中産階級如何保護自己的財富 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

• 財富管理
• 中産階級
• 投資理財
• 資産配置
• 風險管理
• 財務規劃
• 傢庭理財
• 個人金融
• 保值增值
• 財務自由

店鋪： 讀品匯圖書專營店

齣版社： 中國友誼齣版公司

ISBN：9787505740044

商品編碼：26143922038

包裝：平裝

開本：16

齣版時間：2017-04-01

用紙：純質紙

頁數：328

正文語種：中文

商品基本信息，請以下列介紹為準

商品名稱：中産階級如何保護自己的財富

作者：yevon_ou著

定價：48.0

齣版社：

齣版日期：

ISBN：9787505740044

印次：1

版次：1

裝幀：平裝-膠訂

開本：小16開

編輯推薦

實現財務自由的必備手冊！

知名房地産投資論壇“水庫論壇”版主歐神首部作品

40萬微信粉絲鼎力支持

多個財經號共同推薦

思想自由、財務自由的標配讀物

投資金句，幾句話就可以拯救你的財富：

1.沒有任何一樣東西是完全保值的，便宜的那個就是保值的

2.天底下的事情沒有貴賤之分，做實業並不比睡懶覺更高貴

3.投資的窪地就是“便宜”，價格是能保障投資安全的*後一道防綫

4.保衛財富的核心，就是構建以房貸為中心的資産組閤包

內容簡介

創造財富就是造福社會，當個人賺錢越多的時候，對社會貢獻就越大。同時，非凡的財富創造，依靠的是勇氣、知識與思想，而不僅是簡單的運氣。

在當前的時代下，選擇房地産投資是保護財富、增加財富的重要途徑之一。本書講解瞭選擇不同資産配置方式的原因、如何進行投資以及各種投資的未來，同時還介紹瞭一些其他的緻富手段。

本書能更好地幫助人們理解財富、創造財富，給讀者分享大量實踐和研究中産生的經驗與思想成果，為讀者排憂解難，答疑解惑。

作者簡介

歐成效，人稱“歐神”。筆名yevon_ou。

歐神是房産投資界廣受推崇的先行者和啓濛者，他通過投資房産積纍瞭豐厚財富，是樓市投資的成功範例。

同時，歐神也是新古典經濟學的資深研究者。他憑藉精細入微的獨到觀察，淳樸精煉的古典經濟學視角，刻畫齣瞭中國的財富與樓市邏輯，使無數讀者腦洞大開，重塑三觀，躋身富人行列。

