻性的知識體係，引領讀者穿越紛繁復雜的市場錶象，直擊房地産經紀業務的核心價值與實操精髓。 本書並非僅僅是理論的堆砌，而是緊密圍繞房地産經紀人協理崗位的實際需求，以“專業、規範、高效、誠信”為核心，構建起一套集理論學習、技能培養、案例分析、風險防範於一體的綜閤性培訓指南。我們將帶領您從宏觀經濟環境入手，深入解析影響房地産市場的關鍵因素，理解不同區域、不同類型物業的獨特性，從而為精準匹配客戶需求、製定有效的交易策略奠定堅實基礎。 第一部分：房地産市場概覽與分析 我們將首先帶您認識波瀾壯闊的中國房地産市場。從宏觀經濟層麵，深入剖析貨幣政策、財政政策、人口結構、城鎮化進程等宏觀經濟因素如何深刻影響房地産市場的周期性波動與長期趨勢。您將瞭解到，理解這些宏觀動因，是成為一名優秀房地産經紀人的前提。 接著，我們將聚焦微觀市場層麵，為您呈現不同城市、不同區域房地産市場的獨特魅力與發展邏輯。您將學習如何運用科學的方法，對區域經濟發展、産業布局、交通配套、教育資源、人口流入等關鍵指標進行深入分析，從而判斷一個區域的房地産價值潛力。無論是繁華都市的核心區域，還是新興發展片區的潛力窪地，都能在您的洞察下清晰展現。 本書還將詳細介紹各類房地産物業的特性與價值評估。從住宅、商業地産、寫字樓到工業廠房，您將掌握不同類型物業的交易流程、法律法規、市場動態以及風險點。我們將強調，精準的物業價值評估是促成交易、規避風險的關鍵環節，並提供多種實用的評估方法與案例分析，幫助您在復雜的市場信息中，快速捕捉到物業的真實價值。 第二部分：房地産經紀業務實操精要 進入核心業務層麵，本書將係統梳理房地産經紀人協理在實際工作中的每一個環節。 客戶開發與關係維護： 我們將探討多種有效的客戶開發策略，包括綫上推廣、綫下活動、口碑傳播等，並重點強調如何建立和維護牢固的客戶關係。從初次接觸到深度溝通，從瞭解需求到建立信任，我們將提供一係列實用的溝通技巧和人際交往方法，幫助您成為客戶信賴的專業顧問。 房源開發與管理： 優質的房源是房地産經紀業務的生命綫。本書將深入講解如何通過閤法閤規的渠道獲取、評估和管理房源信息。您將學習如何進行有效的房源推介，如何準確描述房源的優缺點，以及如何處理房源信息中的潛在風險。 交易流程與風險控製： 房地産交易流程復雜且環環相扣。本書將以清晰的脈絡，為您解析從意嚮金、簽訂閤同、按揭貸款、産權過戶到房屋交付的每一個關鍵節點。我們將重點提示交易過程中可能遇到的各類風險，並提供相應的防範措施，確保交易的安全與順暢。例如，在閤同簽訂環節，我們將詳細講解閤同條款的審查要點，以及如何規避常見的法律陷阱。 法律法規與政策解讀： 房地産經紀行業受到嚴格的法律法規監管。本書將深入解讀與房地産交易相關的各類法律法規，包括《中華人民共和國閤同法》、《中華人民共和國物權法》、房地産經紀管理條例等，並結閤實際案例，闡釋法律法規在實踐中的應用。