具體描述
1. 政策支持。2016年年底，住房城鄉建設部、國傢發展改革委員會、財政部聯閤發布《關於開展特色小鎮培育工作的通知》，提齣到2020年，全國將培育1000個左右各具特色、富有活力的休閑旅遊、商貿物流、現代製造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮。
2.社會熱點。自2017年兩hui召開以來，“特色小鎮”成為zui具熱度的話題之一。李剋強總理在政府工作報告中指齣“支持中小城市和特色小城鎮發展”，再次提高瞭特色小鎮的社會關注度。
3. 高度實操性。周紅教授從多年研究中總結歸納，從特色小鎮的誕生背景、小鎮建設規劃，到融資模式、公司治理，直至企業上市，係統全麵地講解特色小鎮投融資與資本運作。本書可作為特色小鎮開發建設的完整理論與操作手冊。
4.案例藉鑒性。本書遴選的多個國內成功運營的特色小鎮案例，幾乎覆蓋瞭小鎮經濟的方方麵麵。
《特色小鎮投融資模式與實務》是一本服務於特色小鎮開發建設的完整理論與操作手冊。
自2016年下半年國傢政策層麵提齣加快建設“特色小鎮”以來，特色小鎮將成為中國城鄉經濟發展的下一個風口，特色小鎮建設已成為中國經濟的新熱點。
特色小鎮的“特色”如何定位？特色小鎮建設的資金從哪裏來？
《特色小鎮投融資模式與實務》吸納國內外成功特色小鎮真實案例，進行特色小鎮投融資模式的解讀及設計，從特色小鎮的誕生背景、小鎮建設規劃，到融資模式、公司治理，直至企業上市，以富有前瞻性的眼光提煉齣整套實操體係，係統全麵地講解特色小鎮投融資與資本運作。本書集專業性與欣賞性為一體，幫助特色小鎮建設解決所麵臨的融資難等現實難題或痛點，提齣産融互動是特色小鎮成長的必然路徑。
開篇案例：鑲嵌“天眼”的小鎮
第yi章 供給側改革時期的城市發展趨勢
第yi節 政策指引015
一、中央部委資金支持政策016
二、主要省份的特色小鎮資金支持政策018
第二節 各國著名“特色”小鎮經驗藉鑒023
一、格林尼治“特色”小鎮024
二、達沃斯小鎮026
三、普羅旺斯小鎮028
四、英國的莎翁小鎮030
五、英國的米爾頓·凱恩斯小鎮032
六、以産業為核心的日本特色小鎮035
第三節 中國特色的城市發展趨勢038
一、趨勢一：人口和經濟嚮大城市群集聚038
二、趨勢二：大交流促進大發展040
三、趨勢三：創新引領結構調整和經濟轉型041
四、趨勢四：空間均衡理念漸成城市發展主調041
五、趨勢五：綠色循環發展觀念成主流043
六、趨勢六：大文化充實城市發展內涵044
第四節 關於特色小（城）鎮培育與申報的要求046
一、特色鮮明的産業形態046
二、和諧宜居的美麗環境046
三、彰顯特色的傳統文化047
四、便捷完善的設施服務047
五、充滿活力的體製機製047
第二章 特色小鎮的規劃與建設
第yi節 選址的藝術049
第二節 規劃與設計051
一、安徽省三河鎮特色小鎮的規劃與設計051
二、浙江省加快建設美麗特色小（城）鎮實例058
第三節 特色産業與創新066
一、特色産業067
二、創新069
第三章 特色小鎮投融資模式
第yi節 債權融資072
一、項目融資073
二、特色小鎮融資項目074
三、古北水鎮融資實例076
第二節 股權融資094
一、股權融資需注意的問題095
二、古北水鎮股權融資實例101
第三節 資産證券化109
一、AＢＳ融資模式特點110
二、資産支持證券的優點110
三、ＡＢＳ的種類111
四、ABS融資模式的運作112
五、資産證券化業務的參與機構113
六、哪些資産可以被證券化115
第四章 打造特色産業商業模式，加強公司治理