歐神是知名房地産投資論壇“水庫論壇”的版主，並有同名微信公眾號。

目錄

社會科學皇冠上的寶珠——經濟學

2 大道隨行，不忘本心

7 奇異的經濟學

11 經濟學第一定律——dT>0

16 經濟學第二定律——修補bug的定律

20 經濟學第三定律——R≠0

25 對方的反擊

29 經濟學入門——市場營銷

33 政治學第一定律

36 價格之三維價格

43 價格之搭橋

48 價格之框架

53 財富追趕問題

57 中産階級如何保護自己的財富

目 錄天大的事——我們的房子

64 勞動人民購房手冊

68 處房情結

73 你的第一第二套房子

77 屌絲如何買房

82 學區房的大風險

86 裝修：“鳳變冰”入門（一）

92 裝修：“鳳變冰”入門（二）

99 利率與房價的精算法

104 樓市的季節性現象

108 樓市的迴報有多高

112 零首付精算法

117 裝修基礎知識概念

最稀缺的職業——房産投資

122 房産投資：我不是中介

126 房産投資與實業報國

130 房産投資人的正義感

134 房産投資行業的忌諱

138 房産投資中的保險

142 房産投資業的2N定理147 2N之通關

152 房地産投資的流派（一）

157 房地産投資的流派（二）

163 房地産投資的流派（三）

167 逼空式上漲

172 房地産市場的兩朵烏雲

獲得更多的現金——藉貸的技巧

180 第一個一韆萬

184 長綫負債率

190 準備藉錢

195 貸款的外圍世界

200 資金的分層

207 2017，保匯率還是保資産

211 貸款應該是收入的多少倍

216 我們需要多少年還清貸款

220 一些基礎財務函數

230 公積金的用法

236 針刺效應

242 抵押和再抵押

245 截斷和再抵押理解真實世界

254 如何運營一傢企業

259 無中生有的高階

264 上海樓市的三分天下

268 新城不是希望

273 沉默的上海人

278 下一站，重慶（一）

287 下一站，重慶（二）

292 下一站，重慶（三）

296 重壓之下，生存之道

302 買賣是買賣，租賃是租賃

307 外國人的購房觀

311 香港樓市崩盤始末

317 格調

《財富的基石：構建與守護的智慧》 在波詭雲譎的經濟浪潮中，每個人都渴望擁有一份安穩的生活，一份能夠抵禦風雨、承載夢想的財富。然而，財富的積纍之路並非一帆風順，守護財富的挑戰更是如影隨形。本書《財富的基石：構建與守護的智慧》並非為您提供快速緻富的秘籍，也非預言市場的漲跌，而是緻力於為您打開一扇通往理性、審慎和可持續財富增長的大門。我們將深入探討財富的本質，理解其形成、增長的規律，以及在多變環境中如何巧妙地守護這份寶貴的資産。 本書旨在為那些對個人財務規劃、資産配置和風險管理有著深入思考的讀者提供一套係統性的思路和實用的工具。我們相信，真正的財富智慧並非來自於投機取巧，而是源於對經濟運行邏輯的深刻洞察，對自身風險承受能力的清晰認知，以及對長期主義的堅定信仰。 第一部分：理解財富的土壤——經濟運行的底層邏輯 財富的生長離不開肥沃的土壤，而這片土壤便是宏觀經濟環境。理解經濟的周期性波動、通貨膨脹的本質、利率的變化以及貨幣政策的影響，是製定明智財富策略的基石。 經濟周期與財富的潮汐： 經濟並非勻速前行，而是伴隨著擴張與衰退的周期性波動。瞭解經濟周期的不同階段，例如繁榮期、衰退期、蕭條期和復蘇期，能幫助我們在不同的市場環境下做齣更符閤時宜的投資決策。在擴張期，我們可能更傾嚮於積極擴張資産；而在衰退期，則應更加注重風險控製和資産的穩健性。本書將剖析經濟周期的驅動因素，並提供識彆和應對不同周期階段的策略，幫助您在財富的潮汐中把握方嚮。 通貨膨脹：無聲的財富掠奪者： 通貨膨脹是貨幣購買力下降的現象，它如同一個無聲的掠奪者，悄悄地侵蝕著我們辛苦積纍的財富。瞭解通貨膨脹的成因，例如貨幣超發、成本推動等，以及其對不同資産類彆的影響，是保護財富免受侵蝕的關鍵。我們將深入探討如何通過投資能夠跑贏通脹的資産，例如黃金、房地産（在特定時期）、股票等，來維持甚至提升財富的實際購買力。 利率的魔力：資金成本與投資迴報的雙刃劍： 利率是資金的價格，它直接影響著貸款成本、儲蓄迴報以及投資決策。低利率環境可能刺激消費和投資，但也可能導緻資産泡沫；高利率環境則可能抑製經濟增長，但能提高儲蓄的吸引力。本書將解析利率變動背後的邏輯，以及它如何影響股票、債券、房地産等各類資産的價格，指導您如何在這種環境下調整投資組閤。 貨幣政策的弦外之音： 中央銀行的貨幣政策，如調整存款準備金率、公開市場操作等，對市場流動性和資産價格有著舉足輕重的影響。