文旅小镇的生存法则 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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陈仁科著 著

图书标签:

• 文旅融合
• 乡村振兴
• 小城镇发展
• 文旅小镇
• 地方特色
• 产业升级
• 文化旅游
• 社区营造
• 可持续发展
• 区域经济

店铺： 文轩网少儿专营店

出版社： 中山大学出版社

ISBN：9787306062598

商品编码：26607063681

出版时间：2018-01-01

作  者:陈仁科 著 定  价:50 出 版 社:中山大学出版社 出版日期:2018年01月01日 页  数:228 装  帧:平装 ISBN:9787306062598 ●PART 1 预文旅小镇开发必备要点
●1.1不能把特色小镇概念化
●1.2 产业小镇不等于文旅小镇
●1.3 文旅小镇要避免六大误区
●1.4 被特色小镇绑架的旅游风景区
●1.5 发现资源需要智慧，表达资源需要情怀
●1.6 关于特色小镇的7个警告
●1.7 新镇与古镇的区别
●1.8 文旅小镇拿地的八大风险
●1.9 做文旅小镇不是为了申报
●1.10 不要给文旅小镇定框框
●1.11 文旅小镇建设千万不要“生拉硬扯”
●1.12 地产商转型小镇的10个当心
●1.13 不能把文旅小镇想得这么简单
●PART 2 立文旅小镇开发全流程
●2.1 文旅小镇选址的三大要素
●2.2 如何准确定位文旅小镇
●2.3 文旅小镇消费的四大特征
●2.4 文旅小镇开发的核心以及七大模式
●2.5 文旅小镇的规划
●部分目录

内容简介

文旅小镇是一个新兴的开发类别，现成的案例不多，成功的案例更是凤毛麟角。陈仁科著的这本《文旅小镇的生存法则》围绕文旅小镇的打造，从小镇开发的推荐要点、开发全流程入手，全面介绍文旅小镇的规划建设，其中涉及如何避免误区、如何规避风险、如何持续发展等，给业界同行指出了可资借鉴的范例和成功之道。 陈仁科 著 陈仁科，广州中旗房地产顾问有限责任公司董事长，清华大学、浙江大学、中山大学等客座教授，北京大学信息学院房地产专家委员会副主任、研究院。