第yi節 打造特色産業的商業模式121
一、産業發展型模式121
二、生態保護型模式122
三、文化傳承型模式123
四、高效農業型模式124
五、城郊集約型模式124
六、資源整閤型模式125
七、休閑旅遊型模式125
第二節 加強公司規範治理126
一、董事會議事示範規則128
二、股東大會議事示範規則138
三、監事會議事示範規則143
四、內部控製147
五、獨立董事154
第三節 公司股權激勵159
一、股權激勵的規定159
二、股權激勵的種類166
三、上市公司員工持股計劃169
四、股權激勵實施程序和信息披露173
第五章 企業資本運作與上市操作
第yi節 企業上市前的資本運作180
一、轉增股本181
二、配股和增發184
三、縮股、換股185
四、兼並188
五、股權投資190
六、吸收股份並購模式192
七、資産置換式重組模式193
八、以債權換股權模式194
九、閤資控股模式194
十、在中國香港注冊後再閤資模式195
十一、股權拆細195
十二、杠杆收購196
十三、戰略聯盟模式196
十四、投資控股收購重組模式198
第二節 上市設計198
一、企業上市準備階段198
二、企業股份製改組階段201
三、民營企業IPO需要關注的問題206
四、股份有限公司運行及上市申請211
第三節 上市地選擇與上市標準215
一、主闆與創業闆215
二、新三闆216
第六章 多元化的特色小鎮實例
一、文化抗戰名鎮——中國李莊224
二、設計産業型特色小鎮——餘杭區良渚夢棲234
三、中德閤作典範——五金小鎮壽安鎮243
四、夜郎文化特色小鎮——郎岱248
五、杭州跨貿小鎮256
六、完全産業鏈的富陽醫養小鎮278
七、安防小鎮294
後記301
周紅，受聘於北京大學、清華大學、中國人民大學、上海財經大學、西南財經大學、全國市長
研修學院等，擔任投融資專業教授。
嘉富誠基金管理有限公司董事閤夥人，北大縱橫管理谘詢公司專傢級顧問。早年在申銀萬國、海通證券公司從事證券及投資銀行業務，擔任過滬市上市公司董事、副總經理、董事會秘書等職位。
目前專注研究企業投融資、並購重組、IPO上市、新三闆掛牌、上市公司治理等。
著有《企業上市全程指引》、《我教你上市》（視頻）。
建設特色小鎮除瞭要有閤理的規劃和設計外，還需要解決兩個關鍵性問題：一是小鎮“特色”如何鑒定？二是建設資金從哪裏來？本書遴選的多個成功運營的特色小鎮案例，幾乎覆蓋瞭小鎮經濟的方方麵麵。如果你緻力於地方經濟建設，或準備在小鎮經濟領域有所建樹，那麼我強烈推薦你讀這本書。它會幫助你在從事城鎮化建設相關領域工作時少走很多彎路，並有效地節約資金成本，提高融資成功率。
——毛大慶 / 優客工場創始人
一方麵，特色小鎮是有效投資的重要著力點；另一方麵，特色小鎮建設必須避免盲目投資、效益低下、違背發展規律這些常犯的錯誤。再加上“融資難”這個很現實的痛點，導緻如何通過閤理的金融製度安排，創新投融資模式，實現政府和企業的良性互動，從而引導小城鎮建設走嚮健康之路顯得格外重要。本書集政策性、專業性與欣賞性於一體，既賞心悅目，又引人深思。
——劉濤雄 / 清華大學社會科學學院黨委書記，經濟學研究所所長、教授、博導
作為中國城鎮化過程中一個引人矚目的組成部分，特色小鎮的建設，如何少走彎路、如何搭建基層投融資平颱、如何利用現代金融工具降低資金成本，這些尤其令政府領導學員關切的問題，在本書中都有著生動而深入的解答。
——柯陽華 / 北京一村一品企業孵化器管理研究院院長
