资产评估师2018教材配套辅导全真模拟试题全套4本 资产评估实务一/二/基础/相关知识 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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财政部中财传媒资产评估师资格考试辅导用书编写组 编

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店铺： 诚章图书专营店

出版社： 中国财政经济出版社

ISBN：9787509575673

商品编码：14934926090

丛书名： 资产评估师资格全国统一考试辅导系列丛书

出版时间：2018-06-01

《资产评估师2018教材配套辅导全真模拟试题全套4本》图书简介 一、 课程背景与考试概览 在中国经济高速发展的宏观背景下，资产评估作为一项重要的经济活动，其专业性和规范性日益凸显。资产评估师资格考试，作为行业准入的关键环节，旨在选拔和培养具备专业知识、实践能力和职业道德的资产评估人才。2018年度的资产评估师考试，继续秉承公平、公正、公开的原则，对考生的理论功底、实务操作以及对相关法律法规的掌握程度提出了严格要求。 本次全真模拟试题套书，紧密围绕2018年度资产评估师资格考试大纲，聚焦考试的重点、难点和热点，为广大考生提供了一套系统、全面、实用的复习备考方案。本书籍的编写团队由经验丰富的资产评估专家、高校教授以及历年考试命题研究人员组成，他们深入研究了历年考试的命题规律和趋势，结合当前资产评估行业的最新发展和政策变化，精心设计了具有高度参考价值的模拟试题。 二、 辅导教材结构与内容特色 本套模拟试题共包含四册，分别为《资产评估实务一》、《资产评估实务二》、《资产评估基础》和《相关知识》，全面覆盖了资产评估师考试的四大科目。每一册试题都力求贴近真实考场环境，题型、题量、分值设置均严格按照官方考试要求，旨在帮助考生提前适应考试节奏，检验复习效果。 1. 《资产评估基础》 本册试题主要围绕资产评估的理论体系、基本原则、评估方法、评估程序以及价值类型等核心内容展开。考生将有机会在模拟环境中，深入理解和掌握资产评估的基本概念，如评估目的、评估基准日、价值定义等，并能熟练运用各种基本评估方法，如成本法、收益法、市场比较法等，处理不同类型资产的评估问题。 核心考点聚焦： 资产评估的基本概念、原则与特征。 资产的价值类型（如市场价值、投资价值、清算价值等）的界定与适用。 资产评估的法定依据与职业道德要求。 资产评估的程序与报告要求。 不同资产（如不动产、机器设备、无形资产等）的评估基础与方法选择。 经济理论在资产评估中的应用（如供求关系、机会成本、折现率等）。 试题设计亮点： 精心挑选了大量具有代表性的基础理论题目，检验考生对核心概念的理解深度。 设计了多道计算题，要求考生熟练运用各类基本评估公式，进行准确的数值计算。 包含案例分析题，要求考生根据设定的情境，选择适用的评估方法，并阐述理由。 2. 《资产评估实务一》 本册试题侧重于不动产、机器设备等实物资产的评估实务。考生将面对各类复杂情境下的不动产（如住宅、商业地产、工业地产、农用地等）和机器设备（如通用设备、专用设备、生产线等）的评估案例。试题将重点考察考生识别、收集与分析相关信息的能力，以及运用适宜的评估方法对这些资产进行量化评估的技能。 核心考点聚焦： 不动产评估：土地使用权、房屋所有权、土地附着物、土地开发成本等。 机器设备评估：各类机器设备的识别、功能性、成新率、残值估算。 不同类型不动产的评估方法选择与运用（如收益法在商业地产评估中的应用，成本法在特定情况下的适用性）。 机器设备评估中的折旧、残值、重置成本的计算。 实物资产的查勘、测绘、权证核查等实务操作。 不动产和机器设备评估中的潜在风险识别与评估。 试题设计亮点： 设计了大量贴近实际工作场景的不动产评估案例，要求考生分析不动产的区位、容积率、建筑质量等影响因素。 针对机器设备，试题会涉及不同行业的设备特性、使用年限、维护状况等，要求考生进行综合判断。 强调实操性，包含要求考生计算特定情况下不动产或机器设备的评估价值的题目。 引入了对特定行业（如房地产开发、制造业）的特殊设备或不动产的评估考查。 3. 《资产评估实务二》 本册试题主要聚焦于无形资产、金融资产以及企业价值评估等更具综合性和复杂性的评估领域。考生需要掌握如何识别、量化和评估知识产权（如专利、商标、著作权）、商誉、特许经营权等无形资产的价值，以及股票、债券、基金等金融资产的评估方法。