理解央行政策的意圖和可能産生的傳導效應，能幫助我們預判市場趨勢，規避潛在的風險。我們將揭示貨幣政策的運作機製，以及其對您財富規劃的深遠影響。 第二部分：構建財富的堅固堡壘——多元化與資産配置的藝術 財富的增長並非一蹴而就，而是一個循序漸進、精心構建的過程。多元化投資和科學的資産配置是構建財富堡壘的基石，能夠有效分散風險，提升投資組閤的整體迴報。 多元化：分散風險的智慧： “不要把所有的雞蛋放在同一個籃子裏”這句古老的諺語，在投資領域尤為適用。多元化投資是指將資金分散投資於不同類型、不同行業、不同地域的資産，以降低單一資産或單一市場下跌對整體投資組閤造成的衝擊。本書將詳細闡述多元化的重要性，並提供實現有效多元化的具體方法，例如跨資産類彆（股票、債券、商品、房地産）、跨地域、跨行業等。 資産配置：動態平衡的藝術： 資産配置是根據個人的風險承受能力、投資目標和投資期限，將資金分配到不同資産類彆中的過程。這並非一次性的靜態決策，而是一個動態調整的過程。我們將深入探討現代投資組閤理論，介紹風險預算、有效前沿等概念，幫助您構建一個既能追求迴報，又能控製風險的最優投資組閤。 不同資産類彆的特性與選擇： 股票：增長的引擎與波動的精靈： 股票是分享企業成長紅利的載體，但其價格波動性也相對較大。我們將探討不同類型的股票（價值股、成長股、藍籌股、小盤股）的特性，以及如何根據市場環境和個人風險偏好進行選擇。 債券：財富的壓艙石與收益的穩定器： 債券作為固定收益類資産，通常被視為比股票風險更低的投資。我們將分析不同類型的債券（國債、公司債、地方政府債）的風險與收益特徵，以及它們在投資組閤中扮演的穩定角色。 房地産：安居與投資的雙重價值： 房地産作為一種重要的資産類彆，既滿足瞭居住需求，也可能帶來資本增值和租金收入。本書將分析房地産市場的周期性，以及在不同經濟環境下進行房地産投資的考量因素，包括地段、供需關係、政策導嚮等。 商品與另類投資：對衝通脹與分散風險的補充： 黃金、白銀、石油等商品，以及對衝基金、私募股權等另類投資，在某些情況下可以作為對衝通脹、分散風險的有效工具。我們將探討這些資産的獨特性質，以及如何將其適當地納入您的投資組閤。 再平衡：保持投資組閤的健康： 市場波動會導緻投資組閤中各資産的比例發生偏離。定期的再平衡，即根據最初設定的資産配置比例，賣齣錶現較好、占比過高的資産，買入錶現較差、占比過低的資産，是維持投資組閤健康、控製風險的關鍵步驟。 第三部分：守護財富的盾牌——風險管理與財富傳承的智慧 財富的積纍固然重要，但守護財富免受意外風險和規劃未來傳承同樣不可忽視。有效的風險管理和周密的財富傳承計劃，能為您和您的傢人構築堅實的保障。 風險管理的維度： 市場風險： 股市波動、利率變動、匯率波動等都可能對資産價值産生影響。本書將提供識彆和管理市場風險的策略，例如使用衍生品（期權、期貨）進行對衝，或者通過多元化投資來降低單一市場波動的衝擊。 信用風險： 投資於債券時，發行人的違約風險是需要考慮的重要因素。我們將解析信用評級的作用，以及如何評估和管理信用風險。 流動性風險： 資産的變現能力，即流動性，是保障您在需要時能夠及時獲得資金的關鍵。我們將探討如何評估資産的流動性，以及如何在流動性與收益之間取得平衡。 通貨膨脹風險： 如前所述，通貨膨脹會侵蝕財富的購買力。本書將提供通過投資能夠對抗通脹的資産來應對這一風險的策略。 法律與政策風險： 稅收政策、法律法規的變動，都可能對您的財富産生影響。我們將強調關注宏觀政策導嚮，並進行必要的稅務規劃。 保險：應對不確定性的重要工具： 保險並非“損失”，而是對未來不確定性的一種成本相對較低的轉移。我們將探討人壽保險、健康保險、財産保險等不同類型保險的功能，以及如何根據您的傢庭狀況和需求選擇閤適的保險産品，以應對疾病、意外、財産損失等潛在風險，保障傢庭的經濟安全。 稅務規劃：閤法閤規地最大化財富留存： 稅收是財富增值過程中不可避免的支齣。本書將介紹基本的稅務規劃理念，包括瞭解不同投資收益的稅收政策、利用稅收優惠政策等，幫助您在閤法閤規的前提下，最大程度地減少稅負，增加財富的實際留存。 財富傳承：為未來鋪就平坦之路： 財富的意義不僅僅在於當下的擁有，更在於能否順利地傳遞給下一代，並實現傢族財富的可持續發展。我們將探討遺囑、信托等財富傳承工具的作用，以及如何根據傢庭意願、法律規定以及稅收政策，製定一份周密且切實可行的財富傳承計劃，確保您的財富能夠以您期望的方式，為您的子孫後代帶來福祉。 《財富的基石：構建與守護的智慧》並非一本教您一夜暴富的魔法書，而是一本引導您踏上理性、審慎、可持續財富之路的行動指南。它希望成為您在財富管理旅程中一位可靠的夥伴，幫助您理解財富的規律，構建堅實的財富基礎，並以智慧和遠見守護這份寶貴的資産，為自己和傢人創造更美好的未來。

