物权法律纠纷处理依据与解读（新修订版） 法律出版社法规中心 编 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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出版社： 法律出版社

ISBN：9787511893109

商品编码：25970738834

丛书名： 物权法律纠纷处理依据与解读

基本信息：

 

版次:第1版  

书号：7511893109  

条码：9787511893109  

图书名称：物权法律纠纷处理依据与解读（新修订版）    

定价：48

作者：    法律出版社法规中心 编

版别：法律  

出版日期：  2016-6-1

 

内容

围绕物权相关法律实际纠纷，依据主题内容划分为物权登记纠纷、物权保护纠纷、所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷五大部分。选取纠纷实例，收录与物权法相关的核心法律、法规、司法解释、部门规章等法律文件，基本涵盖了物权诉讼所涉及的主要法律依据。并配以重点法律条文解读、文书范本、实用图表等实用内容，便于读者更好的参与法律实践活动。

目录

★中华人民共和国物权法（2007.3.16）

高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）（2016.2.23）

中华人民共和国土地管理法（2004.8.28修正）

中华人民共和国城市房地产管理法（2009.8.27修正）

一、物权登记纠纷

【纠纷实例】

丁某梅、刘某敏与某市人民政府、某市新世纪房地产开发有限公司行政登记纠纷申诉案

郑某与吴某凡不动产登记纠纷上诉案

【处理依据与解读】

1.行政法规

不动产登记暂行条例（2014.11.24）

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（2014.7.29修订）

中华人民共和国船舶登记条例（2014.7.29修订）

中华人民共和国民用航空器权利登记条例（1997.10.21）

 

 

 

★加★的文件，表明为本类纠纷解决时重点法律依据，在正文中对相关重点条文作详细解读。

 

2.司法解释

高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定（2010.11.5）

3.部门规章

不动产登记暂行条例实施细则（2016.1.1）

土地登记办法（2007.12.30）

林木和林地权属登记管理办法（2011.1.25修正）

土地登记资料公开查询办法（2002.12.4）

房屋登记办法（2008.2.15）

城市房地产权属档案管理办法（2001.8.29）

水域滩涂养殖发证登记办法（2010.5.24）

机动车登记规定（2012.9.12修正）

【文书范本】

土地房屋登记簿

房屋所有权变更登记申请书

房屋所有权转移登记申请书

 

 

目录

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二、物权保护纠纷

【纠纷实例】

连某贤诉臧某林排除妨害纠纷案

许某有与江苏拜特进出口贸易有限公司等损害赔偿纠纷上诉案

上海金地石化有限公司与上海立宇贸易有限公司侵权损害赔偿纠纷执行案 

【处理依据与解读】

1.法律

中华人民共和国农业法（节录）（2012.12.28修正）

中华人民共和国森林法（节录）（2009.8.27修正）

中华人民共和国草原法（节录）（2013.6.29修正）

中华人民共和国渔业法（节录）（2013.12.18修正）

中华人民共和国水法（节录）（2009.8.27修正）

中华人民共和国矿产资源法（节录）（2009.8.27修正）

中华人民共和国煤炭法（节录）（2013.6.29修正）

中华人民共和国文物保护法（节录）（2015.4.24修正）

中华人民共和国归侨侨眷权益保护法（节录）（2009.8.27修正）

中华人民共和国台湾同胞投资保护法（节录）（1994.3.5）

中华人民共和国个人独资企业法（节录）（1999.8.30）

中华人民共和国合伙企业法（节录）（2006.8.27修订）

中华人民共和国海商法（节录）（1992.11.7）

2.行政法规

中华人民共和国水下文物保护管理条例（节录）（2011.1.8修订）

企业国有资产监督管理暂行条例（2011.1.8修订）

中华人民共和国乡村集体所有制企业条例（2011.1.8修订）

中华人民共和国城镇集体所有制企业条例（2011.1.8修订）

3.司法解释

高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定（2011.8.7）

4.部门规章

土地权属争议调查处理办法（2010.11.30修正）

确定土地所有权和使用权的若干规定（2010.12.3修正）

企业国有资产产权登记管理办法（1996.1.25）

企业国有资产产权登记管理办法实施细则（2000.4.6修订）

国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法（1993.12.21）

中央行政事业单位国有资产管理暂行办法（2009.7.2）

 

