文旅小鎮的生存法則 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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陳仁科著 著

圖書標籤:

• 文旅融閤
• 鄉村振興
• 小城鎮發展
• 文旅小鎮
• 地方特色
• 産業升級
• 文化旅遊
• 社區營造
• 可持續發展
• 區域經濟

店鋪： 文軒網少兒專營店

齣版社： 中山大學齣版社

ISBN：9787306062598

商品編碼：26607063681

齣版時間：2018-01-01

作  者:陳仁科 著 定  價:50 齣 版 社:中山大學齣版社 齣版日期:2018年01月01日 頁  數:228 裝  幀:平裝 ISBN:9787306062598 ●PART 1 預文旅小鎮開發必備要點
●1.1不能把特色小鎮概念化
●1.2 産業小鎮不等於文旅小鎮
●1.3 文旅小鎮要避免六大誤區
●1.4 被特色小鎮綁架的旅遊風景區
●1.5 發現資源需要智慧，錶達資源需要情懷
●1.6 關於特色小鎮的7個警告
●1.7 新鎮與古鎮的區彆
●1.8 文旅小鎮拿地的八大風險
●1.9 做文旅小鎮不是為瞭申報
●1.10 不要給文旅小鎮定框框
●1.11 文旅小鎮建設韆萬不要“生拉硬扯”
●1.12 地産商轉型小鎮的10個當心
●1.13 不能把文旅小鎮想得這麼簡單
●PART 2 立文旅小鎮開發全流程
●2.1 文旅小鎮選址的三大要素
●2.2 如何準確定位文旅小鎮
●2.3 文旅小鎮消費的四大特徵
●2.4 文旅小鎮開發的核心以及七大模式
●2.5 文旅小鎮的規劃
●部分目錄

內容簡介

文旅小鎮是一個新興的開發類彆，現成的案例不多，成功的案例更是鳳毛麟角。陳仁科著的這本《文旅小鎮的生存法則》圍繞文旅小鎮的打造，從小鎮開發的推薦要點、開發全流程入手，全麵介紹文旅小鎮的規劃建設，其中涉及如何避免誤區、如何規避風險、如何持續發展等，給業界同行指齣瞭可資藉鑒的範例和成功之道。 陳仁科 著 陳仁科，廣州中旗房地産顧問有限責任公司董事長，清華大學、浙江大學、中山大學等客座教授，北京大學信息學院房地産專傢委員會副主任、研究院。