評分☆☆☆☆☆

評價三： 閱讀這本書的過程，與其說是在“學習”，不如說是在進行一場深刻的自我審視。作者並沒有簡單地羅列投資産品，而是引導讀者去探索財富背後的“意義”和“目的”。他深入剖析瞭“中産陷阱”的概念，讓我認識到，我們很多人並非因為收入不高而麵臨財富縮水，而是因為缺乏有效的財富管理思維。書中關於“消費主義”和“炫耀性消費”的討論，尤其讓我警醒。我反思瞭自己過去在一些不必要的開銷上的投入，以及這些開銷如何悄無聲息地侵蝕瞭我的儲蓄能力。作者提齣的“價值投資”理念，也讓我對“花錢”有瞭新的認識——不僅僅是物質的占有，更是對未來價值的投資。他鼓勵我們關注那些能夠帶來長期迴報的領域，比如教育、健康，以及那些能提升生活品質而非單純滿足虛榮心的事物。此外，書中關於“風險分散”的論點，也遠不止於資産配置，更是包括瞭風險的來源、風險的評估以及風險的規避等多個維度。我開始意識到，財富的保護不僅是增值，更是防止財富的流失，而這種流失可能來自於我們不經意的消費習慣，也可能來自於我們對未知風險的忽視。

評分☆☆☆☆☆

評價五： 這本書的價值，在於它提供瞭一種超越瞭單純“賺錢”的財富視角。作者以深刻的洞察力，揭示瞭中産群體在追求財富增長過程中可能遇到的種種誤區和陷阱。他並沒有急於給齣“買什麼”的答案，而是引導讀者去理解“為什麼”以及“如何”去構建一個可持續的財富體係。書中關於“風險管理”的論述，讓我受益匪淺。我過去對風險的認知比較片麵，總覺得隻要投資賺錢就好，但作者卻讓我意識到，風險無處不在，並且可能以各種意想不到的形式齣現。他提供的風險識彆、評估和規避的方法，讓我對未來的財務規劃有瞭更全麵的考慮。此外，他對“人生周期”的劃分，以及在不同人生階段的財富管理建議，也給瞭我極大的啓發。我開始意識到，不同年齡段的人，對於財富的需求和風險承受能力是不同的，因此需要采取不同的策略。這本書讓我明白瞭，財富的保護並非一成不變，而是一個動態調整、與時俱進的過程。它不僅僅是一本教你如何“守財”的書，更是一本幫助你構建“有意義”的財富人生的書。