同时，企业整体价值评估，包括收益法下的现金流预测、折现率选取，以及市场法、成本法在企业价值评估中的应用，也将是考查的重点。 核心考点聚焦： 无形资产评估：专利权、商标权、著作权、特许经营权、软件著作权、域名、商誉、客户名单等。 金融资产评估：股票、债券、基金、衍生品等。 企业整体价值评估：收益法（DCF法）、市场比较法、资产基础法（调整后净资产法）的运用。 现金流预测、折现率（WACC）、终端价值计算。 股权和资产评估的关联性。 企业并购、重组、投资决策中的资产评估应用。 资产评估中的风险评估与管理。 试题设计亮点： 无形资产评估部分，试题将涉及不同类型无形资产的收益法、成本法、市场法应用，以及相关的技术和法律考量。 金融资产评估部分，将引入不同金融工具的估值模型，如期权定价模型、股利折现模型等。 企业价值评估部分，设计了复杂的财务报表分析和现金流预测题目，要求考生综合运用多种评估方法。 包含涉及公司上市、股权转让、破产清算等不同情境下的企业价值评估案例。 4. 《相关知识》 本册试题涵盖了与资产评估工作密切相关的法律法规、会计准则、经济学原理、统计学知识等。良好的法律和会计功底是资产评估师胜任工作的必要条件，本册试题旨在帮助考生梳理和巩固这些跨学科的知识点。 核心考点聚焦： 法律法规：《中华人民共和国资产评估法》及相关配套法规，包括公司法、合同法、知识产权法、房地产管理法、证券法、税收征收管理法等与资产评估相关的法律条文。 会计准则：一般公认会计原则（GAAP）、国际财务报告准则（IFRS）中与资产计量、披露、公允价值确认等相关的部分。 经济学原理：微观经济学（供求、成本、市场结构）、宏观经济学（通货膨胀、利率、经济增长）、计量经济学基础（回归分析、时间序列分析）。 统计学知识：描述性统计（均值、方差、标准差）、推断性统计（抽样、假设检验）、回归分析基础。 金融学基础：货币时间价值、风险与收益、资本市场基础。 职业道德与执业规范：资产评估师的职业操守、行为准则、风险控制要求。 试题设计亮点： 法律法规部分，试题将从不同角度考查考生对核心法律条文的理解与运用，以及在实际评估业务中的适用性。 会计准则部分，试题会结合具体的会计处理，要求考生判断其对资产价值评估的影响。 经济学和统计学部分，试题会设计与资产评估方法相结合的题目，例如运用统计模型进行数据分析，或根据经济学原理分析市场趋势对资产价值的影响。 职业道德部分，试题会设计情景题，考查考生在复杂职业道德困境下的应对策略。 三、 学习方法与备考建议 1. 系统复习，夯实基础： 在进行模拟试题练习之前，务必回顾和梳理2018年度资产评估师教材中的基本概念、理论框架和关键公式。确保对每一个科目的基础知识有扎实的掌握。 2. 精做模拟，对症下药： 认真完成每一套模拟试题，严格按照考试时间要求，模拟真实的考试环境。做题过程中，注意记录错题，并及时进行回顾和分析。 3. 错题分析，深度理解： 对于做错的题目，要深入分析错误原因，是概念理解不清，还是计算失误，亦或是审题不仔细。结合教材和解析，查漏补缺，加深对知识点的理解。 4. 模块训练，强化薄弱： 如果发现自己在某一特定章节或题型上存在薄弱环节，可以针对性地进行该部分的练习，通过重复训练来提高准确率和效率。 5. 注重实操，理论联系实际： 资产评估是一门实践性很强的学科。在做题过程中，尽量结合实际案例，思考评估结论是如何得出的，以及影响评估价值的关键因素有哪些。 6. 关注热点，把握趋势： 关注近一年的经济形势、房地产市场、资本市场以及国家相关政策的变化，这些都可能成为考试的命题热点。 7. 劳逸结合，保持状态： 备考期间，保证充足的睡眠，合理安排作息时间，保持良好的身心状态，才能在考试中发挥出最佳水平。 四、 适用人群 本套《资产评估师2018教材配套辅导全真模拟试题全套4本》适用于参加2018年度资产评估师资格考试的各类考生，包括： 首次报考的新考生： 帮助初次接触资产评估师考试的考生建立全面的知识体系，了解考试的难度和方向。 往届考生： 为有一定基础的往届考生提供高质量的模拟练习，巩固知识，突破瓶颈，提升应试技巧。 在校学生与行业新人： 为有志于从事资产评估行业的在校学生和刚入职场的专业人士提供系统化的学习资料。 企业财务、投融资、风险管理等相关从业人员： 拓展专业视野，提升在资产评估方面的理解和应用能力。 通过系统地研习本套模拟试题，并结合科学的备考方法，相信广大考生能够有效提高复习效率，增强应试信心，最终在2018年度的资产评估师资格考试中取得优异成绩，为未来的职业生涯奠定坚实的基础。