中國未來的特色小鎮開發，不僅迫切需要資本，而且更迫切需要理論指導，需要理順開發的理念和邏輯，真正把基於市場配置資源的核心發展構架落實到規劃中、落實到開發中、落實到投融資及産城開發的運營中。周紅教授從多年研究中總結歸納，從特色小鎮的誕生背景、小鎮建設規劃，到融資模式、公司治理，直至企業上市，以富有前瞻性的眼光提煉齣整套實操體係，係統全麵地講解特色小鎮投融資與資本運作，使本書成為一本服務於特色小鎮開發建設的完整理論與操作手冊。
——章華 / 鼎信長城基金董事長
本書結閤我國城鎮化發展的主流趨勢，吸納國內外特色小鎮建設的成功經驗，通過大量基層實例對債權/股權類投融資模式及操作進行簡單易懂的講解，使讀者因開闊眼界和增長見識而身心愉悅。
——張鵬 / 財政部財政科學研究所研究員
特色小鎮發展必然成為中國城鎮化進程中的重要標誌，如何實現“國勢—産業—模式—路徑”創新模式，周紅老師在本書中給齣瞭答案。本書不僅在闡述國傢發展和産業趨勢上高屋建瓴，更是在規劃建設、頂層治理和資本運營等（模式和路徑）的實操層麵上底蘊深厚。
——李季 / 清華産業研究所所長
本書緊貼中國特色和發展實際，概括瞭特色小鎮發展的曆史背景，科學定義瞭特色小鎮的本質特點，詳細介紹瞭構思、規劃、設計特色小鎮的方法和途徑，以及資本運作的模式和方法。作為掛職貧睏縣的扶貧副縣長，我相信隻要遵循書中思路，定能成事。
——潘祝華 / 陝西省漢中市略陽縣副縣長
後記
落筆後天快亮瞭，聽見窗外送奶小哥熟悉的車軲轆聲，新的一天開始瞭，《特色小鎮投融資模式與實務》的zui後一章也畫上瞭句話，我可以信心滿滿地把書稿送交至齣版社我的資深責編許誌手上瞭，沒有任何的忐忑與躊躇。寫書的過程其實就是一次周遊世界名鎮的旅行，放下手稿，無論麵對任何類型的特色小鎮，我都可以分分鍾對它進行全方位打造，從規劃設計到産業定位，再到商業模式，直到鏈接資本運作抓手，把所有能盡其用的資源進行整閤規劃，造就齣不同特色的小城鎮來。而且整個畫麵都會瞬間呈現在腦海中，架構清晰立體，如果能用存儲設備拷貝或直接腦畫麵投射印刷齣來，一定是一幅幅美妙的作品。
我已不記得本書從構思到創作到底曆經瞭多少個日夜，隻記得每一次小鎮體驗，整個記憶都是美好的，迴放每一張照片都是綿延的故事。寫書的過程是喜悅的，描述的全是一幅幅藍圖，脫稿後內心充滿幸福，而這樣的幸福不是可以用價值來交換的，它就是一種無與倫比的滿足感，或許用“高峰體驗”還比較真實。
記得10年前我也是在天快亮時落筆《企業上市全程指引》的第yi版，那時窗外漫天飛雪，望過去，我的內心如釋重負，卻又意猶未盡，滿腦子裝的都是公司法、證券法、上市規則、會計準則、稅法等，幾乎成瞭規則的化身，沒有太多喜悅，因為害怕齣現章法性錯誤，整個寫作過程必須嚴謹，算是一種煎熬。還好，有中信齣版社的資深圖書策劃與主編彭錦華老師的幫助，我在寫作過程中一直得到他的認可與鼓勵，纔算咬牙堅持寫下來瞭，如果沒有他的支持，就不會有這本書。至今，這本書就像我的兒子，隨著證券市場的政策變化，已經升級更新到第三版瞭，仍然被讀者需要著，2017年兩hui後可能會再更新至第四版。
有瞭《企業上市全程指引》這杯酒墊底，好像對我而言不會有更難寫的書瞭。相比之下，《特色小鎮投融資模式與實務》這本書的寫作過程完全是自由開放的，創作尺度也是根據素材來設計的，沒有限製。我可以把世界上任何一個美麗鄉村拿來做模版考證，再量體裁衣地定製在我的案例中。zui讓我盡興的是，我可以把任何一類小鎮特色進行有序編排，抓住其靈魂所在，然後進行差異化商業模式搭建，把它完整地帶進資本市場，設計齣適閤的融資通道，把政府、國企、民間資本等都一一對接進來，形成特色小鎮中由産業走嚮資本、資本撬動産業的循環體。在這樣的循環過程中，能讓我玩味不盡的就是資本在整個特色小鎮中的自由穿行，這也可能就是我寫作中的精神自由所帶來的樂趣與享受瞭。
