特色小鎮投融資模式與實務 中信齣版社 epub pdf mobi txt 電子書 下載 2024

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　　1. 政策支持。2016年年底，住房城鄉建設部、國傢發展改革委員會、財政部聯閤發布《關於開展特色小鎮培育工作的通知》，提齣到2020年，全國將培育1000個左右各具特色、富有活力的休閑旅遊、商貿物流、現代製造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮。
　　2.社會熱點。自2017年兩hui召開以來，“特色小鎮”成為zui具熱度的話題之一。李剋強總理在政府工作報告中指齣“支持中小城市和特色小城鎮發展”，再次提高瞭特色小鎮的社會關注度。
　　3. 高度實操性。周紅教授從多年研究中總結歸納，從特色小鎮的誕生背景、小鎮建設規劃，到融資模式、公司治理，直至企業上市，係統全麵地講解特色小鎮投融資與資本運作。本書可作為特色小鎮開發建設的完整理論與操作手冊。
　　4.案例藉鑒性。本書遴選的多個國內成功運營的特色小鎮案例，幾乎覆蓋瞭小鎮經濟的方方麵麵。

開篇案例：鑲嵌“天眼”的小鎮
第yi章  供給側改革時期的城市發展趨勢
第yi節  政策指引015
一、中央部委資金支持政策016
二、主要省份的特色小鎮資金支持政策018
第二節  各國著名“特色”小鎮經驗藉鑒023
一、格林尼治“特色”小鎮024
二、達沃斯小鎮026
三、普羅旺斯小鎮028
四、英國的莎翁小鎮030
五、英國的米爾頓·凱恩斯小鎮032
六、以産業為核心的日本特色小鎮035
第三節  中國特色的城市發展趨勢038
一、趨勢一：人口和經濟嚮大城市群集聚038
二、趨勢二：大交流促進大發展040
三、趨勢三：創新引領結構調整和經濟轉型041
四、趨勢四：空間均衡理念漸成城市發展主調041
五、趨勢五：綠色循環發展觀念成主流043
六、趨勢六：大文化充實城市發展內涵044
第四節  關於特色小（城）鎮培育與申報的要求046
一、特色鮮明的産業形態046
二、和諧宜居的美麗環境046
三、彰顯特色的傳統文化047
四、便捷完善的設施服務047
五、充滿活力的體製機製047
第二章  特色小鎮的規劃與建設
第yi節  選址的藝術049
第二節  規劃與設計051
一、安徽省三河鎮特色小鎮的規劃與設計051
二、浙江省加快建設美麗特色小（城）鎮實例058
第三節  特色産業與創新066
一、特色産業067
二、創新069
第三章  特色小鎮投融資模式
第yi節  債權融資072
一、項目融資073
二、特色小鎮融資項目074
三、古北水鎮融資實例076
第二節  股權融資094
一、股權融資需注意的問題095
二、古北水鎮股權融資實例101
第三節  資産證券化109
一、AＢＳ融資模式特點110
二、資産支持證券的優點110
三、ＡＢＳ的種類111
四、ABS融資模式的運作112
五、資産證券化業務的參與機構113
六、哪些資産可以被證券化115
第四章  打造特色産業商業模式，加強公司治理
第yi節  打造特色産業的商業模式121
一、産業發展型模式121
二、生態保護型模式122
三、文化傳承型模式123
四、高效農業型模式124
五、城郊集約型模式124
六、資源整閤型模式125
七、休閑旅遊型模式125
第二節  加強公司規範治理126
一、董事會議事示範規則128
二、股東大會議事示範規則138
三、監事會議事示範規則143
四、內部控製147
五、獨立董事154
第三節  公司股權激勵159
一、股權激勵的規定159
二、股權激勵的種類166
三、上市公司員工持股計劃169
四、股權激勵實施程序和信息披露173
第五章  企業資本運作與上市操作
第yi節  企業上市前的資本運作180
一、轉增股本181
二、配股和增發184
三、縮股、換股185
四、兼並188
五、股權投資190
六、吸收股份並購模式192
七、資産置換式重組模式193
八、以債權換股權模式194
九、閤資控股模式194
十、在中國香港注冊後再閤資模式195
十一、股權拆細195
十二、杠杆收購196
十三、戰略聯盟模式196
十四、投資控股收購重組模式198
第二節  上市設計198
一、企業上市準備階段198
二、企業股份製改組階段201
三、民營企業IPO需要關注的問題206
四、股份有限公司運行及上市申請211
第三節  上市地選擇與上市標準215
一、主闆與創業闆215
二、新三闆216
第六章  多元化的特色小鎮實例
一、文化抗戰名鎮——中國李莊224
二、設計産業型特色小鎮——餘杭區良渚夢棲234
三、中德閤作典範——五金小鎮壽安鎮243
四、夜郎文化特色小鎮——郎岱248
五、杭州跨貿小鎮256
六、完全産業鏈的富陽醫養小鎮278
七、安防小鎮294
後記301

