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樊剑英主编 著

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• 实务
• 财务
• 税收筹划
• 会计实操
• 开发企业
• 行业指南

店铺： 文轩网教育考试专营店

出版社： 中国市场出版社

ISBN：9787509216439

商品编码：25541459970

出版时间：2018-01-01

房地产开发企业税收与会计实务大全 作  者:樊剑英 主编 定  价:138 出 版 社:中国市场出版社 出版日期:2018年01月01日 页  数:698 装  帧:平装 ISBN:9787509216439 ● 房地产开发基本知识及纳税概述
● 房地产开发基本业务知识
●一、房地产开发主要业务活动
●二、房地产开发常用术语
●第二节 房地产开发主要阶段
●第三节 房地产开发涉及税费概述
●第二章 企业设立环节税收政策实践应用
● 房地产开发企业设立及相关税务问题概述
●一、设立房地产开发企业应当具备的条件
●二、新设立房地产开发企业的备案程序
●三、房地产开发企业设立中的纳税问题
●第二节 投资主体不同影响税后净收益
●一、企业所得税后利润分配纳税依据
●二、税金及附加对企业净利润的影响
●三、内、外资企业利润分配的税收差异
●四、内、外方股东股权转让的税收差异
●五、设立外商投资房地产企业的限制性规定
●第三节 适当借款有助于降低税收支出
●一、单纯权益性投资对企业所得税的影响
●二、债权性投资与权益性投资对企业所得税的影响
●部分目录

内容简介

樊剑英主编的《房地产开发企业税收与会计实务大全》突出房地产开发的全流程、全业务、全税种，立足房地产开发全程解析税务处理及可行的税务策划方案，涵盖了公司组织架构设计、拿地方式、开发过程中的税务安排、销售策略、完工与土地增值税清算等主要环节的税务问题，将政策法规、案例解析、会计处理、问题解答、友情提示等完美糅合在一起，更方便各个层次的读者充分领会房地产开发各环节税收实务操作要领，洞悉把控税收风险，快速提升实践操作技能。
本书突出实战性，引用现行有效近期新的政策法规及各地涉税疑难问题解答，力求成为房地产开发财税人员案头推荐工具书。
樊剑英 主编 樊剑英，财税智库专家咨询团成员，金税桥（集团）税务师事务所项目合伙人，中税咨询集团不错合伙人，天和智库（北京）经济研究所专家委员会委员，国家税务总局网络学院讲师，中国房地产财税咨询网讲师，中国注册税务师行业继续教育特聘老师，北京市注册税务师协会师资库特聘老师，河北省注册税务师协会师资库特聘老师，解税宝特聘老师，税务师，房地产纳税策划专家，中国民主同盟盟员，房地产业、建筑安装行业财税实战专家、企业税务顾问。 忽如一夜春风来,税海江湖因房地产建筑业营改增而热闹起来，但老樊不喜喧嚣，只想畅快，梦想采菊东篱下，手抓羊肉大快朵颐，两口老酒低唱浅斟，终于屡屡被读者催起。有公司老总直言：“你的书何时出版，我们公司先预定千本”，竟不敢回复。2017年高考录取尘埃落定，一家人终于可以放飞心情享受团聚的夏日时光。此时，《那年花开月正圆》正在热播，虐心剧情跌宕起伏，吴蔚文、吴聘在有限的剧集里并没有传授给周莹这个十六七岁小姑娘多少做生意的技能，但是吴家东院言信行果的经商理念已经在这个小姑娘步入吴家东院之时就开始潜移默化地生根发芽，直至根深蒂固。虽不能助其头顶云天，也足够其长袖善舞日升月恒立足于世。转身看自己的女儿，她没有选择老爸的财税专业，老爸如今已华发渐生，未来的人生岁月里，除了远远凝视外，还能给女儿怎样的助力呢？唯有“认真”二字。人可以有惰性，但做事不能不认真。不忘初心，执着于理想，即使长不成参天大树，也要成为等