現代城市規劃與可持續發展前沿探索 圖書名稱：現代城市規劃與可持續發展前沿探索 內容簡介： 本書旨在深入剖析當代城市發展所麵臨的復雜挑戰與前沿解決方案，聚焦於如何構建更具韌性、包容性與生態友好的城市環境。我們不再將城市視為孤立的實體，而是將其置於全球化、氣候變化和技術革命的宏大背景下進行審視。本書匯集瞭來自不同學科背景的專傢學者及一綫實踐者的深刻見解，構建瞭一幅關於未來城市形態與治理模式的立體圖景。 第一部分：城市化進程中的範式轉變與理論基礎 本部分首先追溯瞭城市規劃思想的演變曆程，從早期的功能分區主義到後來的新都市主義，再到當代強調混閤用途和步行尺度的理念。我們探討瞭驅動當前城市變革的核心力量，包括人口結構變遷（如老齡化與青年迴流）、消費模式升級以及對“宜居性”定義的重新解讀。 1.1 城市理論的新語境：從增長到優化 探討瞭傳統綫性增長模式的局限性，引入瞭“緊湊城市”、“分散緊湊”等概念的辯證關係。重點分析瞭城市“密度”與“質量”之間的復雜關聯，強調城市形態設計對社會互動和經濟活力的深遠影響。本書提齣，未來的城市規劃必須從追求“規模最大化”轉嚮追求“效益最優化”。 1.2 韌性城市與風險管理 全球性災害（自然災害、公共衛生危機）的頻發，使得城市韌性成為規劃的核心議題。本章詳細闡述瞭如何通過基礎設施的冗餘設計、社會網絡的強化以及快速響應機製的構建，提升城市係統抵禦衝擊和快速恢復的能力。我們將分析不同氣候情景下，沿海城市和內陸城市在水資源管理、熱島效應緩解方麵的差異化策略。 1.3 公平性與社會包容性規劃 深入討論瞭城市發展中日益凸顯的空間不平等問題，如紳士化（Gentrification）的社會影響、可負擔住房的供應睏境以及公共空間分配的正義性。本書倡導“自下而上”的參與式規劃方法，強調保障弱勢群體的利益，確保城市發展成果能夠公平地惠及全體市民。我們分析瞭社會基礎設施（如醫療、教育資源）的均衡布局策略，以消除“資源沙漠”的齣現。 第二部分：技術賦能與智慧城市的精細化管理 技術進步為城市管理帶來瞭前所未有的機遇，但同時也提齣瞭關於數據主權、算法偏見和數字鴻溝的新挑戰。本部分聚焦於信息技術在提升城市運行效率和居民生活質量方麵的實際應用。 2.1 智能基礎設施與物聯網應用 詳細介紹瞭傳感器網絡、大數據分析在交通流管理、能源消耗監測和廢物處理優化中的實踐案例。我們不再滿足於簡單的“數字化”，而是探索如何通過實時數據反饋，實現城市係統的動態調控。例如，探討瞭基於AI的交通信號優化係統如何減少擁堵時間和碳排放。 2.2 城市數據治理與隱私保護 智慧城市的核心是數據，如何安全、有效地管理這些海量數據是關鍵。本章分析瞭城市數據平颱的架構設計原則，並著重討論瞭在收集和利用市民行為數據時，如何建立清晰的倫理邊界和法律框架，以贏得公眾的信任。 2.3 城市更新中的數字孿生技術 “數字孿生”（Digital Twin）被視為下一代城市規劃的強大工具。本書展示瞭如何利用高精度三維模型和實時數據流，在虛擬環境中模擬規劃決策的長期影響，從而在實際建設前進行成本效益分析和風險預演。 第三部分：生態優先與低碳轉型戰略 麵對全球氣候變化，城市作為主要的能源消耗者和碳排放源，必須承擔起減排和適應的重任。本部分側重於綠色基礎設施、循環經濟原則在城市尺度上的應用。 3.1 藍綠基礎設施的生態價值 係統闡述瞭“藍”（水係）和“綠”（植被）基礎設施在提供生態服務、增強城市宜居性方麵的不可替代性。內容涵蓋海綿城市建設的工程技術、城市濕地公園的生態廊道功能，以及屋頂綠化和垂直綠化在提升城市生物多樣性中的作用。我們強調將生態係統服務價值量化，納入城市投資決策體係。 3.2 能源係統的去碳化與分布式能源 探討城市層麵能源轉型的路徑，包括淘汰化石燃料、推廣地熱能、太陽能等可再生能源的分布式接入。重點分析瞭“近零能耗建築”的設計標準和實施挑戰，以及如何通過智能電網整閤電動汽車充電網絡，實現區域能源的自給自足和高效利用。 3.3 循環經濟在城市資源管理中的應用 城市規劃不再是“獲取-製造-丟棄”的綫性模式。本章探討瞭城市廢棄物（建築垃圾、生活垃圾）如何通過技術創新和政策引導，重新進入生産循環。分析瞭“産品即服務”模式在城市傢具和基礎設施維護中的潛力，目標是構建一個資源消耗最低、物質循環率最高的城市係統。 第四部分：多元主體協同與治理創新 成功的城市規劃和發展需要政府、市場、市民和專業人士的深度協作。本部分關注如何打破傳統的“政府主導”模式，建立多方共治的新格局。 4.1 公私閤營（PPP）模式的優化與風險分擔 分析瞭PPP模式在重大基礎設施項目中的應用經驗與教訓，特彆關注如何平衡社會效益與商業迴報，確保公共利益不受損害。討論瞭閤同設計、監管機製和退齣機製的改進方嚮。 4.2 社區營造與地方認同的重塑 從空間設計角度探討如何通過公共空間的激活（如鄰裏中心、口袋公園）來促進社區歸屬感和地方認同。本書介紹瞭幾種成功的“社區先行”的城市微更新案例，證明瞭激活地方“軟實力”對城市長期發展的重要性。 4.3 跨區域協同與大都市區治理 在快速的城市群發展背景下，單一城市的規劃已不足以應對交通、環境汙染等溢齣效應問題。本書提齣瞭建立跨行政區劃的協同治理框架，包括統一的交通規劃、共享的環境監測網絡和協調一緻的土地利用政策。 總結：麵嚮未來的城市治理哲學 全書的最終目標是引導讀者超越具體的工程技術和設計規範，迴歸到城市規劃的哲學本質：即如何構建一個能夠適應未來不確定性、同時能為所有居民提供高質量生活的“人類共同體”。本書強調，規劃師的角色正在從“藍圖設計者”轉變為“復雜係統協調員”，其工作需要更強的跨學科視野、更深的社會責任感和更具前瞻性的戰略思維。 本書適閤城市規劃、建築設計、環境工程、公共管理等專業的師生、政府規劃部門的管理者，以及所有關注城市未來走嚮的行業專業人士和公眾閱讀。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，我本來以為這是一本嚴肅的學術著作，可能需要我準備大量筆記和查閱背景資料纔能勉強理解。但令人驚喜的是，這本書的文學色彩非常濃厚。作者的敘事手法極其老練，他似乎有一種能力，能將枯燥的經濟數據和市場趨勢，巧妙地編織進一個個鮮活的個體故事裏。比如，他描寫一個退休教師如何在傢門口開設“口述曆史工坊”，並因此成為整個小鎮的文化樞紐，這段描述的畫麵感極強，讓我幾乎能聞到那個小工坊裏陳舊書籍和木頭傢具的味道。這種敘事策略極大地增強瞭可讀性和代入感，它讓理論不再是高懸的口號，而是植根於現實土壤的解決方案。而且，這本書的批判性思維令人印象深刻，它敢於質疑行業內普遍接受的某些“金科玉律”，比如“旅遊必須帶來就業”這樣的論斷，作者就提齣瞭“高質量就業”與“季節性零工”之間的巨大鴻溝，非常深刻。這種敢於直麵問題的勇氣，讓這本書的價值超越瞭一般的行業指導手冊。

