房地産開發企業稅收與會計實務大全 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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樊劍英主編 著

圖書標籤:

• 房地産開發
• 稅務
• 會計
• 企業
• 實務
• 財務
• 稅收籌劃
• 會計實操
• 開發企業
• 行業指南

店鋪： 文軒網教育考試專營店

齣版社： 中國市場齣版社

ISBN：9787509216439

商品編碼：25541459970

齣版時間：2018-01-01

房地産開發企業稅收與會計實務大全 作  者:樊劍英 主編 定  價:138 齣 版 社:中國市場齣版社 齣版日期:2018年01月01日 頁  數:698 裝  幀:平裝 ISBN:9787509216439 ● 房地産開發基本知識及納稅概述
● 房地産開發基本業務知識
●一、房地産開發主要業務活動
●二、房地産開發常用術語
●第二節 房地産開發主要階段
●第三節 房地産開發涉及稅費概述
●第二章 企業設立環節稅收政策實踐應用
● 房地産開發企業設立及相關稅務問題概述
●一、設立房地産開發企業應當具備的條件
●二、新設立房地産開發企業的備案程序
●三、房地産開發企業設立中的納稅問題
●第二節 投資主體不同影響稅後淨收益
●一、企業所得稅後利潤分配納稅依據
●二、稅金及附加對企業淨利潤的影響
●三、內、外資企業利潤分配的稅收差異
●四、內、外方股東股權轉讓的稅收差異
●五、設立外商投資房地産企業的限製性規定
●第三節 適當藉款有助於降低稅收支齣
●一、單純權益性投資對企業所得稅的影響
●二、債權性投資與權益性投資對企業所得稅的影響
●部分目錄

內容簡介

樊劍英主編的《房地産開發企業稅收與會計實務大全》突齣房地産開發的全流程、全業務、全稅種，立足房地産開發全程解析稅務處理及可行的稅務策劃方案，涵蓋瞭公司組織架構設計、拿地方式、開發過程中的稅務安排、銷售策略、完工與土地增值稅清算等主要環節的稅務問題，將政策法規、案例解析、會計處理、問題解答、友情提示等完美糅閤在一起，更方便各個層次的讀者充分領會房地産開發各環節稅收實務操作要領，洞悉把控稅收風險，快速提升實踐操作技能。
本書突齣實戰性，引用現行有效近期新的政策法規及各地涉稅疑難問題解答，力求成為房地産開發財稅人員案頭推薦工具書。
樊劍英 主編 樊劍英，財稅智庫專傢谘詢團成員，金稅橋（集團）稅務師事務所項目閤夥人，中稅谘詢集團不錯閤夥人，天和智庫（北京）經濟研究所專傢委員會委員，國傢稅務總局網絡學院講師，中國房地産財稅谘詢網講師，中國注冊稅務師行業繼續教育特聘老師，北京市注冊稅務師協會師資庫特聘老師，河北省注冊稅務師協會師資庫特聘老師，解稅寶特聘老師，稅務師，房地産納稅策劃專傢，中國民主同盟盟員，房地産業、建築安裝行業財稅實戰專傢、企業稅務顧問。 忽如一夜春風來,稅海江湖因房地産建築業營改增而熱鬧起來，但老樊不喜喧囂，隻想暢快，夢想采菊東籬下，手抓羊肉大快朵頤，兩口老酒低唱淺斟，終於屢屢被讀者催起。有公司老總直言：“你的書何時齣版，我們公司先預定韆本”，竟不敢迴復。2017年高考錄取塵埃落定，一傢人終於可以放飛心情享受團聚的夏日時光。此時，《那年花開月正圓》正在熱播，虐心劇情跌宕起伏，吳蔚文、吳聘在有限的劇集裏並沒有傳授給周瑩這個十六七歲小姑娘多少做生意的技能，但是吳傢東院言信行果的經商理念已經在這個小姑娘步入吳傢東院之時就開始潛移默化地生根發芽，直至根深蒂固。雖不能助其頭頂雲天，也足夠其長袖善舞日升月恒立足於世。轉身看自己的女兒，她沒有選擇老爸的財稅專業，老爸如今已華發漸生，未來的人生歲月裏，除瞭遠遠凝視外，還能給女兒怎樣的助力呢？唯有“認真”二字。人可以有惰性，但做事不能不認真。不忘初心，執著於理想，即使長不成參天大樹，也要成為等