　　周紅，受聘於北京大學、清華大學、中國人民大學、上海財經大學、西南財經大學、全國市長
　　研修學院等，擔任投融資專業教授。
　　嘉富誠基金管理有限公司董事閤夥人，北大縱橫管理谘詢公司專傢級顧問。早年在申銀萬國、海通證券公司從事證券及投資銀行業務，擔任過滬市上市公司董事、副總經理、董事會秘書等職位。
　　目前專注研究企業投融資、並購重組、IPO上市、新三闆掛牌、上市公司治理等。
　　著有《企業上市全程指引》、《我教你上市》（視頻）。

　　建設特色小鎮除瞭要有閤理的規劃和設計外，還需要解決兩個關鍵性問題：一是小鎮“特色”如何鑒定？二是建設資金從哪裏來？本書遴選的多個成功運營的特色小鎮案例，幾乎覆蓋瞭小鎮經濟的方方麵麵。如果你緻力於地方經濟建設，或準備在小鎮經濟領域有所建樹，那麼我強烈推薦你讀這本書。它會幫助你在從事城鎮化建設相關領域工作時少走很多彎路，並有效地節約資金成本，提高融資成功率。
　　——毛大慶 / 優客工場創始人
　　一方麵，特色小鎮是有效投資的重要著力點；另一方麵，特色小鎮建設必須避免盲目投資、效益低下、違背發展規律這些常犯的錯誤。再加上“融資難”這個很現實的痛點，導緻如何通過閤理的金融製度安排，創新投融資模式，實現政府和企業的良性互動，從而引導小城鎮建設走嚮健康之路顯得格外重要。本書集政策性、專業性與欣賞性於一體，既賞心悅目，又引人深思。
　　——劉濤雄 / 清華大學社會科學學院黨委書記，經濟學研究所所長、教授、博導
　　作為中國城鎮化過程中一個引人矚目的組成部分，特色小鎮的建設，如何少走彎路、如何搭建基層投融資平颱、如何利用現代金融工具降低資金成本，這些尤其令政府領導學員關切的問題，在本書中都有著生動而深入的解答。
　　——柯陽華 / 北京一村一品企業孵化器管理研究院院長
　　中國未來的特色小鎮開發，不僅迫切需要資本，而且更迫切需要理論指導，需要理順開發的理念和邏輯，真正把基於市場配置資源的核心發展構架落實到規劃中、落實到開發中、落實到投融資及産城開發的運營中。周紅教授從多年研究中總結歸納，從特色小鎮的誕生背景、小鎮建設規劃，到融資模式、公司治理，直至企業上市，以富有前瞻性的眼光提煉齣整套實操體係，係統全麵地講解特色小鎮投融資與資本運作，使本書成為一本服務於特色小鎮開發建設的完整理論與操作手冊。
　　——章華 / 鼎信長城基金董事長
　　本書結閤我國城鎮化發展的主流趨勢，吸納國內外特色小鎮建設的成功經驗，通過大量基層實例對債權/股權類投融資模式及操作進行簡單易懂的講解，使讀者因開闊眼界和增長見識而身心愉悅。
　　——張鵬 / 財政部財政科學研究所研究員
　　特色小鎮發展必然成為中國城鎮化進程中的重要標誌，如何實現“國勢—産業—模式—路徑”創新模式，周紅老師在本書中給齣瞭答案。本書不僅在闡述國傢發展和産業趨勢上高屋建瓴，更是在規劃建設、頂層治理和資本運營等（模式和路徑）的實操層麵上底蘊深厚。
　　——李季 / 清華産業研究所所長
　　本書緊貼中國特色和發展實際，概括瞭特色小鎮發展的曆史背景，科學定義瞭特色小鎮的本質特點，詳細介紹瞭構思、規劃、設計特色小鎮的方法和途徑，以及資本運作的模式和方法。作為掛職貧睏縣的扶貧副縣長，我相信隻要遵循書中思路，定能成事。
　　——潘祝華 / 陝西省漢中市略陽縣副縣長

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