評分☆☆☆☆☆

這本書，說實話，我拿到手的時候還真有點摸不著頭腦。封麵設計得挺彆緻，但標題本身就給我一種“大而全”的預感，總擔心內容會像灑湯一樣鋪得太開，每一樣都沾點邊，卻沒哪一塊能真正沉下去。我翻開第一章，發現作者的筆觸齣乎意料地細膩。他沒有直接一頭紮進那些宏大的規劃和復雜的政策分析裏，而是選擇瞭從一個非常微觀的視角切入——一個偏遠地區小鎮的日常治理。那種對地方人情世故、本地經濟脈絡的捕捉，簡直就像是老一輩的田野調查報告，充滿瞭煙火氣。我特彆欣賞他描述當地老街坊如何因為一個新項目而産生的微妙矛盾，那種生活氣息濃得化不開。他沒有用那種高高在上的理論術語去套用現象，而是讓現象自己說話，讓你在閱讀的過程中，不自覺地把自己想象成那個小鎮的一份子，去感受那種變化中的陣痛與希望。這感覺就像是讀瞭一部高質量的紀實文學，而不是一本枯燥的行業指南。尤其是關於如何平衡傳統文化保護與現代商業開發的章節，他給齣的不是標準答案，而是一係列引人深思的案例分析，讓我開始重新審視我們對“發展”二字的理解。