三、所有权纠纷

【纠纷实例】

无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案

刘某远与李某华等夫妻共同财产纠纷上诉案——第三人善意取得房屋所有权的认定与构成

 

【处理依据与解读】

1. 法律

中华人民共和国农村土地承包法（节录）（2009.8.27修正）

中华人民共和国民法通则（节录）（2009.8.27修正）

中华人民共和国婚姻法（节录）（2001.4.28修正）

中华人民共和国继承法（节录）（1985.4.10）

2. 行政法规

★国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.21）

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（2013.7.18修正）

物业管理条例（2016.2.6修订）

3. 司法解释

★高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.14）

★高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.15）

★高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定(2012.3.26)

高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988.4.2）

高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）（节录）（2001.12.25）

高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（节录）（2003.12.25）

高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（节录）（2011.8.9）

4. 部门规章

★国有土地上房屋征收评估办法（2011.6.3）

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（节录）（1999.9.17）

【文书范本】

建设工程征收土地合同

集体土地征收补偿安置协议

物业服务合同

【实用图表】

土地征收流程图

物业管理法律操作流程图

 

四、用益物权纠纷

【纠纷实例】

茅某贤、成县茨坝须弥山实业有限公司、甘肃有色地质勘查局106队、成县恒兴矿业有限公司与白银有色金属公司采矿权纠纷案

青岛市国土资源和房屋管理局崂山国土资源分局与青岛乾坤木业有限公司土地使用权出让合同纠纷案

【处理依据与解读】

1. 法律

中华人民共和国农村土地承包法（2009.8.27修正）

中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法（2009.6.27）

中华人民共和国村民委员会组织法（节录）（2010.10.28修订）

2.行政法规

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990.5.19）

3.司法解释

★高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005.7.29）

高人民法院关于审理涉及农村土地承包经营纠纷调解仲裁案件适用法律若干问题的解释（2014.1.9）

高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005.6.18）

4.部门规章

协议出让国有土地使用权规定（2003.6.11）

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2007.9.28修订）

矿产资源开采登记管理办法（2014.7.29修订）

矿产资源勘查区块登记管理办法（2014.7.29修订）

探矿权采矿权转让管理办法（2014.7.29修订）

海域使用权管理规定（2006.10.13）

海域使用权登记办法（2006.10.13）

农村土地承包经营权流转管理办法（2005.1.19）

【文书范本】

土地联产经营承包合同

【实用图表】

农村土地承包操作流程图

农村土地承包纠纷仲裁流程图

宅基地申请、审批法律流程图

 