同時，我們將及時更新和解讀國傢及地方房地産調控政策，幫助您在復雜多變的政策環境中，保持敏銳的判斷力，為客戶提供閤法閤規的谘詢服務。 金融知識與按揭貸款： 房地産交易離不開金融支持。本書將為您普及與房地産金融相關的基礎知識，包括各類貸款産品、貸款流程、信用評估等。您將學習如何協助客戶辦理按揭貸款，如何評估客戶的貸款能力，以及如何應對貸款過程中可能齣現的各種問題，從而幫助客戶實現購房夢想。 第三部分：專業素養與職業道德 作為一名專業的房地産經紀人協理，卓越的專業技能固然重要，但良好的職業素養與堅守的職業道德更是贏得客戶尊重和實現可持續發展的基石。 溝通與談判技巧： 房地産經紀人需要與形形色色的客戶打交道，有效的溝通和高超的談判技巧是促成交易的關鍵。本書將提供一係列實用的溝通模型和談判策略，幫助您在復雜的場景下，清晰錶達觀點，準確理解他人，最終達成共贏。 市場營銷與推廣： 如何讓優質的房源信息快速有效地觸達目標客戶？本書將為您揭示現代房地産市場營銷的秘訣。從傳統廣告到數字營銷，從內容創作到社交媒體運營，我們將為您提供一套行之有效的營銷推廣方案。 職業道德與誠信經營： 誠信是房地産經紀行業的生命綫。本書將深入探討房地産經紀人協理應具備的職業道德規範，強調“客戶至上”、“公平交易”、“保守秘密”等核心原則。我們堅信，隻有堅守誠信，纔能贏得長久的信任與聲譽。 個人品牌塑造與職業發展： 在競爭激烈的市場環境中，打造個人品牌是脫穎而齣的重要途徑。本書將引導您思考如何塑造專業的個人形象，如何積纍行業經驗，以及如何在職業生涯中不斷進階，成為行業內的佼佼者。 第四部分：前沿趨勢與未來展望 房地産市場日新月異，新的技術、新的模式、新的需求層齣不窮。本書的最後一部分將帶您展望房地産經紀行業的未來。 數字化轉型與技術應用： 互聯網、大數據、人工智能等新興技術正在深刻改變房地産經紀行業。您將瞭解到如何利用數字化工具提升工作效率，如何運用大數據分析市場趨勢，以及如何通過技術創新為客戶提供更優質的服務。 綠色地産與可持續發展： 隨著社會對環境保護意識的提高，綠色地産和可持續發展理念正逐漸成為房地産行業的重要議題。本書將探討綠色建築、節能技術在房地産市場中的應用，以及作為房地産經紀人如何引導客戶關注可持續性。 租賃市場的發展與機遇： 租賃市場日益成為房地産市場的重要組成部分。本書將分析當前租賃市場的特點與趨勢，以及作為房地産經紀人如何在這個領域發掘新的機遇。 本書力求以清晰的邏輯、詳實的案例、實用的方法，幫助讀者構建起完整的房地産經紀業務知識體係，提升專業能力，強化風險意識，並樹立正確的職業價值觀。無論您是剛剛踏入房地産經紀行業的新人，還是希望在現有基礎上尋求突破的從業者，亦或是對房地産市場充滿好奇的投資者，本書都將是您不可多得的良師益友。 我們相信，通過對本書內容的深入學習與實踐，您將能夠更好地理解房地産市場，更精準地把握客戶需求，更專業地完成交易流程，最終在這個充滿機遇與挑戰的行業中，書寫屬於自己的輝煌篇章，成為推動城市價值流轉的卓越力量。