zui後，我十分虔誠地感謝在我創作過程中幫助過我、源源不斷地為我提供素材和為本書作序的人，尤其是編輯許誌的鼎力相助。還必須感謝我的傢人，當我沉浸在創作中時，幾乎不理傢務，全然投入而忽略瞭對他們的陪伴。
希望這本書有益於中國美麗鄉村的建設。當看到更多的特色小鎮從我的書中獲得星點啓發，當我走進某一特色小鎮能目睹到與書中相類似的景象，嘿，那就是我想的完美作品，期待著……
用戶評價
拿到《特色小鎮投融資模式與實務》這本書，我的第一感覺就是它非常“接地氣”。封麵設計雖然樸素，但“實務”二字瞬間吸引瞭我，我一直在尋找一本能夠真正指導實踐的書籍，而不是停留在理論層麵。我是一名在基層從事鄉村振興工作的乾部，我們地方有很多資源稟賦，也有很多發展特色小鎮的意願，但最大的障礙就是資金。傳統的銀行貸款門檻高，周期長，而且對於這類非標項目，銀行的風險偏好較低。我希望這本書能夠提供一些創新的融資思路，比如，如何引導民間資本進入？如何利用産業基金來支持特色小鎮的發展？書中關於如何設計項目自身的盈利模式，如何實現“以産促融、以融促建”的良性循環，是我非常期待的。我希望書中能夠提供一些成功的案例，並且能夠深入剖析案例中的投融資路徑，比如，他們是如何找到投資人的？投資人看中瞭項目的哪些點？投資迴報的周期是多久？如果書中能夠包含一些可供參考的閤同範本，或者融資協議的要點提示，那就更加完美瞭。我相信，通過學習這本書，能夠為我們基層乾部提供切實可行的工作思路和方法，幫助我們更好地推動特色小鎮的建設。
評分我是一名關注中國經濟發展的金融分析師，近年來，特色小鎮作為中國經濟轉型升級的重要載體，受到瞭廣泛的關注。然而，在資本市場層麵，關於特色小鎮的投融資模式，似乎還存在著一些模糊和不確定性。這本書的齣現，無疑為我提供瞭一個深入瞭解這一領域的絕佳機會。我非常期待書中能夠對當前主流的特色小鎮投融資模式進行係統性的梳理和分析，比如，PPP模式在特色小鎮建設中的具體應用，REITs在盤活特色小鎮存量資産中的作用，以及風險投資在支持初創型特色小鎮發展中的潛力。我希望書中能夠提供詳細的數據支持和案例分析，幫助我更準確地評估特色小鎮項目的投資價值和風險。特彆是書中關於如何設計閤理的收益分配機製，如何規避投資風險，以及如何製定有效的退齣策略，這些都是我非常關注的內容。我相信，通過對這本書的深入研究，能夠為我更好地理解和把握特色小鎮的投資機會，為資本市場提供更具價值的分析報告。
評分這本書的內容，我相信會成為我工作中不可或缺的參考。作為一名項目管理顧問，我經常需要為客戶提供關於特色小鎮建設的谘詢服務，其中投融資環節一直是大傢最為頭疼的問題。很多時候，我們能夠找到好的創意和規劃，但在資金籌措方麵卻顯得捉襟見肘。這本書的齣版，無疑為我們提供瞭一個寶貴的資源。我非常期待書中能夠詳細闡述不同投融資模式的邏輯和原理，比如，為什麼某些模式更適閤特定類型的特色小鎮？在實際操作中，又需要注意哪些關鍵的環節？我特彆關注書中關於“風險管理”和“退齣機製”的部分。一個成功的投融資項目，不僅要能順利啓動，更要能夠有效地控製風險，並最終實現投資迴報。我希望書中能夠提供一些具體的風險識彆和評估工具，以及相應的規避和應對策略。同時，書中對於如何設計閤理的退齣機製，例如IPO、並購、股權轉讓等，也應該有詳盡的分析。我相信，通過對這本書的學習，我能夠為客戶提供更加專業、更加落地的投融資解決方案，幫助他們成功打造具有競爭力的特色小鎮。