现代城市规划与可持续发展前沿探索 图书名称：现代城市规划与可持续发展前沿探索 内容简介： 本书旨在深入剖析当代城市发展所面临的复杂挑战与前沿解决方案，聚焦于如何构建更具韧性、包容性与生态友好的城市环境。我们不再将城市视为孤立的实体，而是将其置于全球化、气候变化和技术革命的宏大背景下进行审视。本书汇集了来自不同学科背景的专家学者及一线实践者的深刻见解，构建了一幅关于未来城市形态与治理模式的立体图景。 第一部分：城市化进程中的范式转变与理论基础 本部分首先追溯了城市规划思想的演变历程，从早期的功能分区主义到后来的新都市主义，再到当代强调混合用途和步行尺度的理念。我们探讨了驱动当前城市变革的核心力量，包括人口结构变迁（如老龄化与青年回流）、消费模式升级以及对“宜居性”定义的重新解读。 1.1 城市理论的新语境：从增长到优化 探讨了传统线性增长模式的局限性，引入了“紧凑城市”、“分散紧凑”等概念的辩证关系。重点分析了城市“密度”与“质量”之间的复杂关联，强调城市形态设计对社会互动和经济活力的深远影响。本书提出，未来的城市规划必须从追求“规模最大化”转向追求“效益最优化”。 1.2 韧性城市与风险管理 全球性灾害（自然灾害、公共卫生危机）的频发，使得城市韧性成为规划的核心议题。本章详细阐述了如何通过基础设施的冗余设计、社会网络的强化以及快速响应机制的构建，提升城市系统抵御冲击和快速恢复的能力。我们将分析不同气候情景下，沿海城市和内陆城市在水资源管理、热岛效应缓解方面的差异化策略。 1.3 公平性与社会包容性规划 深入讨论了城市发展中日益凸显的空间不平等问题，如绅士化（Gentrification）的社会影响、可负担住房的供应困境以及公共空间分配的正义性。本书倡导“自下而上”的参与式规划方法，强调保障弱势群体的利益，确保城市发展成果能够公平地惠及全体市民。我们分析了社会基础设施（如医疗、教育资源）的均衡布局策略，以消除“资源沙漠”的出现。 第二部分：技术赋能与智慧城市的精细化管理 技术进步为城市管理带来了前所未有的机遇，但同时也提出了关于数据主权、算法偏见和数字鸿沟的新挑战。本部分聚焦于信息技术在提升城市运行效率和居民生活质量方面的实际应用。 2.1 智能基础设施与物联网应用 详细介绍了传感器网络、大数据分析在交通流管理、能源消耗监测和废物处理优化中的实践案例。我们不再满足于简单的“数字化”，而是探索如何通过实时数据反馈，实现城市系统的动态调控。例如，探讨了基于AI的交通信号优化系统如何减少拥堵时间和碳排放。 2.2 城市数据治理与隐私保护 智慧城市的核心是数据，如何安全、有效地管理这些海量数据是关键。本章分析了城市数据平台的架构设计原则，并着重讨论了在收集和利用市民行为数据时，如何建立清晰的伦理边界和法律框架，以赢得公众的信任。 2.3 城市更新中的数字孪生技术 “数字孪生”（Digital Twin）被视为下一代城市规划的强大工具。本书展示了如何利用高精度三维模型和实时数据流，在虚拟环境中模拟规划决策的长期影响，从而在实际建设前进行成本效益分析和风险预演。 第三部分：生态优先与低碳转型战略 面对全球气候变化，城市作为主要的能源消耗者和碳排放源，必须承担起减排和适应的重任。本部分侧重于绿色基础设施、循环经济原则在城市尺度上的应用。 3.1 蓝绿基础设施的生态价值 系统阐述了“蓝”（水系）和“绿”（植被）基础设施在提供生态服务、增强城市宜居性方面的不可替代性。内容涵盖海绵城市建设的工程技术、城市湿地公园的生态廊道功能，以及屋顶绿化和垂直绿化在提升城市生物多样性中的作用。我们强调将生态系统服务价值量化，纳入城市投资决策体系。 3.2 能源系统的去碳化与分布式能源 探讨城市层面能源转型的路径，包括淘汰化石燃料、推广地热能、太阳能等可再生能源的分布式接入。重点分析了“近零能耗建筑”的设计标准和实施挑战，以及如何通过智能电网整合电动汽车充电网络，实现区域能源的自给自足和高效利用。 3.3 循环经济在城市资源管理中的应用 城市规划不再是“获取-制造-丢弃”的线性模式。本章探讨了城市废弃物（建筑垃圾、生活垃圾）如何通过技术创新和政策引导，重新进入生产循环。分析了“产品即服务”模式在城市家具和基础设施维护中的潜力，目标是构建一个资源消耗最低、物质循环率最高的城市系统。 第四部分：多元主体协同与治理创新 成功的城市规划和发展需要政府、市场、市民和专业人士的深度协作。本部分关注如何打破传统的“政府主导”模式，建立多方共治的新格局。 4.1 公私合营（PPP）模式的优化与风险分担 分析了PPP模式在重大基础设施项目中的应用经验与教训，特别关注如何平衡社会效益与商业回报，确保公共利益不受损害。讨论了合同设计、监管机制和退出机制的改进方向。 4.2 社区营造与地方认同的重塑 从空间设计角度探讨如何通过公共空间的激活（如邻里中心、口袋公园）来促进社区归属感和地方认同。本书介绍了几种成功的“社区先行”的城市微更新案例，证明了激活地方“软实力”对城市长期发展的重要性。 4.3 跨区域协同与大都市区治理 在快速的城市群发展背景下，单一城市的规划已不足以应对交通、环境污染等溢出效应问题。本书提出了建立跨行政区划的协同治理框架，包括统一的交通规划、共享的环境监测网络和协调一致的土地利用政策。 总结：面向未来的城市治理哲学 全书的最终目标是引导读者超越具体的工程技术和设计规范，回归到城市规划的哲学本质：即如何构建一个能够适应未来不确定性、同时能为所有居民提供高质量生活的“人类共同体”。本书强调，规划师的角色正在从“蓝图设计者”转变为“复杂系统协调员”，其工作需要更强的跨学科视野、更深的社会责任感和更具前瞻性的战略思维。 本书适合城市规划、建筑设计、环境工程、公共管理等专业的师生、政府规划部门的管理者，以及所有关注城市未来走向的行业专业人士和公众阅读。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我的震撼，主要来自于它对“去中心化”模式的深入挖掘。我们现在看到的文旅热潮，很多都是跟着风口跑，总想复制“大牌景点”的成功路径，结果就是千镇一面，毫无记忆点。而这本书似乎在替那些被主流话语忽略的小众、边缘化的实践者发声。它详细剖析了如何通过构建“微生态圈”来实现可持续发展，比如如何激活本地的非遗匠人、如何将农业生产环节转化为体验旅游产品，甚至是如何利用社群媒体进行低成本、高粘度的推广。我记得有一段描述了一个小镇如何通过“共享厨房”的概念，成功吸引了大量都市年轻白领周末前来“参与式体验”，而不是走马观花式地“观光”。这种将“资源”转化为“关系”的思路，是非常前沿的。整本书的语言风格非常凝练，逻辑链条清晰得如同精密机械，每一句话都似乎经过了千锤百炼，没有一句废话，这种精炼的风格，让信息传递的效率极高，读完后闭上眼睛，脑海中都能勾勒出清晰的行动路线图。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我本来以为这是一本严肃的学术著作，可能需要我准备大量笔记和查阅背景资料才能勉强理解。但令人惊喜的是，这本书的文学色彩非常浓厚。作者的叙事手法极其老练，他似乎有一种能力，能将枯燥的经济数据和市场趋势，巧妙地编织进一个个鲜活的个体故事里。比如，他描写一个退休教师如何在家门口开设“口述历史工坊”，并因此成为整个小镇的文化枢纽，这段描述的画面感极强，让我几乎能闻到那个小工坊里陈旧书籍和木头家具的味道。这种叙事策略极大地增强了可读性和代入感，它让理论不再是高悬的口号，而是植根于现实土壤的解决方案。而且，这本书的批判性思维令人印象深刻，它敢于质疑行业内普遍接受的某些“金科玉律”，比如“旅游必须带来就业”这样的论断，作者就提出了“高质量就业”与“季节性零工”之间的巨大鸿沟，非常深刻。这种敢于直面问题的勇气，让这本书的价值超越了一般的行业指导手册。