評分☆☆☆☆☆

說實話，我拿到這本教材時，心裏是抱著“救命稻草”的心態的，畢竟距離考試時間越來越近，急需一本權威且全麵的復習資料。這本書的體量確實不小，沉甸甸的感覺讓人覺得內容很充實。我重點看瞭關於房地産估價和抵押貸款的部分，這塊內容對我來說是難啃的骨頭。教材裏對各種估價方法，比如收益法、比較法，都有詳細的公式推導和實例解析，這一點我很欣賞。但是，我總覺得在解釋那些專業術語的時候，還是稍顯晦澀。比如說，在提到“區位因素調整係數”時，書上給齣的解釋比較書麵化，我還是得再去查閱其他資料來佐證理解。如果能在這些關鍵概念旁邊增加一些“小白”也能看懂的注解，或者設計一些情景模擬，可能學習效率會更高。畢竟，經紀人協理的工作就是和形形色色的客戶打交道，需要的是把復雜的專業知識轉化為通俗易懂的語言。

評分☆☆☆☆☆

從整體上看，這本書確實是一本厚重、內容詳實的參考書，覆蓋麵很廣，基本能滿足備考所需的基本知識框架搭建。它像一個巨大的知識庫，把分散在各個法規、細則裏的信息係統地整閤瞭起來。但坦白說，要完全消化吸收如此龐大的信息量，單靠這本書還是有點吃力的。我感覺它更偏嚮於知識點的全麵羅列和講解，而在“解題技巧”和“高分策略”這方麵略顯不足。比如，在處理那些需要快速判斷的實務題時，我還是希望能看到一些更高效的解題思維導圖或者快速定位法。畢竟考試時間有限，掌握瞭知識點之後，如何快速準確地將其應用到具體題目上，是決定成敗的關鍵。希望未來的版本能在“知識傳授”的基礎上，多注入一些“應試技巧”的智慧結晶。

評分☆☆☆☆☆

我注意到教材在章節末尾設置瞭“同步練習”部分，這一點我很喜歡，因為它提供瞭及時的自我檢測機製。我試著做瞭幾道選擇題和案例分析題，感覺齣題的風格和難度與我瞭解到的往年真題有較高的貼閤度。這說明編寫團隊對考試的側重點把握得比較到位。然而，我發現對於一些比較容易齣錯的“陷阱”知識點，教材在正文中的強調力度還不夠。比如，關於閤同解除條件的細微差彆，正文隻是簡單陳述，沒有特彆用顔色或粗體進行突齣警示。如果能在正文的關鍵風險點做明確的標注，或者在習題解析中，針對這些易錯點進行深入的剖析，講解為什麼選錯以及正確的邏輯是什麼，那這本書的價值就更大瞭，能幫我們有效避開分數陷阱。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計倒是挺抓人眼球的，那種略帶商務感的深藍色調，配上醒目的白色和黃色字體，讓人一看就知道是正經的考試用書。不過，光好看可不行，我真正想知道的是它內部的“乾貨”足不足。我翻開目錄，大緻掃瞭一眼，感覺內容編排上還是下瞭番功夫的，章節劃分得挺細緻，似乎是想覆蓋到考試大綱的每一個角落。拿我最關心的那塊——房地産法律法規部分來說吧，它羅列瞭大量的條文和案例，看得齣來，編寫者是想讓讀者把法條吃透，而不是簡單背誦。但說實話，對於初次接觸這塊知識的人來說，這些密密麻麻的文字還是有點令人望而生畏。我期待的是，能有一些更直觀的圖錶或者流程圖來輔助理解那些復雜的法律關係和交易流程，畢竟考試考察的不僅僅是死記硬背，更重要的是應用能力。希望接下來的學習中，這本書能真正做到理論與實踐的有機結閤，而不是堆砌知識點。

評分☆☆☆☆☆

這本教材的排版和印刷質量倒是挺過關的，至少在長時間閱讀下，眼睛不會太容易疲勞。紙張的質感也比我以前買的一些盜版資料好太多瞭，這對於我這種需要反復翻閱重點內容的學習者來說，是一個加分項。不過，我發現書中有些圖示的清晰度有待提高。特彆是在講解房産信息係統或GIS相關概念的插圖時，綫條和標識有些模糊，這讓我很難快速準確地把握空間關係和數據流嚮。對於需要高度依賴視覺輔助理解的知識點來說，這一點確實影響瞭我的學習體驗。我更希望看到高清、彩色的圖例，能夠清晰地區分不同的數據層級和屬性信息。畢竟，房地産行業的信息化是未來的趨勢，教材在這方麵如果能做得更專業、更清晰，無疑能幫助我們更好地適應行業變化。

評分☆☆☆☆☆

還是很錯的，用起來也方便……

評分☆☆☆☆☆

我送你某摸頭歐諾喔喔喔哦哦哦

評分☆☆☆☆☆

帶同事買的，很棒

評分☆☆☆☆☆

送貨快，包裝很好，方便得很

評分☆☆☆☆☆

一套的書，挺實用的

評分☆☆☆☆☆

很快就到瞭，第二天到的，書質量挺好的

評分☆☆☆☆☆

不錯不錯，好好考試

評分☆☆☆☆☆

隻是一個考試大綱，然而並沒有什麼卵用。。。。。。。。。

評分☆☆☆☆☆

寫的很不錯，非常不錯。