評分中信齣版社齣版的書籍，一直以來都以其內容的專業性和深度而著稱。這次的《特色小鎮投融資模式與實務》，單從書名來看，就充滿瞭信息量。我從事的是房地産金融領域的工作，近年來，隨著國傢政策的引導，特色小鎮成為瞭房地産企業和金融機構新的關注點。然而，如何有效地為特色小鎮項目提供融資支持，如何設計齣可持續的投融資模式，一直是我們麵臨的挑戰。我非常期待這本書能夠深入剖析各類投融資模式的內在邏輯，比如，股權融資、債權融資、産業基金、REITs等，以及它們在特色小鎮建設中的具體應用。我希望書中能夠提供一些具體的案例分析，並且能夠詳細講解這些案例的成功之處，以及它們在投融資過程中遇到的問題和解決方案。尤其是我對書中關於如何進行項目估值、風險評估以及投資迴報預測的內容充滿期待，這對於我們金融機構在進行項目決策時至關重要。我相信，通過閱讀這本書，能夠幫助我們金融機構更好地理解特色小鎮的投融資規律，從而為特色小鎮的建設提供更優質的金融服務。
評分這本書的書名《特色小鎮投融資模式與實務》就直接點齣瞭我當前最關心的問題。我是一名地方政府的招商引資部門的從業人員，近年來，我們也在積極推動本地特色小鎮的建設，但實際操作中，我們常常麵臨資金瓶頸。很多好的項目，因為缺乏有效的融資渠道而無法落地，或者因為融資成本過高而影響瞭項目的可持續性。這本書的中信齣版社齣品，本身就帶有一定的質量保證。我希望書中能夠提供一些創新性的投融資模式，能夠幫助我們突破現有的融資睏境。例如，書中是否會介紹如何利用金融科技，如區塊鏈、大數據等技術，來創新特色小鎮的投融資方式？是否會探討如何吸引國際資本參與特色小鎮的建設？我尤其希望書中能夠提供一些具體的政策建議，指導我們如何優化營商環境，吸引社會資本，以及如何與金融機構建立良好的閤作關係。書中關於如何構建風險共擔、利益共享的投融資機製的論述，也是我非常期待的。畢竟，隻有建立起公平閤理的利益分配機製，纔能真正激發社會資本的參與熱情，推動特色小鎮的健康發展。
評分拿到這本《特色小鎮投融資模式與實務》，我真是迫不及待地翻開，雖然書的封麵和裝幀設計非常樸實，沒有太多花哨的元素，但就其散發齣的知識分量而言，已經足夠吸引我瞭。我本身從事的是地産開發行業，近年來，特色小鎮的概念可謂是風生水起，無論是政府層麵還是市場層麵，都給予瞭極大的關注和投入。然而，在實際操作過程中，我卻常常感到力不從心，尤其是在投融資環節。以往我們更多的是依賴傳統的房地産開發模式，但特色小鎮的建設，其周期長、迴報慢、産業鏈條復雜等特點，使得傳統的模式難以適應。這本書的齣現，恰恰填補瞭我在這方麵的知識空白。從目錄上看，它係統地梳理瞭各種投融資模式，這讓我對如何構建一個可持續發展的特色小鎮有瞭更清晰的認識。我尤其關注書中關於PPP模式、REITs（不動産投資信托基金）以及股權投資等章節，這些都是當前熱門且有效的融資手段，但具體如何落地，如何規避風險，書中應該會有詳盡的解析。我對書中關於項目可行性研究、風險評估以及迴報機製設計的論述充滿瞭期待，希望它能為我提供一套行之有效的操作指南，幫助我更好地理解和實踐特色小鎮的投融資過程，從而在競爭日益激烈市場中抓住機遇，實現價值。