评分☆☆☆☆☆

这套书的封面设计得相当朴实，乍一看，感觉就是那种非常务实、直奔主题的考试用书。我本来是抱着试试看的心态买的，毕竟临近考试，时间紧任务重，急需一套能快速帮我抓到重点、查漏补缺的资料。拿到手后翻阅了一下，发现它在结构编排上还是下了不少功夫的。比如，它把那些晦涩难懂的理论知识点，拆解成了非常易于理解的小模块，并且每一个模块后面都紧跟着相关的练习题。这种“理论+实操”的衔接方式，对于我们这些需要面对复杂案例的考生来说，简直是雪中送炭。尤其是《实务一》和《实务二》这两册，案例分析的部分，简直就像是把考官的心思都猜透了，出的题目角度刁钻但又合乎逻辑，让人在做题的过程中，能够真正体验到考试的压力和节奏感。我尤其欣赏它在某些关键计算公式旁边的“高频误区”提示，这些小小的提醒，避免了我很多不必要的失分，感觉作者团队确实是深谙考试之道，不是那种闭门造车式的编写。整体来说，这是一套能让人感到踏实、有效率的复习工具。

评分☆☆☆☆☆

对于准备参加资产评估师考试的人来说，时间管理和信息获取的效率至关重要。这套教材配套辅导的价值，就在于它提供了一个高度浓缩、但又覆盖全面的复习路径。我发现，如果我能严格按照这套书的进度，从基础巩固到实务演练，再到最后的全真模考，那么我能用相对较短的时间内，对考试内容形成一个全面且深入的把握。它就像一个高效的过滤器，帮我过滤掉了海量的冗余信息，只留下最有可能出现在考场上的核心内容。我特别喜欢它在每个模拟套卷的首页对考试时间、题型分布的精确预估，这让我能够提前进行策略部署，知道应该在哪个部分分配更多的时间，哪个部分可以适当快进。这种对考试细节的关注，体现了出版方对考生的深切理解和负责态度，让我在备考的最后冲刺阶段，心里踏实了许多。

评分☆☆☆☆☆

说实话，一开始我对这种“全真模拟”的宣传语是持保留态度的，市面上这类资料太多了，很多都是东拼西凑，质量参差不齐。但当我开始用这套书进行模拟测试时，我的看法彻底改变了。它不像有些模拟题，只是换了几个数字就拿出来充数，这里的题目设计，无论是基础知识的考察深度，还是实务案例的复杂程度，都极大地贴近了近几年的真实考试风格。我特意做了好几套，发现它的得分分布和难度梯度，与我之前做过的历年真题高度吻合，这给我的信心提升起到了巨大的作用。特别是涉及到评估报告撰写的部分，它提供的参考答案和详细的评分标准，清晰地指出了我们应该在哪些环节进行逻辑上的论证和数据上的支撑，这比单纯背诵知识点有效得多。做完一套模拟题，我都会花大量时间去分析错题，这套书的解析部分，可以说是做到了“知其然，更知其所以然”，每一个选项的对错，都有理有据地阐述，让我对知识点的理解不再是停留在表面，而是真正渗透到了骨子里。

评分☆☆☆☆☆

我是一名跨专业考生，对资产评估这个领域的“相关知识”一直比较头疼，感觉涉及的法律法规和经济学原理太多太杂，很难形成一个完整的知识体系。这套书里的《相关知识》分册，简直是为我们这种背景薄弱的考生量身定制的。它没有把所有法律条文原封不动地堆砌上来，而是进行了高度的提炼和归纳，将那些看似不相关的知识点，通过逻辑框架图的方式串联起来，使得记忆负担大大减轻。比如，在讲解抵押权和质押权的区别时，它用了一个非常直观的对比表格，一下子就把我困扰已久的概念厘清了。更让我惊喜的是，它不仅关注“硬知识”，对一些评估职业道德和行业规范也给予了足够的重视，这些内容虽然在选择题中占比不高，但却是区分高分考生的关键。总的来说，这套书的广度控制得非常好，既没有遗漏重点，也没有在不重要的细节上过度纠缠，让有限的精力得到了最优化配置。

评分☆☆☆☆☆

这四册书的装帧虽然算不上精美，但其内容的专业性和实用性，完全弥补了外在的朴素。我个人最看重的是那种做完题之后，能立刻感受到自己能力提升的“即时反馈”效果。这套模拟题集在这方面做得非常到位。每次做完一个章节的练习，我都会对照答案进行自我评估，很多题目即便我做对了，也会去看看解析是怎么写的。很多时候，我凭感觉选对了答案，但解析会告诉我，如果换一种问法，我的思路就会出现偏差。这种“防患于未然”的训练，比单纯的刷题要有效得多。尤其是对于那些计算量较大的实务题，它给出的步骤分解非常详尽，即便是那些复杂的现金流折现模型，也能被拆解成易于操作的步骤，让我这个数学底子不好的考生，也能逐步建立起对复杂计算的信心，而不是望而却步。

评分☆☆☆☆☆

等了好久，终于等到收货。

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满意

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正版，质量很好，还没有怪味。

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等了好久，终于等到收货。

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书很好，正版

评分☆☆☆☆☆

好好学习