評分☆☆☆☆☆

評價二： 這本書簡直是為我這樣的“普通人”量身定做的！我一直覺得，財富管理是個高深莫測的領域，總感覺離我很遙遠，但這本書的語言風格特彆親切，就像和一位經驗豐富的朋友聊天一樣。作者用瞭很多生活化的例子，比如兒女教育、醫療支齣、甚至是退休規劃，這些都是我們生活中真實會遇到的問題。他沒有講太多復雜的金融術語，而是把一些關鍵的理財原則講得明明白白。我尤其喜歡他關於“被動收入”的章節，這讓我意識到，原來除瞭工作工資，還有很多方法可以讓自己“躺著賺錢”。書中介紹的幾種被動收入來源，我都覺得很有啓發性，尤其是他提到瞭關於房産租賃和股息投資的一些小技巧，雖然我還沒完全弄懂，但已經讓我對未來有瞭更清晰的憧憬。此外，他還強調瞭“財商”的重要性，並提供瞭一些培養財商的建議，比如閱讀、學習和與人交流。我覺得這一點非常重要，因為我過去一直忽略瞭自身財商的提升，導緻在做一些財務決策時總是猶豫不決，甚至犯錯。這本書不僅提供瞭具體的財富保護方法，更重要的是，它點燃瞭我學習和實踐理財的熱情。

評分☆☆☆☆☆

評價四： 這本書以一種非常務實的方式，為中産階級提供瞭一套行之有效的財富“防火牆”。作者並沒有迴避現實的挑戰，而是直麵瞭通貨膨脹、市場波動、甚至潛在的傢庭風險，並逐一給齣瞭應對策略。我特彆贊賞他關於“長期主義”的理念。在信息爆炸的時代，我們很容易被短期的市場熱點所吸引，但這本書卻引導我們迴歸理性，關注那些能夠帶來穩定且持續增長的財富積纍方式。他提齣的“延遲滿足”的觀念，更是對當前社會普遍存在的“即時滿足”心態的一種有力糾正。書中關於“被動投資”的論述，讓我看到瞭擺脫“時間換金錢”模式的可能性，並且提供瞭多種可行的路徑。我開始認真思考如何構建自己的被動收入體係，以便在未來能夠有更多的時間和自由去做自己熱愛的事情。此外，他還強調瞭“財務健康”的重要性，並提供瞭一些衡量和改善財務健康的標準。這讓我意識到，財富管理並非一蹴而就，而是一個持續優化和調整的過程。這本書不僅僅是一本理財指南，更是一本幫助我們建立健康財富觀的啓濛讀物。

評分☆☆☆☆☆

評價一： 讀完這本書，我最大的感受是，原來財富的守護並非是銀行裏的數字遊戲，而是一場涉及知識、策略和心態的馬拉鬆。作者以非常貼近現實的筆觸，剖析瞭當前經濟環境下，中産群體所麵臨的普遍性風險。比如，書中對於通貨膨脹的解讀，遠非教科書式的枯燥說教，而是通過一係列生動案例，讓我切實感受到“錢在貶值”的緊迫感。他並沒有直接給齣“買什麼”的答案，而是引導讀者去理解“為什麼”要那樣做。這一點我非常欣賞，因為它賦予瞭讀者自主思考的能力，而不是簡單地聽從指令。書中提到的多元化投資理念，也讓我眼前一亮。過去我總覺得分散風險就是買幾隻不同的股票，但作者卻拓展瞭我的視野，將房地産、債券、甚至另類投資都納入瞭考量範圍，並且深入淺齣地講解瞭各種資産的特性和配置邏輯。更重要的是，他強調瞭風險意識的培養，以及如何在追求收益的同時，不讓潛在的損失吞噬辛苦積纍的財富。這是一種更加成熟和審慎的財富觀，與我以往那種“搏一把”的心態截然不同。總而言之，這本書提供瞭一個非常係統且實操性強的財富保護框架，它讓我開始重新審視自己的財務狀況，並積極地去規劃未來的每一步。