评分☆☆☆☆☆

这本书，说实话，我拿到手的时候还真有点摸不着头脑。封面设计得挺别致，但标题本身就给我一种“大而全”的预感，总担心内容会像洒汤一样铺得太开，每一样都沾点边，却没哪一块能真正沉下去。我翻开第一章，发现作者的笔触出乎意料地细腻。他没有直接一头扎进那些宏大的规划和复杂的政策分析里，而是选择了从一个非常微观的视角切入——一个偏远地区小镇的日常治理。那种对地方人情世故、本地经济脉络的捕捉，简直就像是老一辈的田野调查报告，充满了烟火气。我特别欣赏他描述当地老街坊如何因为一个新项目而产生的微妙矛盾，那种生活气息浓得化不开。他没有用那种高高在上的理论术语去套用现象，而是让现象自己说话，让你在阅读的过程中，不自觉地把自己想象成那个小镇的一份子，去感受那种变化中的阵痛与希望。这感觉就像是读了一部高质量的纪实文学，而不是一本枯燥的行业指南。尤其是关于如何平衡传统文化保护与现代商业开发的章节，他给出的不是标准答案，而是一系列引人深思的案例分析，让我开始重新审视我们对“发展”二字的理解。

评分☆☆☆☆☆

阅读这本书，给我最大的感受是“去神圣化”。长期以来，我们总把成功的文旅项目描绘得如同神迹降临，仿佛只要找到了那个“神秘钥匙”，就能一蹴而就。而这本书则极其务实地拆解了成功的每一个步骤，将其还原为人为的、可操作的决策过程。它没有承诺任何捷径，反而花了大量篇幅来讨论“失败的成本”和“持续迭代的痛苦”。我特别欣赏作者在谈到危机公关和社区接受度时展现出的那种近乎悲悯的理解。他没有将居民视为阻碍发展的障碍，而是视作共建者，详述了如何通过透明的信息沟通和利益共享机制，将反对者转化为支持者。这种对“人”的关注，贯穿全书，使得这本书的基调非常温暖，尽管谈论的是残酷的市场竞争和资源稀缺。它更像是一位经验丰富的前辈，坐在你对面，用最朴实的语言，告诉你这条路上可能会遇到的所有陷阱，以及如何保持一颗清醒和坚韧的心。读完之后，我感觉自己不再是那个迷茫的旁观者，而是有了一套可以带着走的、经过时间检验的工具箱。

评分☆☆☆☆☆

我得承认，我原本以为这会是一本典型的商业案例集，里面塞满了各种成功的“模板”和“秘籍”。但这本书完全颠覆了我的预期。它更像是一本关于“韧性”和“适应性”的哲学探讨。作者非常擅长使用对比的手法，将那些表面上看似光鲜亮丽、实则后继乏力的“面子工程”与那些默默耕耘、最终实现内生性增长的“里子项目”放在一起比较。这种对比非常犀利，毫不留情地揭示了许多文旅项目失败的真正原因——往往不是资金链断裂，而是精神内核的缺失。我尤其关注了其中关于“IP打造”的那一部分，它没有教你如何去购买一个知名IP，而是教你如何从本地的矿石、河流、传说中提炼出别人无法复制的独特气质。读到这里，我感觉自己的思维框架被重塑了，不再只盯着ROI（投资回报率）的数字，而是开始关注项目对当地社区的“价值增值”——这个价值不一定是货币化的，更多是社会资本和文化认同感的提升。这本书的叙事节奏把握得极好，时而如同冷静的分析师，时而又像一个充满激情的布道者，读起来完全不会觉得疲惫，反而有一种被鼓舞的冲动。