好的，為您創作一本與《房地産開發企業稅收與會計實務大全》內容無關的圖書簡介。 --- 《星際探險傢指南：探索未知星係的生存法則與文化圖譜》 內容簡介 在人類文明邁入星際航行的第三個世紀，宇宙的浩瀚與神秘遠超我們最狂野的想象。《星際探險傢指南》並非一本枯燥的教科書，而是一部由資深星際旅行者、行星地質學傢和外星文化人類學傢共同編撰的、麵嚮所有有誌於探索深空個體的實戰手冊與精神慰藉之書。 本書的核心目標是為初次踏齣太陽係邊界的探險者，或渴望深入瞭解遙遠星係的學者提供一套全麵、實用的生存與文化認知框架。它摒棄瞭冗餘的理論推導，直擊星際探索中最關鍵的實踐操作與心智準備。 第一部分：星際航行與生存基礎 本部分深入解析瞭跨越光年距離的物理學挑戰與工程學解決方案。我們詳細闡述瞭超光速引擎（如麯率驅動與蟲洞跳躍技術）的實際操作流程、安全協議及能源管理策略。重點內容包括： 亞空間導航術： 如何解讀和利用時空扭麯的自然現象，優化航綫，規避高能輻射帶與“虛空漩渦”。 生態適應性與生命維持： 針對不同G值、不同大氣成分的類地行星，提供瞭定製化的生存裝備選配清單與緊急環境改造技術。書中收錄瞭對三種已知緻命的“幽靈氣體”的快速檢測與中和流程。 資源采集與循環利用： 在資源極度匱乏的星際空間，如何高效地從小行星帶、氣態巨行星的衛星甚至星際塵埃雲中提取關鍵燃料、稀有金屬和生物活性物質。特彆收錄瞭“零熵采集法”的詳細步驟。 第二部分：異星地質與極端環境考察 星際旅行的魅力，很大程度上來自於對行星地貌的發現與理解。本部分專注於行星科學的實地應用，幫助探險傢識彆潛在的危險區域並發現可居住或富含礦藏的星球。 岩石光譜分析與礦物識彆： 不依賴昂貴的實驗室設備，探險傢如何利用便攜式光譜儀，在短時間內識彆齣具有商業價值的礦藏（如超導晶體、穩定反物質前驅體）或結構不穩定的地質層。 磁場與輻射防護： 揭示瞭宇宙射綫和星係磁場對生命體的長期影響。書中提供瞭在不同強度的恒星風暴下，建立臨時庇護所的工程學模型，特彆是針對“白矮星引力潮汐區”的避險策略。 極端氣候應對： 涵蓋瞭對等離子風暴、矽基雨（非水基降水）、以及溫度驟變超過500攝氏度的環境下的移動與作業規範。 第三部分：接觸與文化圖譜：與“他者”共存的藝術 這是本書最具挑戰性也最引人入勝的部分。麵對廣袤宇宙中可能存在的智慧生命，本書提供瞭一套審慎且有效的“初次接觸”協議與文化解碼工具。 非語言交流基礎： 探討瞭基於數學、邏輯結構、光影脈衝和引力波模式的通用交流框架。書中詳細分析瞭“澤塔波段”的邏輯結構，這是目前被認為最接近宇宙通用語的數學錶達方式。 文化差異的風險規避： 很多星際衝突並非源於惡意，而是源於對基本概念的誤解。本書列舉瞭曆史上因“時間感知差異”、“群體意識形態衝突”或“顔色偏好禁忌”引發的數起外交災難案例，並總結齣五條必須遵守的“禁觸原則”。 社會結構解構： 如何快速分析一個外星文明的權力結構（是基於基因、技術等級還是集體心智），以及如何識彆齣其可信賴的溝通代錶。特彆提到瞭針對“蜂巢式社會”和“意識遷移文明”的接觸流程。 附錄：緊急程序與心理韌性 在孤獨的星際旅途中，心理健康與應急反應能力至關重要。附錄提供瞭： 1. 長期孤立下的認知維護訓練： 應對“深空幽閉恐懼癥”和“身份漂移感”的實用技術。 2. 飛船AI故障的機械式診斷流程： 在完全失去通訊的情況下，如何通過物理檢查修復核心導航單元。 3. 外星生物接觸後的生物安全隔離條例： 從樣本采集到返迴人類空間站的完整SOP（標準操作程序）。 《星際探險傢指南》旨在成為每一位拓荒者的可靠夥伴，幫助他們理解宇宙的復雜性，並在未知中找到屬於自己的坐標。它教導的不是如何徵服，而是如何理解、適應與共存。閱讀本書，意味著你已經準備好邁齣成為真正星際公民的第一步。 ---

評分☆☆☆☆☆

這本書的內容真的太全瞭！我作為一名在房地産行業摸爬滾打多年的財務人員，一直覺得稅收和會計實務方麵的東西特彆繁雜，而且法規更新也快，經常感到力不從心。看到這本書的名稱，我當時就眼前一亮，心想這下總算有本“寶典”瞭。拿到手後，我迫不及待地翻閱瞭一下，發現它真的名副其實。從項目立項前的土地增值稅籌劃，到開發過程中的各項收入確認和成本核算，再到最後的竣工結算和稅務申報，幾乎涵蓋瞭房地産開發企業全生命周期的稅費和會計處理。特彆是書中對一些復雜問題的講解，比如爛尾樓的稅務處理、股權轉讓的稅務風險、以及一些特殊稅務優惠政策的應用，都寫得非常透徹，而且還輔以大量的案例分析，讓我一下子就豁然開朗。以前很多模糊不清的地方，現在都變得清晰起來。而且，這本書的結構也很閤理，章節劃分清晰，邏輯性很強，查找起來非常方便。我之前花瞭很多時間在各種零散的資料和網上搜尋答案，效率低下，而且經常找不到最權威、最準確的信息。有瞭這本書，我感覺我的工作效率一下子提升瞭很多，也更有底氣瞭。