五、担保物权纠纷

【纠纷实例】

桂林市安居物业管理公司与中国农业银行玉林分行城郊支行存单兑付纠纷抗诉案

百花公司诉浩鑫公司买卖合同纠纷案

玛丽娜维法航运公司与中国五金矿产进出口总公司滞期费纠纷案

【处理依据与解读】

1. 法律

中华人民共和国担保法（1995.6.30）

2. 司法解释

高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（2000.12.8）

高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）（2003.4.28）

高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定（2008.12.8修正）

高人民法院关于审理出口退税托管账户质押贷款案件有关问题的规定（2004.11.22）

3.部门规章

动产抵押登记办法（2007.10.17）

公证机构办理抵押登记办法（2002.2.20）

城市房地产抵押管理办法（2001.8.15修正）

证券公司股票质押贷款管理办法（2004.11.4）

个人定期存单质押贷款办法（2007.7.3）

【文书范本】

财产抵押合同

质押合同

留置担保合同

物权法律纠纷处理依据与解读（新修订版） 概述 《物权法律纠纷处理依据与解读（新修订版）》由法律出版社法规中心组织编撰，是一部集权威性、系统性、实用性于一体的物权法学专著。本书旨在深入剖析我国现行物权法律体系，聚焦于实践中频发的物权法律纠纷，系统梳理和解读了处理这些纠纷所依据的关键性法律条文、司法解释、指导性案例及学理解读，为读者提供一套全面、精准、可操作的物权纠纷解决指南。新修订版的出版，紧随法律法规的更新迭代，确保了其内容的即时性和前沿性，能够更好地回应当前物权法学研究和司法实践的最新发展。 内容聚焦与结构设计 本书紧紧围绕“物权法律纠纷处理”这一核心主题展开，其结构设计充分体现了理论与实践相结合的原则。全书分为若干个逻辑清晰的章节，每一章节都聚焦于物权法领域内的一个重要方面，并深入探讨与之相关的纠纷类型、法律依据及解决路径。 物权基本理论与法律渊源梳理： 书的开篇通常会对物权法的基本原则、核心概念（如所有权、用益物权、担保物权等）进行系统阐述，并梳理构成物权法律纠纷处理依据的完整法律体系，包括《中华人民共和国物权法》（或其替代性法律法规）、相关的司法解释、地方性法规、以及具有指导意义的最高人民法院公报案例等。这部分内容为后续的纠纷分析奠定了坚实的理论基础。 各类物权纠纷的分类与解析： 本书重点对实践中常见的物权纠纷进行深入剖析。例如： 不动产物权纠纷： 包括相邻关系纠纷（如采光、通风、排水、通行等）、房屋所有权及使用权纠纷（如产权归属、拆迁安置补偿、房屋租赁中的物权问题）、土地承包经营权及宅基地使用权纠纷、地役权纠纷等。针对每一类纠纷，本书都会详细列举相关的法律条文，并结合具体案例进行解读，分析法院在处理此类案件时的考量因素和裁判尺度。 动产物权纠纷： 涵盖了动产所有权归属纠纷（如买卖合同中的所有权转移、赠与、继承等）、动产占有与使用纠纷、以及与动产相关的担保物权（如质权、留置权）的实现与纠纷。 担保物权纠纷： 这是物权法领域中极为重要的一个分支。本书会深入解析抵押权、质权、留置权等担保物权的设立、效力、行使以及实现过程中可能发生的各类纠纷，包括抵押物拍卖、变卖的程序与效力，以及在破产程序中担保物权的优先受偿权等问题。 物权行为与法律后果分析： 本书还会探讨物权行为的性质、效力及其法律后果。例如，在不动产登记与物权变动之间的关系、善意取得制度的适用条件与限制、无权处分行为的效力及其救济途径等，这些都是实践中极易引发纠纷的焦点问题。 