好的，为您创作一本与《房地产开发企业税收与会计实务大全》内容无关的图书简介。 --- 《星际探险家指南：探索未知星系的生存法则与文化图谱》 内容简介 在人类文明迈入星际航行的第三个世纪，宇宙的浩瀚与神秘远超我们最狂野的想象。《星际探险家指南》并非一本枯燥的教科书，而是一部由资深星际旅行者、行星地质学家和外星文化人类学家共同编撰的、面向所有有志于探索深空个体的实战手册与精神慰藉之书。 本书的核心目标是为初次踏出太阳系边界的探险者，或渴望深入了解遥远星系的学者提供一套全面、实用的生存与文化认知框架。它摒弃了冗余的理论推导，直击星际探索中最关键的实践操作与心智准备。 第一部分：星际航行与生存基础 本部分深入解析了跨越光年距离的物理学挑战与工程学解决方案。我们详细阐述了超光速引擎（如曲率驱动与虫洞跳跃技术）的实际操作流程、安全协议及能源管理策略。重点内容包括： 亚空间导航术： 如何解读和利用时空扭曲的自然现象，优化航线，规避高能辐射带与“虚空漩涡”。 生态适应性与生命维持： 针对不同G值、不同大气成分的类地行星，提供了定制化的生存装备选配清单与紧急环境改造技术。书中收录了对三种已知致命的“幽灵气体”的快速检测与中和流程。 资源采集与循环利用： 在资源极度匮乏的星际空间，如何高效地从小行星带、气态巨行星的卫星甚至星际尘埃云中提取关键燃料、稀有金属和生物活性物质。特别收录了“零熵采集法”的详细步骤。 第二部分：异星地质与极端环境考察 星际旅行的魅力，很大程度上来自于对行星地貌的发现与理解。本部分专注于行星科学的实地应用，帮助探险家识别潜在的危险区域并发现可居住或富含矿藏的星球。 岩石光谱分析与矿物识别： 不依赖昂贵的实验室设备，探险家如何利用便携式光谱仪，在短时间内识别出具有商业价值的矿藏（如超导晶体、稳定反物质前驱体）或结构不稳定的地质层。 磁场与辐射防护： 揭示了宇宙射线和星系磁场对生命体的长期影响。书中提供了在不同强度的恒星风暴下，建立临时庇护所的工程学模型，特别是针对“白矮星引力潮汐区”的避险策略。 极端气候应对： 涵盖了对等离子风暴、硅基雨（非水基降水）、以及温度骤变超过500摄氏度的环境下的移动与作业规范。 第三部分：接触与文化图谱：与“他者”共存的艺术 这是本书最具挑战性也最引人入胜的部分。面对广袤宇宙中可能存在的智慧生命，本书提供了一套审慎且有效的“初次接触”协议与文化解码工具。 非语言交流基础： 探讨了基于数学、逻辑结构、光影脉冲和引力波模式的通用交流框架。书中详细分析了“泽塔波段”的逻辑结构，这是目前被认为最接近宇宙通用语的数学表达方式。 文化差异的风险规避： 很多星际冲突并非源于恶意，而是源于对基本概念的误解。本书列举了历史上因“时间感知差异”、“群体意识形态冲突”或“颜色偏好禁忌”引发的数起外交灾难案例，并总结出五条必须遵守的“禁触原则”。 社会结构解构： 如何快速分析一个外星文明的权力结构（是基于基因、技术等级还是集体心智），以及如何识别出其可信赖的沟通代表。特别提到了针对“蜂巢式社会”和“意识迁移文明”的接触流程。 附录：紧急程序与心理韧性 在孤独的星际旅途中，心理健康与应急反应能力至关重要。附录提供了： 1. 长期孤立下的认知维护训练： 应对“深空幽闭恐惧症”和“身份漂移感”的实用技术。 2. 飞船AI故障的机械式诊断流程： 在完全失去通讯的情况下，如何通过物理检查修复核心导航单元。 3. 外星生物接触后的生物安全隔离条例： 从样本采集到返回人类空间站的完整SOP（标准操作程序）。 《星际探险家指南》旨在成为每一位拓荒者的可靠伙伴，帮助他们理解宇宙的复杂性，并在未知中找到属于自己的坐标。它教导的不是如何征服，而是如何理解、适应与共存。阅读本书，意味着你已经准备好迈出成为真正星际公民的第一步。 ---

评分☆☆☆☆☆

这本书的内容真的太全了！我作为一名在房地产行业摸爬滚打多年的财务人员，一直觉得税收和会计实务方面的东西特别繁杂，而且法规更新也快，经常感到力不从心。看到这本书的名称，我当时就眼前一亮，心想这下总算有本“宝典”了。拿到手后，我迫不及待地翻阅了一下，发现它真的名副其实。从项目立项前的土地增值税筹划，到开发过程中的各项收入确认和成本核算，再到最后的竣工结算和税务申报，几乎涵盖了房地产开发企业全生命周期的税费和会计处理。特别是书中对一些复杂问题的讲解，比如烂尾楼的税务处理、股权转让的税务风险、以及一些特殊税务优惠政策的应用，都写得非常透彻，而且还辅以大量的案例分析，让我一下子就豁然开朗。以前很多模糊不清的地方，现在都变得清晰起来。而且，这本书的结构也很合理，章节划分清晰，逻辑性很强，查找起来非常方便。我之前花了很多时间在各种零散的资料和网上搜寻答案，效率低下，而且经常找不到最权威、最准确的信息。有了这本书，我感觉我的工作效率一下子提升了很多，也更有底气了。