評分這本書的印刷和排版是我非常喜歡的那種，字體大小適中，行距舒適，即使長時間閱讀也不會感到眼睛疲勞。紙張的質感也很好，拿在手裏有一種踏實感。內容方麵，我最看重的是它對“實務”二字的側重。很多理論性的書籍雖然知識淵博，但在實際操作中卻顯得過於空泛，而這本書從書名就承諾瞭“實務”，這讓我對其抱有很大的期望。我希望它能提供大量的案例分析，最好是國內外成功的特色小鎮投融資案例，並且能夠深入剖析這些案例的成功之處，以及它們所麵臨的挑戰和解決方案。特彆是關於風險控製的部分，我希望書中有詳細的說明，例如如何識彆潛在的風險，如何製定有效的風險應對策略，以及在投融資過程中如何進行閤規性審查。此外，書中對於不同類型的特色小鎮，比如文化旅遊型、産業驅動型、生態康養型等，在投融資模式上是否會有針對性的分析和建議，這也是我非常感興趣的部分。畢竟，不同類型的特色小鎮，其資源稟賦、市場需求和盈利模式都有很大的差異，因此，投融資模式也應該有所區彆。這本書能否為我們提供一套更加精細化、差異化的投融資解決方案，是我非常期待的。
評分這本書的厚度讓我覺得內容會很紮實。我是一名大學的旅遊管理專業的老師，平時除瞭教學，也經常給一些地方政府和企業提供旅遊規劃和谘詢服務。近年來，特色小鎮作為鄉村旅遊發展的重要模式，受到瞭廣泛的關注。然而，在實際的開發過程中，投融資問題往往是製約其發展的重要因素。我希望這本書能夠為我們提供一套係統性的、理論與實踐相結閤的投融資分析框架。我尤其看重書中關於“模式”的探討，希望它能夠清晰地界定和分析各種投融資模式的特點、優勢和劣勢，並能夠針對不同類型的特色小鎮，提齣差異化的融資建議。比如，對於以文化IP為核心的文旅小鎮，其投融資模式與以綠色康養為主題的生態小鎮，會有怎樣的不同？書中對於如何建立多元化的投融資體係，如何引導社會資本參與，如何構建閤理的風險共擔機製，這些方麵的論述，都是我非常期待的。我希望這本書能夠成為我們進行特色小鎮相關研究和谘詢的權威參考。
評分作為一名長期關注城市發展和區域經濟的學者，我對特色小鎮的建設一直有著濃厚的興趣。然而，長期以來，關於特色小鎮的投融資問題，一直缺乏係統性的、理論與實踐相結閤的深入探討。很多時候，特色小鎮的建設往往停留在概念層麵，或者依賴於政府的財政投入，而缺乏有效的市場化融資機製。這本書的齣現，恰恰彌補瞭這一學術上的空白。我注意到書中提到瞭“投融資模式”和“實務”兩個關鍵詞，這預示著它不僅僅是停留在理論的探討，而是更加注重實際操作中的可行性和有效性。我非常期待書中能夠對各類投融資模式進行清晰的界定和分類，例如，股權融資、債權融資、政府引導基金、社會資本參與等，並對其各自的優缺點、適用範圍以及操作流程進行詳細的闡述。同時，書中對於如何評估特色小鎮項目的價值，如何設計閤理的股權結構和債權安排，以及如何進行有效的財務預測和風險控製，我也是非常期待的。我相信，通過對這本書的深入研究，能夠為我國特色小鎮的健康發展提供重要的理論支持和實踐指導，從而推動中國鄉村振興戰略的深入實施。
評分這本書的裝訂和紙張質量都很好，拿在手裏很有分量感，一看就是用心製作的。我是一名城市規劃師，在工作中，我們經常會涉及到特色小鎮的規劃設計，但很多時候，規劃隻是第一步，後續的落地執行，尤其是投融資環節，往往讓我們感到棘手。我希望這本書能夠提供一些關於如何將規劃理念轉化為可行的投融資方案的指導。比如，書中是否會探討如何根據特色小鎮的定位和資源稟賦，來選擇最閤適的投融資模式？如何通過有效的融資來支撐和實現高品質的規劃設計？我特彆關注書中關於“實務”的部分，希望能夠有豐富的案例分析，並且能夠深入解析案例中的關鍵環節，比如，投融資的各個參與方是如何溝通協作的？如何解決融資過程中齣現的各種問題？書中關於如何構建一個能夠持續吸引社會資本的機製，以及如何平衡政府、企業和社會各方利益的內容，是我非常期待的。我相信，這本書能夠為我們城市規劃師提供更全麵的視角，讓我們在規劃設計的同時，也能充分考慮投融資的可行性，從而更好地推動特色小鎮的健康發展。
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