特殊物权与新兴物权研究： 随着经济社会的发展，一些特殊物权（如建筑物区分所有权、建设用地使用权、居住权等）以及新兴的物权形态（如数据作为物权客体的讨论、数字资产的物权属性等）也逐渐成为研究和实践的重点。本书会根据最新的立法和司法动态，对这些内容进行前瞻性的梳理和解读。 程序性问题与证据规则： 物权纠纷的处理不仅涉及实体法律规定，也离不开程序上的保障和证据的收集。本书还会对物权纠纷的诉讼程序、管辖权、证据的收集、固定和运用等进行指导，例如如何证明物权的存在、如何举证证明侵权行为以及损失的大小等，为当事人提供实操性的建议。 法律解读与案例分析： 本书最大的特色在于其“解读”二字。每一条法律规定、每一个司法解释的背后，都可能蕴含着复杂的立法意图和司法考量。本书会通过深入浅出的语言，对这些法律条文进行精准的解读，阐释其立法精神、适用范围、以及在处理具体纠纷时的应用方法。同时，本书会大量引用最高人民法院发布的指导性案例、典型案例以及基层法院的生效判例，对这些案例进行详尽的分析，揭示裁判的思路和理由，使读者能够从中学习到处理类似纠纷的经验和技巧。 新修订版特色： 作为“新修订版”，本书会特别强调其更新的内容。这可能包括： 最新立法成果的纳入： 如《民法典》中关于物权编的最新规定、与物权法相关的单行法律的最新修订等。 重要司法解释的更新与解读： 针对物权法领域的重大、疑难、复杂问题，最高人民法院出台了多部司法解释，本书会确保对这些最新解释的完整收录和深入解读。 最新指导性案例的引入： 最高人民法院定期发布的指导性案例，对于统一法律适用具有重要意义。新修订版会及时纳入与物权纠纷处理密切相关的最新指导性案例，并进行深入分析。 司法实践的新动态与新趋势： 随着社会经济的快速发展，物权纠纷的形式也在不断演变。本书会关注并分析当前司法实践中的一些新问题、新趋势，并提出相应的法律适用建议。 适用读者群体 本书内容翔实，解读深入，理论与实践兼备，因此具有广泛的适用性。 法律实务工作者： 包括法官、检察官、律师、仲裁员等。他们是处理物权纠纷的主体，本书能够为他们提供权威的法律依据、精辟的案例分析和前沿的司法动态，是日常工作的重要参考。 法学研究者： 本书的研究视角和深度，能够为法学研究者提供新的理论视角和研究素材，促进物权法学理论的深入发展。 企事业单位法务人员： 在商业活动和日常经营中，企业和单位经常会面临各种物权相关的法律问题，本书能帮助他们理解和处理相关纠纷，防范法律风险。 高等院校法学专业师生： 作为一本体系完备的教材或参考书，本书能够帮助法学专业的学生系统学习物权法理论，掌握物权纠纷的处理方法。 对物权法感兴趣的社会读者： 对于关心自身财产权益，希望了解相关法律知识的普通读者，本书也能提供清晰易懂的解释和实用的法律指导。 价值与意义 《物权法律纠纷处理依据与解读（新修订版）》的出版，具有重要的理论价值和实践意义。 统一法律适用： 通过对法律条文、司法解释和指导性案例的系统梳理和解读，有助于统一和规范各地法院在处理物权纠纷时的法律适用，维护法律的统一性和权威性。 提升办案效率： 为法律实务工作者提供了一站式的法律参考，能够显著提高处理物权纠纷的效率，减少不必要的司法成本。 保障当事人权益： 帮助当事人更清晰地了解自己的权利和义务，掌握依法维权的途径和方法，更好地保护自身合法的物权。 促进法治建设： 随着社会经济的不断发展，物权纠纷的复杂性和多样性日益增加，本书的出版，有助于推动物权法律制度的完善，促进社会主义法治建设的深入发展。 总之，《物权法律纠纷处理依据与解读（新修订版）》是一部集权威性、系统性、时效性、实践性于一体的物权法学精品。它不仅是法律实务工作者的案头必备，也是法学研究者深入探索的宝库，更是广大公民了解和维护自身物权的重要向导。其新修订版的推出，更彰显了其与时俱进、服务现实的使命感，必将在我国物权法治建设的进程中发挥更加积极的作用。