評分☆☆☆☆☆

這本書給我的震撼，主要來自於它對“去中心化”模式的深入挖掘。我們現在看到的文旅熱潮，很多都是跟著風口跑，總想復製“大牌景點”的成功路徑，結果就是韆鎮一麵，毫無記憶點。而這本書似乎在替那些被主流話語忽略的小眾、邊緣化的實踐者發聲。它詳細剖析瞭如何通過構建“微生態圈”來實現可持續發展，比如如何激活本地的非遺匠人、如何將農業生産環節轉化為體驗旅遊産品，甚至是如何利用社群媒體進行低成本、高粘度的推廣。我記得有一段描述瞭一個小鎮如何通過“共享廚房”的概念，成功吸引瞭大量都市年輕白領周末前來“參與式體驗”，而不是走馬觀花式地“觀光”。這種將“資源”轉化為“關係”的思路，是非常前沿的。整本書的語言風格非常凝練，邏輯鏈條清晰得如同精密機械，每一句話都似乎經過瞭韆錘百煉，沒有一句廢話，這種精煉的風格，讓信息傳遞的效率極高，讀完後閉上眼睛，腦海中都能勾勒齣清晰的行動路綫圖。

評分☆☆☆☆☆

我得承認，我原本以為這會是一本典型的商業案例集，裏麵塞滿瞭各種成功的“模闆”和“秘籍”。但這本書完全顛覆瞭我的預期。它更像是一本關於“韌性”和“適應性”的哲學探討。作者非常擅長使用對比的手法，將那些錶麵上看似光鮮亮麗、實則後繼乏力的“麵子工程”與那些默默耕耘、最終實現內生性增長的“裏子項目”放在一起比較。這種對比非常犀利，毫不留情地揭示瞭許多文旅項目失敗的真正原因——往往不是資金鏈斷裂，而是精神內核的缺失。我尤其關注瞭其中關於“IP打造”的那一部分，它沒有教你如何去購買一個知名IP，而是教你如何從本地的礦石、河流、傳說中提煉齣彆人無法復製的獨特氣質。讀到這裏，我感覺自己的思維框架被重塑瞭，不再隻盯著ROI（投資迴報率）的數字，而是開始關注項目對當地社區的“價值增值”——這個價值不一定是貨幣化的，更多是社會資本和文化認同感的提升。這本書的敘事節奏把握得極好，時而如同冷靜的分析師，時而又像一個充滿激情的布道者，讀起來完全不會覺得疲憊，反而有一種被鼓舞的衝動。

評分☆☆☆☆☆

閱讀這本書，給我最大的感受是“去神聖化”。長期以來，我們總把成功的文旅項目描繪得如同神跡降臨，仿佛隻要找到瞭那個“神秘鑰匙”，就能一蹴而就。而這本書則極其務實地拆解瞭成功的每一個步驟，將其還原為人為的、可操作的決策過程。它沒有承諾任何捷徑，反而花瞭大量篇幅來討論“失敗的成本”和“持續迭代的痛苦”。我特彆欣賞作者在談到危機公關和社區接受度時展現齣的那種近乎悲憫的理解。他沒有將居民視為阻礙發展的障礙，而是視作共建者，詳述瞭如何通過透明的信息溝通和利益共享機製，將反對者轉化為支持者。這種對“人”的關注，貫穿全書，使得這本書的基調非常溫暖，盡管談論的是殘酷的市場競爭和資源稀缺。它更像是一位經驗豐富的前輩，坐在你對麵，用最樸實的語言，告訴你這條路上可能會遇到的所有陷阱，以及如何保持一顆清醒和堅韌的心。讀完之後，我感覺自己不再是那個迷茫的旁觀者，而是有瞭一套可以帶著走的、經過時間檢驗的工具箱。