评分☆☆☆☆☆

我是一位资深税务师，多年来一直关注房地产行业的税收动态。《房地产开发企业税收与会计实务大全》这本书在我的书架上占据了一个显眼的位置。我之所以高度评价它，是因为它在税收筹划和风险控制方面提供了许多独到的见解。书中不仅梳理了房地产开发过程中涉及到的主要税种，更重要的是，它深入探讨了如何通过合规的税务筹划，在法律允许的框架内，最大程度地降低企业的税负。我特别欣赏书中关于土地增值税的分析，它详细讲解了不同情况下的税率计算、扣除项目以及节税技巧，这对于房地产企业来说至关重要。此外，书中对股权转让、资产重组等税务处理的分析也相当到位，能够帮助企业在进行相关决策时，充分考虑税务影响，避免不必要的风险。可以说，这本书对于税务专业人士和企业高管来说，都是一份宝贵的参考资料，能够帮助他们做出更明智的财务和税务决策。

评分☆☆☆☆☆

作为一名房地产项目的投资分析师，我非常关注项目开发过程中的财务表现和潜在的税务风险。《房地产开发企业税收与会计实务大全》这本书对我来说，是一本不可多得的工具书。在进行项目可行性研究和投资决策时，我对项目在整个生命周期内的税费支出有着极高的关注度，这本书提供了一个非常全面和系统的视角。它不仅解释了各项税费的计算基础和征收方式，更重要的是，它详细说明了这些税费是如何影响项目的现金流和投资回报率的。我尤其看重书中关于成本控制和收入确认的章节，它们直接关系到项目的盈利能力和财务预测的准确性。通过阅读这本书，我能够更准确地评估项目的财务可行性，并为投资决策提供更可靠的数据支持。而且，书中对会计准则在房地产开发中的具体应用也有很好的阐述，这有助于我理解项目的财务报表，并从中发现潜在的投资机会或风险。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我一开始对这类“大全”性质的书籍是有些疑虑的，总觉得内容会比较泛泛而谈，不够深入。但《房地产开发企业税收与会计实务大全》彻底打消了我的顾虑。这本书的专业性是我最看重的，它不仅仅罗列了条条框框的法规，更重要的是，它深入剖析了这些法规在实际开发项目中的落地应用，以及可能遇到的各种疑难杂症。书中对一些关键节点，比如预售收入确认的时点、成本结转的原则、以及如何进行合理的税务筹划以降低税负，都有非常详细的阐述。我特别喜欢它在讲解某个具体税种（比如增值税、企业所得税、土地增值税）时，会结合房地产开发的不同环节，给出操作性的建议，而不是简单的理论堆砌。而且，作者似乎非常了解行业内的痛点，很多章节都直接切中了我们日常工作中会遇到的实际问题，比如工程款支付的税务处理、合同变更的会计核算、以及与第三方合作开发涉及的税务问题等等，都提供了非常实用的解决方案。这本书就像一个经验丰富的老师傅，手把手地教你如何规避风险，如何优化操作。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直就是为我们这种初入房地产行业的财务新人量身定做的！我刚开始接触房地产公司的账务，感觉一切都像迷宫一样，各种专业术语和复杂的流程让我头疼不已。拿到这本《房地产开发企业税收与会计实务大全》后，我感觉像是抓住了救命稻草。它从最基础的概念讲起，循序渐进，让我能够逐步理解房地产开发过程中涉及到的主要税种和会计科目。书中的语言风格比较通俗易懂，避免了太多生硬的法律条文，而是用更贴近实际操作的方式来解释。比如，关于成本核算的部分，它详细解释了各种费用的归集方法，以及如何将这些费用分配到不同的开发项目和具体的房产单元上，这一点对我来说非常重要。而且，书中的图表和流程图也帮助我更好地理解复杂的业务流程。虽然我还没有完全掌握里面的所有内容，但至少我现在知道从哪里入手，遇到问题知道该如何去查找答案，这对我建立信心、稳步提升业务能力起到了巨大的作用。