评分☆☆☆☆☆

我是一名房地产从业者，日常工作中经常会遇到与物权相关的各种法律问题，包括房屋产权确认、抵押登记、租赁合同纠纷、相邻权争议等等。在处理这些问题时，我深切体会到有一本权威、系统、实用的物权法参考书籍是多么重要。《物权法律纠纷处理依据与解读（新修订版）》这个书名听起来就非常符合我的需求。法律出版社的品牌效应，以及“法规中心”的编纂，让我对这本书的内容质量有了很高的信心。我特别希望这本书能够从实际出发，将抽象的法律条文与具体的案例相结合，对那些在实践中容易产生争议的法律点进行深入的解读和分析。比如，关于不动产登记的效力，共有物分割的原则，以及抵押权实现中的一些特殊情况，这些都是我在工作中经常遇到的难题。如果这本书能够提供清晰的法律依据，并辅以权威的解读和相关的判例，那将极大地提升我的工作效率，并且帮助我更好地规避法律风险，为客户提供更专业的服务。

评分☆☆☆☆☆

这本《物权法律纠纷处理依据与解读（新修订版）》的出版，对于我们这些法律实践者来说，无疑是一场及时雨。物权法涉及面广，理论性强，而实际纠纷又千差万别，往往需要我们在法律条文和司法实践之间架起一座桥梁。法律出版社法规中心编纂，这样的字样已经足够说明其内容的严谨性和权威性。我非常期待这本书能够对物权法中一些相对复杂或易产生争议的条款进行深入的解读，例如关于善意取得的适用条件，区分不动产和动产在物权变动上的不同要求，以及各种担保物权（抵押权、质权、留置权）之间的竞合与优先顺位等问题。同时，我希望书中能够包含对近年来最高人民法院发布的、与物权法相关的典型案例的精要梳理和分析，并阐述其裁判的法理依据，这样有助于我们把握最新的司法动态和裁判倾向。作为“新修订版”，其内容的新颖性和前沿性是关键，能够为我们在快速变化的法律环境中提供最新的指引，是我最为看重的。

评分☆☆☆☆☆

作为一名法律专业的学生，我一直都在努力构建扎实的法律理论基础，并希望能够将其与实际应用相结合。物权法是民法体系中的重要组成部分，其概念和规则的掌握对于理解整个民商事法律体系至关重要。《物权法律纠纷处理依据与解读（新修订版）》这个书名，直接点出了它的核心功能——解决物权纠纷的依据和解读。法律出版社的声誉以及“法规中心”的编纂，本身就代表了其内容的权威性和可靠性。我希望这本书能够清晰地梳理物权法的基本原理，比如所有权的权能、限制，以及各种用益物权（如地役权、土地承包经营权）的设立与行使。更重要的是，我期待它能够通过大量的案例分析，生动地阐释这些法律条文是如何在实践中被理解和适用的，尤其是在处理那些疑难复杂、情节多样的物权纠纷时，书中提供的分析思路和解决路径，将对我学习和理解物权法有极大的帮助。新修订版意味着它会包含最新的法律发展和学术观点，这对于我这样一个还在学习阶段的学生来说，无疑是极其宝贵的学习资源。

评分☆☆☆☆☆

作为一名经常接触法律事务的专业人士，我一直关注着法律出版社出版的各类专业书籍。《物权法律纠纷处理依据与解读（新修订版）》无疑是我近期最期待的一本。法律出版社在法规领域的专业性和权威性毋庸置疑，而“法规中心”的编纂更保证了其内容的准确性和及时性。物权法作为民法的基础性部分，其重要性不言而喻，尤其是在当前社会经济快速发展，产权关系日益复杂的背景下，如何准确理解和适用物权法律，妥善处理各类物权纠纷，对于维护社会稳定和经济秩序具有至关重要的意义。我希望这本书能够深入剖析物权法的各项基本原则、核心制度，并就常见的物权纠纷，如所有权、用益物权、担保物权等相关的争议，提供详尽的法律依据和司法实践解读。特别是“新修订版”，我期待它能涵盖最新的司法解释、指导性案例以及一些前沿的学说观点，为我们提供最前沿、最权威的法律参考，从而在处理具体案件时，能够更加得心应手，做出更准确的法律判断。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计大气稳重，字体清晰，给人一种专业、严谨的学术感。法律出版社法规中心编纂，这几个字本身就自带了权威的光环，让人对内容的准确性和深度充满期待。我一直对物权法这个领域比较感兴趣，尤其是在生活中经常会遇到与房产、不动产相关的各种纠纷，比如邻里之间的边界之争，房屋买卖中的产权问题，以及一些租赁合同引起的争议等等。这些问题看似琐碎，但一旦触及法律层面，就需要有扎实可靠的依据来解决。我希望这本书能够提供清晰、明确的法律条文解释，并且能够结合实际案例，让我们这些非专业读者也能理解物权法的精髓，知道在遇到纠纷时，应该如何维护自己的合法权益。同时，作为“新修订版”，它应该包含了最新的法律动态和司法解释，这对于我们了解当前最新的法律规定至关重要。对于普通读者来说，最怕的就是枯燥的理论，希望这本书能够用生动易懂的语言，将复杂的法律概念化繁为简，让我们能够轻松地掌握物权法的相关知识，并在实际生活中加以运用。