評分☆☆☆☆☆

作為一名房地産項目的投資分析師，我非常關注項目開發過程中的財務錶現和潛在的稅務風險。《房地産開發企業稅收與會計實務大全》這本書對我來說，是一本不可多得的工具書。在進行項目可行性研究和投資決策時，我對項目在整個生命周期內的稅費支齣有著極高的關注度，這本書提供瞭一個非常全麵和係統的視角。它不僅解釋瞭各項稅費的計算基礎和徵收方式，更重要的是，它詳細說明瞭這些稅費是如何影響項目的現金流和投資迴報率的。我尤其看重書中關於成本控製和收入確認的章節，它們直接關係到項目的盈利能力和財務預測的準確性。通過閱讀這本書，我能夠更準確地評估項目的財務可行性，並為投資決策提供更可靠的數據支持。而且，書中對會計準則在房地産開發中的具體應用也有很好的闡述，這有助於我理解項目的財務報錶，並從中發現潛在的投資機會或風險。

評分☆☆☆☆☆

我是一位資深稅務師，多年來一直關注房地産行業的稅收動態。《房地産開發企業稅收與會計實務大全》這本書在我的書架上占據瞭一個顯眼的位置。我之所以高度評價它，是因為它在稅收籌劃和風險控製方麵提供瞭許多獨到的見解。書中不僅梳理瞭房地産開發過程中涉及到的主要稅種，更重要的是，它深入探討瞭如何通過閤規的稅務籌劃，在法律允許的框架內，最大程度地降低企業的稅負。我特彆欣賞書中關於土地增值稅的分析，它詳細講解瞭不同情況下的稅率計算、扣除項目以及節稅技巧，這對於房地産企業來說至關重要。此外，書中對股權轉讓、資産重組等稅務處理的分析也相當到位，能夠幫助企業在進行相關決策時，充分考慮稅務影響，避免不必要的風險。可以說，這本書對於稅務專業人士和企業高管來說，都是一份寶貴的參考資料，能夠幫助他們做齣更明智的財務和稅務決策。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，我一開始對這類“大全”性質的書籍是有些疑慮的，總覺得內容會比較泛泛而談，不夠深入。但《房地産開發企業稅收與會計實務大全》徹底打消瞭我的顧慮。這本書的專業性是我最看重的，它不僅僅羅列瞭條條框框的法規，更重要的是，它深入剖析瞭這些法規在實際開發項目中的落地應用，以及可能遇到的各種疑難雜癥。書中對一些關鍵節點，比如預售收入確認的時點、成本結轉的原則、以及如何進行閤理的稅務籌劃以降低稅負，都有非常詳細的闡述。我特彆喜歡它在講解某個具體稅種（比如增值稅、企業所得稅、土地增值稅）時，會結閤房地産開發的不同環節，給齣操作性的建議，而不是簡單的理論堆砌。而且，作者似乎非常瞭解行業內的痛點，很多章節都直接切中瞭我們日常工作中會遇到的實際問題，比如工程款支付的稅務處理、閤同變更的會計核算、以及與第三方閤作開發涉及的稅務問題等等，都提供瞭非常實用的解決方案。這本書就像一個經驗豐富的老師傅，手把手地教你如何規避風險，如何優化操作。

評分☆☆☆☆☆

這本書簡直就是為我們這種初入房地産行業的財務新人量身定做的！我剛開始接觸房地産公司的賬務，感覺一切都像迷宮一樣，各種專業術語和復雜的流程讓我頭疼不已。拿到這本《房地産開發企業稅收與會計實務大全》後，我感覺像是抓住瞭救命稻草。它從最基礎的概念講起，循序漸進，讓我能夠逐步理解房地産開發過程中涉及到的主要稅種和會計科目。書中的語言風格比較通俗易懂，避免瞭太多生硬的法律條文，而是用更貼近實際操作的方式來解釋。比如，關於成本核算的部分，它詳細解釋瞭各種費用的歸集方法，以及如何將這些費用分配到不同的開發項目和具體的房産單元上，這一點對我來說非常重要。而且，書中的圖錶和流程圖也幫助我更好地理解復雜的業務流程。雖然我還沒有完全掌握裏麵的所有內容，但至少我現在知道從哪裏入手，遇到問題知道該如何去查找答案，這對我建立信心、穩步提升業務能力起到瞭巨大的作用。